DISEA, VENDE Y CONSTRUYE:

DESCRIPCIN GENERAL

MONTICELO es un proyecto de urbanismo pensado para todas las personas de

Barrancabermeja que han soado con fusionar la vida de la ciudad con las
condiciones de la vida del campo.
Este tipo de proyectos presentan una gran demanda y una escaza oferta en el
municipio, posicionando el mismo como una gran oportunidad en este segmento del
mercado.
Ubicado en un predio con localizacin privilegiada, en el km 23 + 300 del corredor
urbano interregional que une a la ciudad de Barrancabermeja con la ciudad de
Bucaramanga.

PLANO GENERAL

DESCRIPCIN NORMATIVA

MONTICELO cumple con las directrices normativas, legales y ambientales exigidas

para su tipo, basndose en los siguientes artculos del POT vigente del municipio:
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Art. 27. Del suelo suburbano.

Art. 198. Rgimen de usos.
Subtitulo IV. Otras acciones del ordenamiento territorial.
Art. 215. De las parcelaciones para vivienda recreativa en reas suburbanas.
Art. 216. De los conjuntos en parcelacin recreativa.
Art. 217. De las cesiones para parcelacin recreativa.
Art. 218. De las normas generales para zonas de parcelacin recreativa.
Art. 219. De los vertimientos de aguas residuales.

De igual manera, el proyecto se somete a las directrices que dicta la

CORPORACIN AUTONMA DE SANTANDER CAS- en materia de poltica y
normatividad ambiental.

BARRANCABERMEJA

OFERTA COMERCIAL

q El proyecto consta de OCHENTA Y OCHO (88) predios urbanizados con

promedio de 2500 metros cuadrados hasta 4.000 metros cuadrados.
q Cada lote contar con una localizacin clara y detectable a travs de mojones
de concreto o similares para enmarcar los puntos de lindero de copropiedad de
cada predio.
q La cerca divisoria entre linderos de predios ser entregada en cerca viva con
swinglea a una altura estimada entre 1.00m y 1.50m, segn diseo; dejando
libre la zona que se proyecta como el acceso al predio.
q Los predios se entregarn con grama o forraje segn diseo.

ZONAS COMUNES
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Cancha de tenis.
Cancha mltiple (futbol-basquet).
Muro de tenis.
Muro de escalar.
Saln social.
Ajedrez escala humana.
Tngara.
Juegos infantiles.
Gimnasio dotado.
Piscina para adultos.
Piscina para nios.
Vestieres.
Seis hoyos de golfito.
Tres pots de golf.
Sendero ecolgico.
Lago.

RENDER PROYECTO

RENDER PROYECTO

SEGUNDA FASE

SEGUNDA FASE

FASE COMERCIAL

FASE COMERCIAL

ESPECIFICACIONES TCNICAS

Vas internas en huellas de concreto.
Cunetas perimetrales para las vas en material de relleno.
Sub estacin elctrica general.
Red de distribucin area a travs de poste de concreto.
Instalacin elctrica para las vas con luminaria en poste.
Punto de energa en lindero de cada lote.
Sistema de acueducto alimentado de pozo profundo (ya se cuenta con estudio
Geo elctrico que confirma este recurso).
q Punto de agua en lindero de cada lote.
q Pozo sptico para reas comunes.
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MANEJO TECNOLGICO

MANEJO TECNOLGICO

AVANCE DE OBRA

AVANCE DE OBRA

AVANCE DE OBRA

AVANCE DE OBRA