Parte 2

Facultad de Ingeniera y Arquitectura
Carrera de Arquitectura
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9. ANLISIS CONTEXTUAL

9.1. ACCESIBILIDAD
En la actualidad el terreno tiene dos accesos directos, que son los de la
va evitamiento proyectada, la cual se encuentra al norte y colinda con
la ribera del ro Mashcn; y el de la Prol. Revilla Prez la cual colinda
con el lado oeste del terreno.
En un futuro tendr otros accesos que ahora estn proyectados,
inclusive uno pasar seccionando el terreno en dos.
Otras vas circundantes que nos acercan al terreno son la del Jr. Santa
Teresa de Journet, y la Va de Evitamiento Norte.

FIG 1: GRFICO SNTESIS DE LAS VAS CIRCUNDANTES
FUENTE: ELABORACIN PROPIA

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ESTADO DE VAS:
Hemos clasificado las vas circundantes en tres grupos para su mejor
anlisis: las vas que ya han sido aperturadas y asfaltadas, las que han
sido aperturadas, pero faltan asfaltar y se encuentran en un estado de
trocha y las vas que an no han sido aperturadas, es decir las que
estn solo en proyecto o planificacin urbana.
Al primer grupo pertenecen la va de evitamiento norte y la prol. Revilla
Prez. Al segundo grupo pertenecen la va de evitamiento proyectada y
la continuacin del Jr. Santa Teresa de Journet.
Y al ltimo grupo pertenecen las vas colectoras y arteriales que pasan
por el terreno y una de ellas lo corta en dos partes heterogneas.

FIG 1: GRFICO SNTESIS DE LAS VAS CIRCUNDANTES

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VA DE EVITAMIENTO PROYECTADA:
Esta va colinda con la ribera del ro Mashcn y el terreno para el
Parque zonal Venecia; se encuentra al norte del mismo y tiene una
longitud de 20 metros a partir del borde del abismo hasta el filo de la
primera casa.

Est proyectada a ser una va muy amplia para 5 carriles de unos 28
metros aproximadamente.
Es una va que en un futuro ser muy importante ya que recorre una
gran extensin del ro Mashcn y es un acceso para ir a la provincia de
Bambamarca. Recorrer el distrito de Cajamarca de polo a polo, de
norte a sur, desde la salida a Bambamarca hasta la salida a Trujillo.

FIG 2. FUENTE: PLANO URBNO DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CAJAMARCA
FIG 1. FOTO TOMADA DESDE EL PUENNTE VENECIA

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PROLONGACIN REVILLA PREZ:
Es una va de trnsito medio;
cuenta con dos carriles: uno a
cada sentido. Es una va
importante ya que es la nica
conexin con el centro poblado de
Santa Brbara.
Esta Va da de forma directa al
terreno Venecia, por lo que la
hemos considerado una va
importante para la accesibilidad al
proyecto.
Segn la planificacin urbana de la municipalidad debera contar con
12 metros de ancho, pero al realizar el trabajo de campo hemos
comprobado que slo cuenta con 8 metros entre canaletas.
En la siguiente imagen se muestra las medidas tomadas de la
investigacin de campo:

FIG 1: PROL. REVILLA PREZ, TOMADA DESDE
LA VA DE EVITAMIENTO NORTE
FIG 2.MEDIDAS DE LA PROL. REVILLA PREZ

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JR. SANTA TERESA DE JOURNET
Esta calle es una calle conocida,
no slo porque el gobierno
regional se encuentra all, sino
tambin por el centro comercial
el Quinde, el cual tiene su
segundo ingreso en este jirn.
Esta calle se encuentra como
trocha, es decir, no est
asfaltada y tampoco llega hasta
el ro como figura en el
planeamiento urbano, pero sirve
para conectar con la va de
evitamiento norte, a algunos
pequeos fundo ganaderos que
todava quedan en la zona cerca
al terreno.

FIG 1: CONTINUACIN DEL JR. SANTA TERESA DE
JOURNET. FOTO TOMADA DESDE LA ESQUINA
DE LA VA DE EVITAMIENTO NORTE Y EL JIRN
MECIONADO ANTERIORMENTE
FIG 2.MEDIDAS DEL JR. SANTA TERESA DE JOURNET

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VA DE EVITAMIENTO NORTE
Esta va es de alto trnsito, esto
favorecera al rpido acceso al
proyecto; cuenta con cuatro
carriles separados en relacin de
a dos por una seccin de jardn,
la cual facilita el cruce peatonal y
contiene negocios automotrices
en toda su extensin, adems
algunos servicios como
gimnasios, peluqueras, tiendas
en general, que aumentan el nivel
productivo de esta zona.
Catalogndola como zona de
mayor homogeneidad de funcin.

FIG 1: VA DE EVITAMIENTO NORTE. FOTO
TOMADA DESDE EL PARADERO DE LA MINA
FIG 2.MEDIDAS DE LA VA DE EVITAMIENTO NORTE

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9.2. EMPLAZAMIENTO

El terreno est emplazado y delimitado por: El norte, el ro Mashcn
y la Va de Evitamiento proyectada; el sur, dos vas colectoras
intersectadas a la altura del terreno; el oeste, la Prol. Revilla Prez;
el este una va arterial que corta el terreno en dos partes y otra va
que es colectora y pasa por el costado del terreno.
En la siguiente imagen se muestran las vas que ms influencia
tienen sobre el terreno y a la vez lo delimitan determinando su forma
y extensin.

FIG 1. GRFICO SINTESIS DE LA DELIMITACIN DEL TERRENO POR LAS VAS
CIRCUNDANTES AL MISMO

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9.3. DATOS CLIMTICOS

El clima de Cajamarca es templado, seco y soleado en el da y fro
en la noche. Las precipitaciones se dan de diciembre a marzo y se
presentan con el fenmeno del Nio en forma cclica, que es un
fenmeno climatolgico del norte peruano tropical. Su temperatura
media anual es de 15,8 C. Por la cercana al Ecuador y por ser una
ciudad ubicada en piso trmico bajo, tiene un invierno suave y un
verano caluroso y lluvioso en febrero.

Temperatura media anual: mxima media 21 C y mnima media:
6 C. Estacin de lluvias intensas: diciembre a marzo pertenece al
verano costeo. La seca que corresponde al otoo y el invierno en
el hemisferio sur, bastante templado durante el da y refrigerado en
las noches, se presenta entre los meses de mayo a septiembre.
Los Andes Cajamarquinos son semiridos. Cajamarca es el punto
inicial entre los andes secos del sur y los andes hmedos del
Ecuador y Colombia. Hay una estacin definida de lluvias que se
reflejan en los datos de radiacin solar.

En la siguiente pgina analizaremos el clima de Cajamarca
enfocado de forma profunda al terreno, considerando las
temperaturas mnimas y mximas promedio que podremos
encontrar en funcin a los rasgos geogrficos del solar Venecia.

Tomaremos como base diagramas climatolgicos del distrito de
Cajamarca para analizar el terreno, con el fin de implementar
tecnologas de diseo enfocadas a las temperaturas y clima de la
regin.

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TEMPERATURAS MNIMAS: Nuestro terreno se ubica en las zonas
de temperaturas mnimas promedio, que van desde los 6.1 hasta los 12, como
se puede observar en la siguiente imagen:

TEMPERATURAS MXIMAS. Nuestro terreno se ubica en las
zonas de temperaturas mximas promedio , que van desde los 6.1
hasta los 12, como se puede observar en la siguiente imagen:

FIG 2. GRFICO DE TEMPERATURAS MXIMAS DISTRITO DE CAJAMARCA
FUENTE: INEI-CAJAMARCA
FIG 1. GRFICO DE TEMPERATURAS MXIMAS DISTRITO DE CAJAMARCA
FUENTE: INEI-CAJAMARCA

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ASOLEAMIENTO Y VIENTOS:

Podemos ubicar el norte del terreno como muestra la imagen, y
veremos que el sol sale hacia el distrito de Baos del inca, y se
oculta por el grifo las Vegas.
Los vientos van de sureste a noroeste.

Debemos recalcar que esto nos ayudar a determinar la posicin de
las canchas deportivas, ya que tenemos que orientarlas de norte a
sur y tambin el minizoolgico que debera ubicarse al noroeste
para que los vientos evacuen los malos olores.

FIG 1. IMAGEN SATELITAL DEL TERRENO VENECIA
FUENTE: GOOGLE EARTH/ IMGENES SATELITALES

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9.4. CONTEXTO CULTURAL Y SOCIOECONMICO

CONTEXTO CULTURAL:

El distrito de Cajamarca posee una cultura con costumbres que han
prevalecido hasta la actualidad, la gente de la zona rural sigue
manteniendo tradiciones en su vestimenta, su vocabulario, sus
viviendas. Siguen usando ropa andina, es decir el poncho y pantaln
en el caso de los hombres; fondo, chal y chompa en las mujeres.
Los pobladores de esta zona no mantienen el idioma quechua, pero
suelen hablar mesclando ciertas palabras con el espaol.
Sus viviendas las estn construyendo en ladrillo, slo las viviendas
antiguas siguen siendo de adobe o tapial.
En el sector donde se encuentra el terreno se pueden observar dos
realidades: la gente de la parte rural, es decir la que vive cerca a la
va de Evitamiento norte que es la que ms estudios tiene, y la de la
zona semirstica que slo tienen estudios primarios en su gran
minora, y el 8% son analfabetos

CONTEXTO SOCIAL:

La clase social que prevalece en este sector es la clase media y
baja, los pobladores de clase media son los que viven en la va de
Evitamiento o tienen negocios ah, y los que viven en la Prol. Revilla
Prez. Mientras que los pobladores que viven cerca al ro y sus
alrededores son de clase baja, algunos ni siquiera cuentan con los
servicios bsicos de agua, luz, alcantarillado pblico.

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CONTEXTO ECONMICO:

Debemos diferenciar dos grupos de pobladores: el primero, los que
viven o laboran en la zona de la va de Evitamiento norte; el
segundo grupo, los pobladores que viven en los alrededores del ro
Mashcn.
Del primero podemos decir que sus actividades econmicas se
basan en el comercio y otros servicios como mecnicas,
automotrices, transporte pesado, tiendas en menor escala.
El segundo grupo en cambio vive de actividades econmicas como
la ganadera, cran ganado ovino, porcino y el ms importante y
masivo: el vacuno. Para la mayora de ellos la ganadera es su nico
sustento de vida.

FIG 1. ESQUEMA RESUMEN SOBRE CONTEXTO SOCIOECONMICO Y CULTURAL

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IMPACTO RESPECTO AL MEDIO CIRCUNDANTE:

IMPACTO SOCIAL:

La construccin del parque zonal Venecia servir para unir los dos
grupos sociales mencionados anteriormente, logrando la interaccin
entre estos dos y su vinculacin con su entorno, incentivando a las
personas a convivir con todas las etnias y culturas del distrito de
Cajamarca.
Tambin atraer gente de otras culturas diferentes a la de
Cajamarca, brindando as un desarrollo cultural en los pobladores,
aprendiendo un poco ms de cada cultura externa a la ciudad.

IMPACTO ECONMICO:

Las obras de esta magnitud no slo traen desarrollo social al lugar
donde se las construye sino un desarrollo econmico notable. El
proyecto del Parque Zonal Venecia con la diversidad de espacios a
los que est programado, brindar trabajo a muchos Cajamarquinos,
incentivando as no slo a la poblacin del sector, sino tambin a la
de todo Cajamarca
Otra de las consecuencias de su creacin ser el aumento de
turismo a la ciudad, esto generar mayor demanda comercial y
laboral en muchos sectores comerciales.
Como consecuencia de lo mencionado anteriormente, el comercio
por la zona tambin aumentar directamente, y el de otras zonas lo
har aunque de una forma menos directa.

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IMPACTO TECNOLGICO:

Para la elaboracin del Parque zonal, con la finalidad de traer mejor
calidad de vida a los pobladores, una mejor atencin e
infraestructura, se implementarn nuevas tecnologas que cumplan
roles decisivos en el parque y a la vez contribuyan con el desarrollo
sostenible.
El proyecto deber contar con un planeamiento sostenible y se
debern usar tecnologas avanzadas para lograr este propsito.
Una de las metas del proyecto la orientaremos a la utilizacin de
medios sostenibles como: paneles solares y radioactivos, paneles
de calefaccin y ventilacin, tratamiento de aguas residuales.

IMPACTO SOBRE LA SALUD:

Est comprobado que la creacin de centros recreativos con reas
verdes dan un respiro a la ciudad y a sus pobladores.
El parque zonal Venecia contribuir con la salud mental y espiritual
de los usuarios, brindndoles reas de esparcimiento, relajacin,
ocio y descanso, lo cual favorecer a la salud de los mismos.
El proyecto contar con un ambiente saludable, que contribuya y se
asocie con su entorno
Adems dar una mejor calidad de vida tanto a los pobladores
directos como los que vendrn de fuera, fomentando una cultura de
descanso y prioridad a la salud.

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IMPACTO URBANO:

Grandes proyectos como este suelen provocar ciertos problemas en
relacin al trnsito. Suelen congestionar enormemente las vas ms
cercanas al proyecto, es por eso que los accesos del Parque
debern ubicarse en diferentes calles para intentar descongestionar
el trfico vehicular, y tambin se deber hacer un estudio de impacto
urbano por la magnitud del proyecto.

En la siguiente tabla podemos observar una sntesis de lo hablado
anteriormente:

FIG 1. TABLA RESUMEN DEL IMPACTO CON RESPECTO AL MEDIO QUE RODEA EL TERRENO

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9.5. VISUALES

El terreno cuenta con visuales campestres, en su mayora atractivas
y relajantes, llenas de rea verde, rboles, un cielo celeste un poco
nublado que caracteriza a Cajamarca y una vista al ro Mashcn, la
cual podra mejorar si se implementara a la par del proyecto una
campaa de limpieza del mismo, en la cual podra contribuir la
misma poblacin si se la supiese manejar.
La visual ms bonita del terreno es la de la parte sur, que es una
visual a un terreno aledao por su gran extensin de rea verde.
La visual del lado este da con la planta de tratamiento de asfalto de
la Municipalidad y la del oeste tiene vista a unas edificaciones
aledaas y al puente Venecia
La visual del norte por ltimo da con el ro Mashcn, es la menos
favorable.


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PERCEPCIN DEL ESPACIO

Se trata de recoger todas las sensaciones visuales que obtiene el
estudio del paisaje: las texturas, los colores, el tipo de lnea
dominante (curvo, vertical, horizontal), la amplitud del paisaje en
general o con relacin al hombre, el modo de desplazamiento
principal en el paisaje y la velocidad de desplazamiento.
En el entorno inmediato del proyecto hemos encontrado texturas
que nos pueden ayudar con el diseo exterior del proyecto.
Tambin identificamos colores para el uso de estos en el proyecto y
sus acabados.
Como arquitectos no solo debemos buscar lo esttico y funcional,
tambin debemos buscar la sensibilidad en el entorno donde se
encuentra, analizando cuidadosamente cada detalle

FIG 1: TEXTURAS A USAR COMO BASE EN EL PROYECTO
FIG 2: COLORES A USAR COMO BASE EN EL PROYECTO

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GEOMETRA DEL PAISAJE

Es la disposicin de los distintos elementos entre ellos: los planos
de vista (el primer plano, el plano intermedio, el fondo), los efectos
geomtricos (efecto de ventana, de puerta, la presencia de los
puntos de llamada, seal, fuga)

En el paisaje que rodea al terreno podemos observar gran cantidad
de reas verdes que en conjunto con los dems elementos como el
cielo conforman un ncleo compositivo perfecto, que logra la
interaccin de todos los elementos en la misma cantidad hacindose
agradable al ojo del espectador.

Hemos credo conveniente reconocer los diversos planos que
contiene el paisaje del terreno; en primer plano aparece el terreno
Venecia en parte de su extensin; en segundo plano aparecen los
elementos complementarios al rea verde: los rboles, y en tercer
plano aparece como fondo el cielo. Los tres elementos realizan una
mezcla de color ideal. Deberamos tomar como base esta armona
para el diseo del proyecto

FIG 1: ESQUEMA DE PLANOS

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FLORA Y FAUNA:

LA FLORA:

Cajamarca est caracterizada en este aspecto por sus grandes
extensiones de eucalipto, aunque este no es oriundo del Per, sino
de Australia ha demostrado adaptarse muy bien, sobre todo por el
clima fro, pueden llegar a medir hasta 40 metros, pero en
Cajamarca lo normal es 25, su madera es dura, e ideal para
construcciones rsticas; el tallado de esta madera es fcil y su corte
tambin.
El helecho y el ciprs son plantas ornamentales junto con el pino,
este ltimo crece muy bien en esta zona de fro, y Cajamarca cuenta
con el mayor bosque artificial de pinos del mundo.
Dichas plantas las podemos utilizar para la decoracin y
ornamentacin del parque, ya que las hay en diversos tamaos y
especies derivadas.

LA FAUNA:

El sector del terreno cuenta con una fauna bien especfica, resalta la
crianza de vacunos y ovinos en especial, luego tambin se puede
ver la crianza de porcinos, roedores como los cuyes y conejos, los
cuales tienen gran acogida entre la poblacin; sirven como alimento
y mascotas.

41

42
9.6. TIPOLOGA DE VIVIENDA

Las viviendas que hemos podido
observar al oeste del terreno son casas
de un piso, poseen vanos bastantes
pequeos para la dimensin de sus
espacios, carecen de luz, pero estn
diseadas as para menguar el fro
propio de la sierra.

Fabricadas en adobe o tapial con muros
de 40 centmetros de espesor, suelen
ser auntnticos aislantes de fro.
Sus techos son a dos aguas con una
pendiente de 30 para lluvia torrencial,
ya que estn en zonas de continuas
lluvias
Su diseo es muy simple, son de forma
rectangular y poseen 1 habitacin, en el
mejor de los casos dos en las que desarrollan todas sus actividades,
el bao suele ser una letrina fuera de la vivienda.

FIG 3: PLANO DE CASA TIPICA DE CAJAMARCA

43
CASA TIPO RETABLO:

Este tipo de vivienda tambin es
muy comn por esta zona,
suelen ser de dos pisos,
construidas en adobe o tapial,
con vanos un poco ms amplios
que las anteriores, pero siguen
conservando el techo a dos
aguas.
Tienen ms de dos ambientes, y
son destinadas para familias
numerosas.
Poseen un balcn en la segunda
planta que sirve para conectar
ambientes del segundo piso y
brindar una vista al exterior de la
vivienda

FIG 1: CASA DE LOS HERMANOS ROMERO
UBICADA A LA ENTRADA DEL TERRENO
FIG 2: PLANO DE CASA TIPICA DE CAJAMARCA TIPO RETABLO

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VIVIENDA URBANA:

Este tipo de viviendas no siguen un patrn de edificacin, pueden
ser de diferente cantidad de pisos, van desde uno hasta cinco pisos
y utilizan diversidad de materiales, pero en especial el ladrillo y el
cemento.
Son viviendas que cuentan con vanos grandes, especialmente las
ventanas, las que suelen ser algunas veces ventanas corridas.
Muy pocas de estas casas poseen techos de ms de dos aguas. La
mayora contienen una azotea multifuncional que est al aire libre
sin ninguna cobertura, y el agua depositada en estas cae como
chorro por medio de canales o tuberas a la calle.
La gran mayora no respeta las normas establecidas por la
Municipalidad para la edificacin, como por ejemplo el nmero de
pisos o el ancho de voladizos.
En las imgenes se pueden ver dos viviendas de 5 pisos la primera
y de 4 la segunda, las cuales estn en la misma zona de nuestro
terreno y no cumplen con la normatividad de zona semirrural y
crecen desproporcionadamente con respecto a su entorno,
sobresaliendo notoriamente.

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9.7. SERVICIOS BSICOS

9.8. ZONAS DE RIESGO Y VULNERABILIDAD

46

10. ANLISIS FODA

47
11. REGLAMENTO Y NORMATIVIDAD

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49

Parte 2

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