Introduccin

El proyecto es una moderna zona

residencial diseada para resolver las

necesidades sociales de nuevos espacios donde desarrollar sus residencies con

comodidad , acordes a sus demandas de acceso a comunicaciones, nuevas
tecnologas, gestin ambiental y de calidad.

Lotificacin

Logo de

una investigacin de las normas para urbanizaciones iniciamos

la

lotificacin del terreno en la cual optamos por sectorizar en 3 partes compuestas

por el sector A donde tenemos 43 residencias das cuales 34 son adosadas y 9
unifamiliares este sector cuenta adems con una amplia rea social y garita de
seguridad. En el sector B contamos con 62 casas, 36 adosadas y 26 unifamiliares
tambin cuenta con 3 edificios de apartamiento de 4 pisos con 4 apartamientos por
nivel, el sector dispone de una amplia rea social y garita de seguridad. El sector C
esta compuesto por 2 edificios de apartamiento, 77 residencias donde 47 son
adosadas y 30 unifamiliares, rea social y garita de seguridad. En la parte inferior del
terreno tenemos el espacio destinado a rea comercial y centro educativo.
Logramos tener un total de 182 residencias y 5 edificios.

Implantacin de los edificios y residencias

Edificio:
Con la ayuda de la carta solar hemos podido implantar el edificio en el terreno de
forma a que el sol no calentara las habitaciones. En un terreno implantan 5 edificios
separados de las residencias, rodeados de un gran parque con vegetacin y con
espacios externos para la recreacin y esparcimiento de los habitantes. Se trabaja
con el concepto de Edificio verde, implementando reas de espacio verdes. Cada
uno de los edificios cuenta con 16 estacionamientos , distribuidas en planta baja.
Cada torre de 4 pisos posee 16 apartamientos

con la siguiente composicin:

- Recamara principal
- 2 recamaras secundarias
- Sala (con balcn)
- comedor
-

Cocina
Lavandera
Cuarto de empleada
Bao de visitas

La seguridad es uno de los puntos de inters en los edificios , por lo que se prev un
sistema de control de accesos e instalaciones para un guardia de seguridad en
permanencia.
Residencia:
Implantamos viviendas ya desarrolladas en las clases de diseos anteriores.
contamos con 3 modelos de casas das cuales una es adosada de dos plantas y 2
unifamiliares de una sola planta .

os puntos de inters en los edificios Sauce, por lo que se prev

Edificio comercial y parvulario

La idea principal de la propuesta es dar continuidad al espacio urbano convirtiendo
la plaza en un punto de encuentro seguro y de esparcimiento. El gran aporte de la
propuesta consiste en la creacin de una plaza en las personas puedan disfrutar de
una buena comida, hacer compras y aun desparecer. El conjunto de fachadas se ha
diseado para impactar, como en su momento con una torre de concreto y vidrio.
Ambos recursos sincronizan y regalan una escena atractiva.
La plaza tiene la siguiente composicin:
En planta baja :
-

63 estacionamientos (4 discapacitados)
7 restaurantes
11 locales comerciales
jardn con fuente

En planta alta:
Destinado para los locales comerciales (11)
En lo que respecta al espacio, se trata de un rea nica de exhibicin y venta, con
vitrinas y hornacinas de dos niveles, y cajones de exhibicin horizontal. El proyecto
en su conjunto ostenta una solucin paisajista que enriquece los espacios, es as
que se tienen grandes palmeras que acogen a los visitantes.
Parvulario:
Implantamos los parvularios ya desarrolladas en las clases de diseos anteriores,
contamos con 2 modelos.

Conclusin
6

El proyecto

asume de manera transversal en su diseo los principios de

sostenibilidad econmica, social y medioambiente, a imagen de los principios

establecidos por la estrategia internacional de desarrollo sostenible

Bibliografa
7

Neufert
Mop. Manual de requisitos para revisin de planos. Panam. 2 edicin, 2003

133 paginas.
Idaan normas tcnicas para aprobacin de planos de los sistemas de
acueductos y alcantarillados sanitarios, Panam 2006, 62 pagina.