DAOS DE ELEMENTOS DE CARPINTERIA Y

HERRERIA

Autoras:
Nancy Rojas
Karina Rojas
Viviana Rojas
Yetssi Oliveros
Socop, Junio de 2015

INTRODUCCION
Como parte del trabajo ingenieril, el estudiante debe tener la habilidad
necesaria para construir una obra, as como la comprensin integral de las
diferentes etapas de la ejecucin. Para que un proyecto se convierta en una obra,
este deber ser un proyecto de calidad. Y se debe tomar en cuenta tcnicas
basadas en especificaciones generales correspondientes especialmente en
elementos de carpintera y herrera de la construccin. En nuestra vida diaria y
como profesionales de la ingeniera civil nos encontramos rodeados por
estructuras o proyectos en los que se deben utilizar elementos de carpintera y
herrera. As como los hogares en los que vivimos estn hechos de madera, acero,
aluminio u otros materiales que se encuentran enmarcados como dichos
elementos, que deben ser tratados con especial atencin, es decir, un
mantenimiento, que comienza cuando se est elaborando el proyecto para
cualquier edificacin. Entre los elementos de carpintera y herrera se encuentran
dos tipos: la carpintera de interiores y exteriores, como tambin elementos de
herrera. Los elementos de carpintera y herrera tienen varios agresores, la
humedad, el sol, los hongos e insectos y el paso del tiempo. Por ende el
mantenimiento preventivo y correctivo son los principales componentes para tomar
en cuenta y evitar el deterioro total de las edificaciones.

CARPINTERIA Y HERRERIA
El sistema de herrera y carpintera, comprende todo relacionado con
puertas, marcos, armarios, closets, entre otros. Que estn fabricados o que tienen
su origen en el hierro o en la madera.
Se entiende por herrera el trabajo de hierro para darle forma y dimensiones
tales, que sean tiles para la construccin de diversos componentes o formar
parte de ello. En las normas venezolanas de construccin define a la herrera,
como el conjunto de trabajos realizados con materiales metlicos que no sea
acero estructural. (Puertas, ventanas, rejas, barandas, pasamanos, marcos
metlicos, guardacantos y cerramientos laminados de fachada).
La carpintera por su parte es el labrado y trabajo de la madera para formar
aquellos elementos que directa o indirectamente son parte de la diversidad de
componentes que conforman la edificacin y la vivienda. En las normas
venezolanas de construccin define a la herrera, como el conjunto de trabajos
realizados con madera no estructural. (Puertas de madera entamboradas, puertas
de madera macizas, marcos, escalones, rejas, barandas, pasamanos y rodapis
de madera).
CAUSAS DEL DAO EN ELEMENTOS DE HERRERA Y CARPINTERA
La exposicin a la lluvia y a la humedad ambiental puede causar un
deterioro importante en el material del elemento. Lo que se busca es hacer
tratamientos y mejorar su estado de conservacin, a la vez que previenen la
aparicin de carcoma, la accin de los hongos y polilla.
La corrosin, es el principal problema que abordan los elementos de origen
metlico, pues viene a ser el cncer de dichos elementos. Las prdidas por este
fenmeno pueden ser cuantiosas, sino se toman las medidas preventivas
necesarias. Sin embargo, el hecho de que se formen estas medidas no exime el
elemento de dicho cncer; pues aun protegiendo debidamente la corrosin puede
hacerse presente; ya que es un problema de difcil control y erradicacin. Por ella

la restauracin peridica de sus recubrimientos debe ser una ley en el ejercicio del
mantenimiento preventivo, restaurando los recubrimientos y las diversas
protecciones, se garantizara un mejor rendimiento y una mejor durabilidad se sus
componentes.
MANTENIMIENTO GENERAL

Mantenimiento preventivo y correctivo.

Revisin peridica.
Proteccin con pintura resistente al medio.
Mantenimiento general de limpieza y aseo frecuente.
Recubrimiento con esmaltes, barnices, entre otros.
Recubrimiento con fondos anticorrosivos, pinturas acrlicas.
Lavado con productos de limpieza segn sea el caso.
Engrase peridico, recomendndose el uso de aerosoles (en el caso de

elementos metlicos y especialmente en bisagras y cerraduras).

Impermeabilizacin del rea de la edificacin o vivienda que se encuentre
en contacto con el exterior (principalmente en losas y cubiertas).
Aplicacin de insecticidas adecuados.
Mantenimiento de las instalaciones hidrulicas.
Si el dao es excesivo consultar a un herrero o carpintero para sustituir la
seccin completa.
El mantenimiento de estos componentes de herrera y carpintera es de fcil
ejecucin y tiene la propiedad de poder efecturseles un mantenimiento libre, de
acuerdo al caso; ya que son elementos de gran durabilidad y de gran resistencia al
desgaste o degradacin de sus partes.
La revisin peridica de sus elementos es la base del mantenimiento
preventivo de este sistema. Al igual que protegerlos debidamente; sobre todo
aquellos que estn expuestos al medio ambiente. El cual contempla agentes
agresivos que pueden de una u otra forma degradarlos paulatinamente. Por ello
una debida proteccin con pintura resistente al medio, es la base del
mantenimiento. En componentes metlicos es de vital importancia protegerlos,
aparte de su recubrimiento con pintura de resistencia adecuada con base de

aceite, de proveerlos de fondos anticorrosivos para evitar puntos de corrosin y la

posterior degradacin del elemento hasta su destruccin total.
Estos elementos, adems del mantenimiento general de limpieza y aseo
frecuente, requerir de un tratamiento preventivo tales como: recubrimiento con
esmaltes, barnices, entre otros. Las puertas, ventanas y carpintera en general
pueden lavarse con productos de limpieza adecuados para cada caso; teniendo en
cuenta de no utilizar productos de limpieza agresivos que puedan deteriorar el
material del elemento. Tambin deber repintarse cuando su estado general lo
exija; llegado el caso de seguir instrucciones impresas en las plantillas de
mantenimiento, en las recomendaciones de los fabricantes de los diferentes
recubrimientos, tales como las pinturas o barnices a utilizar.
Las cerraduras y bisagras de las puertas requieren un engrase peridico,
recomendndose el uso de aerosoles. Las puertas, marcos y armarios deben
mantenerse

el

excelente

estado,

mantenindolos

limpios

reparando

inmediatamente cualquier defecto, tales como: desprendimiento del esmaltado,

rotura de bisagras, entre otros.
ELEMENTOS DE CARPINTERA EXTERIOR
Estn incluidas en este apartado las ventanas y balcones exteriores, ya
sean correderas o abisagradas, que estn realizadas con los materiales ms
comunes en el mercado, tales como: madera, aluminio, acero, plstico (P.V.C.) y
acero inoxidable
La carpintera de exterior, requiere el repintado peridico de forma similar a
la interior pero con mayor frecuencia.
La estanqueidad de la carpintera exterior es relativa, ya que depende del
ajuste de dos materiales diferentes, recomendndose para una estanqueidad total
el uso de goma espuma y en especial los de neopreno que duran ms.
La carpintera exterior en su entrega con la fachada, debe estar sellada con
silicones de caucho, para garantizar la estanqueidad, por lo menos en las

fachadas ms expuestas. Estos sellados a base de productos elsticos, tiene una

duracin relativa, siendo frecuente su resecado y agrietamiento que requiere una
reparacin peridica. Por tanto no hay que olvidar comprobar el estado de los
sellos tanto en exteriores como en interiores.
A pesar de la duracin, generalmente larga de la mayora de los
componentes que conforman este sistema, la inspeccin de los mismos debe ser
regularmente para asegurar que cualquier deficiencia ser corregida lo ms pronto
posible, evitando as daos ms graves y reparaciones ms caras. Cada
componente naturalmente, debe proyectarse para resolver las necesidades de
resistencia y lo que va estar sometido. Sin embargo las condiciones de trabajo
pueden en un momento determinado cambiar considerablemente y aunque se
pueden hacer modificaciones en el sistema, generalmente no se hace, trayendo
como consecuencia fallas en el componente que ha sido sometido a tales
condiciones. Por ello se dice que el mantenimiento preventivo nace con la
edificacin, a nivel del proyecto; pues es ah donde se le va asignar las
condiciones a las que va ser expuesto. Por ende su diseo y eleccin va en base
a ello; y un mal diseo o eleccin del mismo ira en contra de un buen
mantenimiento preventivo y por su puesto de un mal desenvolmiento del
componente en su periodo de vida til en la edificacin.
A medida que la importancia y el tamao de la edificacin aumentan, las
instalaciones de los elementos de herrera y carpintera se hacen ms complejas y
por ende su mantenimiento se hace ms riguroso y a su vez ms detallado y
profundo en cuanto al mantenimiento correctivo.
Ahora, no por ello el mantenimiento preventivo se dificulta pues lo importante
es tener un esquema de trabajo sistemtico y racionalizado del mantenimiento
preventivo en base, como se dijo anteriormente a una serie de revisiones e
inspecciones de los diferentes elementos en una forma peridica preventivamente
estimada.

El uso de un manual, enfocado en cierta forma, mediante el uso de plantillas

de revisin y mantenimiento una manera de sistematizar y racionalizar las
diferentes actividades a cumplir para el mantenimiento preventivo de los diversos
componentes que conforma una construccin.
USO, CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO
1. No apoyar sobre la carpintera pescantes de andamios, poleas o
mecanismos que puedan daarla.
2. No sujetar acondicionadores de aire a la misma, sin haber realizado un
anlisis por persona especializada, y lo mismo en caso de otras
adaptaciones, modificaciones y colocacin de persianas o contraventanas.
3. No dar golpes secos en la apertura y cerrado, se evitar la rotura del
sistema de cierre y desajustes en la carpintera.
4. Se recomienda el uso de burletes de neopreno, para una mayor
estanqueidad.
5. La carpintera exterior en su unin con la fachada debe estar sellada con
6.

siliconas de caucho.
Los agujeros practicados en la parte inferior del cerco, son para facilitar la
evacuacin del agua recogida en la superficie de las ventanas. Los mismos

deben mantenerse libres y evitar su obstruccin.

7. En las ventanas correderas conviene mantener limpios y engrasados los
rieles.
8. En periodo de cada de hojas, limpiar los carriles de las correderas, y los
9.

canalones de recogida de aguas, pues pueden obstruirse.

Para la limpieza de vidrios y carpinteras metlicas y de PVC, no se

utilizarn materiales duros o abrasivos.

10. Evitar el uso de disolventes, acetonas, alcohol y otros elementos que
atacan la carpintera.
11. Emplear nicamente bayetas suaves o esponjas que no raye, y agua
jabonosa o detergentes rebajados, que no contengan cloro.
12. Para carpinteras de aluminio anodizado, y acero inoxidable, utilizar
detergentes no alcalinos y agua caliente.
13. Conviene limpiar todos los aos el polvo y la polucin del acero inoxidable.
Si hay manchas aisladas, usar igual sistema que para limpiar el resto,
aadiendo polvos de limpieza, y si es necesario, un poco de amoniaco.

14. Lavar con agua fra las carpinteras de PVC, a la que se puede aadir algn
jabn neutro. Tambin se puede utilizar parafina. Cada ao conviene
realizar una limpieza general de esta carpintera.
15. Limpiar la carpintera de madera con aceite, parafina, o agua y jabn
neutro. No se deben usar cidos, lacas ni productos qumicos. Cada 6
meses se aconseja realizar una limpieza con un trapo hmedo, y cada 2
aos es conveniente aplicar productos insecticidas y fungicidas.
16. Para la restauracin de la carpintera de aluminio, consulte a un
especialista.
17. En las carpinteras pintadas o barnizadas, se proceder a la renovacin de
su pintura cada 5 aos, o antes si est visiblemente deteriorada.
18. En caso de que se realicen trabajos de pintura, revoque o estuco, proteger
la carpintera con cinta adhesiva, que se retirar al final de los trabajos.
19. Engrasar cada ao los elementos de giro o movimiento con aceite para
mquina de coser o grasa en aerosol.
20. Para las carpinteras expuestas al exterior hay que aplicar un producto a
base de resinas polister modificadas de excelente resistencia a la
intemperie como Petrilac 7 vidas color natural o marca similar, y Cetol
Premiun color roble claro para el resto de las carpinteras exteriores
(cielorrasos, barandas, entre otros.), dicho producto posee un filtro solar
que neutraliza la radiacin ultravioleta sobre la madera.
21. En las carpinteras metlicas y en los elementos ferrosos en general que se
encuentren expuestos a la intemperie se deben realizar las verificaciones
anualmente a fin de detectar la aparicin de xido en algn sector de las
mismas. De ser as dicha superficie debe ser tratada del siguiente modo:
limpieza y preparacin de la misma quitando resto de pintura floja o material
descascarado, como as tambin el xido existente por medio del uso de
esptula, cepillo, viruta o lija. Una vez finalizada la limpieza con aguarrs
mineral se aplica una o dos manos de convertidor de xido Converplast (o
marca similar). Posteriormente se debern repintar las superficies tratadas
con esmalte sinttico de altos slidos Duralux (o marca similar) que le
otorga un acabado brillante y de alta resistencia al ensuciamiento y
desgaste a la intemperie.

REVISIONES PERIDICAS
1. Vigilar los vierteaguas, su fijacin y que no tengan fisuras.
2. Cada ao se revisarn juntas y sellados de la carpintera. Las siliconas que
se utilizan para el sellado tienen una duracin relativa, siendo frecuente su
resecado y agrietamiento. En tal caso se debe proceder a su reparacin o
sustitucin.
3. Cada 2 aos comprobar el estado de los herrajes de las ventanas y
balconeras. Se repararn si es necesario.
4. Se revisarn tambin los elementos pintados, lacados, anodizados,
galvanizados o con cualquier tipo de proteccin superficial, y se restaurarn
las zonas daadas.
5. Cada 3 aos comprobar la estanqueidad, estabilidad y defectos de
acabado.
6. Cada 5 aos, realice una revisin general, llevando a cabo una prueba de
estanqueidad, comprobando los mecanismos de cierre y la correcta
sujecin de los vidrios.
ELEMENTOS DE CARPINTERA INTERIOR
Se incluyen en este apartado las puertas interiores (de madera, aluminio,
entre otros.), con sus diferentes acabados (pintura, barniz, entre otros.).
USO, CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO
1.

Evitar su cierre brusco y forzado, ya que se puede romper la cerradura,

desajustar la carpintera y perjudicar la fijacin del marco.

2. La limpieza de las carpinteras de madera se puede efectuar con bayeta
seca o ligeramente humedecida y jabn neutro, tambin se puede utilizar
parafina. La carpintera pintada o barnizada puede lavarse con productos
de droguera adecuados a cada caso.
3. En carpinteras de aluminio, utilizar detergentes neutros y agua caliente,
aplicarlos con un trapo suave o una esponja que no raye, enjuagar con
agua y secar con un pao.
4. Deben evitarse: los productos abrasivos, acetonas, alcohol y otros.

5.

Las cerraduras y bisagras requieren un engrase peridico, se pueden

utilizar aerosoles del tipo utilizado para cerraduras de automviles o aceite

de mquina de coser.
6. Realizar un repaso de la proteccin de la carpintera cuando su estado lo
exija, ya sea con esmaltes, pinturas o barnices, siguiendo, en cualquier
caso, las instrucciones impresas en los envases de los productos a utilizar.
7.
Se recomienda mantener el grado de humedad ambiental, para evitar
deformaciones en las carpinteras de madera.
8. Se recomienda la aplicacin del producto con terminacin brillante.
9. Para las carpinteras interiores se recomienda la aplicacin de un
poliuretano de ltima generacin como el Lustrelac que est formulado
especialmente para su aplicacin en maderas interiores, protegindola de
golpes y ralladuras; otorgando un acabado satinado tipo lustre a mueca.
10. En condiciones normales de uso y de exposicin, a las carpinteras de
madera interiores dicho perodo se puede alargar a 4 o 5 aos.
ORIGEN DE LA PODREDUMBRE
Los lugares ms comunes para que se nos empiecen a pudrir son:
en las uniones de la madera con la albailera que no estn selladas, en
maderas no tratadas, ensamblajes que no ajusten a la perfeccin y sobre
superficies serradas transversalmente.
ELIMINAR LA PODREDUMBRE
El proceso para combatir la podredumbre consiste en eliminar la madera
podrida y parte de la sana con un formn. De esta manera garantizaremos
una perfecta adherencia de la nueva pieza.
El barnizado: es aquel proceso que permite recubrir un soporte con fines
protectores y decorativos.
El Proceso de barnizado: En el "Proceso de barnizado" se indica el
procedimiento de aplicacin de los diferentes barnices ms apropiados
para conferir al soporte el efecto esttico y las caractersticas fsicoqumicas deseadas.
El proceso de barnizado est constituido por diferentes fases:

 Lijado del soporte Operacin fundamental en el proceso de barnizado

consistente en pulir la superficie del soporte a barnizar para obtener una
superficie totalmente lisa y uniforme, eliminando las irregularidades y
facilitando la adherencia fsica del barniz.
Tintado (si es necesario) Operacin mediante la cual se le confiere al
soporte el color, la uniformidad y se le resalta la belleza de la madera.
Aplicacin de imprimacin aislante (si es necesario) aplicacin de una
imprimacin aislante, especialmente diseada para favorecer una mejor
adherencia del barniz sobre soportes especiales, normalmente de
naturaleza extica.
Fondeado aplicacin de uno o ms manos de fondo con el objetivo de
proteger y cubrir el poro del soporte. Dependiendo del soporte y de la
calidad del proceso de barnizado que queramos realizar, existen diferentes
tipos de fondos, tanto a poro abierto como a por cerrado.
Lijabilidad del fondo operacin necesaria para preparar la superficie sobre
la cual han sido aplicadas las respectivas manos de fondo, con el fin de
aplicar la mano de acabado.
Aplicacin del acabado aplicacin de la mano final de barniz, para conferir
al soporte las caractersticas fsico-qumicas y el efecto esttico deseado.
Determinadas exigencias en el proceso de barnizado pueden hacer que las
operaciones descritas anteriormente sigan un orden distinto al indicado o
incluso que se realice alguna otra operacin.
Para seleccionar un proceso de barnizado es necesario valorar:
1.
2.
3.
4.
5.
6.

La naturaleza del soporte a barnizar.

El acabado que se desea conseguir.
El sistema de aplicacin.
El proceso de secado.
El sistema de lijado.
La posibilidad de pulir.

Antes de iniciar un proceso de barnizado es necesario adems controlar: La

idoneidad de los factores ambientales:
La humedad ambiental tiene que estar comprendida entre el 40% y 75%.
La temperatura ambiental ideal debe oscilar entre 18C y 22C.

 El entorno debe ser exento de polvo y de otros posibles factores

contaminantes (siliconas, entre otros.) La idoneidad del soporte a barnizar.
El soporte tiene que tener una humedad comprendida entre 8% y 14%.
La temperatura del soporte tiene que estar comprendida entre 18C y
22C.
El soporte tiene que ser preparado adecuadamente (calibrado, lijado,
exento de polvo, entre otros.) La idoneidad de los productos seleccionados.
Se debe seleccionar correctamente la idoneidad del barniz a utilizar,
consultando las fichas tcnicas y efectuando pruebas previas; es decir,
tiene que ser seleccionado el proceso de barnizado idneo para conseguir
el resultado deseado.
Para soportes especiales, (por ejemplo soportes en papel, melaninas y
maderas exticas), deben ser seleccionados con mucho cuidado la
idoneidad de los barnices que se desean utilizar, ya que se pueden
presentar problemas de adherencia.
Se debe estar seguro que los barnices utilizados no estn en malas
condiciones para su aplicacin.
La temperatura de los barnices debe ser la adecuada: en el momento de la
aplicacin

debe

estar

comprendida

entre

los

18C

los

22C. El correcto uso del barniz.

Es necesario utilizar los catalizadores adecuados y en las proporciones
indicadas. Esta informacin se puede consultar en las fichas tcnicas de
los productos o ver en las etiquetas de los envases.
La dilucin del producto debe realizarse con el disolvente adecuado para
conseguir la viscosidad de aplicacin adecuada.
Para evitar problemas imprevistos (cuarteos, problemas de adherencia,
problemas de secado, entre otros.) Es necesario atenerse a los procesos
de barnizado, realizar las mezclas en el porcentaje justo que se indican en
las fichas tcnicas de los productos.
El

correcto

empleo

funcionamiento

de

las

mquinas

de

aplicacin/secado:
Verificar el correcto funcionamiento de todas las mquinas de aplicacin
empleadas

 Verificar que las condiciones o los tneles de secado tengan la correcta

temperatura necesaria para la fase de secado.
Verificar el correcto manejo de las mquinas auxiliares del barnizado
(calibradoras, lijadoras, pulidoras entre otros.)
Para que las condiciones de barnizado sean las adecuadas es
necesario el empleo de los siguientes instrumentos:
Fichas tcnicas, para consultar y verificar la idoneidad de los productos
empleados.
Termmetro/ Higrmetro, para evaluar la idoneidad de los factores
ambientales.

ELEMENTOS DE HERRERIA
PROTECCIONES: Barandillas, rejas y cierres
Estos elementos de cierre se utilizan para cerramientos perimetrales de
parcela, en los petos de las terrazas y balcones, como rejas de proteccin de
huecos exteriores, entre otros. Suelen ser de hierro o acero, aunque para las
celosas de cocinas y tendederos se suele utilizar PVC o aluminio.
USO, CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO
1.

No se utilizarn nunca para apoyar andamios, tablones ni otros elementos

destinados a la subida de muebles o cargas que puedan afectar a su

estabilidad.
2. Eliminar el polvo con un trapo seco o ligeramente humedecido.
3. Limpiar con un pao hmedo o con agua y jabn neutro, y secar con otro
pao.
4. Evitar el uso de productos abrasivos.
5. Limpiar las lamas, de PVC o aluminio, cada 6 meses, con agua y un jabn
neutro, y con suavidad y sin rayar la superficie.
6. No emplear en la limpieza cidos ni productos qumicos, ni disolventes
orgnicos como acetona, entre otros. Si se trata de lamas mviles,

anualmente

deben

engrasarse

ligeramente

los

puntos de

giro

mecanismos de cierre o apertura.

7. En el aluminio, en caso de existir rayas, pueden usarse sprays y pinceles de
8.

venta en el mercado.
En barandillas y rejas pintadas, el mantenimiento se limita a renovar
peridicamente su proteccin, aplicando primero un antioxidante y como

acabado pintura o esmalte.

9. En caso de acero pulido, latn, aluminio y zinc, si se desea pintar debe
utilizarse productos apropiados. Consultar a un instalador o en comercios
especializados.

REVISIONES PERIDICAS
1. Revisar cada ao los anclajes de la cerrajera, tanto si son soldados como
atornillados, y especialmente las fijaciones, tanto a paramentos verticales
2.

como horizontales.
Normalmente los mtodos de evaluacin son del tipo cualitativo (cantidad
del deterioro) y cuantitativo (gravedad del deterioro) que permiten de una
manera clara, simple y ordenada encarar el problema de evaluar una obra
en su condicin de uso por simple inspeccin ocular, ayudado con la
instruccin necesaria, generar tres ndices que interpretan el estado de
deterioro del elemento en interrelacin con el ambiente condicionante y son

los siguientes:
ndice de Daos (ID): es el dao existente en los elementos de la obra por
los factores estticos en el momento de hacer la inspeccin evaluativa.
ndice de Severidad (IS): es la accin de los agentes exteriores que
causan los daos sobre los elementos en la obra, representa los factores
dinmicos de la evaluacin.
ndice de Vulnerabilidad (IV): es el nivel de prdida de uno o de varios
elementos esenciales de la obra al ser sometidos al riesgo de un evento,
representa la combinacin de los ndices de daos y de severidad
formando un par ordenado que interpreta la realidad fsica de la obra,

pudindose representar por un nmero porcentual nico para cada

elemento.
LOS PAVIMENTOS DE MADERA
Entarimados, parquet pegado, entarugado, entre otros. Con independencia
de su material y con un acabado superior de barniz. Es frecuente su colocacin
como elemento de gran comodidad y fcil conservacin diaria, sin embargo su
colocacin puede plantear problemas, principalmente en climas hmedos. Estos
tipos de pavimentos son utilizados para gimnasios.

USO, CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO

1. Evitar golpes y roces con objetos duros. Una gran sequedad produce
mermas en la madera, con el consiguiente aumento del tamao de las
juntas. Un exceso de humedad aumenta su volumen con el peligro de que
se levanten las tablas.
2. Para evitar estos efectos se tendr presente evitar que los rayos del sol
incidan durante mucho tiempo sobre el pavimento, pues la insolacin
excesiva puede ser motivo de cambio de color, dilatacin u otras
alteraciones.
3. Cuando se derrame algn lquido sobre el pavimento secar de inmediato.
Evitar las humedades permanentes (por macetas, entre otros.).
4. Debe limpiarse a menudo eliminando el polvo con un trapo seco. Una vez al
mes se puede impregnar el trapo con spray especial para madera.
5. En caso de manchas se puede humedecer ligeramente y secar de
inmediato. No limpiar nunca con agua.
6. Se puede aplicar mensualmente algn tipo de cera, esto le har conservar
el brillo.
7. Si se mueve o desprende alguna tabla, hay que proceder a su colocacin lo
antes posible por profesional cualificado.
8. Cada diez aos, o antes si se observa el inicio de su deterioro, conviene
pulir y barnizar estos suelos.

Cuando se tiene un elemento de madera (techo), acero u otro tipo de

material es importante la impermeabilizacin ya que sirve para mantener la
edificacin libre de humedad, tomando en cuenta que esto produce oxidacin y
debilitamiento de la estructura de las construcciones, deterioro de mobiliario y
cancelaria de madera, puede producir tambin colonias de hongos lo que con
el tiempo afectara la seguridad de la construccin.

IMPERMEABILIZACION DE TECHOS DE MADERA

A fin de evitar manchas permanentes en la superficie, se proceder a
colocar la membrana asfltica de 4 mm de espesor con refuerzo interno de velo de
fibra de polister, con el empleo de soplete a gas.

CONCLUSIN
Cuando se esta en presencia de materiales como la madera, aluminio, acero,
plstico (P.V.C.) y acero inoxidable, entre otros, o dependiendo de la calidad de los
materiales se debe tener presente la frecuencia de inspecciones en el
mantenimiento sugerido, es decir, el mantenimiento debe comenzar con el
proyecto del edificio o vivienda, continuar durante la etapa de construccin y se
debe establecer en forma continua y sistemtica durante la vida til de la
edificacin. Por otro lado la concientizacin de la ciudadana es importante,
orientada al cuidado y conservacin de los bienes, ya sean propios o de uso
comn. Por lo tanto el estado venezolano debe poner en marcha campaas de
concientizacin a la ciudadana, para de esta forma crear conciencia. En los
elementos de la carpintera y herrera, se debe tomar en cuenta la debida
verificacin del estado del recubrimiento existente de dichos elementos. Si el
mismo se encuentra ntegro y firme, con el brillo y color original no ser necesario
realizar ningn trabajo de reparacin a la hora de ser instalado. En el caso del
mantenimiento previo de los elementos de carpintera y alguna herrera ms
expuesta a la intemperie o a las exigencias de uso, antes de ser instalados, se
pueden limpiar con cierta regularidad con un pao humedecido con solucin (de
90% de agua + 10% de alcohol) a fin de retirar la suciedad ms arraigada en las
superficies, y luego secar con un pao limpio y seco. Si la superficie se encuentra
entizada, se debe realizar un lijado suave y proceder a aplicar dos manos del
mismo tipo de producto que el utilizado originalmente. En el caso de madera, para
brindar un tratamiento homogneo y regular, si la pelcula existente tiene un
aspecto blanquecino (generalmente por la accin de los rayos UV del sol y la
filtracin de humedad) o est cuarteada, hay que removerla totalmente hasta
llegar a una base firme, luego lijar para emparejar el nivel de la superficie y
limpiarla adecuadamente para posteriormente aplicar la cantidad de manos de
producto que resulten necesarias (mnimo 4 manos) hasta obtener la proteccin
adecuada. Es importante proteger los elementos de las agresiones del medio
ambiente como la humedad, el sol y vientos salinos.