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Decreto 1469 de 2010
Decreto 1469 de 2010
(Abril 30)
Por el cual se reglamentan las disposiciones relativas a las licencias
urbansticas; al reconocimiento de edificaciones; a la funcin pblica que
desempean los curadores urbanos y se expiden otras disposiciones.
EL PRESIDENTE DE LA REPBLICA DE COLOMBIA,
en ejercicio de sus facultades constitucionales y legales, en especial las que
le confiere el numeral 11 del artculo 189 de la Constitucin Poltica, el
artculo 99 y los numerales 3, 4 y 5 del artculo 101 de la Ley 388 de 1997, y
en desarrollo del artculo 48 de la Ley 9 de 1989, el artculo 7 de la Ley 675
de 2001, el pargrafo del artculo 7 y el artculo 9 de la Ley 810 de 2003 y el
artculo 108 de la Ley 812 de 2003, y
CONSIDERANDO:
Que la Ley 388 de 1997 estableci en el numeral 7 del artculo 99 que el Gobierno
Nacional establecer los documentos que deben acompaar las solicitudes de
licencia y la vigencia de las licencias, teniendo en cuenta el tipo de actuacin y la
clasificacin del suelo donde se ubique el inmueble;
Que de acuerdo con la facultad sealada, el Gobierno Nacional ha expedido los
Decretos 1052 de 1998, 1600 de 2005, 097 de 2006, 564 de 2006, 4397 de 2006,
4462 de 2006, 990 de 2007, 3600 de 2007, 1100 de 2008, 1272 de 2009 y 2810
de 2009, mediante los cuales se reglamentaron las disposiciones relativas a las
licencias urbansticas, al reconocimiento de edificaciones, a la funcin pblica que
desempean los curadores urbanos, a la legalizacin de asentamientos humanos
constituidos por viviendas de inters social, entre otros asuntos;
Que se ha evidenciado la pertinencia de recoger y armonizar en un solo cuerpo
normativo las disposiciones vigentes relativas al licenciamiento urbanstico, al
reconocimiento de edificaciones y a la funcin pblica que desempean los
curadores urbanos, con el fin evitar la dispersin y la proliferacin normativa, dotar
de seguridad jurdica a los destinatarios de la norma y mejorar la gestin pblica
asociada al estudio y trmite de expedicin de licencias urbansticas;
Que se requiere articular y precisar las actuaciones que deben adelantar las
autoridades del orden nacional y local que estn relacionadas con el trmite de
expedicin de licencias, en el marco de las competencias que les ha otorgado la
ley;
Que en aras de hacer ms eficiente el trmite de licenciamiento es necesario
ajustar las disposiciones existentes, especialmente en cuanto a la precisin del
1. Urbanizacin.
2. Parcelacin.
3. Subdivisin.
4. Construccin.
5. Intervencin y ocupacin del espacio pblico.
Pargrafo. La expedicin de las licencias de urbanizacin, parcelacin y
construccin conlleva la autorizacin para el cerramiento temporal del predio
durante la ejecucin de las obras autorizadas. En estos casos, el cerramiento no
dar lugar al cobro de expensa.
Artculo 3. Competencia. El estudio, trmite y expedicin de las licencias de
urbanizacin, parcelacin, subdivisin y construccin de que tratan los numerales
1 a 4 del artculo anterior corresponde a los curadores urbanos en aquellos
municipios y distritos que cuenten con la figura. En los dems municipios y
distritos y en el departamento Archipilago de San Andrs, Providencia y Santa
Catalina corresponde a la autoridad municipal o distrital competente.
La expedicin de las licencias de intervencin y ocupacin del espacio pblico de
que trata el numeral 5 del artculo anterior ser competencia de los municipios y
distritos. No obstante, los curadores urbanos al expedir licencias de construccin
para predios que se ubiquen en sectores urbanizados o desarrollados podrn
autorizar la reconstruccin o rehabilitacin de los andenes colindantes con el
predio o predios objeto de licencia, la cual se otorgar siguiendo las normas y
dems especificaciones de diseo, construccin y accesibilidad definidas por la
reglamentacin vigente para la intervencin del espacio pblico. Sin perjuicio de lo
anterior, en ningn caso se podr desmejorar las condiciones existentes en el
espacio pblico antes de la ejecucin de la obra.
Artculo 4. Licencia de urbanizacin. Es la autorizacin previa para ejecutar en
uno o varios predios localizados en suelo urbano, la creacin de espacios pblicos
y privados, as como las vas pblicas y la ejecucin de obras de infraestructura de
servicios pblicos domiciliarios que permitan la adecuacin, dotacin y subdivisin
de estos terrenos para la futura construccin de edificaciones con destino a usos
urbanos, de conformidad con el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos
que lo desarrollen y complementen, las leyes y dems reglamentaciones que
expida el Gobierno Nacional.
Las licencias de urbanizacin concretan el marco normativo general sobre usos,
edificabilidad, volumetra, accesibilidad y dems aspectos tcnicos con base en el
cual se expedirn las licencias de construccin para obra nueva en los predios
resultantes de la urbanizacin. Con la licencia de urbanizacin se aprobar el
numerales 1 y 2 del presente artculo har las veces del certificado de conformidad
con las normas urbansticas y deber protocolizarse con la escritura de divisin
material del predio.
Pargrafo 3. Las subdivisiones en suelo urbano de que tratan los numerales 2 y
3 del presente artculo, se sujetarn al cumplimiento de las dimensiones de reas
y frentes mnimos establecidos en los actos administrativos correspondientes. Los
predios resultantes de la subdivisin y/o reloteo debern contar con frente sobre
va pblica vehicular o peatonal y no podrn accederse por zonas verdes y/o
comunales.
Pargrafo 4. No se requerir licencia de subdivisin cuando se trate de
particiones o divisiones materiales de predios ordenadas por sentencia judicial en
firme o cuando se requiera subdividir predios por motivo de la ejecucin de obras
de utilidad pblica. En estos casos, la divisin material se realizar con
fundamento en lo ordenado en la sentencia judicial o con el registro topogrfico
que elabore la entidad pblica que ejecute la respectiva obra.
Pargrafo 5. Las subdivisiones de predios hechas por escritura pblica
debidamente inscrita en la respectiva Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos
con anterioridad a la expedicin de la Ley 810 de 2003, no requerirn de licencia
de subdivisin, en cualquiera de sus modalidades, para adelantar ningn trmite.
Los predios cuya subdivisin se haya efectuado antes de la entrada en vigencia de
la menciona ley, y que cuenten con frente y/o rea inferior a la mnima establecida
por la reglamentacin urbanstica, podrn obtener licencia de construccin
siempre y cuando sean desarrollables aplicando las normas urbansticas y de
edificacin vigentes.
La incorporacin a la cartografa oficial de tales subdivisiones no implica
autorizacin alguna para urbanizar, parcelar o construir sobre los lotes resultantes,
para cuyo efecto, el interesado, en todos los casos, deber adelantar el trmite de
solicitud de licencia de parcelacin, urbanizacin o construccin ante el curador
urbano o la autoridad municipal o distrital competente para el estudio, trmite y
expedicin de las licencias urbansticas, en los trminos de que trata el presente
decreto y dems normas concordantes.
Artculo 7. Licencia de construccin y sus modalidades. Es la autorizacin previa
para desarrollar edificaciones, reas de circulacin y zonas comunales en uno o
varios predios, de conformidad con lo previsto en el Plan de Ordenamiento
Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen, los Planes
Especiales de Manejo y Proteccin de Bienes de Inters Cultural, y dems
normatividad que regule la materia. En las licencias de construccin se
concretarn de manera especfica los usos, edificabilidad, volumetra,
accesibilidad y dems aspectos tcnicos aprobados para la respectiva edificacin.
Son modalidades de la licencia de construccin las siguientes:
Andrs, Providencia y Santa Catalina, o por la autoridad designada para tal efecto,
de acuerdo con lo dispuesto en el Plan de Ordenamiento Territorial y los
instrumentos que lo desarrollen o complementen, para ocupar o intervenir
temporalmente las playas y zonas de bajamar, sin perjuicio de las concesiones,
permisos o autorizaciones cuyo otorgamiento le corresponda a la Direccin
General Martima Dimar o al Instituto Nacional de Concesiones INCO.
Esta autorizacin podr concederse siempre y cuando se garantice el libre trnsito
a la ciudadana y no se vulnere la utilizacin de las zonas de playas martimas y
terrenos de bajamar al uso comn.
En el caso de las licencias para la ocupacin de playas con fines tursticos,
culturales, y artsticos o recreativos en los distritos de Barranquilla, Santa Marta o
Cartagena, se requerir concepto tcnico favorable emanado de la Dimar, de
acuerdo con el artculo 15 de la Ley 768 de 2002 o la norma que la adicione,
modifique o sustituya.
De conformidad con lo dispuesto en los artculos 177 del Decreto Ley 2324 de
1984 y 43 de la Ley 1 de 1991, ninguna autoridad conceder permiso para la
construccin de vivienda en las playas martimas y terrenos de bajamar.
Artculo 14. Derechos sobre el espacio pblico. Las licencias de intervencin y
ocupacin del espacio pblico slo confieren a sus titulares el derecho sobre la
ocupacin o intervencin sobre bienes de uso pblico. A partir de la expedicin de
la licencia, la autoridad competente podr revocarla en los trminos del Cdigo
Contencioso Administrativo.
CAPTULO. II
Procedimientos aplicables para la expedicin de licencias urbansticas y sus
modificaciones
SECCIN. I
DE LAS SOLICITUDES
Artculo 15. Solicitud de la licencia y sus modificaciones. El estudio, trmite y
expedicin de licencias urbansticas y de sus modificaciones proceder a solicitud
de quienes puedan ser titulares de las mismas, una vez hayan sido radicadas en
legal y debida forma.
Pargrafo 1. Se entender que una solicitud de licencia o su modificacin est
radicada en Legal y debida forma si a la fecha de radicacin se allega la totalidad
de los documentos exigidos en el presente decreto, aun cuando estn sujetos a
posteriores correcciones. Adicionalmente, y tratndose de solicitudes de licencias
de construccin y sus modalidades, el curador urbano o la autoridad municipal o
para radicar la respectiva solicitud. En todo caso, este ltimo deber ser
convocado de la forma prevista para la citacin a vecinos.
Pargrafo. Los poseedores solo podrn ser titulares de las licencias de
construccin y de los actos de reconocimiento de la existencia de edificaciones.
Artculo 20. Titulares de la licencia de intervencin y ocupacin del espacio
pblico. Podrn ser titulares de las licencias de intervencin y ocupacin del
espacio pblico las personas naturales o jurdicas, pblicas o privadas y los
consorcios o uniones temporales que precisen ocupar o intervenir el espacio
pblico.
Artculo 21. Documentos. Toda solicitud de Licencia urbanstica deber
acompaarse de los siguientes documentos:
1. Copia del certificado de libertad y tradicin del inmueble o inmuebles objeto de
la solicitud, cuya fecha de expedicin no sea superior a un mes antes de la fecha
de la solicitud. Cuando el predio no se haya desenglobado se podr aportar el
certificado del predio de mayor extensin.
2. El formulario nico nacional para la solicitud de licencias adoptado mediante la
Resolucin 0984 de 2005 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo
Territorial o la norma que la adicione, modifique o sustituya, debidamente
diligenciado por el solicitante.
3. Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas
naturales o certificado de existencia y representacin legal, cuya fecha de
expedicin no sea superior a un mes, cuando se trate de personas jurdicas.
4. Poder o autorizacin debidamente otorgado, cuando se acte mediante
apoderado o mandatario, con presentacin personal de quien lo otorgue.
5. Copia del documento o declaracin privada del impuesto predial del ltimo ao
en relacin con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la
nomenclatura alfanumrica o identificacin del predio. Este requisito no se exigir
cuando exista otro documento oficial con base en el cual se pueda establecer la
direccin del predio objeto de solicitud.
6. La relacin de la direccin de los predios colindantes al proyecto objeto de la
solicitud. Se entiende por predios colindantes aquellos que tienen un lindero en
comn con el inmueble o inmuebles objeto de solicitud de licencia.
Este requisito no se exigir cuando se trate de predios rodeados completamente
por espacio pblico o ubicados en zonas rurales no suburbanas.
4. Cuando el predio est ubicado en zonas de amenaza y/o riesgo alto y medio de
origen geotcnico o hidrolgico, se debern adjuntar a las solicitudes de licencias
de nuevas urbanizaciones los estudios detallados de amenaza y riesgo por
fenmenos de remocin en masa e inundaciones, que permitan determinar la
viabilidad del futuro desarrollo, siempre y cuando se garantice la mitigacin de la
amenaza y/o riesgo. En estos estudios deber incluirse el diseo de las medidas
de mitigacin y sern elaborados y firmados por profesionales idneos en las
materias, quienes conjuntamente con el urbanizador sern responsables de los
mismos, sin perjuicio de la responsabilidad por la correcta ejecucin de las obras
de mitigacin.
En todo caso, las obras de mitigacin debern ser ejecutadas por el urbanizador
responsable o, en su defecto, por el titular durante la vigencia de la licencia.
Artculo 23. Documentos adicionales para la licencia de parcelacin. Cuando se
trate de licencia de parcelacin, adems de los requisitos previstos en el artculo
21 del presente decreto, se debern aportar los siguientes documentos:
1. Plano topogrfico del predio, predios o parte del predio objeto de a solicitud,
firmado por el profesional responsable, en el cual se indique el rea, los linderos y
todas las reservas, secciones viales, afectaciones y limitaciones urbansticas
debidamente amojonadas y con indicacin de coordenadas, el cual servir de
base para la presentacin del proyecto y ser elaborado de conformidad con lo
definido en el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen
y complementen y dems informacin pblica disponible. En este plano tambin
se identificarn claramente todos los elementos de importancia ecosistmica, tales
como humedales y rondas de cuerpos de agua.
2. Plano impreso del proyecto de parcelacin, debidamente firmado por un
arquitecto con matrcula profesional y el solicitante de la licencia, que contenga los
predios resultantes de la parcelacin propuesta si a ello hubiere lugar,
debidamente amojonados y alinderados, segn lo establecido en las normas
vigentes y su respectivo cuadro de reas, perfil vial y dems exigencias que
establezcan las normas urbansticas municipales o distritales, as como la
legislacin ambiental.
3. Copia de las autorizaciones que sustenten la forma en que se prestarn los
servicios pblicos domiciliarios de agua potable y saneamiento bsico, o las
autorizaciones y permisos ambientales para el uso y aprovechamiento de los
recursos naturales renovables en caso de autoabastecimiento y el
pronunciamiento de la Superintendencia de Servicios Pblicos de conformidad con
lo dispuesto en los artculo 16 y 79.17 de la Ley 142 de 1994.
4. Cuando el predio est ubicado en zonas de amenaza y/o riesgo alto y medio de
origen geotcnico o hidrolgico, se debern adjuntar a las solicitudes de licencias
de nuevas parcelaciones los estudios detallados de amenaza y riesgo por
fenmenos de remocin en masa e inundaciones, que permitan determinar la
Una fotografa de la valla o del aviso, segn sea el caso, con la informacin
indicada se deber anexar al respectivo expediente administrativo en los cinco (5)
das hbiles siguientes a la radicacin de la solicitud, so pena de entenderse
desistida.
Esta valla, por ser requisito para el trmite de la licencia, no generar ninguna
clase de pagos o permisos adicionales a los de la licencia misma y deber
permanecer en el sitio hasta tanto la solicitud sea resuelta.
Pargrafo 2. Lo dispuesto en este artculo no se aplicar para las solicitudes de
licencia de subdivisin, de construccin en la modalidad de reconstruccin;
intervencin y ocupacin de espacio pblico; las solicitudes de revalidacin ni las
solicitudes de modificacin de licencia vigente siempre y cuando, en estas ltimas,
se trate de rediseos internos manteniendo la volumetra y el uso predominante
aprobados en la licencia objeto de modificacin.
Artculo 30. Intervencin de terceros. Toda persona interesada en formular
objeciones a la expedicin de una licencia urbanstica, podr hacerse parte en el
trmite administrativo desde la fecha de la radicacin de la solicitud hasta antes de
la expedicin del acto administrativo que resuelva la solicitud. Dicho acto slo
podr ser expedido una vez haya transcurrido un trmino mnimo de cinco (5) das
hbiles, contados a partir del da siguiente a la fecha de la citacin a los vecinos
colindantes o de la publicacin cuando esta fuere necesaria y, en el caso de los
dems terceros, a partir del da siguiente a la fecha en que se radique la fotografa
donde conste la instalacin de la valla o aviso de que trata el pargrafo 1 del
artculo anterior.
Pargrafo. Las objeciones y observaciones se debern presentar por escrito,
acreditando la condicin de tercero individual y directamente interesado y
presentar las pruebas que pretenda hacer valer y debern fundamentarse
nicamente en la aplicacin de las normas jurdicas, urbansticas, de edificabilidad
o estructurales referentes a la solicitud, so pena de la responsabilidad
extracontractual en la que podra incurrir por los perjuicios que ocasione con su
conducta. Dichas observaciones se resolvern en el acto que decida sobre la
solicitud.
Artculo 31. De la revisin del proyecto. El curador urbano o la autoridad
encargada de estudiar, tramitar y expedir las licencias, deber revisar el proyecto
objeto de la solicitud, desde el punto de vista jurdico, urbanstico, arquitectnico y
del Reglamento Colombiano de Construccin Sismorresistente -NSR- 10, y la
norma que lo adicione, modifique o sustituya; a fin de verificar el cumplimiento del
proyecto con las normas urbansticas y de edificacin vigentes.
La revisin del proyecto se podr iniciar a partir del da siguiente de la radicacin,
pero los trminos para resolver la solicitud empezarn a correr una vez haya sido
radicado en legal y debida forma.
Artculo 34. Trmino para resolver las solicitudes de licencias, sus modificaciones
y revalidacin de licencias. Los curadores urbanos y la entidad municipal o distrital
encargada del estudio, trmite y expedicin de las licencias, segn el caso,
tendrn un plazo mximo de cuarenta y cinco (45) das hbiles para resolver las
solicitudes de licencias y de modificacin de licencia vigente pronuncindose
sobre su viabilidad, negacin o desistimiento contados desde la fecha en que la
solicitud haya sido radicada en legal y debida forma. Vencido este plazo sin que
los curadores urbanos o las autoridades se hubieren pronunciado, se aplicar el
silencio administrativo positivo en los trminos solicitados pero en ningn caso en
contravencin de las normas urbansticas y de edificacin vigentes, quedando
obligadas la autoridad municipal o distrital competente o el curador urbano, a
expedir las constancias y certificaciones que se requieran para evidenciar la
aprobacin del proyecto presentado. La invocacin del silencio administrativo
positivo, se someter al procedimiento previsto en el Cdigo Contencioso
Administrativo.
Cuando el tamao o la complejidad del proyecto lo ameriten, el plazo para resolver
la solicitud de licencia de que trata este artculo podr prorrogarse por una sola
vez hasta por la mitad del trmino establecido mediante acto administrativo de
trmite que solo ser comunicado.
Las solicitudes de revalidacin de licencias se resolvern en un trmino mximo
de quince (15) das hbiles contados a partir de la fecha de radicacin de la
solicitud en legal y debida forma.
Pargrafo 1. Cuando se encuentre viable la expedicin de la licencia, se proferir
un acto de trmite que se comunicar al interesado por escrito, y en el que
adems se le requerir para que aporte los documentos sealados en el artculo
117 del presente decreto, los cuales debern ser presentados en un trmino
mximo de treinta (30) das contados a partir del recibo de la comunicacin.
Durante este trmino se entender suspendido el trmite para la expedicin de la
licencia.
El curador urbano o la autoridad municipal o distrital encargada del estudio, trmite
y expedicin de las licencias, estar obligado a expedir el acto administrativo que
conceda la licencia en un trmino no superior a cinco (5) das contados a partir de
la entrega de los citados documentos. Vencido este plazo sin que el curador
urbano o la autoridad municipal hubiere expedido la licencia operar el silencio
administrativo a favor del solicitante cuando se cumpla el plazo mximo para la
expedicin de la misma.
Si el interesado no aporta los documentos en el trmino previsto en este
pargrafo, la solicitud se entender desistida y en consecuencia se proceder a
archivar el expediente, mediante acto administrativo contra el cual proceder el
recurso de reposicin.
En todo caso, presentados los recursos se dar traslado de los mismos al titular
por el trmino de cinco (5) das calendario para que se pronuncien sobre ellos. El
acto que ordene el traslado no admite recurso y solo ser comunicado.
Artculo 43. De la revocatoria directa. Al acto administrativo que otorga la
respectiva licencia le son aplicables las disposiciones sobre revocatoria directa
establecidas en el Cdigo Contencioso Administrativo con las precisiones
sealadas en el presente artculo:
1. Son competentes para adelantar la revocatoria directa de las licencias, el mismo
curador que expidi el acto o quien haya sido designado como tal mediante acto
administrativo de manera provisional o definitiva, o el alcalde municipal o distrital o
su delegado.
2. Podrn solicitar la revocatoria directa de las licencias los solicitantes de las
mismas, los vecinos colindantes del predio objeto de la solicitud as como los
terceros y las autoridades administrativas competentes que se hayan hecho parte
en el trmite.
3. Durante el trmite de revocatoria directa el expediente quedar a disposicin de
las partes para su consulta y expedicin de copias y se deber convocar al
interesado, y a los terceros que puedan resultar afectados con la decisin, con el
fin de que se hagan parte y hagan valer sus derechos. Para el efecto, desde el
inicio de la actuacin, se pondrn en conocimiento, mediante oficio que ser
comunicado a las personas indicadas anteriormente, los motivos que fundamentan
el trmite. Se conceder un trmino de diez (10) das hbiles para que se
pronuncien sobre ellos y se solicite la prctica de pruebas.
4. Practicadas las pruebas decretadas y dentro del trmino previsto por el Cdigo
Contencioso Administrativo para resolver el trmite, se adoptar la decisin.
5. El trmino para resolver las solicitudes de revocatoria directa es de tres (3)
meses contados a partir del da siguiente de la fecha de presentacin de la
solicitud. Vencido este trmino sin que se hubiere resuelto la peticin, se
entender que la solicitud de revocatoria fue negada.
6. No proceder la revocatoria directa de los actos administrativos respecto de los
cuales el peticionario haya ejercitado los recursos de la va gubernativa.
Artculo 44. Informacin sobre licencias negadas. Cuando el acto que resuelva
negar una solicitud de licencia, se encuentre en firme, el curador urbano o la
autoridad que la niegue pondr en conocimiento de ello a las autoridades
encargadas del control urbano, indicando las razones por las cuales fue negada.
En el evento que en el municipio o distrito exista la figura del curador urbano, este
informar tambin a la oficina de planeacin o la entidad que haga sus veces y a
los dems curadores urbanos, a fin de que no se tramite la misma solicitud en las
condiciones en que fue inicialmente negada.
Artculo 45. Obligacin de suministrar informacin de licencias otorgadas. Las
oficinas de planeacin, o la entidad que haga sus veces y los curadores urbanos,
encargados de la expedicin de licencias, en desarrollo de lo previsto en la Ley 79
de 1993 o la norma que la adicione, modifique o sustituya, remitirn al
Departamento Administrativo Nacional de Estadstica, DANE, dentro de los
primeros cinco (5) das de cada mes, la informacin de la totalidad de las licencias
que hayan quedado en firme durante el mes inmediatamente anterior.
Adicionalmente, los curadores urbanos remitirn trimestralmente por escrito al
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial a ms tardar el 30 de
enero, 30 de abril, el 30 de julio y 30 de octubre de cada ao, la informacin sobre
las licencias expedidas por el respectivo curador, correspondientes al trimestre
inmediatamente anterior. Dicha informacin ser remitida en los formatos que para
tal fin expida el Ministerio.
Artculo 46. Archivo del expediente de la licencia urbanstica otorgada. Componen
el expediente de la licencia urbanstica otorgada, los originales de los actos
administrativos que se expidan, los documentos presentados y expedidos durante
el trmite y los planos definitivos.
El manejo, organizacin y conservacin de los documentos de que trata el inciso
anterior atender lo dispuesto en la Ley 594 de 2000 o la norma que la adicione,
modifique o sustituya y su reglamento y corresponde a las oficinas de planeacin
municipal o distrital, la preservacin, manejo y custodia de los archivos remitidos
por los curadores urbanos.
SECCIN. IV
DE LA VIGENCIA DE LAS LICENCIAS
Artculo 47. Vigencia de las licencias. Las licencias de urbanizacin, parcelacin y
construccin, tendrn una vigencia de veinticuatro (24) meses prorrogables por
una sola vez por un plazo adicional de doce (12) meses, contados a partir de la
fecha en que queden en firme los actos administrativos por medio de los cuales
fueron otorgadas.
Cuando en un mismo acto se conceda licencia de urbanizacin y construccin,
estas tendrn una vigencia de treinta y seis (36) meses prorrogables por un
perodo adicional de doce (12) meses, contados a partir de la fecha en que quede
en firme el acto administrativo mediante el cual se otorgan las respectivas
licencias.
inicialmente concedido, siempre y cuando esta sea solicitada durante los quince
das anteriores al vencimiento de la misma.
Pargrafo. Una vez en firme la licencia de intervencin y ocupacin del espacio
pblico para la localizacin de equipamiento comunal de que trata el numeral 1 del
artculo 13 del presente decreto, el solicitante dispondr mximo de seis (6) meses
para obtener la respectiva licencia de construccin si se requiere, en caso que
esta no se obtenga, la licencia de intervencin y ocupacin del espacio pblico
perder automticamente su vigencia.
CAPTULO. III
Otras actuaciones relacionadas con la expedicin de las licencias
Artculo 51. Otras actuaciones. Se entiende por otras actuaciones relacionadas
con la expedicin de las licencias, aquellas vinculadas con el desarrollo de
proyectos urbansticos o arquitectnicos, que se pueden ejecutar
independientemente o con ocasin de la expedicin de una licencia, dentro de las
cuales se pueden enunciar las siguientes:
1. Ajuste de cotas de reas. Es la autorizacin para incorporar en los planos
urbansticos previamente aprobados por el curador urbano o la autoridad
municipal o distrital competente para expedir licencias, la correccin tcnica de
cotas y reas de un predio o predios determinados cuya urbanizacin haya sido
ejecutada en su totalidad.
2. Concepto de norma urbanstica. Es el dictamen escrito por medio del cual el
curador urbano, la autoridad municipal o distrital competente para expedir licencias
o la oficina de planeacin o la que haga sus veces, informa al interesado sobre las
normas urbansticas y dems vigentes aplicables a un predio que va a ser
construido o intervenido La expedicin de estos conceptos no otorga derechos ni
obligaciones a su peticionario y no modifica los derechos conferidos mediante
licencias que estn vigentes o que hayan sido ejecutadas.
3. Concepto de uso del suelo. Es el dictamen escrito por medio del cual el
curador urbano o la autoridad municipal o distrital competente para expedir
licencias o la oficina de planeacin o la que haga sus veces, informa al interesado
sobre el uso o usos permitidos en un predio o edificacin, de conformidad con las
normas urbansticas del Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo
desarrollen. La expedicin de estos conceptos no otorga derechos ni obligaciones
a su peticionario y no modifica los derechos conferidos mediante licencias que
estn vigentes o que hayan sido ejecutadas.
4. Copia certificada de planos. Es la certificacin que otorga el curador urbano o
a autoridad municipal o distrital competente para expedir licencias de que la copia
adicional de los planos es idntica a los planos que se aprobaron en la respectiva
licencia urbanstica.
En los casos en que las licencias urbansticas hayan perdido su vigencia, se har
una manifestacin expresa presentada bajo la gravedad de juramento en la que
conste que la obra aprobada est construida en su totalidad.
3. Autorizacin para el movimiento de tierras: Se deben aportar los estudios de
suelos y geotcnicos de conformidad con Ley 400 de 1997, sus decretos
reglamentarios, o las normas que los adicionen, modifiquen o sustituyan.
4. Aprobacin de piscinas: Se deben aportar los planos de diseo y
arquitectnicos, los estudios de suelos y geotcnicos de conformidad con las
normas vigentes.
5. Modificacin del plano urbanstico: Se debe aportar copia de la licencia de
urbanizacin, sus modificaciones, prrroga y/o revalidacin y los planos que hacen
parte de las mismas, junto con los planos que contengan la nueva propuesta de
modificacin de plano urbanstico.
6. Para el concepto de norma urbanstica y de uso del suelo se indicar la
direccin oficial del predio o su ubicacin si se encuentra en suelo rural y los
antecedentes urbansticos como licencias y dems, en el caso de existir.
Pargrafo. En los municipios y distritos en donde existan medios tecnolgicos
disponibles de consulta virtual o flujos de informacin electrnica, los curadores
urbanos estarn en la obligacin de verificar por estos mismos medios, al
momento de la radicacin de la solicitud, la informacin pertinente contenida en
los documentos de que tratan los numerales 1 y 3 del artculo 21 de este decreto.
Esta consulta de verificacin sustituye la presentacin del documento a cargo del
solicitante de la actuacin, salvo que la informacin correspondiente no se
encuentre disponible por medios electrnicos.
CAPTULO. IV
Otras disposiciones
Artculo 53. Certificado de permiso de ocupacin. Es el acto mediante el cual la
autoridad competente para ejercer el control urbano y posterior de obra, certifica
mediante acta detallada el cabal cumplimiento de:
1. Las obras construidas de conformidad con la licencia de construccin en la
modalidad de obra nueva otorgada por el curador urbano o la autoridad municipal
o distrital competente para expedir licencias.
2. Las obras de adecuacin a las normas de sismorresistencia y/o a las normas
urbansticas y arquitectnicas contempladas en el acto de reconocimiento de la
edificacin, en los trminos de que trata el Ttulo II del presente decreto.
funcionarios del Ministerio Pblico y de las veeduras en defensa tanto del orden
jurdico, del ambiente y del patrimonio y espacios pblicos, como de los intereses
colectivos y de la sociedad en general.
En todo caso, la inspeccin y seguimiento de los proyectos se realizar mediante
inspecciones peridicas durante y despus de la ejecucin de las obras, de lo cual
se dejar constancia en un acta suscrita por el visitador y el responsable de la
obra. Dichas actas de visita harn las veces de dictamen pericial, en los procesos
relacionados por la violacin de las licencias y se anexarn al Certificado de
Permiso de Ocupacin cuando fuere del caso.
TTULO. II
RECONOCIMIENTO DE LA EXISTENCIA DE EDIFICACIONES
CAPTULO. I
Disposiciones Generales
Artculo 64. Reconocimiento de la existencia de edificaciones. El reconocimiento
de edificaciones es la actuacin por medio de la cual el curador urbano o la
autoridad municipal o distrital competente para expedir licencias de construccin,
declara la existencia de los desarrollos arquitectnicos que se ejecutaron sin
obtener tales licencias siempre y cuando cumplan con el uso previsto por las
normas urbansticas vigentes y que la edificacin se haya concluido como mnimo
cinco (5) aos antes de la solicitud de reconocimiento. Este trmino no aplicar en
aquellos casos en que el solicitante deba obtener el reconocimiento por orden
judicial o administrativa.
En todo caso, los planes de ordenamiento territorial o los instrumentos que lo
desarrollen y complementen podrn definir las zonas del municipio o distrito en las
cuales los actos de reconocimiento deban cumplir, adems de las condiciones
sealadas en el inciso anterior, con las normas urbansticas que para cada caso
se determine en el respectivo plan.
En los actos de reconocimiento se establecern, si es del caso, las obligaciones
para la adecuacin o reforzamiento estructural de la edificacin a las normas de
sismorresistencia que les sean aplicables en los trminos de la Ley 400 de 1997,
sus decretos reglamentarios, o las normas que los adicionen, modifiquen o
sustituyan y el Reglamento Colombiano de Construccin Sismorresistente NSR
10, y la norma que lo adicione, modifique o sustituya.
Igualmente se podrn expedir actos de reconocimiento a los predios que
construyeron en contravencin de la licencia y estn en la obligacin de adecuarse
al cumplimiento de las normas urbansticas, segn lo determine el acto que
imponga la sancin.
CAPTULO. II
Procedimiento para el Reconocimiento
Artculo 66. Titulares del acto de reconocimiento. Podrn ser titulares del acto de
reconocimiento las mismas personas que pueden ser titulares de las licencias de
construccin, segn lo dispuesto en el artculo 19 del presente decreto.
Artculo 67. Requisitos para el reconocimiento. Adems de los documentos
sealados en el artculo 21 del presente decreto, la solicitud de reconocimiento se
acompaar de los siguientes documentos:
1. El formulario nico nacional para la solicitud de licencias adoptado mediante la
Resolucin 0984 de 2005 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo
Territorial o la norma que la adicione, modifique o sustituya, debidamente
diligenciado por el solicitante.
2. Levantamiento arquitectnico de la construccin, debidamente firmado por un
arquitecto quien se har responsable legalmente de la veracidad de la informacin
contenida en este.
3. Copia de un peritaje tcnico que sirva para determinar la estabilidad de la
construccin y las intervenciones y obras a realizar que lleven progresiva o
definitivamente a disminuir la vulnerabilidad ssmica de la edificacin, cuando a
ello hubiere lugar. El peritaje tcnico estar debidamente firmado por un
profesional matriculado y facultado para este fin, quien se har responsable
legalmente de los resultados del estudio tcnico.
4. La declaracin de la antigedad de la construccin. Esta declaracin se har
bajo la gravedad de juramento que se entender prestada por la presentacin de
la solicitud.
Artculo 68. Alcance del peritaje tcnico. Cuando se acredite que la edificacin se
construy antes del da 20 de enero de 1998, el peritaje tcnico de que trata el
numeral 3 del artculo anterior deber realizarse siguiendo los lineamientos
previstos en el Decreto 2809 del 29 de diciembre de 2000 o la norma que lo
adicione, modifique o sustituya.
Para aquellas construcciones hechas despus del 20 de enero de 1998, el peritaje
tcnico deber realizarse de conformidad con las normas de sismorresistencia
consagradas en la Ley 400 de 1997, sus decretos reglamentarios, o las normas
que los adicionen, modifiquen o sustituyan.
Artculo 69. Peritaje tcnico para el reconocimiento de la existencia de la
edificacin en proyectos de mejoramiento de vivienda de inters social. En los
proyectos de vivienda de inters social en la modalidad de mejoramiento, el
peritaje tcnico de que trata el numeral 3 del artculo 67 del presente decreto,
cuando se trate de viviendas unifamiliares de un solo piso con deficiencias en la
estructura principal, cimientos, muros o cubiertas de conformidad con el Decreto
2190 de 2009, o la norma que los adicione, modifique o sustituya se sujetar a la
verificacin de las siguientes condiciones:
1. Que las cubiertas de las viviendas del proyecto de mejoramiento estn
construidas, o tengan previsto su mejoramiento y terminacin, con materiales
livianos y la estructura de soporte y apoyo de las mismas se encuentren en buen
estado, o sean habilitables para el soporte adecuado y seguro de las cubiertas
mencionadas.
2. Que existan muros o elementos de resistencia ante fuerzas horizontales en las
dos direcciones principales en planta, o que el proyecto de mejoramiento
contemple el diseo y construccin de los muros complementarios necesarios.
3. Que las edificaciones cuenten al menos con parte de los elementos previstos en
el Ttulo E del Reglamento Colombiano de Construccin Sismorresistente NSR
10, o la norma que lo adicione, modifique o sustituya para edificaciones de un piso
en la zona de amenaza ssmica correspondiente, segn el citado reglamento,
considerndose la relevancia de estos elementos en el siguiente orden:
3.1. Vigas de amarre al nivel de cubierta.
3.2. Columnetas de confinamiento.
3.3. Existencia de viga al nivel de sobrecimiento.
Verificado lo anterior, el proyecto de mejoramiento debe contemplar la ejecucin
posterior de los elementos complementarios requeridos en dicho peritaje tcnico.
Pargrafo 1. El profesional calificado que realice el peritaje tcnico deber reunir
las calidades que se indican en el Ttulo VI de la Ley 400 de 1997 y sus decretos
reglamentarios, o las normas que los adicionen, modifiquen o sustituyan. Dicho
profesional dejar constancia en el formulario elaborado por el Ministerio de
Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, del cumplimiento de los requisitos que
permitan determinar que la edificacin es segura o habilitable dentro del alcance
definido en el presente artculo, as como sobre los elementos existentes de
resistencia ssmica y su ponderacin relativa correspondiente, para compararla
con el mnimo requerido segn la zona ssmica aplicable, de conformidad con la
normatividad vigente sobre la materia.
En dicho formulario se sealarn las obras de mejoramiento que se deben realizar
en el inmueble para llevar la edificacin al nivel mnimo de seguridad y estabilidad
indicada.
CURADORES URBANOS
CAPTULO. I
Disposiciones Generales
Artculo 73. Curador urbano. El curador urbano es un particular encargado de
estudiar, tramitar y expedir licencias de parcelacin, urbanizacin, construccin y
subdivisin de predios, a peticin del interesado en adelantar proyectos de esta
ndole.
Artculo 74. Naturaleza de la funcin del curador urbano. El curador urbano ejerce
una funcin pblica para la verificacin del cumplimiento de las normas
urbansticas y de edificacin vigentes, a travs del otorgamiento de licencias de
parcelacin, urbanizacin, subdivisin y de construccin.
Artculo 75. Autonoma y responsabilidad del curador urbano. El curador urbano
es autnomo en el ejercicio de sus funciones y responsable disciplinaria, fiscal,
civil y penalmente por los daos y perjuicios que causen a los usuarios, a terceros
o a la administracin pblica en el ejercicio de su funcin pblica.
Artculo 76. Interpretacin de las normas. En el ejercicio de sus funciones, los
curadores urbanos verificarn la concordancia de los proyectos de subdivisin,
parcelacin, urbanizacin, construccin y dems sometidos al trmite de licencias
con las normas urbansticas vigentes. Solamente en los casos de ausencia de
normas exactamente aplicables a una situacin o de contradicciones en la
normativa urbanstica, la facultad de interpretacin corresponder a las
autoridades de planeacin del municipio o distrito, las cuales emitirn sus
conceptos mediante circulares que tendrn el carcter de doctrina para la
interpretacin de casos similares, de conformidad con el artculo 102 de la Ley 388
de 1997.
Existe vaco normativo cuando no hay una disposicin exactamente aplicable y
contradiccin cuando hay dos o ms disposiciones que regulan un mismo tema
que son incompatibles entre s. En todo caso mediante estas circulares no se
pueden ajustar o modificar las normas urbansticas del Plan de Ordenamiento
Territorial ni de los instrumentos que lo desarrollen y complementen.
La interpretacin que realice la autoridad de planeacin, en tanto se utilice para la
expedicin de licencias urbansticas, tiene carcter vinculante y ser de obligatorio
cumplimiento, con el fin de darle seguridad a dicho trmite.
Artculo 77. Jurisdiccin. Para efectos del presente decreto se entiende por
jurisdiccin el mbito espacial sobre el cual puede actuar el curador urbano. La
jurisdiccin comprende la totalidad del territorio del municipio o distrito, salvo
aquellas reas que se sealen en las normas urbansticas y en el Plan de
Concurso de Mritos
Artculo 81. Concurso de mritos. El concurso de mritos para la designacin o
redesignacin del curador urbano se regir por las siguientes reglas:
1. El alcalde municipal o distrital, o quien este delegue para el efecto, adelantar
los trmites para la realizacin del concurso, el cual se efectuar con entidades
pblicas o privadas expertas en seleccin de personal y con capacidad para
realizar el proceso de seleccin, en todo de conformidad con las condiciones y
trminos que se establecen en el presente decreto.
Estas entidades sern las encargadas de elaborar y calificar los cuestionarios
sobre las normas municipales, distritales o nacionales en materia de desarrollo y
planificacin urbana y territorial que se realizarn a los aspirantes, y tambin
debern elaborar la lista de elegibles de acuerdo a los mayores puntajes obtenidos
durante el proceso de seleccin.
2. El concurso ser abierto mediante convocatoria pblica y quienes aspiren a ser
designados como curadores urbanos debern inscribirse en la oportunidad y lugar
que seale la misma.
3. El concurso de mritos contemplar el anlisis y la evaluacin de la experiencia
demostrada de los aspirantes en actividades relacionadas con el desarrollo o la
planificacin urbana, incluido el ejercicio de la curadura urbana, la docencia y los
estudios de posgrado en temas relacionados con la arquitectura, la ingeniera civil
y la legislacin urbanstica.
4. Los concursos incluirn, adems, entrevistas personales y exmenes escritos
sobre conocimientos de las normas municipales, distritales y nacionales en
materia de desarrollo y planificacin urbana y territorial.
Pargrafo 1. Corresponde a los alcaldes o sus delegados, determinar la forma de
acreditar los requisitos, la fecha del concurso, el lugar de realizacin y el
cronograma respectivo, todo lo cual se indicar mediante la convocatoria pblica,
la cual se ajustar en todo a las disposiciones del presente decreto.
Igualmente, los alcaldes o sus delegados determinarn en las bases del concurso,
el nmero de integrantes y las calidades acadmicas y de experiencia mnimas
exigidas del grupo interdisciplinario de profesionales que apoyarn el trabajo del
curador, que en todo caso deber estar integrado, al menos, por profesionales en
derecho, arquitectura e ingeniera civil.
Pargrafo 2. Quien resultare designado curador deber garantizar la vinculacin
del grupo interdisciplinario especializado, de conformidad con las condiciones
mnimas exigidas por el municipio o distrito como requisito para ser designado o
redesignado como curador urbano. No obstante, si el curador requiriere realizar
apoyar la labor del curador urbano se ponderarn en igual proporcin entre las
diferentes categoras temticas de profesionales exigidos por el municipio o
distrito; como mnimo, en materia jurdica, arquitectnica y de la ingeniera civil,
preferiblemente, especializada en estructuras o en temas relacionados.
Para la calificacin se tendr en cuenta la experiencia profesional, el nivel
acadmico y el nmero de profesionales ofrecidos en cada una de las categoras
temticas, con respecto al nmero y las calidades mnimas exigidas por el
municipio o distrito.
Al menos uno de los miembros del grupo interdisciplinario deber reunir las
mismas calidades del curador para suplirlo en los casos de faltas temporales, en
los trminos de que trata el Captulo V del presente ttulo.
4. Estudios de posgrado realizados en entidades de educacin superior
legalmente reconocidas por el Estado colombiano o debidamente homologados,
en las modalidades de especializacin, maestra y doctorado. Hasta 75 puntos.
Cada ttulo de posgrado en reas de arquitectura, ingeniera civil o en actividades
relacionadas con el desarrollo o la planificacin urbana, obtenido por el aspirante
se calificar, as: especializacin, 10 puntos; maestra, 15 puntos, y doctorado, 20
puntos.
5. Entrevista. Hasta 50 puntos.
Los concursantes sern citados a una entrevista personal con la entidad
encargada para la realizacin del concurso de mritos, en el lugar determinado
para el efecto.
La entrevista ser presencial y la realizar un jurado compuesto por un mnimo de
tres miembros designados por la entidad encargada para la realizacin del
concurso de mritos.
Pargrafo 1. Para ser designado como curador urbano, el concursante deber
aprobar la prueba escrita y obtener un puntaje igual o superior a setecientos (700)
puntos.
Pargrafo 2. Si ninguno de los concursantes obtiene el puntaje mnimo de que
trata el pargrafo anterior o si el nmero de aspirantes que obtuviere un puntaje
igual o superior a setecientos (700) puntos fuere inferior al nmero de curaduras
vacantes, en el acto administrativo que contenga los resultados del concurso de
mritos, se declarar total o parcialmente desierto y corresponder al alcalde
convocar uno nuevo dentro de los treinta (30) das hbiles siguientes.
En este evento, dentro de los cinco (5) das hbiles siguientes, el alcalde municipal
o distrital designar provisionalmente hasta que tome posesin el nuevo curador a
ingeniera civil, adicionales a los que debi acreditar como requisito para ser
designado o redesignado como curador urbano. Hasta 50 puntos.
4. La ausencia de licencias anuladas otorgar 100 puntos.
Pargrafo 1. Para aprobar la evaluacin del desempeo, el curador urbano cuyo
perodo culmina deber obtener un mnimo de seiscientos (600) puntos. Quienes
obtengan este puntaje podrn presentarse al concurso de mritos de que trata el
Captulo III del presente Ttulo.
Pargrafo 2. Corresponde a los alcaldes determinar las dems condiciones para
la evaluacin del desempeo de los curadores urbanos, entre ellos, la fecha de la
evaluacin y el lugar de realizacin, a fin de garantizar que los resultados de la
calificacin se produzcan como mnimo dos (2) meses antes del trmino previsto
para la convocatoria del concurso de mritos de que trata el Captulo III del
presente Ttulo.
Artculo 97. Notificacin de resultados y recursos. Los puntajes que se obtengan
en la calificacin del desempeo sern notificados personalmente a los curadores
urbanos evaluados. Contra el acto administrativo de calificacin proceder el
recurso de reposicin que debern presentar por escrito los interesados, dentro de
los cinco (5) das hbiles siguientes a su notificacin.
Artculo 98. Evaluacin anual del servicio. La evaluacin de que trata el numeral 1
del artculo 96 del presente decreto, deber ser realizada una vez por ao sobre la
base de los registros de la prestacin del servicio por parte de los curadores
urbanos que debe llevar el alcalde municipal o distrital o quien este delegue para
el efecto. Esta evaluacin nicamente se tendr en cuenta para determinar el
puntaje de que trata el citado numeral.
La evaluacin anual de la prestacin del servicio por parte de los curadores
urbanos se calificar teniendo en cuenta los siguientes factores:
1. La calidad de prestacin del servicio medida en trminos de percepcin de los
usuarios, cumplimiento de trminos en la expedicin de licencias, la capacidad
instalada para la atencin de quejas e infraestructura para informacin y servicios
en lnea. Hasta 300 puntos as: 300 cuando sea excelente, 225 cuando sea bueno,
150 cuando sea aceptable, 75 cuando sea deficiente y 0 cuando sea muy
deficiente.
2. Sistemas de archivos de conformidad con lo dispuesto en la Ley 594 de 2000 o
la norma que la adicione, modifique o sustituya y su reglamento. Hasta 200 puntos
as: 200 cuando sea excelente, 150 cuando sea bueno, 100 cuando sea
aceptable, 50 cuando sea deficiente y 0 cuando sea muy deficiente.
los casos de faltas temporales, en los trminos de que trata el Captulo V del
presente ttulo.
Artculo 110. Conexin electrnica con las oficinas de planeacin. Los municipios
y distritos, al momento de convocar el concurso de que trata el Captulo III del
presente Ttulo, establecern las exigencias mnimas que deben cumplir los
curadores urbanos durante su perodo individual en cuanto a tecnologa de
transmisin electrnica de datos y equipos de cmputo para garantizar la conexin
electrnica con las oficinas de planeacin municipales o distritales, o las que
hagan sus veces, de manera que puedan acceder a la informacin que requieran
para la expedicin de las licencias. En todo caso, los municipios y distritos
debern garantizar la disponibilidad de medios tecnolgicos o electrnicos para
hacer efectiva dicha conexin.
Artculo 111. Utilizacin de sistemas electrnicos de archivos y transmisin de
datos. De conformidad con lo previsto en el artculo 6 de la Ley 962 de 2005, los
curadores urbanos debern habilitar sistemas de transmisin electrnica de datos
para que los usuarios enven o reciban la informacin requerida en sus
actuaciones frente a las materias objeto de la curadura.
Artculo 112. Actuacin coordinada. Los curadores urbanos debern actuar en
completa coordinacin entre ellos mismos y con las entidades que intervienen en
el desarrollo municipal o distrital.
Sin perjuicio de lo dispuesto en el presente decreto y en la Resolucin 0984 de
2005 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial o la norma que la
adicione, modifique o sustituya, los curadores urbanos que ejerzan su funcin en
un determinado municipio o distrito unificarn criterios para la aplicacin de la
normatividad urbanstica y homologarn los mecanismos y dems formularios y
procedimientos que sean necesarios para asegurar el acceso al servicio, en las
mismas condiciones en cada una de las curaduras del respectivo municipio o
distrito.
Sin perjuicio de lo dispuesto en el artculo 44 de este decreto, los curadores
urbanos debern verificar, en todos los casos, si los proyectos objeto de una
solicitud de licencia han cursado trmite con anterioridad ante los dems
curadores del municipio o distrito, con el fin de considerar tales antecedentes en la
decisin que se pretenda adoptar.
CAPTULO. VII
Vigilancia y Control
Artculo 113. Vigilancia y control. El alcalde municipal o distrital, o su delegado
permanente, ser el encargado de vigilar y controlar el cumplimiento de las
normas urbansticas por parte de los curadores urbanos.
0.5
0.5
1.0
1.5
2.0
2.5
Otros Usos
Q
Institucional
Comercio
Industrial
1 a 300
2.9
2.9
2.9
301 a 1000
3.2
3.2
3.2
Ms de 1001
Municipio/Distrito
Armenia
0,641
Barrancabermeja
0,850
Barranquilla
0,855
Bello
0,765
Bogot, D. C.
0,938
Bucaramanga
0,760
Buenaventura
0,638
Buga
0,574
Cali
0,938
Cartagena
0,900
Cartago
0,638
Ccuta
0,900
Dosquebradas
0,720
Duitama
0,638
Envigado
0,760
Floridablanca
0,675
Ibagu
0,760
Itag
0,765
Manizales
0,810
Medelln
0,938
Montera
0,574
Neiva
0,608
Palmira
0,720
Pasto
0,608
Pereira
0,760
Popayn
0,608
Santa Marta
0,638
Sincelejo
0,638
Soacha
0,675
Sogamoso
0,574
Soledad
0,765
Tulu
0,510
Tunja
0,540
Valledupar
0,608
Villavicencio
0,540
De 1.001 a 5.000 m2
De 5.001 a 10.000 m2
De 10.001 a 20.000 m2
Ms de 20.000 m2
Estratos 3 y 4
Estratos 5 y 6
De 251 a 500 m2
De 501 a 1.000 m2
De 1.001 a 5.000 m2
De 5.001 a 10.000 m2
De 10.001 a 20.000 m2
Ms de 20.000 m2
De 101 a 500 m3
De 501 a 1.000 m3
De 1.001 a 5.000 m3
De 5.001 a 10.000 m3
De 10.001 a 20.000 m3
Ms de 20.000 m3
4462 de 2006, 990 de 2007, 1100 de 2008 excepto el artculo 10; 2810 de 2009,
1272 de 2009, el artculo 27 del Decreto 1504 de 1998; los artculos 75, 76 y 77
del Decreto 1052 de 1998, el artculo 57 del Decreto 1600 de 2005, el numeral 2
del artculo 1 y el artculo 4 del Decreto 097 de 2006 y el artculo 20 del Decreto
3600 de 2007.
Publquese y cmplase
Dado en Bogot, D. C., a los 30 de abril de 2010
LVARO URIBE VLEZ
El Ministro de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial,
Carlos Costa Posada.
NOTA: Publicado en el Diario Oficial 47.698 de mayo 3 de 2010.