UNIVERSIDAD NACIONAL DE UCAYALI

FACULTAD DE INGENIERA DE SISTEMAS

Y DE INGENIERIA CIVIL
CURSO : PLANEAMIENTO
URBANO Y REGIONAL

DOCENTE: Arq. JOEL VICTOR QUISPE AUCCASI
PUCALLPA - UCAYALI
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERA CIVIL
TEMA: PLAN DE DESARROLLO
URBANO
DEFINICION
1. PLANEAMIENTO.- Proceso mediante el cual se
determinan los objetivos deseados y se disean
los medios para alcanzarlos en el espacio
temporal.
2. PLAN DE DESARROLLO URBANO.-Es un
instrumento de gestin y promocin que
establece estrategias y polticas de desarrollo de
un centro urbano o ciudad. El Plan de Desarrollo
Urbano es el instrumento tcnico-normativo para
promover y orientar el desarrollo urbano de cada
asentamiento poblacional del mbito provincial,
en concordancia con el Plan de
Acondicionamiento Territorial

METODOLOGIA
DIAGNOSTICO URBANO
CONSIDERACIONES
GENERALES DEL ESTUDIO

MARCO REGIONAL
ROLES Y FUNCIONES


DIAGNOSTICO URBANO

Finalidad, objetivos, marco
conceptual, mbito, horizonte de
planeamiento, metodologa
Caracterizacin, anlisis de
problemtica urbana de los
aspectos poltico, social,
econmico y fsico ambiental

Analisis del contexto regional
como marco de referencia
territorial para determinar roles y
funciones de la ciudad.
PROPUESTA E INSTRUMENTACION
PROPUESTA GENERAL
ANALISIS FODA

PROPUESTA ESPECIFICA DEL
PLAN DE DESARROLLO

INSTRUMENTOS DE GESTION
URBANA
SISTEMA DE INVERSIONES
Validacin del diagnostico urbano,
caracterizacin de escenarios,
tendencias, visin misin, objetivos
estratgicos, estrategias y polticas
de desarrollo urbano
Crecimiento Urbano competitivo,
acondicionamiento territorial, sistema
vial, zonificacin, ordenamiento
ambiental, seguridad fsica, vivienda,
equipamiento, servicios bsicos,
gestin urbana.
Normatividad de los usos del
suelo, zonificacin, sistema vial,
ordenamiento ambiental.
Listado de los proyectos de invesion
publica, perfiles de proyectos
priorizados, para el logro de los
objetivos
ETAPAS DE LA PLANIFICACIN
5
6. Controlar
ejecucin
1. Evaluar
Condiciones
actuales
2. Determinar
Objetivos y
Metas
3. Establecer
Un plan de
Accin
4. Asignar
Recursos
5. Ejecutar el
Plan
PLAN DE DESARROLLO URBANO
ESTRATEGICO
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HORIZONTE TEMPORAL
2,008 A 2,018
CORTO
1 a 2 aos
MEDIANO
5 aos
LARGO
10 aos
PLAZOS
AMBITO URBANO : El casco Urbano y el rea de expansin urbana
ESTRATEGICO: DESDE EL ENFOQUE PROSPECTIVO PERMITE
IDENTIFICAR LOS EJES ESTRATEGICOS QUE PUEDEN ALCANZAR LA
VISION DE LARGO PLAZO
DIAGNOSTICO
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Fortalezas
Oportunidades
Debilidades
Amenzas
Entorno
Sociocultural
Aspecto Fisico
Ambiental
Condiciones
Econmicas
Clima Poltico
Administrativo
ANALISIS DEL MEDIO AMBIENTE
VALIDACION DEL PLAN DE
DESARROLLO SOSTENIBLE
CARACTERIZACION DE
ESCENARIOS
8
ESCENARIO DESEABLE
ESCENARIO PROBABLE
TENDENCIA
NEGATIVA
TENDENCIA
POSITIVA
ESCENARIO
POSIBLE
VISION DE
FUTURO
OBJETIVOS ESTRATEGICAS Y POLITICAS DE
DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE
ESTABLECIMIENTO DE UNA FINALIDAD (MISIN)
- Exponer la perspectiva a largo plazo de lo que
la Ciudad debe ser, que la distingue de los
dems.
- La finalidad (Misin) permite comprender la
direccin sentido de las acciones.
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Factores
Historia
Competencia distintiva
Medio Ambiente


Caractersticas
Orientada al pueblo
Asequible
Motivadora, conviccin
Compromiso y conversin
Especfica

DESARROLLAR UNA MISIN
COMPRENDER Y DEFINIR LA
CIUDAD
No es sencillo comprender como se encuentra
la ciudad, el hacerlo bien implica nuevas
oportunidades de desarrollo a largo plazo.
Para definir se consideran estos factores
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QUE
SE SATISFACE
(NECESIDADES)
A QUIEN
SE SATISFACE
(POBLACION)
COMO
SE SATISFACE
(TECNOLOGAS)
DESARROLLAR UNA MISIN
COMO COMUNICAR LA MISIN
Una buena declaracin de misin crea
entusiasmo, la meta es motivar, desafiar y
alentar en la poblacin organizada.
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LOS OBJETIVOS ESTRATEGICOS
Las metas u objetivos se derivan de la Finalidad (Misin).
Definen lo que se pretende lograr mediante operaciones a
largo plazo.
12
F
Metas Eficaces Metas Claras
Pueden convertirse en acciones
concretas, indican hacia donde se
debe dirigir los esfuerzos.
Facilitan el control de los
gestores, permiten medir
resultados y retroalimentar
inmediatamente.

PLAN DE DESARROLLO URBANO
ESTRATEGICO

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SISTEMA DE PARTICIPACION CIUDADANA
DESARROLLO DE FORUM TALLERES, PANEL DE EXPERTOS,
CONVERSATORIOS
VISION COMPARTIDA
IDENTIFICACION DE LOS OBJETIVOS ESTRATEGICOS Y RESULTADOS
EJES DE DESARROLLO (redes)
1. POLITICO-ADMINISTRATIVO (Institucional y Financiera)
2. ECONOMICO ( Actividades Econmicas y Produccin)
3. SOCIO- DEMOGRAFICO (Crecimiento Poblacional , educacion, salud,
Servicios Bsicos etc.)
4. FISICO-ESPACIAL (Desarrollo Urbano, Medio Ambiente y Seguridad)
Es el proceso de acondicionamiento fsico del territorio tiene como punto
de partida dos factores fundamentales:

El Territorio
La voluntad de Organizacin Territorial
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PLANEACIN ESTRATEGICA
1. ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
2. PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
ES UN ISNTRUMENTO DE PLANIFICACION QUE PERMITE:
-EL APROVECHAMIENTO SOSTENIBLE DE LOS RECURSOS
NATURALES
-DISTRIBUCION EQUILIBRADA DE LA POBLACION
-DESARROLLO DE LA INVERSION PUBLICA Y PRIVADA
AMBITO: URBANO Y RURAL
NORMATIVA URBANA MEDIO AMBIENTE Y
HABITABILIDAD

NORMATIVA URBANA
La Normativa Urbana esta constituida por el
conjunto de reglamentos que hacen posible
la Administracin Urbana para el
cumplimiento de un Plan de Desarrollo,
forman parte fundamental de esta
Normativa:
La Estructuracin Urbana
El Plan Vial
La Zonificacin Urbana
El ndice de Usos para la Ubicacin de
Actividades Urbanas.
El Reglamento de Habilitaciones Urbanas
El Reglamento de Edificaciones

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La zonificacin es el conjunto de normas
tcnicas urbansticas contenidas en el
Plan de Desarrollo Urbano por las que se
regula el uso del suelo en funcin de las
demandas fsicas, econmicas y sociales
de la ciudad, para localizar actividades
con fines de vivienda, recreacin,
proteccin y equipamiento; as como la
produccin industrial, comercio,
transportes y comunicaciones
La zonificacin regula el ejercicio al
derecho de propiedad predial, se
concreta en Planos de Zonificacin
Urbana, Reglamento de Zonificacin e
ndice de Usos para la ubicacin de
actividades urbanas. Ninguna norma
puede establecer restricciones al uso de
suelo no consideradas en la zonificacin.
ZONIFICACION URBANA
ZONIFICACION URBANA
La identificacin de los usos de suelo y la
compatibilidad con las distintas Zonas Urbanas, se
efectuar, segn el Plan de Desarrollo Urbano,
aplicando las denominaciones y caractersticas
contenidas en el cuadro NICO que establece el
REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO
TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO.
La Zonificacin Urbana constituye el instrumento
legal en torno al cual se aplica el conjunto de la
Normativa Urbana, constituye en s el instrumento
de mayor fuerza en su aplicacin, ella determina
dos tipos de parmetros:
FISICO-MORFOLOGICOS
FUNCIONALES

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PARAMETROS FISICO-
MORFOLOGICOS
Estos parmetros definen las caractersticas
fsicas de la Ciudad, denotan la voluntad de
diseo urbano, estn constituidos por:

DIMENSIONES DE LOTES NORMATIVOS
COEFICIENTE DE EDIFICACION
ALTURA DE EDIFICACION
REQUERIMIENTO DE AREAS LIBRES
REQUERIMIENTO DE RETIROS

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CONCLUSIONES

La Planificacin del Desarrollo Urbano Estratgico debe
ser entendida como Sostenible, como una forma de
gestin urbana descentralizada con participacin activa
de la poblacin organizada en sentido ecolgico:
Que proporciona instrumentos para regular un
desarrollo fsico ordenado y orgnico de la ciudad.
Que procura el crecimiento urbano competitivo.
Lograr acuerdos para promover la equidad social en
el espacio urbano
Encaminado a la sustentabilidad ambiental en el
desarrollo urbano.

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