El objetivo central del presente proyecto es construir una

vivienda unifamiliar.

COSTOS Y PRESUPUESTO REFERENCIAL

COSTOS DIRECTOS
Los Costos Directos, comprenden los siguientes rubros
MANO DE OBRA - JORNALES
Para el clculo del presupuesto de obra se ha considerado los
jornales referenciales obtenidos de la federacin de trabajadores en
construccin civil del peru.
MATERIALES, HERRAMIENTAS, MAQUINARIA Y EQUIPO
En los anlisis de costos unitarios del presupuesto se ha
considerado los precios actualizados al mes de septiembre de 2015
y corresponden a costos del mercado en el lugar de abastecimiento
ms cercano a la obra, para cuyo efecto sern los costos puestos en
obra misma segn cotizaciones en el mercado. El costo de los
agregados, en los anlisis de costos unitarios corresponde al
material puesto en obra; arena gruesa, arena fina y la piedra
chancada de canteras de Trujillo.
GASTOS GENERALES
Los Gastos Generales asciende a S/. 197,015.43 Nuevos soles y
comprenden costos por el pago de Direccin Tcnica y
Administrativa para la conduccin y ejecucin eficiente de las obras
proyectadas. Asimismo, en este rubro se est considerando los
gastos requeridos para las acciones de seguimiento y control de
calidad de obra.
PRESUPUESTO DE OBRA
El presupuesto total de la obra asciende a S/.2673,499.43 nuevos
soles a precio de mercado como se muestra a continuacin.
RENDIMIENTOS Y ANLISIS DE COSTOS UNITARIOS
RENDIMIENTOS

Los rendimientos de mano de obra y materiales por partida, que se

han utilizado en los Anlisis de Costos Unitarios, corresponden a los
rendimientos obtenidos de Capeco.
REQUERIMIENTOS
Se adjuntan la relacin de Insumos Requeridos para la ejecucin de
la Obra.
CRONOGRAMAS DE EJECUCIN Y ADQUISICIN DE MATERIALES
Se adjunta los respectivos Cronogramas de Ejecucin de Obra,
segn el respectivo plazo de ejecucin (27 das).
ESPECIFICACIONES TCNICAS
Se adjuntan las Especificaciones Tcnicas de Obra, las mismas que
se debern dar estricto cumplimiento, teniendo en cuenta adems
los reglamentos existentes y lo dispuesto por la supervisin en el
proceso de ejecucin de la obra.

ASPECTOS ARQUITECTONICOS
CRITERIOS DE DISEO
Para el diseo de los ambientes se ha tenido en cuenta el cumplimiento
de los siguientes objetivos y criterios:
Se ha tenido en cuenta la ventilacin natural cruzada (corrientes de aire
predominantes de sur a norte).
La iluminacin natural de las habitaciones, ser clara, abundante y
uniforme evitando la penetracin directa de los rayos solares, a travs de
alfeizares medios y bajos.
El control de los ruidos externos se da a travs de la zonificacin,
separando los ambientes de las fuentes de contaminacin sonora que
son la calle, el ingreso, etc.
El control de posibles inundaciones producidas por precipitaciones
pluviales estacionarias ser controlado por el mayor nivel de aulas con
respecto al patio.

ASPECTOS ESTRUCTURALES

CRITERIOS ESTRUCTURALES
Cada estructura del proyecto se ha definido teniendo en cuenta el uso
que tendr en el futuro, la interaccin con el medio fsico y el grado de
seguridad ante las solicitaciones a la que estar sometida durante su
vida til.
La experiencia dejada por los sismos pasados nos ha demostrado que
las edificaciones de concreto armado y de albailera confinada bien
estructurada tienen un buen comportamiento ssmico, debido a que
desarrolla una adecuada rigidez y resistencia de sus componentes frente
a la amenaza ssmica.
Las aulas sern construidas por un sistema mixto, es decir, en la
direccin longitudinal sern los prticos los que controlan la falla de la
estructura en cambio en la direccin transversal sern los muros de
albailera confinada. Este es un sistema tpico para locales
educacionales, siempre que la tabiquera sea aislada del contexto
estructural a fin evitar la formacin de rtulas plsticas por el fenmeno
columna corta.
Las losas sern del tipo aligerado unidireccional y ese contar con
edificaciones proyectadas a dos niveles, construyndose para esta etapa
ambos niveles y calificada como esencial en la norma de diseo
Sismoresistente E-030, cimientos corridos en la zona de los muros
portantes y zapatas aisladas con Cimiento Corrido, haciendo una
estructura mixta.
INSTALACIONES ELECTRICAS
BASE LEGAL
El presente proyecto se ha elaborado segn la R.M. 037-2006 MEM/DM
- CNE Utilizacin.
Los clculos de las redes secundarias debern cumplir con las
siguientes normas y disposiciones legales.
Cdigo Nacional de Electricidad Utilizacin 2006.
Ley de Concesiones Elctricas D.L. N 25844.
Reglamento de la Ley de Concesiones Elctricas D.S. N 009-93-EM.
Norma DGE/MEM, vigentes.
Resoluciones Ministeriales (relativo a Redes de Distribucin
Secundaria), vigentes.
CARACTERISTICAS GENERALES
La energa para la vivienda ser suministrada a la tensin de 380 V. con
neutro corrido, Sistema trifsico, desde la acometida area o de la red
del concesionario municipal hasta el local.

El contratista ejecutar los trabajos necesarios, suministrar e instalar

el Tablero General y subtableros proyectados, mediante el suministro e
instalacin de los siguientes Tableros de distribucin Proyectados:
Tablero General
El Tablero General y los sub Tableros de Distribucin, sern nuevos y de
primer uso, del tipo para empotrar, en gabinete metlico, igual o similar a
los fabricados por TRIANON; todos llevarn interruptores automticos
termomagnticos del tipo NO FUSE segn se indica en diagrama, estos
sern del tipo engrampe; adems los tomacorrientes llevaran
interruptores diferenciales de 0.30 amp. Segn normas del CNE
utilizacin. Los tableros debern estar identificando cada circuito y
llevara la seal de riesgo elctrico, as mismo tendr llave a la puerta del
tipo botn.
La Tubera a utilizarse para alimentadores y circuitos derivados
elctricos, de comunicaciones y corrientes ser del tipo de Cloruro de
Polivinilo del tipo Pesado (PVC SAP).
INSTALACIONES SANITARIAS
RED DE AGUA POTABLE:
Para la red de agua potable se ha considerado tuberas de PVC SAP
clase 10 para una presin de trabajo de 150 lib/pulg2.
RED DE DESAGUE:
Todo el desage procedente de los SSHH ser evacuado por gravedad,
a travs de tuberas PVC-SAL de 2 y 4 de los inodoros con una
pendiente mnima de 1%
COSTO POR ESPECIALIDADES:
El monto total de inversin incluido monto de Expediente y Supervisin
de obra Asciende a la suma de: S/. 69,729.78 (SESENTA Y NUEVE MIL
SETECIENTOS VEINTINUEVE CON 78/100 NUEVOS SOLES.)