- PATOLOGAS EN EL SANEAMIENTO. SOLUCIONES.

Por D. Manuel Roca Sarez, doctor arquitecto, profesor titular jubilado de INSTALACIONES II en
la ETSALP.

PATOLOGAS EN EL SANEAMIENTO.SOLUCIONES.
D. Manuel Roca Sarez.

1.-

INTRODUCCIN.
Hablemos de patologas EN GENERAL. Las ms graves - y menos frecuentes- son las
que afectan a la seguridad de los edificios. Las ms molestas - y las ms corrientes - son
las que tienen su origen en un mal proyecto y/o ejecucin de las instalaciones y
particularmente las que se refieren al SANEAMIENTO.
En efecto, tos usuarios no suelen quejarse de la electricidad o de la fontanera de una
casa: mal que bien funcionan, se apaan. Por contraste, lo que establece o arruina la
calidad de vida de una vivienda es el funcionamiento del saneamiento ya que, a las
situaciones CATASTRFICAS que proporcionan los atascos o desbordamientos de las
aguas residuales, las malas instalaciones de saneamiento establecen una maldicin, cuyo
estigma es la PERSISTENCIA de los malos olores solo remediables mediante obras ms
menos costosas pero siempre traumticas.
Y es que el saneamiento funciona segn las LEYES DE LA FSICA que son tercamente
irreductibles.
Rememorando, pues, a los antiguos sabios de la historia aqu es necesario que utilicen su
inteligencia los MEJORES CEREBROS dentro del mundo de la construccin, es decirmientras no se demuestre lo contrario - los Arquitectos.
La realidad es otra; estos temas suelen dejarse en manos de los ms torpes de la clase
cuando no en manos realmente ignorantes.

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2.-

SISTEMAS BSICOS DE ALCANTARILLADO EN LAS URBANIZACIONES Y EN LOS

EDIFICIOS.
Los alcantarillados de las ciudades antiguas o de las zonas tradicionales son UNITARIOS:
es decir por ellos discurren conjuntamente las aguas fecales y las pluviales. En correlacin,
las acometidas de los edificios al alcantarillado son tambin unitarios (si bien se recomienda
un trazado interior prudencialmente separativo).
Por el contrario, las nuevas urbanizaciones poseen sistemas separados: alcantarillado para
aguas negras o fecales y alcantarillado para aguas pluviales As lo aconseja las siguientes
razones, entre otras:
A.

Necesidad de caudales predecibles para establecer los dimetros de los tubos

de las aguas fecales, a salvo de las espordicas presencias de aguas
torrenciales.

B.

Necesidad de establecer dimetros estadsticos-histricos para los tubos de

aguas pluviales, sin perjuicio de situar aliviaderos para evacuar por los cauces
naturales (barrancos) artificiales (canales abiertos) las avenidas realmente
extraordinarias.

C.

Ventajas tcnicas y econmicas incuestionables a la hora de la construccin

de las hoy imprescindibles estaciones depuradoras.

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3.-

PATOLOGAS MS FRECUENTES.
A.- MALOS OLORES AL DESAGUAR LOS INODOROS.
(PISTN HIDRULICO).
*

SOLUCIONES.-

En edificios de 3 plantas o menos, prolongar el bajante fecal por encima de la azotea.

En edificios ms altos, recurrir a ventilacin secundaria segn esquemas clsicos.

A veces las prolongaciones impiden la optimizacin del uso de la azotea. En tal caso
utilizar vlvulas aspiradoras colocadas sobre la vertical de los bajantes sin sobresalir de
los edificios. (No se recomienda esta solucin para edificios de ms de 3 plantas).

No hay que olvidar que incluso en el caso VIVIENDAS DE UNA PLANTA hay que optar por
alguna de las soluciones apuntadas, COSA MUY POCO USUAL No han observado que
en muchos casos tras "tirar de la cadena" en el sifn del inodoro se generan pequeas
olas?. Esto es debido a que no llega al bajante aire del exterior (aspiracin) y con cada
vaivn del agua se nos puede introducir gases mefticos a travs del propio inodoro, as
como afectar a los cierres hidrulicos de los aparatos que estn a su alrededor, con los
mismos nefastos resultados.
En la hoja 2 de esquema se representan los problemas del "pistn hidrulico" en los
bajantes, la solucin clsica para un edificio de altura y la solucin con vlvulas
aspiradoras.

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B.-

MALOS OLORES EN LAS VLVULAS DE APARATOS PROVISTO DE SIFONES

INDEPENDIENTES.

SOLUCIONES.-

Ventilacin terciaria y secundaria segn lo explicado.

Mini vlvula de aspiraciones en el desage.

EXPLICACIN.- Hay un fenmeno, corrientemente obviado por los malos

tratadistas, que es el del AUTOSIFONADO, con la consiguiente destruccin del
cierre hidrulico, por el discurrir del agua por tubos de dimetros reducidos antes de
llegar a bajantes o colectores.
Similar destruccin del cierre hidrulico se produce en los desages con longitud
excesiva por simple "cebamiento" del tubo, lo que origina la correspondiente
succin.
Nos remitimos a los grficos y a sus explicaciones en aras de la concisin.

C.-

LAVABOS CON DIFICULTADES EN LA EVACUACIN POR LA UTILIZACIN

COMPLEMENTARIA DE SIFONES Y BOTES SIFNICOS.
*

SOLUCION.-

Sustituir el sifn por un simple codo.

Mini vlvula de aspiraciones en el desage.

EXPLICACIN.- Al ponerse en boga los sifones de botella, por su buen aspecto y

fcil registro, los fontaneros han cado en soluciones errneas que dificultan el buen
discurrir de las aguas.

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D.-

PATOLOGAS QUE DERIVAN DE LAS INADECUADAS N.T.E. ESPAOLA.

D1.- Utilizacin insalubre de botes sifnicos en los baos de establecimientos
hospitalarios.
D2.- Malos olores en los sifones por efecto del autodesifonamiento al ignorar las
ventilaciones terciarias.
D3.- Introduccin de ventilacin secundaria slo a partir de 10 plantas, sustituyndola
por una hipertrofia de los dimetros de los bajantes y colectores. Ello
conlleva a escasas velocidades y la consiguiente acumulacin y posterior
consolidacin de trtaro en las tuberas.
D4.- Intento de compensar las ausencias de ventilaciones con una proliferacin de
bajantes, lo que dificulta la labor del proyectista.
*
-

SOLUCIONES.Apartarse de las NTE, y adoptar la disposicin clsica de la hoja 5, Fig. 2 y

establecer para bajantes y colectores los dimetros estrictos que determinan las
Unidades de Descarga, segn las tablas empricas internacionales al uso.

Veamos en un ejemplo la citada hipertrofia que se establece en las N.T.E.

EJEMPLO.- Bajante y colector para desaguar 20 cuartos de bao.
1)

Segn el Mtodo Emprico.

Cuarto de bao:
20 cuarto de bao:

10 U. D.
200 U. D.

Dimetros (segn tablas): Bajante 100; Colector 125; con una

pendiente del 2%.
2)

Segn N.T.E.
N de aparatos (excepto inodoros): 3 x 20 = 60
N de inodoros: 20
Dimetros (segn tabla): Bajante 200; colector 250 con una
pendiente del 1,5 % 200 con pendiente del 3%.

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E-

DEGRADACIN DE LOS BAJANTES DE PVC EXPUESTOS A LOS RAYOS UVA

EN FACHADAS O PATIOS.
*

SOLUCIONES.-

colocar siempre los bajantes en zonas interiores.

EXPLICACIN.- El cloruro de polivinilo es un polmero elastmero que se obtiene a

partir del monmero (VCM) llamado "ladrillo bsico. En su polimerizacin hay que
aadirle metales pesados y plastificantes para quitarle fragilidad. El plastificante ms
usado es el DEHF (di-etil-hexil-ftalato) carcingeno que se va liberando del PVC en
un proceso, acelerado por la luz, que acaba entre los 15-20 aos tras su produccin.
OBSERVACIN.- Aparte de lo anterior, los desages de las cocinas suelen estar
expuestos a lquidos (agua, aceite...) a muy altas temperaturas que no son
soportables por el PVC. En consecuencia los desages de los fregaderos,
lavavajillas, etc, hasta llegar al bajante o colector correspondiente se harn siempre
con POLIPROPILENO.

F- TOXI CIDAD EXTREMA EN CASO DE INCENDIO DE LOS TUBOS DE PVC.

En caso de incendios los materiales de PVC producen grandes desprendimientos de
cenizas y gases cargados, de dioxinas, altamente corrosivos para los pulmones. (En
varios "Landers" alemanes est prohibido su uso en toda clase de edificios pblicos.

SOLUCIN.

Sustitucin de este material por tubos de polipropileno (3 veces ms caro) o de

fundicin ligera (2 veces mas caro).

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12

G.-

PROBLEMAS DERIVADOS DEL ALTO COEFICIENTE DE DILATACIN DEL

PVC (8 veces superior al de las obras de fbrica) LO QUE SE TRADUCE EN
PATOLOGAS DIVERSAS (alabeos de tubos, aflojamiento de revestimientos,
etc.).

SOLUCIONES.-

Uniones con juntas elsticas.

Permitir que los desages (pequeos dimetros) puedan deslizar dentro de

camisas (tubos corrugados) instalados en paredes o encascados.

Nos remitimos a los dibujos adjuntos.

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14

H.-

MALOS OLORES EN LAS CAZOLETAS DE LAS AZOTEAS.

EXPLICACIN.- En verano la evaporacin expuesta al sol y al aire es superior
a 1 cm de altura / da. Los sifones de las cazoletas tienen un cierre hidrulico de 5
cms, lo que quiere decir que en 5-10 das se habr evaporado el agua y que por
ellas saldrn gases mefticos.

SOLUCIONES.-

En casas ya edificadas sustituir el cierre hidrulico de la cazoleta

por un

sifn profundo artesano y registrable.

-

En nuevos proyectos TRAZAR SIEMPRE un bajante pluvial hasta los

colectores y, a ese nivel, colocar el cierre hidrulico, igualmente registrable.

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I.-

ATASCOS EN LOS COLECTORES.

*

SOLUCIONES.-

Colocar suficientes sujeciones a fin de evitar la formacin de catenarias

indeseables.

En caso de disponer de poca pendiente para los colectores, acumular sta en

los tramos ms alejados de los bajantes, ya que los tramos cercanos a estos
se vern favorecidos por la velocidad de cada.

Utilizar siempre registros en las zonas de encuentro entre bajante y colector, y

entre colectores entre s.

OBSERVACIONES.- El paso de las altas velocidades del agua en los bajantes (3

8 m/seg.) a las moderadas de los colectores (0,6 2 m/seg) pueden producir en los
colectores sobrepresiones que pueden llegar a la rotura de la tubera (fenmeno
conocido como resalte hidrulico). Como norma general los entronques entre
bajantes y colectores tendrn una distancia libre de conexiones no inferior a 2 m, y
siempre el colector cualquiera que sea el clculo que le corresponda ser de un
DIMETRO SUPERIOR al bajante que le precede.

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J.-

HUMEDADES EN BAJOS COMERCIALES.

COMENTARIO.- El lugar MENOS ADECUADO para trazar los colectores es bajo el
forjado de la planta comercial, por los grandes perjuicios que puede ocasionar una
fuga.

SOLUCIONES.-

Procurar, en plantas altas, adosar los bajantes a las columnas, de modo que
puedan atravesar limpiamente (debidamente forrados y protegidos) la planta
plantas comerciales. En caso de que sto no sea del todo factible hacer los
desvos de las plantas altas lo ms cortos posibles, extremando las
precauciones de sujecin al forjado, accesibilidad y posibilidad de registro.

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19

CONCLUSIN FINAL.-

MIENTRAS MS SE INTENTA PROFUNDIZAR EN LOS TEMAS DE SANEAMIENTO MS SE

ADVIERTEN LOS RIESGOS QUE REPRESENTAN PARA LA CALIDAD DEL EDIFICIO LOS
DESCUIDOS O LA INCOMPETENCIA.
COMO DECAMOS AL PRINCIPIO: COMO PARA DEJARLO EN MANOS DEL "MS TORPE DE
LA CLASE".
Las Palmas de Gran Canaria, Marzo de 2006

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