Municipalidad de Rosario - Secretaria de Planeamiento

Mantenimiento Integral de Equipos de Elevacin, Edificio ex Aduana

PLIEGO NO APTO PARA COTIZACION SOLO LECTURA

ESPECIFICACIONES TECNICAS PARTICULARES
INDICE
1.
1.1.
1.2.
1.3.

ALCANCE.
Generalidades.
Requisitos obligatorios del Contratista.
Consultas Tcnicas.

2.
2.1.
2.2.
2.3.
2.4.
2.5.

MANTENIMIENTO.
Generalidades.
Trabajos a ejecutar.
Responsabilidad del Contratista.
Seguimiento de los trabajos.
Calidad y control de los materiales.

3.

GARANTIA.

4.

LIMPIEZA.

5.

VISITA ASCENSORES, MONTACARGAS Y SALA DE MAQUINAS.

Municipalidad de Rosario - Secretaria de Planeamiento

Mantenimiento Integral de Equipos de Elevacin, Edificio ex Aduana

PLIEGO NO APTO PARA COTIZACION SOLO LECTURA

MANTENIMIENTO INTEGRAL DE EQUIPOS DE ELEVACION
EDIFICIO EX ADUANA
1.
1.1.

ALCANCE.
GENERALIDADES.
Se solicita cotizacin para la provisin de MATERIALES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTAS,
para el Mantenimiento Integral de los equipos de elevacin, cuatro (4) ascensores para uso pblico,
un (1) ascensor para uso privado y un (1) montacargas; ubicados en el Edificio Ex Aduana, sito en
Av. Belgrano N 328 de esta ciudad.

El Contratista deber realizar el mantenimiento por un precio global total, divisible en partes
iguales por el periodo de Contratacin (12 meses), es decir que se cotizar por el mismo precio cada
mes calendario, independiente de las posible variaciones en el volumen o caractersticas de los trabajos
de mantenimiento integral realizados en cada periodo.
El precio contratado, incluir todos los conceptos e insumos necesarios para realizar el servicio:
Mano de obra, herramientas, utensilios, maquinarias, pinturas, productos de limpieza, gastos de traslado,
fletes, viticos, seguros, y toda clase de obligaciones laborales y previsionales en vigencias o a crearse
durante el periodo de contratacin, quedando la Municipalidad de Rosario expresamente liberada de
toda responsabilidad en tal sentido respecto del personal que trabaje en el servicio contratado.
Los pagos correspondientes a los trabajos de Mantenimiento Integral, sern efectuados a partir
de FACTURAS MENSUALES, IGUALES Y CONSECUTIVAS, confeccionadas por el Contratista y
aprobadas por la Direccin Gral. de Diseo de la Va Pblica y del Equipamiento Comunitario, Secretaria
de Planeamiento, Municipalidad de Rosario, los cuales definirn oportunamente los mecanismos para la
verificacin y certificacin de la calidad y cantidad de los trabajos realizados.
Para lo cul el Contratista deber proveer la totalidad de la mano de obra, seguros, materiales,
equipos, herramientas y componentes necesarios a tal fin, en un todo de acuerdo a las especificaciones
del presente pliego, y las instrucciones que imparta al respecto la Direccin Gral. de Diseo de la Va
Pblica y del Equipamiento Comunitario, Secretaria de Planeamiento, Municipalidad de Rosario.
1.2.

Requisitos obligatorios del Contratista.

A los efectos de poder participar en el presente Acto Licitatorio, los oferentes debern cumplir
con los requisitos establecidos por las Ordenanzas N 6035/95, 6345/97, 6575/98, 6742/99 y su
Decreto Reglamentario N 12.333.
1.3.

Consultas Tcnicas.
Todas las consultas tcnicas y verificacin de las condiciones y alcances de los trabajos de
mantenimiento integral a realizar debern remitirse, antes de cotizar, a la Direccin Gral. de Diseo de la
Va Pblica y del Equipamiento Comunitario, Avda. Belgrano N 328, 4 piso, Edificio ex Aduana.
Telfono: (0341) 4802 412 de lunes a viernes de 8 a 14 hs. e-mail proyarq @ rosario. gov. ar.
Todos los oferentes debern presentar con carcter de Declaracin Jurada donde manifiesten
haber realizado una visita de los ascensores, montacargas y sala de mquinas para verificar las
caractersticas y condiciones de las tareas a realizar, renunciando a todo derecho a reclamo posterior por
desconocimiento del lugar y de las condiciones de trabajo. SE CONSIDERA CONDICIN
EXCLUYENTE LA NO VISITA DE ASCENSORES Y SALA DE MAQUINAS.
2.
2.1.

MANTENIMIENTO.
Generalidades.
El Contratista estar a cargo de la Conservacin y el Mantenimiento integral mensual segn
Ordenanza Municipal durante el perodo de 12 meses.
Todas las novedades quedarn registradas en los Libros de ordenes de servicios, notas de
pedidos y de Registro Tcnico correspondiente, especificando claramente las causas de cada
desperfecto, cuando lo hubiere, y la tarea realizada.
NOTA IMPORTANTE: Entindase por Mantenimiento integral de los equipos de elevacin como: la
prestacin del servicio de mantenimiento conforme a lo estipulado por Ordenanza N 6035/95, 6345/97,
6575/98, 6742/99 y Decreto Reglamentario N 12.333 , debiendo realizar toda reparacin necesaria,
independientemente de la causa que produzca el desperfecto, para garantizar el buen funcionamiento de
los equipos, tal el estado en que se encuentran los mismos en el momento de la toma de servicio,
estando a cargo de la Contratista todo costo de materiales y mano de obra que dicha tarea demande.

Municipalidad de Rosario - Secretaria de Planeamiento

Mantenimiento Integral de Equipos de Elevacin, Edificio ex Aduana

PLIEGO NO APTO PARA COTIZACION SOLO LECTURA

2.2.

Trabajos a ejecutar.
Los trabajos a ejecutar sern los de Mantenimiento que exige las Ordenanzas N 6035/95, N
6345/97, 6575/98, 6742/99 y su Decreto Reglamentario N 12.333 y dems Ordenanzas vigentes.
Tomar conocimiento del lugar y condiciones en que trabajarn los equipos, teniendo en cuenta que
estn ubicados en un lugar pblico, no pudiendo eludir sus responsabilidades por esta ni por ningn otro
tipo de situaciones.
Adems de las reparaciones y reemplazos de todos los elementos que se deterioren o falten,
tales como teclas y lmparas de botoneras, iluminacin de cabinas, leds de los pesadores, bateras y
lmparas luces de emergencias, espejos, pintura de puertas y cabinas (2 veces en el ao), componentes
de los tableros de maniobra, protecciones, etc..
El Contratista deber ejecutar los trabajos de forma tal que, a juicio de la Direccin Gral. de
Diseo de la Va Pblica y del Equipamiento Comunitario, Secretaria de Planeamiento, Municipalidad de
Rosario, resulten completos y adecuados a su fin, tal como se infiere de las especificaciones y dems
documentos del legajo y/o en los Reglamentos y/o las Normas respectivos, y an cuando en los mismos
no figuren detalles necesarios al efecto, sin que para ello tenga derecho al pago de adicional alguno.
Para todo lo no contemplado en este legajo y/o en la reglamentacin correspondiente, se
observarn en su ejecucin las reglas del buen arte y presentarn, una vez terminados, un aspecto
prolijo y de slida ejecucin.
Toda interpretacin, divergencia, o criterios encontrados sobre forma de ejecucin de los
trabajos y dems exigencias establecidas en este legajo, ser resuelta por la Direccin Gral. de Diseo
de la Va Pblica y del Equipamiento Comunitario, Secretaria de Planeamiento y obligatoriamente
acatadas por el Contratista.
Todo trabajo defectuoso, deber ser corregido por el Contratista, a su costo, a simple
requerimiento de la Direccin Gral. de Diseo de la Va Pblica y del Equipamiento Comunitario. Si dada
la naturaleza de los defectos, no correspondiere adoptar los criterios precedentemente sealados, la
Direccin Gral. de Diseo de la Va Pblica y del Equipamiento Comunitario, lo comunicar a la
Secretara de Planeamiento a los fines de ser tenido en cuenta al efectuarse la recepcin.
Si la Direccin Gral. de Diseo de la Va Pblica y del Equipamiento Comunitario tuviere dudas
sobre la existencia de vicios ocultos o sobre la mala calidad de materiales o defectuosa ejecucin de un
determinado sector, podr hacerlo remover y reconstruir, por cuenta del Contratista si las sospechas
fueran probadas, y por cuenta de la Municipalidad de Rosario en caso contrario.
No sern reconocidos ni indemnizados los trabajos y/o gastos que sean consecuencia de la
imprevisin, negligencia o imprecisin del Contratista.
Para ascensores, montacargas, el conservador deber:
Una vez por mes como mnimo:
Efectuar limpieza del solado de cuarto de mquinas, selector o registrador de la parada en
los pisos, regulador o limitador de velocidad, grupo generador y otros elementos instalados,
tableros, controles, techos de cabina, fondo de hueco, guiadores, poleas inferiores tensoras,
poleas de desvo y/o reenvo y puertas.
Efectuar lubricacin de todos los mecanismos expuestos a rotacin, deslizamiento y/o
articulaciones, componentes del equipo.
Verificar el correcto funcionamiento de los contactos elctricos en general y muy
especialmente de cerraduras de puertas, interruptores de seguridad, sistemas de alarma,
parada de emergencia, freno regulador o limitador de velocidad, poleas y guiadores de
cabina y contrapeso.
Constatar el estado de tensin de los cables de traccin o accionamiento as como de sus
amarres, control de maniobra y de sus elementos componentes, paragolpes hidrulicos y
operadores de puertas.
Constatar la existencia de la conexin de la puesta a tierra de proteccin en las partes
metlicas de la instalacin, no sometidas a tensin elctrica.
Controlar que las cerraduras de las puertas exteriores, operando en el primer gancho de
seguridad, no permitan la apertura de la misma, no hallndose la cabina en el piso y que no
cierren el circuito elctrico, que el segundo gancho de seguridad no permita la apertura de la
puerta no hallndose la cabina en el piso y que no se abra el circuito elctrico.
Una vez por semestre como mnimo:

Municipalidad de Rosario - Secretaria de Planeamiento

Mantenimiento Integral de Equipos de Elevacin, Edificio ex Aduana

PLIEGO NO APTO PARA COTIZACION SOLO LECTURA

Constatar el estado de desgaste de los cables de traccin y accionamiento del cable del
regulador o limitador de velocidad, del cable o cinta del selector o registrador de las paradas
en los pisos y del cable de maniobra, particularmente su asimilacin y amarre.
Limpieza de guas.
Controlar el accionamiento de las llaves de lmites finales que interrumpen el circuito de
maniobra y el circuito de fuerza motriz y que el mismo se produzca a la distancia
correspondiente en cada caso, cuando la cabina rebasa los niveles de los pisos extremos.
Efectuar las pruebas correspondientes en el aparato de seguridad de la cabina y del
contrapeso cuando este lo posee.

Adems deber responder:

Cuando se encontraran personas atrapadas en los ascensores, y en carcter de urgente,
hasta una (1) hora de efectuado el reclamo.
De tratarse solo de desperfecto en el funcionamiento, dentro de las 12 hs. de realizada la
notificacin.
En caso que la reparacin demande un tiempo mayor se notificar a los responsables de los
equipos y se evaluarn conjuntamente los plazos que se fijarn.
Todas las novedades deben quedar registradas en el Libro de Registro Tcnico
correspondiente.
2.3.

Responsabilidad del Contratista.

El Contratista ser responsable de:

Del personal.
El personal a disponer para la ejecucin de las tareas estar a cargo del Contratista, siendo el
responsable en lo que se refiere a sueldos, cargos sociales, aportes previsionales, seguro y/o cualquier
otra obligacin emergente a su condicional patronal se refiere.
Seguro obrero.
El Contratista deber asegurar a todo el personal a sus ordenes, afectados al servicio contratado
contra toda clase de accidentes de trabajo, responsabilidad civil o inhabilitacin temporaria o
permanente, as como tambin asistencia medica y farmacolgica.
Daos a personas y propiedades.
El Contratista tomar a su tiempo y cargo exclusivo todas las disposiciones y precauciones
necesarias para evitar los daos a propiedades vecinas existentes en el lugar de trabajo, al personal que
dependa de l o el que dependa de la Municipalidad de Rosario y/o terceros ajenos a ambos, as
pudieran provenir esos daos de la accin de los elementos utilizados o de causas eventuales.
El resarcimiento de los perjuicios que no obstante se pudieran producir, corrern por cuenta y
orden exclusivo del Contratista.
2.4.

Seguimiento de los trabajos.

La Municipalidad de Rosario se reserva para s la superintendencia de los servicios contratados
y controlador de los mismos, como as tambin el estricto cumplimiento del presente pliego.
La Supervisin de los servicios ser efectuada por la Direccin Gral. de Diseo de la Va Pblica
y del Equipamiento Comunitario y el Departamento de Ascensores y Equipos de Elevacin, quienes
observarn las prestaciones realizadas por el adjudicatario e indicarn al mismo cualquier anomala.
2.5.

Calidad y control de los materiales.

Todo lo que emplee y/o provea el Contratista en la ejecucin de estos trabajos ser de primera
calidad, estar en buen estado y deber ajustarse estrictamente a las exigencias que se determinan en
este legajo. La Direccin Gral. de Diseo de la Va Pblica y del Equipamiento Comunitario lo aprobar o
rechazar; a tal efecto, tendr amplias facultades para supervisarlo o ensayarlo en cualquier momento y
lugar, durante su preparacin, almacenamiento y/o utilizacin.
Todo lo que, habiendo sido aprobado, se tornare, por cualquier causa, inadecuado para su
empleo en la ejecucin de estos trabajos, no ser utilizado y ser retirado dentro del plazo que fije la
Direccin Gral. de Diseo de la Va Pblica y del Equipamiento Comunitario.
El Contratista, a pedido de la Direccin Gral. de Diseo de la Va Pblica y del Equipamiento

Municipalidad de Rosario - Secretaria de Planeamiento

Mantenimiento Integral de Equipos de Elevacin, Edificio ex Aduana

PLIEGO NO APTO PARA COTIZACION SOLO LECTURA

Comunitario, facilitar los medios necesarios para la toma de las muestras correspondientes y entregar,
sin cargo alguno, las de lo que se emplee en los trabajos de mantenimiento.
Todos los gastos que demande la realizacin de los ensayos antes mencionados y/o en los
Reglamentos y/o las Normas respectivos (de envo, tarifas de los Organismos que los practiquen, etc.)
corrern por exclusivos cargo y cuenta del Contratista.
Por otra parte, se establece que el Contratista ser responsable, absoluto y exclusivo, por los
daos y/o robo de lo que emplee para la ejecucin de estos trabajos de mantenimiento de los
ascensores, montacargas y sala de mquinas (materiales, productos, equipos, herramientas,
implementos, instrumentos, utensilios, tiles, etc.).
3.

GARANTIA.
El Contratista se obligar a entregar la totalidad de los equipos de elevacin en perfecto estado
de funcionamiento como as tambin sus instalaciones, Este plazo ser de TREINTA DAS CORRIDOS
(30), los cuales se contarn a partir de la fecha de aprobacin de los trabajos por parte de la Direccin
Gral. de Diseo de la Va Pblica y del Equipamiento Comunitario, Secretaria de Planeamiento,
posteriormente se realizar el Acta de Recepcin Definitiva.
Observaciones: Cumplido el plazo de Mantenimiento Integral establecido, la Contratista deber
entregar los equipos en optimas condiciones de uso, antes de la entrega y en presencia del
personal del Departamento de Equipos de Elevacin y Medidores de Energa se realizaran todas
las visitas y pruebas que este considere necesarias a fin de verificar l optimo estado de los
equipos, dejando asentado lo actuado por ambas partes en los Libros de ordenes de servicios,
notas de pedidos y de Registro Tcnico correspondiente.
4.

LIMPIEZA.
Al concluir cada trabajo de mantenimiento de los ascensores, montacargas y sala de mquinas,
la Contratista deber realizar una profunda limpieza en el sector en donde se haya intervenido, la que
ser supervisada y aprobada por la Direccin Gral. de Diseo de la Va Pblica y del Equipamiento
Comunitario, Secretaria de Planeamiento, Municipalidad de Rosario. Debiendo la Contratista retirar todo
tipo de residuos, material excedente, equipos y herramientas, una vez culminados todos los trabajos.
5.

VISITA ASCENSORES Y SALA DE MAQUINAS.

Se considerar condicin excluyente de la presente Licitacin Privada la no Visita a los
ascensores, montacargas y salas de mquinas. Junto con la cotizacin, la Contratista entregar el
presente detalle con la firma del Titular de la misma y del personal designado por la Municipalidad de
Rosario.