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CONTRATO PRIVADO
Entre los suscritos, a saber XXXXXX varn mayor de edad, portador de la cdula de
identidad personal No. XXXXX, con domicilio en la Condado del Rey, Ancn, ciudad
de Panam quien en adelante se denominar EL ARRENDADOR y por la otra
parte XXXXXXX, varn mayor de edad, portador de cedula de identidad personal
XXXXXXX, con domicilio en la ciudad de Panam, quien en adelante se denominar
El ARRENDATARIO, celebran y firman el presente Contrato Privado de
Arrendamiento, de acuerdo con las clusulas siguientes:

PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a El ARRENDATARIO

una habitacin secundaria con bao compartido, dentro del apartamento XXXXX
del edificio XXXXXX, ubicado en XXXXXXXXXXXXXXXXX en adelante la
Habitacin.

SEGUNDA: El ARRENDATARIO slo podr utilizar la Habitacin arrendada

para su vivienda personal.

TERCERA: El trmino de este Contrato ser XXXX meses contados a partir del da
XXXXXXXX. El trmino del contrato ser prorrogable.

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CUARTA: El ARRENDATARIO conviene en pagar en conceptos de canon de
arrendamiento de la habitacin, la suma mensual de trescientos sesenta balboas
(B/ 360.00).

QUINTA: El ARRENDATARIO conviene en no subarrendar sin el permiso previo

y expreso del ARRENDADOR.

SEXTA: El ARRENDATARIO se obliga a no transferir los derechos que surjan de

este contrato.

SEPTIMA: El ARRENDADOR da a El ARRENDATARIO el derecho de utilizar:

a) Los muebles de la habitacin cama individual, colchn, guarda-ropa, mesa de
noche, silla plstica, mesa de estudio, aire acondicionado, los cuales se
encuentran en buen estado.
b) Las reas comunes del apartamento: bao, sala, cocina, lavandera.
c) La lnea blanca del apartamento conformada por: nevera, estufa, lavadora,
calentador de agua, extractor de grasas.
d) Los muebles comunes: sof, comedor, muebles del bao, muebles de cocina, mesa
de centro, mesa de entretenimiento, mesa auxiliar, mesa de terraza.

OCTAVA: El ARRENDATARIO conviene en:

a)

Usar la habitacin con diligencia.

b)

No efectuar mejoras o cambios en el la habitacin arrendada, sin el

consentimiento previo y expreso del ARRENDADOR;

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c)

Permitir al ARRENDADOR, previa notificacin, que realice inspecciones

peridicas durante las horas diurnas a la habitacin arrendada para verificar sus
condiciones, a fin de determinar las reparaciones de conservacin necesarias;

d)

Pagar puntualmente el canon de arrendamiento estipulado;

e)

Comunicar al ARRENDADOR en el menor tiempo posible, cualquier

perturbacin, usurpacin o daos que se causen a la habitacin arrendada;

f)

Permitir la realizacin de las reparaciones urgentes o necesarias del bien

arrendado;

g)

Pagar los gastos que el ARRENDADOR tenga que efectuar en concepto de

reparaciones de los daos causados a la habitacin arrendada cuando estos le sean
imputables.

h)

Mantener en ptimas condiciones los muebles y equipos descritos en la

clusula sptima as como los adornos del apartamento (cortinas, plantas, jarrones,
adornos del balcn, cuadros, otros).

i)

Mantener la limpieza de su habitacin y del bao compartido.

j)

Cooperar con la limpieza general del apartamento.

k)

El ARRENDATARIO deber cumplir con todas las disposiciones en el

Reglamento de XXXXXXXXXXXXXXX e igualmente podr utilizar las reas
comunes del complejo piscina, rea de juegos, estacionamiento de visitas (horario
diurno solamente segn reglamento)

NOVENA: EL ARRENDADOR conviene en:

a)

Conservar las reas comunes del apartamento en condiciones higinicas y de

seguridad adecuadas;

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b)

Efectuar las reparaciones necesarias a fin de conservar la habitacin

arrendada y las reas comunes del apartamento en estado de servir para el uso a
que ha sido destinado;
Garantizar a El ARRENDATARIO el goce pacfico de la habitacin

c)

arrendada por todo el tiempo que dure el Contrato;

Procurar a El ARRENDATARIO el suministro de agua potable, gas e

d)

internet inalmbrico.

DECIMA: El ARRENDATARIO se obliga a efectuar un depsito equivalente Al

50%

de un

(1) mes

de

canon

de

arrendamiento,

sea

la

suma

XXXXXXXXXXXXXXXXX, pagaderos a la firma del presente contrato.

de
Este

depsito no ser utilizado como pago del ltimo mes del canon de arrendamiento y
ser devuelta a su depositante al terminar el presente Contrato, salvo en caso de
reclamo por parte del ARRENDADOR, de cnones adeudados o daos causados por
LA ARRENDATARIA, distintos de aquellos debido al uso o desgaste normal de los
bienes; estas circunstancias debern ser comprobadas.
UNDECIMA:

El ARRENDADOR y LA ARRENDATARIA podrn renunciar al

trmino y prrroga del contrato pero tiene la obligacin de dar aviso previo escrito
no menor de quince (15) das calendarios precedentes a la desocupacin de la
habitacin. La omisin del aviso por parte de LA ARRENDATARIA dar lugar a
que se entregue al ARRENDADOR el total del depsito.
DUODECIMA: EL ARRENDADOR Y LA ARRENDATARIA tambin convienen en
lo siguiente:

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1)

El

ARRENDADOR

pagara

la

cuenta

de

cable

tv

internet.

2) El ARRENDADOR pagara la cuenta de electricidad, hasta un monto mximo de

XXXXXXXXXXXXXXX

En caso de que la cuenta de electricidad sea superior a

este monto mximo, el monto sobregirado ser dividido en partes iguales entre los
ocupantes de las habitaciones del apartamento.
3) LA ARRENDATARIA no puede tener mascotas en el apartamento.
4)

LA

ARRENDATARIA

no

puede

fumar

en

el

apartamento.

5) El ARRENDADOR entregara la habitacin y las reas comunes del apartamento

en buenas condiciones.
6) Cuando se le tape el bao, inodoro y/o lavamanos, el costo de la reparacin corre
por parte de LA ARRENDATARIA.
7) LA ARRENDATARIA no puede realizar fiestas en el apartamento.
8) LA ARRENDATARIA en caso de escuchar msica se compromete a mantener un
volumen moderado que no afecte a los dems inquilinos del apartamento.
9) LA ARRENDATARIA puede recibir visitas cortas de sus familiares, en caso de
una visita permanezca ms de una semana (7 das) en el apartamento deber pagar
el monto de diez balboas (B/10.00) diarios por cada da adicional.
10) A la firma de este contrato el ARRENDADOR entrega a LA ARRENDATARIA
una copia de la llave multilock del apartamento, una copia de la llave de la entrada
del edificio y una llave de la habitacin. LA ARRENDATARIA se comprometen a
devolver las tres llaves al trmino del presente contrato.

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DECIMA TERCERA: LA ARRENDATARIA, acepta de manera irrevocable, que el

ARRENDADOR: solicite, recopile, transmita, suministre y/o consulte, en cualquier
momento los datos sobre el historial policial, y crediticio de LA ARRENDATARIA, a
instituciones

crediticias,

bancos

instituciones

judiciales.

Liberando

al

ARRENDADOR de cualquiera responsabilidad que esta autorizacin conlleva.

DECIMA CUARTA: LA ARRENDATARIA debe realizar el pago del canon de
arrendamiento entre los das 20-25 de cada mes. Si LA ARRENDATARIA, pagara
despus de esta fecha deber pagar el 10% adicional o sea la suma de treinta y cinco
balboas (B/35.00) como penalizacin por pago atrasado.

Esta suma ser aplicada

cada mes que ocurra el atraso y no excluye a LA ARRENDATARIA de los costos

legales si las tuviera que incurrir el ARRENDADOR en el cobro de la mora
existente.
DECIMA QUINTA: La habitacin arrendada no cuenta con estacionamiento
asignado dentro del complejo de parques de Toscana.
El incumplimiento de las clausulas anteriores o el atraso de un (1) mes ser causa
suficiente para culminar el presente contrato.

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Para

constancia

se

firma

el

presente

CONTRATO

PRIVADO,

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXXXX