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    | Frewtete Oo poan 4 ABRAHAM KIVERSTEIN H. Ursvenigod de Chie SINTESIS DEL Instn em nen | DERECHO CIVIL DE LOS OBJETOS DEL DERECHO BIENES | | | 4 Edicién | Corregida y Actualizada a ap cn We por Carlos Lépez Diaz cro - i KJ ; ; 3 | wana UNIVERSITARIO 30] CAPITULO IX DE LA PROPIEDAD FIDUCIARIA L INTRODUCCION 211.- Limitaclones de dominio. EITitulo VII del Libro it det Codigo Civil trata "De las limitaciones del dominio y primeramente de la propiedad fAduciaria”(articulos 732 y siguientes) El dominio estar imitado cada ver que Te falte algu- nna de sus caracieristieas que le son esenciales, estas limitactones pueden ser legates, cuando provie- nen de la ley (Bj: el usulructo {derecho legal de goce a partir dela Ley N® 19.585, de 26 de octubre de 1998] del padre sobre los bienes del hij, las servidumbres legales) Ovoluntarias, cuando han sldo establecidas por un hecho el hombre en virlud de un acto juridico, En general, se puede decir que el dominio se encuen- tra limitado toda vez que se haya constitulde sobre una ‘cona tn derecho real a favor de una persona que no sea elducto. 5 Pe ah Frditigmmne me Pa an vn Oo atk 25 wn Wake pola Tie ant wk alts Too Asch fventen Al reapecto el articulo 732, dispone: “El dominio pue- de ser limitado de varios modos: 1% Por haber de pasar a otra persona en virtud de una eondicion. 28.-Por el gravamen de un usuiructo, uso 0 habta- ‘lon, a que una persona tenga derecho en las cosas que Pertenecen a otra, 5 En el Libro It del Cédigo civil se reglamenta el Adel- comiso, el ustucta, el uso y Ta habilacion, En el Libro IV se contemplan algunos derechos reales que también pueden gravar el dominio, como ser la hipo- tera, Ia prenda y el censo: de ahi que se diga que estos contralos constituyan un principio de enajenacién. Por las servidumbres. Estas limitactones del dominio son realmente dere: chos reales que debiltan los elementos que caracterizan al dominio, el mas completo de los derechos reales. El lusuffucto, por ejemplo. consiste ent la separacion de la facultades del propletario: el uso y el goce de Ia cosa pertenecen al usuructuario, en tanto que el propletario ‘blo conserva la facultad de disposicién fartieulo 764). Los ‘derechos de uso y habitactén son usulructos més resrin- isdos (articulo 811). La servidumbre es un gravamen Impuesto sobre un predio en ulidad de otro predio de dlstinto dueno (articulo 820). Del fideicomiso pasamos a fecuparnes a continuactén. 1, GENERALIDADES 212. Defintel6n, “Se llama propiedad fidueiaria la que esta sueta al sgravamen de pasar a otra persona, por el hecho de vert- Sino dot Derecho CM. noe Aicarse una condicion. La conslituclén de la propiedad Aductaria se lama fideicomiso™ (articulo 733) El elemento indispensable en la propiedad fduetaria sla existencia de una condicion; sin este requiso de la fesencia no existe, no hay fideicomiso o degenera en otra Anstltucton (aplicacién amplia del ariculo 1.444). 218. Reseda histérea, La propiedad fductaria ene su origen en el Derecho ‘Romano y nace como consecuencia de la diferente situa ‘ion Juridica de los peregrinos con respecto a los ctuda ‘danos romanos. Los peregrinos no podian suceder por ‘causa de muerte, de abi que cuando una persona queria dejar sus bienes a un peregrino, como no podia hacerlo en forma directa, se es dejaba a un cludadano romano (du ‘lario) para que éate se los entregara al peregrino| {Gdeteomisario) Posteriormente, en tiempos de Justiniano, se regla- ‘mentan las acclones del Ndeieorisario en contra del fdu- Por illum, el ideteomiso toma su forma actual euan- do se establece que el cludadano romano no entregaré los bienes inmediatamente después de la muerte del eausan- te, sino mis tarde, al cumplirse una condicién. Bn Ta Edad Media, con el régimen feudal, el fdetco miso, especialmente el perpelso, aleanzd un gran auge, ‘ya que esta instituclon permitia que los bienes se mantu- ‘ieran dentro de una misma familia y que el primogentto fadguiriera los blenes con dicho objeto, Don Andrés Bello traté de moldear esta instituclén anttberal con los conceptos clisicos que inspira nuestro Cadigo Civil y elimind del fdelcomiso todo aquello que {ipldtera la libre circulacién de los bienes. Asi, el articulo os Asana hve 739 establece ~en su texto actual- que pasado cinco anos Ja condicion se reputa fallida; ef articulo 747 prohibe los ‘mayorazgos, vinculaclones y fideleomisos perpettioe, yl arliculo 745, los Adeicomisos sucesivos, En resumen. Ia forma como la propiedad fiducta- ria esta reglamentada en nuestro Codigo Civil no es obs- ticulo a la libre enajenacton de las propledades, Mil. CONSTITUCION DE FIDEICOMISO Regaine BI Adetcomiso requiere la concurrencta de tres requl- ‘tts: 1) Que los bienes sean susceptibles de darse en fidel- comiso, re 2) Que existan dos personas: el Adetcomisarto, ¥ 8) Que exista una condicién en viriud de la eual pase la propiedad del fiduciario al fidelcomisart. 214 Requisitos. ad as wauetario y 216.4 Primer requisito. Cosas que pueden darse [em Mtdetcoms El articulo 734 dspone que: “No puede constituirse AAdelcomiso sino sobre la totalidad de tna herencia 0 8o- bre una cuota determinada de ella, o sobre uno 0 mas ‘cuerpos ciertos" Las cosas consumibles no pueden ser objeto de fide comiso; Bard st el Ndelcomiso se constituye sobre una hherencia o una parte de ella, no hay ineonvententes para «que algunas cosas sean consumibies. La cuestion se plan cae thes } I —— ‘Sets dol Derecho Ci. loos | {ea cuando el Ndetcomiso se establece sobre una cosa ‘singular: entonces debe ser una especie o cuerpo cierto y| no consumible. Excepclonalmente, sta unfeaneale toca administrar ‘lenes constituldos en fideicomiss, ¥ si gate consiete en cosas fangibles (entre las cuales estin las consumibles), valde! fideicomiso (ars. 48 N' 8 y 52 de la Ley General de Bances, D.F.L. N? 252) ae [conouaon aou pspicaas Soc] en ees Progra ar rece eaar ts lena stot ees ia eee aire genera ‘demas, como lo dispone el propio articuloj735) y lo repite el N? 2 del articulo 52 del Reglamento del Conser- vador de Bienes Raices, "la constitucién de todo fideico- miso que comprenda o afecte un inmucble, deberd inser birse en el competente Regisiro™ en ef de Hipotecas 0, 7.3. Gravamenes) it pt OE ah at ‘Traténdose de actos entre vivos/ta inseripotén de-( + sempena tin dable papel: es adiidn, porque va a haber) 4, teansferencia de dominio ye5 ademas solemnidad. ©) |. St el Adeicomiso se ha constituldo por testamento, lac Inseripeién sélo desempena el papel de solemnidad: no es “>, tradiefon, ya que en este caso ha operado la sucesién por causa de imuertey ya hemos dicho nosotros que no puede Tt ftdquirse un ose sino por un modo, an | tt 289 Johan ‘Aerohen vote 217 gPuede adquirirse el fideleomtso por Prescripelon? Algunn autores U. Clemente Fabs, Paros Berry Lats Claro Sola estman que elo es peible, por cuanto el ariculo 2.512 dspone que ios derecio reales se agle> Fen por la preserpeén dela msrna mancra que el domt- fo." entre Ins exceptones af contempladae no figura el fideicomiso, ° " a Don Arturo Alessandrt Rodriguez, por su parte, opina ‘que el fideicomiso no puede adquirirse por prescripeion, Pues no concibe que se pasea una cosa con el animo de Tesltuirla cosa al eumplirse Ia condlelém; ademas al decir el articulo 735 que el fidelcomiso no puede constituirse sino por los dos medio alli contemplados, quedan exclu dos los otros medios, porque este precepia es probibilivo ¥ s0lo exeepttia de la prohibieln loe dos medios ya ind ‘cados: por titimo, dice el sefor Alessandr, en el uoulruc- to se indica expresamente que puede adquirirse por pres- eripelon, mientras que en el fideicomiso nada se dice al respecio (aticulo 766 N* 4) a, Sitembargo, parece que esta soluctn no es Ia exac- ta: la preseripcion Lene lugar cuando en la eonstitucion (de ta propiedad fiductaria ha habldo agin vicio. y en consecuenca, el propletario fiductario es solo poseedor de su derecho. Asi, por ejemplo, el fidelcomiso puede ada "irse por preseripelén cuando se ha constituido sobre una ‘cosa ajena; en cambio, a constitueson del delcomlso por preseripcién no es posible, porque la constitueion no se crea por obra del Uempo, sino Unleamente por alguna de los dos medios que indica el articulo 735. j | 218.~Segundo requisite: personas que Intervienen | emel fideteom Ta persona que adquiere Ia propiedad al constituirse 20 = ‘Sous dol Derecho C4. Bonet el Adelcomiso con el gravamen de restitulrla a otra evan do se cumpia la condicion, es el propieario fiduciari; la persona que adgutere la propledad cuando se cumple la condiciéa se llama fdeicomisaro. ‘Adems est el constiuyente, 0 sea. la persona que constituye el ideicomiso, pero este no Interviene con pos terioridad. 219A) Propletarto fiduclarto. Bs la persona que lene la propiedad sujeta al grava- sen de pasar a olvt persona por el hecho de verfiearse {Une condicion. &artculo 742 permile que el consti Yente nombre varios fiducarios 9 Mdelcomisartes, pero Yslos no pucdetrver watesives, dear. no pusden ser liemadas ar goce-de' Goer tno en pos de otf, sino que todos los Neuctarios-nombrados deben.gozar de cone Simo otmUllanenmnte-y Todos Tos ideleomisarios (bet adguria en amiga forma 220.-Falta de fiductario. Et o los propletarios fducarios deben exslr en eh o- mento de constitulrse el Sdeicomiso. La fata def iduciario DPBURIGE diversas efectos, sogin falle antes 0 después que fe le detlera el derecho, a) Si falta antes que se le deftera et derecho, hay que + algnader a si el constltuvente o testador ha designado.o no Subsitulo, Si falta el nductario y.se ha designad propiedad fiducaria pasa a ésle. +” Sifalta el fiduetario y no se ha designacio substitute: es necesario dislingulr si lartieulo 750) lo gubstituto, Ia AH Absa tuo En conformidad al articulo 1.148 el acrecimiento no dene lugar sino cuando han sido designacles varies pro- pietarios fduciarios y han sido llamados todos juntos a la fotalldad de la asignacion fduclaria, sin Indicacion de cota ‘Si hay lugar de acrecimiento, ‘esto es) si hay varios faducntony fle uo, a porto del Gu fala 2° junta ‘Stel constituyente no ha designado substituto of hay lugar @ acrecimiento (ya sea porgue hay un solo Wdticla- Fo, 0 habiendo varies, ha sido determinada In evola de ‘cada uno de ellos), dispone el articulo 748 que el const luyente, que es dueno absoluto, pasa a ser propictario Aduciario, si viviere, 0 sus herederos. ») Sila tpropletare fut después de haberse dteferto ot fidescomtz por babes fais» por otra cane fal la eosa no puede pasar fidecomiseroy porque son no-se cumple a condi. Como ta propiedad NGvclarity Jo ranamisie(rtiulo 751) pasa ef derecho a tos hee. \ “9° eros del flduciri, los cuales deberan resttirin at fidetcomisario cuando se cumpla la condicién. 221.~ B) Fldelcomtsarto, Bs la persona que Uene la expoctativa de llegar a ser dueno perpetuo y absolulo de la cosa, siempre que se ‘eumpla una condictén, A diferencia del propletario Aduciario, no es condi- clon necesaria que el fidelcomisario exista al momento de constiturse el Ndetcomiso, Asi resulta del articulo 737 Que dispone que “el fideicomisario puede ser persona que al Uempo de deferiese la propledad fiduciaria no existe, pero se espera que exista" a {yg a, 1k we Lege on Bohn Baran yar fay a J a ‘Seeds dol Derecho Co, lonse ‘Agrega el articulo 788 que “el Ndeicomiso_supone stempre la condicion expresa 0 téciia de existir elidel camnisario, o su substituto, a Ia epoca de la restticion. A esta condiclén de existencia pueden agfegarse otras copulaliva o disyuntivamente” Es necesario también tener presente que, al igual que 1 Nduclaro, el Ndelcomisario puede ser tanto una perso- na Juridica como una persona natural: ambas son perfec tamente capaces. 222. Phuralidad de fdelcomisarion. EE que constituye un fidelcomiso puede nombrar 0 ‘6lo_uno, sino dos 0 mas fiduelarios y des o mis Nde!- SStnadER aruco an) arpoc ayfasonentente pare {que los fideicomisarios sean personas que no existan, Slempre que se espere su existencia; lo permite el artculo 746, yen este caso los fAdetcomisarios Iran entrando en el ‘ove de la cosa a medida que se vaya cumpllendo la con- ‘icion, ‘Sin embargo, ef legislador prohibe los fidelcomisos sucesives (articulo 745); s6lo autoriza que todos los f- eloomisarios sean llamados a gzar de Ta cosa en forma Ssimullénea. La senciin debiera ser la nulidad absoluta, ya que el articulo 745 es prohibilivo, pero con arreglo ai Articulo 10 debe aplicarse la sancion especial que el pro- plo arliculo 745 eenala: st de hecho se constituyen dos 0 ims Ndetcomisos sucesivos, adquirida la cosa constttulda fen fidelcomiso por el primer fideicomisario, se extingue para siempre la expectativa de los demas. 223,- Falta de fidelcomisarto. Bs indispensable distinguirs falta antes de cumplida Ja condicion, o después de verificada ésta Hag A (Mm Jen pro ume ae) | 7 \ } / L Zz Abecham oveten a) fia antes ue se cunpia la concn pe ba desighan subst, ete past'& OcnpaT Toga” el Aacomteara 8 notay subi eRdtcomaat, con tere a areal 70, nada waste asa Reeders Sigua ou expectava de epu alguna vert ser ducno {Slain any anamente console propia de fropietaro Atari, orgie ha flag la concicton, © En el fara es eho dela con taj onion ‘aoterin yh fllado esta, pasa er do santo Gein coo dada en ion Los articulos 743 y 744 se refleren alos substitutes, 8 deci, alas personas a quienes pasan los derechos si fl idelcomisaro fallece antes que se le defiera el derecho. La substitucton puede ser vulgar 0 fdelcomisaria (articulo 1.186). En materia de propiedad fductarta, la Ssubstitucién sblo puede ser vulgar, es decir, unieamente puede tener lugs cuando el Adeteomisario 6 el Rduciario falta antes de que se le deliera su derecho (artculo 762), Sie acepar aust comisron veep. en.que se Jlama_a.un sao, que e nto de SRaSaliatn se base dachosabsclats ae i ace ove Dersona posela en propiedad Aductaria’ artculo T.164), fen el hecho significaria estabiecer \deicomisarios sucesi- 368, prohibielon que sienta expresamente elarticulo 745. Por «luimo, en materia de substitucién es preciso reealear que no hay mas substitulos que los que expresa~ ‘mente ha designada el eonstituyente; no hay substtuclones subentendidas; ademés, pueden nombrarse varios subs- r 6 sucesivamente-ung a falta de alzp. Es To que resulta de los articulos 749 y 748, bi\Sijatia el fidetcomisario una vex vereada la son) son, ose ese ning problems: apace ere cho. Sus herederos, de acuerdo a las reglas generales de Ja sucesi6n por causa de muerte ue ‘Tercer requisito. Exlstencia de una | \ eondieton. \ Hemos visto ya que ef aricula 738 dispone que: “B1'| AAdelcomiso supone siempre la condicion expresa 0 Lica de exist el fidelcomisario, 0 su subsutulo, a ia época de | Ja restitucion. A esta condicion de existencia pueden, agregarse otras copulaliva o disyuntivamnente” y ‘Sabemas que condicion es todo hecho futuro e incier- to del cual depende el nacimlento o la extincién de un derecho, y que se caracteriea por la incertidumbre de la realiacton. 81 Ndelcomiso leva en si Mxincertidumbre) y esta es su fundamental diferencia con él usulrcto: el lusulucto siempre termina, mientras que la terminacién del fideicomiso es eventual, ya que la restitueion no sier Fe es seguro que se veriigue, La diferencia entre plazo y condicion reside, pues, en Ja certidumbreo incertidumbre que un hecho futuro acaes a 0 no. Sin embargo, en el Libro Ill del Codigo Civil se hace intervenir a ote elemento: la determinacion, Asie! articulo 1.083 dice: “Et dia incierto ¢ indeterminado es Slompre una verdadera condicion, ¥ se sujeta a las edias de las condiciones". Cuando se hace una asignacion a dia Incierto, se constituye uf fdeleomise Igualmente, Tas aSlg- Facionce @eate da Inclerto, sea determinado 0 no, son slempre condicionales; y nalmente, la asignacion desde lero dia, pero indeterminado, es condicional y envuelve condiclén de exist el asignatart exe dia, como lo dice el articulo 1.085, que en su inciso 2° agrega: “Si se sabe {ue ha de existir el asignatario en ese dia (como cuando Ia asignacion es a favor de un estableetmiento permanen- te), tendra lugar To prevenido en el inciso 1° del artculo precedente”. A todas estas disposiciones se remite el articulo 741, ‘Abraham Rraatoe H. Determinar st una asignacion es usufructo 0 feo: ‘miso ¢s una cuestin que deberan resolver los jueces en ceada caso particular. ] articulo 738, fundamental en esta materia, per rite en su parte final, que a la condicion de que exista elfidelcomisario a la época_de Ja reslituclén, puedan ‘agregarse otras condietones popuilativa o disy univamentsh Las condiciones copulatioas son aquellas que estan destinadas a complirse conjuntamente: st una falls, 0 UUene lugar la resttueton. Ejemplo: “ego esta casa a Pedro ‘arn que se la entregue a Juan ai se recibe de Abogado y ‘1 se casa”. Todos estos hechos deben realizarse dentro de Tes cinco anos siguientes a la delacion de la propiedad Aduciaria de manera que si Juan se casa o se recibe de Abogado, con posterioridad a la fecha, tampoco tiene derecho (articulo 730) Las condiciones disyuntivas son aquellas que estan destinadas a cumplirse Ia una o las otras, Ejerplo: “lego festa casa a Pedro para que la entregue a Juan si sc casa oat se recibe de Abogado” Basta con Ja realizactin de uno solo de los hechos dente de place de enco sfos) para que Juan aagolera En too caso ser menester quel dtcomisaro esta ‘al Uempo de la restifucién, porque la condicién tacita que Spore ia ley eoncurre conifer rs aS con nt de ls eladag pore caaloyente 228,~ Momento en que debe cumplirse ta condicién que pende la restituclon do un Adeleomie El articulo 739 establece que: “Toda condiciéin de que penda la restitucion de un fideicomiso, y que tarde més 28 ‘Stes dol Derecho CW, lene ‘de cinco afos en cumplirse, se tendra por fallida, a menos, ‘que la muerte del duciario sea el evento de que penda la Fesllucln. Estos cinea afios se contaran desde la dela ‘len de la propledad fductarta”. BI articulo 739 no hace sino repeti lo dispuesto en Jas artieulos 962 y 1.087, 1a tintea exeepeton que presenta la regla del articulo 1730 esti contemplada en el mismo precepto: cuando el evento de que pende la reslittcion e8 la muerte del fidu- ‘lario, no se reputa fallida en el lapso de cinco afios, Es Togice esta solueion, pues el Ndetcomisario, tentendo inte- és en la muerte del proptetario duciario, habria recurri- do a medios Hictos a fin de legar a ser dy IV. EFECTOS DE LA PROPIEDAD FIDUCIARIA. 226 Enunetado, Por efectos de una institucton Juridica entendemos Jos derechos y obligaciones que engendra para las perso- ‘nas que intervienen en el acto o contrato, Bn la propiedad Aductaria, ls efectos deben radiear- se en las personas que Juegan en la instlucién misma, esto es, en ef fdelcomisario, en el propletario Aduciario, Yy aun en el consuituyente, A) Derechos y obligactones del ductart. 227-1) Derechos. En la propiedad fiduetarta existe un solo derecho, el de propiedad. radicado primero en manes del propletario dwctario, bajo condieién resolutoria, y que luego debe pasar a manos del fdelcomisario. 27 ‘tendo al propietarto fiductarto duet de ia cosa, Ue- nie una serie de derechos sobre ella: para empezar, el articulo 899 expresamente le otorga la accion relvind- catoria, para defender su propledad. Sin embargo, el legisiador a cada momento le va re- cordando que su derecho es temporal: de ahi resullan aus obligaciones. Del hecho de ser el fiduciario duetio de Ia cosa, re- sultan las sigulentes consecuenclas 228.~ 1) Bl fidelcomiso puede traspasaree. Elarticulo 751 dispone expresamente en st tneiso 1" ‘que la propiedad Ndueclaria puede enajenarse entre vivos Y transmitirse por causa de muerte, pero en tno y otro ‘caso con ef cargo de mantenerla tndivisa, y sujeta al gra- vamen de restitucton bajo las mismas condiciones que antes". Esta indivision forzada tiene por objeto proteger las expectativas del Ndeteomiso, y como tal, constitaye tuna excepeton ala regla del articulo 1.217, Continua e! articulo 751 diclend en su inciso 2" que €l Ndelcomiso ‘no sera, sin embargo, enajenable entre vivos, cuando el constituyente haya profibide la enajena: lon; ni tansmisible por testamento o abinteatato, euan- 4 el dia prefiado para restitucton es et de la muerte del Aduclario; y en este segundo caso at el fiduclario la ena- Jena en vida sera siempre su muerte la que determine el dia de Ia restlucion” Bs logico que no sea transmisble el derecho del pro: pletario Nduciario, cusndo el dia prefijado para la esti Clon es el de su muerte, Si la condieion resolutoria del derecho del fiduciaries su muerte, quiere decir que fa- lecido el iductario pasa Ia propiedad al fdelcomisario y esa, por tanto, el derecho del Aduelario: luego, st 8e ha ‘Soe Derecho Ci. Bane cextinguldo eu derecho, nada tendra que transmitir a sus herederos 229,- 2) Bl fiduclasto puede gravar su propiedad. St el propletario Nduclarto puede enajenar su propte- dad, con mayor raz podra gravarla con un derecho real hhipotecarto, con una servidumbre o con un censo, Todo ello lo permite el ariculo 757, pero con el deseo de pro- teger al fideicomisario, ordena que el gravamen puede ‘establecerse unicamente cumpliendo con clertas condi a) Autorizacten judicial dada con conoctmiento de ‘causa y ) Audiencla de las personas enumeradas en el ar- Lioulo 761: el propio fideteomisario, 0 st éste es una persona que atin no existe, los que serin sus ascen: Gtentes, Ios representantes de Ins personas juridicas, cuando ellas gon 109 fidelcomisarios y por ultimo, el efensor de obras pias, cuando el fidelcomisario fuere f favor de un establecimiento de beneficencia, ‘St de hecho se erean estos gravimenes sin. cumpli eslas formalidades, Ia sancién es a inoponibilidad de ellos al fidetcomisario, es decir, éste no sera obligado a Feconccerios. Lo dicho resulia del propio articulo 787. 230.~ 5) Facultad de administracién. BI Aductarto ene derecho a la libre administractén de la propiedad fiductaria, y en tal eargcter pode muda su forma, pero conservando su integridad y valor. Sendo tun administrador, responde de los menoscabos y deteric- ros que provengan de st hecho o culpa (articulo 758). No Indicando el legislador el grado especial de culpa de que responde, debemos conciutr que responde de la culpa lve. 29 btam fveten 231.4) Derecho a gorar de los frutos. No hay dudas respecto a ellos, ya que el dueho de tuna €9sa, es duefo de lo accesori. Ademas, el articulo 754 dice que: “El propletario fiduciario ene sobre las especies que puede ser obligado a resttulr, los derechos Y eargas del usufructuari, con las modifleaciones que en. lo siguientes articulos se expresan’. ¥ el usufructuario, de acuerdo con los articulos 781 y 790, tiene derecho & los frutos naturales y cliles de la cosa fructilera 252.~ m) obligacto: ‘Sus obligactones son consecuenecia de que su prople- dad esta sujeta a la condlcion resolutoria, consistente en (que debe pasar a manos del fideicomisario a la época de Ia restitucion, 293.~ 1) Facclén de inventarto, Para poder restituir la cosa, esta obligado el fiducta- vio a practicar inventarip solemne de los blenes que ha reeibigo, en las mismas condietones que el usuifeactuario| (articulo 754). ‘Sin_embargo, fia festa obligado, como el usufructua- ‘0,8 endl eaueBN de conservaciony resltuelsn, salvo ‘que las personas indleadas er-cF-artento 701 to exian y lJuer needa (providencia conservaiva). Ast lo dispane el aiculo 755 234. 2) Conservacién, EI iductarto debe conservar la cosa y resitulrlaen el momento de-vetcare la conden de f-cual pon ot ‘derecho. Responde hasta de la culpa leve por toda menos- ‘cabo sudo por Ia cosa y que provenga de su hecho 0 ceulpa (articulo 758) 1a cosa. State det Dorscho Ci. Bones Puede ogur que durante su adnitacn la coma requtrsSbtrs 0 Tepracons) Para saber ques debe Sespewas cebence Gouagu cre onaaras Se (afon atnceentvarae de creas ills 0 pdt Sa ain fers por ee Ne ee ee eae aezpares pare mee os ce on eee orn Can err Fee en eed ee sucnra ts agey tos ee ee a ae ete ie So ee nen es 150" /uas reparaciones 0 mejoras extranrdinarias 0 mayo- reson aqucllas "que ocurren por wna ver 0 a largos Intervalos de tiempo, y que coneciernen a la conservacion yy permanente ullidad de Ia cosa fructuaria”(articulo 798) Puede ser de dos clases: materials einmatertaes, El articulo 756 se refer a elas y dspone que él propietario Aductari: “Bes obligado a todas ine expensas extraordinarias para la nservacion de la toss, incluso el pago de ipoleras a que estuviere ale a ceago-de la realtuston, lendra derecho a que previamente "Te-reembel Fel fideigomisario dichas expenisas, 29.- Si se han invertido en objetog tnmatariales) como cl page de una hipoteca, o las eostas de un plelto que no hnublere podido dejar de sostenerse sin comprometer los derechos del Adelcomisario, se rebajara de lo que hayan Abrobom veto _ costado estos objetos.una vigésima parte por cada ano de Jos que desde entonces hubleren transcurride hasta eV dia de la restitucton: y st hubleren transcurrido mas de vein- te, nada se deberd por esta causa” ©) Las mejoras no necesarias, sean Utes o voluptua ras, son de cargirexctasivo de TTIEarig]y el detcomtsario hada tiene que reembolsar por ellas, sin perjullo de 10 “que se-acordare hire ambos; sin embargo, et duclario| puede oponer el mayor precio que por las mejoras haya aleanzado a cosa, como compenisacion a lo que se le cobre or detertoro o menoscabo de Ia misina (articulo 759), 295.~ 3) Restituci6n de Ia cosa. sta oblgactin del propetarto nace al momento de cum plirse Ia condicion. Se lama restiticn, die el tnelso final el Articulo 733, “In wanslactén de la propiedad a la persona en feuyo favor sea constitaldo el Bdelcomiso" 236.- Excepciones a las reglas de los derechos y obilgactones del fiduclario. Las tres excepciones que indlearemos se contlenen en los articulos 749 y 760. 4) Tenedor fductaro, Dice el articulo 749 que: “St se ) Un puedlo que requiere las aguas para el servicio. domeéstico de los habitantes: ‘) Un establecimiento industrial que roquiera de es- tas aguas para el movimiento de sus méquinas. “Bata servidumbre consiste en que pueden cond cirse las aguas por la heredad sirviente a expensas del Interesad; y esta sujta alas reglas que prescribe el Codigo de Aguas” (mciso final. 945.~ Caructeriatioas. Bs una seridumbre continut, porque para su ejerciclo no roquiere unt hecho actual del hombre. Bs positioa. por que impone al duefio del predio sirviente la obligacion de dejar hacer algo, Puede ser aparente o tnaparente.segtin se manifesta ‘ono por sefiales exterlores, Generalmente sera aparente, 346.- Reglas especiales para ia servidumbre de desagie y drensje. Elarticulo 870 dispone que: "Las reglasestablecidas en el Codigo de Aguas para la servidumbre de acueducto se texted a ls que se construyan para dar salda ydireccin a las aguas sobrantes, y para desecar pantanos ¥ fliraciones naturales por medio de zanjas y canales de dese’. ____ — Sia dat Derecho Cv. Beno En realidad, este precepto esta reglamentando dos servidumbres: a) la de desagte, que consiste en la obliga clén de construir eanales para que salgan las aguas €0- brantes: y b) la de drenaje, esto es, recibir las aguas que provienea de la desecacion de los pantanos. La Unica diferencia que presentan estas servidum- bres con la de acueducto, es que en aquellas, el predio siiviente reelbe aguas sobrantes, que no tienen ninguna aplicactén ati 6) Servidumbre de luz 347 objeto, La servidumbre de luz ene por objeto dar luz a un spacio cualqulera cerrado y techade: pero no se dirige adarle vista sobre el predio vecino, este cerrado 0 no (artieulo 873). 348.- Caractertsticns, Bs continua, porque para su eferciclo no requlere lun hecho actual del hombre; es aparente, porque se ma- nlflesta por sehales exteriores: es positiva, porque da de echo a hacer algo al duefo del predio dominante, y el

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