24-4-2014

REHABILITACIN
URBANA
CALLE COLN
JHOANY STEPHANY PALACIOS LOOR
UNIVERSIDAD SAN GREGORIO DE PORTOVIEJO
FACULTAD DE ARQUITECTURA
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1. INVESTIGACIN CALLE COLN




El rea de estudio abarca la calle Coln desde la interseccin de la avenida Olmedo hasta el puente Puerto
Real.


La primera edificacin del rea de estudio es la Casa Ajoy la cual es declarada patrimonio cultural por el
INPC.






REA DE ESTUDIO
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EDIFICACIN NMERO 1

Propietario: Cedeo Cevallos Ins
rea de construccin: 374.60m2

Vivienda declarada Patrimonio Cultural por el INPC.
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EDIFICACIN NMERO 2

Propietario: Cabrera Suarez Hctor
rea de construccin: 350.40m2

EDIFICACIN NMERO 3

Propietario: Cabrera Mendoza Jos Alberto
rea de construccin: 336.00m2


Hostal Coln, se encuentra en funcionamiento con 20
habitaciones y 2 locales comerciales.
Hostal Coln, funcionamiento de la administracin y
garage
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EDIFICACIN NMERO 4

Propietario: Delgado Argandoa Jos Ricardo
rea de construccin: 506.40m2

EDIFICACIN NMERO 5

Propietario: Hermanos Ganchoso Moreira
rea de construccin: 580.00m2

Edificacin de uso residencial y comercial en
planta baja por el negocio Caramel
Edificacin de uso residencial y comercial, se
encuentra en construccin.
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EDIFICACIN NMERO 6

Propietario: Pazmio ngel Hernn
rea de construccin: 153.23m2

EDIFICACIN NMERO 7

Propietario: Quiroz Cedeo Luis Alberto
rea de construccin: 375.20m2

Edificacin de uso residencial y comercial
Edificacin de uso residencial
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2. HIPTESIS

Algunas de las edificaciones situadas en la calle Coln se encuentran deterioradas por la
falta de mantenimiento de los propietarios.

3. DIAGNSTICO

3.1 ANTECEDENTES
Segn el peridico La Hora
1
(2008) redacto:
Su poca de mayor gloria fue a inicios del 1900. La Coln fue la primera calle de
Portoviejo. Las balsas que arribaban desde Santa Ana con hombres diestros en el ro,
portando gallinas y pltanos de vega llegaban a la placita, en el sitio en que ahora est el
municipio, donde bulla el comercio de la capital manabita. As en la Coln fueron
llegando emigrantes chinos. Aparecieron los Wong, Linzn, Chong, Amn, Ajoy.p.1
Los asiticos progresaron en Portoviejo, poco a poco sus comercios se fueron adueando
de la calle Coln, a la que el argot popular la llam el "barrio chino". All se destacaron el
karateca Santiago Wong, Germn Linzn, la familia Amn.p.1
Segn el peridico El Diario
2
(2011) redacto:

1
La Hora. Viernes 5 de Diciembre del 2008. El ex barrio chino aun aora sus tradiciones. Extrado: 24 de abril
del2014. En lnea: http://www.eldiario.ec/noticias-manabi-ecuador/100984-el-ex-barrio-chino-aun-anora-sus-
tradiciones/
2
EL Diario. Domingo 13 de Febrero del 2011. Programa vive Patrimonio rehabilitara la calle Coln. Extrado: 24 de
abril del2014. En lnea: http://www.eldiario.ec/noticias-manabi-ecuador/181723-program-vive-patrimonio-
rehabilitara-calle-colon/
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En sta calle, ubicada atrs del edificio municipal, se ubicaron los ciudadanos chinos que
llegaron a Portoviejo a mediados del siglo XIX e inicios del XX, y por eso en el ao 2003
fue declarada como patrimonio de la ciudad.p.2
3.2 EDIFICACIN A REHABILITAR
La edificacin a rehabilitar se encuentra ubicada en la calle Coln de la ciudad de
Portoviejo. Se escogi esta edificacin porque es la que se ve mayormente deteriorada
por la falta de mantenimiento.
La edificacin es el Hostal Coln, el propietario de este predio es el seor Cabrera Suarez
Hctor, que cuenta con un rea de 350.40m2. Esta edificacin tiene de construccin 15
aos.
El Hostal cuenta con veinte habitaciones, administracin, garaje y en planta baja se
encuentran dos locales comerciales.
Cuenta con todos los servicios bsicos disponibles, vas de acceso en buen estado y
cuenta con transporte pblico.
El Hostal Coln, en sus fachadas se puede percatar el problema de humedad que tiene la
edificacin, adems de la falta de pintura y limpieza.




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