Accesin

Artculo 643: modo de adquirir el dominio de las cosas, por el cual el dueo de
una cosa pasa a serlo de lo que ella produce, o de lo que se junta a ella.

Clases de accesin:
I.

Accesin de frutos o accesin directa:

Consiste en que una persona duea de una cosa, adquiere sus frutos y productos.
El dominio de estos frutos y productos, lo adquiere el dueo de la cosa, debido a
la facultad de goce sobre este, pero pueden existir ciertas excepciones cuando ya
sea por disposicin de la ley o la voluntad del dueo.
II.

Accesin continua:

Accesin propiamente tal; es aquella unin permanente de dos o ms cosas

originariamente separadas, que pasan a formar un todo indivisible. Esta unin
puede ser obra de la naturaleza o del hombre.
Clases de accesin contina:
1. Accesin de inmueble a inmueble (accesin natural).
2. Accesin de mueble a mueble.
3. Accesin de mueble a inmueble (accesin industrial).

1. Accesin de inmueble a inmueble: (artculos 649 a 656).

A. Aluvin: (artculos 649, 650 y 651).
Segn el artculo 649, se llama aluvin el aumento que recibe la ribera
de la mar o de un ro o lago por el lento e imperceptible retiro de las
aguas. El dominio accede a las heredades riberanas dentro de su
respectiva lnea de demarcacin.
B. Avulsin: (artculo 652).
El dueo conserva el derecho de dominio, pero lo pierde cuando,
pasado un ao, no reclama ese dominio.
C. Mutacin del lveo o cambio de cauce: (artculos 654 y 655).
Los propietarios riberanos podrn hacer las obras necesarias para
restaurar el cauce normal del ro, con permiso de autoridad competente.
Una lnea longitudinal dividir el nuevo terreno en dos partes iguales, y
si el ro se divide en dos brazos que no vuelven a juntarse, la parte
descubierta acceder a las heredades continuas.
D. Formacin de nueva isla: (artculo 656).
La nueva isla se mira como parte del cauce, mientras fuese ocupada y
desocupada por el agua.
La isla formada por dos brazos de un rio que se unen, accede a las
heredades continuas.

La formada en el cauce del ro, accede a las heredades de las riveras

ms cercanas.
Se prescindir enteramente de la isla o islas que hayan preexistido a
ella.
Los dueos de estas islas adquieren el dominio de todo lo que por
aluvin acceda a ella.
La nueva isla formada en un lago, no acceder a ella, en caso de estar
lejana a las orillas, si la menor distancia de la isla, es mayor al dimetro
de esta.

2. Accesin de mueble a mueble: se unen dos muebles de distinto dueo, lo

accesorio sigue la suerte de lo principal (artculos 657 a 667).
A. Adjuncin: (artculos 657 a 670).
Pueden separarse sin causar detrimento, cuando no hay mala fe, el
dominio lo adquiere quien es dueo de la cosa principal, pagando al
dueo de lo accesorio su valor. Como cuando un marco ajeno se utiliza
en un espejo propio.
B. Especificacin: (artculo 662).
De la materia perteneciente a una persona, hace otra persona una obra
o artefacto cualquiera, como las uvas ajenas que se hacen vino, sin
haber mala fe, el dueo de la materia tiene derecho a reclamar la obra
como suya, pagando la hechura.
C. Mezcla: (artculo 663).
Si se forma una mezcla de materias ridas o lquidas, perteneciente a
diferentes dueos, sin existir mala fe, ni habiendo conocimiento del
hecho por una parte, el dominio pertenecer a los dueos indivisos a
prorrata del valor de la materia que cada uno tenga.

3. Accesin de mueble a inmueble: (artculos 668 y 667).

A. Artculo 668: edificacin con material ajeno en suelo propio, el dueo
del suelo se har dueo de los materiales por incorporarlos en la
construccin, pero pagando al dueo de los materiales su justo precio.
Lo mismo ocurre con la siembra o plantacin en suelo propio con
semillas o vegetales ajenos.
B. Artculo 669: el dueo del terreno en que otra persona, sin su
conocimiento edifica, planta o siembra; puede hacer suyo dicha obra
mediante las indemnizaciones a su favor. Si esta edificacin, plantacin
o siembra se realiz con autorizacin del dueo del terreno, est
obligado a pagar la obra a quien la construy, sembr o plant.