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Construir una casa paso por paso

No hay que tener la carrera de ingeniero ni ser albail de profesin para poder
construirte tu propia casa. Con tiempo, ganas y un poco de ayuda puedes ponerte manos
a la obra. En este caso bast con contratar, por algunos periodos, a un obrero o a un
pen y los servicios de un estudio de arquitectura que le dise los planos de la casa.
Esto le fue suficiente para poder terminar la obra.


La planta baja o stano
El primer paso, una vez que contemos con el terreno, los planos y las licencias
de obra es la excavacin de la cimentacin, ayudndonos de una retroexcavadora y un
dumper, que puedes alquilar por das. El terreno de la fotografa tiene pendiente por lo
que la cimentacin est hecha en escalones para salvar esta irregularidad del terreno. En
este caso, la tierra se fue depositando en la parte alta de la parcela que ms tarde
convertiremos en huerto. La profundidad mnima de la cimentacin fue de 60 cm.
Cuando acabamos con la excavacin, ponemos el hormign de limpieza, unos
10 cm. de grosor. ste consigue que la superficie en la que se pondr el forjado de
hierro est limpia facilitando el trabajo. Luego hay que poner varillas de rea y los
estribos, mejor si ya estn doblados. stos se colocan perpendiculares a las varillas (se
pueden observar en la fotografa), mantenindolas unidas y evitando que la cimentacin
se raje.
El forjado del suelo se levant con unos separadores de hormign, de 10 cm.,
que alejan el hierro del fondo para que a la hora de hormigonear quede envuelto el
hierro, una vez que el aparejador haya aprobado la obra. En esta casa se us un
argamasa blanda de 250 Kg. por cm2 mezclado con grava de 20 mm.
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Acabados los cimientos, se puede empezar a levantar el muro que sostendr el
forjado sanitario de la planta baja de la casa. La pared tiene 30 cm. de ancho y a partir
de ella se hizo el stano, pues al contar el terreno con una pequea inclinacin, no se
poda trabajar directamente sobre el cimiento. En las paredes se practicaron unos
agujeros en los que se introdujeron tubos de PVC (se puede observar en la fotografa)
que airearn la zona cuando est cubierto por el forjado. Para crear la escalera, del
fondo de la cimentacin sacamos unas varillas conocidas como "arranque de la
escalera", del que partir el hierro que forme la estructura.
Una vez puestas las varillas de los pilares, colocamos las vigas. stas han de
ser encargadas con anterioridad con la medida deseada, as nos las sirven cortadas y
preparadas para usar. Entre las vigas se colocan las bovedillas, en nuestro caso de
hormign, pues el peso no era un inconveniente y resultan ms econmicas. Sern
huecas, pero estn cerradas en los extremos. En el mercado las encuentras ya as, para
que el hormign no se cuele en la planta baja a la hora de hormigonear.


En este momento es en el que se crea el permetro de la casa con zunchos de
varillas sobre las vigas. Los desages se unen por debajo de la planta y se instalan los
tubos (en rojo en la fotografa) por los que circula la corriente elctrica y el telfono.
Las esquinas del permetro estn solapadas con 'L' del mismo material. Las vigas llegan
hasta el zuncho para que queden bien sujetas pero entre las bovedillas y el permetro
hay un mahn.
Sobre las vigas, saliendo del permetro, se colocan los negativos, varillas que
impedirn que cedan en el momento de darles carga, y un mallazo que cubre toda la
superficie.
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Algunos trminos
* Bovedilla: bveda pequea que se forja entre viga y viga del techo de una habitacin, para
cubrir el espacio comprendido entre ellas. Antiguamente se hacan de yeso; hoy se hacen de
ladrillo u hormign (RAE).
* Cimentacin: el elemento intermedio que permite transmitir las cargas que soporta una
estructura al suelo subyacente, de modo que no rebase la capacidad portante del suelo y que las
deformaciones producidas por ste sean admisibles para la estructura (Ingenierarural.com).
* Dumper: la denominacin de dumper comprende una determinada gama de vehculos
destinados al transporte de materiales ligeros, cuya caracterstica principal consiste en una caja,
tolva o volquete basculante para su descarga (Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales).


* Estribo: macizo de fbrica que sirve para sostener una bveda y contrarrestar su empuje
(RAE).
* Forjado: relleno con que se hacen las separaciones de los pisos de un edificio (RAE).
* Pilar: especie de pilastra, sin proporcin fija entre su grueso y altura, que se pone aislada en
los edificios, o sirve para sostener otra fbrica o armazn cualquiera (RAE).
* Viga: hierro de doble 'T' destinado en la construccin moderna para formar los techos en los
edificios y sostener y asegurar las fbricas (RAE).
* Zuncho: refuerzo metlico, generalmente de acero, para juntar y atar elementos constructivos
de un edificio (RAE).
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Con la cimentacin y el forjado del stano terminados, iniciamos la construccin
de las dos plantas de la casa. Levantando las paredes y terminando toda la estructura con
las ventanas y los balcones la fachada exterior estar terminada.
Planta baja y paredes
Para crear los pilares de hormign las varillas verticales se recubren de un
armazn del mismo material. La parte inferior es la zona que sufrir ms peso as que,
para que no se abra el pilar, se colocan ms estribos por metro que en la parte ms alta.
El zuncho perimetral del forjado de la planta baja atraviesa el pilar para que quede todo
fijo al hormigonear.
Alrededor de todo el zuncho se coloca un tabiquillo simple de mahn hueco que
marca la altura hasta la que llegar el hormign. Antes de verterlo, mojamos las
bovedillas para evitar que el hormign se seque prematuramente al entrar en contacto
con las piezas y, por el contrario, vaya fraguando poco a poco, que es lo correcto.


Con el forjado de la planta baja ya hormigonado, levantamos las paredes de la planta.
En la parte superior de las ventanas ya est el cajn donde quedar el rollo de la
persiana. La casa va adquiriendo forma. A los lados de las ventanas, al no tener por
arriba apoyo para las vigas, hacemos pilares con geros sobre los que va a recaer el peso.
Para iniciar la construccin del piso superior colocamos las semivigas que soportamos
con puntales sobre tablones. Los puntales se alquilan por unidad y da, en este caso 300
metros durante dos meses.


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Siguiendo los planos del arquitecto, montamos el forjado de hierro con doble mallazo
de 15 x 15 cm. Y, con la aprobacin del aparejador, iniciamos el hormigoneo. Para que
quede todo liso, forramos las maderas con planchas de melanina. Con el fin de
delimitar hasta donde llegar el hormign, que echaremos con un cubilote, en esta
ocasin pondremos tablones porque, al ser la base de madera, el mahn est descartado.
El voladizo est hecho de melanina blanca y el hueco de la escalera lo delimitamos con
tablones de madera en lo que se est convirtiendo en el suelo de la primera planta. A
medida que la altura de la casa aumenta vamos elevando los pilares, pues tienen que
acabar en el techo de la vivienda.


El hormign lo extendemos con rastrillos, pero, cuando est casi acabada la casa,
haremos un cubrimiento con mortero para nivelar todo el piso y poder colocar las
baldosas sin problemas. El voladizo se soporta con maderas y con ranas, piezas que
puestas a cada lado de la pared ayudan a que todo quede bien agarrado. El hormign
debe estar apuntalado 27 das, que es el tiempo que necesita para fraguar
completamente. Durante este tiempo prcticamente es imposible pasar por dentro de la
vivienda porque est llena de puntales.


Con los voladizos acabados podemos terminar tambin el tejado, siguiendo el mismo
procedimiento que para hacer la planta primera. Por dentro, en esta caso, hacemos
tabiques conejeros.
La estructura de la casa est acabada, es el momento de los detalles ms importante de
la fachada. Los pilares del exterior los queremos lisos, as que nos ayudamos de un tubo
de cartn plastificado por dentro (en la foto se aprecia uno). Lo colocamos por encima
de la armadura de hierro, como si fuera un forro, para que el tubo haga de molde. Lo
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llenamos de hormign y lo dejamos secar hasta el ltimo da, cuando acabemos la obra,
en el que quitaremos el cartn.

Para que las paredes agarren bien el mortero a la hora de enfoscar la parte baja,
ponemos una pintura aislante y elstica. Lo que usamos es poliuretano lquido, que
tiene una elasticidad del 700%. Tras una primera capa, ponemos encima una rejilla de
fibra de vidrio sobre la que damos una nueva capa de la pintura. Cuando est seca, le
damos la ltima capa sobre la que se tira arena de slice que ayudar a que la superficie
quede granulada facilitando el agarre del mortero, al que aadimos ltex lquido para
asegurarnos de que ocurra.


Para cerciorarnos de que el mortero no se caiga de las paredes, pusimos cemento
cuando ya estaba seco, aumentando as la resistencia tambin a la humedad.
Acabaremos por fin con la obra de la fachada al terminar el balcn. Para protegerlo de
la humedad, lo cubrimos con tela asfltica,
ayudndonos de un soplete, que subiremos
hasta la pared para que no entre el agua.
Sobre la tela damos tres capas de caucho,
poniendo entre la primera y la segunda
fibra de vidrio a modo de lona para evitar
las grietas. Bajo la tela asfltica primero se
coloca un aislante trmico. Para conseguir
que la distancia entre las baldosas del
exterior de las terrazas sea la misma, se
utilizan unas crucetas, en este caso de 10
mm. de separacin.

La acera de la casa es el ltimo detalle del exterior. Para que adquiera la altura deseada,
utilizamos una mezcla de hormign y escombros y, por encima, el mallazo. Las
baldosas sern lo ltimo que coloquemos, despus de nivelar el suelo con mortero una
vez que el interior est acabado. Como an queda trabajo dentro de la casa, no nos
arriesgamos a romper alguna.

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Algunos trminos:
* Enfoscar: revestir con mortero un muro (RAE).
* Fibra de vidrio: es un material obtenido al hacer fluir vidrio fundido a travs de una pieza de
agujeros muy finos (espinerette). Al solidificarse tiene suficiente flexibilidad para ser usado
como fibra. Es un buen aislamiento trmico, inerte ante cidos y soporta altas temperaturas
(Wikipedia).
* Fraguar: dicho de la cal, del yeso o de otras masas. Trabar y endurecerse consistentemente en
la obra fabricada con ellos (RAE).
* Mortero: conglomerado o masa constituida por arena, conglomerante y agua, que puede
contener adems algn aditivo (RAE).
* Poliuretano: resina sinttica obtenida por condensacin de polister y caracterizada por su
baja densidad (RAE).
* Puntal: es una pieza cilndrica alargada, de dimensin y material variables, cuya parte inferior
est arraigada a una estructura firme, que no se mover (Wikipedia).
* Tabique conejero: tabique que se construye apoyando los ladrillos parcialmente sobre los
inferiores, solamente por sus extremos, por lo que permite dejar huecos abiertos regularmente
repartidos (Soloarquitectura).
* Tela asfltica: material recubierto de asfalto que se usa como impermeabilizante (RAE).
* Voladizo: saliente macizo de las paredes o edificios (RAE).
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Con la fachada exterior terminada, el interior de la vivienda centra todos
nuestros esfuerzos. Colocar el cuadro de mando, los sanitarios, los azulejos, ventanas y
puertas sern los ltimos detalles para hacer la casa habitable.

Obra en el interior
Los marcos de madera para las puertas tienen dos manos de xilamn fondo,
para protegerlos de la humedad, y estn sujetos a la pared con yeso mezclado con
cemento. El cuadro elctrico de la casa tambin est ya montado.
El inodoro se ha colgado a la pared usando el sistema de cisterna empotrada, que,
aunque resulta algo ms caro que uno normal, estticamente merece la pena. Las juntas
de los azulejos estn hechas con vorada epoxi para evitar que se pongan grises.


En las paredes de la ducha colocamos poliuretano lquido para evitar
filtraciones de agua y el sumidero, en el fondo, va unido a una lona de goma que ocupa
todo el suelo, bajo las baldosas. Para evitar resbalones indeseados, se puso como
revestimiento gresite rugoso antideslizante y en las juntas de las paredes se mantuvo
vorada epoxi como en el resto del cuarto.


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Las ventanas son de aluminio con rotura del puente trmico y con un aislante
dentro. Con las baldosas del suelo puestas, slo queda colocar el mueble, el lavabo, las
persianas elctricas y la puerta para que el bao principal est terminado.

La escalera se forr de granito (tambin parte de la cocina). Primero se hizo la
escalera con hormign y con mortero se remata casi al milmetro. Un marmolista hizo
plantillas en cartn para servirnos ms tarde las piezas ya cortadas. Con cuidado, para
no partir ninguna, se fueron pegando cada una con cemento cola. Para proteger la
piedra, por encima de cada pieza, se da un producto impermeabilizante para que, si
algn lquido cae, el granito no lo chupe.


En la cocina, adems de las conexiones para el horno y la vitrocermica,
colocamos un sifn de superficie para lavavajillas. Las luces que decidimos colocar son
downlight con dos bombillas (este modelo se usa en toda la casa). Para instalarlas se
hace un crculo completo en el techo, con una broca del 10 en nuestro caso. En este
agujero colocaremos la luz.


Los muebles los instal el carpintero y sobre ellos colocamos las piezas de
granito, incrustndolas en la pared, tambin revestidas en parte por este material.
Las piezas se solapan con silicona incolora que impermeabiliza la zona y evita
que el agua corra por detrs de los muebles.
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Por toda la casa se puso rodapis y se sacaron tubos de la pared, en cada
habitacin, para la calefaccin. Como las persianas llevarn motor, no tenemos que
poner correa, pero s interruptores. La puerta del garaje tambin est motorizada.

Los ltimos detalles fueron la valla exterior, toda de hormign de 15 cm. de
grueso, y la barandilla de la terraza que, obligatoriamente, hubo que colocar porque el
desnivel superaba los 60 cm.

A falta de la decoracin, la casa es ya casi un hogar.

Algunos trminos
* Cemento cola: es un producto presentado normalmente en polvo que una vez amasado en
agua se utiliza para adherir baldosas, azulejos, y otros elementos (Consumer).
* Gresite: revestimiento utilizado por lo general en las baeras o en las piscinas. El gresite es
un elemento que brillar por su resistencia (Facilisimo.com).
* Poliuretano lquido: resina sinttica obtenida por condensacin de polister y caracterizada
por su baja densidad (RAE).
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* Sifn: canal cerrado o tubo que sirve para hacer pasar el agua por un punto inferior a sus dos
extremos (RAE).
* Xilamn fondo: producto con fondo e imprimacin incolora, preventivo contra carcomas y
hongos de pudricin (Viso).