TRAZADO Y LOTIZACION

Tratndose la presente de una Regularizacin de Habilitacin Urbana Ejecutada, se considera la

lotizacin existente tal como lo establece la normatividad vigente a fin de que la presente se
incorpore a los Planes Urbanos y al Catastro de la Municipalidad Distrital de San Martin de
Porres.
La Regularizacin de la Habilitacin Urbana Ejecutada ocupa un rea bruta de 39,313.27 m y la
propuesta comprende una lotizacin conformada por 5 manzanas, que ser destinado al Uso de
Vivienda R4 y comercio C-2, siendo el Cuadro de reas como se detalla a continuacin:
CUADRO GENERAL DE AREAS
rea Bruta Total
rea til de Viviendas (170 lotes)
rea til de Lotes C-2 (8 lotes)
rea para Ministerio de Educacin
rea para Recreacin Publica
rea de Vas

39,313.27 m
22,173.39 m
1,427.00 m
543.57 m
3,280.40 m
11,888.91 m

DISEO.
La Lotizacin se encuentra conformada por 5 manzanas denominadas A, B, C, D y E, cuya rea
til es de 23,600.39 m, cuya distribucin es como se detalla a continuacin:

Manzana A:
Con un rea de 5,833.60 m, conformado por 39 lotes cuyos linderos y medidas perimtricas son
como se detalla a continuacin:
N
de lote
1
2
3
4
5
6
7
8
9

Frente
(ml.)
Av. Pacasmayo
9.30
Av. Pacasmayo
9.00
Av. Pacasmayo
9.00
Av. Pacasmayo
9.00
Av. Pacasmayo
8.00
Av. Pacasmayo
8.00
Av. Pacasmayo
8.00
Av. Pacasmayo
8.00
Av. Pacasmayo
8.00

L. Derecho
(ml.)
Lote 2
20.00
Lote 3
20.00
Lote 4
20.00
Lote 5
20.00
Lote 6
20,00
Lote 7
20.00
Lote 8
20.00
Lote 9
20.00
Lote 10
20.00

L. Izquierdo
(ml.)
Calle 1
20.98
Lote 1
20.00
Lote 2
20.00
Lote 3
20.00
Lote 4
20.00
Lote 5
20.00
Lote 6
20.00
Lote 7
20.00
Lote 8
20.00

Fondo
(ml.)
Lotes 37, 38 y 39
15.62
Lotes 36 y 37
9.00
Lotes 34 y 35
9.00
Lotes 33 y 34
9.00
Lotes 32 y 33
8.00
Lotes 31 y 32
8.00
Lotes 29 y 30
8.00
Lotes 28 y 29
8.00
Lotes 27 y 28
8.00

rea
(m)
247.00
180.00
180.00
180.00
160.00
160.00
160.00
160.00
160.00