REPBLICA BOLIVIARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACIN UNIVERSITARIA

UNIVERSIDAD BOLIVARIANA DE VENEZUELA
ALDEA MANUEL PALACIO
OBISPO- BARINAS














Profesora.
Yuliana Mejias Bachiller
Shirey Soleida Solis
C.I. 14.550.603













Sabaneta, Mayo 2014


Qu es Propiedad?
La propiedad es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por la que
se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin ms limitaciones que
las que imponga la ley, es decir, es el dominio que un individuo tiene sobre una cosa
determinada, con la que puede hacer lo que desee a su voluntad.
Es ese derecho real que implica el ejercicio de las facultades jurdicas ms amplias
que el ordenamiento jurdico concede sobre un bien. Usualmente se considera que el
derecho de propiedad comprende tres facultades principales: Uso (ius utendi), disfrute
(ius fruendi) y disposicin (ius abutendi), distincin que proviene del Derecho
romano. Segn el Artculo 545 del Cdigo Civil, la propiedad es el derecho de usar,
gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva, con las restricciones y
obligaciones establecidas por la Ley.

Qu es Posesin?
Es una situacin de hecho, mas no de derecho como lo es la propiedad, es
decir, es el control fsico o material de una cosa, en el cual se le otorga a una persona
el poder exclusivo de retener una cosa para ejecutar actos materiales de
aprovechamiento. La posesin requiere de la intencin y la conducta de un dueo, es
importante recalcar que en la posesin se presume de buena fe. Segn el Artculo 771
del Cdigo Civil, la posesin es la tenencia de una cosa, o el goce de un derecho que
ejercemos por nosotros mismos o por medio de otra persona que detiene la cosa o
ejerce el derecho en nuestro nombre. Juicio de Prescripcin. La prescripcin Segn el
Artculo 1.952 del Cdigo Civil, es un medio de adquirir un derecho o de libertarse
de una obligacin, por el tiempo y bajo las dems condiciones; determinadas por la
Ley.

En sentido tcnico jurdico, la expresin vara en diferentes legislaciones, por
lo que trataremos de dar una conceptualizacin ms usual.
De manera general se considera que la posesin, como dominacin o potestad de
hecho sobre la cosa, con nimo de seor o dueo (Corpus y Animus).
Nuestra Legislacin en el Arto. 1715 C. la define como la retencin o disfrute de
cualquier cosa o derecho.
Al abordar lo relativo a la naturaleza jurdica de la posesin, profundizamos ms en la
esencia de la posesin como un hecho y como un derecho.

Es un hecho o un Derecho? Veamos:

Si la posesin en un hecho o un derecho, encontramos que existen muchas corrientes
que tratan de dar una explicacin a este asunto, sin embargo para los fines de nuestro
estudio, trataremos los ms aceptados:

Savigny seala: Que originariamente, en su principio y considerada en s misma, la
posesin en un mero hecho, porque se funda en circunstancias materiales (corpus),
sin las cuales no podra concebirse; pero agrega que es a la vez un derecho, por las
consecuencias jurdicas atribuidas al hecho y porque hay casos en los cuales los
derechos del poseedor son independientes del hecho mismo.

Ihering afirma de forma rotunda: Que la posesin es un derecho, porque es un
inters jurdicamente protegido.

Vemos que estos argumentos o principios, son recogidos en nuestro Cdigo Civil en
el Arto. 1715 C., analicmoslo:

Establece que: la posesin es la retencin o disfrute de cualquier cosa o derecho, de
ah que la retencin constituye el Corpus, por lo tanto es un hecho, sin embargo en los
Artos. 1776, 1796,1802,1807,1808,1809,1810 y 1812 C. entre otros, encontramos los
elementos que nos indican que la posesin es un derecho, por las consecuencias
jurdicas que se atribuyen a ese hecho. Es decir que como lo seala Ihering, la
posesin es un inters jurdicamente protegido, pues una gran cantidad de normas
jurdicas estn encaminadas a tutelar un derecho que nace de un hecho.

Elementos de la posesin: (Corpus y Animus)
Doctrinalmente encontramos que la posesin est constituida por dos elementos:
el Corpus y el Animus, los que trataremos de explicar brevemente, para una mejor
comprensin del tema.

A) El Corpus:

En la posesin se denomina Corpus, a la ocupacin material y actual de la cosa y esta
ocupacin significa apoderamiento, tener una cosa en nuestro poder, lo que implica
que se tiene la posibilidad de disponer de ella en forma directa e inmediata. Esta
concepcin es recogida en el Arto. 1715 C.

B) El Animus:

El Animus en este caso, es la voluntad especial en el que pretende poseer, es el nimo
de servirse de la cosa para sus necesidades. Es el propsito exteriorizado por hechos
concretos por el que posee la cosa, con nimo de dueo. El animus consiste en el
propsito de realizar la apropiacin econmica de la cosa. El propsito de obrar como
dueo material de ella.
Los actos concretos a que nos referimos son por ejemplo: Cercarla, darle
mantenimiento, desarrollo de obras de construccin (pozos, sistemas de riego, cercas,
muros), aprovechamiento con cultivos agrcolas, produccin ganadera, maderable,
utilizarla para el sustento familiar, para vivienda junto con su familia, etc. (Arto. 1786

Requisitos de la posesin
Nuestro Cdigo Civil establece que la Posesin es un medio de Adquirir un bien
tanto mueble como inmueble y por regla general establece los siguientes requisitos
adquirirla, defenderla y recuperarla, requisitos que encontramos en los Artos. 888 y
1778 C.:
a) Buena Fe: Esta se define como algo ms que la ausencia de mala fe, es una
conviccin positiva: la firme creencia de no obrar contra derecho, de actuar
legtimamente. Es un elemento personal o individual, el anlisis en torno a la
posesin se debe realizar mirando al poseedor mismo. Lo contrario sera la mala fe, el
dolo y el fraude. (Ver Arto. 1718 C.)

b) Pacfica: Que al momento de obtener la posesin no ha mediado la fuerza o
violencia, en vas de hecho o amenazas. (Arto. 1778 C.)
c) Pblica: Que se ha realizado a la vista de todos. O sea que la posesin no se ha
mantenido de manera clandestina, ocultndola a los que tienen derecho a ella, esto es
muy comn en los bienes muebles, no as en los inmuebles, pues stos estn
expuestos ante todas las personas incluidos sus dueos para hacer valer su derecho.
(Arto. 1778C.)
d) Continua: Es aquella posesin que se realiza encaminada a la prescripcin y que no
ha sido interrumpida con alguna accin intentada por el legtimo propietario de la
cosa. Nuestro Cdigo Civil establece el requisito de mantener la posesin durante un
ao continuo, para hacer uso de las acciones posesorias. (Arto. 1729 C.).
e) Con nimo de dueo: El Animus. Ya se dijo anteriormente, que el nimo de dueo
se puede apreciar por actos concretos realizados por el poseedor de la cosa, que
demuestran o materializan esta intencin subjetiva.
f) Con Justo Ttulo: El justo ttulo se clasifican entre los ms usuales: constitutivo de
dominio, el que da origen al dominio; el ttulo traslativo de dominio, el que por su
naturaleza sirven para transferir el dominio (compraventa, permuta, aporte de una
propiedad a una sociedad, etc.); los ttulos declarativos de dominio, son los que se
limitan a reconocer o declarar el dominio o posesin preexistente, no crean ni
transfieren, solo confirman una situacin ya existente (las sentencias judiciales sobre
derechos litigiosos); los ttulos de posesin, los cuales confieren derechos de posesin
sobre un bien, pero que puede adquirirse el dominio a travs del tiempo por la
prescripcin. (Arto. 1729 C.)

Sobre que recae la posesin

El Arto. 1721 C. seala que solo pueden ser objeto de posesin: cosas y derechos
ciertos, determinados y que sean susceptibles de apropiacin.

La posesin supone cosas sobre las cuales se puede tener nimo de seor o dueo,
cosas susceptibles de apropiacin privada. No se puede tener posesin respecto de
cosas comunes a todos los hombres (la alta mar); los bienes nacionales de uso pblico
(las calles, plazas, puentes, caminos, etc.) y en general las cosas que no estn en el
comercio.

Las Acciones Posesorias O Interdictos:

Los Interdictos son procesos sumarios posesorios, por lo que se definen como:
Proceso en que no disputamos sobre la propiedad, dominio o cuasidominio de alguna
cosa o derecho, sino sobre la retencin o recobro de la posesin o cuasiposesin de
una cosa.
O sea que el Dominio queda excluido, no se toma en cuenta en los juicios posesorios,
pues la controversia debe desarrollarse exclusivamente sobre el hecho puro y simple
de la posesin.

Son juicios sumarios, tambin se puede decir que son provisionales, ya que su
tramitacin es mas sencilla y breve que la del Juicio Ordinario y se dicen
provisionales porque en las tenencias que en ellos recaen, aunque tienen el carcter de
definitivos, dentro del Interdicto no producen excepcin de Cosa Juzgada, ya que deja
el camino abierto para acudir al juicio ordinario, en el cual puede ponerse en tela de
juicio el dominio o propiedad de la cosa, sin que en ello pueda oponerse la sentencia
emitida en el interdicto. El fin de esto es atender a cosas urgente, evitando que las
partes se hagan justicia por s mismas.

Nuestra Corte Suprema de Justicia, en reiterada jurisprudencia ha expresado: Son
Juicios sumarios instituidos por la ley para defender la posesin como simple estado
de hecho, sin que quepa investigar si a este proteccin corresponde o no, una
situacin de derecho.

Quienes pueden intentar las acciones posesorias

De conformidad con el Arto. 1810 C. pueden Intentar las acciones Posesorias a travs
de interdictos o querellas, las siguientes personas:

A) El propietario o poseedor con justo ttulo de la cosa.
B) El Arrendatario.
C) El usufructuario.
D) El usuario y el que tiene derecho de habitacin.
E) El acreedor anticresista.
F) Los Sucesores universales o particulares. (Arto. 1795, 1806 y 1809 C.)
G) El comunero.

De conformidad con las voces de los Artos. 1722 y 1723 C., podemos decir que al
igual que todas las personas son hbiles para poseer, con tal que tenga razn,
asimismo todas ellas podrn intentar las acciones posesorias, inclusos los que no
tengan razn, por medio de sus representantes.

Todos ellos son hbiles para intentar las acciones y excepciones posesorias dirigidas a
conservar y recuperar el goce de sus respectivos derechos, an contra el propietario
mismo.
Sin embargo, diferenciaremos que los sujetos citados en los incisos B) al G), son
meros tenedores de la cosa, y si bien pueden intentar las acciones posesorias, las
sentencias que contra ellos se dicte no afecta los derechos de posesin del legtimo
propietario.
Esto se explica en el Arto. 1800 C. al sealar que el mero tenedor ejerce la posesin
de una cosa, no como dueo, sino en lugar y en nombre del dueo. Esto es aplicable a
todo el que reconoce dominio ajeno.

El Arto. 1806 C. dice: que La accin de conservacin y restitucin en la posesin,
pueden intentarse por el despojado o perturbado o por sus herederos o representantes
no slo contra el despojante, sino tambin contra su heredero o representante; o
contra terceros a quienes se hubiere la cosa por cualquier ttulo.

Legitimacin activa y pasiva

En base a lo expuesto en el punto anterior podemos sealar que la legitimacin
Activa y Pasiva o legitimacin en la causa, en las Acciones Posesorias o Interdictos,
se determina as: Si el demandante es el sujeto que tiene derecho a serlo en el proceso
de que se trate (legitimacin activa), y el demandado la persona que haya de sufrir la
carga de asumir tal postura en ese proceso (legitimacin pasiva). Esto rige para cada
una de las clasificaciones de las acciones posesorias.

De las sentencias dictadas en las acciones posesorias

Como se ha dejado indicado las acciones posesorias estan encaminadas a
conservacin y recuperacin de la posesin como un hecho puro y simple, no al
dominio por lo que la sentencia interdictal no pasa en cosa juzgada material en lo que
se refiere a la propiedad o dominio.

Clasificacin de los interdictos o acciones posesorias

Es el que tiene por objeto retener o conservar la posesin en que ya estamos,
pero que otro pretende conquistarnos por medios violentos o legales. La finalidad
especfica es evitar el despojo o prdida del estado posesorio sea el hecho puro y
simple de la posesin, con el corpus y el animus.

Requisitos o presupuestos procesales para que prospere la accin

Adems de los requisitos indispensables para la presentacin de la demanda
(Arto. 1021 y ss. Pr.), cuando alguien intenta sustituir el estado posesorio, realizando
actos concretos claros, precisos de posesin, el poseedor debe presentar su demanda
sumaria interdictal, en la que debe afirmar la existencia de los siguientes presupuestos
o requisitos indispensables para que prospere la accin (Ver Arto. 1654 Pr.-) :

a) La existencia de un estado posesorio o sea tener un mnimo de un ao de posesin
quieta, continua, pacfica, pblica, ininterrumpida, de buena fe, y con justo ttulo, del
bien cuyo derecho o proteccin se solicita.
El Arto. 1737 C. seala prcticamente la obligacin de mantenerlo en la posesin al
demostrar este presupuesto.
Sin embargo cabe mencionar que la existencia de un estado posesorio de por lo
menos un ao es fundamental, pues de conformidad con el Arto. 1729 y 1735 C. el
poseedor que la tenga por menos de un ao no puede ser mantenido en ella, ni
amparado o restituido judicialmente.

b) Que ese estado posesorio ha sido perturbado, detallando circunstanciadamente en
que consisten los actos perturbatorios.
Este presupuesto es fundamental, pues deben detallarse los hechos que han dado lugar
al acto perturbatorio que debern ser probados y que puede darlo lugar a que se pida y
provean medidas cautelares a favor del que tiene la posesin (Arto. 1654 parte In fine
Pr. y 1733 C.)

c) Que la demanda ha sido interpuesta dentro del ao de haberse iniciado los actos
perturbatorios.
Este presupuesto lo encontramos en el Arto. 1807 C. que reza La accin de
conservacin prescribe al ao contado desde el hecho que le dio origen y la de
restitucin en el mismo tiempo, contando desde el hecho del despojo...
d) Que el demandante sea el poseedor a nombre propio, que est siendo perturbado.
Este presupuesto se fundamenta en el Arto. 1778 y 1796 C. y guarda estrecha relacin
con el citado en el inciso a).

e) Que el demandado o querellado sea el perturbador, el que pretende sustituir la
posesin del actor o querellado.
El Arto. 1806 C. establece que la accin de conservacin o restitucin puede
intentarse no solo contra el perturbador o despojante, sino contra sus herederos, o
contra cualquier otra persona a la cual se le haya transferido la cosa por cualquier
ttulo.

Juicio de Prescripcin

La prescripcin es un medio de adquirir un derecho o de libertarse de una
obligacin, por el tiempo y bajo las dems condiciones determinadas por la Ley. En
materia civil la prescripcin es en sentido amplio un derecho adquirido por el
transcurso del tiempo.
El Dr. Anbal Dominicci, citado por Humberto Guzmn, en sus comentarios al
Cdigo Civil Venezolano, conceptualiza la prescripcin como un medio de adquirir
por la posesin o de librarse de una obligacin por la inaccin del acreedor, despus
de transcurrido en tiempo establecido en las Leyes.
Estamos en presencia pues, de un modo de adquirir un derecho siempre cuando se
cumplan ciertas condiciones legales, y a tal sentido Nuestro Cdigo Civil vigente,
estable en su Artculo 1952 lo siguiente: La prescripcin es un medio de adquirir un
derecho o de liberarse de una obligacin, por el tiempo y bajo la dems condiciones
determinadas por la Ley. As tambin, el Art. 1903 de la misma Ley Sustantiva
establece: para adquirir por prescripcin se necesita posesin legtima. As pues,
tanto las definiciones doctrinales como normativas legales concuerdan en que la
prescripcin permite adquirir un derecho o liberarse de una obligacin si ha
transcurrido un lapso legal de tiempo.
Sin embargo, notemos que la prescripcin origina la ADQUISICIN de un derecho
pero tambin para LIBERARSE O EXTINGUIR una obligacin, es decir que
podemos tener la certeza que la prescripcin puede ser adquisitiva o extintiva. Para la
primera, el requisito indispensable para que pueda surtir efectos es la Posesin y en el
segundo caso lo indispensable es que exista inactividad del titular del derecho que
posee. Estos principios lo evidenciamos en la Ley Civil Sustantiva en los Artculos
1977 y 1979 que establecen lo siguiente: Todas la acciones reales se prescriben por
veinte aos y las personales por diez, sin que puedan oponerse a la prescripcin la
falta de titulo ni de buena fe, salvo disposicin de la Ley. Y Quien adquiere de
buena fe un inmueble o un derecho real sobre un inmueble en virtud de un ttulo
debidamente registrado y que no sea nulo por defecto de forma, prescribe la
propiedad o el derecho real por diez aos, a contar de la fecha del registro del
ttulo.
Dichos principios tiene sus excepciones, pues en materia de prescripcin adquisitiva,
quedan excluidos de esta peculiaridad y por lo consiguiente, no son usucapibles las
cosas que no estn en el comercio (Art. 1959 C.C)

Se distinguen dos clases:
La prescripcin adquisitiva y extintiva o liberatoria:
a) La Adquisitiva: tiene por objeto hacer adquirir un derecho sobre una cosa
b) La Extintiva o Liberatoria: es un medio o recurso mediante el cual una persona se
libera del cumplimiento de una obligacin recuperando su libertad natural por el
transcurso de un determinado tiempo y bajo las dems circunstancias sealadas en la
ley.




Deslinde de Propiedades Contiguas

El derecho al deslinde de propiedades contiguas se encuentra establecido en el
artculo 550 del CCV, que reza: "Todo propietario puede obligar a Si vecino al
deslinde de las propiedades contiguas; y de acuerdo con lo que establezcan las leyes y
ordenanzas locales, o en Si defecto, los usos del lugar y la clase de la propiedad, a
construir, a expensas comunes, las obras que las separen".
Se establecen, en tal norma, las dos modalidades que implican el deslinde en sentido
estricto, desarrollado a travs del procedimiento especial denominado juicio de
deslinde, y la de amojonamiento, referido a la construccin de las obras que sealen
los linderos demarcados. Esta accin comprende entonces una operacin tcnica,
dirigida a ubicar el ttulo en el espacio como una expresin grfica del mismo, y la
pretensin, luego de realizar la mensura, para establecer los linderos entre dos
propiedades contiguas.
Los requisitos de la accin de deslinde surgen con claridad de la disposicin
precitada: que las partes tengan derechos reales sobre los predios a desmarcar. Los
predios deben ser contiguos y susceptibles de divisin. La confusin de los lmites o
linderos que trae como consecuencia que no se correspondan los ttulos con los
elementos demarcatorios existentes o, inclusive, la inexistencia de los mismos.
Cabe diferenciar entre la accin de deslinde y la reivindicatoria que supone la
perfecta individualizacin del buen objeto del litigio; en consecuencia, la primera
puede ser preconstitutiva de la segunda. La accin reivindicatoria puede proponerse
ante diferentes autoridades judiciales de acuerdo a las normas regulatorias de la
competencia, consagradas en los artculos 38 a 58 del CPC, y se tramita de acuerdo al
procedimiento ordinario previsto en el mismo texto. La accin de deslinde tiene como
caracterstica esencial estar relacionada con el orden pblico y, como tal, es
irrenunciable ya que se persigue la paz social y evitar los conflictos inherentes a toda
vecindad.
Accin de Deslinde sirve para determinar con precisin o con claridad cules son los
lmites que van a dividir las propiedades contiguas o los fundos vecinos.

Requisitos De Procedencia De La Accin:
Para que exista la posibilidad procesal de ejercer la accin de deslinde,
sustantivamente el requerimiento de le pretensin de acuerdo a lo establecido por la
norma, debe obedecer a los siguientes requisitos:
Que las propiedades a deslindar sean contiguas o colindantes
Que las partes intervinientes sean propietarias de los inmuebles a deslindar
Que los linderos sean desconocidos e inciertos.

Caractersticas de la Accin de Deslinde
Es una accin petitoria.
Es una accin de orden pblico.
Como consecuencia de la anterior, resulta que la accin de deslinde por ser de orden
pblico, es irrenunciable.
Es imprescriptible.
Es una accin doble.

Objeto de la Accin de Deslinde:
El objeto principal de la accin de deslinde es determinar separar los puntos cuyos
linderos estuviesen confundidos. Exige, desde luego, dicha operacin un examen y
estudio de los ttulos referidos a la situacin de los lugares, mensuras y apreciaciones
y juicios, en lo cual son susceptibles los jueces en incurrir, tanto de apreciacin como
materiales. No es extrao, pues, que tocndole al juez ante quien promoviere dicha
accin la fijacin el lindero provisional, incurra este en tales juicios o errores y haya
tal desacuerdo entre lo que estime como linderos y las partes interesadas, que ambas
manifiesten su oposicin a la fijacin provisional.
Naturaleza Jurdica:
El derecho real que califica al deslinde como una accin real, no declarativa de la
propiedad, se encuentra contenido en el ttulo III del Libro Cuarto del CPC, y sta
accin constituye su presupuesto en base a lo establecido en el artculo 720 que reza
textualmente: el deslinde judicial se promover por solicitud en la cual debern
cumplirse los requisitos del artculo 340 e indicarse los puntos por donde a juicio del
solicitante deba pasar la lnea divisoria. Debern acompaarse los ttulos de
propiedad o medios probatorios tendentes a suplirlos. Podrn tambin acompaarse
cualesquiera otros documentos que puedan servir para el esclarecimiento de los
linderos.