Pasos a seguir para obtener el

Permiso Interno de Construccin

1.- Presentar el Deslinde del terreno. Favor llenar la solicitud en la Recepcin de la
Gerencia de Construccin, el trmite tarda 20 das hbiles a partir de la fecha de
solicitud. Ttulo de Propiedad. ( escritura o contrato de compraventa notariado ).
2.- Presentar Carta de Conocimiento y Aceptacin del Reglamento Interno de
Construccin para Hacienda el Campanario firmado por propietario y arquitecto.
3.- Presentar Carta de No Adeudo de Mantenimiento. Favor de solicitarla en el
Departamento de Crdito y Cobranzas de Unidad Condominal.
4.- Presentar Carta de No Adeudo de Terreno.
Cobranza de Hacienda el Campanario.

Solicitarla en Departamento de

5.- Presentar una copia del Proyecto Arquitectnico, a escala legible y con cotas, el
cual debe contener:
- Plantas Arquitectnicas
- 2 Cortes mnimo para la primer revisin ( Indicando perfil natural de terreno )
- 2 Fachadas mnimo para la primer revisin
- 2 Perspectivas mnimo, en las que se vean las cuatro fachadas
- Listado de acabados exteriores firmado por el propietario
El Comit de Diseo sesiona los das martes. Dicho Comit est conformado por
Arquitectos residentes que deben dar el visto bueno y aprobacin de todos los
proyectos. nicamente se recibirn planos hasta el da Martes a las 12:00 hrs. favor de
entregar los planos doblados tamao carta. La respuesta esta lista al da siguiente a
partir de las 4:00 P.M. Las revisiones estarn disponibles solo 30 das.
6.- Realizar el pago de la Revisin de proyecto ($5,000 + IVA), el cual avala 4 revisiones
o 3 meses de proceso de revisin, excedidos estos parmetros ser necesario realizar
el pago nuevamente. En caso de realizar el pago con cheque, este deber ir dirigido a
Unidad Condominal Hacienda el Campanario.
7.- Iniciar trmite de fianza de cumplimiento del reglamento (en esta Gerencia se les
entregar el Documento Fuente y la lista de requisitos que la aseguradora requiere)
8.- Una vez aprobado el proyecto arquitectnico por parte del Comit, se deber
presentar una copia del Proyecto Ejecutivo para revisin, que deber contener lo
siguiente:
- Proyecto Arquitectnico Autorizado
- Proyecto de Instalacin Hidrulica (acometida, cisterna, isomtrico )
- Proyecto de Instalacin Sanitaria ( drenaje, agua pluvial )
- Proyecto de Jardinera y Riego (acometida, cisterna, tipo de pasto )
- Proyecto de Instalacin Elctrica ( cuadro de cargas, murete, acometida)
- Proyecto Estructural
Debido al Campo de Golf se deben cuidar los pastos que se siembran:
PERMITIDOS:
Kentucky Bluegras (Barone, Baritone)
20%
Ryegrass perennyal ryegrass
80%
Festucas finas (Fine fescues)
Kentucky bluegrass
Festucas arundinaceas (Hard fescues)
Kikuyo en cualquiera de sus variedades

Pasos a seguir para obtener el

Permiso Interno de Construccin
PROHIBIDOS:
Bentgrass (invierno)
Bermuda
Paspallum
San agustin
En general estn prohibidos todos los pastos de verano que sean estolonferos y el
bentgrass.
Se deber sembrar un rbol por cada 150 m2 de terreno. En caso de contar con
rboles existentes en su terreno, y que necesiten derrumbarlos, debern colocar tres
rboles por cada uno que quiten.
9.- Realizar el pago de la Supervisin de Obra ($10,000 + IVA) PAGO ANUAL, al exceder
los 12 meses de realizado el pago, ser necesario pagar nuevamente. En caso de
realizar el pago con cheque, este deber ir dirigido a Unidad Condominal Hacienda el
Campanario.
Durante el proceso de obra, continuamente se supervisar el proyecto, para
que este se apegue al proyecto autorizado por Comit para asegurar el cumplimiento
del reglamento. En caso de suspender la obra, favor de dar aviso a esta Gerencia.
10.- Realizar el pago de los medidores de agua en la oficina de Cobranzas y solicitar
instalacin en la Oficina de Diseo. $ 5,500.00 IVA INCLUIDO

INDICE PARA CARPETA DE EXPEDIENTE

Una vez completado el proceso de Revisin de Proyecto en sus dos etapas
Arquitectnico y Ejecutivo.
Se deber entregar una carpeta color blanco tamao carta (el espesor de la carpeta
ser de acuerdo a la cantidad de planos entregados) de tres arillos, con la siguiente
informacin:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

Copia del Deslinde del Proyecto

Carta de Conocimiento y Aceptacin de Reglamento Interno de Construccin.
Carta de no adeudo de mantenimiento.
Carta de no Adeudo de Terreno.
Listado de acabados
Proyecto Arquitectnico, incluyendo plantas, cortes y fachadas
Proyecto Ejecutivo, incluyendo instalacin hidrulica, sanitaria, jardinera y
riego, electricidad y estructural
8. Perspectivas (dos mnimo)
9. Copia del pago de Revisin de Proyecto y Supervisin de Obra
10. Copia de la Fianza .
11. Copia de los recibos de contratacin de los servicios de agua potable y agua
tratada.
12. Archivo Digital del Proyecto Aprobado ( Arquitectnico-Ejecutivo ).
Todos los planos debern venir con firma del Propietario y D.R.O. en original, esto con el
fin de entregar a la Gerencia de Diseo el expediente completo de su proyecto,
anexando adems, las dos copias para sello y aprobacin para Municipio.
Cualquier duda relacionada con el tema favor de comunicarse al telfono (442)
245.66.39 de la Gerencia de Diseo.
Arq. L. Alonso Ros Garca
alonso.rios@elcampanario.org