CONCESIONES Y ARRENDAMIENTOS

La Gerencia de Investigacin y Anlisis, adscrita a la Coordinacin de

las Unidades de Negocios de ASA, es la encargada de otorgar
concesiones o arrendamientos de tipo no estndar dentro de los
Aeropuertos que integran la Red Corporativa de ASA de acuerdo a su
Estatuto Orgnico.
Se entender por contrato estndar todo aquel que no requiera
aprobacin de la Gerencia de Proyectos y pueda ser tramitado por la
administracin aeroportuaria, en caso contrario ser considerado no
estndar.

CONCESIONES
Acto de la administracin en virtud del cual se otorga, mediante
determinadas condiciones, la concesin de un servicio a un particular
interesado en la prestacin de servicios a pasajeros, a un tercero o para
el desarrollo de la actividad aeroportuaria y que de esta actividad
Aeropuertos y Servicios Auxiliares obtendr un beneficio econmico.
1.
2.
3.
4.

Transporte Terrestre de Pasajeros

Comisariato
Servicios de Rampa
Publicidad

ARRENDAMIENTOS
La figura de arrendamiento se presenta cuando dos personas por
acuerdo de voluntades celebran contrato para el uso y disfrute de un
bien que se encuentra disponible y es susceptible de arrendarse con
fines lucrativos, tomando en consideracin que la parte arrendadora
permitir dicho uso y disfrute a la arrendataria y sta a su vez queda
obligada a pagar una contraprestacin econmica, determinndose para
estos efectos los siguientes giros:
1.
2.
3.
4.
5.

Arrendadoras de autos.
Alimentos y bebidas.
Hangares, terrenos y plataformas.
Lneas areas (oficinas, mdulos y mostradores).
Locales comerciales.

6. Servicios aeroportuarios (nicamente arrendamiento de los

bienes).
7. Telefona pblica.

NUEVAS CONTRATACIONES
Para efecto de nuevas contrataciones para el arrendamiento de un bien
inmueble o la concesin de un servicio cuando contravenga al Plan
Maestro de Desarrollo del Aeropuerto y requiera de autorizacin de la
Gerencia de Proyectos, el interesado deber dirigir su solicitud a la
Gerencia de Investigacin y Anlisis a travs de un escrito presentado
en la administracin del aeropuerto en que desee prestar sus servicios.
Presentar el Trmite ASA-00-004 directamente en las oficinas de la
Gerencia de Investigacin y Anlisis, ubicada en Av. 602 nmero 161,
Col. San Juan de Aragn, Mxico, D.F., C.P. 15620, Del. Venustiano
Carranza, Tels. 5133-1021 y 5133-2021. Una vez que el interesado
presente su solicitud, el tiempo mximo de respuesta ser de 30 das
naturales y una vez aceptadas las condiciones que regirn el
arrendamiento o concesin ser iniciado el trmite de contratacin como
se muestra en el siguiente Diagrama de Flujo:

FLUJO GRAMA PARA EL ARRENDAMIENTO DE CASOS NO ESTNDAR

ADMINISTRACIN DEL
AEROPUERTO

CLIENTE

GIA

PROYECTOS

GIA

SUBCOCOSA

COCOSA

GIA

ADMINISTRACIN
DEL AEROPUERTO

Inicio
Formaliza solicitud de
arrendamiento

Tipo

Formato:
ASA-00-04

estndar

Analiza la
no estndar
solicitud

Realiza un estudio
tcnico para ver la
factibilidad

La enva a la
Gerencia de
Proyectos
si

El administrador inicia el
trmite

La GIA elabora la
condicin
econmica

Acepta

no
no

si

Se enva al
interesado para su
aceptacin

Se busca posible
solucin

Fin del trmite

La prosecretara
proporciona a la GIA
el nmero de
acuerdo para poder
elaborar el contrato

Recibe aceptacin e
integra al expediente
Recibe propuesta

Se elabora
propuesta
si

Solicita al arrendatario la
documentacin
complementaria

Se presenta
a COCOSA

Aprueba

Acepta condiciones
econmicas

si

no
no
Se analizan las
causas

no

Aprueba

no

si

Se genera Contrato
y alta del mismo
para su facturacin
y firma

no

Fin del trmite

Se hace una
nueva propuesta

Nota: El tiempo programado para la contratacin se podra rebasar en virtud que este
trmite est sujeto a la aprobacin del Comit de Contratacin de servicios Aeroportuarios.

Se solicita al
arrendatario la
exhibicin de pliza de
seguro y fianza

Se distribuye el Contrato
a las reas
correspondientes

Enva contrato al
Administrador del
Aeropuerto

Recibe y administra el
Contrato

Fin del trmite

DURACIN DE LOS CONTRATOS

La vigencia que tendrn los contratos de arrendamiento vara de uno a
tres aos, contados a partir de la fecha de ocupacin previamente
autorizada por el Comit de Contratacin de Servicios Aeroportuarios
(COCOSA).
Podr darse una vigencia superior a tres aos en los arrendamientos
que por la naturaleza del giro obliguen al arrendatario a invertir en
infraestructura para la amortizacin de sus gastos, condicionado a que
al trmino de la vigencia todas las construcciones y/o adaptaciones que
realice el arrendatario pasarn a formar parte del patrimonio de
Aeropuertos y Servicios Auxiliares.

Para mayor informacin comunicarse con la Dra. Laura Lpez

Villarreal, Gerente de Investigacin y Anlisis al nmero telefnico:
51-33-10-21.
El procedimiento que se indica en el flujograma es el que se utiliza
para otorgar concesiones y/o arrendamientos como parte de las
Obligaciones de Transparencia en la Fraccin XII.