CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Sangolqui, a los 13 das del mes de febrero del ao 2015, comparecen,
por una parte el seor PINTO CHUQUIMARCA IVAN PATRICIO, con cdula de
identidad No 170675397-5, en calidad de ARRENDADOR, y por otra parte la seorita
PINTO CHICAIZA ARACELY ELIZABETH, con cdula de identidad No. 171619053-1,
en calidad de ARRENDATARIO, quienes por sus propios derechos, legalmente capaces
convienen en celebrar el presente contrato de arrendamiento, de acuerdo a las siguientes
clusulas:
PRIMERA.- Para efectos de este contrato, el ARRENDADOR, es propietario del
inmueble que se describe a continuacin:
Tipo de inmueble: Local comercial
Ubicacin: Sangolqui, Calle Don Quijote N32, Barrio El Manantial
rea aproximada: 80 m2
Servicios que contiene: medidores elctricos y agua con sus respectivas acometidas e
instalaciones, lmparas colgantes.
SEGUNDA.- El arrendador da en arriendo al arrendatario, el inmueble descrito en la
clusula primera, para que sea utilizado como vivienda, prohibindole de antemano hacer
uso para actividades reidas con la moral, las buenas costumbres y las expresamente
prohibidas por las Leyes.
TERCERA.- Este contrato tendr una duracin de dos aos, contados a partir de la
presente fecha, pudiendo renovarse sucesivamente por perodos iguales. Para dar por
terminado el contrato se deber cruzar una notificacin por escrito con un plazo de no
menos de 90 das antes de su expiracin, caso contrario se entender automticamente
renovado.
CUARTA.- El canon de arrendamiento se fija en la cantidad de OCHENTA DOLARES
USA mensuales, pagaderos por adelantado durante los primeros 5 das de cada mes. Este
canon sufrir un incremento anual equivalente al ndice inflacionario promedio del ao
inmediatamente anterior.
QUINTA.- El arrendatario declara que recibe el inmueble en perfectas condiciones,
debiendo responder por sus elementos en caso de prdida, rotura o deterioro, salvo el
desgaste por uso normal. Para el cumplimiento de esta clusula el arrendatario deposita
en poder del arrendador en calidad de garanta la cantidad de CIENTO SESENTA USA.
Esta garanta ser reintegrada a la entrega - recepcin del inmueble al finalizar el
contrato, siempre y cuando se encuentre en las mismas condiciones en las que fue
arrendado y luego de cubrir los pagos de planillas de los servicios bsicos. En ningn
caso la garanta ser deducible con cnones arrendaticios
SEXTA.- El arrendador podr dar por terminado el presente contrato antes de su
vencimiento, por falta de pago de dos mensualidades consecutivas, por modificar el
inmueble sin autorizacin, por dar uso indebido, as como por subarrendamiento.

SPTIMA.- Los pagos por servicios corrern a cargo del arrendatario de la siguiente
forma:
Agua: planilla compartida.
Energa elctrica: planilla completa
OCTAVA.- De existir alguna diferencia entre el canon de arrendamiento acordado en
este contrato con el fijado por la oficina de Inquilinato del Cantn Rumiahui, las partes
contratantes renuncian a fuero o reclamo por cualquier diferencia, as como a cualquier
accin judicial por este concepto, dando prioridad al acuerdo mutuo por ser Ley para las
partes.
Las partes aceptan el contenido del presente contrato en su integridad y en fe de lo cual
firman por triplicado, sometindose a las autoridades y jueces competentes del Cantn
Rumiahui.

Firmas:

____________________________
ARRENDADOR
PINTO CHUQUIMARCA IVAN PATRICIO
170675397-5

____________________________
ARRENDATARIO
PINTO CHICAIZA ARACELY ELIZABETH
171619053-1