Decreto Ejecutivo N 35298-MOPT

EL PRESIDENTE DE LA REPBLICA
Y LA MINISTRA DE OBRAS PBLICAS Y TRANSPORTES
En uso a las facultades que les confieren los artculos 140, incisos 3) y 18) y 146 de la
Constitucin Poltica; la Ley de Creacin del Ministerio de Obras Pblicas y Transportes
N 4786 del 5 de julio de 1971; la Ley Orgnica del Colegio Federado de Ingenieros y
Arquitectos, N 3663 del 10 de enero de 1966 y sus reformas; y el Decreto Ejecutivo N
16311-P del 4 de junio de 1985, publicado en La Gaceta N 116 del 20 de junio de 1985.
Considerando:
1Que segn lo establecido por los artculos 17 y 23, inciso g), de la Ley N 3663 del 10
de enero de 1966, reformada integralmente mediante la Ley N 4925 del 17 de diciembre
de 1971, corresponde al Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos de Costa Rica
(CFIA), por medio de su Asamblea de Representantes, acordar y elevar al Poder Ejecutivo,
para su promulgacin, las tarifas de honorarios que deben regir el cobro de los servicios
que presten los miembros del referido Colegio Federado.
2Que los Aranceles para Peritaje y Avalos que rigen hasta hoy, datan de los aos
1994-1995, segn la ltima promulgacin de stos, operada mediante los Decretos
Ejecutivos Nos. 23635-MOPT, denominado Arancel por Servicios de Peritaje y Avalo
publicado en La Gaceta N 183 del 27 de setiembre de 1994, y 24170-MOPT, denominado
Reforma Aranceles Servicio Peritaje y Avalo Ingenieros y Arquitectos, publicado en La
Gaceta N 83 del 2 de mayo de 1995.
3Que en virtud de la situacin econmica imperante, de las nuevas tcnicas surgidas en
el campo de la valuacin de bienes y de la realidad advenida en materia de registros y
controles de construcciones ante el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA),
se ha determinado como imprescindible actualizar los referidos Aranceles.
4Que en mrito de lo anterior, la Asamblea de Representantes del Colegio Federado de
Ingenieros y Arquitectos (CFIA) de Costa Rica, mediante el Acuerdo N 4 de su Sesin N
04-07/08-AER, celebrada el da 7 de octubre del 2008, en rigor de lo expuesto en el
anterior Resultando, acord la emisin de un nuevo esquema de Aranceles por Servicios
Profesionales de Peritajes y Avalos. Determinando una conducente disminucin en sus
tarifas, en promedio de un (30%) treinta por ciento.
5Que de conformidad con el artculo 1 del Decreto Ejecutivo N 16311-P del 4 de
junio de 1985, al Ministerio de Obras Pblicas y Transportes le corresponde el anlisis y la
tramitacin de las iniciativas tendientes a la emisin de decretos ejecutivos en relacin con
el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos de Costa Rica.

Por tanto,

DECRETAN:
Aranceles por servicios de peritaje
y avalos del Colegio Federado de Ingenieros
y Arquitectos (CFIA) de Costa Rica
Artculo 1.- Fijacin Arancelaria: Se determina por este medio la emisin de un nuevo
esquema arancelario a efecto de la fijacin de los honorarios por servicios profesionales de
los miembros del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA) de Costa Rica, en
cuanto a su prestacin de servicios en las materias de peritajes y avalos. Esto de
conformidad con lo solicitado y elevado ante el Poder Ejecutivo por el mismo Colegio
Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA), en rigor de las disposiciones de los artculos
17 y 23, inciso g), de su Ley Orgnica, N 3663 del 10 de enero de 1966, reformada
integralmente mediante la Ley N 4925 del 17 de diciembre de 1971.
Artculo 2.- Definicin del arancel: Se define como arancel de servicios de peritajes y
avalos a la remuneracin de honorarios profesionales a percibir en funcin de la
complejidad y magnitud de la obra a valorar. Dentro de esta tarifa se incluyen todos los
gastos directos e indirectos generados por el profesional para la ejecucin de su trabajo.
Para todos los servicios, incluidos en este arancel, se pagarn como costos adicionales
reembolsables los correspondientes al tiempo de desplazamiento de los profesionales
desde su oficina, debidamente registrada ante el Colegio Federado de Ingenieros y
Arquitectos o en la que especifique al momento de la contratacin, hasta el sitio del
proyecto, si este se encuentra a ms de 10 km. de distancia, utilizando el valor de la hora
profesional oficial del CFIA, adems de los viticos y kilometraje establecidos por la
Contralora General de la Repblica. El reconocimiento sobre tiempo de desplazamiento y
kilometraje ser efectivo sobre el exceso de una hora y diez kilmetros.
Artculo 3. Artculo 3. -Honorarios mnimos:
Para el clculo de los honorarios profesionales se utilizarn las frmulas descritas en los
artculos 4 al 11 de este arancel. Sin embargo, en ningn caso un profesional devengar
honorarios menores al monto equivalente a seis horas profesionales, para los artculos 4,
5,6, 10 y 11 Bis y un mnimo de tres horas profesionales para los artculos 7, 8,9,11 de este
arancel, utilizando la hora profesional establecida por el Colegio Federado de Ingenieros y
de Arquitectos de Costa Rica.(Asreformadoporelartculo1delDecretoEjecutivoNo.35298MOPTde04dejulio
de2012,publicadoenelDiarioOficialLaGaceta,AlcanceN104,GacetaN146,del30dejuliode2012)

Artculo4.Honorariosparaterrenos:
Honorarios=1,5(i)(Valordelterreno/i)0,60
(Asreformadoporelartculo1delDecretoEjecutivoNo.36150MOPTde5dejuliode2010,publicadoenelDiarioOficialLa
GacetaN183del21desetiembrede2010)

Artculo5.Honorariosparaedificacionesyobrasciviles:
Honorarios=0,4(i)(Valordeledificacin/i)0,70
(Asreformadoporelartculo1delDecretoEjecutivoNo.36150MOPTde5dejuliode2010,publicadoenelDiarioOficialLa
GacetaN183del21desetiembrede2010)

Artculo6.Honorariosparamaquinariayvehculos:
Honorarios=0,4(i)(Valordelbien/i)0,70
(Asreformadoporelartculo1delDecretoEjecutivoNo.36150MOPTde5dejuliode2010,publicadoenelDiarioOficialLa
GacetaN183del21desetiembrede2010)

Artculo7.Honorariosparaequiposylneasdeproduccin:
Honorarios=0,5(i)(Valordelbien/i)0,70
(Asreformadoporelartculo1delDecretoEjecutivoNo.36150MOPTde5dejuliode2010,publicadoenelDiarioOficialLa
GacetaN183del21desetiembrede2010)

Artculo8.Mobiliarioyequipodeoficina:
Honorarios=2,6(i)(Valordelbien/i)0,75
(Asreformadoporelartculo1delDecretoEjecutivoNo.36150MOPTde5dejuliode2010,publicadoenelDiarioOficialLa
GacetaN183del21desetiembrede2010)

Artculo9.Honorariosparadeterminaralquileres:
Honorarios=0,45(i)(Valordelbien/i)0,70
(Asreformadoporelartculo1delDecretoEjecutivoNo.36150MOPTde5dejuliode2010,publicadoenelDiarioOficialLa
GacetaN183del21desetiembrede2010)

Artculo10.Honorariosparaperitajes:
Honorarios=2,43(Horaprofesional)(Horasinvertidas)
(Asreformadoporelartculo1delDecretoEjecutivoNo.36150MOPTde5dejuliode2010,publicadoenelDiarioOficialLa
GacetaN183del21desetiembrede2010)

Artculo 11. -Honorarios por actualizacin de avalos. Para los casos en que clientes
soliciten la actualizacin o revisin de avalos realizados por el mismo profesional, los
honorarios correspondern a un (50%) cincuenta por ciento de la tarifa establecida para el
servicio, para un mximo de dos revaloraciones en dos aos consecutivos. Posterior a este
plazo se cobrar nuevamente la tarifa completa. Para optar a tarifa de revaloracin, el
avalo deber ser solicitado en un periodo no mayor a 12 meses con relacin a la fecha del
avalo original.
Artculo11bis.Honorariosparacrditoshipotecariosyprendarios:

Honorarios=(i)(Montocrdito/i)0,65
(Adicionadoporelartculo2delDecretoEjecutivoNo.36150de5dejuliode2010,publicadoenelDiarioOficialLaGacetaN183
del21desetiembrede2010)

Artculo 12. -Presentacin de documentos. En todos los casos de valoraciones y peritajes

descritos en los artculos del 4 al 11 inclusive, el resultado del servicio tendr que culminar
en un informe escrito firmado por el profesional responsable. Cualquier criterio emitido
por un profesional con relacin a la valoracin de un inmueble, sin el respectivo informe
escrito ser considerado como una consulta profesional y no como un peritaje o avalo.
Para el caso de avalos, la responsabilidad profesional se limita a la determinacin del
valor del inmueble en el momento de brindar el servicio. El profesional no tendr
responsabilidad sobre la existencia de daos o vicios ocultos en los bienes objeto del
avalo.
Artculo 13. -Factor de Actualizacin. El elemento (i) se define como el factor de
actualizacin al momento de calcular la tarifa, equivalente al parmetro publicado, en La
Gaceta, por el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos para fijar la hora profesional
y que est vigente a la fecha.
Artculo 14. -Derogatorias. Derguese los Decretos Ejecutivos Nos. 23635- MOPT,
denominado Arancel por Servicios de Peritaje y Avalo, publicado en La Gaceta N 183
del 27 de setiembre de 1994 y 24170-MOPT, denominado Reforma Aranceles Servicio
Peritaje y Avalo Ingenieros y Arquitectos, publicado en La Gaceta N 83 del 2 de mayo
de 1995.
Artculo 15. -Rige a partir de su publicacin.
Dado en la Presidencia de la Repblica.San Jos, a los 27 das del mes de mayo de
2009.
PublicadoenelDiarioOficialLaGacetaN116del17dejuniode2009.Semodificanlosartculos4,5,6,7,8,9y10
yseadicionaelartculo11bis,pormediodelDecretoEjecutivoN36150MOPT,publicadoenelDiarioOficialla
GacetaN183del21desetiembrede2010.