Valor Es

Normas Legales del 30.10.
2013 30
expresados en nuevos soles por metro cuadrado, de las reas
urbanas de Lima Metropolitana, vigentes para el Ejercicio
Fiscal 2014, de acuerdo con la relacin que en Anexo forma
parte integrante de la presente Resolucin, los cuales podrn
ser recabados en la Direccin Nacional de Urbanismo del
Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, segn
el procedimiento establecido para dicho n.
Regstrese, comunquese y publquese.
REN CORNEJ O DIAZ
Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento
ANEXO
DEPARTAMENTO: LIMA
PROVINCIA: LIMA
DISTRITO
ANCN
ATE
BARRANCO
BREA
CARABAYLLO
CERCADO DE LIMA
CHACLACAYO
CHORRILLOS
CIENEGUILLA
COMAS
EL AGUSTINO
INDEPENDENCIA
J ESS MARA
LA MOLINA
LA VICTORIA
LINCE
LOS OLIVOS
LURIGANCHO
LURN
MAGDALENA DEL MAR
MIRAFLORES
PACHACAMAC
PUCUSANA (LA HONDA, QUIPA)
PUEBLO LIBRE
PUENTE PIEDRA
PUNTA HERMOSA
PUNTA NEGRA
RMAC
SAN BARTOLO
SAN BORJ A
SAN ISIDRO
SAN J UAN DE LURIGANCHO
SAN J UAN DE MIRAFLORES
SAN LUIS
SAN MARTN DE PORRES
SAN MIGUEL
SANTA ANITA
SANTA MARA DEL MAR
SANTA ROSA
SANTIAGO DE SURCO
SURQUILLO
VILLA EL SALVADOR
VILLA MARA DEL TRIUNFO
1007031-3
Apr ueban Val or es Uni t ar i os Ofi ci al es de
Edi fi caci n y Val or es Uni t ar i os a cost o
di r ect o par a Li ma Met r opol i t ana y l a
Pr ovi nci a Const i t uci onal del Cal l ao, l a
Cost a, Si er r a y Sel va, de al gunas Obr as
Compl ement ar i as e I nst al aci ones
Fi j as y Per manent es, vi gent es par a el
Ej er ci ci o Fi scal 2014
RESOLUCIN MINISTERIAL
N 278-2013-VIVIENDA
Lima, 28 de octubre de 2013
CONSIDERANDO:
Que, el segundo prrafo del artculo 11 del Texto nico
Ordenado de la Ley de Tributacin Municipal, aprobado por
Decreto Supremo N 156-2004-EF, seala que a efectos
de determinar el valor total de los predios, se aplicar
los valores arancelarios de terrenos y valores unitarios
ociales de edicacin vigentes al 31 de octubre del ao
anterior y las tablas de depreciacin por antigedad y
estado de conservacin, que formula el Consejo Nacional
de Tasaciones - CONATA y aprueba anualmente el Ministro
de Vivienda, Construccin y Saneamiento mediante
Resolucin Ministerial;
Que, el tercer prrafo del artculo 11 del Texto nico
Ordenado de la Ley de Tributacin Municipal establece que
las instalaciones jas y permanentes sern valorizadas por
el contribuyente de acuerdo a la metodologa aprobada
en el Reglamento Nacional de Tasaciones y de acuerdo
a lo que establezca el reglamento, y considerando una
depreciacin de acuerdo a su antigedad y estado de
conservacin;
Que, por Decreto Supremo N 025-2006-VIVIENDA,
se aprob la fusin por absorcin del Consejo Nacional
de Tasaciones - CONATA con el Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento, correspondindole al citado
Ministerio la calidad de entidad incorporante;
Que, el numeral 1.2 del artculo 1 del Decreto Supremo
a que se reere el considerando anterior establece que
toda referencia normativa al CONATA se entender hecha
al Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento;
Que, el numeral 3.1 del artculo 3 de la Resolucin
Ministerial N 291-2006-VIVIENDA dispuso la absorcin
de los rganos y dependencias a cargo de la funcin
normativa de competencia del CONATA, por parte de la
Direccin Nacional de Urbanismo del Viceministerio de
Vivienda y Urbanismo;
Que, conforme a lo sealado por el segundo prrafo
del artculo 3 de la Resolucin Ministerial N 010-2007-
VIVIENDA, la Direccin Nacional de Urbanismo tendr
a su cargo la funcin normativa a que hace referencia
la Resolucin Ministerial N 291-2006-VIVIENDA antes
citada;
Que, la Direccin Nacional de Urbanismo ha formulado
los valores unitarios ociales de edicacin para las
localidades de Lima Metropolitana y Provincia Constitucional
del Callao, la Costa, Sierra y Selva; la Metodologa para la
Determinacin de la Base Imponible de las Instalaciones
Fijas y Permanentes para el clculo del Impuesto Predial;
as como los Valores Unitarios a costo directo para Lima
Metropolitana y Provincia Constitucional del Callao, la
Costa, Sierra y Selva de algunas Obras complementarias
e Instalaciones Fijas y Permanentes, vigentes para el
Ejercicio Fiscal 2014;
De conformidad con la Ley N 29158, Ley Orgnica
del Poder Ejecutivo; la Ley N 27792, Ley de Organizacin
y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construccin y
Saneamiento, y su Reglamento, aprobado por Decreto
Supremo N 002-2002-VIVIENDA;
SE RESUELVE:
Artculo 1.- Aprobar los Valores Unitarios Ociales de
Edicacin para las localidades de Lima Metropolitana y la
Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva,
vigentes para el Ejercicio Fiscal 2014, los que en Anexo I
forman parte integrante de la presente Resolucin.
Artculo 2.- Aprobar la Metodologa para la
Determinacin de la Base Imponible de las Instalaciones
Fijas y Permanentes para el clculo del Impuesto Predial,
vigente para el Ejercicio Fiscal 2014, la que en Anexo II
forma parte integrante de la presente Resolucin.
Artculo 3.- Aprobar los Valores Unitarios a costo directo
para Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional
del Callao, la Costa, Sierra y Selva de algunas Obras
Complementarias e Instalaciones Fijas y Permanentes
vigentes para el Ejercicio Fiscal 2014, los que en Anexo III
forman parte integrante de la presente Resolucin. Dichos
valores podrn ser utilizados de manera opcional por los
Gobiernos Locales o contribuyentes como una gua, a n de
complementar el autoavalo en caso tuviera que declararse
el rubro instalaciones jas y permanentes; sin perjuicio
que, el contribuyente pueda efectuar su declaracin del
citado rubro, segn la metodologa indicada en el Anexo II
del artculo 2 de la presente Resolucin.
REN CORNEJ O DAZ
Ministro de Vivienda,
Construccin y Saneamiento
Normas Legales del 30.10.2013 31
ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN
LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA y SELVA - EJERCICIO FISCAL 2014
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LIMA METROPOLITANA
Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31DE OCTUBRE DE 2013
R.MN 278-2013-VIVIENDA FECHA: 28 de octubre de 2013
VALORES POR PARTIDAS ENNUEVOS SOLES POR METROCUADRADODE AREATECHADA
E S T R UC T UR AS AC AB ADOS INSTALACIONES
MUROS Y PUERTAS Y REVESTI- ELECTRICAS Y
COLUMNAS TECHOS PISOS VENTANAS MIENTOS BAOS SANITARIAS
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
ESTRUCTURAS LAMINA- LOSAOALIGERADODE MRMOL IMPORTADO, ALUMINIOPESADOCON MRMOL IMPORTADO, BAOS COMPLETOS (7) AIRE ACONDICIONADO,
RES CURVADAS DE CONCRETOARMADO PIEDRAS NATURALES PERFILES ESPECIALES MADERAFINA(CAOBA DE LUJO ILUMINACION ESPECIAL,
CONCRETOARMADO CON LUCES MAYORES IMPORTADAS, MADERAFINAORNA- OSIMILAR) BALDOSA IMPORTADOCON VENTILACIN FORZADA,
QUE INCLUYEN EN UNA DE 6 M. CON SOBRE- PORCELANATO. MENTAL (CAOBA, ACSTICOEN TECHO ENCHAPE FINO SIST. HIDRONEUMTICO,
A SOLAARMADURALA CARGAMAYOR A CEDROOPINOSELECTO) OSIMILAR. (MRMOL O AGUACALIENTE YFRA,
CIMENTACIN YEL 300 KG/M2 VIDRIOINSULADO. (1) SIMILAR) INTERCOMUNICADOR,
TECHO, PARAESTE ALARMAS, ASCENSOR,
CASONOSE CONSIDERA SISTEMABOMBEODE
LOS VALORES DE LA AGUAYDESAGUE.(5)
COLUMNAN2 TELFONO,GAS NATURAL
424.74 257.97 227.82 230.50 248.45 83.84 246.39
COLUMNAS, VIGAS Y/O ALIGERADOS OLOSAS MRMOL NACIONAL O ALUMINIOOMADERA MRMOL NACIONAL, BAOS COMPLETOS (7) SISTEMADE BOMBEO
PLACAS DE DE CONCRETO RECONSTITUIDO, FINA(CAOBAO MADERAFINA(CAOBA IMPORTADOS CON DE AGUAPOTABLE (5),
B CONCRETOARMADO ARMADO PARQUET FINO(OLIVO, SIMILAR) DE DISEO OSIMILAR) MAYLICAO ASCENSOR
Y/OMETLICAS. INCLINADAS CHONTAOSIMILAR), ESPECIAL, VIDRIOTRA- ENCHAPES EN TECHOS. CERMICO TELFONO, AGUA
CERMICAIMPORTADA TADOPOLARIZADO(2) DECORATIVO CALIENTE YFRA.
MADERAFINA. YCURVADO, LAMINADO IMPORTADO. GAS NATURAL
OTEMPLADO
273.84 168.31 136.55 121.67 188.51 63.84 179.91
PLACAS DE CONCRETOE= ALIGERADOOLOSAS MADERAFINA ALUMINIOOMADERA SUPERFICIE CARAVISTA BAOS COMPLETOS (7) IGUAL AL PUNTOB
10 A15 CM.ALBAILERA DE CONCRETO MACHIHEMBRADA FINA(CAOBAOSIMILAR) OBTENIDAMEDIANTE NACIONALES CON SIN ASCENSOR.
ARMADA, LADRILLOO ARMADO TERRAZO. VIDRIOTRATADO ENCOFRADOESPECIAL, MAYLICAO
C SIMILAR CON COLUMNAS HORIZONTALES. POLARIZADO. (2) ENCHAPE EN TECHOS. CERMICO
YVIGAS DE AMARRE DE LAMINADOO NACIONAL DE COLOR.
CONCRETOARMADO TEMPLADO
188.83 139.29 90.03 78.67 139.89 44.30 113.69
LADRILLOOSIMILAR SIN CALAMINAMETLICA PARQUET DE 1era. , VENTANAS DE ALUMINIO ENCHAPE DE MADERAO BAOS COMPLETOS (7) AGUAFRA, AGUA
ELEMENTOS DE CONCRE- FIBROCEMENTO LAJAS, CERMICA PUERTAS DE MADERA LAMINADOS, PIEDRAO NACIONALES CALIENTE, CORRIENTE
D TOARMADO. SOBRE VIGUERA NACIONAL, LOSETA SELECTA, VIDRIO MATERIAL BLANCOS CON TRIFSICA,
DRYWALL OSIMILAR IN- METLICA. VENECIANA40x40, TRATADO VITRIFICADO. MAYLICABLANCA. TELFONO,GAS NATURAL
CLUYE TECHO(6) PISOLAMINADO. TRANSPARENTE (3)
182.61 88.41 79.42 68.91 107.33 23.63 71.81
ADOBE, TAPIAL O MADERACON PARQUET DE 2da. LOSETA VENTANAS DE FIERRO SUPERFICIE DE BAOS CON AGUAFRA, AGUA
QUINCHA MATERIAL VENECIANA30x30 PUERTAS DE MADERA LADRILLOCARAVISTA. MAYLICABLANCA. CALIENTE, CORRIENTE
E IMPERMEABILIZANTE. LAJAS DE CEMENTOCON SELECTA(CAOBAO PARCIAL MONOFSICA,
CANTORODADO. SIMILAR) VIDRIOSIMPLE TELFONO.
TRANSPARENTE (4) GAS NATURAL
128.54 32.96 53.21 58.96 73.84 13.90 52.15
MADERA(ESTORAQUE, CALAMINAMETLICA LOSETACORRIENTE, VENTANAS DE FIERROO TARRAJEOFROTACHADO BAOS BLANCOS AGUAFRA, CORRIENTE
PUMAQUIRO, HUAYRURO, FIBROCEMENTOOTEJA CANTORODADO. ALUMINIOINDUSTRIAL, Y/OYESOMOLDURADO, SIN MAYLICA. MONOFSICA.
MACHINGA, CATAHUA SOBRE VIGUERADE ALFOMBRA PUERTAS CONTRAPLA- PINTURALAVABLE. TELFONO
F AMARILLA, COPAIBA, MADERACORRIENTE. CADAS DE MADERA GAS NATURAL
DIABLOFUERTE, (CEDRO O SIMILAR),
PUER-
TORNILLOOSIMILARES) TAS MATERIAL MDF o HDF.
DRYWALL OSIMILAR (SIN VIDRIOSIMPLE TRANS-
TECHO) PARENTE (4)
96.82 18.13 36.34 44.26 52.05 10.35 29.84
PIRCADOCON MEZCLA MADERARSTICAO LOSETAVINLICA, MADERACORRIENTE CON ESTUCADODE YESOY/O SANITARIOS BSICOS AGUAFRA, CORRIENTE
G DE BARRO. CAACON TORTA CEMENTOBRUADO MARCOS EN PUERTAS BARRO, PINTURAAL DE LOSADE 2da, MONOFSICA.
DE BARRO. COLOREADO. YVENTANAS DE PVC O TEMPLE OAGUA. FIERROFUNDIDO TELFONO
TAPIZN MADERACORRIENTE OGRANITO.
57.05 12.46 32.07 23.91 42.68 7.12 27.68
SIN TECHO CEMENTOPULIDO, MADERARSTICA. PINTADOEN LADRILLO SIN APARATOS AGUAFRA, CORRIENTE
H LADRILLOCORRIENTE, RSTICO, PLACADE SANITARIOS. MONOFSICASIN
ENTABLADOCORRIENTE. CONCRETOOSIMILAR. EMPOTRAR.
...... 0.00 20.07 11.95 17.07 0.00 14.95
TIERRACOMPACTADA SIN PUERTAS NI SIN REVESTIMIENTOS SIN INSTALACIN
I VENTANAS. ENLADRILLO, ADOBE ELCTRICANI
OSIMILAR. SANITARIA.
..... ..... 4.01 0.00 0.00 ...... 0.00
EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 %APARTIR DEL 5 PISO
EL VALOR UNITARIOPOR M2 PARAUNAEDIFICACIN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDOLOS VALORES SELECCIONADOS DE CADAUNADE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRODE ACUERDO
ASUS CARACTERSTICAS PREDOMINANTES.
(1) REFERIDOAL DOBLE VIDRIADOHERMTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTOTRMICOYACSTICO. (2) REFERIDOAL VIDRIOQUE RECIBE TRATAMIENTOPARAINCREMENTAR SU RESISTENCIA
MECNICAYPROPIEDADES DE AISLAMIENTOACSTICOYTRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASAPERMITIENDOLAVISIBILIDAD ENTRE 14%Y83%.
(3) REFERIDOAL VIDRIOQUE RECIBE TRATAMIENTOPARAINCREMENTAR SU RESISTENCIAMECNICAYPROPIEDADES DE AISLAMIENTOACSTICOYTRMICO, PERMITEN LAVISIBILIDAD ENTRE 75%
Y92%. (4) REFERIDOAL VIDRIOPRIMARIOSIN TRATAMIENTO, PERMITEN LATRANSMISIN DE LAVISIBILIDAD ENTRE 75%Y92%.
(5) SISTEMADE BOMBEODE AGUAYDESAGUE, REFERIDOAINSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) YAREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE
INTEGRANTE DE LAEDIFICACIN. (6) PARAESTE CASONOSE CONSIDERALACOLUMNAN 2
(7) SE CONSIDERACOMOMNIMOLAVATORIO, INODOROYDUCHAOTINA.
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES
PARA LA COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO) AL 31DE OCTUBRE DE 2013
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
ESTRUCTURAS LAMINA- LOSAOALIGERADODE MARMOL IMPORTADO, ALUMINIOPESADOCON MARMOL IMPORTADO, BAOS COMPLETOS (7) AIRE ACONDICIONADO,
RES CURVADAS DE CONCRETOARMADO PIEDRAS NATURALES PERFILES ESPECIALES MADERAFINA(CAOBA DE LUJO ILUMINACION ESPECIAL,
QUE INCLUYEN EN UNA DE 6 M. CON SOBRE- PORCELANATO. MENTAL (CAOBA, ACUSTICOEN TECHO ENCHAPE FINO SIST. HIDRONEUMATICO,
A SOLAARMADURALA CARGAMAYOR A CEDROOPINOSELECTO) OSIMILAR. (MARMOL O AGUACALIENTE YFRIA,
CIMENTACION YEL 300 KG/M2 VIDRIOINSULADO. (1) SIMILAR) INTERCOMUNICADOR,
COLUMNAN2 TELEFONO.
420.49 255.39 225.54 228.20 245.96 83.00 239.52
COLUMNAS, VIGAS Y/O ALIGERADOS OLOSAS MARMOL NACIONAL O ALUMINIOOMADERA MARMOL NACIONAL, BAOS COMPLETOS (7) SISTEMADE BOMBEO
PLACAS DE DE CONCRETO RECONSTITUIDO, FINA(CAOBAO MADERAFINA(CAOBA IMPORTADOS CON DE AGUAPOTABLE (5),
B CONCRETOARMADO ARMADO PARQUET FINO(OLIVO, SIMILAR) DE DISEO OSIMILAR) MAYOLICAO ASCENSOR
Y/OMETALICAS. INCLINADAS CHONTAOSIMILAR), ESPECIAL, VIDRIOTRA- ENCHAPES EN TECHOS. CERAMICO TELEFONO, AGUA
CERAMICAIMPORTADA TADOPOLARIZADO(2) DECORATIVO CALIENTE YFRIA.
MADERAFINA. YCURVADO, LAMINADO IMPORTADO.
OTEMPLADO
271.10 166.62 135.18 120.46 186.62 63.20 173.70
ARMADA, LADRILLOO ARMADO TERRAZO. VIDRIOTRATADO ENCOFRADOESPECIAL, MAYOLICAO
C SIMILAR CON COLUMNAS HORIZONTALES. POLARIZADO. (2) ENCHAPE EN TECHOS. CERAMICO
186.94 137.90 89.13 77.88 138.49 43.85 108.27
LADRILLOOSIMILAR SIN CALAMINAMETALICA PARQUET DE 1era. , VENTANAS DE ALUMINIO ENCHAPE DE MADERAO BAOS COMPLETOS (7) AGUAFRIA, AGUA
ELEMENTOS DE CONCRE- FIBROCEMENTO LAJAS, CERAMICA PUERTAS DE MADERA LAMINADOS, PIEDRAO NACIONALES CALIENTE, CORRIENTE
D TOARMADO. SOBRE VIGUERIA NACIONAL, LOSETA SELECTA, VIDRIO MATERIAL BLANCOS CON TRIFASICA,
DRYWALL OSIMILAR IN- METLICA. VENECIANA40x40, TRATADO VITRIFICADO. MAYOLICABLANCA. TELEFONO.
180.78 87.53 78.62 68.22 106.25 23.40 68.53
ADOBE, TAPIAL O MADERACON PARQUET DE 2da. LOSETA VENTANAS DE FIERRO SUPERFICIE DE BAOS CON AGUAFRIA, AGUA
QUINCHA MATERIAL VENECIANA30x30 PUERTAS DE MADERA LADRILLOCARAVISTA. MAYOLICA CALIENTE, CORRIENTE
E IMPERMEABILIZANTE. LAJAS DE CEMENTOCON SELECTA(CAOBAO BLANCAPARCIAL. MONOFASICA,
CANTORODADO. SIMILAR) VIDRIOSIMPLE TELEFONO.
TRANSPARENTE (4)
127.26 32.63 52.68 58.37 73.10 13.76 49.82
MADERA(ESTORAQUE, CALAMINAMETALICA LOSETACORRIENTE, VENTANAS DE FIERROO TARRAJEOFROTACHADO BAOS BLANCOS AGUAFRIA, CORRIENTE
PUMAQUIRO, HUAYRURO, FIBROCEMENTOOTEJA CANTORODADO. ALUMINIOINDUSTRIAL, Y/OYESOMOLDURADO, SIN MAYOLICA. MONOFASICA.
MACHINGA, CATAHUA SOBRE VIGUERIADE ALFOMBRA PUERTAS CONTRAPLA- PINTURALAVABLE. TELFONO
F AMARILLA, COPAIBA, MADERACORRIENTE. CADAS DE MADERA
DIABLOFUERTE, (CEDROOSIMILAR), PUER-
TORNILLOOSIMILARES) TAS MATERIAL MDF o HDF
DRYWALL OSIMILAR (SIN VIDRIOSIMPLE TRANS-
TECHO) PARENTE (4)
95.85 17.95 35.97 43.82 51.53 10.25 27.40
PIRCADOCON MEZCLA MADERARUSTICAO LOSETAVINILICA, MADERACORRIENTE CON ESTUCADODE YESOY/O SANITARIOS BASICOS AGUAFRIA, CORRIENTE
G DE BARRO. CAACON TORTA CEMENTOBRUADO MARCOS EN PUERTAS BARRO, PINTURAAL DE LOSADE 2da, MONOFASICASIN
DE BARRO. COLOREADO. YVENTANAS DE PVC O TEMPLE OAGUA. FIERROFUNDIDO EMPOTRAR.
TAPIZN MADERACORRIENTE OGRANITO.
56.48 12.34 31.75 23.67 42.26 7.04 14.80
SIN TECHO CEMENTOPULIDO, MADERARUSTICA. PINTADOEN LADRILLO SIN APARATOS SIN INSTALACION
H LADRILLOCORRIENTE, RUSTICO, PLACADE SANITARIOS. ELECTRICANI
ENTABLADOCORRIENTE. CONCRETOOSIMILAR. SANITARIA.
...... 0.00 19.87 11.83 16.90 0.00 0.00
TIERRACOMPACTADA SIN PUERTAS NI SIN REVESTIMIENTOS
I VENTANAS. ENLADRILLO, ADOBE
OSIMILAR.
..... ..... 3.97 0.00 0.00 ...... ......
EL VALOR UNITARIOPOR M2 PARAUNAEDIFICACION DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDOLOS VALORES SELECCIONADOS DE CADAUNADE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRODE ACUERDOASUS
CARACTERISTICAS PREDOMINANTES. LADEMARCACION TERRITORIAL CONSIGNADAES DE USOEXCLUSIVOPARALAAPLICACIN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCALAS LOCALIDADES UBICADAS EN
EL TERRITORIOSOBRE LAVERTIENTE OCCIDENTAL DE LACORDILLERADE LOS ANDES YLIMITANDO: AL NORTE POR LAFRONTERACON EL ECUADOR; AL SUR POR LAFRONTERACON CHILE; AL OESTE
POR LALNEADE BAJAMAREADEL LITORAL; YAL ESTE POR UNALINEAQUE SIGUE APROXIMADAMENTE LACURVADEL NIVEL DE 2000 m.s.n.m.
(1) REFERIDOAL DOBLE VIDRIADOHERMTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTOTRMICOYACSTICO.
(2) REFERIDOAL VIDRIOQUE RECIBE TRATAMIENTOPARAINCREMENTAR SU RESISTENCIAMECNICAYPROPIEDADES DE AISLAMIENTOACSTICOYTRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA
PERMITIENDOLAVISIBILIDAD ENTRE 14%Y83%.
Y92%.
(4) REFERIDOAL VIDRIOPRIMARIOSIN TRATAMIENTO, PERMITEN LATRANSMISIN DE LAVISIBILIDAD ENTRE 75%Y92%.
(5) SISTEMADE BOMBEODE AGUAYDESAGUE, REFERIDOAINSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) YAREAS (TANQUES ELEVADOS) FORMAN PARTE
INTEGRANTE DE LAEDIFICACIN.
(6) PARAESTE CASONOSE CONSIDERALACOLUMNAN 2
(7) SE CONSIDERACOMOMNIMOLAVATORIO, INODOROYDUCHAOTINA.
PARA LA SIERRA AL 31DE OCTUBRE DE 2013
R.MN 278 2013-VIVIENDA FECHA: 28 de octubre de 2013
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
RES CURVADAS DE CONCRETOARMADO PIEDRAS NATURALES PERFILES ESPECIALES MADERAFINA(CAOBA DE LUJO ILUMINACIN ESPECIAL,
A SOLAARMADURALA CARGAMAYOR A CEDROOPINOSELECTO) OSIMILAR. (MRMOL O AGUACALIENTE YFRIA,
CIMENTACIN YEL 300 KG/M2 VIDRIOINSULADO. (1) SIMILAR) INTERCOMUNICADOR,
COLUMNAN2 TELFONO.
468.40 243.56 172.82 184.87 233.28 82.74 294.83
PLACAS DE DE CONCRETO RECONSTITUIDO, FINA(CAOBAO MADERAFINA(CAOBA IMPORTADOS CON DE AGUAPOTABLE,
CERMICAIMPORTADA TADOPOLARIZADO(2) DECORATIVO CALIENTE YFRIA.
OTEMPLADO
278.67 167.45 144.10 163.78 186.54 59.17 173.41
ARMADA, LADRILLOO ARMADO TERRAZO. VIDRIOTRATADO ENCOFRADOESPECIAL, MAYLICAO
C SIMILAR CON COLUMNAS HORIZONTALES. POLARIZADO. (2) ENCHAPE EN TECHOS. CERAMICO
202.53 117.36 93.41 119.57 154.47 38.66 129.26
LADRILLO, SILLAR O CALAMINAMETLICA PARQUET DE 1era. , VENTANAS DE ALUMINIO ENCHAPE DE MADERAO BAOS COMPLETOS (7) AGUAFRA, AGUA
SIMILAR. SIN ELEMENTOS FIBROCEMENTO LAJAS, CERMICA PUERTAS DE MADERA LAMINADOS, PIEDRAO NACIONALES CALIENTE, CORRIENTE
D DE CONCRETOARMADO, SOBRE VIGUERA NACIONAL, LOSETA SELECTA, VIDRIO MATERIAL BLANCOS CON TRIFSICA,
DRYWALL OSIMILAR IN- METLICA. VENECIANA40x40, TRATADO VITRIFICADO. MAYLICABLANCA. TELFONO.
187.07 79.46 76.59 70.13 118.16 23.65 73.24
ADOBE, TAPIAL O MADERACON PARQUET DE 2da. LOSETA VENTANAS DE FIERRO SUPERFICIE DE BAOS CON AGUAFRA, AGUA
QUINCHA MATERIAL VENECIANA30x30 PUERTAS DE MADERA LADRILLOCARAVISTA. MAYLICA CALIENTE, CORRIENTE
E IMPERMEABILIZANTE. LAJAS DE CEMENTOCON SELECTA(CAOBAO BLANCAPARCIAL. MONOFSICA,
CANTORODADO. SIMILAR) VIDRIOSIMPLE TELFONO.
TRANSPARENTE (4)
146.85 36.48 63.34 53.57 98.30 11.59 40.76
MADERA(ESTORAQUE, CALAMINAMETLICA LOSETACORRIENTE, VENTANAS DE FIERROO TARRAJEOFROTACHADO BAOS BLANCOS AGUAFRA, CORRIENTE
PUMAQUIRO, HUAYRURO, FIBROCEMENTOOTEJA CANTORODADO. ALUMINIOINDUSTRIAL, Y/OYESOMOLDURADO, SIN MAYLICA. MONOFSICA.
MACHINGA, CATAHUA SOBRE VIGUERADE ALFOMBRA PUERTAS CONTRAPLA- PINTURALAVABLE. TELFONO
F AMARILLA, COPAIBA, MADERACORRIENTE. CADAS DE MADERA
DIABLOFUERTE, (CEDROOSIMILAR),
TORNILLOOSIMILARES) PUERTAS MATERIAL
DRYWALL OSIMILAR (SIN MDF o HDF.
TECHO) VIDRIO SIMPLE
TRANSPARENTE (4)
91.58 29.14 51.73 41.43 58.62 9.85 26.49
PIRCADOCON MEZCLA SIN TECHO LOSETAVINLICA, MADERACORRIENTE CON ESTUCADODE YESO SANITARIOS BSICOS AGUAFRA, CORRIENTE
G DE BARRO. CEMENTOBRUADO MARCOS EN PUERTAS Y/OBARRO, PINTURA DE LOSADE 2da, MONOFSICASIN
COLOREADO. YVENTANAS DE PVC O AL TEMPLE OAGUA. FIERROFUNDIDO EMPOTRAR.
TAPIZN. MADERACORRIENTE OGRANITO.
53.96 0.00 38.70 24.41 43.55 6.77 15.61
CEMENTOPULIDO, MADERARSTICA. PINTADOEN LADRILLO SIN APARATOS SIN INSTALACIN
H LADRILLOCORRIENTE, RSTICO, PLACADE SANITARIOS. ELECTRICANI
..... ..... 20.91 12.21 17.42 0.00 0.00
TIERRACOMPACTADA SIN PUERTAS NI SIN REVESTIMIENTOS
OSIMILAR.
..... ..... 4.60 0.00 0.00 ..... .....
EL VALOR UNITARIOPOR M2 PARAUNAEDIFICACION DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDOLOS VALORES SELECCIONADOS DE UNADE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE ACUERDOASUS
CARACTERSTICAS PREDOMINANTES. LADEMARCACION TERRITORIAL CONSIGNADAES DE USOEXCLUSIVOPARALAAPLICACIN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCALAS LOCALIDADES UBICADAS EN
LA FAJALONGITUDINAL DEL TERRITORIOLIMITADA, AL NORTE POR LAFRONTERACON ECUADOR, AL SUR POR LAFRONTERACON CHILE YBOLIVIA. AL OESTE POR LACURVADE NIVEL DE 2000 m.s.n.m
QUE LASEPARADE LACOSTAESTE, POR UNACURVADE NIVEL QUE LASEPARADE LASELVA, QUE PARTIENDODE LAFRONTERACON EL ECUADOR, CONTINAHASTASU CONFLUENCIACON EL RO
NOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE ASCIENDE HASTALACOTA2000 YCONTINUAPOR ESTAHACIAEL SUR HASTASU CONFLUENCIACON EL ROSANABENI, AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE
PUNTOBAJAHASTALACOTA1500 YCONTINUAHASTALAFRONTERACON BOLIVIA.
Y92%. (4) REFERIDOAL VIDRIOPRIMARIOSIN TRATAMIENTO, PERMITEN LATRANSMISIN DE LAVISIBILIDAD ENTRE 75%Y92%.
(5) SISTEMADE BOMBEODE AGUAYDESAGUE, REFERIDOAINSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) YAREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE
INTEGRANTE DE LAEDIFICACIN (6) PARAESTE CASONOSE CONSIDERALACOLUMNAN 2 (7) SE CONSIDERACOMOMNIMOLAVATORIO, INODOROYDUCHAOTINA.
PARA LA SELVA AL 31DE OCTUBRE DE 2013
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
RES CURVADAS DE CONCRETOARMADO PIEDRAS NATURALES PERFILES ESPECIALES MADERAFINA(CAOBA DE LUJO ILUMINACIN ESPECIAL,
A SOLAARMADURALA CARGAMAYOR A CEDROOPINOSELECTO) OSIMILAR. (MRMOL O AGUACALIENTE YFRIA,
CIMENTACION YEL 300 KG/M2 VIDRIOINSULADO. (1) SIMILAR) INTERCOMUNICADOR,
COLUMNAN2 TELFONO.
490.62 251.27 306.28 207.84 246.45 89.92 303.96
PLACAS DE DE CONCRETO RECONSTITUIDO, FINA(CAOBAO MADERAFINA(CAOBA IMPORTADOS CON DE AGUAPOTABLE,
CERMICAIMPORTADA TADOPOLARIZADO(2) DECORATIVO CALIENTE YFRIA.
OTEMPLADO
334.75 177.49 146.78 165.10 170.12 64.00 182.09
ARMADA, LADRILLOO ARMADO TERRAZO. VIDRIOTRATADO ENCOFRADOESPECIAL, MAYOLICAO
C SIMILAR CON COLUMNAS HORIZONTALES. POLARIZADO. (2) ENCHAPE EN TECHOS. CERMICO
247.65 134.13 96.48 125.81 145.14 45.16 132.97
LADRILLOOSIMILAR DRY- CALAMINAMETLICA PARQUET DE 1era. , VENTANAS DE ALUMINIO ENCHAPE DE MADERAO BAOS COMPLETOS (8) AGUAFRA, AGUA
WALL OSIMILAR INCLUYE FIBROCEMENTO LAJAS, CERMICA PUERTAS DE MADERA LAMINADOS, PIEDRAO NACIONALES CALIENTE, CORRIENTE
D TECHO. (7) SOBRE VIGUERA NACIONAL, LOSETA SELECTA, VIDRIO MATERIAL BLANCOS CON TRIFSICA,
METLICA. VENECIANA40x40, TRATADO VITRIFICADO. MAYLICABLANCA. TELFONO.
PISOLAMINADO. TRANSPARENTE (3)
191.48 116.94 81.79 84.33 104.88 30.62 73.95
MADERASELECTATRATA MADERASELECTA PARQUET DE 2da. LOSETA VENTANAS DE FIERRO SUPERFICIE DE BAOS CON AGUAFRA, AGUA
DA(6) SOBRE PILOTAJE DE TRATADA(6) CON VENECIANA30x30 PUERTAS DE MADERA LADRILLOCARAVISTA. MAYLICA CALIENTE, CORRIENTE
E MADERACON BASE DE MATERIAL LAJAS DE CEMENTOCON SELECTA(CAOBAO BLANCAPARCIAL. MONOFSICA,
CONCRETOCON MUROS IMPERMEABILIZANTE. CANTORODADO. SIMILAR) VIDRIOSIMPLE TELFONO.
DE MADERACONTRAPLA- TRANSPARENTE (4)
CADAOSIMILAR
152.04 85.14 65.99 54.76 79.52 15.20 49.99
ADOBE OSIMILAR CALAMINAMETLICA LOSETACORRIENTE, VENTANAS DE FIERROO TARRAJEOFROTACHADO BAOS BLANCOS AGUAFRA, CORRIENTE
FIBROCEMENTO CANTORODADO. ALUMINIOINDUSTRIAL, Y/OYESOMOLDURADO, SIN MAYLICA. MONOFSICA.
OTEJAS ALFOMBRA PUERTAS CONTRAPLA- PINTURALAVABLE O TELFONO
SOBRE TIJERALES CADAS DE MADERA BARNIZADOSOBRE
F DE MADERA (CEDROOSIMILAR), MADERA
PUERTAS MATERIAL MDF
o HDF.
VIDRIO SIMPLE TRANS-
PARENTE (4)
119.90 39.15 53.74 44.66 61.48 12.92 27.61
MADERATRATADA(6) TECHOS DE PALMAS LOSETAVINLICA, MADERACORRIENTE CON ESTUCADODE YESOY/O SANITARIOS BSICOS AGUAFRA, CORRIENTE
SELECTACON BASE DE (CRISNEJAS) CEMENTOBRUADO MARCOS EN PUERTAS BARRO, PINTURAAL DE LOSADE 2da, MONOFSICASIN
CONCRETOCON MUROS COLOREADO. YVENTANAS DE PVC O TEMPLE OAGUA. FIERROFUNDIDO EMPOTRAR.
G DE MADERATIPOCON- TAPIZN MADERACORRIENTE OGRANITO.
TRAPLACADAOSIMILAR
DRYWALL OSIMILAR (SIN
TECHO)
103.87 30.80 44.43 26.36 51.39 8.89 16.29
MADERACORRIENTE SIN TECHO CEMENTOPULIDO, MADERARSTICA. PINTADOEN LADRILLO SIN APARATOS SIN INSTALACIN
H LADRILLOCORRIENTE, RSTICO, PLACADE SANITARIOS. ELCTRICANI
51.93 0.00 17.10 13.18 20.56 0.00 0.00
MADERARSTICA TIERRACOMPACTADA SIN PUERTAS NI SIN REVESTIMIENTOS
OSIMILAR.
20.77 ..... 3.76 0.00 0.00 ..... .....
CAAGUAYAQUIL
J PONAOPINTOC
8.31 ..... ..... ..... ..... ..... .....
ENEDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2EN5%APARTIR DEL 5PISO
EL VALOR UNITARIOPOR M2 PARAUNAEDIFICACIN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDOLOS VALORES SELECCIONADOS DE UNADE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE ACUERDOASUS
CARACTERSTICAS PREDOMINANTES. LADEMARCACIN TERRITORIAL CONSIGNADAES DE USOEXCLUSIVOPARALAAPLICACIN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCALAS LOCALIDADES UBICADAS EN
EL TERRITORIOCOMPRENDIDOENTRE LOS LMITES CON EL ECUADOR, COLOMBIA, BRASIL, BOLIVIAYLACURVADE NIVEL DE 1500 m.s.n.m. DE LAVERTIENTE ORIENTAL DE LOS ANDES QUE PARTIENDO
DE LAFRONTERACON EL ECUADOR CONTINAHASTASU CONFLUENCIACON EL RONOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE ASCIENDE HASTALACOTA2000 CONTINAPOR ESTAHACIAEL
SUR HASTASU CONFLUENCIACON EL SANABENI AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE PUNTOBAJAHASTALACOTA1500 POR LAQUE CONTINAHASTALAFRONTERACON BOLIVIA.
(3) REFERIDOAL VIDRIOQUE RECIBE TRATAMIENTOPARAINCREMENTAR SU RESISTENCIAMECNICAYPROPIEDADES DE AISLAMIENTOACSTICOYTRMICO, PERMITEN LAVISIBILIDAD ENTRE
75%Y92%. (4) REFERIDOAL VIDRIOPRIMARIOSIN TRATAMIENTO, PERMITEN LATRANSMISIN DE LAVISIBILIDAD ENTRE 75%Y92%. (5) SISTEMADE BOMBEODE AGUAYDESAGUE REFERIDOA
INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) YAREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LAEDIFICACIN.
(6) REFERIDAALOS TIPOS ESTORAQUE, PUMAQUIRO, HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUAAMARILLA, COPAIBA, DIABLOFUERTE, TORNILLOOSIMILARES.
(7 PARAESTE CASONOSE CONSIDERALACOLUMNAN 2 . (8) SE CONSIDERACOMOMNIMOLAVATORIO, INODOROYDUCHAOTINA.
ANEXO II
METODOLOGA PARA LA DETERMINACIN
DE LA BASE IMPONIBLE DE LAS INSTALACIONES
FIJAS Y PERMANENTES PARA EL CLCULO
DEL IMPUESTO PREDIAL
Para la determinacin de la base imponible de las
instalaciones jas y permanentes, para el clculo del
impuesto predial, se tomar como metodologa lo sealado
en el Reglamento Nacional de Tasaciones del Per en su
Ttulo II, Captulo D y Artculo II.D.31.
Las edicaciones con caractersticas o usos especiales,
las obras complementarias, las instalaciones jas y
permanentes, as como las construcciones inconclusas
se valorizarn de acuerdo a los elementos que las
conforman, y la depreciacin por antigedad y estado de
conservacin ser estimada por el perito en concordancia
con las caractersticas y vida til de dichas obras.
Para el caso de valuaciones reglamentarias se aplicar
el factor de ocializacin vigente conforme a lo estipulado
en el artculo II.A.07.
Para identicar las obras complementarias e
instalaciones jas y permanentes, se deber tener en
cuenta el ARTCULO II. A.04 del Reglamento Nacional de
Tasaciones del Per, que a la letra dice:
Son obras complementarias e instalaciones jas y
permanentes todas las que se encuentran adheridas
fsicamente al suelo a la construccin, y no pueden ser
separadas de stos sin destruir, deteriorar, ni alterar el
valor del predio porque son parte integrante y funcional
de ste, tales como cercos, instalaciones de bombeo,
cisternas, tanques elevados, instalaciones exteriores
elctricas y sanitarias, ascensores, instalaciones contra
incendios, instalaciones de aire acondicionado, piscinas,
muros de contencin, subestacin elctrica, pozos para
agua o desage, pavimentos y pisos exteriores, zonas de
estacionamiento, zonas de recreacin, y otros que a juicio
del perito valuador puedan ser calicados como tales.
Asimismo para la determinacin del valor de las
construcciones especiales, cuyas caractersticas constructivas
presenten tijerales de 1 o 2 aguas, techos parablicos,
semicirculares, horizontales, etc., que posean como elemento
estructural la madera y/o metlicos, se aplicar la metodologa
establecida en el presente anexo, siempre y cuando posean la
condicin de una instalacin ja y permanente, en las citadas
valorizaciones debern contener los parmetros constructivos
que la conforman tales como; cimentacin, columnas, vigas,
tabiquera, cobertura, pisos, puertas y ventanas, baos,
instalaciones elctricas y sanitarias
Metodologa.-
Para la determinacin del valor de las edicaciones con
caractersticas especiales, las obras complementarias e
instalaciones jas y permanentes, se debern efectuar los
correspondientes anlisis de costos unitarios de cada una
de las partidas que conforman la instalacin, considerando
exclusivamente su costo directo, no deben incluir los gastos
generales, utilidad e impuestos. Los valores resultantes
deben estar referidos al 31 de octubre del ao anterior.
La resultante del valor obtenido se multiplicar por el
FACTOR DE OFICIALIZACIN: Fo = 0,68.
ANEXO III
CUADROS DE VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO
DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES
FIJAS Y PERMANENTES PARA LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA
CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA y SELVA
- EJERCICIO FISCAL 2014
ANEXO III
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO
DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS
Y PERMANENTES LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL
DEL CALLAO AL 31DE OCTUBRE DE 2013
R.M. N278-2013-VIVIENDA FECHA: 28OCTUBRE 2013
Item Descripcin delas
obras complementarias
einstalaciones jas y
permanentes
Descripcin componente Unidad
medida
V. U
2014
S/.
1 Muros perimtricos o cercos Muro de concreto armado que incluye
armadura y cimentacion, espesor:
hasta 0.25 m. Altura (h): hasta 2.40
m.
m2 305.02
permanentes
medida
V. U
2014
S/.
2 Muros perimtricos o cercos Muro traslucido de concreto armado
(tipo UNI) y/o metalico que incluye
cimentacion. h: 2.40 m.
m2 263.98
3 Muros perimtricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar,
tarrajeado, amarre en soga, con
columnas de concreto armado y/o
metalicas que incluye cimentacion, h:
mayor a 2.40 m.
m2 236.53
4 Muros perimtricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar
tarrajeado, amarre de soga, con
metalicas que incluye cimentacion. h.
hasta 2.40 m.
m2 205.02
amarre en soga, con columnas de
concreto armado, solaqueados h.
hasta 2.40 m.
m2 168.74
6 Muros perimtricos o cercos Cerco de erro/aluminio m2 121.93
amarrado en soga que incluye
cimentacion.
m2 135.54
8 Muros perimtricos o cercos Muro de adobe, tapial o quincha
tarrajeado
m2 92.84
9 Muros perimtricos o cercos Muro de ladrillo o similar tarrajeado,
amarre de cabeza con columnas de
concreto armado h. hasta 2.40 m.
m2 252.95
10 Portones y puertas Puerta de erro, aluminio o similar
de h. 2.20 m. con un ancho de hasta
2.00 m.
m2 378.50
11 Portones y puertas Puerta de erro con plancha metalica
de h. 2.20 m. con un ancho mayor a
2.00 m.
m2 357.91
12 Portones y puertas Portn de erro con plancha metalica
con una h. mayor de 3.00 m hasta
4.00 m.
m2 298.05
13 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20
m. con ancho de hasta 2.00 m.
m2 292.91
m. con un ancho mayor a 2.00 m.
m2 268.21
con una h. hasta 3.00 m.
m2 250.25
con una altura mayor a 4.00 m.
m2 223.24
17 Tanques elevados Tanque de concreto armado con
capacidad hasta 5.00 m3.
m3 820.93
18 Tanques elevados Tanque elevado de plastico/bra de
vidrio/polietileno o similar, mayor de
1.00 m3 .
m3 797.33
capacidad mayor de 5.00 m3.
m3 689.03
20 Tanques elevados
(Opcional)
Tanque de concreto armado con
capacidad mayores a 15.00 m3.
m3 609.19
21 Tanques elevados Tanque elevado de plstico/bra de
vidrio/polietileno o similar capacidad
hasta 1.00 m3 .
m3 577.54
22 Cisternas, pozos sumideros,
tanques spticos
Tanque cisterna de plstico, bra de
vidrio, polietileno o similar capacidad
mayor de 1.00 m3.
m3 816.45
tanques spticos
Cisterna de concreto armado con
m3 849.58
tanques spticos
m3 706.99
tanques spticos
m3 621.27
tanques spticos
Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado.
hasta 5.00 m3
m3 615.07
tanques spticos
m3 511.42
tanques spticos
Tanque de plastico, bra de vidrio,
polietileno o similar con capacidad
hasta 1.00 m3.
m3 505.05
29 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto
armado con maylica, capacidad
hasta 5.00 m3.
m3 899.25
armado con mayolica, capacidad
hasta 10.00 m3.
m3 747.26
31 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua concreto
mayores a 10.00 m3.
m3 713.50
32 Piscinas, espejos de agua Piscina de ladrillo kk con pintura. m3 545.09
permanentes
medida
V. U
2014
S/.
33 Losas deportivas,
estacionamientos, patios
de maniobras, supercie de
rodadura, veredas.
Losa de concreto armado espesor 4 m2 101.89
rodadura, veredas
Asfalto espesor 2 m2 72.71
rodadura, veredas
Losa de concreto simple espesor
hasta 4
m2 82.49
rodadura, veredas
Concreto para veredas espesor 4 m2 62.58
37 Hornos, chimeneas,
incineradores
Horno de concreto armado con
enchape de ladrillo refractario.
m3 1,030.50
incineradores
Horno de ladrillo con enchape de
ladrillo refractario.
m3 861.37
incineradores
Horno de adobe m3 259.31
40 Torres de vigilancia Estructura de concreto armado que
incluye torre de vigilancia.
und 4,187.73
41 Torres de vigilancia Estructura de concreto armado no
und 2,600.21
42 Bvedas de seguridad. Bveda de concreto armado
reforzado
m3 984.32
43 Balanzas industriales Balanza industrial de concreto armado
(obra civil)
m3 501.00
44 Postes de alumbrado Poste de concreto/erro que incluye
un reector
und 1,337.15
45 Bases de soporte de
maquinas
Dados de concreto armado m3 1,199.69
46 Cajas de registro de
concreto
Caja de registro de concreto de
24x24
und 216.98
concreto
12x24
und 183.85
concreto
10x20
und 179.79
49 Buzn de concreto Buzn de concreto standard und 1,626.64
50 Parapeto Parapeto ladrillo KK, de cabeza,
acabado tarrajeado, h = 0.80 m.
- 1.00 m.
m2 136.11
51 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga,
- 1.00 m.
m2 108.47
52 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de cabeza,
acabado caravista, h = 0.80 m. - 1.00
m.
m2 97.20
acabado caravista, h = 0.80 m.- 1.00
m.
m2 60.19
54 Rampas, gradas y escaleras
de concreto
Escalera de concreto armado c/
acabados
m3 3,903.38
de concreto
Escalera de concreto armados s/
acabados
m3 3,136.95
de concreto
Rampa o grada de concreto c/
encofrado
m3 1,276.84
de concreto
Rampa de concreto s/encofrado m3 1,026.06
58 Muro de contencin de
concreto armado
Muro de contencin concreto armado
h = 1.40 m., e = 20 cm.
m3 949.55
concreto armado
h = 2.50 m., e = 20 cm.
m3 844.71
concreto armado
h=4.00 m., e = 20 cm.
m3 824.91
concreto armado
h =1.40 m., e = 15 cm.
m3 841.27
concreto armado
h = 2.50 m., e = 15 cm.
m3 707.67
concreto armado
h = 4.00 m., e = 15 cm.
m3 683.14
64 Escalera metlica Escalera metlica caracol h = 6.00 m.
(va del 1er piso al 3er piso)
und 5,898.79
65 Escalera metlica Escalera metalica caracol h = 3.00 m.
(va del 1er piso al 2do piso)
und 3,099.94
de un piso a otro (entre pisos)
und 2,798.85
permanentes
medida
V. U
2014
S/.
67 Pastoral Pastorales h =2.20 m. und 335.99
68 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 250 W, vapor
de sodio, instalacin, cableado
und 640.42
de mercurio, instalacin, cableado.
und 592.23
70 Tuberas de concreto Tuberia de concreto armado D=1.20
m.
ml 372.25
71 Tuberas de concreto Tuberia de concreto D=18 (45 cm) ml 222.93
72 Canaleta de concreto
armado
Canaleta de concreto sin rejilas ml 53.10
73 Zanjas de concreto Zanja de concreto armado (talleres) ml 516.80
74 Postes de concreto armado Postes de concreto, un reector,
instalado y cableado, h = 12.00 m.
pza 2,646.82
instalado y cableado, h = 11,00 m.
pza 2,143.56
pza 1,861.21
pza 1,533.94
pza 1,337.15
pza 1,096.93
pza 553.80
81 Cubiertas Cubierta de tejas de arcillas o similar m2 76.53
82 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado
c/mezcla 1:5
m2 49.48
c/barro
m2 49.60
84 Cubiertas Cubierta con torta de barro 2 m2 26.98
85 Pasamano Metlico Pasamano metlico de tubo circular
galvanizado de 3 diam.
ml 256.80
86 Pasamano metlico Pasamano metlico de tubo circular
ml 148.59
ml 106.29
88 Cercos metlicos Cerco metlico; tubo circular 2 diam.,
Ang. 1, malla 2 x 2, Alam. #8
m2 141.32
Ang 1, malla 2 x 2, Alam #10
m2 136.76
90 Cercos metlicos Cerco metlico; tubo circular 2 diam.
, Ang 1, malla 2 x 2, Alam #12
m2 122.86
91 Columnas estructuras o
similares de erro
Poste/estructura de erro h = 4 m. pza 250.85
similares de erro
Poste/estructura de erro h = 2.50 m. pza 152.90
93 Sardinel Sardinel de concreto e=0,15m;
peraltado, acabado sin pintura
Altura de peralte: 0.35 m.
ml 74.59
peraltado, acabado con pintura
ml 87.26
95 Pista o pavimento de
concreto
Pista o losa de concreto de 6 m2 124.19
96 Trampa de concreto para
grasa
Trampa de concreto armado para
grasa
m3 839.31
NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SONA COSTO DIRECTO;
PARA EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES, SE DEBER CONSIDERAR
ENEL CLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIN=0,68y LA DEPRECIACIN
RESPECTIVA.
ANEXO III
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO
DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES
FIJAS Y PERMANENTES PARA LA COSTA
(EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO) AL 31DE OCTUBRE DE 2013
Item Descripcin obra
complementaria u otras
instalaciones
medida
V. U
2014
S/.
1 Muros perimtricos o
cercos
Muro de concreto armado que incluye
armadura y cimentacion, espesor: hasta
0.25 m. Altura (h): hasta 2.40 m.
m2 298.48
cercos
Muro traslucido de concreto armado
m2 258.32
instalaciones
medida
V. U
2014
S/.
cercos
Muro de ladrillo de arcilla o similar,
mayor a 2.40 m.
m2 231.46
cercos
Muro de ladrillo de arcilla o similar
hasta 2.40 m.
m2 200.62
cercos
Muro de ladrillo de arcilla o similar,
hasta 2.40 m.
m2 165.12
cercos
Cerco de erro/aluminio m2 119.32
cercos
Muro de ladrillo de arcilla o similar
cimentacion.
m2 132.64
cercos
Muro de adobe, tapial o quincha
tarrajeado
m2 90.85
cercos
Muro de ladrillo o similar tarrajeado,
m2 247.53
10 Portones y puertas Puerta de erro, aluminio o similar de h.
2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m.
m2 370.39
2.00 m.
m2 350.24
4.00 m.
m2 291.66
m2 286.63
m2 262.46
m2 244.88
m2 218.46
m3 803.33
1.00 m3 .
m3 780.24
m3 674.26
20 Tanques elevados
(Opcional)
m3 596.13
hasta 1.00 m3 .
m3 565.16
tanques spticos
mayor de 1.00 m3.
m3 798.94
tanques spticos
m3 831.37
tanques spticos
m3 691.83
tanques spticos
m3 607.95
tanques spticos
hasta 5.00 m3
m3 601.89
tanques spticos
m3 500.46
tanques spticos
hasta 1.00 m3.
m3 494.22
hasta 5.00 m3.
m3 879.97
hasta 10.00 m3.
m3 731.24
mayores a 10.00 m3.
m3 698.20
rodadura, veredas.
instalaciones
medida
V. U
2014
S/.
rodadura, veredas
rodadura, veredas
hasta 4
m2 80.72
rodadura, veredas
incineradores
m3 1,008.40
incineradores
m3 842.90
incineradores
40 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado que
und 4,097.95
41 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado no
und 2,544.47
42 Bvedas Bveda de concreto armado
reforzado
m3 963.22
43 Balanzas industriales Balanza industrial de concreto armado
(obra civil)
m3 490.26
un reector
und 1,308.48
maquinas
concreto
24x24
und 212.32
concreto
12x24
und 179.91
concreto
10x20
und 175.94
- 1.00 m.
m2 133.19
- 1.00 m.
m2 106.14
acabado caravista, h = 0.80 m. - 1.00
m.
m2 95.12
m.
m2 58.90
de concreto
acabados
m3 3,819.70
de concreto
acabados
m3 3,069.70
de concreto
encofrado
m3 1,249.46
de concreto
concreto armado
h = 1.40 m., e = 20 cm.
m3 929.19
concreto armado
h = 2.50 m., e = 20 cm.
m3 826.60
concreto armado
h=4.00 m., e = 20 cm.
m3 807.23
concreto armado
h =1.40 m., e = 15 cm.
m3 823.23
concreto armado
h = 2.50 m., e = 15 cm.
m3 692.50
concreto armado
h = 4.00 m., e = 15 cm.
m3 668.49
und 5,772.32
und 3,033.48
und 2,738.85
und 626.69
und 579.53
instalaciones
medida
V. U
2014
S/.
m.
ml 364.27
armado
pza 2,590.08
pza 2,097.60
pza 1,821.31
pza 1,501.05
pza 1,308.48
pza 1,073.41
pza 541.93
c/mezcla 1:5
m2 48.42
c/barro
m2 48.54
ml 251.29
ml 145.41
ml 104.01
m2 138.29
m2 133.83
m2 120.23
similares de erro
similares de erro
ml 72.99
ml 85.39
concreto
grasa
grasa
m3 821.32
ENEL CLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIN=0,68Y LA DEPRECIACIN
RESPECTIVA.
ANEXO III
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS
COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES
PARA LA SIERRA AL 31DE OCTUBRE DE 2013
instalaciones
medida
V. U
2014
S/.
1 Muros perimtricos o cercos Muro de concreto armado que
incluye armadura y cimentacion,
espesor: hasta 0.25 m. Altura (h):
hasta 2.40 m.
m2 306.67
m2 265.41
mayor a 2.40 m.
m2 237.81
instalaciones
medida
V. U
2014
S/.
hasta 2.40 m.
m2 206.13
hasta 2.40 m.
m2 169.66
cimentacion.
m2 136.28
tarrajeado
m2 93.34
m2 254.33
10 Portones y puertas Puerta de erro, aluminio o similar
de h. 2.20 m. con un ancho de hasta
2.00 m.
m2 389.87
2.00 m.
m2 368.66
4.00 m.
m2 299.67
m2 294.50
m2 269.66
m2 251.60
m2 224.45
m3 845.58
1.00 m3 .
m3 821.28
m3 692.77
20 Tanques elevados
(Opcional)
m3 612.50
hasta 1.00 m3 .
m3 580.68
tanques spticos
mayor de 1.00 m3.
m3 840.97
tanques spticos
m3 875.10
tanques spticos
m3 728.22
tanques spticos
m3 639.93
tanques spticos
hasta 5.00 m3
m3 618.41
tanques spticos
m3 526.78
tanques spticos
hasta 1.00 m3.
m3 520.21
hasta 5.00 m3.
m3 904.13
hasta 10.00 m3.
m3 751.32
mayores a 10.00 m3.
m3 717.37
rodadura, veredas.
rodadura, veredas
instalaciones
medida
V. U
2014
S/.
rodadura, veredas
hasta 4
m2 82.93
rodadura, veredas
incineradores
m3 1,061.45
incineradores
m3 866.05
incineradores
und 4,210.46
und 2,614.33
reforzado
m3 1,013.89
43 Balanzas industriales Balanza industrial de concreto
armado (obra civil)
m3 503.72
un reector
und 1,344.41
maquinas
concreto
24x24
und 218.15
47 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 12x24 und 184.85
concreto
10x20
und 180.77
- 1.00 m.
m2 136.85
- 1.00 m.
m2 109.06
acabado caravista, h = 0.80 m. -
1.00 m.
m2 97.73
m.
m2 60.52
de concreto
acabados
m3 3,924.57
de concreto
acabados
m3 3,153.98
de concreto
encofrado
m3 1,283.77
de concreto
concreto armado
h = 1.40 m., e = 20 cm.
m3 954.70
concreto armado
h = 2.50 m., e = 20 cm.
m3 849.29
concreto armado
h=4.00 m., e = 20 cm.
m3 829.39
concreto armado
h =1.40 m., e = 15 cm.
m3 845.84
concreto armado
h = 2.50 m., e = 15 cm.
m3 711.51
concreto armado
h = 4.00 m., e = 15 cm.
m3 686.85
und 5,930.81
und 3,116.77
und 2,882.91
und 659.65
instalaciones
medida
V. U
2014
S/.
und 610.02
m.
ml 374.27
armado
pza 2,661.19
pza 2,155.20
pza 1,871.31
pza 1,542.27
pza 1,344.41
pza 1,102.88
pza 556.81
82 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero
asentado c/mezcla 1:5
m2 49.75
asentado c/barro
m2 49.87
ml 258.19
ml 149.40
ml 106.86
m2 142.09
m2 137.50
m2 123.53
similares de erro
similares de erro
ml 74.99
ml 87.73
concreto
grasa
grasa
m3 843.87
NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SONACOSTODIRECTO; PARA
EFECTOS DEL USODE ESTOS VALORES, SE DEBER CONSIDERAR ENEL CLCULO
EL FACTOR DE OFICIALIZACIN=0,68YLADEPRECIACINRESPECTIVA.
ANEXO III
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS
COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES
PARA LA SELVA AL 31DE OCTUBRE DE 2013
instalaciones
medida
V. U
2014
S/.
1 Muros perimtricos o cercos Muro de concreto armado que incluye
armadura y cimentacion, espesor:
hasta 0.25 m. Altura (h): hasta 2.40
m.
m2 320.03
m2 276.97
instalaciones
medida
V. U
2014
S/.
mayor a 2.40 m.
m2 248.17
hasta 2.40 m.
m2 215.10
hasta 2.40 m.
m2 177.05
cimentacion.
m2 142.21
tarrajeado
m2 97.41
m2 265.40
10 Portones y puertas Puerta de erro, aluminio o similar de h.
2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m.
m2 397.13
2.00 m.
m2 375.53
4.00 m.
m2 312.72
m2 307.32
m2 281.40
m2 262.56
m2 234.23
m3 861.33
1.00 m3 .
m3 836.57
m3 722.94
20 Tanques elevados
(Opcional)
m3 639.17
hasta 1.00 m3 .
m3 605.96
tanques spticos
mayor de 1.00 m3.
m3 856.62
tanques spticos
m3 891.39
tanques spticos
m3 741.78
tanques spticos
m3 651.85
tanques spticos
hasta 5.00 m3
m3 645.34
tanques spticos
m3 536.59
tanques spticos
hasta 1.00 m3.
m3 529.90
hasta 5.00 m3.
m3 943.50
hasta 10.00 m3.
m3 784.03
mayores a 10.00 m3.
m3 748.61
instalaciones
medida
V. U
2014
S/.
rodadura, veredas.
rodadura, veredas
rodadura, veredas
hasta 4
m2 86.55
rodadura, veredas
incineradores
m3 1,081.21
incineradores
m3 903.76
incineradores
und 4,393.81
und 2,728.17
reforzado
m3 1,032.76
43 Balanzas industriales Balanza industrial de concreto
armado (obra civil)
m3 525.66
un reector
und 1,402.95
maquinas
concreto
24x24
und 227.65
concreto
12x24
und 192.90
concreto
10x20
und 188.64
50 Parapeto Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado
tarrajeado, h = 0.80 m.- 1.00 m.
m2 142.81
- 1.00 m.
m2 113.81
acabado caravista, h = 0.80 m. -
1.00 m.
m2 101.98
m.
m2 63.15
de concreto
acabados
m3 4,095.47
de concreto
acabados
m3 3,291.32
de concreto
encofrado
m3 1,339.67
de concreto
concreto armado
h = 1.40 m., e = 20 cm.
m3 996.27
concreto armado
h = 2.50 m., e = 20 cm.
m3 886.28
concreto armado
h=4.00 m., e = 20 cm.
m3 865.51
concreto armado
h =1.40 m., e = 15 cm.
m3 882.67
concreto armado
h = 2.50 m., e = 15 cm.
m3 742.49
concreto armado
h = 4.00 m., e = 15 cm.
m3 716.76
instalaciones
medida
V. U
2014
S/.
und 6,189.07
und 3,252.49
und 2,936.58
und 671.94
und 621.37
m.
ml 390.57
armado
pza 2,777.07
pza 2,249.05
pza 1,952.80
pza 1,609.43
pza 1,402.95
pza 1,150.91
pza 581.05
asentado c/mezcla 1:5
m2 51.91
asentado c/barro
m2 52.04
ml 269.44
ml 155.90
ml 111.52
m2 148.27
m2 143.49
m2 128.91
similares de erro
similares de erro
ml 78.26
ml 91.55
concreto
grasa
grasa
m3 880.61
ENEL CLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIN=0,68Y LA DEPRECIACIN
RESPECTIVA.
1007031-4
Apr ueban Li st ados de Val or es Ofi ci al es
que cont i enen l os Val or es Ar ancel ar i os
de l os Ter r enos Rst i cos ubi cados en
el t er r i t or i o de l a Repbl i ca, vi gent es
par a el Ej er ci ci o Fi scal 2014
RESOLUCIN MINISTERIAL
N 279-2013-VIVIENDA
Lima, 28 de octubre de 2013
CONSIDERANDO:
Que, el segundo prrafo del artculo 11 del Texto
nico Ordenado de la Ley de Tributacin Municipal,
aprobado por Decreto Supremo N 156-2004-EF,
seala que a efectos de determinar el valor total de los
predios, se aplicar los valores arancelarios de terrenos
y valores unitarios ociales de edicacin vigentes al 31
de octubre del ao anterior y las tablas de depreciacin
por antigedad y estado de conservacin, que formula
el Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA y aprueba
anualmente el Ministro de Vivienda, Construccin y
Saneamiento mediante Resolucin Ministerial;
Que, por Decreto Supremo N 025-2006-VIVIENDA,
se aprob la fusin por absorcin del Consejo Nacional
de Tasaciones - CONATA con el Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento, correspondindole al citado
Ministerio la calidad de entidad incorporante;
Que, el numeral 1.2 del artculo 1 del Decreto Supremo
a que se reere el considerando anterior, establece que
toda referencia normativa al CONATA se entender hecha
al Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento;
Que, el numeral 3.1 del artculo 3 de la Resolucin
Ministerial N 291-2006-VIVIENDA, dispuso la absorcin
de los rganos y dependencias a cargo de la funcin
normativa de competencia del CONATA, por parte de la
Direccin Nacional de Urbanismo del Viceministerio de
Vivienda y Urbanismo;
Que, conforme a lo sealado por el segundo prrafo
del artculo 3 de la Resolucin Ministerial N 010-2007-
VIVIENDA, la Direccin Nacional de Urbanismo tendr
a su cargo la funcin normativa a que hace referencia
la Resolucin Ministerial N 291-2006-VIVIENDA antes
citada;
Que, la Direccin Nacional de Urbanismo ha formulado
los Listados de Valores Ociales que contienen los Valores
Arancelarios de los Terrenos Rsticos ubicados en el territorio
de la Repblica, comprendidos en los departamentos
de Amazonas, Ancash, Apurmac, Arequipa, Ayacucho,
Cajamarca, Cusco, Huancavelica, Hunuco, Ica, J unn,
La Libertad, Lambayeque, Lima, Loreto, Madre de Dios,
Moquegua, Pasco, Piura, Puno, San Martn, Tacna, Tumbes,
Ucayali y en la Provincia Constitucional del Callao, vigentes
para el Ejercicio Fiscal 2014;
De conformidad con la Ley N 29158, Ley Orgnica
del Poder Ejecutivo; la Ley N 27792, Ley de Organizacin
y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construccin y
Saneamiento, y su Reglamento, aprobado por Decreto
Supremo N 002-2002-VIVIENDA;
SE RESUELVE:
Artculo nico.- Aprobar los Listados de Valores
Ociales que contienen los Valores Arancelarios de los
Terrenos Rsticos ubicados en el territorio de la Repblica,
comprendidos en los departamentos de Amazonas,
Ancash, Apurmac, Arequipa, Ayacucho, Cajamarca,
Cusco, Huancavelica, Hunuco, Ica, J unn, La Libertad,
Lambayeque, Lima, Loreto, Madre de Dios, Moquegua,
Pasco, Piura, Puno, San Martn, Tacna, Tumbes, Ucayali
y en la Provincia Constitucional del Callao, vigentes para
el Ejercicio Fiscal 2014, los cuales podrn ser recabados
en la Direccin Nacional de Urbanismo del Ministerio de
Vivienda, Construccin y Saneamiento, de acuerdo al
procedimiento establecido para dicho n.
REN CORNEJ O DAZ
Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento
1007031-5

Valor Es

Cargado por

Información del documento

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Valor Es

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Normas Legales del 30.10.

También podría gustarte