COSTOS GENERADOS EN LA CONCEPCION DEL PROYECTO

DEEDIFICACION DE CURSO
COSTOS EN LA CONSTRUCCION: Estos costos corresponden a la inversin de
dinero en las etapas de concepcin y ejecucin:
PLANEAMIENTO DEL PROYECTO | CONSTRUCCION DEL PROYECTO
Estudios preliminares. Diseo de los sub proyectos. Estudios complementarios.
Ejecucin de las actividades constructivas. Administracin y control del proceso
constructivo.
COSTOS PLANEAMIENTO Y EJECUCION DE UNA EDIFICACION
Terreno Costo real del terreno, costo adquisicin, inters de capital, el valor de los
estudios propiedad y titulacin y los impuestos, Gastos pre inversin, Pago del
levantamiento topogrfico, estudios de factibilidad tcnica y financiera |Asesora,
estudios y diseos | Gastos diseos de proyecto arquitectnico, estructural,
instalaciones hidrulicas y sanitarias, instalaciones elctricas afines, instalaciones
a gas; presupuesto programa de obra y reglamento propiedad horizontal, gastos
honorarios de expertos consultores o asesores o de interventora. Gastos de
construccin, Pago mano de obra, equipos, herramientas o de interventora.

Gastos de construccin Pago mano de obra, equipos, herramientas o materiales,

Gastos generales, Pago de la estructura logstica necesaria para la administracin
de al ejecucin del proyecto, evaluacin de imprevistos y actividades. Impuestos
de construccin. Gastos por concepto de tarjeta de hilos, permiso de ocupacin de
vas, licencia de construccin, aprobacin de proyecto por la autoridad
competente. Derechos instalaciones de servicios pblicos Pagos concepto de
instalacin de acueducto, alcantarillado, energa elctrica, telfono y gas. |Seguros
y garantas | Valor de plizas de responsabilidad civil, estabilidad de la obra,
seriedad de la propuesta, buen manejo del anticipo, cumplimiento del contrato y
pago de prestaciones sociales. |Gastos comerciales | Pagos necesarios para
la promocin y propaganda del proyecto, gastos de escrituracin y pago de inters
financieros.
CLASIFICACION DE COSTOS Estructura tradicional o comercial | Costo del
lote(valor comercial, lucro cesante, inters capital, impuestos),costos
directos(mano de obra, materiales, equipos, subcontratos), costos indirectos
(administracin de la obra, honorarios de consultores, impuestos, seguros,
garantas) |Estructura segn el origen | Costos del dem, costos y gastos de
obra(materiales de obra, equipos, subcontratos, administracin de la obra), costos
fuera de la obra(indirectos: servicios pblicos, seguros, garantas, honorarios
,impuestos)(comerciales: costos financieros, ventas, gerencia del proyecto) |
Estructura combinada | Costos del lote (idem), costos de construccin(indirectos:
idem)(indirectos de construccin: administracin de la obra, gastos mensuales,

reas y mantenimiento), costos indirectos del proyecto (estudios y diversos:

estudio titulo de lote, de suelos, factibilidad, diseo arquitectnico