CARTILLA DE INSTRUCCIONES

DECLARACIN DE PREDIOS FORMULARIO VIRTUAL 1630

Pasos para presentar su Declaracin de Predios a travs del Formulario Virtual 1630:
1.
2.
3.
4.

A travs de una PC conectada a Internet, ingrese a SUNAT Virtual: www.sunat.gob.pe

Ingrese al mdulo SUNAT Operaciones en Lnea - SOL.
Dentro del men Declaraciones Informativas, ingrese al Formulario Virtual 1630 - Predios
Registre su informacin. Para ello se recomienda tener todos los datos a la mano, llenando
previamente los formatos borrador que se incluyen en esta cartilla.

Importante
Si present la Declaracin de Predios 2005 con su nmero de RUC, puede realizar la
descarga de dicha informacin, a fin de copiarla en su declaracin del ao 2008 y evitar
volver a digitar los mismos datos que haya registrado en esta anterior declaracin,
considerando que deber actualizar la valorizacin de los predios.
El archivo de descarga lo obtiene ingresando al mdulo de SUNAT Operaciones en Lnea
(SOL) para lo cual deber contar con su clave de acceso (Clave SOL). Si an no la tiene
puede obtenerla gratuitamente acercndose a cualquier Centro de Servicios al
Contribuyente cercano a su domicilio portando su documento de identidad y la solicitud de
acceso a SOL.
Luego de culminar con el registro de la informacin revise lo ingresado. De encontrarse conforme
presione el botn Confirmar.
5. El sistema le proporcionar con Constancia de Presentacin, la cual podr imprimir y/o remitir a
su correo electrnico.
A continuacin se detalla el tipo de informacin que deber incluir en su Declaracin de Predios.

DATOS DE IDENTIFICACIN

Tipo de Documento

RUC *
DNI
Carn de Extranjera
Pasaporte

* Las personas que cuenten con N de RUC deben identificarse nicamente con
este tipo de documento.

Tipo de Declarante

Persona Natural
Sociedad Conyugal Rgimen de Separacin de Patrimonios
Sociedad Conyugal Rgimen de Gananciales
Sucesin Indivisa *
Representante de menor de edad o incapaz **

* Seleccione este tipo de declarante slo si al 31 de diciembre del ao por el que

se efecta la declaracin (en este caso 31/12/2008) no se hubiera declarado
judicial o notarialmente a los herederos, ni inscrito el testamento en la oficina
registral correspondiente. En estos casos, el tipo y nmero de documento a
ingresar ser el que perteneca a la persona que origin la sucesin (fallecido).
** Seleccione este tipo de declarante cuando usted tenga la obligacin de declarar
slo como representante de un menor de edad o incapaz (no hijos); es decir,
cuando el sujeto que tenga la obligacin de presentar la Declaracin de Predios es
menor de edad o incapaz. Si selecciona esta opcin, coloque el tipo y nmero de
documento de identidad del representante

Domiciliado

No domiciliado

Si usted es peruano, entonces es un domiciliado. Existen situaciones en las que

usted deja de ser domiciliado en el pas:

Condicin de
Domicilio

Si sali del pas por el transcurso de 2 aos y no tuvo presencias

acumuladas en el pas mayores a 90 das por ao. En tal caso, usted ser
domiciliado desde el primero de enero del ao siguiente al de este suceso.
Si obtuvo visa con la condicin migratoria de residente en un pas
extranjero y sali del pas.
Si obtuvo un contrato de trabajo en un pas extranjero mayor a un ao y
sali del pas a realizar dicho trabajo.

Marcar Si, cuando usted califique como sujeto obligado y a su vez deba
incluir en su declaracin predios de terceros, por ser Administrador de
bienes o representante de menores de edad o incapaces (no hijos).

Es usted
representante?

DETALLE DE PREDIOS
(Por cada predio a declarar debe registrar la siguiente informacin)

Tipo
Pas
Ao de Adquisicin

- Urbano
- Rstico
Se refiere a aqul donde se encuentra ubicado el predio.

% Participacin

Alude al ao en el que adquiri o construy el predio.

Consigne el porcentaje de participacin que usted tiene en el predio
informado, de tratarse de un predio en copropiedad (si no lo sabe
consigne 100%). De tratarse de predios de propiedad exclusiva, deber
consignar como porcentaje 100%.

Valor del Predio

Dlares

Consignar el valor en dicha moneda extranjera slo de tratarse de

predios ubicados fuera del Per. Siempre se deber registrar el total del
valor del predio, aun en el caso en que no sea propietario del 100% del
mismo.

Valor del Predio

Soles

Forma de
Adquisicin

Tomar el valor de la Declaracin Jurada del Impuesto Predial

(autoavalo). En todos los casos deber registrar el total del valor del
predio, aun en el caso en que no sea propietario del 100% del mismo.
-

Compra Venta
Herencia antes de la particin
Herencia despus de la particin
Anticipo de Legtima
Adjudicacin
Donacin
Prescripcin Adquisitiva
Otros *

* Si la forma de adquisicin fuera "Otros", entonces deber consignar la forma de

adquisicin del Predio a declarar. Asimismo, debe registrar otros de tratarse de
ms de una forma de adquisicin.

El Predio es
propiedad del
representante?

Uso del Predio

Si usted marc SI a la pregunta Se encuentra usted obligado a

presentar esta declaracin, y debe a la vez incluir en la misma predios
de tercera personas por tener la calidad de administrador de bienes o
representante de menores de edad o incapaces?, debe indicar para
cada predio a declarar si es de su propiedad, o del representado o del
administrado.
-

Casa habitacin
Arrendamiento
Subarrendamiento
Cesin en uso a ttulo gratuito
Cesin en uso a precio indeterminado
Usufructo
Servidumbre
Otros *

De tratarse de un predio con ms de un uso, debe seleccionar las que

correspondan.
*Si la forma de uso del Predio fuera "Otros", entonces deber consignar
el uso del predio a declarar. Ejemplo: Uso para ver espectculos (caso
palcos de estadio).
Es destinado a
actividad
econmica?

Seleccione SI cuando el predio sea utilizado para realizar cualquier

actividad econmico, sean rentas de primera consideradas como
generadoras de rentas de tercera categora (incluye Nuevo RUS).

rea en m2 del
Predio

Se debe considerar la informacin que resulte mayor entre el rea de

metros construidos y el rea de metros del terreno (no se incluye el rea
comn).

INFORMACIN ADICIONAL
para los predios ubicados en el pas
(registrar como aparece en el autovalo)

Ubicacin
Geogrfica

Va

Se refiere al Departamento, Provincia, y Distrito donde se encuentra

ubicado el predio.
-

Avenida
Jirn
Calle
Pasaje
Alameda
Malecn
Ovalo
Parque
Plaza
Carretera
Block

Asimismo debe registrar el nombre de la misma (Ejemplo: Javier Prado)

Zona

Urbanizacin
Pueblo Joven
Unidad Vecinal
Conjunto Habitacional
Asentamiento Humano
Cooperativa
Residencial
Zona Industrial
Grupo
Casero
Fundo

Asimismo debe registrar el nombre de la zona donde se encuentra

ubicado el predio Ejemplo (San Andrs).

RECUERDE: Si el declarante es casado, deber registrar los datos de identificacin del cnyuge
(documento de identidad y fecha de nacimiento), como informacin adicional del cnyuge.

DECLARACIN ANUAL DE PREDIOS - FORMULARIO VIRTUAL 1630

DATOS DE IDENTIFICACIN

Tipo de documento

Nmero de documento:

Apellido paterno

Nombres

Ao por el que presenta la declaracin :

Apellido materno:

Fecha de nacimiento :

TIPO DE DECLARANTE

Se encuentra usted obligado a

presentar la Declaracin, y debe a
la vez incluir en la misma predios
de terceras personas, por tener la
calidad de administrador de bienes
o representante de menores de
edad (no hijos) o incapaces?

2008

dd/mm/aaaa

CONDICIN DE DOMICILIO
Si

No

DETALLE DEL PREDIO 1

Tipo

Pas

Ao
Adquisici
n

%
Participac
in

Valor de
predio en
dlares

Forma de Adquisicin

Tipo de
cambio

El predio es propiedad del representante?

Si
Uso del predio

Destinado actividad econmico?

Si

Ubicacin Geogrfica

Nro.

Km.

Valor predio
en
Nuevos Soles

Mz.

Dpto.

rea en m2

No

Va

Int.

No

Lote

Zona

Referencias

DETALLE DEL PREDIO 2

Tipo Pas

Ao
%
Adqui. Part.

Valor de Predio
Dlares

Tipo de
Cambio

Forma de Adquisicin

Valor Predio N. Soles

Predio es propiedad del representante?

Si

Uso del Predio

Destinado actividad econmica?

Si

Ubicacin Geogrfica

Nro.

Km.

Mz.

rea en m2 del Predio

No

Zona

Va

Int.

Dpto.

No

Lote

Referencias

DETALLE DEL PREDIO 3

Tipo Pas

Ao
%
Adqui. Part.

Valor de Predio
Dlares

Tipo de
Cambio

Forma de Adquisicin

Valor Predio N. Soles

Predio es propiedad del representante?

Si

Uso del Predio

Destinado actividad econmica?

Si

Ubicacin Geogrfica

Nro.

Km.

Mz.

Dpto.

rea en m2 del Predio

No

Va

Int.

No

Lote

Zona

Referencias