REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN Y SEGURIDAD ESTRUCTURAL PARA EL ESTADO DE OAXACA

TITULO PRIMERO


DISPOSICIONES GENERALES.

CAPITULO I.


ARTICULO 1.- LAS DISPOSICIONES DE ESTE REGLAMENTO SON DE ORDEN PBLICO E INTERS
SOCIAL Y REGIRN EN TODO EL ESTADO DE OAXACA, DE ACUERDOS A LO ESTABLECIDO EN LA
LEY DE DESARROLLO URBANO PARA EL MISMO ESTADO, SIN PERJ UICIO DE LAS QUE
EXPRESAMENTE SE ENCUENTRAN ESTABLECIDAS EN LEYES FEDERALES SOBRE LA MATERIA Y
TIENEN COMO OBJ ETO.


I. ESTABLECER LA CONCURRENCIA DE LOS MUNICIPIOS, ENTIDADES FEDERATIVAS Y LA
FEDERACIN PARA LA ORDENACIN, REGULARIZACIN Y APLICACIN DE LAS NORMAS
DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL.

II. FIJ AR LAS NORMAS BSICAS PARA REDUCIR EL NIVEL DE RIESGOS EN TODA
EDIFICACIN Y SOBRE TODO EN LAS ZONAS DE RIESGO SEALADAS POR LOS PLANES O
PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO, TOMANDO EN CUENTA LA CLASIFICACIN
GENERAL DEL SISTEMA DE CIUDADES.

III. CONTROLAR LAS OBRAS DE CONSTRUCCIN, INSTALACIONES, MODIFICACIONES,
AMPLIACIN, REPARACIN, CONSERVACIN, RESTAURACIN Y DEMOLICIN, AS COMO
EL USO DE EDIFICACIONES Y LOS USOS, DESTINOS Y RESERVAS DE LOS PREDIOS Y LOS
CENTROS DE POBLACIN DEL TERRITORIO DEL ESTADO.

IV. DEFINIR LOS PRINCIPIOS CONFORME A LOS CUALES LA FEDERACIN, EL ESTADO Y EL
MUNICIPIO EJ ERCERN SUS ATRIBUCIONES.


ARTICUL 2. PARA LOS EFECTOS DE ESTE REGLAMENTO SE ENTENDER POR:


I. LEY: A LA LEY DE DESARROLLO URBANO PARA EL ESTADO DE OAXACA.
II. PLAN ESTATAL AL PLAN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO.
III. LOS PLANES: LOS PLANES MUNICIPALES Y DE CENTROS DE POBLACIN DE DESARROLLO
URBANO.
IV. LA SECRETARA: A LA SECRETARA DE DESARROLLO URBANO, COMUNICACIONES Y
OBRAS PBLICAS.
V. EL REGLAMENTO: AL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES Y SEGURIDAD ESTRUCTURAL
PARA EL ESTADO DE OAXACA.
VI. LA SEDESOL: A LA SECRETARA DE DESARROLLO SOCIAL.
VII. EL AYUNTAMIENTO : COMO AUTORIDAD MUNICIPAL.


ARTICULO 3.- ALCANCE.- LAS OBRAS DE INSTALACIONES, CONSTRUCCIN, MODIFICACIN,
AMPLIACIN, REPARACIN, CONSERVACIN, RESTAURACIN Y DEMOLICIN, ASI COMO EL USO
DE LOS INMUEBLES Y DE LOS USOS, DESTINOS Y RESERVAS DE PREDIOS DE LOS CENTROS DE
POBLACIN DEL TERRITORIO ESTATAL, SE SUJ ETARAN A LAS DISPOSICIONES DE LA LEY Y DEL
REGLAMENTO.

DE CONFORMIDAD CON LA LEY, SE DECLARA DE UTILIDAD PBLICA E INTERS SOCIAL EL
CUMPLIMIENTO Y OBSERVANCIA DE LAS DISPOSICIONES DE ESTE REGLAMENTO, DE SUS
NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS QUE EMANEN DEL PROGRAMA NACIONAL DE
DESARROLLO URBANO, DE LOS PLANES QUE SE ESTABLEZCAN PARA CADA UNA DE LAS
POBLACIONES EN EL TERRITORIO DEL ESTADO, APLICABLES EN MATERIA DE PLANEACIN,
SEGURIDAD, ESTABILIDAD E HIGIENE, ASI COMO LAS LIMITACIONES Y MODIFICACIONES QUE SE
IMPONGAN AL USO DE TERRENO O EDIFICACIONES.

LA SECRETARA, CONFORME A LO DISPUESTO POR LA LEY, PODRA DICTAR DISPOSICIONES EN
MATERIA DE DESARROLLO URBANO Y ASENTAMIENTOS HUMANOS EN AQUELLAS POBLACIONES
QUE CAREZCAN DE UN PROGRAMA, URBANO ASI COMO APLICAR Y VIGILAR EL CUMPLIMIENTO
DE ESTE REGLAMENTO EN TODO EL TERRITORIO DEL ESTADO.

CAPITULO II

AUTORIDADES Y FACULTADES


ARTICULO 4. SON AUTORIDADES EN LA MATERIA:

I. POR LA FEDERACIN: LA SEDESOL
II. POR EL ESTADO: LA SECRETARA
III. POR EL MUNICIPIO: EL AYUNTAMIENTO

ARTICULO 5. FACULTADES.

DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR LA LEY, LA APLICACIN Y VIGILANCIA DEL
CUMPLIMIENTO DE LAS DISPOSICIONES DE ESTE REGLAMENTO CORRESPONDER A LOS
AYUNTAMIENTO Y A LA SECRETARA EN SU CASO, PARA LO CUAL TENDRN LAS SIGUIENTES
FACULTADES:

I. FIJ AS LOS REQUISITOS TCNICOS URBANSTICOS A QUE DEBERN SUJ ETARSE LAS
CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES, PREDIOS Y VAS PBLICAS.
II. ESTABLECER DE ACUERDO A LOS ARTCULOS ANTERIORES LOS FINES PARA LOS QUE
SE PUEDE AUTORIZAR EL USO DE LOS TERRENOS Y DETERMINAR EL TIPO DE
CONSTRUCCIONES QUE SE PUEDEN REALIZAR EN ELLOS EN LOS TRMINOS DE LA LEY Y
EL REGLAMENTO.
III. OTORGAR O NEGAR LICENCIAS O PERMISOS PARA LA EJ ECUCIN DE LAS OBRAS A LAS
QUE SE REFIERE EL REGLAMENTO.
IV. LA LICENCIA DE DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, NICAMENTE SERA AUTORIZADA
POR LA SECRETARA, QUIEN LLEVARA UN REGISTRO CLASIFICADO POR LA
ESPECIALIDAD, LA CUAL SERA VALIDA EN TODA LA ENTIDAD.
V. REALIZAR INSPECCIONES A LAS OBRAS EN PROCESO DE EJ ECUCIN O TERMINACIN.
VI. PRACTICAR INSPECCIONES PARA VERIFICAR EL USO QUE SE DE A UN PREDIO,
ESTRUCTURA, INSTALACIN, EDIFICIO O CONSTRUCCIN.
VII. ACORDAR LAS MEDIDAS QUE FUERAN PROCEDENTES EN RELACIN A EDIFICIOS
PELIGROSOS, INSALUBRES, O QUE CAUSEN MOLESTIAS.
VIII. AUTORIZAR, A TRAVES DEL PLAN ESTATAL Y LOS PLANES DE CENTROS DE POBLACIN, A
LOS QUE SE REFIERE LA LEY, LOS ESTUDIOS PARA ESTABLECER O MODIFICAR LAS
LIMITACIONES.
IX. REALIZAR, A TRAVES DEL PLAN ESTATAL Y LOS PLANES DE CENTROS DE POBLACIN, A
LOS QUE SE REFIERE LA LEY, LOS ESTUDIOS PARA ESTABLECER O MODIFICAR LAS
LIMITACIONES RESPECTO A LOS USOS, DESTINOS Y RESERVAS DE CONSTRUCCIN,
TIERRAS, AGUAS, POBLACIN PERMISIBLES.
X. EJ ECUTAR A COSTA DEL PROPIETARIO O POSEEDOR LAS OBRAS QUE HUBIERA
ORDENADO REALIZAR Y QUE ESTOS EN REBELDA NO LA HUBIERAN LLEVADO A CABO.
XI. ORDENAR LA SUSPENSIN TEMPORAL O LA CLAUSURA DE LAS OBRAS EN EJ ECUCIN O
TERMINADAS Y LA DESOCUPACIN EN LOS CASOS PREVISTOS POR LA LEY Y EL
REGLAMENTO.
XII. ORDENAR Y EJ ECUTAR DEMOLICIN DE EDIFICACIONES EN LOS CASOS PREVISTOS POR
ESTE REGLAMENTO.
XIII. IMPONER LAS SANCIONES CORRESPONDIENTES POR VIOLACIONES A ESTE
REGLAMENTO.
XIV. SOLICITAR EL AUXILIO DE LA FUERZA PBLICA CUANDO FUERE NECESARIO PARA HACER
CUMPLIR SUS DETERMINACIONES ; Y,
XV. LAS DEMS QUE CONFIERE ESTE REGLAMENTO Y LAS DISPOSICIONES LEGALES
APLICABLES.

ARTCULO 6.- COMISIN DE ESTUDIOS SOBRE REFORMAS AL REGLAMENTO.

LA SECRETARA, PARA EL ESTUDIO Y PROPUESTAS DE REFORMAS AL PRESENTE REGLAMENTO ,
INTEGRAR UNA COMISIN QUE DESIGNAR LA MISMA, PARA EXPEDIR Y MODIFICAR CUANDO
LO CONSIDERE NECESARIO, LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS, LOS ACUERDOS,
INSTRUCTIVOS, CIRCULARES Y DEMAS DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS QUE PROCEDAN
PARA EL DEBIDO CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE REGLAMENTO.

TODOS LOS MIEMBROS DE LA COMISIN DEBERN SATISFACER LOS REQUISITOS DEL ARTCULO
58. DE ESTE REGLAMENTO; UNO DE LOS REPRESENTANTES DE LA SECRETARA DETERMINAR
ENTRE LOS DESIGNADOS EL QUE PRESIDIR LA COMISIN.

ARTCULO 7.- CONCURRENCIA DE AUTORIDADES.

I. LA SEDESOL ES EL ORGANISMO RECTOR A NIVEL NACIONAL
II. LA SECRETARA ES EL ORGANISMO ENCARGADO DE LA VIGILANCIA, CUMPLIMIENTO Y
APLICACIN EN SU CASO DE LAS NORMAS FIJ ADAS EN ESTE REGLAMENTO Y DEMS
DISPOSICIONES ESTABLECIDAS POR EL ESTADO, APLICABLES DENTRO DE SU
TERRITORIO.
III. EL AYUNTAMIENTO ES EL ORGANISMO ENCARGADO DE LA CORRECTA APLICACIN Y
CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS FIJ ADAS POR ESTE REGLAMENTO Y DEMS
DISPOSICIONES DICTADAS POR EL ESTADO O FEDERACIN, SIENDO SIEMPRE EL
ORGANISMO DEL ESTADO QUIEN NORME LA CONDUCTA DE LOS MUNICIPIOS.
IV. HABR CONCURRENCIA DE ESTOS TRES NIVELES EN LOS SIGUIENTES CASOS:

a) PARA REFORMAR CUALQUIER DISPOSICIN CONTENIDA EN ESTE REGLAMENTO
b) PARA PREVENIR EMERGENCIAS URBANAS Y DESASTRES.
c) EN LA APLICACIN DE LA DISPOSICIONES FEDERALES Y ESTATALES QUE NORMEN
LA SEGURIDAD ESTRUCTURAL.
d) CUANDO LO DETERMINE CUALQUIER OTRA DISPOSICIN APLICABLE.


CAPITULO III
VIA PUBLICA


ARTCULO 8.- VA PBLICA Y OTROS DERECHOS DE VA.

VA PBLICA ES TODO ESPACIO DE USO COMN QUE POR DISPOSICIONES DE LA
AUTORIDAD MUNICIPAL Y/O ESTATAL, SE ENCUENTRE DESTINADA AL LIBRE TRNSITO DE
PERSONAS Y VEHCULOS, DE CONFORMIDAD CON LAS LEYES Y REGLAMENTOS DE LA
MATERIA, AS COMO TODO INMUEBLE QUE DE HECHO SE UTILICE PARA ESTE FIN, SON
CARACTERSTICAS PROPIAS DE LA VA PBLICA : EL SERVIR PARA AEREACIN,
ILUMINACIN Y ASOLEAMIENTO DE LOS EDIFICIOS QUE LA LIMITEN, DAR ACCESO A LOS
PREDIOS COLINDANTES Y ALOJ AR CUALQUIER INSTALACIN DE UNA OBRA PBLICA O DE
UN SERVICIO PBLICO.

ESTE ESPACIO ESTA LIMITADO POR LINDEROS O PARAMENTOS, DETERMINADOS POR EL
ALINEAMIENTO OFICIAL AUTORIZADO.

ARTCULO 9.- REGIMEN DE LAS VAS PBLICAS.

LAS VAS PBLICAS Y LOS DEMS BIENES DE USO PBLICO DE LA FEDERACIN, DEL
ESTADO Y/O MUNICIPIO, DESTINADOS A UN SERVICIO PBLICO, SON BIENES DE DOMINIO
PBLICO, DE LA FEDERACIN, DEL ESTADO Y/O MUNICIPIO, REGIDOS POR LAS
DISPOSICIONES CONTENIDAS EN LA LEY Y EN ESTE REGLAMENTO.

ARTCULO 10.- PRESUNCIN DE LA VA PBLICA.

TODO INMUEBLE CONSIGNADO COMO VA PBLICA EN ALGN PLANO O REGISTRO
OFICIAL EXISTENTE, PLAN DE DESARROLLO URBANO O EN CUALQUIERA DE LAS
DEPENDENCIAS DEL GOBIERNO FEDERAL, ESTATAL O MUNICIPAL, EN EL ARCHIVO
GENERAL DE LA NACIN O EN OTRO ARCHIVO, MUSEO, BIBLIOTECA O DEPENDENCIA
OFICIAL, SE PRESUMIR, SALVO PRUEBA DE LO CONTRARIO, QUE ES VA PBLICA Y
PERTENECE A LA FEDERACIN, ESTADO O MUNICIPIO; ESTA DISPOSICIN SER
APLICABLE A TODOS LOS DEMS BIENES DE USO COMN O DESTINADOS A UN SERVICIO
PBLICO.

ARTCULO 11.- VAS PBLICAS ORIGINADAS POR FRACCIONAMIENTOS.

LOS INMUEBLES EN EL PLANO OFICIAL DE UN FRACCIONAMIENTO APROBADO POR EL
AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA , QUE APAREZCAN DESTINADOS A VAS PBLICAS , AL
USO COMN DE ALGN SERVICIO PBLICO , SE CONSIDERARAN POR ESTE SOLO HECHO
COMO BIENES DE DOMINIO PBLICO, PARA CUYO EFECTO, EL AYUNTAMIENTO O LA
SECRETARA REMITIR COPIAS DEL PLANO APROBADO AL REGISTRO DEL PLAN ESTATAL ,
AL REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD Y A LA SECRETARA DE FINANZAS DEL
GOBIERNO DEL ESTADO PARA QUE SE HAGAN LOS REGISTROS Y LAS CANCELACIONES
RESPECTIVAS.


ARTCULO 12.- IMPROCEDENCIA DE LA EXPEDICIN DE DOCUMENTOS EN VAS PBLICAS
DE HECHO.

EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA EN SU CASO, NO ESTAR OBLIGADO A EXPEDIR
CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y USO DE SUELO, LICENCIA DE CONSTRUCCIN, NI
ORDEN O AUTORIZACIN PARA INSTALACIN DE SERVICIOS PBLICOS PARA PREDIOS
CON FRENTE A VAS PBLICAS DE HECHO O AQUELLAS QUE SE PRESUMEN COMO TALES,
SI ESTAS NO SE AJ USTAN AL PLANO OFICIAL DE ALINEAMIENTO Y NO CUENTAN CON LAS
CARACTERSTICAS QUE ESTABLECE EL ARTCULO 8. DE ESTE REGLAMENTO.

ARTCULO 13. PRECAUCIN EN LA EJ ECUCIN DE OBRAS.

PARA LA EJ ECUCIN DE OBRAS EN LA VA PBLICO O PREDIOS DE PROPIEDAD PRIVADA
O PBLICA, DEBERN TOMARSE LAS MEDIDAS TCNICAS NECESARIAS, PARA EVITAR
TODO DAO A LAS PROPIEDADES PARTICULARES Y A LAS VAS PBLICAS. EN TODO
CASO, LOS PERJ UDICADOS TENDRN EL PLENO DERECHO DE EXIGIR, A QUIEN
CORRESPONDA, LA INDEMNIZACIN RESPECTIVA.

ARTCULO 14. USO DE LA VA PBLICA.


SE REQUIERE AUTORIZACIN EXPRESA DEL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA EN SU
CASO PARA:

a).- REALIZAR OBRAS, MODIFICACIONES O REPARACIONES EN LA VA PBLICA.
b).- ROMPER EL PAVIMENTO O HACER CORTES EN LAS ACERAS Y GUARNICIONES DE
LA VA PBLICA.
c).- CONSTRUIR INSTALACIONES SUBTERRNEAS EN LA VA PBLICA.

EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA EN SU CASO, AL OTORGAR AUTORIZACIN
PARA LAS OBRAS SEALADAS, CONTEMPLAR EN CADA CASO, LAS CONDICIONES
BAJ O LAS CUALES SE CONCEDAN.

LOS SOLICITANTES ESTARN OBLIGADOS A EFECTUAR LAS REPARACIONES DE LA
MISMA CALIDAD Y TIPO, PARA RESTAURAR O MEJ ORAR EL ESTADO ORIGINAL, O EL
PAGO DE SU IMPORTE CUANDO EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA LAS
REALICE.


ARTCULO 15.- PROHIBICIN DE USO DE LA VA PBLICA.

NO SE AUTORIZAR EL USO Y ESPACIO DE LA VA PBLICA EN LOS SIGUIENTES
CASOS:

I. PARA AUMENTAR EL AREA DE UN PREDIO O DE UNA CONSTRUCCIN
II. PARA CONSTRUIR VOLMENES FUERA DEL PARAMENTO
III. PARA OBRAS, ACTIVIDADES O FINES QUE OCASIONEN MOLESTIAS A LOS VECINOS,
TALES COMO LA PRODUCCIN DE POLVO, HUMOS, MALOS OLORES, GASES,
RUIDOS Y LUCES INTENSAS.
IV. PARA CONDUCIR LIQUIDOS POR SU SUPERFICIE
V. PARA DEPSITO DE BASURA Y OTROS DESECHOS
VI. PARA INSTALAR COMERCIOS SEMIFIJ OS EN VAS PRIMARIAS Y DE ACCESO
CONTROLADO, Y;
VII. PARA AQUELLOS OTROS FINES QUE EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA
CONSIDERE CONTRARIOS AL INTERES PBLICO.

ARTCULO 16. PERMISOS O CONCESIONES PARA LA OCUPACIN, USO O APROVECHAMIENTO DE
LA VA PBLICA.

LOS PERMISOS O CONCESIONES QUE EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA OTORGUEN PARA
LA OCUPACIN, USO O APROVECHAMIENTO DE LAS VAS PBLICAS O CUALESQUIERA OTROS
BIENES DE USO COMN O DESTINADOS A UN SERVICIO PBLICO NO CREAN NINGN DERECHO
REAL O POSESORIO.

TALES PERMISOS O CONCESIONES SERN SIEMPRE REVOCABLES Y TEMPORALES Y EN NINGN
CASO PODRN OTORGARSE EN PERJ UICIO DEL LIBRE, SEGURO Y EXPEDITO TRNSITO, DEL
ACCESO A LOS PREDIOS COLINDANTES, DE LOS SERVICIOS PBLICOS INSTALADOS, O EN
GENERAL, DE CUALESQUIERA DE LOS FINES A QUE ESTN DESTINADAS LAS VAS PBLICAS Y
LOS BIENES MENCIONADOS.

EN LOS PERMISOS O CONCESIONES QUE EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA EXPIDA PARA LA
OCUPACIN O USO DE LA VA PBLICA, SE INDICARA EL PLAZO DE RETIRAR LAS OBRAS
INSTALACIONES A QUE SE REFIERE.

TODO PERMISO O CONCESIN QUE SE EXPIDA PARA LA OCUPACIN O USO DE LA VA PBLICA .
EXTENDER CONDICIONADO A LA OBSERVANDO DEL PRESENTE CAPTULO, AUNQUE NO SE
EXPRESE.

TODA PERSONA QUE OCUPE CON OBRAS INSTALACIONES LA VA PBLICA, ESTAR OBLIGADO A
RETIRARLAS O A CAMBIARLAS DEL LUGAR POR EXCLUSIVA CUENTA CUANDO EL AYUNTAMIENTO
LA SECRETARA LO REQUIERA , AS COMO MANTENER LAS SEALES Y PROTECCIN NECESARIAS
PARA EVITAR CUALQUIER CLASE DE ACCIDENTE

ARTCULO 17.- OBRAS DE EMERGENCIA EN LA VA PBLICA.


EN CASOS DE FUERZA MAYOR, LAS EMPRESAS DE SERVICIOS PBLICOS PODRN EJ ECUTAR
INMEDIATO LAS OBRAS DE EMERGENCIA QUE REQUIERAN, PERO ESTARN OBLIGADAS A DAR
AVISO Y A SOLICITAR LA AUTORIZACIN CORRESPONDIENTE EN UN PLAZO DE 3 DAS HBILES, A
PARTIR DE QUE SE INICIEN DICHAS OBRAS.

CUANDO EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA SU CASO TENGA NECESIDAD DE REMOVER
RETIRAR DICHAS OBRAS, NO ESTAR OBLIGADO A PAGAR CANTIDAD ALGUNA Y EL COSTO DE
RETIRO SER A CARGO DE LA EMPRESA CORRESPONDIENTE.

ARTCULO 18.- RETIRO DE OBSTCULOS DE LA VA PBLICA.


EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA EN CU CASO DICTAR LAS MEDIDAS ADMINISTRATIVAS
NECESARIAS PARA MANTENER, OBTENER RECUPERAR LA POSESIN DE LAS VAS PBLICAS
DEMS BIENES DE USO COMN O DESTINADOS A UN SERVICIO PBLICO DEL MUNICIPIO O DEL
ESTADO, AS COMO PARA REMOVER CUALQUIER OBSTCULO DE ACUERDO CON LA LEY Y
REGLAMENTO.

LAS DETERMINACIONES QUE DICTE EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA EN USO DE LAS
FACULTADES CONFERIDAS EN STE ARTCULO PODRN SER RECLAMADAS MEDIANTE EL
RECURSO DE RECONSIDERACIN QUE PREVN LOS ARTCULOS 351, 352, 353, Y 354, DE STE
REGLAMENTO.

ARTCULO 19.- OBRAS O INSTALACIONES EJ ECUTADAS EN LA VA PBLICA.


I.- LAS INSTALACIONES SUBTERRNEAS PARA LOS SERVICIOS PBLICOS DE TELFONO,
ALUMBRADO, SEMFOROS, ENERGA ELCTRICA, GAS, AGUA, DRENAJ E Y CUALESQUIERA OTRA
DEBERN LOCALIZARSE A LO LARGO DE ACERAS O CAMELLONES.

CUANDO SE LOCALICEN EN LAS ACERAS, DEBERN DISTAR POR LO MENOS 50 CM. DEL
ALINEAMIENTO OFICIAL.

EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA EN SU CASO, PODRA AUTORIZAR LA CONSTRUCCIN DE
INSTALACIONES SUBTERRNEAS FUERA DE LAS ZONAS DESCRITAS EN EL PRRAFO ANTERIOR,
CUANDO LA NATURALEZA DE LAS OBRAS LO REQUIERA, ASI MISMO FIJ ARAN EN CADA CASO, LA
PROFUNDIDAD MNIMA Y MXIMA A LA QUE DEBERA ALOJ ARSE CADA INSTALACIN Y SU
LOCALIZACIN CON RELACIN A LAS DEMS INSTALACIONES.

II.- TODAS LAS INSTALACIONES AREAS EN LA VA PBLICA DEBERN ESTAR SOSTENIDAS
SOBRE POSTES COLOCADOS PARA ESE EFECTO; DEBERN CUMPLIR CON LAS NORMAS
TCNICAS COMPLEMENTARIAS DE INSTALACIONES QUE FIJ E EL AYUNTAMIENTO O LA
SECRETARA, EN SU CASO.

III.- LOS CABLES DE RETENIDAS Y LAS MENSULAS, LAS ALCAYATAS, ASI COMO CUALQUIER
OTRO APOYO PARA EL ASCENSO A LOS POSTES O A LAS INSTALACIONES, DEBERAN COLOCARSE
A NO MENOS DE DOS METROS CINCUENTA CENTMETROS DE ALTURA SOBRE EL NIVEL DE LA
ACERA.

IV.- LOS PROPIETARIOS DE POSTES O INSTALACIONES COLOCADOS EN LA VA PBLICA
ESTN OBLIGADOS A CONSERVARLOS EN BUENAS CONDICIONES DE SERVICIO Y A RETIRARLOS
CUANDO DEJ EN DE CUMPLIR SU FUNCIN.

V.- EL AYUNTAMIENTO Y LA AUTORIDAD COMPETENTE PODR ORDENAR EL RETIRO O EL
CAMBIO DE LUGAR DE POSTES O INSTALACIONES POR CUENTA DE SUS PROPIETARIOS POR
RAZONES DE SEGURIDAD O PORQUE SE MODIFIQUE LA ANCHURA DE LAS ACERAS O SE EJ ECUTE
CUALQUIER OBRA EN LA VA PBLICA QUE LO REQUIERA; SI NO LO HICIERA DENTRO DEL PLAZO
QUE LES HAYA FIJ ADO, EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA LO EJ ECUTAR A COSTA DE
DICHOS PROPIETARIOS.

VI.- NO SE PERMITIR COLOCAR POSTES O INSTALACIONES EN ACERAS, CUANDO CON
ELLOS SE IMPIDA LA ENTRADA A UN INMUEBLE; SI EL ACCESO AL PREDIO SE CONSTRUYE
ESTANDO YA COLOCADOS EL POSTE O LA INSTALACIN, DEBERN SER CAMBIADOS DE LUGAR
POR EL PROPIETARIO DE LOS MISMOS, PERO LOS GASTOS SERN POR CUENTA DEL
PROPIETARIO DEL INMUEBLE.

ARTCULO 20. NOMENCLATURA.


EL AYUNTAMIENTO ESTABLECER LA NOMENCLATURA OFICIAL PARA LA DENOMINACIN DE LAS
VAS PBLICAS, PARQUES, J ARDINES, PLAZAS Y PREDIOS.

I.- EL AYUNTAMIENTO, PREVIA SOLICITUD, SEALAR PARA CASA PREDIO QUE TENGA
FRENTE A LA VA PBLICA UN SOLO NMERO OFICIAL, QUE CORRESPONDER A LA ENTRADA
DEL MISMO.

II.- EL NMERO OFICIAL DEBER COLOCARSE EN PARTE VISIBLE DE LA ENTRADA DE CADA
PREDIO Y DEBER SER CLARAMENTE LEGIBLE A UN MNIMO DE VEINTE METROS DE DISTANCIA.

III.- EL AYUNTAMIENTO PODRA ORDENAR EL CAMBIO DEL NMERO OFICIAL PARA LO CUAL LO
NOTIFICAR AL PROPIETARIO, QUEDANDO ESTE OBLIGADO A COLOCAR EL NUEVO NMERO EN
EL PLAZO QUE SE LE FIJ E; PUDIENDO CONSERVAR EL ANTERIOR NOVENTA DAS NATURALES
MS; DICHO CAMBIO LO NOTIFICARA EL AYUNTAMIENTO AL SERVICIO POSTAL MEXICANO, AL
REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD Y A LAS DEPENDENCIAS PRESTADORAS DE SERVICIOS
PBLICOS, A FIN DE QUE SE HAGAN LAS MODIFICACIONES NECESARIAS EN LOS REGISTROS
CORRESPONDIENTES, CON COPIA AL PROPIETARIO DEL PREDIO.


TITULO SEGUNDO

ALINEAMIENTO, USO DE SUELO, LICENCIAS, PERMISOS Y AUTORIZACIONES.

CAPITULO I



ALINEAMIENTO Y USO DE SUELO



ARTCULO 21.- DEFINICIN.


EL ALINEAMIENTO OFICIAL, ES LA TRAZA SOBRE EL TERRENO QUE LIMITA AL PREDIO
RESPECTIVO CON LA VA PBLICA EN USO O CON LA FUTURA VA PBLICA DETERMINADA EN
LOS PLANOS Y PROYECTOS DEBIDAMENTE AUTORIZADOS POR EL AYUNTAMIENTO O LA
SECRETARA EN SU CASO

ARTCULO 22.- CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO.


EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA EN SU CASO EXPEDIR UN DOCUMENTO QUE CONSIGNE
EL ALINEAMIENTO OFICIAL A QUE SE REFIERE EL ARTCULO ANTERIOR, PREVIA SOLICITUD
DEBIDAMENTE FIRMADA POR EL PROPIETARIO DE UN PREDIO, EN LA QUE PRECISE EL USO QUE
PRETENDA DAR AL MISMO Y PRESENTE LOS SIGUIENTES REQUISITOS.

a). COPIA DEL TITULO DE PROPIETARIO O POSESIN
b). COPIA DEL PAGO PREDIAL AL CORRIENTE
c). COPIA DE LA CONSTANCIA DEL NMERO OFICIAL.
d). COPIA DE IDENTIFICACIN DEL PROPIETARIO CON FOTOGRAFA.


EN DICHO DOCUMENTO SE ASENTARN LAS AFECTACIONES Y/O RESTRICCIONES ESPECIFICAS
DE CADA ZONA O LAS PARTICULARES DE CADA PREDIO, CONFORME A LOS PLANES DE
DESARROLLO URBANO, PARA EFECTOS DE ZONIFICACIN, QUE CONTENDR A SOLICITUD DEL
INTERESADO, LOS USOS , DESTINOS Y RESERVAS, AUTORIZADOS POR DICHOS PLANES.

LAS CONSTANCIAS DE ALINEAMIENTO TENDRN UNA VIGENCIA DE 180 DAS NATURALES,
CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE LA EXPEDICIN.

PARA RENOVAR LA VIGENCIA SE REQUERIR LA PRESENTACIN DEL ALINEAMIENTO ORIGINAL,
VERIFICNDOSE STE EN CASOS ESPECIALES.

EN CADA EXPEDIENTE SE CONSERVAR COPIA DE LA CONSTANCIA DEL ALINEAMIENTO
RESPECTIVO.


ARTCULO 23.- MODIFICACIN DEL ALINEAMIENTO.


SI ENTRE LA EXPEDICIN DE LA CONSTANCIA VIGENTE A QUE SE REFIERE EL ARTCULO
ANTERIOR Y LA PRESENTACIN DE LA SOLICITUD DE LICENCIA DE CONSTRUCCIONES SE
HUBIERE, MODIFICADO EL ALINEAMIENTO EN LOS TRMINOS DE LOS ARTCULOS 21. Y 22. DE
ESTE REGLAMENTO, EL PROYECTO DE CONSTRUCCIN DEBER AJ USTARSE A LOS NUEVOS
REQUERIMIENTOS ESTO SE LE NOTIFICAR AL PROPIETARIO SI LAS MODIFICACIONES
OCURRIERAN DESPUS DE CONCEDIDA LA LICENCIA DE CONSTRUCCIN, SE ORDENAR LA
SUSPENSIN DE LOS TRABAJ OS PARA QUE SE REVISE EL PROYECTO DE CONSTRUCCIN Y SE
AJ USTE A LAS MODALIDADES Y LIMITACIONES QUE SE SEALEN EN LA NUEVA CONSTANCIA DE
ALINEAMIENTO; EN CASO DE SER NECESARIO, SE PROCEDER DE ACUERDO CON EL PRESENTE
REGLAMENTO Y LA LEY.


ARTCULO 24.- CONSTRUCCIONES FUERA DE ALINEAMIENTO.


SI LAS DETERMINACIONES DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO MODIFICARAN EL ALINEAMIENTO
OFICIAL DE UN PREDIO, SU PROPIETARIO NO PODR EFECTUAR OBRAS NUEVAS O
MODIFICACIONES EN LAS CONSTRUCCIONES EXISTENTES QUE SE CONTRAPONGAN A LAS
DISPOSICIONES, SALVO EN CASOS ESPECIALES, PREVIA AUTORIZACIN EXPRESA DEL
AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA, EN SU CASO.


ARTCULO 25.- RESTRICCIONES.



EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA, DE ACUERDO CON LOS PLANES O ESQUEMAS DE
DESARROLLO URBANO Y LO DISPUESTO EN ESTE REGLAMENTO ESTABLECER LAS
RESTRICCIONES QUE J UZGUE NECESARIAS PARA LA CONSTRUCCIN O PARA EL USO DE LOS
BIENES INMUEBLES, YA SEA EN FORMA GENERAL, EN ZONAS DETERMINADAS, EN
FRACCIONAMIENTOS, EN LUGARES O PREDIOS ESPECFICOS, Y LAS HAR CONSTAR EN LOS
PERMISOS, LICENCIAS O CONSTANCIAS DE ALINEAMIENTO QUE EXPIDAN, QUEDANDO
OBLIGADOS A RESPETARLAS, LOS PROPIETARIOS O POSEEDORES DE LOS INMUEBLES.


EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA, HAR QUE SE CUMPLAN LAS RESTRICCIONES A LOS
PREDIOS CON FUNDAMENTO EN LA LEY Y SUS REGLAMENTOS.


ARTCULO 26.- CONSTANCIA DE USO DE SUELO.


I.- ES EL DICTAMEN EXPEDIDO POR EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA EN SU CASO CON
BASE EN LOS PLANES DE DESARROLLO URBANO, EN DONDE SE ESPECIFICA EL USO DE SUELO
PARTICULAR DE LOS BIENES INMUEBLES DENSIDAD E INTENSIDAD DE USO EN RAZN DE SU
UBICACIN.

LA SOLICITUD DEBER ACOMPAARSE DE:

a).- LOCALIZACIN DEL PREDIO RESPECTO AL CENTRO DE POBLACIN
b).- USO DE SUELO PREDOMINANTE DE LA ZONA
c).- TENDENCIA DE CRECIMIENTO DE LA POBLACIN
d).- LOS FACTORES DE RIESGO ORIGINADOS POR ELEMENTOS NATURALES
e).- INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
f).- CARACTERSTICAS FSICAS Y TOPOGRFICAS DEL PREDIO.

III.- EL INTERESADO DEBERA PRESENTAR LOS SIGUIENTES REQUISITOS:

a) CROQUIS DE LOCALIZACIN DEL PREDIO
b) COPIA DEL TITULO DE PROPIEDAD, POSESIN
c) COPIA DEL PAGO PREDIAL AL CORRIENTE
d) COPIA DE LA CONSTANCIA DEL NMERO OFICIAL.
e) COPIA DE IDENTIFICACIN DEL PROPIETARIO CON FOTOGRAFA.
f) OPININ POR ESCRITO DE LAS AUTORIDADES COMPETENTES EN EL CASO.
g) EN LOS CASOS PREVISTOS POR LA LEY DEL EQUILIBRIO ECOLGICO DEL ESTADO;
RESOLUCIN DE IMPACTO AMBIENTAL

V. LA SECRETARA EXPEDIR LA LICENCIA ESTATAL DE USO DE SUELO PARA LAS
EDIFICACIONES QUE SE DEDIQUEN A USOS INDUSTRIALES, COMERCIALES,
HABITACIONALES, DE SERVICIOS QUE POR SU DIMENSIN Y NECESIDADES DE
INFRAESTRUCTURA O TRANSPORTE, GENEREN IMPACTOS SIGNIFICATIVOS EN SU REA
DE INFLUENCIA.

REQUISITOS:
A) COPIA DEL TITULO DE PROPIEDAD O POSESIN.
B) OPININ POR ESCRITO DE LAS AUTORIDADES COMPETENTE
C) RESOLUCIN DE IMPACTO AMBIENTAL, DE CONFORMIDAD CON LA LEY DEL EQUILIBRIO
ECOLGICO DEL ESTADO.
D) LEVANTAMIENTO TOPOGRFICO DEL TERRENO
E) PLANO DE LOCALIZACIN.


ARTCULO 27.- ZONIFICACIN Y USO DE LOS PREDIOS.

EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA EN LOS TRMINOS DE STE REGLAMENTO, TENDR LA
FACULTAD DE FIJ AR LAS DISTINTAS ZONAS EN LAS QUE, POR RAZONES DEL PLAN ESTATAL SE
DIVIDA EL TERRITORIO DEL ESTADO Y DETERMINAR MEDIANTE LOS PLANES DE DESARROLLO
URBANO DE CENTROS DE POBLACIN, EL USO AL QUE PODRN DESTINARSE LOS PREDIOS, AS
COMO EL TIPO, CLASE Y LA ALTURA DE LAS CONSTRUCCIONES O DE LAS INSTALACIONES QUE
PUEDAN LEVANTARSE EN ELLOS, SIN PERJ UICIO DE QUE SE APLIQUEN LAS DEMS
RESTRICCIONES ESTABLECIDAS EN LA LEY Y SU REGLAMENTO.

ARTCULO 28.- USOS MIXTOS

EL DICTAMEN PARA INMUEBLES QUE CONTENGAN DOS O MS DE LOS USOS INDICADOS EN LOS
PLANES DE DESARROLLO URBANO, SE AJ USTARN EN CADA UNA DE SUS PARTES A LAS
DISPOSICIONES CORRESPONDIENTES.

ARTCULO 29.- EL USO DEL SUELO EN LA ESCRITURACIN DE LOS PREDIOS.

LAS OFICINAS DE CATASTRO, NOTARIOS PBLICOS Y J UECES DE PRIMERA INSTANCIA DE LOS
DISTRITOS J UDICIALES Y DE LO CIVIL CONFORME A LA LEY SLO PODRN DAR F Y EXTENDER
ESCRITURAS PBLICAS DE LOS ACTOS, CONTRATOS O CONVENIOS RELATIVOS A LA PROPIEDAD
POSESIN, USOS O CUALQUIER OTRA FORMA J URDICA DE TENENCIA DE LOS PREDIOS, PREVIA
COMPROBACIN DE QUE LAS CLUSULAS RELATIVAS A LA UTILIZACIN DE LOS PREDIOS
COINCIDAN CON LOS DESTINOS USOS Y RESERVAS INDICADOS EN LOS PLANES DE
DESARROLLO URBANO PREVIAMENTE INSCRITOS EN E REGISTRO PBLICO D ELA PROPIEDAD.

ARTCULO 30. USOS Y CONSERVACIN

EL USO Y CONSERVACIN DE PREDIOS Y EDIFICACIONES SE SUJ ETARN A LAS DISPOSICIONES
DE LA ZONIFICACIN AUTORIZADA EN LOS PLANES DE DESARROLLO URBANO, REGLAMENTO Y
LEYES EN LA MATERIA.

ARTCULO 31 .- USOS PELIGROSOS, INSALUBRES O MOLESTOS

PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CAPITULO SERAN CONSIDERADOS COMO USOS
PELIGROSOS, INSALUBRES O MOLESTOS LOS SIGUIENTES:

I. LA PRODUCCIN, ALMACENAMIENTO, DEPOSITO, VENTA O MANEJ O DE OBJ ETOS O DE
SUBSTANCIAS TXICAS, EXPLOSIVAS, INFLAMABLES O DE FCIL COMBUSTIN.
II. LA ACUMULACIN DE ESCOMBROS O BASURAS.
III. LA EXCAVACIN PROFUNDA DE TERRENOS.
IV. LOS QUE IMPLIQUEN LA APLICACIN DE EXCESIVAS O DESCOMPENSADAS CARGAS O
LA TRANSMISIN DE VIBRACIONES EXCESIVAS A LAS CONSTRUCCIONES
V. LAS QUE PRODUZCAN HUMEDAD, SALINIDAD, CORROSIN, GASES, HUMOS, POLVOS,
RUIDOS, TREPIDACIONES, CAMBIOS IMPORTANTES DE TEMPERATURA, MALOS
OLORES Y OTROS EFECTOS PERJ UDICIALES O MOLESTOS PARA LA PERSONA, O QUE
PUEDAN OCASIONAR DAOS A LAS PROPIEDADES; Y,
VI. LOS DEMS QUE ESTABLECE LA LEY FEDERAL PARA PREVENIR Y CONTROLAR LA
CONTAMINACIN AMBIENTAL, EL CDIGO SANITARIO Y LOS REGLAMENTOS
RESPECTIVOS.

ARTCULO 32.- USOS CONDICIONADOS.

EXCEPCIONALMENTE, EN LUGARES EN QUE NO EXISTE INCONVENIENTE DE ACUERDO CON LA
ZONIFICACIN INDICADA EN LOS PLANES DE DESARROLLO URBANO, Y CON LA CONDICIN DE
QUE SE TOMEN PREVIAMENTE LAS MEDIDAS DE PROTECCIN QUE LAS LEYES Y REGLAMENTOS
EN LA MATERIAL SEALEN, EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA PODR AUTORIZAR USOS
CONDICIONADOS, QUE PUEDAN GENERAR PELIGROS, INSALUBRIDAD O MOLESTIAS.

EN TODOS LOS CASOS, DESPUS DE EXPEDIR LA AUTORIZACIN DE USOS A QUE SE REFIERE
EL PRRAFO ANTERIOR, EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA VERIFICARA QUE SE TOMEN Y
CONSERVEN LAS MEDIDAS DE PROTECCIN SEALADAS Y QUE SE D CUMPLIMIENTO A LAS
DISPOSICIONES RELATIVAS A LA LEY FEDERAL ESTATAL Y SUS REGLAMENTOS PARA PREVENIR
Y CONTROLAR LA CONTAMINACIN AMBIENTAL.

ARTICULO 33.- CAMBIO DE USO DE SUELO.

EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA EN SU CASO, PODR AUTORIZAR EL CAMBIO DE USO DE
UN PREDIO O DE UNA EDIFICACIN, DE ACUERDO CON EL PLAN DE DESARROLLO URBANO
APROBADO PARA LA ZONA DONDE SE UBIQUE EL PREDIO, PREVIO DICTAMEN TECNICO, DE
CONFORMIDAD CON EL ARTCULO 26. DE ESTE ORDENAMIENTO.

EN CONSTRUCCIONES YA EJ ECUTADAS, EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA PODRA
AUTORIZAR EL CAMBIO EN USO, PREVIO DICTAMEN TECNICO DE ESTABILIDAD Y SEGURIDAD
ESTRUCTURAL CON LAS MODIFICACIONES NECESARIAS Y LAS INSTALACIONES ADECUADAS
PARA CUMPLIR CON LAS DISPOSICIONES REGLAMENTARIAS CORRESPONDIENTES.

CUANDO UNA EDIFICACIN O UN PREDIO SE UTILICE TOTAL O PARCIALMENTE PARA UN USO
DIFERENTE AL AUTORIZADO SIN HABER OBTENIDO PREVIAMENTE LA AUTORIZACIN DEL CAMBIO
DE USO DE SUELO, EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARIA EXIGIR LA REGULARIZACIN DE
DICHO CAMBIO Y, EN CASO DE NO PROCEDER, ORDENARA CON BASE EN DICTAMEN LO
SIGUIENTE:
A) LA RESTITUCIN INMEDIATA AL USO APROBADO SI ESTO PUEDE HACERSE SIN LA
NECESIDAD DE EJ ECUTAR OBRAS, O
B) LA EJ ECUCIN DE OBRAS, ADAPTADAS, INSTALACIONES Y OTROS TRABAJ OS QUE SEAN
NECESARIOS PARA EL CORRECTO FUNCIONAMIENTO DEL INMUEBLE Y RESTITUCIN AL
USO APROBADO, DENTRO DEL PLAZO QUE PARA ELLO SE SEALE.

ARTCULO 34.- OTRAS RESTRICCIONES DE USOS Y DESTINOS

EN RELACIN A FALLAS GEOLGICAS, REAS DE BAJ O NIVEL INUNDABLES LOS DERECHOS DE
CAUSE LAS CARRETERAS Y VAS FEDERALES, AS COMO DE ZONA FEDERAL MARTIMO
TERRESTRE, SE OBSERVARN LAS INSTRUCCIONES QUE MARQUEN LOS PLANES DE
DESARROLLO URBANO, LA TABLA DE USOS COMPATIBLES Y LAS DISPOSICIONES FEDERALES Y
ESTATALES EN CUANTO A USOS Y DESTINOS.

CAPITULO II

LICENCIA DE CONSTRUCCIN


ARTICULO 35.- DEFINICIN.

LA LICENCIA DE CONSTRUCCIN ES EL DOCUMENTO EXPEDIDO POR EL AYUNTAMIENTO O LA
SECRETARIA, EN SU CASO POR EL CUAL SE AUTORIZA A LOS PROPIETARIOS A CONSTRUIR,
AMPLIAR, MODIFICAR, REGULARIZAR, REPARAR O DEMOLER UNA EDIFICACIN O INSTALACIN
EN SUS PREDIOS.

LAS SOLICITUDES DE LICENCIA DE CONSTRUCCIN DEBERN RECIBIR CONTESTACIN POR
ESCRITO DE PARTE DE LAS AUTORIDADES COMPETENTES, EN UN PLAZO NO MAYOR DE 15 DAS
HBILES CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE RECIBA LA SOLICITUD.

CUANDO POR CUALQUIER CIRCUNSTANCIA, EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA EN SU CASO,
NO RESUELVA SU OTORGAMIENTO DENTRO DEL PLAZO FIJ ADO EN EL PRRAFO ANTERIOR, AL
VENCIMIENTO DEL MISMO, DEBER COMUNICAR POR ESCRITO LAS CAUSAS ESPECIFICAS POR
LA S QUE NO HAYA SIDO POSIBLE DICTAR LA RESOLUCIN Y CUANDO ESTAS FUEREN
IMPUTABLES AL SOLICITANTE, LE SEALARAN UN PLAZO QUE NO EXCEDER DE DOS MESES
PARA QUE LO CORRIJ A, VENCIDO DICHO PLAZO, SE TENDR POR NO PRESENTADA LA
SOLICITUD, DEBIENDO REINICIAR EL TRMITE COMO UNA SOLICITUD. UNA PETICIN DE ESTA
NATURALEZA NO PODR SER RECHAZADA EN UNA SEGUNDA DIVISIN POR CAUSA QUE NO SE
HAYA SEALADO EN EL RECHAZO ANTERIOR, SIEMPRE Y CUANDO EL PROYECTO NO SE HUBIERE
MODIFICADO O CORREGIDO EN LA PARTE CONDUCENTE.


ARTICULO 36.- OBRAS Y CONSTRUCCIONES A EJ ECUTAR.
.1.- OBRA NUEVA.
SE CONSIDERA OBRA NUEVA, AQUELLA QUE SE PRETENDE LLEVAR A CABO EN TERRENO BALDO
Y DAR INICIO HASTA CONTAR CON LA LICENCIA DE CONSTRUCCIN CORRESPONDIENTE.
LA SOLICITUD DE AUTORIZACIN DEBERAN SUSCRIBIRLA EL PROPIETARIO O POSEEDOR Y EL
DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, SIENDO ESTE ULTIMO EL ENCARGADO DE REALIZAR EL
TRAMITE RESPECTIVO, PRESENTANDO LO SIGUIENTE:
a) COPIA DE LA CONSTANCIA DE ALINEACIN Y USO DE SUELO VIGENTE.
b) CUATRO J UEGOS DE COPIA HELIOGRAFICA DEL PROYECTO EJ ECUTIVO DE LA OBRA,
FIRMADOS POR EL DIRECTOR RESPONSABLE DE LA MISMA.
c) MEMORIA DE CALCULO PARA CONSTRUCCIONES DE MAS DE DOS PLANTAS O EN EL CASO
QUE REQUIERAN J USTIFICACIN POR ESTE MEDIO, DETERMINADOS POR EL
AYUNTAMIENTO O LA SECRETARIA EN SU CASO.

11.- AMPLIACIN DE CONSTRUCCIONES EJ ECUTADAS CON LICENCIA.
REQUISITOS:
a) SOLICITUD SUSCRITA POR EL PROPIETARIO O POSEEDOR Y POR EL DIRECTOR
RESPONSABLE DE LA OBRA, SIENDO ESTE LTIMO EL ENCARGADO DE REALIZAR EL
TRMITE RESPECTIVO.
b) COPIA DE LA CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y USO DEL SUELO VIGENTE,
c) CUATRO J UEGOS DE COPIAS HELIOGRFICAS DEL PROYECTO EJ ECUTIVO DE
AMPLIACIN Y LA CONSTRUCCIN EXISTENTE AUTORIZADA, INCLUIDO EL PROYECTO DE
REESTRUCTURACIN.
d) PARA LOS CASOS DE AMPLIACIN EN PLANTA ALTA A CUALQUIER NIVEL SE
e) PRESENTAR MEMORIA DE CALCULO ADJ UNTA AL PROYECTO DE REESTRUCTURACIN
DE LA OBRA EXISTENTE.
f) COPIA DE LA LICENCIA Y PLANOS AUTORIZADOS DEL REA CONSTRUIDA Y EN SU CASO,
COPIA DEL OFICIO DE AUTORIZACIN DE USO Y OCUPACIN.

III.. MODIFICACIN DE CONSTRUCCIONES EJECUTADAS CON LICENCIA.
REQUISITOS:
a) SOLICITUD SUSCRITA POR PROPIETARIO O POSEEDOR Y POR DIRECTOR RESPONSABLE
DE LA OBRA SIENDO ESTE ULTIMO EL ENCARGADO DE REALIZAR EL TRAMITE
RESPECTIVO.
b) COPIA DE LA CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y USO DEL SUELO VIGENTE.
c) CUANDO LA MODIFICACIN INCLUYA CAMBIO DE USO DE LOCALES O DE GIRO, SE
DEBER PRESENTAR NUEVO DICTAMEN DE USO DE SUELO.
d) CUATRO J UEGOS DE COPIAS HELIOGRFICAS DEL PROYECTO EJ ECUTIVO DE
MODIFICACIN, INDICANDO EN EL MISMO PLANO LAS PLANTAS DEL ESTADO ACTUAL Y
LA PROPUESTA INCLUIDO EN EL PROYECTO DE REESTRUCTURACIN.
e) MEMORIA DE CALCULO ADJ UNTA AL PROYECTO DE REESTRUCTURACIN, CUANDO SE
TRATE DE CONSTRUCCIONES DE DOS O MAS PLANTAS O CUANDO, POR LAS
CARACTERSTICAS DE LA MODIFICACIN EN UNA PLANTA, AS LO REQUIERA EL
AYUNTAMIENTO O LA SECRETARIA.
f) COPIA DE LA LICENCIA Y PLANOS AUTORIZADOS Y, EN SU CASO COPIA DEL OFICIO DE
AUTORIZACIN DE USO Y OCUPACIN.

ARTICULO 37..- OBRAS Y CONSTRUCCIONES EJ ECUTADAS SIN LICENCIA.
1.- REGULARIZACIN DE OBRA.
EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARIA EN SU CASO, ESTARA FACULTADO PARA ORDENAR LA
DEMOLICIN PARCIAL O TOTAL DE UNA OBRA O CONSTRUCCIN QUE SE HAYA REALIZADO SIN
LICENCIA POR HABERSE EJ ECUTADO EN CONTRAVENCIN A ESTE REGLAMENTO,
INDEPENDIENTEMENTE DE LAS SANCIONES QUE PROCEDAN.
CUANDO SE DEMUESTRE QUE LA OBRA O CONSTRUCCIN CUMPLE CON ESTE REGLAMENTO Y
CON LOS DEMS ORDENAMIENTOS LEGALES RESPECTIVOS, AS COMO LAS DISPOSICIONES DEL
PLAN ESTATAL Y LOS PLANES DE DESARROLLO URBANO DE LOS CENTROS DE POBLACIN, EL
AYUNTAMIENTO O LA SECRETARIA EN SU CASO PODRA CONCEDER EL REGISTRO DE OBRA
EJ ECUTADA UNA VEZ PRESENTADA LA SIGUIENTE DOCUMENTACIN.
a).- SOLICITUD DE REGULARIZACIN Y REGISTRO DE OBRA, SUSCRITA POR EL PROPIETARIO
O POSEEDOR Y POR EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA SIENDO ESTE ULTIMO EL
ENCARGADO DE REALIZAR EL TRAMITE RESPECTIVO.
b) COPIA DE LA CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y DE USO DE SUELO VIGENTE.
c) DICTAMEN TECNICO FIRMADO POR EL DIRECTOR RESPONSABLE DE LA OBRA RESPECTO
DE LA SITUACIN ESTRUCTURAL QUE GUARDA LA CONSTRUCCIN A REGULARIZAR,
CONSTATANDO QUE CUMPLE CON LOS REQUERIMIENTOS QUE GARANTIZAN LA
ESTABILIDAD DEL INMUEBLE.
d) CUATRO J UEGOS DE COPIAS HELIOGRFICAS DEL PROYECTO EJ ECUTIVO FIRMADOS POR
EL DIRECTOR RESPONSABLE DE LA OBRA.
e) MEMORIA DE CALCULO PARA CONSTRUCCIONES DE MAS DE DOS PLANTAS O EN LOS
CASOS QUE REQUIERAN J USTIFICACIN POR ESTE MEDIO.

RECIBIDA LA DOCUMENTACIN; EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARIA EN SU CASO PROCEDER
A SU REVISIN Y PRACTICAR UNA INSPECCIN AL INMUEBLE SI DE ELLO RESULTARE QUE EL
MISMO CUMPLE CON LOS REQUISITOS LEGALES REGLAMENTARIOS Y ADMINISTRATIVOS
APLICABLES, LA AUTORIDAD CORRESPONDIENTE AUTORIZARA SU REGISTRO REQUIRIENDO EL
PAGO DE LAS SANCIONES Y LOS DERECHOS QUE ESTABLEZCAN LA LEY Y ESTE REGLAMENTO.
II.- REGULARIZACIN Y/O AMPLIACIN DE CONSTRUCCIONES EJ ECUTADAS SIN LICENCIA.
REQUISITOS:
a) SOLICITUD SUSCRITA POR EL PROPIETARIO O POSEEDOR Y POR EL DIRECTOR
RESPONSABLE DE OBRA, SIENDO ESTE LTIMO EL ENCARGADO DE REALIZAR EL
TRAMITE RESPECTIVO.
b) COPIA DE LA CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y USO DEL SUELO VIGENTE.
c) DICTAMEN TCNICO FIRMADO POR EL DIRECTOR RESPONSABLE DE LA OBRA RESPECTO
DE LA SITUACIN ESTRUCTURAL QUE GUARDA LA CONSTRUCCIN A REGULARIZAR (EN
LOS CASOS EN QUE EL REA A REGULARIZAR ESTE INDEPENDIENTE DEL REA DE
AMPLIACIN), O PROYECTO DE REESTRUCTURACIN (EN LOS CASOS EN QUE LA
AMPLIACIN DEPENDA ESTRUCTURALMENTE DE LA CONSTRUCCIN A REGULARIZAR.
d) CUATRO J UEGOS DE COPIAS HELIOGRFICAS DEL PROYECTO EJ ECUTIVO, FIRMADOS
POR EL DIRECTOR RESPONSABLE DE LA OBRA, INDICANDO CLARAMENTE EN PLANTAS
LAS REAS A REGULARIZAR Y POR AMPLIAR.
e) MEMORIA DE CALCULO ADJ UNTA AL PROYECTO DE REESTRUCTURACIN (EN LOS
CASOS DE AMPLIACIN EN PLANTA ALTA A CUALQUIER NIVEL)

III.- REGULARIZACIN Y/O MODIFICACIN DE CONSTRUCCIONES EJ ECUTADAS SIN LICENCIA.
REQUISITOS:
a) SOLICITUD SUSCRITA POR EL PROPIETARIO O POSEEDOR Y POR EL DIRECTOR
RESPONSABLE DE OBRA, SIENDO ESTE LTIMO EL ENCARGADO DE REALIZAR EL
TRMITE RESPECTIVO.
b) COPIA DE LA CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y USO DEL SUELO VIGENTE.

c) CUATRO J UEGOS DE COPIAS HELIOGRFICAS DEL PROYECTO EJ ECUTIVO, FIRMADOS
POR EL DIRECTOR RESPONSABLE DE LA OBRA, INDICANDO EN EL MISMO PLANO LAS
PLANTAS DEL ESTADO ACTUAL Y LA PROPUESTA, INCLUIDO EL PROYECTO DE
REESTRUCTURACIN.
d) MEMORIA DE CALCULO ADJ UNTA AL PROYECTO DE REESTRUCTURACIN, CUANDO
SE TRATE DE CONSTRUCCIONES DE DOS O MAS PLANTAS O CUANDO, POR LAS
CARACTERSTICAS DE LA MODIFICACIN EN UNA PLANTA, AS LO REQUIERA EL
AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA EN SU CASO.

A TODA OBRA QUE, CONTANDO CON LICENCIA DE CONSTRUCCIN, NO SE LLEVE A CABO DE
ACUERDO AL PROYECTO AUTORIZADO, SE LE DAR EL TRATAMIENTO DE OBRA O
CONSTRUCCIN EJ ECUTADA SIN LICENCIA , DEBIENDO EL DIRECTOR RESPONSABLE DE LA
OBRA HACER LAS ACLARACIONES QUE CORRESPONDAN Y REALIZAR EL TRAMITE DE
REGULARIZACIN DE MODIFICACIN CUBRIENDO EL PROPIETARIO Y DEL PROPIO DIRECTOR
RESPONSABLE DE OBRA EL PAGO DE DERECHOS Y SANCIONES QUE RESULTEN, DE
CONFORMIDAD CON LA LEY Y ESTE REGLAMENTO. LA AUTORIZACIN DEPENDER DE QUE
DICHA MODIFICACIN CUMPLA CON LA NORMATIVIDAD VIGENTE EN LA MATERIA.
ARTICULO 38.- LICENCIA DE CONSTRUCCIN DE OBRA MENOR.
SE CONSIDERA COMO OBRA MENOR LA EDIFICACIN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR O LOCALES
COMERCIALES CONSTRUIDOS EN UNA SOLA PLANTA, CON UNA SUPERFICIE TOTAL CUBIERTA DE
HASTA 60.00 m2 POR PREDIO, VOLADOS MXIMOS DE 60 cms. ESPACIOS CON CLAROS NO
MAYORES DE 4mts. Y CON LOS SERVICIOS SANITARIOS INDISPENSABLES.
LAS SOLICITUDES DE OBRA MENOR NUEVA DEBERN ACOMPAARSE DE:
a) COPIA DE LA CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y USO DEL SUELO VIGENTE.
b) CROQUIS ARQUITECTNICO Y ESTRUCTURAL DE LA OBRA A REALIZAR.
c) ESPECIFICACIONES DEL SISTEMA CONSTRUCTIVO A UTILIZAR.

TRATNDOSE DE LA REGULARIZACIN DE OBRA MENOR, SE DEBERN ANEXAR A LA SOLICITUD.
a) COPIA DE LA CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y USO DEL SUELO VIGENTE.
b) CROQUIS ARQUITECTNICO DE LA CONSTRUCCIN REALIZADA.

LAS LICENCIAS DE REGULARIZACIN DE OBRA MENOR, SIN EXCEPCIN SE DARN
CONDICIONADAS A NO CONSTRUIR UNA SEGUNDA PLANTA A FUTURO, SALVO LA PRESENTACIN
DE UN PROYECTO DE REESTRUCTURACIN DE LA OBRA, FIRMADO POR UN DIRECTOR
RESPONSABLE DE OBRA, PREVIA VERIFICACIN POR LAS AUTORIDADES CORRESPONDIENTES.
ARTICULO 39.- LICENCIA ESPECIAL DE CONSTRUCCIN
ES AQUELLA QUE SE EXPIDE PARA CONJ UNTOS HABITACIONALES, CONDOMINIOS, OBRAS DE
INFRAESTRUCTURA URBANA, EDIFICIOS INSTALACIONES Y OBRAS DE EQUIPAMIENTO URBANO.
PARA EL OTORGAMIENTO DE LICENCIA ESPECIAL SEGN EL CASO SER REQUISITO
INDISPENSABLE PRESENTAR LA RESOLUCIN DE IMPACTO AMBIENTAL, EN OBRAS O
ACTIVIDADES A LAS QUE SE REFIERE LA LEY DEL EQUILIBRIO ECOLGICO DEL ESTADO DE
OAXACA.
ASIMISMO, SE REQUERIR DE LA APROBACIN DE LAS AUTORIDADES FEDERALES Y/O
ESTATALES CORRESPONDIENTES CUANDO SEA DE SU COMPETENCIA.
ARTICULO 40.- OBRAS O INSTALACIONES QUE REQUIEREN LICENCIA DE CONSTRUCCIN
ESPECIFICA.
LAS OBRAS E INSTALACIONES QUE A CONTINUACIN SE INDICAN REQUIEREN DE LICENCIA DE
CONSTRUCCIN ESPECIFICA.
1.- LAS EXCAVACIONES O CORTES DE CUALQUIER NDOLE CUYA PROFUNDIDAD SEA MAYOR DE
SESENTA CENTMETROS; EN ESTE CASO LA LICENCIA TENDR UNA VIGENCIA MXIMA DE
CUARENTA Y CINCO DAS, ESTE REQUISITO NO SER EXIGIDO CUANDO LA EXCAVACIN
CONSTITUYA UNA ETAPA DE LA EDIFICACIN AUTORIZADA, POR LA LICENCIA DE CONSTRUCCIN
RESPECTIVA O SE TRATE DE POZOS CON LNEA DE EXPLORACIN PARA ESTUDIOS DE
MECNICA DE SUELOS.
II.- LAS OBRAS DE REPARACIN, ASEGURAMIENTO O DEMOLICIN DE EDIFICACIONES, CUANDO
SE TRATE DE INMUEBLES CLASIFICADOS Y CATALOGADOS POR EL AYUNTAMIENTO, LA
SECRETARA Y/O EL INSTITUTO NACIONAL DE ANTROPOLOGA E HISTORIA, COMO PARTE DEL
PATRIMONIO CULTURAL DE LA CIUDAD DE OAXACA DE J UREZ Y DEMS MUNICIPIOS, A LA
SOLICITUD SE ACOMPAARN MEMORIAS DE CALCULO Y DESCRIPTIVA EN LA QUE SE
ESPECIFIQUEN LOS SISTEMAS Y PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS A EMPLEAR, EN LAS OBRAS
DE DICHOS INMUEBLES, REQUIRINDOSE AUTORIZACIN EXPRESA DE LAS AUTORIDADES
FEDERALES Y ESTATALES COMPETENTES.
III.- LOS TAPIALES QUE INVADEN LA ACERA DE UNA ANCHURA SUPERIOR DE CINCUENTA
CENTMETROS; LA OCUPACIN CON TAPIALES EN UNA ANCHURA MENOR, QUEDAR
AUTORIZADA POR LA LICENCIA DE OBRAS.
LAS SOLICITUDES DE LICENCIA PARA LAS OBRAS E INSTALACIONES ESPECIFICADAS EN LAS
FRACCIONES ANTERIORES, SE PRESENTARN CON LA FIRMA DEL PROPIETARIO O POSEEDOR
DEL PREDIO Y CON LA RESPONSIVA DE UN DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA.
IV.- LAS FERIAS CON APARATOS MECNICOS, CIRCOS, CARPAS, GRADERAS DESMONTABLES U
OTRAS SIMILARES, LAS CUALES ESTARN BAJ O LA RESPONSABILIDAD DE UN PROFESIONISTA
CON ESPECIALIDAD EN EL RAMO.
V .- LA INSTALACIN, MODIFICACIN O REPARACIN DE ASCENSORES PARA PERSONAS,
MONTACARGAS, ESCALERAS MECNICAS O CUALQUIER OTRO MECANISMO DE TRANSPORTE
ELECTROMECNICO, BAJ O LA RESPONSABILIDAD DE UN PROFESIONISTA CON ESPECIALIDAD EN
EL RAMO.
LA SOLICITUD DEBER CONTENER LOS DATOS REFERENTES A LA UBICACIN DEL EDIFICIO Y EL
TIPO DE SERVICIO A QUE SE DESTINARA, ACOMPAADA DE DOS J UEGOS COMPLETOS DE
PLANOS Y ESPECIFICACIONES PROPORCIONADOS POR LA EMPRESA QUE FABRIQUE EL
APARATO Y DE UNA MEMORIA DONDE SE DETALLEN CLCULOS QUE HAYAN SIDO NECESARIOS.
QUEDAN EXENTAS DE ESTE REQUISITO LAS REPARACIONES QUE NO ALTEREN LAS
ESPECIFICACIONES DE INSTALACIN, MANEJ O, SISTEMAS ELECTRNICOS O DE SEGURIDAD.
VI.- EN LOS CASOS DE INMUEBLES CLASIFICADOS Y CATALOGADOS, POR EL AYUNTAMIENTO, LA
SECRETARIA, INSTITUTO NACIONAL DE BELLAS ARTES Y/O EL INSTITUTO NACIONAL DE
ANTROPOLOGA E HISTORIA, COMO PARTE DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA CIUDAD DE
OAXACA DE J UREZ Y DEMS MUNICIPIOS, SE REQUERIR DE AUTORIZACIN EXPRESA DE LAS
AUTORIDADES FEDERALES Y/O ESTATALES COMPETENTES.
ARTICULO 41.- LICENCIA DE ACUERDO DE LAS SUPERFICIES DE PREDIOS..
EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA EN SU CASO NO OTORGAR LICENCIAS DE
CONSTRUCCIN RESPECTO A LOS LOTES O FRACCIONES DE TERRENOS QUE HAYAN
RESULTADO DE LA DIVISIN DE PREDIOS EFECTUADA SIN AUTORIZACIN DEL AYUNTAMIENTO O
LA SECRETARA.
LA SUPERFICIE MNIMA DE PREDIOS QUE AUTORICE EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA EN SU
CASO PARA QUE PUEDA OTORGARSE LA LICENCIA DE CONSTRUCCIN EN ELLOS, SER DE 90.00
m2, CON UN FRENTE MNIMO DE 6.00 METROS.
NO OBSTANTE LO DISPUESTO EN EL PRRAFO ANTERIOR, LA AUTORIDAD CORRESPONDIENTE
PODR EXPEDIR LICENCIA DE CONSTRUCCIN PARA USO COMERCIAL EN PEQUEA ESCALA EN
FRACCIONES REMANENTES DE PREDIOS AFECTADOS POR OBRAS PBLICAS, CUYA SUPERFICIE
SEA AL MENOS DE 45.00 m2 EN LOS QUE TENGAN FORMA RECTANGULAR O TRAPEZOIDAL,
PRESENTANDO UN FRENTE A LA VA PBLICA NO MENOR DE 6 METROS Y UNA PROPORCIN
MXIMA ANCHO-LARGO =1.3, Y DE 70.00 m2 EN LOS DE FORMA TRIANGULAR CUYOS LADOS NO
SEAN MENORES DE 6.00 METROS.
PARA EFECTOS DEL PRESENTE REGLAMENTO SE ENTENDERN COMO REAS REMANENTES
AQUELLAS QUE RESULTEN DE AFECTACIONES POR TRAZO DE VIALIDADES PRIMARIAS O
CUALQUIER OTRO TIPO DE OBRA PBLICA DE BENEFICIO COMN.
ARTICULO 42.- LICENCIAS PARA CONSTRUCCIONES EN ZONAS RURALES.
PARA AUTORIZACIN DE CONSTRUCCIONES QUE SE UBIQUEN EN ZONAS RURALES QUE
CUENTEN CON UNA ARQUITECTURA TPICA TRADICIONAL, SE DEBER TOMAR EN CUENTA LA
REGIN GEOGRFICA, DE LOS USOS Y COSTUMBRES, LOS CONTEXTOS Y LA IMAGEN DEL
LUGAR, CONSIDERANDO EN LOS PROYECTOS, LOS SIGUIENTES ASPECTOS:
a) MATERIALES DE LA REGIN
b) SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
c) TECHUMBRES
d) FORMAS
e) ACABADOS
f) ALTURAS
g) PAISAJ E NATURAL
h) ESPACIOS ARQUITECTNICOS EXISTENTES
i) DIMENSIONES DE VANOS


ARTICULO 43- LICENCIA PARA EDIFICACIN DE VIVIENDAS EN CONJ UNTOS HABITACIONALES,
LOTIFICACIONES O FRACCIONAMIENTOS.
1 .- PARA OBTENER LA AUTORIZACIN DE ESTE TIPO DE LICENCIAS, DEBER PRESENTARSE
SOLICITUD SUSCRITA POR EL REPRESENTANTE LEGAL DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA, QUIN
A SU VEZ SER EL DIRECTOR RESPONSABLE DE LA OBRA, CUBRIENDO LOS REQUISITOS QUE
SEALA LA LEY Y ESTE REGLAMENTO, CON REGISTRO VIGENTE EXPEDIDO POR LA SECRETARA,
ACOMPAADA POR LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS.
a) COPIA DEL ACTA CONSTITUTIVA DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA.
b) COPIA DEL ACTA QUE ACREDITE AL PROFESIONISTA DEL RAMO DE LA CONSTRUCCIN
COMO REPRESENTANTE LEGAL DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA.
c) COPIA DE LA LICENCIA Y PLANO DE URBANIZACIN EXPEDIDOS POR EL AYUNTAMIENTO O
LA SECRETARA, EN SU CASO.
d) CUATRO COPIAS HELIOGRFICAS DEL PLANO DE SEMBRADO DE VIVIENDA.
e) CUATRO J UEGOS DE COPIAS HELIOGRFICAS DEL PROYECTO EJ ECUTIVO DE PROTOTIPO
O PROTOTIPOS DE VIVIENDA A EDIFICAR, CUYAS CARACTERSTICAS DEBERN
AJ USTARSE AL TIPO DE FRACCIONAMIENTO AUTORIZADO.

II.- EN LOS CASOS DE EDIFICACIN DE VIVIENDA QUE REQUIERAN LA AUTORIZACIN DE
CONSTITUCIN DE RGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO SE PRESENTARN
ADICIONALMENTE LOS SIGUIENTES REQUISITOS QUE SE AJ USTARN A LA LEY DE CONDOMINIO
DEL ESTADO Y SU REGLAMENTO.
a) MEMORIA DESCRIPTIVA DEL RGIMEN O REGMENES DE CONDOMINIO.
b) REGLAMENTO INTERNO QUE REGIR AL CONJ UNTO CONDOMINAL.
c) CUATRO COPIAS HELIOGRFICAS DEL PLANO MANZANERO EN EL QUE SEALEN,
MEDIANTE SIMBOLOGAS O COLORES, LAS REAS QUE FORMAN EL RGIMEN O
REGMENES DE CONDOMINIO.
d) FIANZA POR UN MONTO DE 10% DE VALOR TOTAL DE LA OBRA PARA RESPONDER DE LA
EJ ECUCIN DE LA CONSTRUCCIN DE LOS VICIOS DE STA O DEL SANEAMIENTO POR
CAUSA DE EVICCIN; A FAVOR DE LOS CONDOMINIOS.

III.- LA LICENCIA DE EDIFICACIN DE VIVIENDA PROCEDER NICAMENTE EN LOS SIGUIENTES
CASOS:
a) CUANDO SE COMPRUEBE, MEDIANTE VERIFICACIN REALIZADA POR EL
AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA, EN SU CASO, QUE EL AVANCE DE LAS OBRAS DE
URBANIZACIN SEA DE UN 50% COMO MNIMO
b) CUANDO SUJ ETA A SUPERVISIN DEL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA, EN SU CASO,
LA EDIFICACIN SE REALICE EXCLUSIVAMENTE EN LA ETAPA O ETAPAS DE LA OBRA,
URBANIZADAS EN SU TOTALIDAD.

ARTICULO 44.- CONSTRUCCIONES Y OBRAS DENTRO DE ZONAS DE MONUMENTOS O DE
PRESERVACIN DEL PATRIMONIO CULTURAL.
PARA OBTENER LA LICENCIA DE CONSTRUCCIN EN ZONAS DE MONUMENTOS DE VALOR
HISTRICO TRADICIONAL O CULTURAL Y/O DE PRESERVACIN DEL PATRIMONIO CULTURAL, EL
PROYECTO EJ ECUTIVO DEBER ESTAR APROBADO POR EL INAH Y AJ USTARSE AL PLAN DE
DESARROLLO URBANO DE LA LOCALIDAD VIGENTE.
EN CASO DE NO CONTAR LA ZONA CON EL REFERIDO PLAN, DICHO PROYECTO SE AJ USTAR A
LOS SIGUIENTES ASPECTOS:
a) CONCEPTO ARQUITECTNICO
b) ALTURAS PREDOMINANTES
c) CONTEXTO DE LA ZONA
d) OTRAS CARACTERSTICAS DE LA ZONA

NO PODRN CONSTRUIRSE BARDAS INTERIORES EN EDIFICIOS QUE, POR SU UBICACIN, VALOR
ARQUITECTNICO, HISTRICO O ARTSTICO, DEBEN CONSERVAR SU UNIDAD, SIN ALTERAR SUS
ESPACIOS ARQUITECTNICOS.
ARTICULO 45.- VIGENCIA DE LICENCIA DE CONSTRUCCIN
EL TIEMPO DE VIGENCIA DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCIN QUE EXPIDA EL AYUNTAMIENTO O
LA SECRETARIA, ESTAR EN RELACIN CON LA NATURALEZA Y MAGNITUD DE LA OBRA A
EJ ECUTAR.
EL PROPIO AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA TENDR FACULTAD PARA FIJ AR EL PLAZO DE
VIGENCIA DE CADA LICENCIA DE CONSTRUCCIN, DE ACUERDO CON LAS SIGUIENTES BASES
REA CONSTRUIDA O SUPERFICIE VIGENCIA
CUBIERTA
1 a 300 m2 6 MESES
BARDAS (CUALQUIER LONGITUD) 6 MESES
301 A 500 m2 12 MESES
501 A 1,000 m2 24 MESE

EN LAS OBRAS E INSTALACIONES A QUE SE REFIERE ESTE REGLAMENTO, SE FIJ AR EL PLAZO
DE VIGENCIA DE LA LICENCIA RESPECTIVA, SEGN LA MAGNITUD Y CARACTERSTICAS
PARTICULARES DE CADA CASO.
ARTCULO 46.- RENOVACIN DE LICENCIA DE CONSTRUCCIN.
SI TERMINADO EL PLAZO AUTORIZADO PARA LA CONSTRUCCIN DE UNA OBRA, ESTA NO SE
HUBIESE CONCLUIDO, PARA CONTINUARLA SE DEBER OBTENER RENOVACIN DE LICENCIA Y
CUBRIR LOS DERECHOS POR LA PARTE NO EJ ECUTADA DE LA OBRA.
A LA SOLICITUD SE ANEXARN COMO REQUISITOS INDISPENSABLES:
a) COPIA DE LA CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y USO DEL SUELO VIGENTE
b) COPIA DE LA LICENCIA VENCIDA
c) UN REPORTE COMPLETO DEL AVANCE DE LA OBRA FIRMADO POR EL PROPIETARIO Y EL
DIRECTOR Y EL RESPONSABLE DE LA OBRA.
d) EL CROQUIS O PLANO (S) AUTORIZADO (S) DE LA MISMA.

SI AL REALIZAR TRAMITE DE RENOVACIN EL PROPIETARIO NO CUENTA CON LOS REQUISITOS
SEALADOS DEBER OBTENER NUEVA LICENCIA DE CONSTRUCCIN, COMO AMPLIACIN.
ARTICULO 47.- CONSTRUCCIONES QUE NO REQUIEREN RESPONSIVA DE DIRECTOR
RESPONSABLE DE OBRA.
LA EXPEDICIN DE LICENCIA DE CONSTRUCCIN NO REQUERIR DE RESPONSIVA DE DIRECTOR
RESPONSABLE CUANDO SE TRATE DE LAS SIGUIENTES OBRAS.
I .- ARREGLO O CAMBIO DE TECHOS, AZOTEA O ENTREPISO, SIEMPRE Y CUANDO EN LA
REPARACIN SE EMPLEE EL MISMO TIPO DE CONSTRUCCIN, QUE LOS CLAROS NO SEAN
MAYORES DE CUATRO METROS NI SE AFECTEN ELEMENTOS ESTRUCTURALES IMPORTANTES.
II.- CONSTRUCCIN DE BARDAS INTERIORES O EXTERIORES CON ALTURA MXIMA DE DOS
METROS CINCUENTA CENTMETROS EN TERRENOS SENSIBLEMENTE PLANOS Y FIRMES, QUE
CUMPLAN NICAMENTE CON LA FUNCIN DE DELIMITACIN DE DELIMITACIN DE PREDIOS O
ESPACIOS; QUE NO EXCEDAN DE 30.00 m. DE LONGITUD DE UN MISMO PARAMENTO, EN
TERRENOS BALDOS O QUE CONTENGAN CONSTRUCCIONES CON OFICIO DE AUTORIZACIN DE
USO Y OCUPACIN:
III.- APERTURA DE CLAROS DE UN METRO CINCUENTA CENTMETROS COMO MXIMO, EN
CONSTRUCCIONES HASTA DE DOS NIVELES, SI NO SE AFECTAN ELEMENTOS ESTRUCTURALES Y
NO SE CAMBIA TOTAL O PARCIALMENTE EL USO DEL INMUEBLE.
IV.- CONSTRUCCIN DE FOSAS SPTICAS O ALBAALES EN CASA-HABITACIN.
V.- CISTERNAS HASTA DE 5.00 m3, PARA USO DOMESTICO, SIN AFECTAR ELEMENTOS
ESTRUCTURALES.
VI.- PORTONES HASTA DE 3.00 m DE ANCHO Y MARQUESINAS HASTA DE OCHENTA CENTMETROS
A CADA LADO DEL EJ E ESTRUCTURAL.
VII.- OBRAS MENORES.
ARTICULO 48.- PROHIBICIN DE CONSTRUCCIN EN ZONAS DE RIESGO.
QUEDA PROHIBIDO TODO TIPO DE CONSTRUCCIONES EN ZONAS DE RIEGO DEFINIDAS, TALES
COMO SON: LAS ZONAS DE DERRUMBES, ZONAS DE RUIDOS, DE CONFLAGRACIN, INUNDADLES,
DE MINAS, DUNAS Y AQUELLAS QUE ESPECFICAMENTE SEALEN LOS PLANES DE DESARROLLO
URBANO DE LOS CENTROS DE POBLACIN Y OTROS ESTUDIOS SIMILARES.
ARTCULO 49.- PAGO DE DERECHOS
DE CONFORMIDAD CON EL ARTCULO 135 INCISO F DE LA LEY, EL AYUNTAMIENTO O LA
SECRETARA EN EL MBITO DE SU RESPECTIVA COMPETENCIA, DETERMINAR LAS TARIFAS QUE
SE APLICARN POR DERECHOS DE LICENCIAS Y POR USO DE SERVICIOS.
TODA LICENCIA O SERVICIO CAUSAR LOS DERECHOS QUE FIJ EN EN LAS TARIFAS VIGENTES,
EXCEPTO CUANDO EL INTERESADO SOLICITE POR ESCRITO LA CANCELACIN DEL TRAMITE,
DENTRO DE LOS QUINCE DAS HBILES SUBSECUENTES A LA FECHA DE SOLICITUD DE
AUTORIZACIN.
LAS LICENCIAS DE CONSTRUCCIN, LOS PLANOS APROBADOS Y/O DEMS DOCUMENTOS SE4
ENTREGARN NICAMENTE AL PROPIETARIO O POSEEDOR, PREVIA IDENTIFICACIN O AL
DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA CON REGISTRO VIGENTE, CUANDO SE HAYA CUBIERTO EL
MONTO DE TODOS LOS DERECHOS QUE GENERE SU AUTORIZACIN.
ARTICULO 50.- OBRAS QUE NO REQUIEREN LICENCIA DE CONSTRUCCIN.
NO SE REQUERIR LICENCIA DE CONSTRUCCIN PARA EFECTUAR LAS SIGUIENTES OBRAS ,
TODA VEZ QUE LOS INMUEBLES CUENTEN CON OFICIO DE USO Y OCUPACIN EXPEDIDO POR EL
AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA EN SU CASO.
I.- RESANES Y APLANADOS INTERIORES.
II.- REPOSICIN Y REPARACIN DE PISOS, SIN AFECTAR ELEMENTOS ESTRUCTURALES.
III.- PINTURA Y REVESTIMIENTO DE INTERIORES.
IV.- REPARACIN DE ALBAILES.
V.- REPARACIN DE TUBERAS DE AGUA E INSTALACIONES SANITARIAS, SIN AFECTAR
ELEMENTOS ESTRUCTURALES.
VI.- LIMPIEZA DE APLANADOS, PINTURA Y REVESTIMIENTO EN FACHADAS; EN ESTOS CASOS
DEBERN ADOPTARSE LAS MEDIDAS NECESARIAS PARA NO CAUSAR MOLESTIAS AL PBLICO.
VII.- EN CENTROS HISTRICOS DEBERAN DEBER SOLICITARSE PERMISO CORRESPONDIENTE A
LA AUTORIDAD EN LA MATERIA.
VIII.- DIVISIONES INTERIORES EN PISOS DE DESPACHOS O COMERCIOS, CUANDO SU PESO SE
HAYA CONSIDERADO EN EL DISEO ESTRUCTURAL.
IX.- IMPERMEABILIZACIN Y REPARACIN DE AZOTEAS SIN AFECTAR ELEMENTOS
ESTRUCTURALES.
NO SE REQUERIR LICENCIA DE CONSTRUCCIN EN CUALQUIER CASO, PARA LO SIGUIENTE:
I.- TRABAJ OS RELATIVOS A LA PREVENCIN DE ACCIDENTES EN LOS INMUEBLES, A RESERVA DE
DAR AVISO AL AYUNTAMIENTO O A LA SECRETARIA EN SU CASO, DENTRO DE UN PLAZO DE 72
HRS. CONTADAS A PARTIR DEL INICIO DE DICHOS TRABAJ OS.
II.- DEMOLICIONES DESDE UN CUARTO AISLADO DE 16 m2 SI ESTA DESOCUPADO, SIN AFECTAR
LA ESTABILIDAD DEL RESTO DE LAS CONSTRUCCIONES. ESTA EXCEPCIN NO OPERAR
CUANDO SE TRATE DE INMUEBLES A QUE SE REFIERE LA LEY FEDERAL SOBRE MONUMENTOS Y
ZONAS ARQUEOLGICAS, ARTSTICAS E HISTRICAS.
III.- CONSTRUCCIONES PROVISIONALES DE MATERIALES NO PERMANENTES, PARA USO DE
OFICINAS O VIGILANCIA DE PREDIOS, CUANDO SE EJ ECUTE LA EDIFICACIN DE UNA OBRA, Y DE
LOS SERVICIOS SANITARIOS CORRESPONDIENTES.
CAPITULO III.
OCUPACIN DE OBRA



ARTCULO 51.- MANIFESTACIN DE TERMINACIN DE OBRA.
EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA Y EL PROPIETARIO O POSEEDOR DEBERN MANIFESTAR
POR ESCRITO AL AYUNTAMIENTO O A LA SECRETARA EN SU CASO, LA TERMINACIN DE LA
OBRA EJ ECUTADA EN SU PREDIO, EN UN PLAZO NO MAYOR DE 15 DAS CONTADOS A PARTIR DE
LA CONCLUSIN DE LA MISMA.
ARTCULO 52- AUTORIZACIN DE USO Y OCUPACIN
RECIBIDA LA MANIFESTACIN DE TERMINACIN DE OBRA, EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA
EN SU CASO, DENTRO DE LOS 15 DAS HBILES SIGUIENTES, A TRAVS DE PERSONAL A SU
SERVICIO QUE RENA LOS REQUISITOS EXIGIDOS PARA DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA,
REALIZAR UNA INSPECCIN PARA VERIFICAR EL CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS
SEALADOS EN LA LICENCIA RESPECTIVA Y SI LA CONSTRUCCIN SE AJ USTO AL PROYECTO
EJ ECUTIVO Y DEMS DOCUMENTOS APROBADOS QUE HAYAN SERVIDO DE BASE PARA EL
OTORGAMIENTO DE LA LICENCIA.
EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA PERMITIR DIFERENCIAS EN LA OBRA EJ ECUTADA CON
RESPECTO AL PROYECTO APROBADO RE QUE NO SE AFECTEN LAS CONDICIONES DE
SEGURIDAD, ESTABILIDAD, DESTINO, SERVICIO Y SALUBRIDAD Y SE RESPETEN LAS
RESTRICCIONES INDICADAS EN LA CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y USO DEL SUELO, LAS
CARACTERSTICAS INDICADAS EN LA LICENCIA RESPECTIVA, EL NUMERO DE NIVELES
ESPECFICOS Y LAS TOLERANCIAS QUE FIJ A EL REGLAMENTO.
CUANDO LA CONSTRUCCIN CUMPLA CON LOS REQUISITOS SEALADOS EN ESTE ARTCULO EL
AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA EN SU CASO AUTORIZAR SU USO Y OCUPACIN.
SI EL RESULTADO DE LA INSPECCIN ANTES CITADA Y DEL CORTEJ O DE LA DOCUMENTACIN
CORRESPONDIENTE, SE OBSERVARA QUE LA OBRA NO SE AJ USTO A LA LICENCIA Y A LOS
PLANOS AUTORIZADOS, SE DAR EL TRATAMIENTO DE OBRA O CONSTRUCCIN EJ ECUTADA SIN
LICENCIA DEBIENDO ELO DIRECTOR RESPONSABLE DE LA OBRA HACER LAS ACLARACIONES
PERTINENTES Y REALIZAR EL TRAMITE DE REGULARIZACIN DE MODIFICACIN. LA
AUTORIZACIN Y REGISTRO DE OBRA EJ ECUTADA PROCEDERN SIEMPRE QUE EL INMUEBLE
CUMPLA CON LA NORMATIVIDAD VIGENTE EN LA MATERIA.
ARTCULO 53.- VISTO BUENO DE SEGURIDAD Y OPERACIN.
EL VISTO BUENO DE SEGURIDAD Y OPERACIN ES EL DOCUMENTO POR EL CUAL EL
AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA HACE CONSTAR QUE LA INSTALACIN O EDIFICACIN RENE
LAS CONDICIONES DE OPERACIN Y SEGURIDAD QUE SEALA ESTE REGLAMENTO, PREVIA
INSPECCIN DE LA MISMA Y SIEMPRE QUE LAS PRUEBAS DE CARGA DE LAS INSTALACIONES
RESULTEN SATISFACTORIAS.
EL VISTO BUENO DE SEGURIDAD Y OPERACIN SE CONCEDER UNA VES LIQUIDADOS LOS
DERECHOS QUE PARA EL MISMO FIJ E EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA, PREVIAMENTE AL
OTORGAMIENTO DE LA AUTORIZACIN DE USO Y OCUPACIN.
REQUIEREN DE DICHO DOCUMENTO TODOS LOS INMUEBLES DE OBRA PBLICA O PRIVADA QUE
CONSTITUYAN EDIFICIOS DE REUNIN O QUE FORMEN PARTE DE LA INFRAESTRUCTURA O
EQUIPAMIENTO URBANOS DE LOS CENTROS DE POBLACIN.
QUEDAN EXENTOS DE ESTE REQUISITO, NICAMENTE LOS INMUEBLES DE USO HABITACIONAL
UNIFAMILIAR Y MULTIFAMILIAR QUE NO EXCEDAN DE TRES PLANTAS.
PARA LOS CASOS DE CIRCOS, CARPAS, FERIAS CON APARATOS MECNICOS Y TODO TIPO DE
INHALACIONES DE CARCTER TEMPORAL, LA SOLICITUD DE VISTO BUENO DE SEGURIDAD Y
OPERACIN SE HAR CADA VEZ QUE CAMBIEN DE UBICACIN, PREVIA OBTENCIN DE LA
LICENCIA A LA QUE SE REFIERE EL ARTCULO 40 FRACCIN IV, DE ESTE OTORGAMIENTO.
T I T U L O T E R C E R O

DIRECTORES RESPONSABLES DE
OBRA
Y CORRESPONSALES
CAPITULO I
DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA


ARTCULO 54.- DEFINICIN:
DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA ES LA PERSONA FSICA CON TTULO PROFESIONAL, EN EL
RAMO DE LA CONSTRUCCIN, CUYA ACTIVIDAD ESTA RELACIONADA CON EL PROYECTO Y
EJ ECUCIN DE OBRAS A QUE SE REFIERE ESTE REGLAMENTO QUE ASUME LAS OBLIGACIONES
CONFERIDA POR, EL MISMO Y COMPROMETE A LA OBSERVANCIA DE LA NORMATIVIDAD SOBRE
LA MATERIA EN LOS CASOS EN QUE SE OTORGUE LA RESPONSIVA PROFESIONAL.
LA CALIDAD DE DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA SE ADQUIERE CON EL REGISTRO DE LA
PERSONA ANTE LA COMISIN DE ADMISIN DE DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA A QUE SE
REFIERE AL ARTCULO 65 DE ESTE REGLAMENTO, HABIENDO CUMPLIDO PREVIAMENTE CON LOS
REQUISITOS ESTABLECIDOS EN EL ARTCULO 58 DE ESTE ORDENAMIENTO.
ARTCULO 55.- FUNCIONARIOS.
LOS FUNCIONARIOS ESTATALES O MUNICIPALES ENCARGADOS DE LA APLICACIN Y VIGILANCIA
DEL CUMPLIMIENTO DE ESTE REGLAMENTO DEBERN TENER LA CALIDAD DE DIRECTOR
RESPONSABLE DE OBRA.
ARTCULO 56.- OTORGAMIENTO DE RESPONSIVA.
PARA LOS EFECTOS DE ESTE REGLAMENTO SE ENTIENDE QUE UN DIRECTOR RESPONSABLE DE
OBRA OTORGA SU RESPONSIVA PROFESIONAL CUANDO, CON ESE CARCTER:
I . - SUSCRIBE UNA SOLICITUD DE LICENCIA DE CONSTRUCCIN Y EL PROYECTO DE UNA OBRA
DE LAS QUE SE REFIEREN EN ESTE REGLAMENTO, CUYA EJ ECUCIN VAYA A REALIZARSE
DIRECTAMENTE POR L O POR LA PERSONA FSICA, SIEMPRE QUE SUPERVISE LA MISMA, EN
ESTE LTIMO CASO;
II .- SUSCRIBE UNA SOLICITUD DE REGULARIZACIN Y REGISTRO DE OBRA, J UNTO CON
DICTAMEN TCNICO RESPECTO DE LA SITUACIN ESTRUCTURAL QUE GUARDA LA
CONSTRUCCIN A REGULARIZAR, AL QUE SE REFIERE EL ARTCULO 37 FRACCIN I, DEL
PRESENTE REGLAMENTO.
III.- TOME A SU CARGO LA OPERACIN Y MANTENIMIENTO DE UNA EDIFICACIN, ACEPTANDO LA
RESPONSABILIDAD DE LA MISMA; Y
IV .- SUSCRIBE UN DICTAMEN DE ESTABILIDAD O SEGURIDAD DE UNA EDIFICACIN O
INSTALACIN.
ARTCULO 57.- PROFESIONALES QUE PODRN OTORGAR SU RESPONSIVA COMO DIRECTORES
RESPONSABLES DE OBRA.
LOS DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA CON TTULO EN LAS CARRERAS DE ARQUITECTO,
INGENIERO CIVIL O INGENIERO ARQUITECTO, PODRN OTORGAR RESPONSIVA PROFESIONAL
COMO DIRECTORES RESPONSABLES PARA CUALQUIER OBRA A QUE SE REFIERE ESTE
REGLAMENTO. LOS INGENIEROS CUYO TTULO CORRESPONDA ALGUNA DE LAS ESPECIALIDADES
AFINES AL PROYECTO Y CONSTRUCCIN DE OBRA, TALES COMO INGENIERO MECNICO,
INGENIERO ELCTRICO, INGENIERO PETROLERO, INGENIERO AERONAUTA, INGENIERO
TOPGRAFO, INGENIERO EN DESARROLLO DE LA COMUNIDAD Y OTROS SIMILARES, PODRN
OTORGAR SU RESPONSIVA PARA CUALQUIER OBRA DE SU ESPECIALIDAD, COMO
CORRESPONSABLES.
ARTICULO 58.- REQUISITOS PARA OBTENER EL REGISTRO COMO DIRECTOR RESPONSABLE DE
OBRA EN EL ESTADO
PARA OBTENER EL REGISTRO COMO DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA EN EL ESTADO SE
DEBERN SATISFACER LOS SIGUIENTES REQUISITOS:
I .- ACREDITAR SER DE NACIONALIDAD MEXICANA.
II. ACREDITAR QUE POSEE TTULO Y CDULA PROFESIONAL CORRESPONDIENTE A ALGUNA DE
LAS SIGUIENTES PROFESIONES: ARQUITECTO, INGENIERO-ARQUITECTO E INGENIERO CIVIL.
III.- ACREDITAR ANTE LA COMISIN DE ADMISIN DE DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA EN
EL ESTADO, QUE CONOCE LA LEY DE DESARROLLO URBANO, EL PRESENTE REGLAMENTO Y SUS
NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS, LA LEY SOBRE EL, RGIMEN DE PROPIEDAD EN
CONDOMINIO PARA EL ESTADO, OTRAS LEYES Y DISPOSICIONES REGLAMENTARIAS RELATIVAS
AL DESARROLLO URBANO, LA VIVIENDA LA CONSTRUCCIN Y LA PRESERVACIN DEL
PATRIMONIO HISTRICO, ARTSTICO Y ARQUEOLGICO DEL ESTADO.
IV .- ACREDITAR LA EXPERIENCIA EN EL EJ ERCICIO PROFESIONAL EN LA CONSTRUCCIN DE
OBRAS A LAS QUE SE REFIERE ESTE REGLAMENTO, MEDIANTE DOCUMENTO EXPEDIDO POR EL
COLEGIO DE PROFESIONALES EN EL ESTADO, EXCEPTO LOS PROFESIONISTAS COLEGIADOS DE
OTROS ESTADOS QUIENES PRESENTARN LA VIGENCIA DEL COLEGIO CORRESPONDIENTE.
V.- LOS PROFESIONISTAS QUE PROVIENEN FUERA DEL ESTADO DEBERN ACREDITAR POR EL
COLEGIO RESPECTIVO, 3 AOS DE RESIDENCIA EN SU ENTIDAD FEDERATIVA.
VI.- DEL COLEGIO DE PROFESIONALES DEL ACREDITAR QUE ES SOCIO DE NMERO ESTADO
RESPETIVO AFILIADO A LA FEDERACIN DE COLEGIOS DE LA REPBLICA MEXICANA, CON
EXCEPCIN DE LOS NO AGREMIADOS O NO RESIDENTES, QUIENES DEBERN OBTENER LA
CONSTANCIA A QUE SE REFIEREN LAS FRACCIONES IV Y V.
ARTICULO 59.- CALCIFICACIN DE DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA.
LOS DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA EN EL ESTADO DE OAXACA ESTARN CLASIFICADOS
DE LA SIGUIENTE FORMA:
a) DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA TIPO A
ACREDITAR COMO MNIMO CINCO AOS, DE EJ ERCICIO PROFESIONAL EN LA CONSTRUCCIN DE
OBRAS A QUE SE REFIERE ESTE REGLAMENTO Y PODR RESPONSABILIZARSE DE TODO TIPO Y
GNERO DE OBRAS.
b) D DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA TIPO B
ACREDITAR COMO MNIMO DOS AOS DE EJ ERCICIO PROFESIONAL EN LA CONSTRUCCIN DE
OBRAS A QUE SE REFIERE ESTE REGLAMENTO Y PODR RESPONSABILILIZARSE EN OBRA HASTA
DE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 400,00 m2 Y UN MXIMO DE TRES NIVELES, EN LOS GNEROS DE
CASA HABITACIN, DEPARTAMENTOS, OFICINAS Y COMERCIOS,
c) DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA TIPO C
ACREDITAR LOS ESTUDIOS PROFESIONALES EN LA MATERIA Y PODR RESPONSABILIZARSE EN
OBRAS HASTA DE UNA SUPERFICIE DE 200.OO m2 Y UN MXIMO DE DOS NIVELES, EN LOS
GNEROS DE CASA-HABITACIN, DEPARTAMENTOS, OFICINAS Y COMERCIOS.
ARTICULO 60.- OBLIGACIONES DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE LA OBRA.
SON OBLIGACIONES DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA.
I.- REALIZAR PERSONALMENTE LOS TRMITES DE LAS OBRAS EN DONDE OTORGUE SU
RESPONSIVA PROFESIONAL Y DARLES SEGUIMIENTOS EN TIEMPO Y FORMA HASTA LA
TERMINACIN DE LAS MISMAS.
II.- NO DAR COMIENZO A NINGUNA OBRA SIN LA AUTORIZACIN PREVIA.
III.- TENER EN UN LUGAR VISIBLE DE LA OBRA UNA COPIA AUTORIZADA DE LOS PLANOS Y
LICENCIAS DE CONSTRUCCIN CORRESPONDIENTE.
IV.- PERMITIR Y FACILITAR LA INSPECCIN DE LAS OBRAS AL AYUNTAMIENTO
CORRESPONDIENTE O A LA SECRETARA, EN SU CASO.
V.- DIRIGIR Y VIGILAR LA OBRA ASEGURNDOSE QUE TANTO EL PROYECTO COMO LA
EJ ECUCIN DE LA MISMA, CUMPLAN CON LO ESTABLECIDO EN LOS ORDENAMIENTOS Y DEMS
DISPOSICIONES A LAS QUE SE REFIEREN LAS LEYES Y REGLAMENTOS EN LA MATERIA, AS COMO
LOS PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO VIGENTES DE LOS CENTROS DE
POBLACIN EN EL ESTADO.
EL DIRECTOR RESPONSABLE DE LA OBRA DEBER CONTAR CON LA PARTICIPACIN DE LOS
CORRESPONSABLES DE ACUERDO CON LAS NECESIDADES DE LA MISMA.
EL DIRECTOR RESPONSABLE DE LA OBRA PODRA PODR COMPROBAR QUE CADA UNO DE LOS
CORRESPONSABLES CON QUE CUENTE SEGN SEA EL CASO CUMPLAN CON LAS OBLIGACIONES
QUE SE INDICA EN EL ARTCULO 64 DE ESTE CUERPO NORMATIVO.
V1.- RESPONDER SOBRE CUALQUIER VIOLACIN A LAS DISPOSICIONES DE ESTE REGLAMENTO
EN CASO DE NO SER ATENDIDAS POR EL PROPIETARIO O POSEEDOR LAS INSTRUCCIONES DEL
DIRECTOR RESPONSABLE DE LA OBRA EN ATENCIN AL CUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO,
DEBER NOTIFICARLO DE INMEDIATO AL AYUNTAMIENTO CORRESPONDIENTE O A LA
SECRETARA, EN SU CASO, PARA QUE PROCEDA A LA SUPERVISIN DE LOS TRABAJ OS,
CONFORME A LA LEY Y ESTE REGLAMENTO.
VII.- PLANEAR Y SUPERVISAR LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD EN LAS OBRAS, SUS COLINDANCIAS Y
EN LAS VAS PBLICAS DURANTE LA EJ ECUCIN DE LAS MISMAS, VERIFICANDO QUE SE
COLOQUEN LAS PROTECCIONES NECESARIAS QUE EVITEN TODO DAO A TERCEROS.
VIII.- LLEVAR EN LAS OBRAS UN LIBRO DE BITCORA FOLIADO Y ENCUADERNADO EN EL CUAL SE
ANOTARN LOS SIGUIENTES DATOS:
a) NOMBRE, ATRIBUCIONES Y FIRMA DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA Y LOS
CORRESPONSABLES, SI LOS HUBIERE; EL RESIDENTE Y LA PERSONA FSICA O MORAL
QUE EJ ECUTA LA OBRA;
b) FECHAS DE LAS VISITAS DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA Y DE LOS
CORRESPONSABLES.
c) MATERIALES EMPLEADOS PARA FINES ESTRUCTURALES O DE SEGURIDAD.
d) PROCEDIMIENTOS GENERALES DE CONSTRUCCIN O DE CONTROL DE CALIDAD.
e) DESCRIPCIN DE LOS DETALLES DEFINIDOS DURANTE LA EJ ECUCIN DE LA OBRA.
f) LOS CAMBIOS REALIZADOS A LA OBRA DENTRO DE LAS TOLERANCIAS FIJ ADAS EN EL
PRESENTE REGLAMENTO.
g) FECHA DE INICIACIN DE CADA ETAPA DE OBRA;
h) INCIDENTES Y ACCIDENTES EN EL PROCESO DE LA OBRA
i) OBSERVACIONES E INSTRUCCIONES ESPECIALES DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE
OBRA, DE LOS CORRESPONSABLES Y DE LOS INSPECTORES.
IX.- COLOCAR EN LUGAR VISIBLE DE LA OBRA UN LETRERO CON SU NOMBRE
j) INCIDENTES Y ACCIDENTES EN EL PROCESO DE LA OBRA
k) OBSERVACIONES E INSTRUCCIONES ESPECIALES DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE
OBRA, DE LOS CORRESPONSABLES Y DE LOS INSPECTORES.
IX.- COLOCAR EN LUGAR VISIBLE DE LA OBRA UN LETRERO CON SU NOMBRE Y EN CASO, DE
LOS CORRESPONSABLES, SUS NMEROS DE REGISTRO Y NMEROS DE LICENCIAS DE LA
OBRA.
X.- DAR AVISO POR ESCRITO AL AYUNTAMIENTO O A LA SECRETARA, EN SU CASO, DE
TERMINACIN O SUSPENSIN DE OBRA, AS COMO RENOVAR LAS LICENCIAS RESPECTIVAS,
AL VENCIMIENTO DE LAS MISMAS, PARA LAS OBRAS EN QUE HAYA OTORGADO SU
RESPONSIVA PROFESIONAL, HASTA SU TERMINACIN.
XI.- ENTREGAR AL PROPIETARIO, UNA VEZ CONCLUIDA LA OBRA, LOS PLANOS AUTORIZADOS
DEL PROYECTO COMPLETO, EN COPIAS HELIOGRFICAS, LAS MEMORIAS DE CLCULO Y
CONSERVAR UN J UEGO DE COPIAS DE ESTOS DOCUMENTOS.
XII.- SOLICITAR LA VIGENCIA Y REFRENDO DE SU REGISTRO COMO DIRECTOR RESPONSABLE
DE OBRA CADA AO O CUANDO LO DETERMINE LA SECRETARA POR MODIFICACIONES AL
REGLAMENTO O A LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS; EN ESTE CASO, SE SEGUIR
EL PROCEDIMIENTO INDICADO EN EL ART. 58 DE ESTE REGLAMENTO, SIN QUE SEA
NECESARIO PRESENTAR DE NUEVO LA DOCUMENTACIN QUE YA OBRA EN PODER DE LA
SECRETARA; EN PARTICULAR INFORMAR A LA COMISIN DE ADMISIN DE DIRECTORES
RESPONSABLES DE OBRA EN EL ESTADO, SOBRE LAS LICENCIAS, DICTMENES Y VBs QUE
HAYA SUSCRITO, AS COMO TODAS SUS INTERVENCIONES CON EL CARCTER DE DIRECTOR
RESPONSABLE DE LA OBRA.
XIII.- ELABORAR Y ENTREGAR AL PROPIETARIO DE LA OBRA, AL TRMINO DE ESTA, LOS
MANUALES DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO A QUE SE REFIERE ESTE REGLAMENTO, EN
LOS CASOS QUE SE REQUIERA.

C A P I T U L O I I

CORRESPONSABLES

ARTICULO 61.- CORRESPONSABLE ES LA PERSONA FSICA CON LOS CONOCIMIENTOS
TCNICOS ADECUADOS PARA RESPONDER EN FORMA SOLIDARIA CON EL DIRECTOR
RESPONSABLE DE OBRA, EN TODOS LOS ASPECTOS Y ETAPAS DE LAS OBRAS EN LAS QUE
INTERVENGA Y SE SUSCRIBA COMO TAL, RELATIVOS A LA SEGURIDAD ESTRUCTURAL, DISEO
URBANO, ARQUITECTNICO E INSTALACIONES SEGN SEA EL CASO; ASIMISMO, SER
CORRESPONSABLE EN LA PARTE O ETAPA QUE DIRIGI EL PROFESIONISTA DEL RAMO DE LA
CONSTRUCCIN, QUE HAYA FUNGIDO COMO DIRECTOR RESPONSABLE DE UNA OBRA, PREVIO
AVISO POR ESCRITO AL AYUNTAMIENTO O A LA SECRETARA, EN SU CASO, DEL CAMBIO DE
DIRECTOR RESPONSABLE.
ARTCULO 62.- CASOS EN QUE PROCEDE LA CORRESPONSABILIDAD.
SE EXIGIR RESPONSIVA DE LOS CORRESPONSALES CUANDO SEA PROCEDENTE PARA
OBTENER LA LICENCIA DE CONSTRUCCIN EN LOS SIGUIENTES CASOS:
I.- CORRESPONSABLE EN SEGURIDAD ESTRUCTURAL, PARA LAS OBRAS DE LOS GRUPOS A
Y B, DEL ARTCULO 199 DE ESTE REGLAMENTO.
II.- CORRESPONSABLE EN DISEO URBANO Y ARQUITECTNICO, PARA LOS SIGUIENTES
CASOS;
a) CONJ UNTOS HABITACIONALES, HOSPITALES, CLNICAS, CENTROS DE SALUD,
EDIFICACIONES PARA EXHIBICIONES, BAOS PBLICOS, ESTACIONES Y TERMINALES DE
TRANSPORTE TERRESTRE, AEROPUERTOS, ESTUDIOS CINEMATOGRFICOS Y DE
TELEVISIN; Y ESPACIOS ABIERTOS DE USO PBLICO DE CUALQUIER MAGNITUD;
b) LAS EDIFICACIONES UBICADAS EN ZONAS DEL PATRIMONIO HISTRICO, ARTSTICO Y
ARQUEOLGICO DE LA FEDERACIN O DEL ESTADO, Y
c) EL RESTO DE LAS EDIFICACIONES QUE TENGAN MS DE 3,000 m2 CUBIERTOS, O MS DE
25 m. DE ALTURA, SOBRE EL NIVEL MEDIO DE BANQUETA, O CON CAPACIDAD PARA MS
DE 250 CONCURRENTES EN LOCALES CERRADOS O MS DE 1,000 CONCURRENTES EN
LOCALES ABIERTOS.
III.- CORRESPONSABLE EN INSTALACIONES PARA LOS SIGUIENTES CASOS:
a) EN LOS CONJ UNTOS HABITACIONALES, BAOS PBLICOS, LAVANDERAS,
TINTORERAS, LAVADO Y LUBRICACIN DE VEHCULOS; HOSPITALES; CLNICAS Y
CENTROS DE SALUD; INSTALACIONES PARA EXHIBICIONES; CREMATORIOS;
AEROPUERTOS; CENTRALES TELEGRFICAS Y TELEFNICAS; ESTACIONES DE
RADIO Y TELEVISIN; ESTUDIOS CINEMATOGRFICOS; INDUSTRIA PESADA Y
MEDIANA; PLANTAS, ESTACIONES Y SUB-ESTACIONES ELCTRICAS; CRCAMOS Y
BOMBAS, CIRCOS Y FERIAS, DE CUALQUIER MAGNITUD;
b) EL RESTO DE LAS EDIFICACIONES QUE TENGAN MS DE 3,000 m2 O MAS DE 25 m. DE
ALTURA SOBRE EL NIVEL MEDIO DE BANQUETA O MS DE 250 CONCURRENTES.
c) EN TODA EDIFICACIN QUE CUENTE CON ELEVADORES DE PASAJ EROS, DE CARGA,
INDUSTRIALES, RESIDENCIALES O CON ESCALERAS O RAMPAS
ELECTROMECNICAS.

ARTCULO 63- ACREDITACIN DE CORRESPONSALES.
LOS CORRESPONSABLES PODRN TENER REGISTRO COMO DIRECTORES RESPONSABLES DE
OBRA, DE CONFORMIDAD CON EL PRESENTE REGLAMENTO; EN CASO DE NO TENERLO,
DEBERN ACREDITAR LA EXPERIENCIA EN EL EJ ERCICIO PROFESIONAL DE SU ESPECIALIDAD
Y PRESENTAR CERTIFICADO DE ESTUDIOS PROFESIONALES EN LA MATERIA, AS COMO SU
CATEGORA EN CASO DE SER PERITO, MEDIANTE DOCUMENTO EXPEDIDO POR LA AUTORIDAD
COMPETENTE.
ARTCULO 64.- OBLIGACIONES DE LOS CORRESPONSABLES.
SON OBLIGACIONES DE LOS CORRESPONSALES:
I.- DEL CORRESPONSAL DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL;
a) SUSCRIBIR CONJ UNTAMENTE CON EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, LA SOLICITUD
DE LICENCIA, CUANDO SE TRATE DE OBRAS CLASIFICADAS COMO TIPOS A Y B-1
PREVISTAS EN EL ARTCULO 199 DE ESTE REGLAMENTO.
b) VERIFICAR QUE EN EL PROYECTO DE CIMENTACIN Y DE LA ESTRUCTURA SE HAYAN
REALIZADO LOS ESTUDIOS DEL SUELO Y DE LAS CONSTRUCCIONES COLINDANTES, CON
EL OBJ ETO DE CONTAR QUE EL PROYECTO CUMPLE CON LAS CARACTERSTICAS DE
SEGURIDAD NECESARIAS ESTABLECIDAS EN EL TTULO QUINTO DE ESTE REGLAMENTO.
c) VERIFICAR QUE EL PROYECTO CUMPLA CON LAS CARACTERSTICAS GENERALES PARA
SEGURIDAD ESTRUCTURAL ESTABLECIDAS EN EL CAPTULO II DEL TITULO QUINTO DE
ESTE REGLAMENTO.
d) VIGILAR QUE LA CONSTRUCCIN DURANTE EL PROCESO DE LA OBRA SE APEGUE
ESTRICTAMENTE AL PROYECTO ESTRUCTURAL Y QUE TANTO LOS PROCEDIMIENTOS
COMO LOS MATERIALES EMPLEADOS CORRESPONDAN A LO ESPECIFICADO Y A LAS
NORMAS DE CALIDAD DEL PROYECTO, TENDR ESPECIAL CUIDADO EN QUE LA
CONSTRUCCIN DE LAS INSTALACIONES NO AFECTE LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES
EN FORMA DIFERENTE A LO DISPUESTO EN EL PROYECTO,
e) NOTIFICAR AL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA CUALQUIER IRREGULARIDAD
DURANTE EL PROCESO DE LA OBRA QUE PUEDA AFECTAR LA SEGURIDAD ESTRUCTURAL
DE LA MISMA, ASENTNDOSE EN EL LIBRO DE BITCORA.
EN CASO DE NO SER ATENDIDA ESTA NOTIFICACIN, DEBERA COMUNICARLO AL
AYUNTAMIENTO O A LA SECRETARA, EN SU CASO PARA QUE PROCEDA A LA SUSPENSIN
DE LOS TRABAJ OS, ENVIANDO COPIA A LA COMISIN DE ADMISIN DE DIRECTORES
RESPONSABLES DE OBRA EN EL ESTADO.
f) RESPONDER DE CUALQUIER VIOLACIN A LAS DISPOSICIONES DE ESTE REGLAMENTO,
RELATIVAS A SU ESPECIALIDAD, Y
g) INCLUIR EN EL LETRERO DE LA OBRA SU NOMBRE Y NUMERO DE REGISTRO.
II.- DEL CORRESPONSABLE EN DISEO URBANO Y ARQUITECTNICO.
a) SUSCRIBIR CONJ UNTAMENTE CON EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA LA
SOLICITUD DE LICENCIA, CUANDO SE TRATE DE LAS OBRAS PREVISTAS EN EL
ARTCULO 62 FRACCIN II DE ESTE REGLAMENTO.
b) REVISAR EL PROYECTO EN LOS ASPECTOS CORRESPONDIENTES A SU ESPECIALIDAD,
VERIFICANDO QUE HAYAN SIDO REVISADOS LOS ESTUDIOS Y SE HAYAN CUMPLIDO
LAS DISPOSICIONES ESTABLECIDAS POR LOS REGLAMENTOS DE CONSTRUCCIN, AS
COMO LAS NORMAS DE IMAGEN URBANA DE LOS PLANES DE DESARROLLO URBANO, Y
LAS DEMS DISPOSICIONES RELATIVAS AL DISEO URBANO Y ARQUITECTNICO Y A
LA PRESERVACIN DEL PATRIMONIO CULTURAL.
c) VERIFICAR QUE EL PROYECTO CUMPLA CON LAS DISPOSICIONES RELATIVAS A:

I.- EL PROGRAMA O PLAN DE DESARROLLO URBANO, EL PROGRAMA PARCIAL RESPECTIVO
Y LA ZONIFICACIN QUE CONTENGA LOS USOS, DESTINOS Y RESERVAS Y LAS CONDICIONES
QUE SE EXIJ AN EN LA CONSTANCIA DE USO DE SUELO A QUE SE REFIERE EL ARTCULO 26
DE ESTE REGLAMENTO EN SU CASO.
2.- LOS REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD, FUNCIONAMIENTO E HIGIENE, SERVICIOS,
ACONDICIONAMIENTO, PREVISIONES CONTRA INCENDIOS, INTEGRACIN AL CONTEXTO E
IMAGEN URBANA, ETC. CONTENIDOS EN EL TITULO CUARTO DE ESTE REGLAMENTO.
3.- LA LEY SOBRE RGIMEN DE PROOIEDAD EN CONDOMINIO PARA EL ESTADO.
4.- LAS DISPOSICIONES LEGALES Y REGLAMENTARIAS EN MATERIA DE PRESERVACIN DEL
PATRIMONIO, TRATNDOSE DE EDIFICACIONES Y CONJ UNTOS CATALOGADOS COMO
MONUMENTOS O UBICADOS EN ZONAS PATRIMONIALES.
d).- VIGILAR QUE LA CONSTRUCCIN, DURANTE EL PROCESO DE LA OBRA, SE APEGUE
ESTRICTAMENTE AL PROYECTO CORRESPONDIENTE A SU ESPECIALIDAD Y QUE TANTO LOS
PROCEDIMIENTOS, COMO LOS MATERIALES EMPLEADOS, CORRESPONDAN A LOS A LOS
ESPECIFICADOS Y A LAS NORMAS DE CALIDAD DEL PROYECTO.
e).- NOTIFICAR AL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA CUALQUIER IRREGULARIDAD DURANTE
EL PROCESO DE LA MISMA, QUE PUEDA AFECTAR LA EJ ECUCIN DEL PROYECTO,
ASENTNDOSE EN EL LIBRO DE BITCORA.
EN CASO DE NO SER ATENDIDA ESTA NOTIFICACIN DEBER COMUNICARLO AL
AYUNTAMIENTO O A LA SECRETARA, EN SU CASO, PARA QUE SE PROCEDA A LA SUSPENSIN
DE LOS TRABAJ OS, ENVIANDO COPIA A LA COMISIN DE ADMISIN DE DIRECTORES
RESPONSABLES DE OBRA EN EL ESTADO.
f) RESPONDER DE CUALQUIER VIOLACIN A LAS DISPOSICIONES DE ESTE REGLAMENTO,
RELATIVAS A SU ESPECIALIDAD, Y
h) INCLUIR EN EL LETRERO DE LA OBRA SU NOMBRE Y NUMERO DE REGISTRO.
III.- DEL CORRESPONSABLE EN INSTALACIONES:
a) SUSCRIBIR CONJ UNTAMENTE CON EL DIRECTOR RESPONSABLE DE LA OBRA, LA
SOLICITUD DE LICENCIA, CUANDO SE TRATE DE LAS OBRAS PREVISTAS EN EL ARTCULO
62 FRACCIN III DE ESTE REGLAMENTO.
b) REVISAR EL PROYECTO EN LOS ASPECTOS CORRESPONDIENTES A SU ESPECIALIDAD,
VERIFICANDO QUE HAYAN SIDO REALIZADOS LOS ESTUDIOS Y SE HAYAN CUMPLIDO LAS
DISPOSICIONES DE ESTE REGLAMENTO Y LA LEGISLACIN VIGENTE AL RESPECTO,
RELATIVAS A LA SEGURIDAD CONTROL DE INCENDIOS Y FUNCIONAMIENTO DE LAS
INSTALACIONES.
c) VIGILAR QUE LA CONSTRUCCIN DURANTE EL PROCESO DE LA OBRA, SE APEGUE
ESTRICTAMENTE AL PROYECTO CORRESPONDIENTE A SU ESPECIALIDAD Y QUE TANTO
LOS PROCEDIMIENTOS COMO LOS MATERIALES EMPLEADOS CORRESPONDAN A LO
ESPECIFICADO Y A LAS NORMAS DE CALIDAD DEL PROYECTO.
d) NOTIFICAR AL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA CUALQUIER IRREGULARIDAD DURANTE
EL PROCESO DE LA OBRA, QUE PUEDA AFECTAR SU EJ ECUCIN, ASENTNDOLO EN EL
LIBRO DE BITCORA.
EN CASO DE NO SER ATENDIDA ESTA NOTIFICACIN, DEBER COMUNICARLO AL
AYUNTAMIENTO O A LA SECRETARA, EN SU CASO, PARA QUE SE PROCEDA A LA
SUSPENSIN DE LOS TRABAJ OS, ENVIANDO COPIA A LA COMISIN DE ADMISIN DE
DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA EN EL ESTADO.
e) RESPONDER DE CUALQUIER VIOLACIN A LAS DISPOSICIONES DE ESTE REGLAMENTO,
RELATIVAS A SU ESPECIALIDAD; Y,
f) INCLUIR EN EL LETRERO DE LA OBRA SU NOMBRE Y NUMERO DE REGISTRO.

C A P I T U L O III

COMISION DE ADMISIN DE
DIRECTORES RESPONSABLES DE
OBRA EN EL ESTADO


ARTCULO 65.- COMISIN DE ADMISIN DE DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA EN EL
ESTADO.
SE CREA LA COMISIN DE ADMISIN DE DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA EN EL ESTADO,
LA CUAL SE INTEGRARA POR:
I.- DOS REPRESENTANTES DE LA SECRETARA ASIGNADOS POR EL TITULAR DE ESA
DEPENDENCIA, UNO DE LOS CUALES PRESIDIR LA COMISIN Y TENDR VOTO DE CALIDAD EN
CASO DE EMPATE Y,
II.- POR UN REPRESENTANTE DE CADA UNO DE LOS COLEGIOS Y CMARAS SIGUIENTES, A
INVITACIN DE LA SECRETARA:
a) COLEGIO DE ARQUITECTOS
b) COLEGIO DE INGENIEROS CIVILES
c) CMARA NACIONAL DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN
d) CMARA NACIONAL DE EMPRESAS DE CONSULTORA
TODOS LOS MIEMBROS DE LA COMISIN DEBERN TENER REGISTRO DE DIRECTOR
RESPONSABLE DE OBRA VIGENTE; LA SECRETARA SOLICITAR A CADA UNO DE LOS
COLEGIOS Y CMARAS REFERIDAS LOS NOMBRES DE LOS PROFESIONISTAS QUE LOS
REPRESENTARN EN LA COMISIN, CON UN PROPIETARIO Y UN SUPLENTE.
LAS SESIONES DE LA COMISIN SERN VALIDAS CUANDO ASISTAN POR LO MENOS, UN
REPRESENTANTE DE LAS INSTITUCIONES MENCIONADAS, Y UNO DE LA SECRETARA.
ARTICULO 66.- ATRIBUCIONES.
LA COMISIN TENDR LAS SIGUIENTES ATRIBUCIONES:
I.- VERIFICAR QUE LAS PERSONAS ASPIRANTES A OBTENER EL REGISTRO COMO DIRECTOR
RESPONSABLE DE OBRA CUMPLAN CON LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS EN LOS ARTCULOS
56 Y 57 DE ESTE REGLAMENTO.
II.- OTORGAR LA CONSTANCIA RESPECTIVA A LAS PERSONAS QUE HAYAN CUMPLIDO CON
LO ESTABLECIDO EN LOS PRECEPTOS SEALADOS EN LA FRACCIN ANTERIOR, DE QUE
PROCEDE SU REGISTRO.
III.- LLEVAR UN REGISTRO DE LAS LICENCIAS DE CONSTRUCCIN CONCEDIDAS A CADA
DIRECTOR RESPONSABLE DE LA OBRA.
IV.- EMITIR OPININ SOBRE LA ACTUACIN DE LOS DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA,
CUANDO LES SEA SOLICITADO POR LAS AUTORIDADES MUNICIPALES O LA SECRETARA, EN
SU CASO.
V.- VIGILAR CUANDO LO CONSIDERE CONVENIENTE, LA ACTUACIN DE LOS DIRECTORES
RESPONSABLES DE OBRA, DURANTE EL PROCESO DE EJ ECUCIN DE LAS OBRAS PARA LAS
CUALES HAYAN EXTENDIDO RESPONSIVA.
ARTCULO 67.- DESEMPEO.
PARA EL CUMPLIMIENTO DE LAS ATRIBUCIONES A QUE SE REFIERE EL ARTCULO ANTERIOR
LA COMISIN PODR AUXILIARSE DE UN COMIT TCNICO, EL CUAL ESTAR INTEGRADO POR
UN PROPIETARIO Y UN SUPLENTE, LOS CUALES DEBERN SER PROFESIONALES DE
RECONOCIDA EXPERIENCIA Y CAPACIDAD TCNICA DESIGNADOS POR LA COMISIN, A
PROPUESTA DE LAS PROPIAS INSTITUCIONES.
I.- CADA DOS AOS SE SUSTITUIR A LOS MIEMBROS DE LA COMISIN POR LOS QUE
SELECCIONEN LOS PROPIOS COLEGIOS Y CMARAS.
II.- LA SECRETARA EXPEDIR EL MANUAL DE FUNCIONAMIENTO DE LA COMISIN, MISMO
QUE INDICAR EL PROCEDIMIENTO DE EVALUACIN DE LOS ASPIRANTES A DIRECTOR
RESPONSABLE DE OBRA, LOS SUPUESTOS DE REMOCIN DE SUS MIEMBROS, EL
PROCEDIMIENTO A SEGUIR EN LOS CASOS DE RENUNCIAS O FALLECIMIENTOS Y EL
CARCTER ROTATIVO DE SUS INTEGRANTES.
DICHO MANUAL DEBER PUBLICARSE EN EL PERIDICO OFICIAL DEL ESTADO.

C A P I T U L O IV

DEL CAMBIO, TRMINO DE
FUNCIONES. TRMINO DE
RESPONSABILIDAD Y SUSPENSIN
DE DIRECTORES RESPONSABLES DE
OBRA.
ARTCULO 68.- CAMBIO DE DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA.
I.- EL CAMBIO O SUSTITUCIN DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA PODR DARSE EN LOS
SIGUIENTES CASOS:
a) POR FALLECIMIENTO
b) CUANDO CONTANDO CON LICENCIA DE CONSTRUCCIN, VIGENTE O VENCIDA, AN NO SE
HA DADO INICIO A LA OBRA.
c) POR CAMBIO DE RESIDENCIA DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA.
d) POR SUSPENSIN DEL REGISTRO DE DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA.
e) CUANDO EL PROFESIONISTA NO ESTA VIGENTE COMO DIRECTOR RESPONSABLE ANTE LA
SECRETARA.
f) CUANDO, POR DIVERSAS CAUSAS, TERMINA LA RELACIN PROFESIONAL ENTRE EL
PROPIETARIO O POSEEDOR Y EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA Y
g) CUANDO EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, CUMPLIENDO CON LAS OBLIGACIONES
QUE LE CONFIERE EL PRESENTE REGLAMENTO, COMPRUEBA ANOMALAS E
IRREGULARIDADES EN EL PROCESO DE LA CONSTRUCCIN QUE CONSTITUYEN
VIOLACIONES A LA NORMATIVIDAD VIGENTE EN LA MATERIA.

II.- PARA LO ESTABLECIDO EN EL INCISO a) DE LA FRACCIN ANTERIOR, CUANDO OCURRA EL
FALLECIMIENTO DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA
EN SU CASO PROCEDER A NOTIFICAR A PROPIETARIOS O POSEEDORES DE LAS OBRAS BAJ O
LA RESPONSIVA DEL PROFESIONISTA FALLECIDO, PARA QUE PRESENTEN EN UN PLAZO NO
MAYOR DE CINCO DAS HBILES, AL NUEVO PROFESIONAL QUE SE ENCARGAR DE LA OBRA, EN
CALIDAD DEL DIRECTOR RESPONSABLE.
III.- TRATNDOSE DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, REPRESENTANTE LEGAL DE UNA
EMPRESA CONSTRUCTORA; EN CASO DE OCURRIR SU DECESO EN UN PLAZO MXIMO DE 5 DA
HBILES DICHA EMPRESA DEBER PRESENTAR AL NUEVO DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA
DE LOS INMUEBLES QUE ESTN A SU CARGO.
IV.- EN LO REFERENTE EL INCISO b) DE LA FRACCIN PRIMERA DE ESTE ARTCULO, EN LOS
CASOS DE QUE SE CUENTA CON LICENCIA DE CONSTRUCCIN SEA VIGENTE O VENCIDA, AN NO
SE HA DADO INICIO A LA OBRA Y SE PRETENDE CAMBIAR AL DIRECTOR RESPONSABLE, LOS
PROPIETARIOS O POSEEDORES DEBERN PRESENTAR ANTE EL AYUNTAMIENTO O LA
SECRETARA, EN SU CASO.
1.- SOLICITUD SUSCRITA POR EL PROPIETARIO O POSEEDOR Y EL NUEVO DIRECTOR
RESPONSABLE DE LA OBRA.
2.- COPIAS DE LA LICENCIA Y PLANO (S) AUTORIZADO (S).
3.- OFICIO DE MANIFESTACIN DE CAMBIO DE DIRECTOR RESPONSABLE CON LA FIRMA DE
ANUENCIA DEL DIRECTOR SALIENTE, CUANDO SE REALICE A SU VEZ, CAMBIO DEL PROYECTO
EJ ECUTIVO; Y
OFICIO DE MANIFESTACIN DE CAMBIO DE DIRECTOR RESPONSABLE, CON FIRMA DE
ANUENCIA Y CESIN DE DERECHOS DEL PROYECTO EJ ECUTIVO AUTORIZADO, CUANDO SE VAYA
A CONSTRUIR CON ESTE LTIMO.
4.- DOCUMENTACIN COMPLEMENTARIA, DE ACUERDO AL PRESENTE REGLAMENTO.
DE NO CUMPLIR EN LOS TERMINAS DEL PUNTO ANTERIOR , EL POSEEDOR O PROPIETARIO
SE HAR ACREEDOR A LAS SANCIONES QUE PROCEDAN, ASIMISMO, EL AYUNTAMIENTO O LA
SECRETARA EN SU CASO, PROCEDER A LA CLAUSURA DE OBRA LA QUE PREVALECER
HASTA QUE SE CUMPLA CON LO DISPUESTO POR EL PRESENTE ORDENAMIENTO.
SE EXCEPTAN DE CORRESPONSABILIDAD DE DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA LOS
CASOS DESCRITOS EN LOS INCISOS a) Y b) DE LA FRACCIN PRIMERA DEL PRESENTE ARTCULO.
V.- EN LO REFERENTE AL INCISO c) DE ESTE MISMO ARTCULO, CUANDO OCURRA EL CAMBIO DE
RESIDENCIA DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, ESTE DEBER DAR AVISO POR ESCRITO AL
AYUNTAMIENTO, A LA SECRETARA Y A LA COMISIN DE ADMISIN DE DIRECTORES
RESPONSABLES DE OBRA EN EL ESTADO, PARA QUE PROCEDAN A LOS TRAMITES
ADMINISTRATIVOS CORRESPONDIENTES AS COMO A AUTORIZAR EL CAMBIO DE DIRECTOR
RESPONSABLE DE OBRA EN AQUELLAS CONSTRUCCIONES QUE HAYAN ESTADO BAJ O LA
RESPONSIVA DEL DIRECTOR SALIENTE EN TODOS .LOS CASOS, EXISTIR
CORRESPONSABILIDAD.
VI.- PARA LOS INCISOS d) Y e) DEL PRESENTE ARTCULO, SE PRESENTAR EL AYUNTAMIENTO O A
LA SECRETARA EN SU CASO, OFICIO FIRMADO POR EL PROPIETARIO O POSEEDOR, DIRECTOR
RESPONSABLE DE OBRA SALIENTE Y DIRECTOR RESPONSABLE QUE ASUME LA
CORRESPONSABILIDAD, ANEXO A LA DOCUMENTACIN NECESARIA PARA EL TRMITE
RESPECTIVO, DE ACUERDO A LO ESTIPULADO POR ESTE REGLAMENTO.
VII.- PARA EFECTOS DEL INCISO d) DE ESTE ARTCULO EL DIRECTOR RESPONSABLE DEBERA
PRESENTAR ANTE EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA EN SU CASO, DENTRO DE LAS 48 HORAS
HBILES SIGUIENTES A LA TOMA DE DECISIONES, LOS DOCUMENTOS SEALADOS A
CONTINUACIN.
I.- MANIFESTACIN DE TERMINACIN O RESCISIN DE CONTRATO PROFESIONAL, ENTRE L O
LA EMPRESA QUE REPRESENTA LEGALMENTE Y EL PROPIETARIO O POSEEDOR, SIGNADA POR
AMBAS PARTES.
2.- REPORTE TCNICO DEL AVANCE DE OBRA.
3.- DESLINDE DE RESPONSIVA, RECONOCIENDO LA CORRESPONSABILIDAD POR LA ETAPA QUE
DIRIGI.
4.- COPIA DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCIN Y PLANOS AUTORIZADOS(S)
5.- COPIA DE LA BITCORA DE LA OBRA
6.- SOLICITUD DE SUSPENSIN DE OBRA DE CONFORMIDAD CON EL PRESENTE REGLAMENTO.
VIII.- UNA VEZ RECIBIDA LA DOCUMENTACIN, EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA EN SU
CASO, PRACTICAR LA VERIFICACIN CORRESPONDIENTE EN EL LUGAR Y APERCIBIR AL
PROPIETARIO O POSEEDOR PARA QUE PRESENTE EN UN PLAZO NO MAYOR DE 5 DAS HBILES:
1.- OFICIO DE SUSPENSIN DE OBRA, COMPROMETINDOSE A NO RENUNCIAR LOS TRABAJ OS
HASTA CONTAR CON LA AUTORIZACIN CORRESPONDIENTE, O
2.- AL NUEVO DIRECTOR RESPONSABLE DE LA OBRA, QUIN SE ENCARGAR DE REALIZAR LOS
TRMITES RESPECTIVOS, PRESENTANDO LOS REQUISITOS, SEGN EL CASO.
IX.- POR LO QUE RESPECTA AL INCISO g) EN AQUELLAS OBRAS EN LAS QUE SE COMPRUEBEN
ANOMALAS E IRREGULARIDADES EN SU PROCESO, AS COMO RENUNCIA DE PARTE DE LOS
PROPIETARIOS O POSEEDORES A RESPETAR LOS PLANOS AUTORIZADOS Y/O LO ESTIPULADO
EN LEYES, REGLAMENTOS Y PLANES EN MATERIA DE DESARROLLO URBANO, EL DIRECTOR
RESPONSABLE DEBERA DAR AVISO POR ESCRITO AL AYUNTAMIENTO O A LA SECRETARA EN SU
CASO ANTES DE CUMPLIRSE 24 HORAS DE CONSTATADOS LOS HECHOS. LA AUTORIDAD
CORRESPONDIENTE PROCEDER A NOTIFICAR Y CLAUSURAR LAS OBRAS EN PROCESO,
IMPONIENDO LAS SANCIONES PREVISTAS EN ESTE REGLAMENTO.
X.- UNA VEZ PRESENTNDOSE EL PROPIETARIO O POSEEDOR DEL INMUEBLE QUE SE TRATE, SE
LE REQUERIR EL AJ USTE INMEDIATO DE LA CONSTRUCCIN AL PROYECTO AUTORIZADO. EN
CASO DE HABER REALIZADO CAMBIOS SUSTNCIALES SE PROCEDER CONFORME A LO
ESTIPULADO EN EL LTIMO PRRAFO DE LA FRACCIN III DEL ARTCULO 37 DEL PRESENTE
REGLAMENTO.
XI.- EN CASO DE NO CONVENIR A SUS INTERESE EL CONTINUAR CON LA RESPONSIVA DEL
INMUEBLE, EL DIRECTOR RESPONSABLE PRESENTAR ANTE EL AYUNTAMIENTO RESPECTIVO O
LA SECRETARA, EN SU CASO.
1.- REPORTE TCNICO DEL AVANCE DE OBRA.
2.- DESLINDE DE RESPONSIVA, RECONOCIENDO LA CORRESPONSABILIDAD POR LA ETAPA QUE
DIRIGI.
3.- COPIA DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCIN Y PLANOS (S) AUTORIZADOS (S).
4.- COPIA DE LA BITCORA DE LA OBRA.
5.- SOLICITUD DE CAMBIO DE DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, SUSCRITA POR EL
PROPIETARIO O POSEEDOR, DIRECTOR SALIENTE Y NUEVO DIRECTOR RESPONSABLE, SIENDO
ESTE LTIMO EL ENCARGADO DEL TRAMITE Y SEGUIMIENTO CORRESPONDIENTE, DE
CONFORMIDAD CON EL PRESENTE ORDENAMIENTO.
ARTICULO 69.- TRMINO DE LAS FUNCIONES DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA.
LAS FUNCIONES DEL DIRECTOR RESPONSABLE EN AQUELLAS OBRAS PARA QUE HAYA
OTORGADO SU RESPONSIVA PROFESIONAL TERMINARN:
a) CUANDO OCURRA CAMBIO DE DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA;
b) CUANDO EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA, EN SU CASO, AUTORIZA EL USO Y
OCUPACIN DE LA OBRA.
EL TRMINO DE LAS FUNCIONES DE DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, EXCEPTUANDO LOS
INCISOS a) Y b) DEL ARTCULO 68 DE ESTE REGLAMENTO, NO LOS EXAMIN DE LA
RESPONSABILIDAD DE CARCTER CIVIL, PENAL O ADMINISTRATIVO QUE PUDIERA PRIVARSE DE
SU INTERVENCIN EN LAS OBRAS PARA LAS QUE HAYA DADO SU RESPONSIVA.
ARTCULO 70.- TERMINO DE LOA RESPONSABILIDAD DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA Y
CORRESPONSABLES.
PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE REGLAMENTO, LA RESPONSABILIDAD DE CARCTER
ADMINISTRATIVO DE LOS DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSALES
TERMINAR A LOS CINCO AOS CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE EXPIDA LA
AUTORIZACIN DE USO Y OCUPACIN A QUE SE REFIERE EL ARTCULO 52 DE ESTE
REGLAMENTO O A PARTIR DE LA FECHA EN QUE, EN SU CASO, SE CONCEDA EL REGISTRO DE
OBRA EJ ECUTADA, PREVISTO EN EL ARTCULO 37, FRACCIN I, DEL PRESENTE
ORDENAMIENTO.
ARTCULO 71.- SUSPENSIN DEL REGISTRO DE DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA.
LA SECRETARA PREVIA OPININ DE LA COMISIN DE ADMISIN DE DIRECTORES
RESPONSABLES DE OBRA EN EL ESTADO, PODR DETERMINAR LA SUSPENSIN DE LOS
EFECTOS DE SU REGISTRO A UN DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, EN CUALQUIERA DE LOS
SIGUIENTES CASOS:
1.- CUANDO HAYA OBTENIDO SU INSCRIPCIN PROPORCIONANDO DATOS FALSOS O CUANDO
DOLOSAMENTE PRESENTE DOCUMENTOS FALSIFICADOS O INFORMACIN EQUIVOCADA EN LA
SOLICITUD DE LICENCIA O EN SUS ANEXOS.
II.- CUANDO A J UICIO DE LA COMISIN DE ADMISIN DE DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA
EN EL ESTADO NO HUBIERA CUMPLIDO SUS OBLIGACIONES EN LOS CASOS EN QUE HAYA DADO
SU RESPONSIVA PROFESIONAL;
III.- CUANDO HAYA REINCIDIDO EN VIOLACIONES A LAS LEYES, REGLAMENTOS Y PLANES DE
DESARROLLO URBANO DE LOS CENTROS DE POBLACIN VIGENTES EN LA MATERIA.
LA SECRETARA DICTAMINAR LA SUSPENSIN DEL REGISTRO POR UN TIEMPO DE 90 DAS
NATURALES, TRATNDOSE DE DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA CON LICENCIA VIGENTE,
AL INCURRIR EN CUALQUIERA DE LOS HECHOS MENCIONADOS, ASIMISMO PODRA DETERMINAR
PENDIENTE DE AUTORIZACIN LA RENOVACIN ANUAL DEL REGISTRO DE DIRECTOR
RESPONSABLE DE OBRA, HASTA QUE ESTE CUMPLA CON LAS OBLIGACIONES QUE LE CONFIERE
EL ARTCULO 60 DEL PRESENTE REGLAMENTO, EN LAS OBRAS PARA QUE HAYA OTORGADO SU
RESPONSIVA PROFESIONAL.
EN LOS CASOS EXTREMOS, O AL ACUMULAR 3 SUSPENSIONES, LA SECRETARA PODR
CANCELAR EN FORMA DEFINITIVA EL REGISTRO DE DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA,
CONTANDO CON EL FALLO POR ESCRITO DE LA COMISIN DE ADMISIN DE DIRECTOR
RESPONSABLE DE OBRA EN EL ESTADO, SIN PERJ UICIO DE QUE EL PROFESIONISTA IMPLICADO
SUBSANE LAS IRREGULARIDADES EN QUE HAYA INCURRIDO.
T I T U L O C U A R T O

PROYECTO ARQUITECTNICO E
INSTALACIONES

CAPITULO 1.
L E G A L I D A D E S.
ARTCULO 72. GENERALIDADES.
LOS PROYECTOS PARA LAS EDIFICACIONES A QUE SE REFIERE ESTE REGLAMENTO, DEBERN
CUMPLIR CON LAS DISPOSICIONES APLICABLES A ESTE TTULO.
LOS EDIFICIOS QUE SE PROYECTAN PARA DOS O MS USOS QUE REGULE ESTE ORDENAMIENTO,
DEBERN SUJ ETARSE, PARA CADA UNO DE ELLOS, A LO QUE AL RESPECTO SEALAN LOS
CAPTULOS CORRESPONDIENTES.
ARTCULO 73.- REQUISITOS GENERALES DEL PROYECTO ARQUITECTNICO
EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA, EN SU CASO, REVISAR LOS PROYECTOS
ARQUITECTNICOS QUE LE SEAN PRESENTADOS PARA LA OBTENCIN DE LICENCIAS DE
CONSTRUCCIN Y APROBAR AQUELLOS QUE CUMPLAN CON LAS DISPOSICIONES LEGALES
VIGENTES.
TODO PROYECTO DEBER PRESENTARSE CON CALIDAD PROFESIONAL, UTILIZANDO
PREFERENTEMENTE LAS ESCALAS MS USUALES, AS COMO REPRESENTACIN GRAFICA Y
SIMBOLOGA CONVENCIONALES.
ARTCULO 74.- VOLADIZOS Y SALIENTES.
LOS ELEMENTOS ARQUITECTNICOS QUE CONSTITUYEN EL PERFIL DE UNA FACHADA, TALES
COMO PILASTRAS, SARDINELES Y MARCOS DE PUERTAS Y VENTANAS SITUADOS A UNA ALTURA
MENOR DE 2.50 m. SOBRE EL NIVEL DE BANQUETA, PODRN SOBRESALIR DEL ALINEAMIENTO
HASTA 10cms. ESTOS ELEMENTOS SITUADOS A UNA ALTURA MAYOR DE 2,50 m. PODRN
SOBRESALIR DEL ALINEAMIENTO HASTA 20cms. COMO MXIMO. LOS BALCONES ABIERTOS
SITUADOS A UNA ALTURA MAYOR DE 2.50 mts. PODRN SOBRESALIR DEL ALINEAMIENTO HASTA
1m. PERO AL IGUAL QUE TODOS LOS ELEMENTOS ARQUITECTNICOS, DEBERN AJ USTARSE A
LAS RESTRICCIONES SOBRE DISTANCIAS A LNEAS DE TRASMISIN QUE SEALA LA COMISIN
FEDERAL DE ELECTRICIDAD.
CUANDO LA ACERA TENGA UNA ANCHURA MENOR DE 1.50 m. EL AYUNTAMIENTO O LA
SECRETARA, EN SU CASO, FIJ AR LAS DIMENSIONES DE LOS BALCONES Y LOS NIVELES EN QUE
SE PUEDEN CONSTRUIR.
LAS MARQUESINAS PODRN SOBRESALIR DEL ALINEAMIENTO EL ANCHO DE LA ACERA
DISMINUYENDO EN 1 m., PERO SIN EXCEDER DE 1.50 m. NO DEBERN USARSE COMO BALCN
CUANDO SU CONSTRUCCIN SE PROYECTE SOBRE LA VA PBLICA TODOS LOS ELEMENTOS DE
LA MARQUESINA DEBERN ESTAR SITUADOS A UNA ALTURA MAYOR DE 2.50 m., SOBRE EL NIVEL
DE LA BANQUETA.
EN LOS CENTROS HISTRICOS O EN ZONAS QUE POR VALOR ARQUITECTNICO Y/O ARTSTICO
DEBEN CONSERVAR SU IMAGEN, QUEDA PROHIBIDA LA CONSTRUCCIN DE MARQUESINAS.
ARTCULO 75.- ALTURA MXIMA DE LAS MODIFICACIONES.
LA ALTURA MXIMA DE EDIFICACIN AL FRENTE DE UN PREDIO NO DEBERA EXCEDER DE UNA
VEZ Y MEDIA EL ANCHO DE LA CALLE QUE LE DA ACCESO, TODA VEZ QUE ESTE SEA DE 10 m., O
MS, AS MISMO, CUANDO EL ANCHO DE LA VIALIDAD DE ACCESO SEA MENOR DE 10 m.., LA
ALTURA MXIMA EN LA CALLE SER IGUAL AL ANCHO DE DICHA VIALIDAD.
EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA, EN SU CASO, NORMARA O RESTRINGIR LAS ALTURAS DE
LAS EDIFICACIONES CUANDO POR LAS CARACTERISTICAS DE LA ZONA Y SU ENTORNO URBANO,
AS SE REQUIERA..

C A P T U L O I I


DENSIDAD DE EDIFICACIN

ARTCULO 76.- COEFICIENTE DE OCUPACIN DEL SUELO Y REAS LIBRES DESCUBIERTAS.
NINGN MEDIO PODR ESTAR OCUPADO O CUBIERTO EN UN PORCENTAJ E MAYOR DE 75% DE SU
REA TIL, DEBIENDO DESTINAR EL 25% RESTANTE PARA REAS LIBRES, PREFERENTEMENTE
J ARDINADAS O BIEN LOS PAVIMENTOS PERMEABLES QUE DELIMITAN LA ABSORCIN DE AGUA
PARA ABASTECER LOS MANTOS FRETICOS.
AS MISMO LAS REAS A CUBRIR Y REAS LIBRES, POR MEDIO ESTARN SUJ ETAS A LA
SIGUIENTE TABLA DE ACUERDO A LAS DIFERENTES DENSIDADES DE VIVIENDA ESTABLECIDAS EN
LOS PLANES DE DESARROLLO URBANO VIGENTES DE LOS CENTROS DE POBLACIN. EN CASO
DE NO CONTAR CON PLAN DE DESARROLLO URBANO, REGIR LA COLUMNA DE LOTES, SEGN
SU REA:

DENSIDAD
VIVIENDA
DE

REA MNIMA
POR LOTE
COEF. DE
OCUP. DEL
SUELO
(C.O.S.)
% MNIMO
DE REA
LIBRE
DESCUBIERTA

MUY
ALTA
75 A 110
VIV/Ha
90 a 133 m2 75% 25%
ALTA 50
VIV/Ha
200 m2 75% 25%
MEDIA 40
VIV/Ha
250 m2 75% 25%
BAJ A 30
VIV/Ha
333 m2 605 40%
RURAL 20
VIV/Ha
500 m2
501 A 1000 m2
Ms de 1000 m2
40%
30%
20%
60%
70%
80%



.
C A P I T U L O III.
ESPACIOS SIN CONSTRUIR

ARTCULO 77.- SUPERFICIES-DESCUBIERTAS.
LOS EDIFICIOS DEBERAN TENER LOS ESPACIOS DESCUBIERTOS NECESARIOS PARA LOGRAR
UNA BUENA ILUMINACIN Y VENTILACIN EN LOS TRMINOS QUE SE ESTABLECEN EN ESTE
CAPTULO, SIN QUE DICHAS SUPERFICIES PUEDAN SER TECHADAS PARCIAL O TOTALMENTE CON
VOLADO, CORREDORES, PASILLOS O ESCALERAS.
ARTCULO 78.- DIMENSIONES.
LOS PATIOS O REAS LIBRES PARA DAR ILUMINACIN Y VENTILACIN NATURALES, TENDRN
LAS SIGUIENTES DIMENSIONES MNIMAS EN RELACIN CON LA ALTURA DE LOS PARAMENTOS
VERTICALES QUE LOS LIMITEN.

PARA PIEZAS HABITACIONALES, COMERCIOS Y OFICINAS.

CON ALTURA HASTA REA MINIMA LADO MNIMO
3.00 m. 6.00 m2 2.00 m.
6.00 m. 9.00 m2 2.50 m.
9.00 m. 12.00 m2 3.00 m.
12.00 m. 15.00 m2 3.50 m.

EN CASO DE ALTURAS MAYORES, NINGUNO DE LOS LADOS DEL PATIO SER MENOR QUE EL
TREINTA POR CIENTO DE LA ALTURA TOTAL DE LA EDIFICACIN.
ARTCULO 79.- ILUMINACIN Y VENTILACIN.
LAS HABITACIONES DESTINADAS A DORMITORIOS ALCOBAS, SALAS O ESTANCIAS, TENDRN
ILUMINACIN Y VENTILACIN NATURALES POR MEDIO, DE VANOS QUE DEN DIRECTAMENTE A LA
VA PBLICA O A SUPERFICIES DESCUBIERTAS QUE SATISFAGAN LOS REQUISITOS DEL
ARTCULO 78 DE ESTE ORDENAMIENTO.
LA SUPERFICIE TOTAL DE VENTANAS PARA ILUMINACIN, LIBRE DE OBSTRUCCIN, SER
EQUIVALENTE POR LO MENOS A LA QUINTA PARTE DE LA SUPERFICIE DEL PISO DE LA
HABITACIN.
LA SUPERFICIE LIBRE PARA LA VENTILACIN SER CUANDO MENOS UNA TERCERA PARTE DE LA
SUPERFICIE MNIMA DE ILUMINACIN.
CUALQUIER OTRO LOCAL, DEBER PREFERENTEMENTE CONTAR CON ILUMINACIN Y
VENTILACIN NATURALES DE ACUERDO CON ESTOS MISMOS REQUISITOS PERO SE PERMITIR
LA ILUMINACIN POR MEDIOS ARTIFICIALES Y LA VENTILACIN POR MEDIOS
ELECTROMECNICOS QUE SE ESPECIFICAN EN LOS ARTCULOS 106 Y 107 DE ESTE
REGLAMENTO.
DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LOS ARTCULOS 855 Y 856 DEL CDIGO CIVIL NO
SE PUEDEN TENER VENTANAS PARA ASOMARSE, NI BALCONES U OTROS VOLADIZOS
SEMEJ ANTES, SOBRE LA PROPIEDAD DEL VECINO, PROLONGNDOSE MAS ALL DEL LMITE QUE
SEPARA LAS HEREDADES, TAMPOCO PUEDEN TENERSE VISTAS DE COSTADO Y OBLICUAS
SOBRE LA MISMA PROPIEDAD, SI NO HAY UN METRO DE DISTANCIA A LA SEPARACIN DE DOS
PROPIEDADES.
ARTCULO 80.- ILUMINACIN Y VENTILACIN DE LOCALES, BAJ O MARQUESINAS O TECHUMBRES.
LOS LOCALES QUE, SEAN O NO HABITABLES, CUYAS VENTANAS QUEDEN UBICADAS BAJ O
MARQUESINAS O TECHUMBRES, SE CONSIDERARN ILUMINADOS Y VENTILADOS
NATURALMENTE, CUANDO SE ENCUENTREN REMETIDOS DEL PARMETRO MS CERCANO DEL
PATIO DE ILUMINACIN Y VENTILACIN O DE LA FACHADA, EN NO MS DE TRES METROS
CONTADOS A PARTIR DE LA PROYECCIN VERTICAL DEL EXTREMO DE LA MARQUESINA O DE LA
TECHUMBRE, SIEMPRE Y CUANDO SE CUMPA CON LO SEALADO EN EL ARTCULO 79 DE ESTE
REGLAMENTO CUANDO LO LOCALES SE ENCUENTREN REMITIDOS A UNA DISTANCIA MAYOR,
DEBERN VENTILARSE ADEMS POR MEDIOS MECNICOS.

C A P T U L O I V.
CIRCULACIONES EN LAS
CONSTRUCCIONES

ARTCULO 81.- CIRCULACIONES.
LA DENOMINACIN DE CIRCULACIONES COMPRENDE LOS CORREDORES, TNELES, PASILLOS,
ESCALERAS Y RAMPAS.
LAS DISPOSICIONES GENERALES RELATIVAS A CADA UNO DE ESTOS ELEMENTOS A LAS QUE
DEBERN SUJ ETARSE TODAS LAS CONSTRUCCIONES, SE EXPRESAN EN LOS ARTCULOS DE
ESTE CAPTULO; ADEMS CADA TIPO ESPECIAL DE CONSTRUCCIN DEBER SATISFACER LOS
REQUISITOS ESTABLECIDOS AL RESPECTO EN EL CAPTULO CORRESPONDIENTE.
ARTCULO 82.- CIRCULACIONES HORIZONTALES.
LAS CARACTERSTICAS Y DIMENSIONES DE LAS CIRCULACIONES HORIZONTALES, DEBERN
AJ USTARSE A LAS SIGUIENTES DISPOSICIONES:
I.- TODOS LOS LOCALES DE UN EDIFICIO DEBERN TENER SALIDAS, PASILLOS O CORREDORES
QUE CONDUZCAN DIRECTAMENTE A LAS PUERTAS DE SALIDA O A LAS ESCALERAS.
II.- EL ANCHO MNIMO DE LOS PASILLOS Y DE LAS CIRCULACIONES PARA EL PBLICO, SER DE
UN METRO, VEINTE CENTMETROS, EXCEPTO EN INTERIORES DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES Y DE
OFICINAS, DONDE PODRA SER DE NOVENTA CENTMETROS.
III.- LOS PASILLOS Y LOS CORREDORES NO DEBERN TENER SALIENTES O TROPEZONES QUE
DISMINUYAN SU ANCHURA, A UNA ALTURA INFERIOR A 2.50 m.
IV.- LA ALTURA MNIMA DE LOS BARANDALES, CUANDO SE REQUIERAN, SER DE NOVENTA
CENTMETROS Y SE CONSTRUIRN DE MANERA QUE IMPIDAN EL PASO DE NIOS A TRAVS DE
ELLOS.
EN LOS CASOS DE EDIFICIOS PARA HABITACIN COLECTIVA Y ESCUELAS DE PRIMERA Y
SEGUNDA ENSEANZA, LOS BARANDALES QUE SEAN CALADOS DEBERN SER SOLAMENTE DE
ELEMENTOS VERTICALES, CON EXCEPCIN DEL PASAMANOS; Y
V.- CUANDO LOS PASILLOS TENGAN ESCALONES, DEBERN CUMPLIR CON LAS DISPOSICIONES
SOBRE ESCALERAS, ESTABLECIDAS EN EL ARTCULO 83 DE ESTE REGLAMENTO.
ARTCULO 83.- ESCALERAS.
LAS ESCALERAS DE LAS CONSTRUCCIONES DEBERN SATISFACER LOS SIGUIENTES
REQUISITOS:
I.- LOS EDIFICIOS TENDRN SIEMPRE ESCALERAS QUE COMUNIQUEN TODOS SUS NIVELES, AN
CUANDO EXISTAN ELEVADORES.
II.- LAS ESCALERAS SERN EN TAL NUMERO QUE NINGN PUNTO SERVIDO DEL PISO O PLANTA
SE ENCUENTRE A UNA DISTANCIA MAYOR DE VEINTICINCO METROS DE ALGUNA DE ELLAS.
III.- LAS ESCALERAS EN CASAS UNIFAMILIARES O EN EL INTERIOR DE DEPARTAMENTOS
UNIFAMILIARES TENDRN UNA ANCHURA MNIMA DE 0.90m. EXCEPTO LAS DE SERVICIO QUE
PODRN TENER UNA ANCHURA MNIMA DE 0.60 m.
EN CUALQUIER OTRO TIPO DE EDIFICIO, LA ANCHURA MNIMA SER DE 1.20m EN LOS CENTROS
DE REUNIN Y SALAS DE ESPECTCULOS, LAS ESCALERAS TENDRN UNA ANCHURA MNIMA
IGUAL A LA SUMA DE LAS ANCHURAS DE LAS CIRCULACIONES A LAS QUE DEN SERVICIO.
IV.- EL ANCHO DE LOS DESCANSOS DEBER SER, CUANDO MENOS, IGUAL A LA ANCHURA
REGLAMENTARIA DE LA ESCALERA.
V.- SOLO SE PERMITIRN ESCALERAS COMPENSADAS Y DE CARACOL, PARA CASAS
UNIFAMILIARES, COMERCIOS U OFICINAS CON SUPERFICIE MENOR DE CIEN METROS
CUADRADOS.
VI.- LA HUELLA DE LOS ESCALONES TENDR UN ANCHO MNIMO DE VEINTICINCO CENTMETROS
Y SUS PERALES UN MXIMO DE DIECIOCHO CENTMETROS.
LA DIMENSIN DE LA HUELLA SE MEDIR ENTRE LAS PROYECCIONES VERTICALES DE DOS
NARICES CONTIGUAS.
LAS MEDIDAS DE LOS ESCALONES DEBERN CUMPLIR CON LA SIGUIENTE EXPRESIN:
61 cm. (2p+h) 65 cm.
EN DONDE
VII.- LAS ESCALERAS CONTARN CON UN MXIMO DE TRECE PERALTES ENTRE DOS
DESCANSOS, EXCEPTO LAS COMPENSADAS Y LAS DE CARACOL.
VIII.- EN CADA TRAMO DE ESCALERAS LAS HUELLAS SERN TODAS IGUALES; LA MISMA
CONDICIN DEBERN CUMPLIR LOS PERALTES.
IX.- LA ALTURA MNIMA DE LOS BARANDALES, CUANDO SEAN NECESARIOS SER DE NOVENTA
CENTMETROS, MEDIDOS A PARTIR DE LA NARIZ DEL ESCALN Y SE CONSTRUIRN DE MANERA
QUE IMPIDAN EL PASO DE NIOS A TRAVS DE ELLOS; EN LOS CASOS DE EDIFICIOS PARA
HABITACIN COLECTIVA Y ESCUELAS DE PRIMARIA Y SEGUNDA ENSEANZA, LOS BARANDALES
QUE SEAN CALADOS DEBERN SER SOLAMENTE DE ELEMENTOS VERTICALES, CON EXCEPCIN
DEL PASAMANOS.
ARTCULO 84.- RAMPAS
LAS RAMPAS PARA PEATONES EN CUALQUIER TIPO DE CONSTRUCCIN DEBERN SATISFACER
LOS SIGUIENTES REQUISITOS.
I.- TENDRN UNA ANCHURA MNIMA IGUAL A LA SUMA DE LAS ANCHURAS REGLAMENTARIAS DE
LAS CIRCULACIONES A QUIEN SERVICIO.
II.- LA PENDIENTE MXIMA SER DEL 10% .
III.- LOS PAVIMENTOS SERN ANTIDERRAPANTES; Y
IV.- LA ALTURA MNIMA DE LOS BARANDALES, CUANDO SE REQUIERAN SER DE NOVENTA
CENTMETROS Y SE CONSTRUIRN DE MANERA QUE IMPIDAN ASO DE NIOS A TRAVS DE
ELLOS.
EN LOS CASOS DE EDIFICIOS PARA HABITACIN COLECTIVA Y ESCUELAS DE PRIMARIA Y
SEGUNDA ENSEANZA, LOS BARANDALES QUE SEAN CALADOS DEBERN SER SOLAMENTE DE
ELEMENTOS VERTICALES, CON EXCEPCIN DEL PASAMANOS.
C A P I T U L O V.
A C C E S O S Y S A L I D A S


ARTCULO 85.- GENERALIDADES.
TODO VANO QUE SIRVA DE ACCESO Y SALIDA O SALIDA DE EMERGENCIA DE UN LOCAL, LO
MISMO QUE LAS PUERTAS RESPECTIVAS, DEBERN SUJ ETARSE A LAS DISPOSICIONES DE ESTE
CAPTULO.
ARTCULO 86.- DIMENSIONES
LA ANCHURA DE LOS ACCESOS, SALIDAS, SALIDAS DE EMERGENCIA Y PUERTAS QUE
COMUNIQUEN CON LA VA PBLICA, SER SIEMPRE MLTIPLO DE SESENTA, SIENDO LA MNIMA
DE CIENTO VEINTE CENTMETROS; PARA LA DETERMINACIN DE LA ANCHURA NECESARIA, SE
CONSIDERAR QUE CADA PERSONA PUEDE PASAR POR UN ESPACIO DE 0.60m.EN UN SEGUNDO.
SE EXCEPTAN DE LAS DISPOSICIONES ANTERIORES LAS PUERTAS DE ACCESO A CASA
HABITACIN UNIFAMILIARES, DEPARTAMENTOS U OFICINAS UBICADAS EN EL INTERIOR DE
EDIFICIOS Y LAS AULAS EN EDIFICIOS DESTINADOS A LA EDUCACIN, LAS QUE PODRN TENER
UNA ANCHURA LIBRE, MNIMA DE 0.90m. ASIMISMO, EN ESTOS EDIFICIOS LAS PUERTAS
INTERIORES DE COMUNICACIN O DE REAS DE SERVICIO PODRN TENER UNA ANCHURA LIBRE
MNIMA DE 0.60m.
ARTCULO 87.- ACCESOS Y SALIDAS, EN SALA DE ESPECTCULOS Y CENTROS DE REUNIN.
LOS ACCESOS QUE EN CONDICIONES NORMALES SIRVAN TAMBIN DE SALIDA, O LAS SALIDAS
APARTE DE LAS CONSIDERADAS COMO DE EMERGENCIA A QUE SE REFIERE EL ARTCULO 88 DE
ESTE REGLAMENTO, DEBERN PERMITIR EL DESALOJ O DEL LOCAL EN UN MXIMO DE TRES
MINUTOS, CONSIDERANDO LAS DIMENSIONES INDICADAS EN EL ARTCULO 86 DE ESTE PROPIO
ORDENAMIENTO, EN CASO DE INSTALARSE BARRERAS EN LOS ACCESOS PARA EL CONTROL DE
ASISTENTES, ESTOS DEBERN CONTAR CON DISPOSITIVOS ADECUADOS QUE PERMITAN SU
ABATIMIENTO O ELIMINEN DE INMEDIATO SU OPOSICIN CON EL SIMPLE EMPUJ E DE LOS
ESPECTADORES, EJ ERCIDO DE ADENTRO HACIA FUERA.
ARTCULO 88.- SALIDAS DE EMERGENCIA.
CUANDO LA CAPACIDAD DE LOS HOTELES, CASA DE HUSPEDES, HOSPITALES, CENTROS DE
REUNIN SALAS DE ESPECTCULOS Y EDIFICIOS PARA ESPECTCULOS Y/O ACTIVIDADES
DEPORTIVAS, SEA SUPERIOR A 40 CONCURRENTES O CUANDO EL REA DE VENTAS DE LOCALES
Y CENTROS COMERCIALES SEA SUPERIOR A 1000 m2, DEBERN CONTAR CON LOS SIGUIENTES
REQUISITOS:
I.- SERN EN NMERO Y DIMENSIONES TALES QUE SIN CONSIDERAR LAS SALIDAS DE USO
NORMAL, PERMITAN EL DESALOJ O DEL LOCAL, EN UN MXIMO DE TRES MINUTOS.
II.- ESTARN LIBRES DE TODA OSCURIDAD Y EN NINGN CASO TENDRN ACCESO O CRUZARN A
TRAVS DE LOCALES DE SERVICIO, TALES COMO COCINAS, BODEGAS Y OTROS SIMILARES.
ARTCULO 89.- PUERTAS.

LAS PUERTAS DE SALIDA DE EMERGENCIA DE HOTELES, CASAS DE HUSPEDES HOSPITALES,
CENTROS DE REUNIN, SALAS DE ESPECTCULOS, INSTALACIONES DEPORTIVAS, LOCALES Y
CENTROS COMERCIALES DEBERN SATISFACER LOS SIGUIENTES REQUISITOS:
I. SIEMPRE SERN ABATIBLES AL EXTERIOR SIN QUE SUS HOJ AS OBSTRUYAN PASILLOS O
ESCALERAS.
II.- EL CLARO QUE DEJ EN LAS PUERTAS AL ABRIRSE NO SER EN NINGN CASO MENOR QUE
LA ANCHURA MNIMA QUE FIJ A EL ARTCULO 86 DE ESTE REGLAMENTO.
III.- CONTARN CON DISPOSITIVOS QUE PERMITAN SU APERTURA EN EL SIMPLE EMPUJ E DE
LOS CONCURRENTES.
IV.- CUANDO COMUNIQUEN CON ESCALERAS, ENTRE LA PUERTA Y EL PERALTE INMEDIATO,
DEBER HABER UN DESCANSO CON UNA LONGITUD MNIMA DE 1.20m; Y
V.- NO HABR PUERTAS SIMULADAS NI SE COLOCARN ESPEJ OS EN LAS PUERTAS.

C A P I T U LO V I.
PREVISIONES CONTRA INCENDIOS

ARTCULO 90.- REQUERIMIENTOS BSICOS:

LAS EDIFICACIONES DEBERN CONTAR CON LAS INSTALACIONES Y LOS EQUIPOS
REQUERIDOS PARA PREVENIR Y COMBATIR INCENDIOS Y OBSERVAR LAS MEDIDAS DE
SEGURIDAD QUE MS ADELANTE SE SEALAN.
LOS EQUIPOS Y SISTEMAS CONTRA INCENDIOS DEBERN MANTENERSE EN CONDICIONES DE
FUNCIONAR EN CUALQUIER MOMENTO, PARA LO CUAL DEBERN SER REVISADOS Y
PROBADOS PERIDICAMENTE.
EL PROPIETARIO LLEVAR UN LIBRO DONDE REGISTRAR LOS RESULTADOS DE ESTAS
PRUEBAS Y LOS EXHIBIR AL H. CUERPO DE BOMBEROS..
EL H. CUERPO DE BOMBEROS TENDR LA FACULTAD DE EXIGIR EN CUALQUIER MODIFICACIN
LAS INSTALACIONES O EQUIPOS ESPECIALES QUE J UZGUE NECESARIOS, ADEMS DE LOS
SEALADOS EN ESTE CAPTULO.
ARTCULO 91.- EXTINGUIDOTES.
LOS EXTINGUIDORES DEBERN SER REVISADOS CADA AO, DEBIENDO SEALARSE EN LOS
MISMOS LA FECHA DE LA ULTIMA REVISIN Y CARGA Y LA DE SU VENCIMIENTO.
DESPUS DE HABERSE USADO UN EXTINGUIDOR DEBER SER CARGADO DE INMEDIATO Y
COLOCADO DE NUEVO EN SU LUGAR.
EL ACCESO A LOS EXTINGUIDORES DEBER MANTENERSE LIBRE DE OBSTRUCCIONES.
ARTCULO 92.- PREVENCIONES PARA INSTALACIONES INDUSTRIALES.
EN LOS LOCALES EN DONDE SE MANEJ EN PRODUCTOS QUMICOS FLAMABLES, EN LOS
DESTINADOS A TALLERES ELCTRICOS Y EN LOS UBICADOS EN LA PROXIMIDAD DE LNEAS DE
ALTA TENSIN, QUEDA PROHIBIDO, EL USO DE AGUA PARA COMBATIR INCENDIOS, POR SU
PELIGROSIDAD EN ESTOS CASOS.
ARTCULO 93.- PRECAUCIONES DURANTE LA EJ ECUCIN DE LAS OBRAS .
DURANTE LAS DIFERENTES ETAPAS EN LA CONSTRUCCIN DE CUALQUIER OBRA, DEBERN
TOMARSE LAS PRECLUSIONES NECESARIAS PARA EVITAR INCENDIOS Y, EN SU CASO PARA
COMBATIRLOS, MEDIANTE EL EQUIPO DE EXTINCIN ADECUADO.
ESTA PROTECCIN DEBER PROPORCIONARSE TANTO AL REA OCUPADA POR LA OBRA EN
S, COMO A LAS COLINDANCIAS, BODEGAS, ALMACENES Y OFICINAS.
EL EQUIPO DE EXTINCIN DEBER UBICARSE EN LUGARES DE FCIL ACCESO Y SE
IDENTIFICAR MEDIANTE SEALES LETREROS O SMBOLOS CLARAMENTE VISIBLES.
ARTCULO 94.- PROTECCIN A ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE MADERA.
LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE MADERA SE PROTEGERN POR MEDIO DE
RETARDANTES AL FUEGO O RECUBRIMIENTOS DE ASBESTO O DE MATERIALES AISLANTES
SIMILARES, DE NO MENOS DE 6 cm. DE ESPESOR.
DEMS, CUANDO ESTOS ELEMENTOS SE LOCALICEN CERCA DE INSTALACIONES SUJ ETAS A
ALTAS TEMPERATURAS, TALES COMO TIROS DE CHIMENEA, CAMPANAS DE EXTRACCIN O
DUCTOS QUE PUEDAN CONDUCIR GASES A MAYOR TEMPERATURA DE 80 C, DEBERN DISTAR
DE LOS MISMOS UN MNIMO DE 0.60 m.
EN EL ESPACIO COMPRENDIDO ENTRE LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES Y DICHAS
INSTALACIONES, DEBERN PERMITIRSE LA CIRCULACIN DEL AIRE PARA EVITAR
TEMPERATURAS SUPERIORES A 80 C.
ARTCULO 95.- DUCTOS DE INSTALACIONES.
LOS DUCTOS PARA INSTALACIONES, EXCEPTO LOS DE RETORNO DE AIRE ACONDICIONADO,
PROLONGARN Y VENTILARN SOBRE LAS AZOTEAS MS ALTAS A QUE TENGAN ACCESO.
LAS PUERTAS O REGISTROS SERN DE MATERIALES A PRUEBA DE FUEGO, Y DEBERN
CERRARSE AUTOMTICAMENTE.
LOS DUCTOS DE RETORNO DE AIRE ACONDICIONADO ESTARN PROTEGIDOS EN SU
COMUNICACIN CON LOS PLAFONES QUE ACTEN COMO CMARAS PLENAS, POR MEDIO DE
COMPUERTAS O PERSIANAS PROVISTAS DE FUSIBLES Y CONSTRUIDAS EN FORMA TAL QUE
SE CIERREN AUTOMTICAMENTE BAJ O LA ACCIN DE TEMPERATURAS SUPERIORES A 60 C.
ARTCULO 96.- CHIMENEAS.
LAS CHIMENEAS DEBERN PROYECTARSE DE TAL MANERA QUE LOS HUMOS Y GASES SEAN
CONDUCIDOS POR MEDIO DE UN DUCTO DIRECTAMENTE AL EXTERIOR EN LA PARTE
SUPERIOR DE LA EDIFICACIN SE DISEARN DE TAL FORMA QUE PERIDICAMENTE PUEDAN
SER DESHOLLINADAS Y LIMPIADAS.
LOS MATERIALES FLAMABLES QUE SE UTILICEN EN LA CONSTRUCCIN O QUE SE COLOQUEN
EN ELLA COMO ELEMENTOS DECORATIVOS, ESTARN A NO MENOS DE 60 cm. DE LAS
CHIMENEAS Y EN TODO CASO DICHOS MATERIALES SE AISLARN POR MEDIO DE ASBESTO O
ELEMENTOS EQUIVALENTES EN CUANTO A RESISTENCIA AL FUEGO.
ARTCULO 97.- LAS CAMPANAS DE ESTUFAS O FOGONES, EXCEPTO EN VIVIENDA
UNIFAMILIARES ESTARN PROTEGIDAS POR MEDIO DE FILTROS DE GRASA ENTRE LA BOCA
DE LA CAMPANA Y SU UNIN CON LA CHIMENEA Y POR SISTEMAS CONTRA INCENDIO DE
OPERACIN AUTOMTICA O MANUAL.
ARTCULO 98.- CASOS NO PREVISTOS.
LOS CASOS NO PREVISTOS EN ESTE CAPTULO, QUEDARN SUJ ETOS A LAS DISPOSICIONES
QUE AL EFECTO DICTE EL H. CUERPO DE BOMBEROS.
ARTCULO 99.- SIMULACROS DE EVACUACIN.
LAS EDIFICACIONES DEBERN CONTAR CON DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD MNIMA PARA LA
EVACUACIN EN LOS CASOS DE PNICO ORIGINADOS POR FUEGO O SISMO, HABIENDO
DEMOSTRADO PREVIAMENTE SU EFICIENCIA Y FUNCIONALIDAD, A TRAVS DE SIMULACRO
CORRESPONDIENTE.

C A P I T U L O V I I
INSTALACIONES HIDRULICAS Y
SANITARIAS

ARTCULO 100.- GENERALIDADES:
LAS INSTALACIONES HIDRULICAS Y SANITARIAS DE LAS CONSTRUCCIONES Y PREDIOS EN
USO, DEBERN CUMPLIR CON LAS DISPOSICIONES DE ESTE CAPTULO Y CON LOS
ORDENAMIENTOS QUE SE SEALAN PARA CADA CASO ESPECFICO, DEBERN CUMPLIR
TAMBIN CON LAS DEMS DISPOSICIONES LEGALES SOBRE LA MATERIA.
ARTCULO 101.- ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE:
LAS EDIFICACIONES DEBERN ESTAR PROVISTAS DE INSTALACIONES DE AGUA POTABLE
PARA ABASTECER LOS MUEBLES SANITARIOS Y SATISFACER LA DEMANDA MNIMA
NECESARIA; CUANDO SE INSTALEN TINACOS, STOS DEBERN SER DE TAL FORMA QUE SE
EVITE LA SEDIMENTACIN EN ELLOS.
LA CAPACIDAD DE LOS DEPSITOS SE ESTIMAR DE LA SIGUIENTE MANERA:
I.- EN EL CASO DE EDIFICIOS DESTINADOS A HABITACIN: CIENTO CINCUENTA LITROS POR
CADA HABITANTE.
II.- EN LOS CENTROS DE REUNIN Y SALAS DE ESPECTCULOS: SEIS LITROS POR ASISTENTE
O ESPECTADOR, Y
III.- EN LOS EDIFICIOS PARA ESPECTCULOS Y/O ACTIVIDADES DEPORTIVAS DOS LITROS POR
ESPECTADOR.
ARTCULO 102.- DESAGES Y FOSAS SPTICAS.
LAS EDIFICACIONES Y LOS PREDIOS EN USO DEBERN ESTAR PROVISTAS DE INSTALACIONES
QUE GARANTICEN EL DRENAJ E EFICIENTE DE AGUAS NEGRAS Y AGUAS PLUVIALES, CON LAS
SIGUIENTES CARACTERSTICAS:
I.- LOS TECHOS, BALCONES, VOLADIZOS, TERRAZAS, MARQUESINAS Y EN GENERAL
CUALQUIER SALIENTE, DEBERN DRENARSE DE MANERA QUE SE EVITE LA CADA Y
ESCURRIMIENTO DEL AGUA SOBRE LA ACERA O PREDIOS VECINOS DE CONFORMIDAD CON LO
ESTABLECIDO EN EL ARTCULO 87 DEL CDIGO CIVIL VIGENTE PARA EL ESTADO DE OAXACA.
II.- LAS AGUAS NEGRAS Y LAS AGUAS PLUVIALES DEBERN SER CONDUCIDAS POR MEDIO DE
TUBERAS AL DRENAJ E INTERNO Y AL COLECTOR DE LA VA PBLICA.
IGUALMENTE, DEBER CONDUCIRSE EL AGUA PROVENIENTE DE LOS PISOS PAVIMENTOS DE
PATIOS Y ESTACIONAMIENTOS.
III.- EN CASO DE QUE EL NIVEL DE SALIDA DE AGUAS NEGRAS O DE LLUVIA DE UNA
CONSTRUCCIN O PREDIO ESTE MS ABAJ O DEL NIVEL DEL COLECTOR DE LA VA PBLICA,
DEBER PROVEERSE DE UN CRCAMO CON EQUIPO DE BOMBEO DE CAPACIDAD ADECUADA,
Y VLVULAS DE NO RETORNO QUE IMPIDAN EL REGRESO DE LAS AGUAS AL DRENAJ E DE LA
CONSTRUCCIN, O SU PASO AL PREDIO.
IV.- DE NO EXISTIR SERVICIO PBLICO DE ALBAILES, LAS AGUAS NEGRAS DEBERN
CONDUCIRSE A UNA FOSA SPTICA DE LA CAPACIDAD ADECUADA, CUYA SALIDA EST
CONECTADA A UN CAMPO O A UNA CMARA DE OXIDACIN Y ESTA, A SU VEZ A UN POZO DE
ABSORCIN.
LAS AGUAS J ABONOSAS Y LAS DE LIMPIEZA DEBERN DRENARSE POR TUBERAS
INDEPENDIENTES DE LAS QUE CONDUCEN AGUAS NEGRAS, DIRECTAMENTE AL POZO DE
ABSORCIN.
LAS AGUAS PLUVIALES SE CONDUCIRN, DE PREFERENCIA, A CISTERNAS ADICIONALES QUE
PERMITAN LA REUTILIZACIN DEL LQUIDO NICAMENTE EN TAZAS DE W.C. O BIN MEDIANTE
TUBERAS Y BAJ ADAS QUE DESCARGUEN EN LA VA PBLICA AL NIVEL DE BANQUETA.
V.- TODO EL ALBAAL TENDR POR LO MENOS QUINCE CENTMETROS DE DIMETRO, CON
LAS PENDIENTES NECESARIAS PARA GARANTIZAR EL ESCURRIMIENTO SIN DEJ AR AZOLVE
SER IMPERMEABLE; Y
VI.-. LOS ALBAILES TENDRN CAJ AS DE REGISTRO CON DIMENSIONES MNIMAS DE
CUARENTA POR SESENTA CENTMETROS, LOCALIZADAS MXIMO A DIEZ METROS DE
DISTANCIA ENTRE S.
ARTCULO 103.- SERVICIOS SANITARIOS.
LAS CASAS, EDIFICIOS, CENTROS DE REUNIN LUGARES PBLICOS, INSTALACIONES
DEPORTIVAS, INDUSTRIALES, ESTACIONAMIENTOS Y PREDIOS PARA CASAS RODANTES,
DEBERN CONTAR CON SERVICIOS SANITARIOS SUFICIENTES E HIGINICOS.
LOS SERVICIOS SANITARIOS DEBERN TENER PISOS IMPERMEABLES Y ANTIDERRAPANTES,
CONVENIENTEMENTE DRENADOS.
LOS MUROS EN LA ZONA HMEDA DEBERN TENER UN RECUBRIMIENTO DE MATERIAL
IMPERMEABLE CON ALTURA MNIMA DE UN METRO, OCHENTA CENTMETROS.
EN LOS LUGARES A QUE ASISTE PBLICO SE CONTAR CON SERVICIOS SEPARADOS PARA
HOMBRES Y MUJ ERES; EL ACCESO A ESTOS SE HAR DE TAL FORMA QUE SE IMPIDA LA VISTA
DIRECTA DE CUALQUIERA DE LOS MUEBLES SANITARIOS AL ABRIL LA PUERTA.

C A P T U L O V I I I.
INSTALACIONES ELECTRICAS.
MECNICAS Y ESPECIALES

ARTCULO 104.- NORMA PARA LAS INSTALACIONES:
SOLO PODRN CONSTRUIRSE LAS INSTALACIONES MECNICAS, ELCTRICAS, DE
VENTILACIN, AIRE ACONDICIONADO, NEUMTICAS, DE GAS, DE SEGURIDAD Y SIMILARES QUE
ESTN PROYECTADAS DE CONFORMIDAD CON LAS NORMAS ESTABLECIDAS POR LA
SECRETARA DE COMERCIO Y FOMENTO INDUSTRIAL Y LA SECRETARA DE SALUBRIDAD Y
ASISTENCIA, Y ACORDES CON LAS DEMS DISPOSICIONES LEGALES VIGENTES; EL
PROPIETARIO ESTAR OBLIGADO A CONSERVARLAS EN CONDICIONES DE PROPORCIONAR
PERMANENTEMENTE SERVICIO SEGURO Y EFICIENTE.
ARTCULO 105.- NIVELES DE ILUMINACIN.
LOS EDIFICIOS E INSTALACIONES ESPECIALES DEBERN ESTAR DOTADOS POR LOS
DISPOSITIVOS NECESARIOS PARA PROPORCIONAR LOS SIGUIENTES NIVELES MNIMOS DE
ILUMINACIN EN LUXES, CONSIDERANDO LA EQUIVALENCIA DE 1 LUX=0.91 WWATT/m2.

EDIFICACIONES NIVEL MNIMO DE
ILUMINACIN EN
LUXES
1.- EDIFICIOS PARA HABITACIN:
CIRCULACIONES
II.- EDIFICIOS PARA COMERCIO
Y OFICINAS
CIRCULACIONES 30
VESTBULOS 125
OFICINAS . 300
COMERCIOS 300
SANITARIOS 75
ELEVADORES 100

III.- EDIFICIOS PARA LA EDUCACIN:
CIRCULACIONES 100
SALONES DE CLASE 150
SALN DE DIBUJ O 300
SALONES DE COSTURA. ILUMINA
CIN LOCALIZADA 300
SANITARIOS 75

IV.- INSTALACIONES DEPORTIVAS:
CIRCULACIONES 100
SANITARIOS 75

V.- BAOS
CIRCULACIONES 100
BAOS Y SANITARIOS 75

VI.- HOSPITALES
CIRCULACIONES 100
SALAS DE ESPERA 125
SALAS DE ENCAMADOS 60
CONSULTORIOS Y SALAS DE
CURACIN 300
SANITARIOS 75
EMERGENCIA EN CONSULTORIOS
Y SALAS DE CURACIN 300

VII.- INMUEBLES PARA ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJ E
HABITACIONES 60
CIRCULACIONES 100
SANITARIOS 75

VIII.- INDUSTRIAS:
CIRCULACIONES 100
REAS DE TRABAJ O 300
SANITARIOS 75
COMEDORES 150

IX.- SALAS DE ESPECTCULOS.
CIRCULACIONES 100
VESTBULO 150
SALA DE DESCANSO 50
SALAS DURANTE LA FUNCIN 1
SALAS DURANTE INTERMEDIOS 50
EMERGENCIA EN LA SALA 5
EMERGENCIA EN CIRCULACIONES
Y SANITARIOS 30
SANITARIOS 75

X.- CENTROS DE REUNIN:
CIRCULACIONES 100
CABARETS 30
RESTAURANTES 50
COCINAS 200
SANITARIOS 75
EMERGENCIA EN LAS SALAS 5
EMERGENCIA EN CIRCULACIONES 30
Y SANITARIOS

XI.- EDIFICIOS PARA ESPECTCULOS Y/O
ACTIVIDADES DEPORTIVAS:
CIRCULACIONES 100
EMERGENCIA EN CIRCULACIONES
Y SANITARIOS 30
SANITARIOS 75

XII.- TEMPLOS:
ALTAR Y RETABLOS 100
NAVE PRINCIPAL 100
SANITARIOS 75

XIII.- ESTACIONAMIENTOS:
ENTRADA 150
ESPACIO PARA CIRCULACIN 75
ESPACIO PARA ESTACIONAMIENTO 30
SANITARIOS 75

XIV.- GASOLINERAS:
ACCESO 15
REA DE BOMBAS DE GASOLINA 200
REA DE SERVICIO 30
SANITARIOS 75
ARTCULO 106.- INSTALACIONES ELCTRICAS DE EMERGENCIA.
LOS EDIFICIOS DESTINADOS A HOSPITALES, SALAS DE ESPECTCULOS, CENTROS DE REUNIN
O INSTALACIONES DEPORTIVAS QUE CUENTEN CON ILUMINACIN ARTIFICIAL DEBERN ESTAR
DOTADOS CON SISTEMAS DE ILUMINACIN DE EMERGENCIA CON ENCENDIDO AUTOMTICO Y
CON CAPACIDAD SUFICIENTE PARA ILUMINAR PASILLOS, SALIDAS, VESTBULOS, SANITARIOS,
SALAS DE CONCURRENTES Y DE CURACIONES, AS COMO LETREROS, INDICADORES DE SALIDAS
DE EMERGENCIA, CONFORME A LOS NIVELES DE ILUMINACIN DE EMERGENCIA SEALADOS EN
EL ARTCULO 105 DEL PRESENTE REGLAMENTO.
ESTOS SISTEMAS DEBERN PROBARSE POR LO MENOS SEMANALMENTE Y EL PROPIETARIO
LLEVAR UN LIBRO DONDE REGISTRAR LOS RESULTADOS DE ESTAS PRUEBAS Y LO EXHIBIR
AL AYUNTAMIENTO O A LA SECRETARA, EN SU CASO, CUANDO AS LO SOLICITE.
ESTAS INSTALACIONES CUMPLIRN TAMBIN CON LAS DISPOSICIONES LEGALES
REGLAMENTARIAS Y ADMINISTRATIVAS VIGENTES SOBRE LA MATERIA.
ARTCULO 107.- VENTILACIN ARTIFICIAL:
LAS CONSTRUCCIONES QUE NO CUMPLAN CON LAS CARACTERSTICAS DE VENTILACIN
NATURAL, SEALADAS EN ESTE REGLAMENTO, DEBERN CONTAR CON UNA VENTILACIN
ARTIFICIAL CON CAPACIDAD SUFICIENTE PARA RENOVAR POR LO MENOS DIEZ VECES EL
VOLUMEN DE AIRE POR HORA.
LOS DORMITORIOS DEBERN CUMPLIR SIEMPRE CON LOS REQUISITOS MNIMOS DE
VENTILACIN NATURAL ESTABLECIDOS EN LOS ARTCULOS 78 Y 79 DE ESTE REGLAMENTO.
ARTCULO 108.- CALDERAS, CALENTADORES Y SIMILARES.
LAS INSTALACIONES DE CALDERAS, CALENTADORES Y APARATOS SIMILARES, AS COMO LA DE
SUS ACCESORIOS SE HARAN DE MANERA QUE NO CAUSEN MOLESTIAS, CONTAMINEN EL
AMBIENTE, NI PONGAN EN PELIGRO A LAS PERSONAS.
DEBERN SUJ ETARSE A LAS DISPOSICIONES LEGALES: REGISTROS, DUCTOS Y
PREPARACIONES.
ARTCULO 109.- DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD PARA TRANSPORTACIN VERTICAL.
LOS ELEVADORES Y LOS ELEMENTOS PARA TRANSPORTACIN VERTICAL CONTARN CON LOS
DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD PARA PROPORCIONAR EL MXIMO DE PROTECCIN AL
TRANSPORTE DE PASAJ EROS Y DE CARGA.
INSTRUMENTOS DE COMUNICACIN.
ARTCULO 110.- PREPARACIN PARA RED TELEFNICA:
DEBERN DEJ ARSE REGISTROS, DUCTOS Y PREPARACIONES PARA INSTALACIONES EN LOS
EDIFICIOS CON MS DE TRES DEPARTAMENTOS, EN COMERCIOS U OFICINAS CON REA
SUPERIOR A 300 m2. EN INDUSTRIA O BODEGAS CON MS DE 300 m2. EN CASAS DE HUSPEDES,
EN HOTELES, EN HOSPITALES O CLNICAS, EN ESCUELAS CON MS DE TRECE AULAS, EN
EDIFICIOS DE ESPECTCULOS Y/O ACTIVIDADES DEPORTIVAS, EN CLUBES DEPORTIVOS O
SOCIALES, Y EN CUALQUIER OTRA EDIFICACIN CUYA SUPERFICIE CONSTRUIDA SEA MAYOR DE
1000 m2. ESTAS INSTALACIONES TENDRN REGISTRO CON DIMENSIONES MNIMAS DE 60 POR 60
cm., C0N 90 cm. DE PROFUNDIDAD, QUE SE UBICAR EN LA VA PBLICA, A 30 cm. DEL
PARMETRO EXTERIOR DE LA CONSTRUCCIN; DE ESTE PARTIR UN TUBO DE ASBESTO
CEMENTO, O DE MATERIAL SIMILAR, DE 10 cm. DE DIMETRO COMO MNIMO, QUE COMUNIQUE
CON LA TUBERA INTERIOR DE LAS EDIFICACIONES; ESTA TUBERA CAMBIAR DE TAMAO EN
FUNCIN AL NMERO DE SERVICIOS REQUERIDOS , PARA LO CUAL DEBERN OBSERVARSE LAS
ESPECIFICACIONES Y NORMAS DE LA COMPAA DE TELFONOS ENCARGADA DEL SERVICIO.
LOS REGISTROS INTERIORES SE COLOCARN EN LUGARES DE FCIL ACCESO A 60 cm. DE
ALTURA SOBRE EL NIVEL DEL PISO Y ALEJ ADOS DE ALIMENTACIONES ELCTRICAS POR LO
MENOS 1.50m
CUANDO SE TRATE DE CONJ UNTOS HABITACIONALES O DE CONDOMINIOS HORIZONTALES, LO
RELACIONADO CON LAS CARACTERSTICAS DE LOS REGISTROS DE DISTRIBUCIN, DEBERN
APEGARSE AL MANUAL DE ESPECIFICACIONES Y NORMAS DE LA COMPAA DE TELFONOS
RESPECTIVA.
ARTCULO 111.- BUZONES:
LOS EDIFICIOS PARA USO HABITACIONAL COMERCIAL Y DE SERVICIOS, DEBERN DISPONER POR
LO MENOS DE UN BUZN PARA RECIBIR EL CORREO.

C A P T U L O I X
ESTABLECIMIENTO PARA INMUEBLES

ARTCULO 112.-
TODA EDIFICACIN DE USO HABITACIONAL UNIFAMILIAR DEBER CONTAR PREFERENTEMENTE
CON REA DE COCHERA CUBIERTA O DESCUBIERTA, DENTRO DE LOS LMITES DEL PREDIO QUE
LA CONTIENE.
ARTCULO 113.- DOTACIN DE CAJ ONES DE ESTACIONAMIENTO POR GNERO DE INMUEBLE.
TODO INMUEBLE QUE CONSTITUYA UN CENTRO DE REUNIN O FORME PARTE DE LA
INFRAESTRUCTURA O EQUIPAMIENTO URBANO DE LOS CENTROS DE POBLACIN DEBER
CONTAR CON REAS DE ESTACIONAMIENTO QUE SATISFAGAN LOS REQUERIMIENTOS MNIMOS
DERIVADOS DE SU FUNCIN, DICHAS REAS SE PROYECTARN DE MANERA TAL QUE SE EVITE
REALIZAR MANIOBRAS EN LA VA PBLICA U OCUPAR ESTA PARA EL APARCAMIENTO DE
VEHCULOS DE MOTOR..
LA DOTACIN MNIMA DE CAJ ONES DE ESTACIONAMIENTO SEGN EL CENTRO DEL INMUEBLE
SER:
CONJ UNTOS HABITACIONALES
DE HASTA 1200
1 POR VIVIENDA
M2
DE MAS DE
1200 m2
Y HASTA 2500 1 POR CADA 2
M2 1 POR CADA 3
DE MAS DE
2500 m2
II SERVICIOS 1 POR CADA 30 m2
OFICINAS CONSTRUIDOS
BANCOS Y AGENCIAS DE VIAJ E 1 POR CADA 15 m2
CONSTRUIDOS
ALMACENAMIENTO Y ABASTO 1 POR CADA 150 m2
CONSTRUIDOS
TIENDA DE PRODUCTOS BSICOS I POR CADA 40 m2
CONSTRUIDOS
TIENDA DE ESPECIALIDADES 1 POR CADA 40 m2
CONSTRUIDOS
TIENDA DE AUTOSERVICIO 1 POR CADA 40 m2
CONSTRUIDOS
TIENDAS DE DEPARTAMENTOS 1 POR CADA 40 m2
CONSTRUIDOS
CENTROS COMERCIALES 1 POR CADA 40 m2
CONSTRUIDOS
VENTA DE MATERIALES DE CONSTRUCCIN 1 POR CADA 150 m2
CONSTRUIDOS

VENTA DE: MATERIALES 1 POR CADA 50m2
CONSTRUIDOS
ELCTRICOS
SANITARIOS Y
FERRETERAS
VENTA DE VEHCULOS Y 1 POR CADA 100 m2
DE TERRENO
MAQUINARIA
VENTA DE REFACCIONES 1 POR CADA 75 m2
DE TERRENO
TALLERES
REPARACIN DE 1 POR CADA 30 m2
CONSTRUIDOS
ARTCULOS DEL
HOGAR, DE AUTOMVILES;
ESTUDIOS Y
LABORATORIOS DE
FOTOGRAFA LAVADO
Y LUBRICACIN DE
AUTOS
HOSPITALES, CLNICAS Y CENTROS DE SALUD 1 POR CADA 30 m2
CONSTRUIDOS
ASISTENCIA SOCIAL 1 POR CADA 50 m2
CONSTRUIDOS
ASISTENCIA ANIMAL 1 POR CADA 75 m2
CONSTRUIDOS
EDUCACIN ELEMENTAL 1 POR CADA 60 m2
CONSTRUIDOS
ESCUELAS ATPICOS 1 POR CADA 40 m2
CONSTRUIDOS
EDUCACIN MEDIA Y SUPERIOR 1 POR CADA 40 m2
CONSTRUIDOS
EDUCACIN SUPERIOR 1 POR CADA 25 m2
CONSTRUIDOS
INSTITUTOS CIENTFICOS 1 POR CADA 40 m2
CONSTRUIDOS
INSTALACIONES P / EXHIBICIONES 1 POR CADA 40 m2
CONSTRUIDOS
INSTALACIONES PARA LA INFORMTICA 1 POR CADA 60 m2
CONSTRUIDOS
INSTALACIONES RELIGIOSAS 1 POR CADA 60 m2
CONSTRUIDOS
SITIOS HISTRICOS 1 POR CADA 100 m2
DE TERRENO
ALIMENTOS Y BEBIDAS
CAFS Y FONDAS, 1 POR CADA 15 m2
CONSTRUIDOS
SALONES DE
BANQUETES,
RESTAURANTES SIN
VENTA DE BEBIDAS
ALCOHLICAS
RESTAURANTES CON I POR CADA 10 m2
VENTA DE BEBIDAS. CONSTRUIDOS
ALCOHLICAS
CANTINAS BARES Y
CENTROS NOCTURNOS

DEPORTES Y RECREACIN
CANCHAS DEPORTIVAS, 1 POR CADA 75m2
CENTROS DEPORTIVOS, DE TERRENO
ESTADIOS

HIPDROMOS, 1 POR CADA 75 m2
CENTROS DEPORTIVOS, DE TERRENO
GALGDROMOS
LIENZOS CHARROS
PISTAS DE PATINAJ E

PISTAS PARA 1 POR CADA 100 m2
EQUITACIN TERRENO
ALBERCAS Y 1 POR CADA 75 m2
BALNEARIOS DE TERRENOS
CANALES O LAGOS 1 POR CADA 100 m2
PARA REGATAS, O DE TERRENO
VELEO, CAMPOS DE
TIRO

GIMNASIOS, BOLICHES 1 POR CADA 40 m2
BILLARES CONSTRUIDOS

HOTELES Y MOTELES 1 POR CADA 30 m2
CONSTRUIDOS
CASAS DE HUSPEDES Y ALBERGUES 1 POR CADA 100m2
CONSTRUIDOS
DEFENSA 1 POR CADA 100m2
CONSTRUIDOS
POLICA GARITAS, ESTACIONES 1 POR CADA 50 m2
CENTRALES CONSTRUIDOS
ENCIERRO DE 1 POR CADA 50 m2
VEHCULOS CONSTRUIDOS
ENCIERRO DE 1 POR CADA 100 m2
VEHCULOS CONSTRUIDOS
BOMBEROS 1 POR CADA 50 m2
CONSTRUIDOS
RECLUSORIOS 1 POR CADA 100 m2
CONSTRUIDOS
EMERGENCIAS 1 POR CADA 50 m2
CONSTRUIDOS
CEMENTERIOS HASTA 1,000 FOSAS 1 POR CADA 200 m2
DE TERRENO
DE MS DE 1,000 1 POR CADA 200 m2
FOSAS DE TERRENO
CREMATORIOS 1 POR CADA 50 m2
DE TERRENO
AGENCIAS FUNERARIAS 1 POR CADA 30 m2
CONSTRUIDOS
TRANSPORTES TERRESTRES
TERMINALES 1 POR CADA 50 m2
CONSTRUIDOS
ESTACIONES DE E.F.C.C. 1 POR CADA 50 m2
CONSTRUIDOS
TRANSPORTES AREOS 1 POR CADA 20m2
CONSTRUIDOS
COMUNICACIONES
AGENCIAS CENTRALES 1 POR CADA 20m2
DE CORREOS CONSTRUIDOS
TELGRAFOS Y
TELFONOS

ESTACIONES DE 1 POR CADA 40 m2
TELEVISIN SIN CONSTRUIDOS
AUDITORIO

I II. INDUSTRIA
INDUSTRIA PESADA 1 POR CADA 20 m2
CONSTRUIDOS
INDUSTRIA MEDIANA 1 POR CADA 50 m2

INDUSTRIA LIGERA 1 POR CADA 100
M2.
CONSTRUIDOS

IV.- ESPACIOS ABIERTOS
PLAZAS Y EXPLANADAS 1 POR CADA 100 m2
SUB ESTACIONES DE TERRENO
ELCTRICAS
CRCAMOS Y BOMBAS 1 POR CADA 100 m2
DE TERRENO
BASUREROS 1 POR CADA 500 m2
DE TERRENO

LAS MEDIDAS DE LOS CAJ ONES DE ESTACIONAMIENTOS PARA COCHE SERN DE 5.00 X 2.40 m,;
SE PODRN ADMITIR HASTA EL CINCUENTA POR CIENTO DE LOS CAJ ONES PARA COCHES
CHICOS, DE 4.20 X 2.20 m
.SE PODR ACEPTAR EL ESTACIONAMIENTO EN CORDN, EN CUYO CASO EL ESPACIO PARA EL
ACOMODO DE VEHCULOS SER DE 6.00 X 2.40 m. PARA COCHES GRANDES, PUDIENDO EN UN
CINCUENTA POR CIENTO SER DE 4.,80 X 2.20 m. PARA COCHES CHICOS, ESTAS MEDIDAS NO
COMPRENDEN LAS REAS DE CIRCULACIN NECESARIAS.
LOS INMUEBLES QUE CONTENGAN REAS DE ALMACENAMIENTO, BODEGAS, ANDENES,
COCINAS, ETC. CUYO FUNCIONAMIENTO REQUIERA DEL FLETE Y ACARREOS DE MERCANCAS Y
PRODUCTOS, DEBERN CONTAR INDISPENSABLEMENTE CON REAS DE CARGA Y DESCARGA,
DISEADAS DENTRO DEL PREDIO DE MANERA TAL QUE NO SE OCUPE LA VA PBLICA PARA EL
ESTACIONAMIENTO O MANIOBRAS DE VEHCULOS DE CARGA LIGERA O PESADA.
LOS INMUEBLES CON LOS USOS Y COSTUMBRES Y CARACTERSTICAS DESCRITOS EN ESTE
ARTCULO, QUE SE HAYAN EFECTUADO ANTES DE ENTRAR, EN VIGOR EL PRESENTE
REGLAMENTO Y NO CUENTEN CON REAS DE ESTACIONAMIENTO Y/O PATIOS DE MANIOBRAS,
DEBERN AJ USTARSE A LAS RESTRICCIONES, HORARIOS NORMAS Y DISPOSICIONES QUE EN
MATERIA DE ESTACIONAMIENTOS, USO Y OCUPACIN DE LA VA PBLICA DICTEN LAS
AUTORIDADES DE TRNSITO FEDERAL, ESTATAL O MUNICIPAL, EL AYUNTAMIENTO O LA
SECRETARA EN SU CASO.

C A P T U L O X.
EDIFICIOS PARA HABITACIN U HOSPEDAJE.
ARTCULO 114.- PIEZAS HABITABLES Y NO HABITABLES.

PARA LOS EFECTOS DE ESTE REGLAMENTO, SE CONSIDERAN PIEZAS HABITABLES, LOS LOCALES
QUE SE DESTINEN A SALAS, ESTANCIAS,, COMEDORES, DORMITORIOS, ALCOBAS, DESPACHOS Y
OFICINAS Y NO HABITABLES LOS DESTINADOS A COCINAS, CUARTOS DE PLANCHADO Y OTROS
SIMILARES.
EN LOS PLANOS DEBERN INDICARSE CON PRECISIN EL DESTINO DE CADA LOCAL, EL QUE
DEBER SER CONGRUENTE CON SU UBICACIN, FUNCIONAMIENTO Y DIMENSIONES.
ARTCULO 115.- DIMENSIONES MNIMAS.
LAS PIEZAS HABITABLES TENDRN CUANDO MENOS UNA SUPERFICIE DE 7.50 m2., MNIMA DE
PISO NINGUNO DE SUS LADOS PODRA TENER MENOS DE 2.50 m. LIBRES DE LONGITUD EN
PLANTA Y SU ALTURA LIBRE NUNCA SER MENOS DE 2.50 m.
ARTCULO 116.- VIVIENDA MNIMA.
PODR OTORGARSE LICENCIA DE CONSTRUCCIN A LAS VIVIENDAS QUE TENGAN, COMO
MNIMO, UNA PIEZA HABITABLE CON SUS SERVICIOS COMPLETOS DE COCINA Y BAO.
ARTCULO 117..- SERVICIOS SANITARIOS DE VIVIENDA.
CADA VIVIENDA DE UN EDIFICIO DEBER CONTAR CON SUS PROPIOS SERVICIOS SANITARIOS,
QUE CONSTARN POR LO MENOS DE TINA Y REGADERA, LAVABO, EXCUSADO, LAVADERO DE
ROPA Y FREGADERO.
ARTCULO 118.- CASAS DE HUSPEDES.
LAS EDIFICACIONES DESTINADAS CASA DE NHUSPEDES DEBERN CONTAR CON REA
GENERALES DE COCINA Y COMEDOR, PARA DETERMINAR EL REA DE COMEDOR, SE
CONSIDERAR MNIMO UN METRO CUADRADO POR HUSPED, ASIMISMO DEBERN EXISTIR PARA
CADA CINCO HABITACIONES O FRACCIN QUE NO TENGAN EN ESE PISO SUS SERVICIOS
PRIVADOS COMPLETOS, DOS LOCALES DE SERVICIOS SANITARIOS POR PISO, UNO DESTINADO
AL SERVICIO DE HOMBRES Y OTRO AL DE MUJ ERES; EL LOCAL PARA HOMBRES TENDR UN
EXCUSADO, UN LAVABO, UNA REGADERA CON AGUA CALIENTE Y FRA Y UN MINGITORIO, EL
LOCAL PARA MUJ ERES CONTAR CON DOS EXCUSADOS, UN LAVABO Y UNA REGADERA CON
AGUA CALIENTE Y FRA.
ARTCULO 119.- HOTELES Y MOTELES.
LOS INMUEBLES DESTINADOS A ESTE GNERO SE REGIRN DE ACUERDO A LOS SERVICIOS E
INSTALACIONES CON QUE CUENTEN, BAJ O LAS NORMAS PREVISTAS EN LOS CAPTULOS,
APLICABLES DEL PRESENTE REGLAMENTO Y, EN GENERAL ESTARN SUJ ETOS A LAS LEYES Y
REGLAMENTOS FEDERALES Y/O ESTATALES VIGENTES EN LA MATERIA.

C A P T U L O XI.
EDIFICIOS PARA COMERCIOS Y OFICINAS.

ARTCULO 120.- GENERALIDADES.
LOS EDIFICIOS DESTINADOS A COMERCIOS Y A CENTROS COMERCIALES, LOS LOCALES QUE
FORMAN PARTE DE LOS EDIFICIOS DE USO MIXTO, AS COMO LO0S EDIFICIOS PARA OFICINAS,
DEBERN CUMPLIR CON LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN ESTE CAPTULO Y DEMS
APLICABLES DEL PRESENTE REGLAMENTO.
EN EL PROYECTO ARQUITECTNICO DE LOS EDIFICIOS COMERCIALES SE INCLUIRN LAS ARES
NECESARIAS PARA LETREROS, RTULOS O CUALQUIER OTRO TIPO DE ANUNCIOS, AS COMO
PARA LOS ANUNCIOS QUE DEBERN INTEGRARSE AL PROPIO INMUEBLE, CON SUJ ECIN A LAS
DISPOSICIONES DEL AYUNTAMIENTO CORRESPONDIENTE O LA SECRETARA EN SU CASO.
ARTCULO 121.- CRISTALES Y ESPEJ OS.
EN COMERCIOS Y OFICINAS, LOS CRISTALES Y ESPEJ OS DE GRAN MAGNITUD, CUYO EXTREMO
INTERIOR QUEDE A MENOS DE 0.50 m. DE NIVEL DEL PISO, COLOCADOS EN LOS LUGARES EN LOS
QUE TENGA ACCESO EL PBLICO, DEBERN SEALARSE O PROTEGERSE ADECUADAMENTE
PARA EVITAR ACCIDENTES.
NO DEBERN EXISTIR ESPEJ OS QUE POR SUS DIMENSIONES O UBICACIN PUEDAN CAUSAR
CONFUSIN EN CUANTO A LA FORMA O AL TAMAO DEL LOCAL.
ARTCULO 122.- SERVICIOS SANITARIOS.
LOS EDIFICIOS PARA COMERCIOS DE MAS DE 1000 m2 Y LOS EDIFICIOS PARA OFICINA, DEBERN
TENER SERVICIOS SANITARIOS PARA EMPLEADOS Y PARA EL PBLICO, DEBIENDO ESTAR
SEPARADOS LOS DESTINADOS PARA HOMBRE Y LOS DESTINADOS PARA MUJ ERES Y UBICADOS
EN TAL FORMA QUE NO SEA NECESARIO SUBIR O BAJ AR MS DE UN NIVEL PARA TENER ACCESO
A CUALQUIERA DE ELLOS.
POR LOS PRIMEROS CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS O FRACCIN, DE LA SUPERFICIE
CONSTRUIDA SE INSTALAR UN EXCUSADO, UN MINGITORIO, Y UN LAVABO PARA HOMBRES Y
LOS DESTINADOS PARA MUJ ERES Y UBICADOS EN TAL FORMA QUE NO SEA NECESARIO SUBIR O
BAJ AR MS DE UN NIVEL PARA TENER ACCESO A CUALQUIERA DE ELLOS.
POR LOS PRIMEROS CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS O FRACCIN, DE LA SUPERFICIE
CONSTRUIDA, SE INSTALAR UN EXCUSADO, UN MINGITORIO Y UN LAVABO PARA HOMBRES, MS
DOS EXCUSADOS Y DOS LAVABOS PARA MUJ ERES.
EN LAS ARES DE OFICINA CUYA FUNCIN SEA DAR SERVICIO AL PBLICO, SE DEBER DISPONER
DEL NMERO DOBLE QUE SE INDICA EN EL PRRAFO ANTERIOR.
ARTCULO 123.- CIRCULACIONES HORIZONTALES EN COMERCIOS.
LAS CIRCULACIONES PARA USO DEL PBLICO ENTRE MOSTRADORES O ENTRE MUEBLES PARA
LA EXHIBICIN Y VENTA DE ARTICULOS EN LOCALES COMERCIALES O EN EDIFICIOS DESTINADOS
A COMERCIOS, TENDRN UN MNIMO DE 1.20 m. DE ANCHO Y SE MANTENDRN LIBRES DE
CONSTRUCCIN U OBSTCULOS.
ARTICULO 124.- SERVICIO MDICO DE EMERGENCIA EN COMERCIOS.
TODO COMERCIO CON REA DE VENTAS DE MS DE 1000 m2. Y TODO CENTRO COMERCIAL,
DEBER TENER UN LOCAL DESTINADO A SERVICIO MDICO, DOTADO DEL EQUIPO E
INSTRUMENTAL NECESARIO.

C A P T U L O X II
EDIFICIOS PARA LA EDUCACIN

ARTCULO 125.- SUPERFICIES MNIMAS.
LOS EDIFICIOS DESTINADOS A PRIMERA Y SEGUNDA ENSEANZA DEBERN CONTAR CON LAS
SUPERFICIES MNIMAS SIGUIENTES.
1.- LAS SUPERFICIES TOTAL DEL PREDIO SER RAZN DE 2.50 m2. POR ALUMNO.
11.- LAS SUPERFICIES DE LAS AULAS SE CALCULAR A RAZN DE 1 m2, POR ALUMNO, Y
111.- LA SUPERFICIE DE LAS AULAS SE CALCULAR A RAZN DE 1m.2 POR ALUMNO; EN
J ARDINES DE NIO Y DE 1.25 m2., POR ALUMNOS EN PRIMARIAS Y SECUNDARIAS, LA CUAL
DEBER TENER J ARDINES O PISOS NIVELADOS Y DRENADOS ADECUADAMENTE.
ARTCULO 126.- AULAS.
TODAS LAS ESCUELAS DEBERN TENER AULAS DE FORMA Y CARACTERSTICAS TALES QUE
PERMITAN A TODOS LOS ALUMNOS TENER UNA BUENA VISIBILIDAD DEL REA DONDE SE
IMPARTA LA ENSEANZA.
LA ALTURA MNIMA INTERIOR SER DE TRES METROS
.ARTCULO 127.- PUERTAS
LAS PUERTAS DE LAS ALTURAS DEBERN TENER LAS DIMENSIONES QUE FIJ A EL ARTCULO 86
DE ESTE REGLAMENTO; LOS SALONES DE REUNIN TENDRN DOS PUERTAS DE 0.90 m. DE
ANCHURA MNIMA CADA UNA, Y LOS QUE TENGAN CAPACIDAD DE MS DE TRESCIENTAS
PERSONAS, SE SUJ ETARN A LO DISPUESTO POR LOS ARTCULOS 87 88 DEL PROPIO
ORDENAMIENTO.
ARTCULO 128.- ESCALERAS.
LAS ESCALERAS DE LOS EDIFICIOS PARA LA EDUCACIN, SATISFARN LOS REQUISITOS QUE
FIJ A EL ARTCULO 83 DE ESTE REGLAMENTO, SU ANCHURA MNIMA SER DE 1.20, CUANDO DEN
SERVICIO HASTA A 360 ALUMNOS, DEBIENDO INCREMENTAR ESTE ANCHO A RAZN DE 0.60 m.
POR CADA CIENTO OCHENTA ALUMNOS O FRACCIN ADICIONALES, PERO EN NINGN CASO
PODR TENER UNA ANCHURA MAYOR DE 2.40 m .CUANDO DEBA DAR SERVICIO A MAYOR
NMERO DE PERSONAS, DEBER AUMENTARSE EL NUMERO DE ESCALERAS, SEGN LA
PROPORCIN ANTES DESCRITA.
EL NMERO DE ALUMNOS SE CONSIDERAR EN FUNCIN DEL NMERO DE AULAS A LAS QUE
DEN SERVICIO LAS ESCALERAS.
ARTCULO 129.- DORMITORIOS.-
LA CAPACIDAD DE LOS DORMITORIOS EN EDIFICIOS PARA LA EDUCACIN, SE CALCULAR A
RAZN DE 10m3., POR CAMA INDIVIDUAL, COMO MNIMO.
ARTCULO 130.- VENTILACIN
LA VENTILACIN EN EDIFICIOS ESCOLARES DEBER AJ USTARSE A LO QUE ESPECIFICA EL
ARTCULO 79 DE ESTE REGLAMENTO.
LOS DORMITORIOS DEBERN CONTAR ADICIONALMENTE CON UN REA DE VENTILACIN LIBRE
PERMANENTE DE CUANDO MENOS 0.02 m2., POR CADA METRO CUADRADO DE SUPERFICIE DE
PISO.
ARTCULO 131.- PATIOS PARA ILUMINACIN DE AULAS
EN EDIFICIOS ESCOLARES LA DIMENSIN MNIMA DE LOS PATIOS QUE SIRVAN PARA DAR
VENTILACIN E ILUMINACIN A LAS AULAS, SER IGUAL A UN MEDIO DE LA ALTURA DE LOS
PARAMENTOS QUE LO LIMITEN PERO NO MENOR A TRES METROS.
ARTCULO 132.- SERVICIOS SANITARIOS.
LAS ESCUELAS CONTARN CON SERVICIOS SANITARIOS SEPARADOS PARA HOMBRES Y
MUJ ERES; DEBERN PROVEERSE DOS TIPOS DE UNIDADES SANITARIAS, (MUEBLES) ADECUADOS
A LAS EDADES PREESCOLARES Y PRIMEROS AOS Y LOS DE EDADES MAYORES, DE MEDIDAS
NORMALES.
ESTOS SERVICIOS SE CALCULARN DE TAL MANERA QUE EN ESCUELAS PRIMARIAS, COMO
MNIMO EXISTA UN EXCUSADO Y UN MINGITORIO POR CADA 30 ALUMNOS Y UN EXCUSADO POR
CADA 20 ALUMNAS; EN AMBOS SERVICIOS, UN LAVABO POR CADA SESENTA EDUCANDOS.
LAS ESCUELAS DEBERN TENER UN BEBEDERO POR CADA CIEN ALUMNOS, CON ALIMENTACIN
DE LA RED PBLICA, PREVIO PASO A TRAVS DE FILTROS.
LA CONCENTRACIN MXIMA DE LOS MUEBLES PARA LOS SERVICIOS SANITARIOS DEBERA
ESTAR EN LA PLANTA BAJ A.
LOS DORMITORIOS CONTARN , EN CADA PISO, CON SERVICIO DE SANITARIOS DE ACUERDO
CON EL NMERO DE CAMAS, DEBIENDO TENER COMO MNIMO CUANDO SEAN PARA HOMBRES,
UN EXCUSADO POR CADA VEINTE EDUCANDOS, UN MINGITORIO POR CADA TREINTA, UN LAVABO
POR CADA DIEZ, UNA REGADERA CON AGUA CALIENTE Y AGUA FRA POR CADA DIEZ Y UN
BEBEDERO POR CADA CINCUENTA, ESTE LTIMO CON ALIMENTACIN DE LA RED PBLICA,
PREVIO PASO A TRAVS DE FILTROS.
CUANDO SEAN PARA MUJ ERES, EXISTIR COMO MNIMO UN EXCUSADO POR CADA QUINCE
EDUCANDOS, UN LAVABO POR CADA DIEZ Y UN BEBEDERO POR CADA CINCUENTA, ESTE LTIMO
CON ALIMENTACIN DE LA RED PBLICA PREVIO PASO A TRAVS DE FILTROS.
ARTCULO 133.- LOCAL PARA SERVICIO MDICO.
CADA ESCUELA DEBER TENER UN LOCAL DESTINADO PARA SERVICIO MDICO DE
EMERGENCIA, DOTADO DEL EQUIPO E INSTRUMENTAL NECESARIO.

C A P T U L O X111.
EDIFICIOS PARA HOSPITALES

ARTCULO 134.- GENERALIDADES.
INDEPENDIENTEMENTE DE LA OBSERVANCIA DE LAS NORMAS DE ESTE REGLAMENTO, LOS
EDIFICIOS PARA HOSPITALES SE REGIRN POR LAS DEMS DISPOSICIONES LEGALES EN LA
MATERIA.
ARTCULO 135.- DIMENSIONES DE CUARTOS.
LAS DIMENSIONES MNIMAS EN PLANTA DE LOS CUARTOS PARA ENFERMOS SER DE 2.70m.,
LIBRES Y LA ALTURA DE 2.30m. EN TODO CASO, LOS CUARTOS PARA ENFERMOS INDIVIDUALES O
GENERALES, TENDRN LAS DIMENSIONES SUFICIENTES PARA PERMITIR LIBREMENTE LOS
MOVIMIENTOS DE LAS CAMILLAS.
ARTCULO 136.- PUERTAS.
LAS PUERTAS EN LOS HOSPITALES SE AJ USTARN A LOS REQUISITOS QUE ESTABLECE EL
ARTCULO 89 DE ESTE REGLAMENTO; LAS DE ACCESO A LOS CUARTOS PARA ENFERMOS
TENDRN UN ANCHO MNIMO DE 1.20 m. Y LAS DE LA SALA DE EMERGENCIA Y QUIRFANOS
SERN DE DOBLE HOJ A Y DE DOBLE ACCIN CON UN ANCHO MNIMO DE 1.20 m. CADA UNA.
ARTCULO 137.- PASILLOS.
LOS PASILLOS DE ACCESO A LOS CUARTOS DE ENFERMOS, QUIRFANOS Y SIMILARES, AS
COMO TODOS AQUELLOS POR LOS QUE CIRCULAN CAMILLAS, TENDRN UNA ANCHURA MNIMA
DE 2.00 m. INDEPENDIENTEMENTE DE QUE SATISFAGAN LOS REQUISITOS DEL ARTCULOS 82 DE
ESTE REGLAMENTO.
ARTCULO 138.- SERVICIOS SANITARIOS.
EN SALAS DE ESPERA DE HOSPITALES CUYA CAPACIDAD SEA DE HASTA DE 60 PERSONAS, SE
DEBER PROPORCIONAR COMO MNIMO EN LOS SERVICIOS SANITARIOS PARA HOMBRES, UN
EXCUSADO, UN MINGITORIO Y UN LAVABO, Y EN LOS DE MUJ ERES ; UN EXCUSADO Y UN LAVABO.
CUANDO LAS SALAS DE ESPERA RENAN UN MAYOR NMERO DE PERSONAS, LOS MUEBLES SE
INCREMENTARN CON RESPECTO A LO SEALADO EN EL PRRAFO ANTERIOR, EN LOS
SERVICIOS PARA HOMBRES CON UN EXCUSADO, UN MINGITORIO Y UN LAVABO Y EN LOS DE
MUJ ERES, CON UN EXCUSADO Y UN LAVABO.
CUANDO LAS SALAS DE ESPERA RENAN UN MAYOR NMERO DE PERSONAS, LOS MUEBLES SE
INCREMENTARN CON RESPECTO A LO SEALADO EN EL PRRAFO ANTERIOR, EN LOS
SERVICIOS PARA HOMBRES CON UN EXCUSADO, UN MINGITORIO Y UN LAVABO, Y EN LOS DE
MUJ ERES, CON UN EXCUSADO Y UN LAVABO POR CADA 60 PERSONAS O FRACCIN.
LOS HOSPITALES TENDRN ADEMS SERVICIOS SANITARIOS SUFICIENTES PARA EL PERSONAL
QUE LABORA EN ELLOS, EN LOS LUGARES DISTINTOS DE LOS DESTINADOS A USO DEL PBLICO
Y SEPARADOS PARA HOMBRES Y MUJ ERES.
AS TAMBIN, DEBERN PROYECTARSE SERVICIOS SANITARIOS EN CUARTOS PARA ENFERMOS,
ESTIMANDO COMO MNIMO: UN EXCUSADO, UN LAVABO, UN MINGITORIO, UNA REGADERA PARA
LOCALES QUE ALOJ EN HASTA 10 CAMAS; TRES EXCUSADOS, DOS LAVABOS, DOS MINGITORIOS
Y DOS REGADERAS PARA DAR SERVICIO HASTA 25 CAMAS O FRACCIN QUE SE INCREMENTEN A
LAS CIFRAS ANTERIORES, SE AGREGARN UN EXCUSADO, UN LAVABO, UN MINGITORIO Y UNA
REGADERA.

C A P T U L O XIV
INSTALACIONES ESPECIALES PARA
DISCAPACITADOS

ARTCULO 139.- INSTALACIONES ESPECIALES PARA DISCAPACITADOS, EN VAS PBLICAS,
PLAZAS Y PARQUES.
DEBERN INCLUIRSE EN TODO PROYECTO DE URBANIZACIN EN VA PBLICA, PLAZAS Y
PARQUES EN GENERAL, ACCESOS POR RAMPA A BANQUETAS, EN DIVERSOS PROYECTOS DE
TIPO MUNICIPAL, SE PREVER UNA UNIDAD DE ASCENSO Y DESCENSO PARA DISCAPACITADOS,
EN DONDE SE PROYECTAN ESCALERAS, AS COMO EN CRUCES ESPECIALES CON CAMBIO DE
NIVEL.
ARTCULO 140.- INSTALACIONES ESPECIALES PARA DISCAPACITADOS, EN EDIFICACIONES.
EN PROYECTOS DIVERSOS Y SEGN TIPOLOGA DE EDIFICIOS, DEBERA EXISTIR UNAN RAMPA DE
ASCENSO Y DESCENSO DE ACCESO A LOS MISMOS, Y EN LOS CASOS DE EDIFICACIONES DE
VARIOS NIVELES EN QUE SE REQUIERE EL ASCENSO DE LOS DISCAPACITADOS A NIVELES
SUPERIORES Y NO EXISTA ELEVADOR, DEBER INTEGRARSE UN SISTEMA DE RAMPAS.
EN ESTACIONAMIENTOS PBLICOS Y PRIVADOS SE DEBER DESTINAR POR LO MENOS UN
CAJ N DE CADA VEINTICINCO O FRACCIN A PARTIR DE DOCE, PARA USO EXCLUSIVO DE
PERSONAS DISCAPACITADAS, UBICADO LO MS CERCA POSIBLE DE LA ENTRADA A LA
EDIFICACIN. EN ESTOS CASOS LAS MEDIDAS MNIMAS DEL CAJ N SERN DE 5.00 m. X 3.80 m.
DE 5.00 m. X 3.80 m.
ARTCULO 141.- INSTALACIONES ESPECIALES PARA DISCAPACITADOS; EN SERVICIOS
SANITARIOS.
EN LOS DIVERSOS PROYECTOS Y SEGN TIPOLOGA DE EDIFICIOS DEBER SOLUCIONARSE EL
ACCESO DEL DISCAPACITADO HASTA EL INTERIOR DE LA UNIDAD DE SERVICIOS SANITARIOS,
MEDIANTE RAMPA O EVITNDOSE CAMBIO DE NIVEL DEL PISO NORMAL AL PISO INTERIOR DE LA
MISMA.
EN LOS DIVERSOS PROYECTOS Y SEGN TIPOLOGA DEL EDIFICIO DEBER SOLUCIONARSE EL
ACCESO DEL DISCAPACITADO HASTA EL INTERIOR DE LA UNIDAD DE SERVICIOS SANITARIOS,
MEDIANTE RAMPA O EVITNDOSE CAMBIO DE NIVEL DEL PISO NORMAL AL PISO INTERIOR DE LA
MISMA.
EN AQUELLOS PROYECTOS QUE REQUIERAN Y QUE RECIBAN MAYOR AFLUENCIA DE
DISCAPACITADOS, DEBERA PREVERSE AL MENOS, UN SANITARIO POR NIVEL QUE CUENTE CON
ACCESORIOS DE APOYO Y AYUDA PARA LOS MISMOS, COMO SON: BARANDALES, PASAMANOS,
AGARRADERAS, Y OTROS.

C A P T U L O X V
CENTROS DE REUNIN

ARTCULO 142.- GENERALIDADES:
SE CONSIDERAN CENTROS DE REUNIN Y DEBERN CUMPLIR CON LO ESTABLECIDO EN ESTE
CAPTULO, LOS EDIFICIOS O LOCALES QUE SE DESTINEN A: CAFETERAS, RESTAURANTES,
CENTROS NOCTURNOS, BARES, SALONES PARA FIESTAS Y SIMILARES.
ARTCULO 143.- CUPO.
EL |CUPO DE LOS CENTROS DE REUNIN SE CALCULAR A RAZN DE UN METRO CUADRADO POR
PERSONA.
SI EN ELLOS HUBIERA PISTA DE BAILE, ESTA DEBER TENER UNA SUPERFICIE MNIMA DE VEINTE
DECMETROS CUADRADOS POR PERSONA, DE ACUERDO CON EL CUPO TOTAL, LA CUL SER
INDEPENDIENTEMENTE DEL REA POR CONCURRENTE, ESPECIFICADA EN EL PRRAFO
ANTERIOR.
ARTCULO 144.- AISLAMIENTO ACSTICO.
LOS ESCENARIOS, VESTIDORES BODEGAS, TALLERES, CUARTOS DE MQUINAS Y CASETAS DE
PROYECCIN DE LOS CENTROS DE REUNIN DEBERN AISLARSE DEL REA DESTINADA A LOS
CONCURRENTES, MEDIANTE ELEMENTOS O MATERIALES QUE IMPIDAN LA TRASMISIN DE
RUIDOS, VIBRACIONES O CALOR.
ARTCULO 145.- SERVICIOS SANITARIOS.
EN LOS CENTROS DE REUNIN DONDE LA CAPACIDAD DEL LOCAL SEA MENOR DE SESENTA
CONCURRENTES, SE DEBER PROPORCIONAR COMO MNIMO EN LOS SERVICIOS SANITARIOS
PARA HOMBRES, UN EXCUSADO, UN MINGITORIO Y UN LAVABO, Y EN LOS DE MUJ ERES UN
EXCUSADO Y UN LAVABO.
CUANDO LOS LOCALES PRESTEN SERVICIOS A MS DE SESENTA CONCURRENTES, EN EL
NMERO DE MUEBLES SE INCREMENTAR CON RESPECTO A LO SEALADO EN EL PRRAFO
ANTERIOR, EN EL SERVICIO PARA HOMBRES CON UN EXCUSADO Y UN MINGITORIO POR CADA
SESENTA CONCURRENTES O FRACCIN, Y EN EL SERVICIO PARA MUJ ERES CON UN EXCUSADO,
EN AMBOS CASOS, SE AGREGAR UN LAVABO POR CADA CUATRO EXCUSADOS.
TODO DENTRO DE REUNIN TENDR ADEMS SERVICIOS SANITARIOS SUFICIENTES PARA
EMPLEADOS Y ARTISTAS, EN LOCALES SEPARADOS DE LOS DESTINADOS A USO DEL PBLICO.

C A P T U L O X V I
T E M P L O S.

ARTCULO 146.- CUPO
EL CUPO DE LOS TEMPLOS SE CALCULAR A RAZN DE DOS ASISTENTES POR METRO
CUADRADO DE SUPERFICIE DE LA SALA DE CULTO.
ARTCULO 147.- ALTURA LIBRE Y VOLUMEN MNIMOS.
EN LOS TEMPLOS, LA ALTURA LIBRE DE LAS SALAS DE CULTO, EN NINGN PUNTO SER MENOR
DE TRES METROS, DEBIENDO CALCULAR PARA ELLO UN VOLUMEN MNIMO DE 2.5 m3, POR
CONCURRENTE.
ARTCULO 148.- SERVICIOS SANITARIOS.
LOS SERVICIOS SANITARIOS MNIMOS PARA EDIFICACIONES DESTINADAS A TEMPLOS, SE
PROPORCIONARN DE ACUERDO A LO ESPECIFICADO EN EL ARTCULO 158 DEL PRESENTE
REGLAMENTO.

C A P T U L O X V I I
S A L A S D E E S P E C T A C U L O S

ARTCULO 149.- GENERALIDADES.
SE CONSIDERAN SALAS DE ESPECTCULOS Y DEBERN CUMPLIR CON LO ESTABLECIDO POR
ESTE CAPTULO, LOS EDIFICIOS O LOCALES QUE SE DESTINEN A: TEATROS, CINEMATGRAFOS,
SALAS DE CONCIERTO, SALAS DE CONFERENCIAS, AUDITORIOS Y CUALESQUIERA OTROS CON
USOS SEMEJ ANTES.
ARTCULO 150.- VESTBULOS.
EN LAS SALAS DE ESPECTCULOS EL REA DE LOS VESTBULOS SER DE 0.25 m2. POR
CONCURRENTE, DEBIENDO QUEDAR ADYACENTE A LA VA PBLICA, POR LO MENOS, LA CUARTA
PARTE DE DICHA REA.
ARTCULO 151.- SALAS.
PARA LOS EFECTOS DE ESTE CAPTULO, SE CALCULAR A RAZN DE 1m. DE SALA DE REUNIN
PARA CONCURRENTE.
ARTCULO 152.- ALTURA LIBRE Y VOLUMEN MNIMOS.
LA ALTURA MNIMA EN CUALQUIER PUNTO DE UNA SALA DE ESPECTCULOS SER DE TRES
METROS.
EL VOLUMEN MNIMO DE LA SALA SE CALCULAR A RAZN DE 2.5.m2, DE SALA DE REUNIN POR
ESPECTADOR O ASISTENTE.
ARTCULO 153.- BUTACAS.
EN LAS SALAS DE ESPECTCULOS SOLO SE PERMITIR LA INSTALACIN DE BUTACAS, LA
ANCHURA MNIMA DE LAS BUTACAS, SER DE CINCUENTA CENTMETROS Y LA DISTANCIA MNIMA
ENTRE SUS RESPALDOS SER DE OCHENTA Y CINCO CENTMETROS; DEBIENDO QUEDAR UN
ESPACIO LIBRE COMO MNIMO DE CUARENTA CENTMETROS ENTRE EL FRENTE DE UN ASIENTO
Y EL RESPALDO DEL PRXIMO. LA COLOCACIN DE LAS BUTACAS SE HAR EN FORMA TAL QUE
CUMPLA CON LAS CONDICIONES DE VISIBILIDAD PARA LOS ESPECTADORES, QUE SE
ESTABLECEN EN EL CAPTULO XVIII DE ESTE REGLAMENTO.
SE ORDENAR EL RETIRO DE BUTACAS DE LAS ZONAS DE VISIBILIDAD DEFECTUOSA.
LAS BUTACAS DEBERN ESTAR FIJ AS AL PISO, CON EXCEPCIN DE LAS QUE SE ENCUENTREN
EN PALCOS O PLATEAS.
LOS ASIENTOS SERN PLEGADIZOS, A MENOS QUE LA DISTANCIA ENTRE LOS RESPALDOS DE
DOS FILAS CONSECUTIVAS SEA MAYOR DE 1.20m.
LAS FILAS QUE DESEMBOQUEN A DOS PASILLOS, NO PODRN TENER MS DE CATORCE
BUTACAS Y LAS QUE DESEMBOQUEN A UNO SOLO, NO MS DE SIETE.
EN EL CASO DE LOS CINES, LA DISTANCIA DE CUALQUIER BUTACA AL PUNTO MS CERCANO DE
LA PANTALLA SER LA MITAD DE LA DIMENSIN MAYOR DE ESTA, PERO EN NINGN CASO,
MENOR DE SIETE METROS.
ARTCULO 154.- PASILLOS INTERIORES.
LA ANCHURA MNIMA DE LOS PASILLOS LONGITUDINALES CON ASIENTOS EN AMBOS LADOS
DEBER SER DE UN METRO, VEINTE CENTMETROS; CUANDO EXISTAN ASIENTOS EN UN SOLO
LADO, ESTA SER DE NOVENTA CENTMETROS.
SOLO SE PERMITIRN PASILLOS TRANSVERSALES, ADEMS DEL PASILLO CENTRAL O DE
DISTRIBUCIN, CUANDO AQUELLOS CONDUZCAN DIRECTAMENTE A LAS PUERTAS DE SALIDA,
DEBIENDO TENER UN ANCHO NO MENOR A LA SUMA DEL ANCHO REGLAMENTARIO DE LOS
PASILLOS QUE CONCURRAN A ELLOS, HASTA PUERTA MS PRXIMA.
EN LOS MUROS DE LOS PASILLOS NO SE PERMITIRN SALIENTES A UNA ALTURA MENOR DE
TRES METROS, EN RELACIN CON EL PISO DE LOS MISMOS.
ARTCULO 155.- LAS LOCALIDADES UBICADAS A NIVEL SUPERIOR AL DEL VESTBULO DE
ACCESO, DEBERN CONTAR CON UN MNIMO DE DOS ESCALERAS QUE SATISFAGAN LOS
REQUISITOS SEALADOS EN EL ARTCULO 83 DE ESTE REGLAMENTO.
ARTCULO 156.- SALIDAS.
INDEPENDIENTEMENTE QUE SE CUMPLA CON LO QUE DISPONE EL CAPTULO V DE ESTE
REGLAMENTO, LAS PUERTAS QUE COMUNIQUEN LOS VESTBULOS DE LAS SALAS DE
ESPECTCULOS CON LA VA PBLICA O DE LOS PASILLOS QUE COMUNIQUEN CON ESTA,
DEBERN TENER UNA ANCHURA TOTAL POR LO MENOS IGUAL A LAS CUATRO TERCERAS
PARTES DE LA SUMA DE LAS ANCHURAS REGLAMENTARIAS DE LAS PUERTAS QUE COMUNIQUEN
AL INTERIOR DE LA SALA CON LOS PROPIOS VESTBULOS.
SOBRE TODOS LOS ACCESOS O SALIDAS QUE COMUNIQUEN CON LA VA PBLICA, DEBERN
COLOCARSE MARQUESINAS APEGNDOSE, PARA TAL EFECTO, A LO ESTIPULADO EN EL
ARTCULO 74 DE ESTE ORDENAMIENTO.
ARTCULO 157.- CASETAS DE PROYECCIN.
LAS CASETAS DE PROYECCIN TENDRN UNA SUPERFICIE MNIMA DE CINCO METROS
CUADRADOS, SU ACCESO Y SALIDA SERN INDEPENDIENTES DE LOS DE LA SALA Y NO TENDRN
COMUNICACIN DIRECTA CON ESTA.
SE VENTILARN POR MEDIOS ARTIFICIALES Y SE CONSTRUIRN CON MATERIALES
INCOMBUSTIBLES.
ARTCULO 158.- SERVICIOS SANITARIOS.
EN LAS SALAS DE ESPECTCULOS SE DEBERN PROPORCIONAR COMO MNIMO, POR CADA
CUATROCIENTOS CONCURRENTES O FRACCIN, EN LOS SERVICIOS SANITARIOS PARA
HOMBRES; DOS EXCUSADOS, TRES MINGITORIOS Y DOS LAVABOS, Y EN LOS DE MUJ ERES: TRES
EXCUSADOS Y DOS LAVABOS.
ADEMS SE DEBERN PROPORCIONAR SERVICIOS SANITARIOS SUFICIENTES Y ADECUADOS
PARA LOS ACTORES, EMPLEADOS Y OTROS PARTICIPANTES.
ARTCULO 159.- TAQUILLAS.-
LAS TAQUILLAS PARA LAS VENTAS DE BOLETOS SE LOCALIZARN EN EL VESTBULO EXTERIOR,
SIN QUEDAR DIRECTAMENTE A LA VA PBLICA; SE DEBERN SEALAR CLARAMENTE SU
UBICACIN Y NO DEBERN OBSTRUIR LA CIRCULACIN DE LOS ACCESOS.
ARTCULO 160.- AISLAMIENTO ACSTICO.
LOS ESCENARIOS, VESTIDORES, BODEGAS, TALLERES, CUARTOS DE MAQUINAS Y CASETAS DE
PROYECCIN DE SALAS DE ESPECTCULOS, DEBERN AISLARSE DEL REA DESTINADA A LOS
CONCURRENTES, MEDIANTE ELEMENTOS O MATERIALES QUE IMPIDAN LA TRASMISIN DE
RUIDOS, VIBRACIONES O CALOR.

C A P T U L O XVIII.
VISIBILIDAD EN ESPECTCULOS.

ARTCULO 161.- GENERALIDADES.
LOS LOCALES DESTINADOS A SALAS DE ESPECTCULOS O A LA CELEBRACIN DE
ESPECTCULOS Y/O ACTIVIDADES DEPORTIVAS, DEBERN CONSTRUIRSE EN FORMA TAL QUE
TODOS LOS ESPECTADORES CUENTEN CON LA VISIBILIDAD ADECUADA, DE MODO QUE PUEDAN
APRECIAR LA TOTALIDAD DEL REA EN QUE SE DESARROLLA EL ESPECTCULO.
ARTCULO 162.- CLCULO DE LA ISPTICA.
LA VISIBILIDAD SE CALCULAR MEDIANTE EL TRAZO DE IZPTICAS A PARTIR DE UNA
CONSTANTE (k), EQUIVALENTE A LA DIFERENCIA DE NIVEL COMPRENDIDA ENTRE EL OJ O DE UNA
PERSONA Y LA PARTE SUPERIOR DE LA CABEZA DEL ESPECTADOR QUE SE ENCUENTRE EN LA
FILA INMEDIATA DELANTERA, ESA CONSTANTE TENDR UN VALOR MNIMO DE 12cm.
PODR OPTARSE POR CUALQUIER MTODO DE TRAZO, SIEMPRE Y CUANDO SE DEMUESTRE QUE
LA VISIBILIDAD OBTENIDA CUMPLA CON EL REQUISITO MENCIONADO EN EL PRRAFO ANTERIOR
Y EN EL ARTCULO QUE PRECEDE.
PARA CALCULAR EL NIVEL DE PISO EN CADA FILA DE ESPECTADORES, SE CONSIDERAR QUE LA
DISTANCIA ENTRE LOS OJ OS Y EL PISO, ES DE UN METRO, DIEZ CENTMETROS EN LOS
ESPECTADORES SENTADO Y DE UN METRO, CINCUENTA Y TRES CENTMETROS EN LOS
ESPECTADORES DE PIE.
ARTCULO 163.- TRAZO DE LA ISPTICA MEDIANTE PROCEDIMIENTO MATEMTICO.
PARA LA OBTENCIN DEL TRAZO DE LA OS PTICA POR MEDIOS MATEMTICOS, DEBER
APLICARSE LA SIGUIENTE FORMULA:
h= d (h+k)
d
EN LA CUL h ES IGUAL A LA ALTURA DE LOS OJ OS DE LOS ESPECTADORES EN CADA FILA
SUCESIVA.
D ES IGUAL A LA DISTANCIA DE LA FILA DE ESPECTADORES MS LEJ ANA, EL PUNTO BASE PARA
EL TRAZO.
H ES IGUAL A LA ALTURA DE LOS OJ OS DE LOS ESPECTADORES DE LA FILA ANTERIOR A LA QUE
SE CALCULA.
K ES LA CONSTANTE QUE SE INDICA EN EL ARTCULO 162 DE ESTE REGLAMENTO; Y
D ES IGUAL A LA DISTANCIA DE LA FILA DE ESPECTADORES ANTERIOR A LA QUE SE CALCULA, AL
PUNTO BASE PARA EL TRAZO.

C A P T U L O X I X.
EDIFICIOS PARA ESPECTCULOS
Y/O ACTIVIDADES DEPORTIVAS.

ARTCULO 164.- GENERALIDADES.
SE CONSIDERAN EDIFICIOS PARA LOS ESPECTCULOS Y/O ACTIVIDADES DEPORTIVAS Y
DEBERN SATISFACER LOS REQUISITOS SEALADOS EN ESTE CAPTULO, AQUELLOS INMUEBLES
QUE SE DESTINEN A; ESTADIOS, PLAZAS DE TOROS, ARENAS, HIPDROMOS, LIENZOS CHARROS
Y CUALESQUIERA OTROS CON USOS SEMEJ ANTES.
ARTCULO 165.- GRADAS.
LAS GRADAS DEBERN SATISFACER LAS SIGUIENTES CONDICIONES.
I.- EL PERALTE MXIMO SER DE CUARENTA Y CINCO CENTMETROS Y LA PROFUNDIDAD
MNIMA, DE SETENTA CENTMETROS, EXCEPTO CUANDO SE INSTALEN BUTACAS SOBRE LAS
GRADAS, EN CUYO CASO SUS DIMENSIONES Y LA SEPARACIN ENTRE LAS FILAS DEBERN
AJ USTARSE A LO ESTABLECIDO EN EL ARTCULO 153 DE ESTE REGLAMENTO.
II.- SE CONSIDERA UN MDULO LONGITUDINAL DE CUARENTA Y CINCO CENTMETROS POR
ESPECTADOR COMO MNIMO.
III.- LA VISIBILIDAD DE LOS ESPECTADORES DESDE CUALQUIER PUNTO DE GRADERO, DEBER
AJ USTARSE A LO DISPUESTO EN EL CAPTULO XVIII DE ESTE REGLAMENTO. Y
IV.- EN LAS GRADAS TECHADAS, LA ALTURA LIBRE MNIMA. DE PISO A TECHO, SER DE TRES
METROS.
ARTCULO 166.- CIRCULACIONES EN EL GRADERO.
DEBER EXISTIR UNA ESCALERA CON ANCHURA MNIMA DE NOVENTA CENTMETROS A CADA
NUEVE METROS MXIMO DE DESARROLLO HORIZONTAL DEL GRADERO.
POR CAD DIEZ FILAS HABR PASILLOS PARALELOS A LAS GRADAS, CON ANCHURA MNIMA IGUAL
A LA SUMA DE LAS ANCHURAS REGLAMENTARIAS DE LAS ESCALERAS QUE DESEMBOQUEN A
ELLOS, ENTRE DOS PUERTAS O VOMITORIOS CONTIGUOS.
ARTCULO 167.- SERVICIOS SANITARIOS.
DEBERN PROPORCIONARSE SERVICIOS SANITARIOS PARA HOMBRES Y MUJ ERES EN LOCALES
SEPARADOS DE MODO QUE NINGN MUEBLE SEA VISIBLE DESDE EL EXTERIOR, AN CON LA
PUERTA ABIERTA.
PARA EL SERVICIO DE HOMBRES DEBERN INSTALARSE; DOS ESCUSADOS, TRES MINGITORIOS Y
DOS LAVABOS POR CADA MIL ESPECTADORES O FRACCIN; DESPUS DE MIL ESPECTADORES,
POR CADA MIL QUE SE INCREMENTEN, SE AGREGARN A LAS CANTIDADES ANTERIORES; UN
EXCUSADO, UN MINGITORIO Y UN LAVABO PARA HOMBRES Y DOS EXCUSADOS Y UN LAVABO
PARA MUJ ERES.
LOS J UGADORES Y DEMS PERSONAS QUE PARTICIPEN EN EL ESPECTCULO TENDRN
VESTIDORES Y SERVICIOS SANITARIOS SEPARADOS DE LOS DEL PBLICO.
ARTCULO 168.- SERVICIO MDICO DE EMERGENCIA.
LOS EDIFICIOS PARA ESPECTCULOS Y/O ACTIVIDADES DEPORTIVAS TENDRN UN LOCAL
ADECUADO PARA SERVICIO MDICO, CON EL EQUIPO E INSTRUMENTAL NECESARIOS Y DOTADO
DE SERVICIOS SANITARIOS ADECUADOS LAS PAREDES DE ESTE LOCAL ESTARN RECUBIERTAS
DE MATERIAL IMPERMEABLE HASTA 1.80 m. DE ALTURA, COMO MNIMO.
ARTCULO 169.- PROTECCIONES ESPECIALES.
LOS EDIFICIOS PARA ESPECTCULOS Y/O ACTIVIDADES DEPORTIVAS, DEBERN TENER LAS
INSTALACIONES ESPECIALES NECESARIAS PARA PROTEGER DEBIDAMENTE A LOS
ESPECTADORES DE LOS RIEGOS PROPIOS DEL ESPECTCULO QUE SE PRESENTE O DEPORTE
QUE SE PRACTIQUE.

C A P T U L O X X
CLUBES DEPORTIVOS SOCIALES.

ARTCULO 179.- GENERALIDADES:
LOS CLUBES DEPORTIVOS O SOCIALES, DEBERN LLENAR LOS REQUISITOS QUE SE PRECISAN
EN ESTE CAPTULO; LOS ESPACIOS DEPORTIVOS QUE FORMAN PARTE DE ESTOS CLUBES Y QUE
PUEDAN RECIBIR ESPECTADORES, SE REGIRN POR LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN EL
CAPTULO XIX DE ESTE ORDENAMIENTO.}
ARTCULO 171.-DRENAJ E DE CAMPOS DEPORTIVOS.
EL SUELO DE LOS TERRENOS DESTINADOS A CAMPOS DEPORTIVOS, DEBER ESTAR
CONVENIENTEMENTE DRENADO.
ARTCULO 172.- ALBERCAS.
LAS ALBERCAS, SEA CUAL FUERE SU TAMAO Y FORMA, CONTARN CUANDO MENOS CON:
I.- EQUIPOS DE RECIRCULACIN, FILTRACIN Y PURIFICACIN DE AGUA.
II.- BOQUILLAS DE INYECCIN PARA DISTRIBUIR EL AGUA TRATADA, Y DE SUCCIN PARA
APARATO LIMPIADOR DE FONDOS.
III.- REJ ILLAS DE SUCCIN DISTRIBUIDAS EN LA PARTE HONDA DE LA ALBERCA, EN NMERO Y
DIMENSIN NECESARIOS PARA QUE LA VELOCIDAD DE SALIDA DE AGUA SEA LA ADECUADA PARA
EVITAR ACCIDENTES A LOS NADADORES.
IV.- ANDADORES A LAS ORILLAS DE LA ALBERCA, CON ANCHURA MNIMA DE 1.50 m. CON
SUPERFICIE SPERA O DE MATERIAL ANTIDERRAPANTE, CONSTRUIDOS DE TAL MANERA QUE SE
EVITEN LOS ENCHARCAMIENTOS.
V.- UN ESCALN EN EL MURO PERIMETRAL DE LA ZONA PROFUNDA DE LA ALBERCA, DE 10 cm.
DE ANCHO, A UNA PROFUNDIDAD DE 1.20 m. CON RESPECTO A LA SUPERFICIE DEL AGUA DE LA
ALBERCA.
VI.- EN TODAS LAS ALBERCAS EN DONDE LA PROFUNDIDAD SEA MAYOR DE 0.90 m. SE PONDR
UNA ESCALERA MARINERA POR CADA 23 m. DE PERMETRO. CADA ALBERCA CONTAR CON UN
MNIMO DE DOS ESCALERAS..
ARTCULO 173.- VESTIDORES.
LOS CLUBES DEPORTIVOS TENDRN SERVICIO DE BAOS Y VESTIDORES, POR SEPARADO, PARA
HOMBRES Y MUJ ERES.
ARTCULO 174.- SERVICIOS SANITARIOS.
LAS INSTALACIONES Y EDIFICACIONES PARA CLUBES DEPORTIVOS O SOCIALES, DEBERN SER
PROVISTAS DE SERVICIOS SANITARIOS Y DE BAOS, SUFICIENTES Y ADECUADOS EN CADA UNA
DE SUS DIVERSAS REAS Y ESPACIOS, ACATANDO LO ESTIPULADO EN LOS ARTCULOS
APLICABLES DE LOS CAPTULOS XI, XV, XCII, XIX, XXI DEL PRESENTE REGLAMENTO.

C A P T U L O XXI
EDIFICIOS PARA BAOS

ARTCULO 175.- REGADERAS.
EN LOS EDIFICIOS PARA BAOS, ESTARN SEPARADOS LOS DEPARTAMENTOS DE REGADERAS
PARA HOMBRES Y PARA MUJ ERES, CADA UNO DE ELLOS CONTAR CON UN MNIMO CON UNA
REGADERA POR CADA CUATRO USUARIOS, DE ACUERDO CON LA CAPACIDAD DEL LOCAL.
EL ESPACIO MNIMO PARA CADA REGADERA SER DE 0.90 X O.90 m. Y PARA REGADERAS DE
PRESIN SER DE 1.20 X 1.20 m. CON ALTURA MNIMA DE 2.10m. EN AMBOS CASOS.
ARTCULO 176.- BAOS DE VAPOR O DE AIRE CALIENTE.
EN LOS LOCALES DESTINADOS A BAOS COLECTIVOS DE VAPOR O DE AIRE CALIENTE, ESTARN
SEPARADOS LOS DEPARTAMENTOS PARA HOMBRES Y PARA MUJ ERES; EN CADA UNO DE ELLOS
LOS BAOS INDIVIDUALES TENDRN UNA SUPERFICIE MNIMA DE 2.00 m.2 Y DEBER CONTAR
CON UN ESPACIO EXTERIOR E INMEDIATO CON UNA REGADERA PROVISTA DE AGUA CALIENTE Y
FRA, LA SUPERFICIE SE CALCULAR A RAZN DE 1.3. m2., POR USUARIO, CON UN MNIMO DE 14
m2, Y ESTARN DOTADOS POR LO MENOS DE DOS REGADERAS DE AGUA CALIENTE Y FRA Y UNA
DE PRESIN, UBICADAS EN LOS LOCALES CONTIGUOS, EN AMBOS CASOS, LA ALTURA MNIMA
SER DE 2.70m.
DEBER PROVEERSE DE UN VESTIDOS, CASILLERO, CANASTILLA O SIMILAR POR USUARIO.
LA INSTALACIN DE SISTEMAS ESPECIALES DE VAPOR O DE AIRE CALIENTE, REQUERIR
AUTORIZACIN DE LA AUTORIDAD CORRESPONDIENTE PARA LO CUAL DEBER PRESENTARSE
UN DIAGRAMA DETALLADO CON SUS ESPECIFICACIONES Y CARACTERSTICAS DE OPERACIN.
ARTCULO 177.- SERVICIOS SANITARIOS.
EN LOS BAOS PBLICOS ESTARN SEPARADOS LOS SERVICIOS PARA HOMBRES Y PARA
MUJ ERES; LOS DEPARTAMENTOS DE HOMBRES TENDRN COMO MNIMO; UN EXCUSADO, UN
MINGITORIO Y UN LAVABO PARA CADA VEINTE CASILLEROS O LOCKERS; LOS DE MUJ ERES
TENDRN COMO MNIMO: UN EXCUSADO Y UN LAVABO POR CADA QUINCE CASILLEROS O
LOCKERS.

C A P T U L O XXII
EDIFICIOS PARA
ESTACIONAMIENTOS.

ARTCULO 178.- GENERALIDADES.
LOS ESTACIONAMIENTOS DESTINADOS PARA SERVICIO AL PBLICO, DEBERN ESTAR
PAVIMENTADOS Y DRENADOS ADECUADAMENTE, BORDEADAS SUS COLINDANCIAS CON LOS
PREDIOS VECINOS.
LOS ESTACIONAMIENTOS DE SERVICIO PBLICO O LOS DE USO PRIVADO, DEBERN SATISFACER
ADEMS DE LOS REQUISITOS QUE SEALA ESTE REGLAMENTO, LOS ESTABLECIDOS EN LAS
LEYES Y REGLAMENTOS EN LA MATERIA.
ARTCULO 179.- ENTRADAS Y SALIDAS.
LOS ESTACIONAMIENTOS PBLICOS DEBERN TENER CARRILES SEPARADOS, DEBIDAMENTE
SEALADOS, PARA LA ENTRADA Y SALIDA DE LOS VEHCULOS, CON LA ANCHURA MNIMA DE
ARROYO DE DOS METROS, CINCUENTA CENTMETROS, CADA UNO.
ARTCULO 180.- REAS DE ESPERA PARA RECEPCIN Y ENTREGA DE VEHCULOS.
LOS ESTACIONAMIENTOS TENDRN REAS DE ESPERA TECHADAS PARA LA RECEPCIN Y
ENTREGA DE VEHCULOS, UBICADAS A CADA LADO DE LOS CARRILES A QUE SE REFIERE EL
ARTCULO 179 DE ESTE ORDENAMIENTO, LAS QUE DEBERN TENER UNA LONGITUD MNIMA DE
SEIS METROS Y UNA ANCHURA NO MENOR DE UN METRO, VEINTE CENTMETROS; EL PISO
TERMINADO ESTAR ELEVADO QUINCE CENTMETROS; EL PISO TERMINADO ESTAR ELEVADO
QUINCE CENTMETROS SOBRE EL DE LA SUPERFICIE DE CIRCULACIN DE VEHCULOS.
ESTOS REQUERIMIENTOS VARIARN DE ACUERDO CON LA FRECUENCIA DE LLEGADA DE
VEHCULOS, CON LA UBICACIN DEL INMUEBLE Y CON LAS CONDICIONES PARTICULARES DE SU
FUNCIONAMIENTO, POR LO QUE SE AJ USTARN A LO QUE ESTABLEZCAN PARA CADA ASPECTO,
EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA, EN SU CASO.
ARTCULO 181.- CASETAS DE CONTROL.
LOS ESTACIONAMIENTOS DEBERN TENER CASETAS DE CONTROL ANEXAS A LAS REAS DE
ESPERA PARA EL PBLICO, SITUADAS A UNA DISTANCIA NO MENOR DE 4.50 m. DEL
ALINEAMIENTO OFICIAL Y CON SUPERFICIE MNIMA DE 2m2., CADA UNA.
ARTCULO 182.- ALTURA MNIMA LIBRE.-
LAS CONSTRUCCIONES PARA ESTACIONAMIENTOS TENDRN UNA ALTURA LIBRE MNIMA DE DOS
METROS, DIEZ CENTMETROS.
ARTCULO 183.- PROTECCIONES.-
EN LOS ESTACIONAMIENTOS DEBERN EXISTIR PROTECCIONES ADECUADAS EN RAMPAS,
COLINDANCIAS, FACHADAS Y ELEMENTOS ESTRUCTURALES, CON DISPOSITIVOS CAPACES DE
RESISTIR LOS POSIBLES IMPACTOS DE LOS AUTOMVILES.
LAS COLUMNAS O MUROS QUE LIMITEN PASILLOS DE CIRCULACIN DE VEHCULOS, DEBERN
TENER UNA BANQUETA DE 15 cm. DE ALTURA Y DE 30 cm. DE ANCHURA, CON LOS ANGULOS
REDONDEADOS.
ARTCULO 184.- CIRCULACIN PARA VEHCULOS.
LA CIRCULACIN PARA VEHCULOS EN ESTACIONAMIENTOS DEBER ESTAR SEPARADA DE LA DE
LOS PEATONES.
LAS RAMPAS TENDRN UNA PENDIENTE MXIMA DEL QUINCE POR CIENTO; ANCHURA MNIMA DE
CIRCULACIN EN RECTAS, DE 2.50 m. Y EN CURVAS, SE CONSIDERAR UN RADIO MNIMO DE 7.50
m. AL EJ E DE LA RAMPA.
TODA CIRCULACIN VEHICULAR ESTAR DELIMITADA POR UNA GUARNICIN CON ALTURA DE
QUINCE CENTMETROS Y UNA BANQUETA DE PROTECCIN CON ANCHURA MNIMA DE TREINTA
CENTMETROS EN RECTAS Y DE CINCUENTA CENTMETROS EN CURVAS; EN ESTE LTIMO CASO,
DEBER EXISTIR TAMBIN UN PRETIL DE SESENTA CENTMETROS DE ALTURA, POR LO MENOS.
ARTCULO 185.- CIRCULACIONES VERTICALES PARA USUARIOS Y EMPLEADOS.
LAS CIRCULACIONES VERTICALES PARA LOS USUARIOS Y PARA EL PERSONAL DE LOS
ESTACIONAMIENTOS, ESTARN SEPARADOS ENTRE S Y DE LAS DESTINADAS A LOS VEHCULOS
DEBERN UBICARSE DM EN LUGARES INDEPENDIENTES DE LA ZONA DE RECEPCIN Y ENTREGA
DE VEHCULOS Y CUMPLIRN CON LO QUE DISPONEN LOS ARTCULOS 83, 84, 140 Y EN SU
CASO, EL CAPTULO XXIV DEL PRESENTE TTULO.
ARTCULO 186.- VENTILACIN.-
LOS ESTACIONAMIENTOS DEBERN TENER VENTILACIN NATURAL POR MEDIO DE VANOS CON
SUPERFICIE MNIMA EQUIVALENTE AL 10% DEL REA DE LA PLANTA CORRESPONDIENTE, O LA
VENTILACIN ARTIFICIAL ADECUADA PARA EVITAR LA ACUMULACIN DE GASES TXICOS Y
HUMOS PRINCIPALMENTE EN LAS REAS DE ESPERA DE VEHCULOS.
ARTCULO 187.- SERVICIOS SANITARIOS.
LOS ESTACIONAMIENTOS DEBERN CONTAR EN EL NIVEL DE ACCESO, CON SERVICIOS
SANITARIOS SUFICIENTES Y ADECUADOS PARA EMPLEADOS INDEPENDIENTES A ESTOS, SE
PROVEERN SERVICIOS PARA EL PBLICO, INSTALANDO COMO MNIMO: UN EXCUSADO, UN
MINGITORIO Y UN LAVABO EN EL RESERVADO PARA HOMBRES; DOS EXCUSADOS Y UN LAVABO,
EN EL DE MUJ ERES.

C A P T U L O XXIII.
FERIAS CON APARATOS
MECNICOS

ARTCULO 188.- PROTECCIONES.
DEBER CERCARSE EL REA DE LOS APARATOS MECNICOS, DE TAL MANERA QUE SE IMPIDA EL
PASO DEL PBLICO HACIA UNA FRANJ A PERIMETRAL DE DOS METROS, MEDIDOS DE LA CERCA
DE LA PROYECCIN VERTICAL DEL CAMPO DE ACCIN DE LOS APARATOS EN MOVIMIENTO.
ARTCULO 189.- SERVICIOS SANITARIOS.
LAS FERIAS CON APARATOS MECNICOS DEBERN CONTAR CON LOS SERVICIOS SANITARIOS
PROVISIONALES ADECUADOS QUE SEALE EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA, EN SU CASO.
ARTCULO 190.- SERVICIOS DE PRIMEROS AUXILIOS.
LAS FERIAS CON APARATOS MECNICOS DEBERN CONTAR COMO MNIMO CON UN MODULO
PARA SERVICIOS DE PRIMEROS AUXILIOS CON EL MATERIAL Y6 EQUIPO NECESARIOS
LOCALIZADO EN UN SITIO DE FCIL ACCESO Y CON SEALES VISIBLES POR LO MENOS DESDE
VEINTE METROS DE DISTANCIA.

C A P T U L O XXIV.
ELEVADORES Y OTROS SISTEMAS
DE TRANSPORTACIN
ELECTROMECNICA.

ARTCULO 191.- GENERALIDADES.
LA INSTALACIN, COLOCACIN, MATERIALES, EQUIPOS Y ELEMENTOS DE SEGURIDAD DE LOS
SISTEMAS DE TRANSPORTACIN ELECTROMECNICA INCLUIDOS EN EL PRESENTE CAPTULO,
DEBERN AJ USTARSE A LO SEALADO EN LOS ARTCULOS RELATIVOS DE ESTE REGLAMENTO,
AS COMO A LAS NORMAS TCNICAS VIGENTES EN LA MATERIA
ARTCULO 192.- ELEVADORES PARA PASAJ EROS.
LAS EDIFICACIONES QUE TENGAN MS DE CUATRO NIVELES, ADEMS DE LA PLANTA BAJ A, O
UNA ALTURA O PROFUNDIDAD MAYOR DE DOCE METROS DEL NIVEL DE ACCESO, DEBERN
CONTAR CON UN ELEVADOR O SISTEMA DE ELEVADORES PARA PASAJ EROS.
SE EXCEPTAN DE LO DISPUESTO EN EL PRRAFO ANTERIOR.
LAS EDIFICACIONES HABITACIONALES PLURIFAMILIARES HASTA DE CINCO NIVELES, ADEMS DE
LA PLANTA BAJ A, O CON UNA ALTURA O PROFUNDIDAD NO MAYOR DE QUINCE METROS DESDE
EL NIVEL DE ACCESO AL EDIFICIO, SIEMPRE Y CUANDO LA SUPERFICIE DE CADA VIVIENDA SEA
COMO MXIMO, DE 70 m.2, SIN CONTAR INDIVISOS.
ARTCULO 193.- ELEVADORES DE CARGA.
LOS ELEVADORES DE CARGA EN EDIFICACIONES DE COMERCIO DEBERN CALCULARSE
CONSIDERANDO UNA CAPACIDAD MNIMA DE CARGA TIL DE 250 Kgs. POR CADA METRO
CUADRADO DE REA NETA DE LA PLATAFORMA DE CARGA.
LOS MONTA-AUTOMOVLES EN ESTACIONAMIENTOS DEBERN CALCULARSE CON UNA
CAPACIDAD MNIMA DE CARGA TIL DE 200 ggs. POR CADA METRO CUADRADO DE REA NETA DE
LA PLATAFORMA DE LA CARGA.
PARA ELEVADORES DE CARGA EN OTRAS EDIFICACIONES SE DEBER CONSIDERAR LA MXIMA
CARGA DE TRABAJ O MULTIPLICADA POR UN FACTOR DE SEGURIDAD DE 1.5 CUANDO MENOS.
ARTCULO 194.- ESCALERAS ELCTRICAS..
LAS ESCALERAS ELCTRICAS PARA TRANSPORTE DE PERSONAS TENDRN UNA INCLINACIN DE
TREINTA GRADOS CUANDO MS Y UNA VELOCIDAD MXIMA DE 0.60 m. POR SEGUNDO.
ARTCULO 195.- BANDAS TRANSPORTADORAS PARA PERSONAS.
LAS BANDAS TRANSPORTADORAS PARA PERSONAS TENDRN UN ANCHO MNIMO DE 0.40 m. Y
UN MXIMO DE QUINCE GRADOS Y VELOCIDAD MXIMA DE 0.70 m. POR SEGUNDO.
ARTCULO 196.- DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD.
TODOS LOS SISTEMAS DE TRANSPORTACIN REFERIDOS EN EL PRESENTE CAPTULO DEBERN
CONTAR CON LOS DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD NECESARIOS PARA GARANTIZAR LA
PROTECCIN DE LOS PASAJ EROS Y LA CARGA DE QUE SE TRATE.

T I T U L O Q U I N T O
NORMAS DE SEGURIDAD
ESTRUCTURAL
C A P T U L O 1.
DISPOSICIONES GENERALES

ARTCULO 197.- GENERALIDADES.
ESTE TTULO CONTIENE LOS REQUISITOS QUE DEBEN DE CUMPLIR LAS ESTRUCTURAS PARA
LOGRAR UN NIVEL DE SEGURIDAD ADECUADO CONTRA FALLAS ESTRUCTURALES, AS COMO UN
COMPORTAMIENTO ESTRUCTURAL SATISFACTORIO EN CONDICIONES NORMALES DE
OPERACIN.
LA DOCUMENTACIN REQUERIDA DEL PROYECTO ESTRUCTURAL DEBER CUMPLIR LO
PREVISTO EN EL ARTCULO 263 DE ESTE REGLAMENTO.
EN EL LIBRO DE LA BITCORA DEBER ANOTARSE , EN LO RELATIVO A LOS ASPECTOS DE
SEGURIDAD ESTRUCTURAL, LA DESCRIPCIN DE LOS PROCEDIMIENTOS DE EDIFICACIN
UTILIZADOS, LAS FECHAS DE LAS DISTINTAS OPERACIONES, LA INTERPRETACIN Y LA FORMA
EN QUE SE HAN RESUELTO DETALLES ESTRUCTURALES NO CONTEMPLADOS EN EL PROYECTO
ESTRUCTURAL, AS COMO CUALQUIER MODIFICACIN O ADECUACIN QUE RESULTE NECESARIA
AL CONTENIDO DE LOS MISMOS. TODA MODIFICACIN, ADICIN O INTERPRETACIN DE LOS
PLANOS ESTRUCTURALES DEBER SER APROBADA POR EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA,
O POR EL CORRESPONSABLE DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL EN SU CASO, DEBERN
ELABORARSE PLANOS QUE INCLUYAN LAS MODIFICACIONES SIGNIFICATIVAS DEL PROYECTO
ESTRUCTURAL QUE SE HAYAN APROBADO Y REALIZADO.
LAS DISPOSICIONES DE ESTE TTULO SE APLICAN TANTO A LAS CONSTRUCCIONES NUEVAS,
COMO A LAS MODIFICACIONES, AMPLIACIONES, OBRAS DE REFUERZO, REPARACIONES Y
DEMOLICIONES DE LAS ESTRUCTURAS TALES COMO: CASAS, EDIFICIOS, TECHUMBRES, NAVES
INDUSTRIALES, ETC.
EN EL CASO DE PUENTES, PRESAS, TORRES DE COMUNICACIONES Y ENERGA ELCTRICA,
TNELES Y OTRAS ESTRUCTURAS ESPECIALES; DEBERN REGIRSE A LAS NORMAS Y
REGLAMENTACIONES ESPECFICAS APROBADAS POR LAS AUTORIDADES CORRESPONDIENTES.
ARTCULO 198.- NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS.
LA SECRETARA EXPEDIR LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS PARA DEFINIR LOS
REQUISITOS ESPECFICOS DE MATERIALES Y SISTEMAS ESTRUCTURALES, AS COMO LOS
PROCEDIMIENTOS DE DISEO PARA ACCIONES PARTICULARES COMO EFECTOS DEL SISMO Y DE
VIENTO, EL COMIT DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL FORMULAR LAS RECOMENDACIONES PARA
LA REVISIN PERIDICA DE DICHAS NORMAS.
EN TANTO LA SECRETARA NO EXPIDA DICHAS NORMAS, LO ESPECIFICADO EN ESTE ARTCULO,
SE REGIR POR LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS DEL DEPARTAMENTO DEL DISTRITO
FEDERAL O POR ALGN OTRO ORGANISMO RECONOCIDO POR LA SECRETARA.
ARTCULO 199.- CLASIFICACIN DE LAS CONTRUCCIONE4S.
PARA LOS EFECTOS DE ESTE TTULO LAS CONSTRUCCIONES SE CLASIFICAN EN LOS SIGUIENTES
GRUPOS:
I.- GRUPO A.- CONSTRUCCIONES CUYA FALLA ESTRUCTURAL PODR CAUSAR LA PRDIDA DE UN
NMERO ELEVADO DE VIDAS, PERDIDAS ECONMICAS, PERDIDA CULTURAL
EXCEPCIONALMENTE ALTA, O QUE CONSTITUYEN UN PELIGRO POTENCIALMENTE SIGNIFICATIVO
POR CONTENER SUSTANCIAS TXICAS O EXPLOSIVAS, AS COMO CONSTRUCCIONES CUYO
FUNCIONAMIENTO ES ESENCIAL POR CAUSA DE EMERGENCIA URBANA ACOMO SON: LOS
HOSPITALES Y ESCUELAS, ESTADIOS TEMPLOS, SALAS DE ESPECTACLOS Y HOTELES CON
SALA DE REUNIN QUE ALOGEN A MS DE 200 PERSONAS, GASOLINERAS, DEPSITOS DE
SUSTANCIAS INFLAMABLES O TXICAS, CENTRALES TLEFONICAS Y DE TELECOMUNICACIONES,
ARCHIVOS Y REGISTROS PBLICOS DE PARTICULAR IMPORTANCIA A J UICIO DE LA SECRETARA,
MUSEOS MONUMENTOS, AS COMO LOCALES QUE ALOJ EN EQUIPO ESPECIALMENTE COSTOSO.
II.- GRUPO B.- CONSTRUCCIONES COMUNES DESTINADAS A VIVIENDAS, Y OFICINAS Y LOCALES
COMERCIALES, HOTELES Y CONSTRUCCIONES COMERCIALES E INDUSTRIALES NO INCLUIDAS EN
EL GRUPO A SUBDIVIDIDAS EN:
1).- SUBGRUPO B1.- CONSTRUCCIONES DE MS DE 60 m. DE ALTURA TOTAL O MS DE 1000 m2 DE
OBRA CONSTRUIDA UBICADA EN TERRENOS TIPO I, II, III, EN ZONA SISMICA D Y EN TERRENO TIPO
II Y III EN LA ZONA SSMICA C.
CONSTRUCCIONES DE MS DE 15.0 m. DE ALTURA TOTAL O MS DE 3000 m2 DE REA
CONSTRUIDA TOTAL, UBICADOS EN TERRENOS TIPO 1 EN LA ZONA SSMICA C. Y EN EL TERRENO
TIPO II Y III EN LA ZONA SSMICA B.
CONSTRUCCIONES DE MS DE 30.0 m. DE ALTURA TOTAL O MS DE 6000 m2. DE REA
CONSTRUIDA TOTAL, UBICADAS EN TERRENO TIPO 1 EN LA ZONA SSMICA. B.
EN LOS DOS LTIMOS CASOS LAS REAS SE REFIEREN A UN SOLO CUERPO DE EDIFICIO QUE
CUENTEN CON MEDIOS PROPIOS DE DESALOJ O (ACCESO Y ESCALERAS), INCLUYEN LAS REAS
DE ANEXOS COMO PUEDEN SER LOS PROPIOS CUERPOS DE ESCALERAS, EL REA DE UN
CUERPO QUE NO CUENTEN CON MEDIOS PROPIOS DE DESALOJ O, SE ADICIONAR A LA DE
AQUEL OTRO A TRAVS DEL CUAL SE DESALOJ E. ADEMS TEMPLOS, SALAS DE ESPECTACULOS
Y EDIFICIOS QUE TENGAN SALAS DE REUNIN QUE PUEDAN ALOJ AR MS DE DOSCIENTAS
PERSONAS.
2).- SUBGRUPO B2.- LAS DEMS DE ESTE GRUPO.
III.- SE DEBER INDICAR LA CLASIFICACIN DEL EDIFICIO TANTO EN LA PLACA QUE SE COLOCA
EN EL INMUEBLE, COMO EN LOS PLANOS ARQUITECTNICOS Y ESTRUCTURALES.
LOS EDIFICIOS DISEADOS Y CONSTRUIDOS DENTRO DEL GRUPO B NO PODRN MODIFICAR SU
USO O DESTINO AL GRUPO A A MENOS QUE SE LLEVE A CABO UNA REVISIN ARQUITECTNICA
Y ESTRUCTURAL Y SE REALICEN LAS MODIFICACIONES REQUERIDAS, NECESITANDO, ADEMS
CONTAR CON LA AUTORIZACIN DE LOS DIRECTORES RESPONSABLES Y LOS
CORRESPONSABLES.
IV.- GRUPO C.- CONSTRUCCIONES CUYA FALLA POR SISMO IMPLICAR UN COSTO PEQUEO Y
NO PUEDE NORMALMENTE CAUSAR DAOS A CONSTRUCCIONES DE LOS DOS PRIMEROS
GRUPOS, SE INCLUYEN EN EL PRESENTE GRUP BARDAS CON ALTURA NO MAYOR DE 2.5 m. Y
BODEGAS PROVISIONALES PARA LA CONSTRUCCIN DE OBRAS PEQUEAS.
ARTCULO 200.- CLASIFICACIN DE LAS ZONAS EN EL ESTADO SEGN TIPO DE SUELO.
PARA FINES DE ESTAS DISPOSICIONES EL ESTADO SE CONSIDERA DIVIDIDO EN LAS ZONAS I, A
III, DEPENDIENDO DEL TIPO DE SUELO.
LAS CARACTERSTICAS DE CADA ZONA Y LOS PROCEDIMIENTOS PARA DEFINIR LA ZONA QUE
CORRESPONDE A CADA PREDIO SE FIJ AN EN EL CAPTULO VI DE ESTE TTULO.

C A P T U L O II
DEFINICIONES Y CARACTERSTICAS
DE LAS EDIFICACIONES.

ARTCULO 201.- CIMENTACIN.
ES LA PARTE DE LA ESTRUCTURA QUE SE ENCUENTRA EN CONTACTO CON EL SUELO BASE Y
CUYA FUNSIN ES TRASMITIR LAS CARGAS DEBIDAS A LA SUPERESTRUCTURA.
CADA CIMENTACIN DEBER CUMPLIR CON LAS NORMAS Y CARACTERSTICAS ESTABLECIDAS
EN EL CAPTULO IX DE ESTE TTULO.
ARTCULO 202.- SUPERESTRUCTURA
ES EL CONJ UNTO DE LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES TALES COMO TRABES, COLUMNAS,
SISTEMAS DE PISO, ETC. FORMANDO UN SISTEMA CAPAZ DE SOPORTAR LAS CARGAS QUE
SOBRE ELLOS ACTUAN Y TRASMITIRLAS A LA CIMENTACIN.
ARTCULO 203.- PROYECTO ARQUITECTNICO.
EL PROYECTO ARQUITECTNICO DE UNA EDIFICACIN DEBER PERMITIR UNA
ESTRUCTURACIN EFICIENTE PARA RESISTIR LAS ACCIONES QUE PUEDAN AFECTAR LA
ESTRUCTURA, CON ESPECIAL ATENCIN A LOS EFECTOS SSMICOS.
EL PROYECTO ARQUITECTNICO DE PREFERENCIA PERMITIR UNA ESTRUCTURACIN REGULAR
QUE CUMPLA CON LOS REQUISITOS QUE SE ESTABLEZCAN EN LAS NORMAS TCNICAS
COMPLEMENTARIAS DE DISEO SSMICO.
LAS CONSTRUCCIONES QUE NO CUMPLAN CO DICHOS REQUSITOS DE REGULARIDAD, SE
DISEARN PARA CONDICIONES SSMICAS MS SEVERAS EN LA FORMA QUE SE ESPECIFIQUEN
EN LAS NORMAS MENCIONADAS.
ARTCULO 204.- SEPARACIN ENTRE CONSTRUCCIONES.
TODA CONSTRUCCIN DEBER SEPARARSE DE SUS LINDEROS CON PREDIOS VECINOS, A UNA
DISTANCIA CUANDO MENOS IGUAL A LA QUE SE SEALA EN EL ARTCULO 241 DE ESTE
REGLAMENTO, EL QUE REGIR TAMBIN LAS SEPARACIONES QUE DEBEN DEJ ARSE EN LAS
J UNTAS DE CONSTRUCCIN ENTRE CUERPOS DISTINTOS DE UNA MISMA CONSTRUCCIN. LOS
ESPACIOS ENTRE CONSTRUCCIONES VECINAS Y LAS J UNTAS DE CONSTRUCCIN DEBERN
QUEDAR LIBRES DE TODA OBSTRUCCIN.
LAS SEPARACIONES QUE DEBEN DEJ ARSE EN COLINDANCIAS Y J UNTAS, SE INDICARN
CLARAMENTE EN LOS PLANOS ARQUITECTNICOS Y EN LOS ESTRUCTURALES.
ARTCULO 205.- FIJ ACIN DE ACABADOS Y REQUERIMIENTOS.
LOS ACABADOS Y REQUIRIMIENTOS CUYO DESPRENDIMIENTO PUEDA OCASIONAR DAOS A LOS
OCUPANTES DE LA CONSTRUCCIN O A LOS QUE TRASMITEN EN SU EXTERIOR, DEBERN
FIJ ARSE MEDIANTE PROCEDIMIENTOS APROBADOS POR EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA
Y POR EL CORRESPONSABLE EN SEGURIDAD ESTRUCTURAL, EN SU CASO. PARTICULAR
ATENCIN DEBER DARSE A LOS RECUBRIMIENTOS PETREOS EN FACHADAS PREFABRICADAS
DE CONCRETO, AS COMO A LOS PLAFONES DE ELEMENTOS PREFABRICADOS DE YESO Y OTROS
MATERIALES PESADOS.
ARTCULO 206.- FIJ ACIN DE ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES.
LOS ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES QUE PUEDAN RESTRINGIR LAS DEFORMACIONES DE LA
ESTRUCTURA, O QUE TENGAN UN PESO CONSIDERABLE, MUROS DIVISORIOS, DE COLINDANCIA Y
DE FACHADA, PETRILES Y OTROS ELEMENTOS RIGIDOS EN FACHADAS, ESCALERAS Y EQUIPOS
PESADOS, TANQUES, TINACOS Y CASETAS, DEBERN SER APROBADOS EN SUS
CARACTERSTICAS Y EN FORMA DE FIJ ACIN POR EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA Y POR
EL CORRESPONSABLE EN SEGURIDAD ESTRUCTURAL EN OBRAS EN QUE ESTE SEA REQUERIDO.
EL MOVILIARIOS, LOS EQUIPOS Y OTROS ELEMENTOS CUYO VOLTEO O DESPRENDIMIENTO
PUEDA OCASIONAR DAOS FSICOS O MATERIALES, COMO LIBREROS ALTOS, ANAQUELES Y
TABLEROS ELCTRICOS O TELEFNICOS DEBEN FIJ ARSE DE TALO MANERA QUE SE EVITEN
ESTOS DAOS.
LOS ANUNCIOS ADOSADOS, COLGANTES Y DE AZOTEA, DE GRAN ARTCULO 207.- FIJ ACIN DE
ANUNCIOS.
PESO Y DIMENSIONES DEBERN SER OBJ ETO DE DISEO ESTRUCTURAL EN LOS TRMINOS DE
ESTE TTULO, CON PARTICULAR ATENCIN A LOS EFECTOS DEL VIENTO, DEBERN DISEARSE
SUS APOYOS Y FIJ ACIONES A LA ESTRUCTURA PRINCIPAL Y DEBER REVISARSE SU EFECTO EN
LA ESTABILIDAD DE DICHA ESTRUCTURA. EL PROYECTO DE ESTOS ANUNCIOS DEBER SER
APROBADO POR EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA O POR EL CORRESPONSABLE EN
SEGURIDAD ESTRUCTURAL EN OBRAS EN QUE ESTE SEA REQUERIDO.
ARTCULO 208.- DUCTOS E INSTALACIONES EN ELEMENTOS ESTRUCTURALES.
CUALQUIER PERFORACIN O ALTERACIN EN UN ELEMENTO ESTRUCTURAL PARA ALOJ AR
DUCTOS O INSTALACIONES DEBER .SER APROBADA POR EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA
O POR EL CORRESPONSABLE EN SEGURIDAD ESTRUCTURAL EN SU CASO, QUIEN ELABORAR
PLANOS DE DETALLE QUE INDIQUEN LAS MODIFICACIONES Y REFUERZOS LOCALES
NECESARIOS.
NO SE PERMITIR QUE LAS INSTALACIONES DE GAS, AGUA Y DRENAJ E CRUCEN J UNTAS
CONSTRUCTIVAS DE UN EDIFICIO A MENOS QUE SE PROVEAN DE CONEXIONES O DE TRAMOS
FLEXIBLES.

C A P T U L O III
CRITERIO DE DISEO
ESTRUCTURAL


ARTCULO 209.- REQUISITOS BSICOS DE DISEO.

TODA ESTRUCTURA AS COMO CADA UNO DE SUS COMPONENTES DEBERN DISEARSE PARA
CUMPLIR LOS SIGUIENTES REQUISITOS BSICOS.
I.- REUNIR LOS CRITERIOS DE SEGURIDAD ADECUADA, CONTRA LA APARICIN DE TODO ESTADO
LMITE DE FALLA POSIBLE ANTE LAS CONVINACIONES DE ACCIONES MS DESFABORABLES, QUE
PUEDAN PRESENTARSE DURANTE EL PERIODO DE VIDA PROYECTADA Y,
II.- NO REBASAR NINGN ESTADO LMITE DE SERVICIO, ANTE LA CONVINACIN DE ACCIONES
BAJ O CONDICIONES NORMALES DE OPERACIN.
EL CUMPLIMIENTO DE ESTOS REQUISITOS SE COMPROBAR CON LOS PROCEDIMIENTOS
ESTABLECIDOS EN ESTE CAPTULO.
ARTCULO 210.- ESTADO LMITE DE SERVICIO.
SE CONSIDERA COMO ESTADO LMITE DE SERVICIO, LA OCURRENCIA DE DEFORMACIONES,
AGRIETAMIENTOS, VIBRACIONES O DAOS QUE SE AFECTEN EL CORRECTO FUNCIONAMIENTO
DE LA CONSTRUCCIN, PERO QUE NO IMPACTEN NEGATIVAMENTE SU CAPACIDAD PARA
SOPORTAR CARGAS.
EN LAS CONSTRUCCIONES COMUNES, LA REVISIN DE LOS ESTADOS LMITES DE
DEFORMACIONES SE CONSIDERAR CUMPLIDA SI SE COMPRUEBA QUE NO EXCEDEN LOS
VALORES SIGUIENTES:
I.- UNA FECHA VERTICAL EN EL CENTRO DE TRABES, INCLUYENDO LOS EFECTOS A LARGO
PLAZO, IGUAL AL CLARO ENTRE 240, MS 0.5 cm. ADEMS PARA LOS MIEMBROS CUYAS
DEFORMACIONES AFECTEN A ELEMENTOS NO RESTRUCTURALES (COMO MUROS DE
MAMPOSTERA) INCAPACES DE SOPORTAR DEFORMACIONES APRECIABLES SE CONSIDERN
COMO ESTADO LMITE UNA FLECHA MEDIDA DESPUES DE LA COLOCACIN DE LOS ELEMENTOS
NO ESTRUCTURALES IGUAL AL CLARO ENTRE 480 MS 0.3cm. (PARA ELEMENTOS EN VOLADIZO
LOS LMITES ANTERIORES SE MULTIPLICARN POR DOS). Y.
II.- UNA FLECHA HORIZONTAL ENTRE DOS NIVELES SUCESIVOS DE LA ESTRUCTURA, IGUAL A LA
ALTURA DE ENTREPISO ENTRE 500, PARA ESTRUCTURAS QUE TENGAN LIGADOS ELEMENTOS NO
ESTRUCTURALES QUE TENGAN LIGADOS ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES QUE PUEDAN
DAARSE CON PEQUEAS DEFORMACIONES; E IGUAL A LA ALTURA DE ENTREPISO ENTRE 250,
PARA LOS ESTADOS LMITE DE SERVICIO DE AGRIETAMIENTO, VIBRACIN Y OTROS DAOS;
ADEMS SE APLICAR LO QUE DICTAMINAN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS
RELATIVAS A LA CIMENTACIN Y LOS DISTIBNTOS TIPOS DE ESTRUCTURAS, MATERIALES Y
ACCIONES COMO SISMO Y VIENTO.
ARTCULO 211.- ESTADO LMITE DE FALLA.
SE CONSIDERA COMO ESTADO LMITE DE FALLA CUALQUIER SITUACIN QUE CORRESPONDA AL
AGOTAMIENTO DE LA CAPACIDAD DE CARGA DE LA ESTRUCTURA; O CUALQUIERA DE SUS
COMPONENTES INCLUIDA LA CIMENTACIN O AL HECHO DE QUE OCURRN DAOS IRREVISIBLES
QUE AFECTEN SIGNIFICATIVAMENTE LA RESISTENCIA DE LA ESTRUCTURA ANTE APLICACIONES
ADICIONALES DE CARGA.
LAS NORMAS TCNICAS CONMPLEMENTARIAS ESTABLECERN LOS ESTADOS LMITES DE FALLA
MS IMPORTANTES PARA CADA MATERIAL Y TIPO DE ESTRUCTURA.
ARTCULO 112.- DISPOSICIONES PARA EL DISEO DE ESTRUCTURAS.
EN EL DISEO DE TODA ESTRUCTURA DEBERN TOMARSE EN CUENTA LOS EFECTOS DE LAS
CARGAS MUERTAS, DE LAS CARGAS VIVIAS, DEL SISMO Y DEL VIENTO, CUANDO ESTE LTIMO
SEA SIGNIFICATIVO. LAS INTENSIDADES DE ESTAS ACCIONES QUE DEBEN CONSIDERARSE EN EL
DISEO Y LA FORMA EN QUE DEBEN CALCULARSE LOS EFECTOS SE ESPECIFICN EN LOS
CAPTULOS IV, V, VI Y VII DE ESTE TTULO. LA MANERA EWN QUE DEBEN COMBINARSE SUS
EFECTOS SE ESTABLECE EN LOS ARTCULOS 218 Y 223 DE ESTE REGLAMENTO.
CUANDO SEAN SIGNIFICATIVOS, DEBERN TOMARSE EN CUENTA LOS EFECTOS PRODUCIDOS
POR OTRAS ACCIONES COMO LOS EMPUJ ES DE TIERRAS Y LQUIDOS, LOS CAMBIOS DE
TEMPERATURA, LAS CONTRACCIONES DE LOS MATERIALES, LOS HUNDIMIENTOS DE LOS
APOYOS Y LAS SOLICITACIONES ORIGINADAS POR EL FUNCIONAMIENTO DE MAQUNARIA Y
EQUIPO QUE NO ESTEN TOMADAS EN CUENTA EN LAS CARGAS, ESPECIFICADAS EN EL CAPTULO
Y DE ESTE TTULO PARA DIFERENTES DESTINOS DE LAS EDIFICACIONES. LAS INTENSIDADES DE
ESTAS ACCIONES QUE DEBEN CONSIDERARSE PARA EL DISEO, LA FORMA EN QUE DEBEN
INTEGRARSE A LAS DISTINTAS COMBINACIONES DE ACCIONES Y LA MANERA DE ANALIZAR SUS
EFECTOS EN LAS ESTRUCTURAS SE APEGARN A LOS CRITERIOS GENERALES ESTABLECIDOS
EN ESTE CAPTULO.
ARTCULO 213.- CLASIFICACIN DE LAS CATEGORIAS DE ACCIONES.
SE CONSIDERN TRES CATEGORAS DE ACCIONES DE ACUERDO CON LA DURACIN EN QUE
OBRAN SOBRE LAS ESTRUCTURAS CON SU INTENSIDAD MXIMA: CARGAS FIRMANTES, CARGAS
VARIABLES Y CARGAS ACCIDENTALES.
ARTCULO 214.- LAS CARGAS FIRMANTES
SON AQUELLAS QUE OBRAN EN FORMA CONTINUA SOBRE LA ESTRUCTURA Y CUYA IDENSIDAD
VARIA POCO CON EL TIEMPO, LAS PRINCIPALES SON: LA CARGA MUERTA,; EL EMPUJ E ESTTICO
DE TIERRAS Y LQUIDOS Y LA DEFORMACIN Y DESPLAZAMIENTO IMPUESTOS A LA ESTRUCTURA
COMO LOS DEBIDOS A PREESFUERZOS O A MOVIMIENTOS DIFERENCIALES PERMANENTES DE
LOS APOYOS.
ARTCULO 215.- LAS CARGAS VARIABLES.
SON AQUELLAS QUE OBRAN SOBRE LA ESTRUCTURA CON INTENSIDAD QUE VARA
SIGNIFICATIVAMENTE CON EL TIEMPO, LAS PRINCIPALES ACCIONES QUE ENTRAN EN ESTA
CATEGORA SON: LA CARGA VIVA, EL EFECTO DE LA TEMPERATURA, LA DEFORMACIN
IMPUESTA, LOS HUNDIMIENTOS DIFERENCIALES QUE TENGAN UNA INTENSIDAD VARIABLE CON
EL TIEMPO; Y LAS ACCIONES DEBIDAS AL FUNCIONAMIENTO DE MAQUINARIA Y EQUIPO,
INCLUYENDO LOS EFECTOS DINMICOS QUE PUEDAN PRESENTARSE DEBIDO A VIBRACIONES,
IMPACTO Y FRENAJ E.
ARTCULO 216.- LAS CARGAS ACCIDENTALES.
SON AQUELLAS NO CAUSADAS POR EL FUNCIONAMIENTO NORMAL DE LA CONSTRUCCIN Y
QUE ALCANZAN INTENSIDADES SIGNIFICATIVAS PERO SOLO DURANTE LAPSOS BREVES, ESTAS
SON: LA ACCIN SSMICA, EL EFECTO DEL VIENTO, EL EFECTO DE EXPLOSIONES, INCENDIOS Y
OTROS FENMENOS QUE PUEDEN PRESENTARSE EN CASOS EXTRAORDINARIOS, ES NECESARIO
PREVER Y TOMAR PRECAUCIONES SOBRE LA ESTRUCTURACIN Y LOS DETALLES
CONSTRUCTIVOS, PARA EVITAR UN COMPORTAMIENTO CATASTRFICO Y QUE SU ESTRUCTURA
SOPORTE SIN MAYOR ALTERACIN PERMANENTE LA ACCIN DE CUALQUIERA DE ESTAS
ACCIONES.
ARTCULO 217.- INTENSIDAD DE CARGAS NO CONTEMPLADAS EN ESTE REGLAMENTO.
CUANDO DEBA CONSIDERARSE EN EL DISEO EL EFECTO DE CARGAS CUYAS INTENSIDADES NO
ESTEN ESPECIFICADAS EN ESTE REGLAMENTO NI EN SUS NORMAS TCNICAS
COMPLEMENTARIAS, ESTAS INTENSIDADES DEBERN ESTABLECERSE SIGUIENDO
PROCEDIMIENTOS APROBADOS POR LA SECRETARA Y CON BASE EN LOS CRITERIOS
GENERALES SIGUIENTES:
I.- PARA ACCIONES PERMANENTES SE TOMAR EN CUENTA LA VARIABILIDAD DE LAS
DIMENSIONES DE LOS ELEMENTOS, DE LOS PESOS VOLUMTRICOS Y DE LOAS OTRAS
PROPIEDADES RELEVANTES DE LOS MATERIALES, PARA DETERMINAR UN VALOR MXIMO
PROBABLE DE LOA INTENSIDAD. CUANDO EL EFECTO DE LA ACCIN PERMANENTE SEA
FAVORABLE, A LA ESTABILIDAD DE LA ESTRUCTURA, SE DETERMINAR UN VALOR MNIMO
PROBABLE DE LA INTENSIDAD;
II.- PARA ACCIONES VARIABLES SE DETERMINARN LAS INTENSIDADES SIGUIENTES QUE
CORRESPONDAN A LAS COMBINACIONES DE ACCIONES PARA LAS QUE DEBA REVISARSE LA
ESTRUCTURA.
a).- LA INTENSIDAD MXIMA SE DETERMINAR COMO EL VALOR MXIMO PROBABLE DURANTE LA
VIDA ESPERADA DE LA CONSTRUCCIN. SE EMPLEAR PARA COMBINACIN CON LOS EFECTOS
DE ACCIONES PERMANENTES.
b).- LA INTENSIDAD INSTANTNEA SE DETERMINAR COMO EL VALOR MXIMO PROBABLE EN EL
LAPSO EN EL QUE PUEDA PRESENTARSE UNA ACCIN ACCIDENTA, COMO EL SISMO, Y SE
EMPLEAR PARA CONVINACIONES QUE INCLUYAN ACCIONES ACCIDENTALES O MAS DE UNA
ACCIN VARIABLE;
c).- LA INTENSIDAD MEDIA SE ESTIMAR COMO EL VALOR MEDIO QUE PUEDE TOMAR LA ACCIN
EN UN LAPSO DE VARIOS AOS Y SE EMPLEAR PARA ESTIMAR EFECTOS A LARGO PLAZO Y
d).- LA INTENSIDAD MNIMA, SE EMPLEAR CUANDO EL EFECTO DE LA ACCIN SEA FAVORABLE A
LA ESTABILIDAD DE LA ESTRUCTURA Y SE TOMAR EN GENERAL, IGUAL A CERO,
III.- PARA LAS ACCIONES ACCIDENTALES SE CONSIDERAR COMO INTENSIDAD DE DISEO EL
VALOR QUE CORRESPONDE A UN PERIDO DE RECURRENCIA DE CINCUENTA AOS.
LAS INTENSIDADES SUPUESTAS PARA LAS ACCIONES NO ESPECIFICADAS DEBERN
J USTIFICARSE EN LA MEJ ORA DE CLCULO Y CONSIGNARSE EN LOS PLANOS ESTRUCTURALES.
ARTCULO 218.- DISPOSICIONES PARA LAS COMBINACIONES DE CARGA.
SE VERIFICAR LA SEGURIDAD DE UNA ESTRUCTURA PARA MEDIR EL IMPACTO DEL EFECTO
COMBINADO DE TODAS LAS CARGAS Y QUE TENGAN PROBABILIDADES NO DESPRECIABLES DE
OCURRIR SIMULTANEAMENTE, CONSIDERNDOSE DOS CATEGORAS DE COMBINACIONES:
1.- PARA LA CONVINACIN QUE INCLUYE CARGAS PERMANENTES Y CARGAS VARIABLES; SE
CONSIDERN TODAS LAS CARGAS PERMANENTES QUE ACTEN SOBRE LA ESTRUCTURA Y LAS
DISTINTAS CARGAS VARIABLES, DE LAS CUALES LA MAS DESFAVORABLE SE TOMAR CON SUN
INTENSIDAD MXIMA Y EL RESTO CON SU INTENSIDAD INSTANTNEA; O BIEN TODAS AQUELLAS
QUE CON SU INTENSIDAD MEDIA, CUANDO SE TRATE DE EVALUAR EFECTOS A LARGO PLAZO.
PARA LA CONVINACIN DE CARGA MUERTA MS CARGA VIVA, SE EMPLEAR LA INTENSIDAD
MXIMA DE LA CARGA VIVA DEL ARTCULO 229 DE ESTE REGLAMENTO, CONSIDERNDOLA
UNIFORMEMENTE REPARTIDA, SOBRE TODA EL REA.
CUANDO SE TOMEN EN CUENTA DISTRIBUCIONES DE LA CARGA VIVA MS DESFAVORABLES QUE
LA UNIFORMEMENTE REPARTIDA, DEBER TOMARSE LOS VALORES DE LA INTENSIDAD INSTNEA
ESPECIFICADA EN EL MENCIONADO ARTCULO Y,
II.- PARA LA CONVINACIN QUE INCLUYE CARGAS PERMANENTES VARIABLES Y ACCIDENTALES,
SE CONSIDERN TODAS LAS CARGAS PERMANENTES, LAS CARGAS VARIABLES CON SUS
VALORES INSTNTANEOS Y NICAMENTE UNA CARGA ACCIDENTAL EN CADA CONVINACIN.
EN AMBAS COMBINACIONES EL EFECTO DE TODAS LAS CARGAS CLASIFICADAS DEBERN
MULTIPLICARSE POR LOS FACTORES DE CARGA APROPIADOS DE ACUERDO CON EL ARTCULO
224 DE ESTE CAPTULO.
ARTCULO 219.- FUERZAS INTERNAS Y DEFORMACIONES.
LAS FUERZAS INTERNAS Y DEFORMACIONES.
LAS FUERZAS INTERNAS Y LAS DEFORMACIONES PRODUCIDAS POR LAS ACCIONES SE
DETERMINARN MEDIANTE UN ANLISIS ESTRUCTURAL REALIZADO POR UN MTODO
RECONOCIDO QUE TOME EN CUENTA LAS PROPIEDADES DE LOS MATERIALES ANTE LOS TIPOS
DE CARGA QUE SE ESTEN CONSIDERANDO.
ARTCULO 220.- RESISTENCIAS DE LAS ESTRUCTURAS.
SE ENTENDER POR RESISTENCIA LA MAGNITUD DE UNA ACCIN O DE UNA COMBINACIN DE
ACCIONES, QUE PROVOCARA LA APARICIN DE UN ESTADO LMITE DE FALLA DE LA
ESTRUCTURA O CUALESQUIERA DE SUS COMPONENTES.
EN GENERAL LA RESISTENCIA SE EXPRESAR EN TRMINOS DE LA FUERZA INTERNA, O
COMBINACIN DE FUERZAS INTERNAS, QUE CORRESPONDEN A LA CAPACIDAD MXIMA DE LAS
SECCIONES CRTICAS DE LA ESTRUCTURA. SE ENTENDERN POR FUERZAS INTERNAS, LAS
FUERZAS AXIALES Y CORTANTES Y LOS MOMENTOS DE FLEXIN Y TORSIN QUE ACTAN EN
UNA SECCIN DE LA ESTRUCTURA.
ARTCULO 221.- PROCEDIMIENTOS PARA LA DETERMINACIN DE LA RESISTENCIA DE DISEO Y
DE LOS FACTORES DE RESISTENCIA.
LOS PROCEDIMIENTOS PARA LA DETERMINACIN DE LA RESISTENCIA DE DISEO Y DE LOS
FACTORES DE RESISTENCIA CORRESPONDIENTES A LOS MATERIALES Y SISTEMAS
CONSTRUCTIVOS MS COMUNES, SE ESTABLECERN EN LAS NORMAS TCNICAS
COMPLEMENTARIAS DE ESTE REGLAMENTO PARA DETERMINAR LA RESISTENCIA DE DISEO
ANTE ESTADOS LMITE DE LA FALLA DE CIMENTACIONES SE EMPLEARN PROCEDIMIENTOS Y
FACTORES DE RESISTENCIA ESPECIFICADOS EN EL CAPTULO IX DE ESTE TTULO Y EN SUS
NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS.
CUANDO SE SIGA UN PROCEDIMIENTO NO ESTABLECIDO EN LAS NORMAS TCNICAS
COMPLEMENTARIAS, LA SECRETARA PODR EXIGIR UNA VERIFICACIN DIRECTA DE LA
RESISTENCIA POR MEDIO DE UNA PRUEBA DE CARGA REALIZADA DE ACUERDO CON LO QUE
DISPO9NE EL CAPTULO VIII DE ESTE TPITULO.
ARTCULO 222.- DETERMINACIN DE LA RESISTENCIA DE LAS ESTRUCTURAS.
LA DETERMINACIN DE LA RESISTENCIA PODR LLEVARSE A CABO POR MEDIO DE ENSAYES
DISEADOS PARA SIMULAR, EN SU MODELOS FSICOS DE LA ESTRUCTURA O DE PORCIONES DE
ELLA, EL EFECTO DE LAS COMBINACIONES DE ACCIONES QUE DEBAN CONSIDERARSE DE
ACUERDO CON EL ARTCULO 218 DE ESTE REGLAMENTO.
CUANDO SE TRATE DE ESTRUCTURAS O ELEMENTOS ESTRUCTURALES QUE SE PRODUZCAN EN
FORMA INDUSTRIALIZADA, LOS ENSAYES SE HARN SOBRE MUESTRAS DE LA PRODUCCIN O DE
PROTOTIPOS.
EN OTROS CASOS, LOS ENSAYES PODRN EFECTUARSE SOBRE MODELOS DE LA ESTRUCTURA
EN CUESTIN.
LA SELECCIN DE LAS PARTES DE LA ESTRUCTURA QUE SE ENSAYEN Y DEL SISTEMA DE CARGA
QUE SE APLIQUE DEBER HACERSE DE MANERA QUE SE OBTENGAN LAS CONDICIONES MS
DESFAVORABLES QUE PUEDAN PRESENTARSE EN LA PRCTICA PERO TOMANDO EN CUENTA LA
INTERACCIN CON OTROS ELEMENTOS ESTRUCTURALES.
CON BASE A LOS RESULTADOS DE LOS ENSAYES, SE DEDUCIR UNA RESISTENCIA DE DISEO
TOMANDO EN CUENTA LAS POSIBLES DIFERENCIAS ENTRE LAS PROPIEDADES MECNICAS Y
GEOMTRICAS MEDIDAS EN LOS ESPECIMENES ENSAYADOS Y LAS QUE PUEDAN ESPERARSE
EN LAS ESTRUCTURAS REALES.
EL TIPO DE ENSAYE, EL NMERO DE ESPECMENES Y EL CRITERIO PARA LA DETERMINACIN DE
LA RESISTENCIA DE DISEO SE FIJ ARN CON BASE EN CRITERIOS PROBALSTICOS Y DEBERN
SER APROBADOS POR LA SECRETARA, LA CUAL PODR EXIGIR UNA COMPROBACIN DE LA
RESISTENCIA DE LA ESTRUCTURA MEDIANTE UNA PRUEBA DE CARGA DE ACUERDO CON EL
CAPTULO VIII DE ESTE TTULO.
ARTCULO 223.- REVISIN DE LA RESISTENCIA DE DISEO.
SE REVISAR QUE PARA LAS DISTINTAS COMBINACIONES DE ACCIONES ESPECIFICADAS EN EL
ARTCULO 218 DE ESTE REGLAMENTO Y PARA CUALQUIER ESTADO LMITE DE FALLA POSIBLE,
LA RESISTENCIA DE DISEO SEA MAYOR O IGUAL AL EFECTO DE LAS ACCIONES QUE
INTERVENGAN EN LA COMBINACIN DE CARGAS EN ESTUDIO, MULTIPLICADO POR LOS
FACTORES DE CARGA CORRESPONDIENTES, SEGN LO ESPECIFICADO EN EL ARTCULO 224 DE
ESTE REGLAMENTO.
TAMBIN SE REVISAR QUE BAJ O EL EFECTO DE LAS POSIBLES COMBINACIONES DE ACCIONES
SIN MULTIPLICAR POR FACTORES DE CARGA, NO SE REBASE ALGN ESTADO LMITE DE
SERVICIO.
ARTCULO 224.- DETERMINACIN DEL FACTOR DE CARGA.
EL FACTOR DE CARGA SE DETERMINAR DE ACUERDO CON LAS SIGUIENTES REGLAS.
1.- PARA COMB9NACIONES DE CARGAS CLASIFICADAS EN LA FRACCIN I DEL ARTCULO 218 SE
APLICAR A UN FACTOR DE CARGA 1.4
PARA ESTRUCTURAS DEL GRUPO A EL FACTOR DE CARGA SER DE 1.5
II.- PARA COMBINACIONES DE CARGAS CLASIFICADAS EN LA FRACCIN II DEL ARTCULO 218 SE
CONSIDERAR UN FACTOR DE CARGA DE I.1 APLICADO A TODOS LOS EFECTOS DE TODAS LAS
CARGAS QUE INTERVENGAN EN LA COMBINACIN.
III.- PARA CARGAS O FUERZAS INTERNAS CUYO EFECTO SEA FAVORABLE A LA RESISTENCIA O
ESTABILIDAD DE LA ESTRUCTURA, EL FACTOR DE CARGA SE TOMAR IGUAL A O.90 ADEMS SE
TOMAR COMO INTENSIDAD DE LA CARGA EL VALOR MNIMO PROBABLE DE ACUERDO CON EL
ARTCULO 217 DE ESTE REGLAMENTO, Y
IV.- PARA REVISIN DE ESTADOS LMITE DE SERVICIO SE TOMAR EN TODOS LOS CASOS UN
FACTOR DE CARGA UNITARIO.
ARTCULO 225.- CRITERIOS DE DISEO NO CONTEMPLADOS EN ESTE CAPTULO.
SE PODRN EMPLEA CRITERIOS DE DISEO NO CONTEMPLADOS EN ESTE CAPTULO.
SE PODRN EMPLEAR CRITERIOS DE DISEO DIFERENTES DE LOS ESPECIFICADOS EN ESTE
CAPTUL0O Y EN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS SI SE J USTIFICA, A SATISFACCIN
DE LA SECRETARA, QUE LOS PROCEDIMIENTOS DE DISEOS EMPLEADOS DAN LUGAR A
NIVELES DE SEGURIDAD NO MENORES QUE LOS QUE OBTENGAN EMPLEANDO LOS PREVISTOS
EN ESTE ORDENAMIENTO, TAL J USTIFICACIN DEBER REALIZARSE A LOA SOLICITUD DE LA
LICENCIA.

C A P T U L O I V.
CARGAS MUERTAS.

ARTCULO 226.- GENERALIDADES Y DISPOSICIONES PARA EL DISEO.
SE CONSIDERAN COMO CARGAS MUERTAS EL PESO DE TODOS LOS ELEMENTOS
CONSTRUCTIVOS DE LOS ACABADOS Y LOS ELEMENTOS QUE OCUPAN UNA POSICIN
PERMANENTE Y QUE TIENEN UN PESO QUE NO CAMBIA SUSTANCIALMENTE CON EL TIEMPO.
PARA EVALUAR LAS CARGAS MUERTAS SE EMPLEAR LA DIMENSIN ESPECIFICADA DE LOS
ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS Y L0OS PESOS UNITARIOS DE LOS MATERIALES. PARA ESTOS
LTIMOS SE UTILIZARN VALORES MNIMOS PROBABLES, CUANDO SEA MS DESFAVORABLE
PARA LA ESTABILIDAD DE LA ESTRUCTURA CONSIDERAR UNA CARGA MUERTA MENOR, COMO EN
EL CASO DE VOLTEO, FLOTACIN, LASTRE Y SUCCIN PRODUCIDA POR VIENTO EN OTROS
CASOS SE EMPLEARN MXIMOS PROBABLES.
ARTCULO 227.- PESOS VOLUMTRICOS DE ACABADOS E INSTALACIONES.
LOS PESOS VOLUMTRICOS REFERENTES A ACABADOS E INSTALACIONES SE ENCUENTRAN EN
LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS, EN CASO DE NO ESTAR CONTEMPLADOS, SUS
PESOS DEBERN SER APROBADOS POR LA SECRETARA.
ARTCULO 228.- INCREMENTO DE CARGA.
LA CARGA MUERTA CALCULADA EN LOSAS DE CONCRETO DE PESO NORMAL, SE INCREMENTAR
EN 20 kg/m2. CUANDO SOBRE UNA LOSA COLOCADA EN EL LUGAR O PRECOLADA, SE COLOQUE
UNA CARGA DE MORTERO DE PESO NORMAL; EL PESO CALCULADO DE ESTA CAPA SE
INCREMENTAR TAMBIN EN 20 kg/m2 DE MANERA QUE EL INCREMENTO TOTAL SER DE 40
kg/m2; TRATNDOSE DE LOSAS Y MORTEROS QUE POSEAN PESOS VOLUMTRICOS DIFERENTES
DEL NORMAL, ESTOS VALORES SE MODIFICARN EN PROPORCIN A LOS PESOS
VOLUMTRICOS.
ESTOS AUMENTOS NO SE APLICARN CUANDO EL EFECTO DE LA CARGA MUERTA SEA
FAVORABLE A LA ESTABILIDAD DE LA ESTRUCTURA.

C A P T U L O V.
CARGAS VIVAS.

ARTCULO 229.- GENERALIDADES Y DISPOSICIONES PARA EL DISEO.
SE CONSIDERAN COMO CARGAS VIVAS LAS FUERZAS QUE SE PRODUCEN POR EL USO U
OCUPACIN DE LAS CONSTRUCCIONES Y QUE NO TIENEN CARCTER PERMANENTE, A MENOS
QUE SE J USTIFIQUEN RACIONALMENTE OTROS VALORES, ESTAS CARGAS SE TOMARN IGUALES
A LAS ESPECIFICADAS EN LA TABLA CORRESPONDIENTE A ESTE ARTCULO.
LAS CARGAS ESPECIFICADAS NO INCLUYEN EL PESO DE MUROS DIVISORIOS DE MAMPOSTERA
O DE OTROS MATERIALES, NI EL DE MUEBLES, EQUIPO U OBJ ETOS DE PESO FUERA DE LO
COMN, COM0O CAJ AS FUERTES DE GRAN TAMAO, ARCHIVOS IMPORTANTES, LIBREROS
PESADOS, Y CORTINAJ ES EN SALAS DE ESPECTCULOS, CUAND0 SE PREVEAN TALES CARGAS
DEBERN CUANTIFICARSE Y TOMARSE EN CUENTA EN EL DISEO EN FORMA INDEPENDIENTE DE
LA CARGA VIVA ESPECIFICADA. LOS VALORES ADOPTADOS DEBERN J USTIFICARSE EN LA
MEMORIA DE CALCULO E INDICARSE EN LOS PLANOS ESTRUCTURALES.
PARA LA AMPLIACIN DE CARGAS VIVAS UNITARIAS SE TOMAR EN CONSIDERACIN LA
SIGUIENTE DISPOSICIN.
I.- LA CARGA VIVA MXIMA Wm. SE DEBER EMPLEAR PARA DISEO ESTRUCTURAL POR
FUERZAS GRAVITACIONALES Y PARA CALCULAR ASENTAMIENTOS INMEDIATOS EN SUELOS, AS
COMO EN EL DISEO ESTRUCTURAL DE LOS CIMIENTOS ANTE CARGAS GRAVITACIONALES.
II.- LA CARGA INSTANTNEA Wa. SE DEBERN USAR PARA DISEO SSMICO Y POR VIENTO Y
CUANDO SE REVISEN DISTRIBUCIONES DE CARGA MS DESFAVORABLES QUE LA
UNIFORMEMENTE REPARTIDA SOBRE TODA EL REA.
III.- LA CARGA MEDIA W SE EMPLEAR EN EL CLCULO DE ASENTAMIENTOS DIFERIDOS Y PARA
EL CLCULO DE FLECHAS DIFERIDAS;
IV.- CUANDO EL EFECTO DE LA CARGA VIVA SEA FAVORABLE PARA LA ESTABILIDAD DE LA
ESTRUCTURA; COMO EL CASO DE PROBLEMAS DE FLOTACIN, VOLTEO Y DE SUCCIN POR
VIENTO, SU INTENSIDAD SE CONSIDERAR NULA SOBRE TODA EL REA, A MENOS QUE PUEDA
J USTIFICARSE OTRO VALOR QUE DEBER SER APROBADO POR LA SECRETARA.
V.- LAS CARGAS UNIFORMES DE LA TABLA SIGUIENTE SE CONSIDERARAN DISTRIBUIDAS SOBRE
EL REA TRIBUTARIA DE CADA ELEMENTO.
TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS,
EN KG/M2.
DESTINO DE PISO W Wa Wm OBS
CUBIERTA
(CASA 70 90 170
(1)
a) HABITACIN
HABITACIN
DEPARTAMENTO,
VIVIENDA,
DORMITORIOS, CUARTOS
DE HOTEL, INTERNADOS
DE ESCUELAS
CUARTELES, CRCELES,
CORRECCIONALES,
HOSPITAL Y SIMILARES)
b).- OFICINAS, DESPACHOS Y 100 180 250 (2)
LABORATORIOS
c).- COMUNICACIN PARA 40 150 350 (3,4)
PEATN (PASILLOS,
ESCALERAS, RAMPAS,
VESTBULOS Y PASAJ E DE
ACCESO LIBRE AL
PBLICO)
d).- ESTUDIOS Y LUGARES DE 40 350 450 (5)
REUNIN SIN ASIENTOS
INDIVIDUALES
e).- OTROS LUGARES DE
REUNIN (TEMPLOS)
CINES, TEATROS,
GIMNASIOS, SALONES DE
BAILE, RESTAURANTES,
BIBLIOTECAS, AULAS,
SALAS DE J UEGO Y
SIMILARES)
f).- COMERCIOS, FABRICAS Y 0.8W 0.9W W (6)
BODEGAS
g).- CUBIERTAS Y AZOTEAS 15 70 100 (4,)
CON PENDIENTE NO
MAYOR DE 5%
i).- VOLADOS EN VA PBLICA (MARQUESINAS),
BALCONES Y SIMILARES)
j).- GARAJ ES 40 100 250
(9)
ESTACIONAMIENTOS
PARA AUTOMVILES
EXCLUSIVAMENTE

OBSERVACIN A LA TABLA DE CARGAS
VIVAS UNITARIAS
1.- PARA ELEMENTOS CON REA TRIBUTARIA MAYOR DE 36 m2, Wm PODRA REDUCIRSE
TOMNDOLA IGUAL A 100+420 A 1/2 (A ES EL REA TRIBUTARIA EN M2) CUANDO SEA MS
DESFAVORABLE SE CONSIDERAR EN LUGAR DE Wm. UNA CARGA DE 500 Kg. APLICADA SOBRE
UN REA DE 50 X 50 cm. EN N LA POSICIN MAS CRTICA.
PARA SISTEMAS DE PISO LIGEROS CON CUBIERTA RIGIDIZANTE, SE CONSIDERAR EN LUGAR DE
Wm, CUANDO SEA MS DESFAVORABLE, UNA CARGA CONCENTRADA DE 250 Kg. PARA EL DISEO
DE LOS ELEMENTOS DE SOPORTE Y DE 100 Kg. PARA EL DISEO DE LA CUBIERTA, EN AMBOS
CASOS UBICADAS EN LA POSICIN MS DESFAVORABLE.
SE CONSIDERAN SISTEMAS DE PISOS LIGEROS, AQUELLOS FORMADOS POR TRES O MS
MIEMBROS APROXIMADAMENTE PARALELOS Y SEPARADOS ENTRE S NO MS DE 80 Cm. Y
UNIDOS CON UNA CUBIERTA DE MADERA CONTRACHAPADA, DE DUELAS DE MADERA BIEN
CLAVADAS U OTRO MATERIAL QUE PROPORCIONE UNA RIGIDEZ EQUIVALENTE.
2.- PARA ELEMENTOS CON REA TRIBUTARIA MAYOR DE 36 m2, Wm PODR REDUCIRSE
TOMNDOLA IGUAL A 180+420 A (A ES EL REA TRIBUTARIA EN m2). CUANDO SEA MS
DESFAVORABLE SE CONSIDERAR EN LUGAR DE Wm. UNA CARGA DE 1000 Kg. APLICADA SOBRE
UN REA DE 50 X 50 cm. EN LA POSICIN MS CRTICA.
PARA SISTEMAS DE PISOS LIGEROS CON CUBIERTA RIGIDIZANTE; DEFINIDOS EN EL SEGUNDO
PRRAFO DEL PUNTO NMERO UNO (1) SE CONSIDERAR EN EL LUGAR DE Wm. CUANDO SEA
MS DESFAVORABLE UNA CARGA DE 500 Kg. PARA EL DISEO DE LOS ELEMENTOS DE SOPORTE
Y DE 150 Kg. PARA EL DISEO DE LA CUBIERTA UBICADAS EN LA POSICIN MS DESFAVORABLE.
3.- EN REAS DE COMUNICACIN DE CASAS HABITACIN Y EDIFICIOS DE DEPARTAMENTOS, SE
CONSIDERAR LA MISMA CARGA VIVA QUE EN EL CASO A) DE LA TABLA.
4.- EN EL DISEO DE PRETILES DE CUBIERTAS, AZOTEAS Y BARANDALES PARA ESCALERAS,
RAMPAS, PASILLOS Y BALCONES, SE SUPONDR UNA CARGA VIVA HORIZONTAL NO MENOR DE
100 Kg. ml. ACTUANDO AL NIVEL EN LA DIRECCIN MS DESFAVORABLE.
5.- EN ESTOS CASOS DEBER PRESTARSE PARTICULAR ATENCIN A LA REVISIN DEL ESTADO
LMITE DE SERVICIO RELATIVO A VIBRACIONES.
6.- ATENDIENDO EL DESTINO DEL PISO SE DETERMINAR LA CARGA UNITARIA Wm. QUE NO SER
INFERIOR A 350 Kg/m2 Y DEBER ESPECIFICARSE EN LOS PLANOS ESTRUCTURALES Y EN
PLACAS METLICAS COLOCADAS EN LUGARES FCILMENTE VISIBLES DE LA CONSTRUCCIN.
7.- LAS CARGAS VIVAS ESPECIFICADAS PARA CUBIERTAS Y AZOTEAS NO INCLUYEN LAS CARGAS
PRODUCIDAS POR TINACOS Y ANUNCIOS, NI LAS QUE SE DEBEN A EQUIPO U OBJ ETOS PESADOS
QUE PUEDAN APOYARSE EN Y/O COLGARSE DEL TECHO DE ESTAS CARGAS DEBEN PREVERSE
POR SEPARADO Y ESPECIFICARSE EN LOS PLANOS ESTRUCTURALES.
ADICIONALMENTE LOS ELEMENTOS DE LAS CUBIERTAS Y AZOTEAS DEBERN REVISARSE CON
UNA CARGA CONCENTRADA DE 100 Ktg. EN LA POSICIN MS CRTICA
8. ADEMS EN EL FONDO DE LOS VALLES DE TECHOS INCLINADOS, SE CONSIDERAR UNA
CARGA DEBIDA AL GRANIZO DE 30 Kg.. POR CADA m2 DE PROYECCIN HORIZONTAL DEL TECHO
QUE DESAGUE HACIA EL VALLE, ESTA CARGA SE CONSIDERAR COMO UNA ACCIN ACCIDENTAL
PARA FINES DE REVISIN DE LA SEGURIDAD Y SE LE APLICARN LOS FACTORES DE CARGA
CORRESPONDIENTES SEGN EL ARTCULO 224.
9.- MS UNA CONCENTRACIN DE 1,500 Kg. EN EL LUGAR MS DESFAVORABLE DEL MIEMBRO
ESTRUCTURAL DE QUE SE TRATE.
ARTICULO 230.- CARGAS VIVAS TRANSITORIAS.
DURANTE EL PROCESO DE CONSTRUCCIN DEBER CONSIDERARSE LAS CARGAS VIVAS
TRANSITORIAS QUE PUEDAN PRODUCIRSE; ESTAS INCLUIRN EL PESO DE LOS MATERIALES QUE
SE ALMACENEN TEMPORALMENTE; EL DE LOS VEHCULOS Y EQUIPO, EL DE COLADO DE
PLANTAS SUPERIORES QUE SE APOYEN EN LA PLANTA QUE SE ANALIZA Y DEL PERSONAL
NECESARIO, NO SIENDO ESTE LTIMO, PESO MENOR QUE 150 Kg/m2 ADEMS DE UNA
CONCENTRACIN DE 150 Kg. EN EL LUGAR MS DESFAVORABLE.
ARTCULO 231.- RESPONSABILIDAD EN EL CAMBIO DE USO DE LA CONSTRUCCIN.
EL PROPIETARIO O POSEEDOR SER RESPONSABLE DE LOS PERJ UICIOS QUE OCASIONE EL
CAMBIO DE USO DE UNA CONSTRUCCIN, CUANDO PRODUZCA CARGAS NUEVAS O VIVAS
MAYORES O CON UNA DISTRIBUCIN MS DESFAVORABLE QUE LA DEL DISEO APROBADO
.
C A P T U L O VI
DISEO POR SISMO

ARTCULO 232.- ALCANCES.
EN ESTE CAPTULO SE ESTABLECEN LAS BASES Y REQUISITOS GENERALES MNIMOS DE DISEO
PARA QUE LAS ESTRUCTURAS TENGAN SEGURIDAD ADECUADA ANTE LOS PROYECTOS DE LOS
SISMOS. LOS MTODOS DE ANLISIS Y LOS REQUISITOS PARA ESTRUCTURAS ESPECFICAS SE
DETALLARN EN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS.
ARTCULO 233.- CRITERIOS Y MTODOS DE ANLISIS PARA EL DISEO.
LAS ESTRUCTURAS SE ANALIZARN BAJ O LA ACCIN DE DOS COMPONENTES HORIZONTALES
ORTOGONALES NO SIMULTNEOS DEL MOVIMIENTO DEL TERRENO. LAS DEFORMACIONES Y
FUERZAS INTERNAS QUE RESULTEN SE COMBINARN ENTRE S COMO LO ESPECIFIQUEN LAS
NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS, Y SE COMBINARN CON LOS EFECTOS DE FUERZAS
GRAVITACIONALES Y DE LAS OTRAS ACCIONES QUE CORRESPONDAN SEGN LOS CRITERIOS
QUE ESTABLECE EL CAPTULO III DE ESTE TTULO.
SEGN SEAN LAS CARACTERSTICAS DE LA ESTRUCTURA DE QUE SE TRATE, ESTA PODR
ANALIZARSE POR SISMO MEDIANTE EL MTODO SIMPLIFICADO, EL MTODO ESTADSTICO O UNO
DE LOS DINMICOS QUE DESCRIBAN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS CON LAS
LIMITACIONES QUE AH SE ESTABLEZCAN.
EN EL ANLISIS SE TENDR EN CUENTA LA RIGIDEZ DE TODO ELEMENTO, ESTRUCTURAL O NO,
QUE SEA SIGNIFICATIVA. CON LAS DISPOSICIONES QUE CORRESPONDAN AL MTODO
SIMPLIFICADO DE ANLISIS, SE CALCULARN LAS FUERZAS SSMICAS, DEFORMACIONES Y
DESPLAZAMIENTOS LATERALES DE LA ESTRUCTURA, INCLUYENDO, SUS GIROS POR TORSIN Y
TENIENDO EN CUENTA LOS EFECTOS DE FLEXIN DE SUS ELEMENTOS Y, CUANDO SEAN
SIGNIFICATIVOS, LOS DE FUERZA CORTANTE, FUERZA AXIAL Y TORSIN DE LOS ELEMENTOS, AS
COMO LOS EFECTOS DEL SEGUNDO ORDEN, ENTENDIDOS ESTOS COMO LOS DE LAS FUERZAS
GRAVITACIONALES ACTUANDO EN LA ESTRUCTURA DEFORMADA ANTE LA ACCIN TANTO DE
DICHAS FUERZAS COMO DE LAS LATERALES.
SE VERIFICAR QUE LA ESTRUCTURA Y SU CIMENTACIN NO ALCANCEN NINGN ESTADO LMITE
DE FALLA O DE SERVICIO A QUE SE REFIERE ESTE REGLAMENTO, LOS CRITERIOS QUE DEBEN
APLICARSE SE ESPECIFICAN EN ESTE CAPTULO.
PARA EL DISEO DE TODO ELEMENTO QUE CONTRIBUYA EN MS DE 35% A LA CAPACIDAD
TOTAL EN FUERZA CORTANTE, MOMENTO TORSIONANTE O MOMENTO DE VOLTEO DE UN
ENTREPISO DADO, SE ADOPTARN FACTORES DE RESISTENCIA 20% INFERIORES A LOS QUE LES
CORRESPONDERAN DE ACUERDO CON LOS ARTCULOS RESPECTIVOS DE LAS NORMAS
TCNICAS COMPLEMENTARIAS.
ARTCULO 234.- DISPOSICIONES DE MUROS DIVISORIOS DE FACHADA O DE COLINDANCIA.
TRATNDOSE DE MUROS DIVISORIOS, DE FACHADA O DE COLINDANCIA, SE DEBERN OBSERVAR
LAS SIGUIENTES REGLAS.
1.- LOS MUROS QUE CONTRIBUYAN A RESISTIR FUERZAS LATERALES SE LIGARN
ADECUADAMENTE A LOS MARCOS ESTRUCTURALES O A CASTILLOS Y DALAS EN TODO EL
PERMETRO DEL MURO, SU RIGIDEZ SE TOMAR EN CUENTA EN EL ANLISIS SSMICO Y SE
VERIFICAR SU RESISTENCIA DE ACUERDO CON LAS NORMAS CORRESPONDIENTES.
LOS CASTILLOS Y DALAS A SU VEZ ESTARN LIGADOS A LOS MARCOS. SE VERIFICAR QUE LAS
LIGAS Y LOSAS Y COLUMNAS RESISTAN LA FUERZA CORTANTE, EL MOMENTO FLEXIONANTE, LAS
FUERZAS AXIALES Y EN SU CASO, LAS TORSIONES QUE EN ELLAS INDUZCAN LOS MUROS. SE
VERIFICAR AS MISMO QUE LAS UNIONES ENTRE ELEMENTOS RESISTAN DICHAS ACCIONES.
II.- CUANDO LOS MUROS NO CONTRIBUYAN A RESISTIR FUERZAS LATERALES, SE SUJ ETARN A
LA ESTRUCTURA DE MANERA QUE NO RESTRINJ AN SU DEFORMACIN EN EL PLANO DEL MURO.
PREFERENTEMENTE ESTOS MUROS SERN DE MATERIALES MUY FLEXIBLES O DBILES.
ARTCULO 235.- ZONAS DE REGIONALIZACIN SSMICA.
PARA LOS EFECTOS DE ESTE CAPTULO, SE CONSIDERAR EL ESTADO DIVIDIDO EN LAS ZONAS
DE REGIONALIZACIN SSMICA B,C,D, TAL COMO SE INDICA EN LA PG. 1.


ARTCULO 236.- COEFICIENTE SSMICO.
EL COEFICIENTE SSMICO C, ES EL COCIENTE DE LA FUERZA CORTANTE HORIZONTAL QUE
DEBE CONSIDERARSE QUE ACTA EN LA BASE DE LA CONSTRUCCIN POR EFECTO DEL SISMO,
ENTRE EL PESO DE ESTA SOBRE DICHO NIVEL.
CON ESTE FIN SE TOMAR COMO BASE DE LA ESTRUCTURA, EL NIVEL A PARTIR DEL CUAL SUS
DESPLAZAMIENTOS CON RESPECTO AL TERRENO CIRCUNDANTE COMIENZAN A SER
SIGNIFICATIVOS. PARA CALCULAR EL PESO TOTAL SE TENDRN EN CUENTA LAS CARGAS
MUERTAS Y VIVAS QUE CORRESPONDAN SEGN LOS CAPTULOS IV Y V DE ESTE TTULO.
MIENTRAS QUE NO SE EXPIDAN LAS NORMAS TCNICAS, COMPLEMENTARIAS A ESTE
REGLAMENTO, EL COEFICIENTE SSMICO PARA LAS CONSTRUCCIONES CLASIFICADAS COMO DEL
GRUPO B. SE TOMAR DEL MANUAL DE DISEO DE OBRAS CIVILES, DISEO POR SISMO, DE LA
COMISIN FEDERAL DE ELECTRICIDAD (1993) MISMOS QUE SE SEALAN EN LA SIGUIENTE TABLA:
ZONA TIPO DE COEFICIENTE
SSMICA DEL SUELO SSMICO C.
B I 0.14
II 0.30
III 0-36

C I 0.36
II 0.64
III 0.64
D I 0.50
II .86
III 0.86

AL MENOS QUE SE EMPLEE EL MTODO SIMPLIFICATIVO DE ANLISIS, EN CUYO CASO SE
APLICARN LOS COEFICIENTES QUE FIJ EN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS, Y A
EXCEPCIN DE LAS ZONAS ESPECIALES EN LAS QUE DICHAS NORMAS ESPECIFIQUEN OTROS
VALORES DE C. PARA LAS ESTRUCTURAS DEL GRUPO A SE INCREMENTAR EL COEFICIENTE
SSMICO EN 50 %.
ARTCULO 237.- REDUCCIN DE FUERZAS SSMICAS.
CUANDO SE APLIQUE EL MTODO ESTTICO O UN MTODO DINMICO PARA ANLISIS SSMICO,
PODRN REDUCIRSE CON FINES DE DISEO LAS FUERZAS SSMICAS CALCULADAS, EMPLEANDO
PARA ELLOS LOS CRITERIOS QUE FIJ EN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS, EN
FUNCIN DE LAS CARACTERSTICAS ESTRUCTURALES Y DEL TERRENO LOS DESPLAZAMIENTOS,
CALCULADOS DE ACUERDO CON ESTOS MTODOS, EMPLEANDO LAS FUERZAS SSMICAS
REDUCIDAS, DEBEN MULTIPLICARSE POR EL FACTOR DE COMPORTAMIENTO SSMICO QUE
MARQUEN DICHAS NORMAS.
LOS COEFICIENTES QUE ESPECIFIQUEN DICHAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS PARA
LA APLICACIN DEL MTODO SIMPLIFICADO DE ANLISIS, TOMARN EN CUENTA TODAS LAS
REDUCCIONES QUE PROCEDAN POR LOS CONCEPTOS MENCIONADOS. POR ELLO LAS FUERZAS
SSMICAS CALCULADAS POR ESTE MTODO NO DEBEN SUFRIR REDUCCIONES ADICIONALES.
ARTCULO 238.- VERIFICACIN DE LOS EFECTOS SSMICOS EN LAS ESTRUCTURAS.
SE VERIFICAR QUE TANTO LA ESTRUCTURA COMO SU CIMENTACIN RESISTAN LAS FUERZAS
CORTANTES, MOMENTOS TORSIN ANTES DE ENTREPISO Y MOMENTOS DE VOLTEO INDUCIDOS
POR SISMO COMBINADOS CON LOS QUE CORRESPONDAN A OTRAS SOLICITACIONES, Y
AFECTADOS DEL CORRESPONDIENTE FACTOR DE CARGA.
ARTCULO 239.- DESPLAZAMIENTOS LATERALES DE PISOS CONSECUTIVOS.
LAS DIFERENCIAS ENTRE LOS DESPLAZAMIENTOS LATERALES DE PISOS CONSECUTIVOS DEBIDO
A LAS FUERZAS CORTANTES HORIZONTALES, CALCULADAS CON ALGUNOS DE LOS MTODOS DE
ANLISIS SSMICO MENCIONADO EN EL ARTCULO 233 DE ESTE REGLAMENTO, NO EXCEDERN A
0.006 VECES LA DIFERENCIA DE ELEVACIONES CORRESPONDIENTES, SALVO QUE LOS
ELEMENTOS INCAPACES DE SOPORTAR DEFORMACIONES APRECIABLES, COMO LOS MUROS DE
MAMPOSTERA ESTN SEPARADOS DE LA ESTRUCTURA PRINCIPAL DE MANERA QUE NO SUFRAN
DAOS POR LAS DEFORMACIONES DE ESTA, EN TAL CASO, EL LMITE EN CUESTIN SER DE
0.012.
EL CLCULO DE DEFORMACIONES LATERALES PODR OMITIRSE CUANDO SE APLIQUE EL
MTODO SIMPLIFICADO DE ANLISIS SSMICO.
ARTCULO 240.- HOLGURAS EN LA COLOCACIN DE VIDRIOS.
EN FACHADAS TANTO, INTERIORES COMO EXTERIORES, LA COLOCACIN DE LOS VIDRIOS EN
LOS MARCOS O LA LIGA DE ESTOS CON LA ESTRUCTURA SERN TALES QUE LAS
DEFORMACIONES DE ESTA NO AFECTEN A LOS VIDRIOS, LA HOLGURA QUE DEBE DEJ ARSE
ENTRE VIDRIOS Y MARCOS O ENTRE ESTOS Y LA ESTRUCTURA, SE ESPECIFICAR EN LAS
NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS.
ARTCULO 241.- SEPARACIN ENTRE LAS EDIFICACIONES.
TODA EDIFICACIN DEBER SEPARARSE DE SUS LINDEROS CON LOS PREDIOS VECINOS CON
UNA DISTANCIA NO MENOR DE 5 cm. NI MENOR QUE EL DESPLAZAMIENTO HORIZONTAL
CALCULADO PARA EL NIVEL DE QUE SE TRATE, AUMENTANDO, EN 0.001, 00.006 DE LA ALTURA
DE DICHO NIVEL SOBRE EL TERRENO DE LAS ZONAS B, C O D RESPECTIVAMENTE . EL
DESPLAZAMIENTO CALCULADO SER EL QUE RESULTE DEL ANLISIS CON LAS FUERZAS
SSMICAS REDUCIDAS SEGN LOS CRITERIOS QUE FIJ AN LAS NORMAS TCNICAS
COMPLEMENTARIAS PARA DISEO POR SISMO, MULTIPLICANDO POR EL FACTOR DE
COMPORTAMIENTO SSMICO MARCADO POR DICHAS NORMAS.
EN CASO DE QUE EN UN PREDIO ADYACENTE SE ENCUENTRE UNA CONSTRUCCIN QUE ESTE
SEPARADA DEL LINDERO UNA DISTANCIA MENOR QUE LA ANTES ESPECIFICADA, DEBERN
TOMARSE PRECAUCIONES PARA EVITAR DAOS POR EL POSIBLE CONTACTO ENTRE LAS DOS
CONSTRUCCIONES DURANTE UN SISMO.
SI SE EMPLEA EL MTODO SIMPLIFICADO DE ANLISIS SSMICO, LA SEPARACIN MENCIONADA
NO SER, EN NINGN NIVEL, MENOR DE 5 cm. NI MENOR DE LA ALTURA DEL NIVEL SOBRE EL
TERRENO MULTIPLICADA POR 0.007, 0.009 O 0.012 SEGN QUE LA EDIFICACIN SE HALLE EN LAS
ZONAS B, C o D RESPECTIVAMENTE.
LA SEPARACIN ENTRE CUERPOS DE UN MISMO EDIFICIO O ENTRE EDIFICIOS ADYACENTES
SER CUANDO MENOS IGUAL A LA SUMA DE LAS QUE DE ACUERDO CON LOS PRRAFOS
PRECEDENTES CORRESPONDEN A CADA UNO.
PODR DEJ ARSE UNA SEPARACIN IGUAL A LA MITAD DE DICHA SUMA, SI LOS DOS CUERPOS
TIENEN LA MISMA ALTURA Y ESTRUCTURACIN, Y ADEMS LAS LOSAS COINCIDEN EN TODOS
LOS NIVELES.
SE ANOTARN EN LOS PLANOS ARQUITECTNICOS Y EN LOS ESTRUCTURALES, LAS
SEPARACIONES QUE DEBEN DEJ ARSE EN LOS LINDEROS Y ENTRE CUERPOS DE UN MISMO
EDIFICIO.
LOS ESPACIOS ENTRE EDIFICACIONES COLINDANTES Y ENTRE CUERPOS DE UN MISMO EDIFICIO,
DEBEN QUEDAR LIBRES DE TODO MATERIAL SI SE USAN TAPAJ UNTAS, ESTAS DEBEN PERMITIR
LOS DESPLAZAMIENTOS RELATIVOS TANTO EN SU PLANO, COMO PERPENDICULARMENTE A EL.
ARTCULO 242.- ANLISIS Y DISEO DE ESTRUCTURAS QUE NO SEAN EDIFICIOS.
EL ANLISIS Y DISEO DE ESTRUCTURAS QUE NO SEAN EDIFICIOS.
EL ANLISIS Y DISEO ESTRUCTURAL DE PUENTES, TANQUES, CHIMENEAS, SILOS, MUROS DE
RETENCIN Y OTRAS CONSTRUCCIONES QUE NO SEAN EDIFICIOS, SE HARN DE ACUERDO CON
LO QUE ESPECIFIQUEN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS Y, EN LOS ASPECTOS NO
CUBIERTOS POR ELLAS, SE HAR DE MANERA CONGRUENTE CON ELLAS Y CON ESTE CAPTULO,
PREVIA APROBACIN DE LA SECRETARA.
ARTCULO 243.- CARGAS ACCIDENTALES NO CONSIDERADAS EN ESTE REGLAMENTO.
PODRN UTILIZARSE CARGAS ACCIDENTALES NO CONSIDERADAS DENTRO DE ESTE
REGLAMENTO Y/O LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS, SIEMPRE QUE EL
PROCEDIMIENTO PARA LA OBTENCIN DE LOS MISMOS SEA APROBADO POR LA SECRETARA.

C A P T U L O VII
DISEO POR VIENTO

ARTCULO 244.- ALCANCES.
EN ESTE CAPTULO SE ESTABLECEN LAS BASES PARA REVISIN DE LA SEGURIDAD Y
CONDICIONES DE SERVICIO DE LAS ESTRUCTURAS ANTE LOS EFECTOS DEL VIENTO. LOS
PROCEDIMIENTOS DETALLADOS DE DISEO SE ENCONTRARN EN LAS NORMAS TCNICAS
COMPLEMENTARIAS RESPECTIVAS.
ARTCULO 245.- CRITERIOS DE DISEO Y REVISIN DE LAS ESTRUCTURAS.
LAS ESTRUCTURAS SE DISEARN PARA RESISTIR LOS EFECTOS DE VIENTO PROVENIENTE DE
CUALQUIER DIRECCIN HORIZONTAL DEBER REVISARSE EL EFECTO DEL VIENTO SOBRE LA
ESTRUCTURA EN SU CONJ UNTO Y SOBRE SUS COMPONENTES DIRECTAMENTE EXPUESTOS A
DICHA ACCIN.
DEBER VERIFICARSE LA ESTABILIDAD GENERAL DE LAS CONTRIBUCIONES ANTE VOLTEO, SE
CONSIDERAR AS MISMO, EL EFECTO DE LAS PRESIONES INTERIORES EN CONSTRUCCIONES
EN QUE PUEDA HABER ABERTURAS SIGNIFICATIVAS, SE REVISAR TAMBIN LA ESTABILIDAD DE
LA CUBIERTA Y DE SUS ANCLAJ ES.
ART. 246.- EFECTOS Y PRESIONES PRODUCIDAS POR EL VIENTO.
EN EDIFICIOS EN QUE LA RELACIN ENTRE LA ALTURA Y LA DIMENSIN MNIMA EN PLANTA ES
MENOR QUE CINCO, Y EN LOS QUE TENGAN UN PERODO NATURAL DE VIBRACIN MENOR DE
DOS SEGUNDOS Y QUE CUENTEN CON CUBIERTAS Y PAREDES RGIDAS ANTE CARGAS
NORMALES A SU PLANO, EL EFECTO DEL VIENTO PODR TOMARSE EN CUENTA POR MEDIO DE
PRESIONES ESTTICAS EQUIVALENTES DEDUCIDAS DE LA VELOCIDAD DE DISEO ESPECIFICADA
EN EL ARTCULO SIGUIENTE.
SE REQUERIRN PROCEDIMIENTOS ESPECIALES DE DISEO QUE TOMEN EN CUENTA LA
CARACTERSTICA DINMICA DE LA ACCIN DEL VIENTO, EN CONSTRUCCIONES QUE NO
CUMPLAN CON LOS REQUISITOS DEL PRRAFO ANTERIOR, Y EN PARTICULAR EN CUBIERTAS
COLGANTES, EN CHIMENEAS Y TORRES, EN EDIFICIOS DE FORMA IRREGULAR Y EN TODOS
AQUELLOS CUYAS PAREDES Y CUBIERTAS EXTERIORES TENGAN POCA RIGIDEZ ANTE CARGAS
NORMALES A SU PLANO O CUYA FORMA PROPICIE LA GENERACIN PERIDICA DE VRTICES.
ARTCULO 247.- VELOCIDADES PARA EL DISEO POR VIENTO.
EN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS SE ESPECIFICAR LA VELOCIDAD DEL VIENTO
PARA LAS DIFERENTES REGIONES DEL ESTADO.
MIENTRAS NO SE EXPIDAN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS A ESTE REGLAMENTO
SE TOMARN LAS VELOCIDADES DEL VIENTO Y LAS REGIONES DEL ESTADO ESPECIFICADAS EN
EL MANUAL DE DISEO DE OBRAS CIVILES, DISEO POR VIENTO DE LA COMISIN FEDERAL DE
ELECTRICIDAD (1993).
LAS PRESIONES QUE SE PRODUZCAN PARA ESTAS VELOCIDADES SE MODIFICARN TOMANDO
EN CUENTA LA IMPORTANCIA DE LA CONSTRUCCIN, LAS CARACTERSTICAS DEL FLUJ O DEL
VIENTO EN EL SITIO DONDE SE UBICA LA ESTRUCTURA Y LA ALTURA SOBRE EL NIVEL DEL
TERRENO A LA QUE SE ENCUENTRA UBICADA EL REA EXPUESTA AL VIENTO.
LA FORMA DE REALIZAR TALES MODIFICACIONES Y LOS PROCEDIMIENTOS PARA EL CLCULO DE
LAS PRESIONES QUE SE PRODUCEN EN DISTINTAS PORCIONES DEL EDIFICIO SE
ESTABLECERN EN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS PARA DISEOS POR VIENTO.

C A P T U L O V I I I.
PRUEBAS DE CARGA.

ARTCULO 248.- CONSTRUCCIONES QUE REQUIEREN DE LA APLICACIN DE PRUEBAS DE
CARGA.
SER NECESARIO COMPROBAR LA SEGURIDAD DE UNA ESTRUCTURA POR MEDIO DE PRUEBAS
DE CARGA EN LOS SIGUIENTES CASOS.
I.- EN LAS EDIFICACIONES DE RECREACIN COMO SON:

GENERO MAGNITUD E INTENSIDAD
DE OCUPACIN
ALIMENTOS Y BEBIDAS (POR EJ . CAFS,
FONDAS,
RESTAURANTES, CANTINAS, BARES,
CERVECERAS, PULQUERAS, CENTROS
NOCTURNOS).
HASTA 120 M2
MS DE 120 M2
HASTA 250 CONCURRENTES
MS DE 250 CONCURRENTES
ENTRETENIMIENTO (POR EJ . AUDITORIOS,
TEATROS, CINES, SALAS DE CONCIERTOS,
CINETECAS, CENTROS DE CONVENCIONES,
TEATROS AL AIRE LIBRE, FERIAS, CIRCOS Y
AUTO CINEMAS)
HASTA DE 250 CONCURRENTES
MS DE 250 CONCURRENTES
RECREACIN SOCIAL (POR EJ . CENTROS
COMUNITARIOS, CULTURALES CLUBES
HASTA 250 USUARIOS
CAMPESTRES, DE GOLF, CLUBES SOCIALES,
SALONES PARA BANQUETES, FIESTAS O BAILE).
MS DE 250 USUARIOS
DEPORTES Y RECREACIN (POR EJ . FIESTAS
DE EQUITACIN, LIENZOS CHARROS, CANCHAS
Y CENTROS DEPORTIVOS, ESTADIOS
HIPDROMOS, AUTDROMOS, GALGDROMOS,
VELDROMOS, CAMPOS DE TIRO, ALBERCAS,
PLAZAS DE TORO, BOLICHES, BILLARES, PISTAS
DE PATINAJ E, J UEGOS ELECTRNICOS O DE
MESA).
HASTA DE 5,000 M2
MS DE 5,000 M2
HASTA DE 250 CONCURRENTES
DE 251 A 1,000 CONCURRENTES
DE 1.001 A 10,000 CONCURRENTES
MS DE 10,000 CONCURRENTES.

II.- TODA CONSTRUCCIN EN QUE CON FRECUENCIA HAYA AGLOMERACIN DE PERSONAS.
III.- EN OBRAS PROVISIONALES QUE ALBERGUEN MS DE 100 PERSONAS.
IV.- CUANDO NO EXISTA SUFICIENTE EVIDENCIA TERICA O EXPERIMENTAL PARA J UZGAR EN
FORMA CONFIABLE LA SEGURIDAD DE LA ESTRUCTURA EN CUESTIN.
V.- CUANDO LA SECRETARA LO ESTIME CONVENIENTE EN RAZN DE DUDA EN LA CALIDAD Y
RESISTENCIA DE LOS MATERIALES O EN CUANTO A LOS PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS.
ARTCULO 249.- DISPOSICIONES PARA LA APLICACIN DE LAS CARGAS DE PRUEBAS.
PARA REALIZAR UNA PRUEBA DE CARGA MEDIANTE LA CUL SE REQUIERA DE LA ESTRUCTURA
SE SELECCIONAR LA FORMA DE APLICACIN DE LA CARGA DE PRUEBA Y LA ZONA DE LA
ESTRUCTURA SOBRE LA CUL SE APLICAR DE ACUERDO A LAS SIGUIENTES DISPOSICIONES:
I.- CUANDO SE TRATE DE VERIFICAR LA SEGURIDAD DE ELEMENTOS O CONJ UNTOS QUE SE
REPITEN BASTAR SELECCIONAR UNA FRACCIN REPRESENTATIVA DE ELLOS, PERO NO MENOS
DE TRES, DISTRIBUIDOS EN DISTINTAS ZONAS DE LA ESTRUCTURA.
II.- LA INTENSIDAD DE LA CARGA DE PRUEBA DEBER SER IGUAL A 85% DE LA DE DISEO
INCLUYENDO LOS FACTORES DE CARGA QUE CORRESPONDAN.
III.- LA ZONA EN LA QUE SE APLIQUE SER LA NECESARIA PARA PRODUCIR EN LOS ELEMENTOS
O CONJ UNTOS SELECCIONADOS LOS EFECTOS MS DESFAVORABLES.
IV.- PREVIAMENTE A LA PRUEBA SE SOMETERN A LA APROBACIN DE LA SECRETARA, EL
PROCEDIMIENTO DE CARGA Y EL TIPO DE DATOS QUE SE RECABARN EN DICHAS PRUEBA,
TALES COMO DEFLEXIONES, VIBRACIONES Y AGRIETAMIENTOS;
V.- PARA VERIFICAR LA SEGURIDAD ANTE CARGAS PERMANENTES, LA CARGA DE PRUEBA SE
DEJ AR ACTUANDO SOBRE LA ESTRUCTURA NO MENOS DE VEINTICUATRO HORAS;
VI.- SE CONSIDERA QUE LA ESTRUCTURA HA FALLADO SI OCURRE COLAPSO, UNA FALLA LOCAL
O INCREMENTO LOCAL BRUSCO DE DESPLAZAMIENTO O DE LA CURVATURA DE UNA SECCIN.
ADEMS, SI VEINTICUATRO HORAS DESPUS DE QUITAR LA SOBRECARGA, LA ESTRUCTURA NO
MUESTRA UNA RECUPERACIN MNIMA DE SETENTA Y CINCO POR CIENTO DE SUS
DEFLEXIONES, SE REPETIR LA PRUEBA.
VII.- LA SEGUNDA PRUEBA DE CARGA NO DEBE INICIARSE ANTES DE SETENTA Y DOS HORAS DE
HABERSE TERMINADO LA PRIMERA.
VIII.- SE CONSIDERAR QUE LA ESTRUCTURA HA FALLADO SI DESPUS DE LA SEGUNDA PRUEBA
LA RECUPERACIN NO ALCANZA, EN VEINTICUATRO HORAS, EL SETENTA Y CINCO POR CIENTO
DE LAS DEFLEXIONES DEBIDAS A DICHA SEGUNDA PRUEBA;
IX.- SI LA ESTRUCTURA PASA LA PRUEBA DE CARGA, PERO COMO CONSECUENCIA DE ELLO SE
OBSERVAN DAOS TALES COMO AGRIETAMIENTOS EXCESIVOS, DEBER REPARARSE
LOCALMENTE Y REFORZARSE.
PODR CONSIDERARSE QUE LOS ELEMENTOS HORIZONTALES HAN PASADO LA PRUEBA DE
CARGA, AN SI LA RECUPERACIN DE LAS FLECHAS NO ALCANZASE EL SETENTA Y CINCO POR
CIENTO SIEMPRE Y CUANDO LA FLECHA MXIMA NO EXCEDA DE DOS MILMETROS +L2 /20,000h),
DONDE L, ES EL CLARO LIBRE DEL MIEMBRO QUE SE ENSAYE Y h SU PERALTE TOTAL DE LAS
MISMAS UNIDADES QUE L; EN VOLADIZOS SE TOMAR L COMO EL DOBLE DE CLARO LIBRE;
X.- EN CASO DE QUE LA PRUEBA NO SEA SATISFACTORIA DEBER PRESENTARSE A LA
SECRETARA, UN ESTUDIO PROPONIENDO LAS MODIFICACIONES PERTINENTES, Y UNA VEZ
REALIZADAS ESTAS, SE LLEVAR A CABO UNA NUEVA PRUEBA DE CARGA.
XI.- DURANTE LA EJ ECUCIN DE LA PRUEBA DE CARGA, DEBERN TOMARSE LAS PRECAUCIONES
NECESARIAS PARA PROTEGER LA SEGURIDAD DE LAS PERSONAS Y DEL RESTO DE LA
ESTRUCTURA, EN CASO DE FALLA EN LA ZONA ENSAYADA.
EL PROCEDIMIENTO PARA REALIZAR PRUEBAS DE CARGA DE PILOTES SER EL INCLUIDO EN LAS
NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS RELATIVAS A CIMENTACIONES, Y
XII.- CUANDO SE REQUIERA EVALUAR MEDIANTE PRUEBAS DE CARGA LA SEGURIDAD DE UNA
CONSTRUCCIN ANTE EFECTOS SSMICOS DEBERN DISEARSE PROCEDIMIENTOS DE ENSAYE
Y CRITERIOS DE EVALUACIN QUE TOMEN EN CUENTA LAS CARACTERSTICAS PECULIARES DE
LA ACCIN SSMICA, COMO SON LA IMPOSICIN DE EFECTOS DINMICOS Y DE REPETICIONES DE
CARGA ALTERNADAS.. ESTOS PROCEDIMIENTOS Y CRITERIOS DEBERN SER APROBADOS POR
LA SECRETARA.

C A P T U L O I X.

CIMENTACIONES.

ARTCULO 250.- ALCANCES.
EN ESTE CAPTULO SE DISPONEN LOS REQUISITOS MNIMOS PARA EL DISEO Y CONSTRUCCIN
DE CIMENTACIONES. LOS REQUISITOS ADICIONALES RELATIVOS A LOS METIDOS DE DISEO Y
CONSTRUCCIN Y A CIERTOS TIPOS ESPECFICOS DE CIMENTACIN, SE FIJ ARN EN LAS
NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS DE ESTE REGLAMENTO.
ARTCULO 251.- OBLIGACIN DE CIMENTAR Y DISPOSICIONES GENERALES.
TODA CONSTRUCCIN SE SOPORTAR POR MEDIO DE UNA CIMENTACIN APROPIADA, CUYA
SELECCIN DEPENDER DEL GRUPO DE ESTRUCTURA A DESPLANTAR Y DE LA NATURALEZA DEL
SUELO DE BASE.
LAS CONSTRUCCIONES NO PODRN EN NINGN CASO DESPLANTARSE SOBRE TIERRA VEGETAL,
SUELOS O RELLENOS SUELTOS O DESHECHOS, O ARCILLAS EXPANSIVAS QUE PUEDAN DAAR A
LA ESTRUCTURA; SOLO SER ACEPTABLE CIMENTAR SOBRE TERRENO NATURAL COMPETENTE
O RELLENOS ARTIFICIALES QUE NO INCLUYAN MATERIALES DEGRADADLES Y HAYAN SIDO
ADECUADAMENTE COMPACTADOS PRESENTANDO LOS RESULTADOS DEL ESTUDIO DE
MECNICA DE SUELOS Y SUS PRUEBAS CORRESPONDIENTES.
EL SUELO DE CIMENTACIN DEBER PROTEGERSE CONTRA DETERIORO POR INTEMPERISMO,
ARRASTRE POR FLUJ O DE AGUAS SUPERFICIALES O SUBTERRNEAS Y SECADO LOCAL POR LA
OPERACIN DE CALDERAS O EQUIPOS SIMILARES.
ARTCULO 252.- TIPOS DE TERRENO.
PARA FINES DE ESTE TTULO SE ADOPTAR LA CLASIFICACIN PARA FINES DE DISEO POR
SISMO, LOS TRES TIPOS DE TERRENO CON LAS SIGUIENTES CARACTERSTICAS GENERALES.
TIPO 1.- TERRENOS FORMADOS POR ROCAS O SUELOS GENERALMENTE FIRMES QUE FUERON
DEPOSITADOS FUERA DEL AMBIENTE LACUSTRE, PERO EN LOS QUE PUEDEN EXISTIR
SUPERFICIALMENTE O INTERCALADOS, DEPSITOS ARENOSOS EN ESTADO SUELTO O
COHESIVOS RELATIVAMENTE BLANDOS. EN ESTA ZONA, ES FRECUENTE LA PRESENCIA DE
OQUEDADES EN ROCAS O DE CAVERNAS Y TNELES EXCAVADOS EN SUELOS PARA EXPLOTAR
MINAS DE ARENA.
TIPO 11.- TRANSICIN, EN LA QUE LOS DEPSITOS PROFUNDOS SE ENCUENTRAN A 20 m. DE
PROFUNDIDAD, O MENOS, Y QUE ESTA CONSTITUIDA PREDOMINANTEMENTE POR ESTRATOS
ARENOSOS Y LIMO ARENOSOS INTERCALADOS CON CAPAS DE ARCILLA LACUSTRE; EL ESPESOR
DE ESTAS ES VARIABLE ENTRE DECENAS DE CENTMETROS Y POCOS METROS, Y
TUPO III.- LACUSTRE, INTEGRADO POR POTENTES DEPSITOS DE ARCILLA ALTAMENTE
COMPRENSIBLE, SEPARADOS POR CAPAS ARENOSAS CON CONTENIDO DIVERSO DE LIMO O
ARCILLA ESTAS CAPAS ARENOSAS SON DE CONSISTENCIA FIRME A MUY DURA Y DE ESPESORES
VARIABLES DE CENTMETROS A VARIOS METROS. LOS DEPSITOS LACUSTRE SUELEN ESTAR
CUBIERTOS SUPERFICIALMENTE POR SUELOS ALUVIALES Y RELLENOS ARTIFICIALES, EL
ESPESOR DE ESTE CONJ UNTO PUEDE SER SUPERIOR A 50 m.
LA ZONA A QUE CORRESPONDA UN PREDIO SE DETERMINAR A PARTIR DE LAS
INVESTIGACIONES QUE SE REALICEN EN EL SUBSUELO DEL PREDIO OBJ ETO DE ESTUDIO, TAL
COMO LO ESTABLECEN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS.
ES PROBABLE QUE SEA NECESARIO HACER OTRO TIPO DE CLASIFICACIN DE SUELOS QUE
EXISTAN EN EL ESTADO TALES COMO: ARCILLAS EXPANSIVAS, SUELOS COLAPSABLES,
DEPSITOS DE ARENA EN ESTADO SUELTO ETC. QUE PUEDAN PRESENTAR PROBLEMAS
PECULIARES DE CIMENTACIN, SIN EMBARGO, ESTO SE DETERMINAR DE ACUERDO CON LA
INVESTIGACIN DEL SUBSUELO Y DE ESTA MANERA SE PODR DEFINIR SU INCLUSIN EN
ALGUNO DE LOS TRES TIPOS MENCIONADOS ANTERIORMENTE O SE TRATARN COMO CASOS
ESPECIALES QUE NOS INDICARN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS.
EN CASO DE CONSTRUCCIONES LIGERAS O MEDIANAS, CUYAS CARACTERSTICAS SE DEFINAN
EN DICHAS NORMAS, PODR DETERMINARSE LA ZONA MEDIANTE EL MAPA INCLUIDO EN LAS
MISMAS. SI EL PREDIO ESTA DENTRO DE LA PORCIN ZONIFICADA; LOS PREDIOS UBICADOS A
MENOS DE 200 m. DE LAS FRONTERAS ENTRE DOS DE LAS ZONAS ANTES DESCRITAS SE
SUPONDRN UBICADOS EN LA MAS DESFAVORABLE.
ARTCULO 253.- ESTUDIOS DEL SUBSUELO
LA INVESTIGACIN DEL SUBSUELO DEL SITIO MEDIANTE EXPLORACIN DEL CAMPO Y PRUEBAS
DE LABORATORIO, DEBER SER SUFICIENTE PARA DEFINIR DE FORMA CONFIABLE LOS
PARMETROS DE DISEO DE LA CIMENTACIN, LA VARIACIN DE LOS MISMOS EN LA PLANTA
DEL PREDIO Y LOS PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIN Y DEBERN DE REGIRSE A LO
DEFINIDO EN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS DE ESTE REGLAMENTO.
EN EL CASO DE LAS EDIFICACIONES QUE SE INCLUYEN DENTRO DEL SUBGRUPO B-2 SER
SUFICIENTE VERIFICAR EL DESPLANTE DE LA CIMENTACIN DE ACUERDO A LA ZONIFICACIN
GEOTCNICA COMPRENDIDA EN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS, SIENDO
OBLIGATORIA LA CORROBORACIN DE LAS CONDICIONES DEL SUBSUELO AL INICIO DE LA
EXCAVACIN. ADEMS LA INVESTIGACIN DEBER SER TAL QUE PERMITA DEFINIR.
I.- EN EL TERRENO TIPO 1 A QUE SE REFIERE EL ARTCULO 252 DEL REGLAMENTO, SI EXISTEN
EN LOS PREDIOS DE INTERS, MATERIALES SUELTOS SUPERFICIALES, GRIETAS, OQUEDADES
NATURALES O GALERAS DE MINAS Y EN CASO AFIRMATIVO SU APROPIADO TRATAMIENTO Y
II.- EN LOS TERRENOS TIPO II Y III DEL ARTCULO MENCIONADO EN LA FRACCIN ANTERIOR, LA
EXISTENCIA DE RESTOS ARQUEOLGICOS, CIMENTACIONES ANTIGUAS, GRIETAS VARIACIONES
FUERTES DE ESTRATIGRAFA, HISTORIA DE CARGA DEL PREDIO O CUALQUIER OTRO FACTOR
QUE PUEDA ORIGINAR ASENTAMIENTOS DIFERENCIALES DE IMPORTANCIA, DE MODO QUE TODO
ELLO PUEDA TOMARSE EN CUENTA EN EL DISEO.
ARTCULO 254.- TIPOS Y CONDICIONES DE LAS CIMENTACIONES COLINDANTES.
DEBERN INVESTIGARSE EL TIPO Y LAS CONDICIONES DE CIMENTACIN DE LAS
CONSTRUCCIONES COLINDANTES EN MATERIA DE ESTABILIDAD, HUNDIMIENTOS, EMERSIONES,
AGRIETAMIENTOS DEL SUELO Y DESPLOMES, Y TOMARSE EN CUENTA EN EL DISEO Y
CONSTRUCCIN DE LA CIMENTACIN EN PROYECTO.
ARTCULO 255.- REVISIN DE LA SEGURIDAD.
LA REVISIN DE LA SEGURIDAD DE LAS CIMENTACIONES CONSISTIR, DE ACUERDO CON EL
ARTCULO 223 DE ESTE REGLAMENTO, EN COMPRAR LA RESISTENCIA Y LAS DEFORMACIONES
MXIMAS ACEPTABLES DEL SUELO CON LAS FUERZAS Y DEFORMACIONES INDUCIDAS POR LAS
ACCIONES DE DISEO. LAS ACCIONES SERN AFECTADAS POR FACTORES DE CARGA Y LAS
RESISTENCIAS POR LOS FACTORES DE RESISTENCIA ESPECIFICADOS EN LAS NORMAS
TCNICAS COMPLEMENTARIAS, DEBIENDO REVISARSE ADEMS LA SEGURIDAD DE LOS
MIEMBROS ESTRUCTURALES DE LA CIMENTACIN, CON LOS MISMOS CRITERIOS ESPECIFICADOS
POR LA ESTRUCTURA.
ARTCULO 256.- ESTADOS LMITES DE DISEO.
EN EL DISEO DE TODA CIMENTACIN, SE CONSIDERARN LOS SIGUIENTES ESTADOS DE LMITE
ADEMS DE LOS CORRESPONDIENTES A LOS MIEMBROS DE LA ESTRUCTURA.
1.- DE FALLA:
a).- FLOTACIN
b).- DESPLAZAMIENTO PLSTICO LOCAL O GENERAL.
c).- FALLA ESTRUCTURAL DE PILOTES, PILAS U OTROS
ELEMENTOS DE CIMENTACIN.
II.- SE SERVICIO:
a).- MOVIMIENTO VERTICAL MEDIO, ASENTAMIENTO
O EMERSIN, CON RESPECTO AL NIVEL DE TERRENO CIRCUNDANTE:
b).- INCLINACIN MEDIA Y
c).- DEFORMACIN DIFERENCIAL
EN CADA UNO DE ESTOS MOVIMIENTOS, SE CONSIDERARN EL COMPONENTE INMEDIATO BAJ O
CARGA ESTTICA , EL ACCIDENTAL, PRINCIPALMENTE POR SISMO, Y EL DIFERIDO, POR
CONSOLIDACIN Y LA COMBINACIN DE LOS TRES. EL VALOR ESPERADO DE CADA UNO DE
TALES MOVIMIENTOS DEBER AJ USTARSE A LO DISPUESTO POR LAS NORMAS TCNICAS
COMPLEMENTARIAS, PARA NO CAUSAR DAOS INTOLERABLES A LA PROPIA CIMENTACIN, A LA
SUPERESTRUCTURA Y SUS INSTALACIONES A LOS ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES Y
ACABADOS, A LAS CONSTRUCCIONES VECINAS NI A LOS SERVICIOS PBLICOS.
ARTCULO 257.- ACCIONES PARA FINES DE DISEO.
EN EL DISEO DE LAS CIMENTACIONES SE CONSIDERAN LAS ACCIONES SEALADAS EN LOS
CAPTULOS IV A VII DE ESTE TTULO, AS COMO EL PESO PROPIO DE LOS ELEMENTOS
ESTRUCTURALES DE LA CIMENTACIN, LAS DESCARGAS POR EXCAVACIN LOS EFECTOS DEL
HUNDIMIENTO REGIONAL, SOBRE LA CIMENTACIN, INCLUYENDO LA FRICCIN NEGATIVA, LOS
PESOS Y EMPUJ ES LATERALES DE LOS RELLENOS Y LASTRES QUE GRAVITEN SOBRE LOS
ELEMENTOS DE LA SUBESTRUCTURA, LA ACELERACIN DE LA MASA DEL SUEO DESLIZANTE
CUANDO SE INCLUYA SISMO, Y TODA OTRA ACCIN QUE SE GENERE SOBRE LA PROPIA
CIMENTACIN O EN SU VECINDAD.
LA MAGNITUD DE LAS ACCIONES SOBRE LA CIMENTACIN PROVENIENTES DE LA ESTRUCTURA
SER EL RESULTADO DIRECTO DEL ANLISIS DE ESTA.
PARA FINES DE DISEO DE LA CIMENTACIN, LA FIJ ACIN DE TODAS LAS ACCIONES
PERTINENTES SER RESPONSABILIDAD CONJ UNTA DE LOS DISEADORES DE LA
SUPERESTRUCTURA Y DE LA CIMENTACIN.
EN LOS ANLISIS DE LOS ESTADOS LMITES DE FALLA O SERVICIO, SE TOMAR EN CUENTA LA
SUPRESIN DEL AGUA, QUE DEBE CUANTIFICARSE CONSERVADORAMENTE ATENDIENDO A LA
EVOLUCIN DE LA MISMA DURANTE LA VIDA TIL DE LA ESTRUCTURA LA ACCIN DE DICHA
SUPRESIN SE TOMAR COMO UN FACTOR DE CARGA UNITARIO.
ARTCULO 258.- CAPACIDAD DE CARGA NETA.
LA SEGURIDAD DE LAS CIMENTACIONES CONTRA LOS ESTADOS LMITES DE FALLA SE EVALUAR
EN TRMINOS DE LA CAPACIDAD DE CARGA NETA, ES DECIR, DEL MXIMO INCREMENTO DE
ESFUERZO QUE PUEDA SOPORTAR EL SUELO A NIVEL DE DESPLANTE.
LA CAPACIDAD DE CARGA DE LOS SUELOS DE CIMENTACIN SE CALCULAR EN MTODOS
ANALTICOS O EMPRICOS SUFICIENTEMENTE APOYADOS EN EVIDENCIAS EXPERIMENTALES O
SE DETERMINAR CON PRUEBAS DE CARGA. LA CAPACIDAD DE CARGA DE LA BASE DE
CUALQUIER CIMENTACIN SE CALCULAR A PARTIR DE LAS RESISTENCIAS MEDIAS DE CADA
UNO DE LOS ESTRATOS AFECTADOS POR EL MECANISMO DE FALLA MS CRTICO. EN EL
CALCULO SE TOMAR EN CUENTA LA INTERACCIN ENTRE LAS DIFERENTES PARTES DE LA
CIMENTACIN Y ENTRE ESTA Y LAS CIMENTACIONES VECINAS.
CUANDO EN EL SUBSUELO DEL SITIO O EN SU VECINDAD EXISTAN RELLENOS SUELTOS,
GALERAS GRIETAS, U OTRAS OQUEDADES, ESTAS DEBERN TRATARSE APROXIMADAMENTE O
BIEN CONSIDERARSE EN EL ANLISIS DE ESTABILIDAD DE LA CIMENTACIN.
ARTCULO 259.- ESFUERZOS Y DEFORMACIONES EN LA FRONTERA SUELO-ESTRUCTURA.
LOS ESFUERZOS O DEFORMACIONES EN LAS FRONTERAS SUELO-ESTRUCTURA NECESARIOS
PARA EL DISEO ESTRUCTURAL DE LA CIMENTACIN, INCLUYENDO PRESIONE4S DE CONTACTO
Y EMPUJ E LATERALES, DEBERN FIJ ARSE TOMANDO EN CUENTA LAS PROPIEDADES DE LA
ESTRUCTURA Y DE LOS SUELOS DE APOYO, CON BASE EN SIMPLIFICACIONES E HIPTESIS
CONSERVADORAS SE DETERMINAR LA DISTRIBUCIN DE ESFUERZOS COMPATIBLES CON LA
DEFORMABILIDAD Y RESISTENCIA DEL SUELO Y DE LA SUBESTRUCTURA PARA LAS DIFERENTES
COMBINACIONES DE SOLICITACIONES A CORTO Y LARGO PLAZOS, O MEDIANTE UN ESTUDIO
EXPLICITO DE INTERACCIN SUELO-ESTRUCTURA.
ARTCULO 260.- EXCAVACIONES.
EN EL DISEO DE LAS EXCAVACIONES SE CONSIDERARN LOS SIGUIENTES ESTADOS LMITE:
I.- DE FALLA: COLAPSO DE LOS TALUDES O DE LAS PAREDES DE LA EXCAVACIN O DEL SISTEMA
DE SOPORTE DE LAS MISMAS, FALLAS DE LOS CIMIENTOS DE LAS CONSTRUCCIONES
ADYACENTES Y FALLA DEL FONDO DE LA EXCAVACIN POR CORTE O SUPRESIN EN ESTRATOS
SUBYACENTES, Y
II.- DE SERVICIO: MOVIMIENTOS VERTICALES Y HORIZONTALES INMEDIATOS Y DIFERIDOS POR
DESCARGA EN EL REA DE EXCAVACIN Y EN LOS ALREDEDORES. LOS VALORES ESPERADOS
DE TALES MOVIMIENTOS DEBERN SER SUFICIENTEMENTE REDUCIDOS PARA NO CAUSAR
DAOS A LAS CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES ADYACENTES NI A LOS SERVICIOS PBLICOS
ADEMS, LA RECUPERACIN POR RECARGA NO DEBER OCASIONAR MOVIMIENTOS TOTALES O
DIFERENCIALES INTOLERABLES PARA LAS ESTRUCTURAS QUE SE DESPLANTEN EN EL SITIO.
PARA REALIZAR LA EXCAVACIN, SE PODRN USAR POZOS DE BOMBEO CON OBJ ETO DE
REDUCIR LAS FILTRACIONES Y MEJ ORAR LA ESTABILIDAD, SIN EMBARGO, LA DURACIN DE
BOMBEO DEBER SER TAN CORTA COMO SEA POSIBLE Y SE TOMARN LAS PRECAUCIONES
NECESARIAS PARA QUE SUS EFECTOS QUEDEN PRCTICAMENTE CIRCUNSCRITOS AL REA DE
LOS ESTADOS LMITE DE SERVICIO A CONSIDERAR EN EL DISEO DE LA EXCAVACIN , SE
TOMARN EN CUENTA LOS MOVIMIENTOS DEL TERRENO DEBIDO AL BOMBEO.
LOS ANLISIS DE ESTABILIDAD SE REALIZARN CON BASE EN LAS ACCIONES APLICABLES
SEALADAS EN LOS CAPTULOS IV A VII DE ESTE TTULO, CONSIDERNDOSE LAS SOBRECARGAS
QUE PUEDAN ACTUAR EN LA VA PBLICA Y OTRAS ZONAS PRXIMAS A LA EXCAVACIN.
ARTCULO 261.- MUROS DE CONTENCIN.
LOS MUROS DE CONTENCIN EXTERIORES CONSTRUIDOS PARA DAR ESTABILIDAD A
DESNIVELES DEL TERRENO, DEBERN DISEARSE EN TAL FORMA QUE NO SE REBASEN LOS
SIGUIENTES ESTADOS LMITE DE FALLA; VOLTEO, DESPLAZAMIENTO DEL MURO, FALLA DE LA
CIMENTACIN DEL MISMO O DEL TALUD QUE LO SOPORTA, O BIEN ROTURA ESTRUCTURAL
ADEMS SE REVISARN LOS ESTADOS LMITES DE SERVICIO, COMO ASENTAMIENTO, GIRO O
DEFORMACIN EXCESIVA DEL MURO. LOS EMPUJ ES SE ESTIMARN TOMANDO EN CUENTA LA
FLEXIBILIDAD DEL MURO, EL TIPO DE RELLENO Y EL MTODO DE COLOCACIN DEL MISMO. LOS
MUROS INCLUIRN UN SISTEMA DE DRENAJ E ADECUADO QUE LMITE EL DESARROLLO DE
EMPUJ ES SUPERIORES A LOS DISEOS POR EFECTO DE PRESIN DEL AGUA.
LOS EMPUJ ES DEBIDOS A SOLICITACIONES SSMICAS SE CALCULARN DE ACUERDO CON EL
CRITERIO DEFINIDO EN EL CAPTULO DE ESTE TTULO.
ARTCULO 262.- PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO.
COMO PARTE DEL ESTUDIO DE MECNICA DE SUELOS, SE DEBER FIJ AR EL PROCEDIMIENTO
CONSTRUCTIVO DE LAS CIMENTACIONES, EXCAVACIONES Y MUROS DE CONTENCIN QUE
ASEGURE EL CUMPLIMIENTO DE LA HIPTESIS DE DISEO Y GARANTICE LA SEGURIDAD
DURANTE Y DESPUS DE LA EDIFICACIN DICHO PROCEDIMIENTO DEBER SER TAL QUE SE
EVITEN DAOS A LAS ESTRUCTURAS E INSTALACIONES VECINAS POR VIBRACIONES O
DESPLAZAMIENTO VERTICAL U HORIZONTAL DEL SUELO.
CUALQUIER CAMBIO SIGNIFICATIVO QUE DEBER HACERSE AL PROCEDIMIENTO DE
CONSTRUCCIN ESPECIFICANDO EN EL ESTUDIO GEOTCNICO SE ANALIZAR CON BASE EN LA
INFORMACIN CONTENIDA EN DICHO ESTUDIO.
ARTCULO 263.- MEMORIA DE DISEO.
LA MEMORIA DE DISEO INCLUIR UNA J USTIFICACIN DEL TIPO DE CIMENTACIN PROYECTADO
Y DE LOS PROCEDIMIENTOS DE EDIFICACIN ESPECIFICADOS, AS COMO UNA DESCRIPCIN
EXPLICITA DE LOS MTODOS DE ANLISIS USADOS Y DEL COMPORTAMIENTO PREVISTOS PARA
CADA UNO DE LOS ESTADOS LMITE INDICADOS EN LOS ARTCULOS 256, 260 Y 261 DE ESTE
REGLAMENTO. SE ANEXARN LOS RESULTADOS DE LAS EXPLORACIONES, SONDEOS, PRUEBAS
DE LABORATORIO Y OTRAS DETERMINACIONES Y ANLISIS, AS COMO LAS MAGNITUDES DE LAS
ACCIONES CONSIDERADAS EN EL DISEO, LA INTERACCIN CONSIDERADA CON LAS
CIMENTACIONES Y LA QUE SE PROYECTA.
EN EL CASO DE EDIFICIOS CIMENTADOS EN TERRENOS CON PROBLEMAS ESPECIALES, Y EN
PARTICULAR LOS QUE SE LOCALICEN EN TERRENOS AGRIETADOS, SOBRE TALUDES, O DONDE
EXISTAN RELLENOS O ANTIGUAS MINAS SUBTERRNEAS, SE AGREGAR A LA MEMORIA UNA
DESCRIPCIN DE ESTAS CONDICIONES Y COMO ESTAS SE TOMARON EN CUENTA PARA DISEAR
LA CIMENTACIN.
ARTCULO 264.- NIVELACIONES.
EN LAS EDIFICACIONES DEL GRUPO A Y SUBGRUPO B A QUE SE REFIERE EL ARTCULO 199 DE
ESTE REGLAMENTO, DEBERN HACERSE NIVELACIONES DURANTE LA CONSTRUCCIN Y HASTA
QUE LOS MOVIMIENTOS DIFERIDOS SE ESTABILICEN, A FN DE OBSERVAR EL COMPORTAMIENTO
DE LAS EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES Y PREVENIR DAOS A LA PROPIA EDIFICACIN, A LAS
EDIFICACIONES VECINAS Y A LOS SERVICIOS PBLICOS, SERN OBLIGACIN DEL PROPIETARIO
O POSEEDOR DE LA EDIFICACIN, PROPORCIONAR COPIA DE LOS RESULTADOS DE ESTAS
MEDICIONES, AS COMO DE LOS PLANOS, MEMORIAS DE CALCULO Y OTROS DOCUMENTOS
SOBRE EL DISEO DE LA CIMENTACIN A LOS DISEADORES DE EDIFICIOS QUE SE
CONSTRUYAN EN PREDIOS CONTIGUOS.

C A P T U L O X.
CONSTRUCCIONES DAADAS.

ARTCULO 265.- OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS.
TODO PROPIETARIO O POSEEDOR DE UN INMUEBLE TIENE OBLIGACIN DE DENUNCIAR ANTE EL
AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA LOS DAOS DE QUE TENGA CONOCIMIENTO QUE SE
PRESENTEN EN DICHO INMUEBLE, COMO LOS QUE PUEDEN SER DEBIDOS A EFECTOS DEL
SISMO, VIENTO, EXPLOSIN, INCENDIO, HUNDIMIENTO, PESO PROPIO DE LA CONSTRUCCIN Y
DE LAS CARGAS ADICIONALES QUE OBRAN SOBRE ELLAS, O A DETERIOROS DE LOS
MATERIALES.
ARTCULO 266.- DICTAMEN DE ESTABILIDAD Y SEGURIDAD.
LOS PROPIETARIOS O POSEEDORES DE EDIFICACIONES QUE PRESENTEN DAOS RECABARN
UN DICTAMEN DE ESTABILIDAD Y SEGURIDAD POR PARTE DE UN CORRESPONSABLE EN
SEGURIDAD ESTRUCTURAL, Y DEL BUEN ESTADO DE LAS INSTALACIONES, POR PARTE DE LOS
CORRESPONSABLES RESPECTIVOS. SI LOS DICTMENES DEMUESTRAN QUE NO AFECTAN LA
ESTABILIDAD Y BUEN FUNCIONAMIENTO DE LAS INSTALACIONES DE LA EDIFICACIN EN SU
CONJ UNTO O DE UNA PARTE SIGNIFICATIVA DE LA MISMA PUEDEN DEJ ARSE EN LA SITUACIN
ACTUAL O BIEN SOLO PREPARARSE O REFORZARSE LOCALMENTE, DE LO CONTRARIO, EL
PROPIETARIO O POSEEDOR DE LA EDIFICACIN ESTAR OBLIGADO A LLEVAR A CABO LAS
OBRAS DE REFUERZO Y RENOVACIN DE LAS INSTALACIONES QUE SE ESPECIFIQUEN EN EL
PROYECTO RESPECTIVO, SEGN LO QUE SE ESTABLECE EN EL ARTCULO SIGUIENTE.
ARTCULO 267.- PROYECTO DE REFUERZO ESTRUCTURAL Y RENOVACIN DE INSTALACIONES.
EL PROYECTO DE REFUERZO ESTRUCTURAL Y LAS RENOVACIONES DE LAS INSTALACIONES DE
UNA EDIFICACIN, CON BASE EN LOS DICTMENES A QUE SE REFIERE EL ARTCULO ANTERIOR,
DEBER CUMPLIR CON LO SIGUIENTE.
I.- DEBER PROYECTARSE PARA QUE LA EDIFICACIN ALCANCE CUANDO MENOS LOS NIVELES
DE SEGURIDAD ESTABLECIDOS PARA LAS EDIFICACIONES NUEVAS DE ESTE REGLAMENTO;
II.- DEBER BASARSE EN UNA INSPECCIN DETALLADA DE LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES Y
DE LAS INSTALACIONES, EN LA QUE SE RETIREN LOS ACABADOS Y Y RECUBRIMIENTOS QUE
PUEDAN OCULTAR DAOS ESTRUCTURALES, Y DE LAS INSTALACIONES.
III.- CONTENDR LAS CONSIDERACIONES HECHAS SOBRE LA PARTICIPACIN DE LA ESTRUCTURA
EXISTENTE Y DE REFUERZO EN LA SEGURIDAD DEL CONJ UNTO, AS COMO LOS DETALLES DE
LIGAR ENTRE AMBAS, Y LAS MODIFICACIONES DE LAS INSTALACIONES;
IV.-SE BASAR EN EL DIAGNOSTICO DEL ESTADO DE LA ESTRUCTURA Y LAS INSTALACIONES
DAADAS Y EN LA ELIMINACIN DE LAS CAUSAS DE LOS DAOS QUE SE HAYAN PRESENTADO;
V.- DEBERN INCLUIR UNA REVISIN DETALLADA DE LA CIMENTACIN Y DE LAS INSTALACIONES
ANTE LAS CONDICIONES QUE RESULTEN DE LAS MODIFICACIONES A LA ESTRUCTURA, Y
VI.- SER SOMETIDO AL PROCESO DE REVISIN QUE ESTABLEZCA EL AYUNTAMIENTO O LA
SECRETARA PARA LA OBTENCIN DE LA LICENCIA RESPECTIVA.
ARTCULO 268.- CAPACIDAD DE CARGA DE LAS CONSTRUCCIONES DAADAS.
ANTES DE INICIAR LAS OBRAS DE REFUERZO Y REPARACIN, DEBER DEMOSTRARSE QUE EL
EDIFICIO DAADO CUENTA CON LA CAPACIDAD DE SOPORTAR LAS CARGAS VERTICALES
ESTIMADAS Y 30% DE LAS LATERALES QUE SE OBTENDRAN APLICANDO LAS PRESENTES
DISPOSICIONES CON LAS CARGAS VIVAS PREVISTAS DURANTE LA EJ ECUCIN DE LAS OBRAS.
PARA ALCANZAR DICHA RESISTENCIA SER NECESARIO EN LOS CASOS QUE SE REQUIERA,
RECURRIR AL APUNTAMIENTO O RIGIDIZACIN TEMPORAL DE ALGUNAS PARTES DE LA
ESTRUCTURA.

C A P T U L O XI.
OBRAS PROVISIONALES Y
MODIFICACIONES.

ARTCULO 269.- OBRAS PROVISIONALES.
LAS OBRAS PROVISIONALES, COMO TRIBUNAS PARA LOS EVENTOS ESPECIALES, PASOS DE
CARCTER TEMPORAL PARA PEATONES O VEHCULOS DURANTE OBRAS VIALES O DE OTRO
TIPO, TAPIALES, OBRAS FALSAS Y CIMBRAS, DEBERN PROYECTARSE PARA CUMPLIR LOS
REQUISITOS DE ESTE REGLAMENTO.
LAS OBRAS PROVISIONALES QUE PUEDAN SER OCUPADAS POR MS DE CIEN PERSONAS
DEBERN SER SOMETIDAS, ANTES DE SU USO, A UNA PRUEBA DE CARGA EN TRMINOS DEL
CAPTULO VIII DE ESTE TTULO.
ARTCULO 270.- MODIFICACIONES DE CONSTRUCCIONES EXISTENTES.
LAS MODIFICACIONES DE CONSTRUCCIONES EXISTENTES QUE IMPLIQUEN UNA ALTERACIN EN
SU FUNCIONAMIENTO ESTRUCTURAL, SERN OBJ ETO DE UN PROYECTO ESTRUCTURAL QUE
GARANTICE QUE TANTO LA ZONA MODIFICADA COMO LA ESTRUCTURA EN SU CONJ UNTO Y SU
CIMENTACIN CUMPLEN CON LOS REQUISITOS DE SEGURIDAD DE ESTE REGLAMENTO. EL
PROYECTO DEBER INCLUIR LOS APUNTALAMIENTOS, RIGIDIZACIONES Y DEMS
PRECAUCIONES QUE SE NECESITEN DURANTE LA EJ ECUCIN DE LAS MODIFICACIONES.

T T U L O S E X T O.
CONSTRUCCIN
CAPTULO 1.
GENERALIDADES.

ARTCULO 271.- DISPOSICIONES GENERALES.
DEBER CONSERVARSE EN LA OBRA DE CONSTRUCCIN UNA COPIA DE LOS PLANOS
REGISTRADOS Y LA LICENCIA DE CONSTRUCCIN DURANTE LA EJ ECUCIN DE ESTAS Y ESTAR A
DISPOSICIN DE LOS SUPERVISORES DEL AYUNTAMIENTO O DE LA SECRETARA.
DURANTE LA EJ ECUCIN DE UNA OBRA DEBERN TOMARSE LAS MEDIDAS NECESARIAS PARA NO
ALTERAR EL COMPORTAMIENTO NI EL FUNCIONAMIENTO DE LAS CONSTRUCCIONES E
INSTALACIONES EN PREDIOS COLINDANTES EN LA VA PBLICA.
DEBERN OBSERVARSE ADEMS LAS DISPOSICIONES ESTABLECIDAS POR LOS REGLAMENTOS
PARA LA PROTECCIN DEL AMBIENTE CONTRA LA CONTAMINACIN ORIGINADA POR LA EMISIN
DE RUIDO Y PARA LA PREVENCIN Y CONTROL DE LA CONTAMINACIN ATMOSFRICA
ORIGINADA POR LA EMISIN DE HUMOS Y POLVOS.
ARTCULO 272.- COLOCACIN DE ESCOMBROS EN LA VA PBLICA.
LOS MATERIALES DE CONSTRUCCIN Y LOS ESCOMBROS DE LAS OBRAS PODRN COLOCARSE
MOMENTNEAMENTE EN LAS BANQUETAS DE LA VA PBLICA, SIN EVADIR SUPERFICIE DE
RODAMIENTO, DURANTE LOS HORARIOS Y BAJ O LAS CONDICIONES QUE FIJ E EL AYUNTAMIENTO
O LA SECRETARA PARA CADA CASO.
ARTCULO 273.- CARGA Y DESCARGA DE MATERIALES.
LOS VEHCULOS QUE CARGUEN Y DESCARGUEN MATERIALES PARA UNA OBRA PODRN
ESTACIONARSE EN LA VA PBLICA DURANTE LOS HORARIOS QUE FIJ E EL AYUNTAMIENTO O LA
SECRETARA Y CON APEGO A LO QUE DISPONGA AL EFECTO EL REGLAMENTO DE TRNSITO DEL
ESTADO.
ARTCULO 274.- PROTECCIN PARA EL TRNSITO EN LA VA PBLICA.
LOS ESCOMBROS, EXCAVACIONES Y CUALQUIER OTRO OBSTCULO PARA EL TRNSITO EN LA
VA PBLICA, ORIGINADOS POR OBRAS PBLICAS O PRIVADA, SERN PROTEGIDOS CON
BARRERAS, Y SEALADAS ADECUADAMENTE POR LOS RESPONSABLES DE LAS OBRAS, CON
BANDERAS Y LETREROS DURANTE EL DA Y CON SEALES LUMINOSAS CLARAMENTE VISIBLES
DURANTE LA NOCHE.
ARTCULO 275.- OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS.
LOS PROPIETARIOS ESTN OBLIGADOS A REPARAR POR SU CUENTA LAS BANQUETAS Y
GUARNICIONES QUE HAYAN DETERIORADO CON MOTIVO DE LA EJ ECUCIN DE LA OBRA. EN SU
DEFECTO, EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA ORDENAR LOS TRABAJ OS DE REPARACIN O
REPOSICIN CON CARGO A LOS PROPIETARIOS O POSEEDORES.
ARTCULO 276.- EQUIPOS ELCTRICOS EN INSTALACIONES PROVISIONALES.
LOS EQUIPOS ELCTRICOS EN INSTALACIONES PROVISIONALES, UTILIZADOS DURANTE LA OBRA,
DEBERN CUMPLIR CON EL REGLAMENTO DE INSTALACIONES ELCTRICAS, Y LAS NORMAS
TCNICAS PARA INSTALACIONES ELCTRICAS.
ARTCULO 277.- LIMITACIONES DE PREDIOS POR SUSPENSIONES DE OBRA.
LOS PROPIETARIOS DE LAS OBRAS CUYA CONSTRUCCIN SEA SUSPENDIDA POR CUALQUIER
CAUSA POR MS DE SETENTA DAS CALENDARIO, ESTARN OBLIGADOS A LIMITAR SUS PREDIOS
CON LA VA PBLICA POR MEDIO DE CERCAS O BARDAS Y CLAUSURAR LOS VANOS QUE FUERE
NECESARIO, A FIN DE IMPEDIR EL ACCESO A LA CONSTRUCCIN.
CUANDO SE INTERRUMPA UNA EXCAVACIN, SE TOMARN LAS PRECAUCIONES
ARTCULO 278.- SUSPENSIN DE EXCAVACIONES.
NECESARIAS PARA EVITAR QUE SE PRESENTEN MOVIMIENTOS QUE PUEDAN DAAR A LAS
EDIFICACIONES Y PREDIOS COLINDANTES O A LAS INSTALACIONES DE LA VA PBLICA Y QUE
OCURRAN FALLAS EN LAS PAREDES O TALUDES DE LA EXCAVACIN POR INTEMPERISMO
PROLONGADO.
SE TOMARN TAMBIN LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA PEDIR EL ACCESO AL SITIO DE LA
EXCAVACIN MEDIANTE SEALAMIENTO ADECUADO Y BARRERAS PARA EVITAR ACCIDENTES.
ARTCULO 279.- TAPIALES.
LOS TAPIALES, DE ACUERDO CON SU TIPO DEBERN CUMPLIR LAS SIGUIENTES DISPOSICIONES:
I.- DE BARRERA: CUANDO SE EJ ECUTEN OBRAS DE PINTURA, LIMPIEZA O SIMILARES, SE
COLOCARN BARRERAS QUE SE PUEDAN REMOVER AL SUSPENDERSE EL TRABAJ O DIARIO,
ESTARN PINTADAS Y TENDRN LEYENDAS DE PRECAUCIN SE CONSTRUIRN DE MANERA
QUE NO OBSTRUYAN O IMPIDAN LA VISTA DE LAS SEALES DE TRNSITO DE LAS PLACAS DE
NOMENCLATURA O DE LOS APARATOS Y ACCESORIOS DE LOS SERVICIOS PBLICOS. EN CASO
NECESARIO, SE SOLICITAR AL AYUNTAMIENTO O A LA SECRETARA SU TRASLADO PROVISIONAL
A OTRO LUGAR;
II.- DE MARQUESINA: CUANDO LOS TRABAJ OS SE EJ ECUTEN A MS DE DIEZ METROS DE ALTURA,
SE COLOCARN MARQUESINAS QUE CUBRAN SUFICIENTEMENTE LA ZONA INFERIOR DE LAS
OBRAS, TANTO SOBRE LA BANQUETA COMO SOBRE LOS PREDIOS COLINDANTES. SE
COLOCARN DE TAL MANERA QUE LA ALTURA DE CADA DE LOS MATERIALES DE DEMOLICIN O
DE CONSTRUCCIN SOBRE ELLAS, NO EXCEDA DE CINCO METROS.
III.- FIJ OS: EN LAS OBRAS QUE SE EJ ECUTEN EN UN PREDIO A UNA DISTANCIA MENOR DE DIEZ
METROS DE LA VA PBLICA, SE COLOCARN TAPIALES FIJ OS QUE CUBRAN TODO EL FRENTE DE
LA MISMA, SERA DE MADERA LAMINA, CONCRETO MAMPOSTERA O DE OTROS MATERIALES QUE
OFREZCA LAS MISMAS GARANTAS DE SEGURIDAD. TENDRN UNA ALTURA MNIMA DE DOS
METROS CUARENTA CENTMETROS; DEBERN ESTAR PINTADOS Y NO TENER MS CLAROS QUE
LOS DE LAS PUERTAS, LAS CUALES SE MANTENDRN CERRADAS. CUANDO LA FACHADA QUEDE
AL PAO DEL ALINEAMIENTO, EL TAPIAL PODR ABARCAR UNJ A FRANJ A ANEXA HASTA DE
CINCUENTA CENTMETROS SOBRE LA BANQUETA, PREVIA SOLICITUD, PODR EL AYUNTAMIENTO
O LA SECRETARA CONOCER MAYOR SUPERFICIE DE OCUPACIN DE BANQUETAS.
IV.- DE PASO CUBIERTO: EN OBRAS CUYA ALTURA SEA MAYOR DE DIEZ METROS O EN AQUELLAS
EN QUE LA INVASIN DE LA BANQUETA LO AMERITE, EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA
PODR EXIGIR QUE SE CONSTRUYA UN PASO CUBIERTO, ADEMS DEL TAPIAL. TENDR CUANDO
MENOS, UNA ALTURA DE DOS METROS CUARENTA CENTMETROS Y UNA ANCHURA LIBRE DE UN
METRO VEINTE CENTMETROS Y
V.- EN CASOS ESPECIALES, LAS AUTORIDADES PODRN PERMITIR O EXIGIR, EN SU CASO, OTRO
TIPO DE TAPIALES DIFERENTES DE LOS ESPECIFICADOS EN ESTE ARTCULO.
NINGN ELEMENTO DE LOS TAPIALES QUEDAR A MENOS DE CINCUENTA CENTMETROS DE LA
VERTICAL SOBRE LA GUARNICIN DE LA BANQUETA.

C A P T U L O II.
CALIDAD DE LOS MATERIALES.

ARTCULO 280.- DISPOSICIONES GENERALES.
LOS MATERIALES EMPLEADOS EN LA CONSTRUCCIN DEBERN CUMPLIR CON LAS SIGUIENTES
DISPOSICIONES.
1.- LA RESISTENCIA, CALIDAD Y CARACTERSTICAS DE LOS MATERIALES EMPLEADOS EN LA
CONSTRUCCIN, SERN LAS QUE SEALEN EN LAS ESPECIFICACIONES DE DISEO Y DE LOS
PLANOS CONSTRUCTIVOS REGISTRADOS Y DEBERN SATISFACER LAS NORMAS TCNICAS
COMPLEMENTARIAS DE ESTE REGLAMENTO Y LAS NORMAS DE CALIDAD ESTABLECIDAS POR LA
SECRETARA DE COMERCIO Y FOMENTO INDUSTRIAL.
1I.- CUANDO SE PROYECTE UTILIZAR EN UNA CONSTRUCCIN ALGN MATERIAL NUEVO, DEL
CUL NO EXISTAN NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS O NORMAS DE CALIDAD DE LA
SECRETARA DE COMERCIO Y FOMENTO INDUSTRIAL, EL DIRECTOR RESPONSABLE DE LA OBRA
DEBER SOLICITAR LOA APROBACIN PREVIA DEL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA PARA LO
CUAL PRESENTAR LOS RESULTADOS DE LAS PRUEBAS DE VERIFICACIN DE CALIDAD DE
DICHO MATERIAL.
ARTCULO 281.- ALMACENAMIENTO.
LOS MATERIALES DE CONSTRUCCIN DEBERN SER ALMACENADOS EN LAS OBRAS DE TAL
MANERA QUE SE EVITE SU DETERIORO O LA INTRUSIN DE MATERIALES EXTRAOS.
ARTCULO 282 PRUEBAS DE VERIFICACIN DE CALIDAD.
DEBERN REALIZARSE LAS PRUEBAS DE VERIFICACIN DE CALIDAD DE LOS MATERIALES QUE
SEALAN LAS NORMAS OFICIALES CORRESPONDIENTES A LAS NORMAS TCNICAS
COMPLEMENTARIAS DE ESTE REGLAMENTO. EN CASO DE DUDA EL AYUNTAMIENTO O LA
SECRETARA PODRN EXIGIR LOS MUESTREOS Y LAS PRUEBAS NECESARIAS PARA VERIFICAR
LA CALIDAD Y RESISTENCIA ESPECIFICADAS DE LOS MATERIALES, AUN EN LAS OBRAS
TERMINADAS.
EL MUESTREO DEBER EFECTUARSE SIGUIENDO MTODOS ESTADSTICOS QUE ASEGUREN EN
EL CONJ UNTO DE MUESTRAS SEA REPRESENTATIVO EN TODA LA OBRA.
EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA LLEVAR UN REGISTRO DE LOS LABORATORIOS O
EMPRESAS, QUE A SU J UICIO PUEDAN REALIZAR ESTAS PRUEBAS.
ARTCULO 283.- MANTENIMIENTO PREVENTIVO.
LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES QUE SE ENCUENTRAN EN AMBIENTE CORROSIVO O SUJ ETOS
A LA ACCIN DE AGENTES FSICOS, QUMICOS O BIOLGICOS QUE PUEDAN HACER DISMINUIR SU
RESISTENCIA, DEBERN SER MATERIAL RESISTENTE A DICHOS EFECTOS O RECUBIERTOS CON
MATERIALES O SUSTANCIAS PROTECTORAS Y TENDRN UN MANTENIMIENTO PREVENTIVO QUE
ASEGURE SU FUNCIONAMIENTO DENTRO DE LAS CONDICIONES PREVISTAS EN EL PROYECTO.
LOS PARMETROS EXTERIORES DE LOS MUROS DEBERN IMPEDIR EL PASO DE LA HUMEDAD,
EN LOS PARMETROS DE LOS MUROS EXTERIORES CONSTRUIDOS CON MATERIALES
APARENTES, EL MORTERO DE LAS J UNTAS DEBER SER A PRUEBA DE ROEDORES Y CONTRA
INTEMPERIE.

C A P T U L O III.
CONSTRUCTIVOS.
PROCEDIMIENTOS

ARTICULO 284.- EL DIRECTOR RESPONSABLE DE LA OBRA DEBER VIGILAR QUE SE CUMPLA
CON ESTE REGLAMENTO Y CON LO ESPECIFICADO EN EL PROYECTO, PARTICULARMENTE EN LO
QUE SE REFIERE A LOS ASPECTOS SIGUIENTES.
I.- PROPIEDADES MECNICAS DE LOS MATERIALES.
II.- TOLERANCIAS EN LAS DIMENSIONES DE LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES, COMO MEDIDAS
DE CLAROS, SECCIONES DE LAS PIEZAS, REA Y DISTRIBUCIN DE ACERO Y ESPESORES DE
RECUBRIMIENTO.
III.- NIVEL Y ALINEAMIENTO DE LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES Y
IV.- CARGAS MUERTAS Y VIVAS EN LA ESTRUCTURA, INCLUYENDO LAS QUE SE DEBAN A LA
COLOCACIN DE MATERIALES DURANTE LA EJ ECUCIN DE LA OBRA.
ARTCULO 285.- NUEVOS PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIN.
PODRN UTILIZARSE LOS NUEVOS PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIN QUE EL DESARROLLO
DE LA TCNICA INTRODUZCA, PREVIA AUTORIZACIN DEL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA,
PARA LO CUAL EL DIRECTOR RESPONSABLE DE LA OBRA PRESENTARA UNA J USTIFICACIN DE
IDONEIDAD DETALLANDO EL PROCEDIMIENTO PROPUESTO Y ANEXANDO EN SU CASO, LOS
DATOS DE LOS ESTUDIOS Y LOS RESULTADOS DE LAS PRUEBAS EXPERIMENTALES
EJ ECUTADAS.
ARTCULO 286.- EJ ECUCIN DE LA ESTRUCTURA.
LA EJ ECUCIN DE ESTRUCTURAS DE MAMPOSTERA, TECHUMBRES, ESTRUCTURAS DE MADERA,
ESTRUCTURAS METLICAS, ESTRUCTURAS DE CONCRETO, ESTRUCTURAS PROVISIONALES, SE
SUJ ETARN A LAS DISPOSICIONES LEGALES APLICABLES A CADA CASO. AS MISMO DEBER
COMPROBARSE QUE LAS ESTRUCTURAS ANTES MENCIONADAS SE CONSTRUYAN DE ACUERDO
CON LOS MATERIALES, SECCIONES, CARACTERSTICAS Y ESPECIFICACIONES DE DISEO
SEALADAS EN LOS PLANOS ESTRUCTURALES DEL PROYECTO.

C A P T U L O IV.
TRAZOS Y NIVELACIONES

ARTCULO 287.- REFERENCIAS O BANCOS DE NIVEL.
EN LAS CONSTRUCCIONES EN LAS QUE SE REQUIERA LLEVAR REGISTRO DE POSIBLES
MOVIMIENTOS VERTICALES DE ACUERDO CON EL ARTCULO 264 DE ESTE REGLAMENTO, AS
COMO AQUELLAS EN QUE EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA LO CONSIDERE NECESARIO O
EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA LO ORDENE, SE INSTALARN REFERENCIAS O BANCOS DE
NIVEL SUPERFICIALES, SUFICIENTEMENTE ALEJ ADOS DE LA CIMENTACIN O ESTRUCTURA DE
QUE SE TRATE, PARA NO SER AFECTADOS POR LOS MOVIMIENTOS DE LAS MISMAS O DE OTRAS
CARGAS CERCANAS, Y SE REFERIRN A ESTOS LAS NIVELACIONES QUE SE HAGAN.
EN LOS PLANOS DE CIMENTACIN SE DEBER INDICAR SI SE REQUIERE EL REGISTRO DE
MOVIMIENTOS VERTICALES, Y LAS CARACTERSTICAS Y PERIODICIDAD DE LAS NIVELACIONES
CORRESPONDIENTES.
ARTCULO 288.- TRAZO DE ALINEAMIENTO Y EJ ES PRINCIPALES DEL PROYECTO.
ANTES DE INICIARSE UNA CONSTRUCCIN DEBER VERIFICARSE EL TRAZO DEL ALINEAMIENTO
DEL PREDIO CON BASE EN LA CONSTANCIA DE USO DEL SUELO, ALINEAMIENTO Y NMERO
OFICIAL, Y LAS MEDIDAS DE LA POLIGONAL DEL PERMETRO, AS COMO LA SITUACIN DEL
PREDIO EN RELACIN CON LOS COLINDANTES, LA CUAL DEBER COINCIDIR CON LOS DATOS
CORRESPONDIENTES DEL TTULO DE PROPIEDAD, EN SU CASO, SE TRAZARAN DESPUS LOS
EJ ES PRINCIPALES DE PROYECTO, REFIRINDOLOS A PUNTOS QUE PUEDAN CONSERVARSE
FIJ OS. SI LOS DATOS QUE ARROJ E EL LEVANTAMIENTO DEL PREDIO EXIGEN UN AJ USTE DE LAS
DISTANCIAS ENTRE LOS EJ ES CONSIGNADOS EN LOS PLANOS ARQUITECTNICOS, DEBER
DEJ ARSE CONSTANCIA DE LAS DIFERENCIAS MEDIANTE ANOTACIONES EN BITCORA O
ELABORANDO PLANOS DEL PROYECTO AJ USTADO. EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA
DEBER HACER CONSTAR QUE LAS DIFERENCIAS NO AFECTAN LA SEGURIDAD ESTRUCTURAL NI
EL FUNCIONAMIENTO DE LA CONSTRUCCIN, NI LAS HOLGURAS EXIGIDAS ENTRE EDIFICIOS
ADYACENTES EN CASO NECESARIO DEBERN HACERSE LAS MODIFICACIONES PERTINENTES AL
PROYECTO ARQUITECTNICO Y AL ESTRUCTURAL.
ARTCULO 289.- SEPARACIN ENTRE CONSTRUCCIONES.
LAS CONSTRUCCIONES NUEVAS DEBERN SEPARARSE DE LA COLINDANCIA CON LOS PREDIOS
VECINOS, EN LAS DISTANCIAS MNIMAS QUE SE FIJ AN EN EL ARTCULO 241 DE ESTE
REGLAMENTO.
LAS SEPARACIONES DEBERN PROTEGERSE POR MEDIO DE TAPAJ UNTAS QUE IMPIDA LA
PENETRACIN DE AGUA, BASURAS Y OTROS MATERIALES.

C A P T U L O V.
EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES.

ARTCULO 290.- DISPOSICIONES GENERALES.
PARA LA EJ ECUCIN DE LAS EXCAVACIONES Y LA CONSTRUCCIN DE LAS CIMENTACIONES SE
OBSERVARN LAS DISPOSICIONES DEL CAPTULO IA DEL TTULO QUINTO DE ESTE
REGLAMENTO, AS COMO LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS DE CIMENTACIONES. EN
PARTICULAR SE CUMPLIR LO RELATIVO A LAS PRECAUCIONES PARA QUE NO RESULTEN
AFECTADAS LAS CONSTRUCCIONES Y PREDIOS VECINOS NI LOS SERVICIOS PBLICOS DE
ACUERDO CON LO DISPUESTO EN EL ARTCULO 254 DE ESTE REGLAMENTO.
ARTCULO 291.- ESTADOS LMITE DE FALLA Y DE SERVICIO.
EN LA EJ ECUCIN DE LAS EXCAVACIONES SE CONSIDERAN LOS ESTADOS LMITE DE FALLA Y DE
SERVICIO.
EN LA EJ ECUCIN DE LAS EXCAVACIONES SE CONSIDERAN LOS ESTADOS LMITE DE FALLA Y DE
SERVICIO ESTABLECIDOS EN EL ARTCULO 259 DE ESTE REGLAMENTO.
ARTCULO 292.- SUSPENCIN DE EXCAVACIONES.
SI EN EL PROCESO DE UNA EXCAVACIN SE ENCUENTRAN RESTOS DE FSILES O
ARQUEOLGICOS, SE DEBER SUSPENDER DE INMEDIATO LA EXCAVACIN EN ESE LUGAR Y
NOTIFICAR EL HALLAZGO AL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA.
ARTCULO 293.- USO DE EXPLOSIVOS,
EL USO DE EXPLOSIVOS EN EXCAVACIONES QUEDAR CONDICIONADO A LA AUTORIZACIN DE
LA SECRETARA DE LA DEFENSA NACIONAL Y A LAS RESTRICCIONES Y ELEMENTOS DE
PROTECCIN QUE ORDENE EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA.

C A P T U L O VI.
INSTALACIONES

ARTCULO 294.- GENERALIDADES.
LAS INSTALACIONES ELCTRICAS, HIDRULICAS, SANITARIAS, CONTRA INCENDIOS, DE GAS,
VAPOR, COMBUSTIBLE, LQUIDOS, AIRE, ACONDICIONADO, TELEFNICAS, DE COMUNI8CACIN Y
TODAS AQUELLAS QUE SE COLOQUEN EN LAS EDIFICACIONES, SER LAS QUE INDIQUE EL
PROYECTO, Y GARANTIZARN LA EFICIENCIA DE LAS MISMAS, AS COMO LA SEGURIDAD DE LA
EDIFICACIN TRABAJ ADORES Y USUARIOS, PARA LO CUAL DEBER CUMPLIR CON LO SEALADO
EN ESTE CAPTULO EN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS Y LAS DISPOSICIONES
LEGALES APLICABLES CADA CASO.
ARTCULO 295.- NORMA DE CALIDAD DE LOS MATERIALES.
EN LAS INSTALACIONES SE EMPLEAR NICAMENTE TUBERAS, VLVULAS, CONEXIONES,
MATERIALES Y PRODUCTOS QUE SATISFAGAN LAS NORMAS DE CALIDAD ESTABLECIDAS POR LA
DIRECCIN GENERAL DE NORMAS DE LA SECRETARA DE COMERCIO Y FOMENTO INDUSTRIAL.
ARTCULO 296.- DISPOSICIONES PARA LA COLOCACIN DE INSTALACIONES.
LOS PROCEDIMIENTOS PARA LA COLOCACIN DE INSTALACIONES SE SUJ ETARN A LAS
SIGUIENTES DISPOSICIONES.
I.- EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA PROGRAMAR: LA LOCALIZACIN DE LAS TUBERAS DE
INSTALACIONES EN LOS DUCTOS DESTINADOS A TAL FN EN EL PROYECTO, LOS PASOS
COMPLEMENTARIOS Y LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA NO ROMPER LOS PISOS, MUROS,
PLAFONES Y ELEMENTOS ESTRUCTURALES.
II.- EN LOS CASOS QUE SE REQUIERE RANURAS MUROS Y ELEMENTOS ESTRUCTURALES PARA
LA COLOCACIN DE TUBERAS SE TRAZARN PREVIAMENTE LAS TRAYECTORIAS DE DICHAS
TUBERAS, Y SU EJ ECUCIN SER APROBADA POR EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, LAS
RANURAS EN ELEMENTOS DE CONCRETO NO DEBER SUSTRAER LOS RECUBRIMIENTOS
MNIMOS DEL ACERO DE REFUERZO SEALADOS EN LAS NORMAS TCNICAS
COMPLEMENTARIAS PARA EL DISEO Y CONSTRUCCIN DE ESTRUCTURAS DE CONCRETO.
III.- LOS TRAMOS VERTICALES DE LAS TUBERAS DE INSTALACIONES, SE COLOCARN A PLOMO
EMPOTRADAS EN LOS MUROS O ELEMENTOS ESTRUCTURALES O SUJ ETOS A ESTAS, MEDIANTE
ABRAZADERAS.
IV.- LAS TUBERAS DE AGUAS RESIDUALES ALOJ ADAS EN TERRENOS NATURAL SE COLOCARN
EN ZANJ AS CUYO FONDO SE PREPARARA CON UNA CAPA DE MATERIAL GRANULAR CON TAMAO
MXIMO DE 2.5 cm.
ARTCULO 297.- UNIONES Y SELLO DE INSTALACIONES.
LOS TRAMOS DE TUBERA DE LAS INSTALACIONES HIDRULICAS, SANITARIAS, CONTRA
INCENDIO, DE GAS, VAPOR, COMBUSTIBLES LQUIDOS Y DE AIRE COMPRIMIDO Y OXIGEN,
DEBERN UNIRSE Y SELLARSE HERMTICAMENTE, DE MANERA IMPIDAN LA FUGA DEL FLUIDOS
QUE CONDUZCAN, PARA LO CUAL DEBERN UTILIZARSE LOS TIPOS DE SOLDADURA QUE SE
ESTABLECEN EN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS DE ESTE REGLAMENTO.
ARTCULO 298.- PRUEBAS SEGN USO Y TIPO DE INSTALACIN.
LAS TUBERAS PARA LAS INSTALACIONES A QUE SE REFIERE EL ARTCULO ANTERIOR SE
APROBAR ANTES DE AUTORIZARSE LA OCUPACIN DE LA OBRA MEDIANTE LA APLICACIN DE
AGUA, AIRE O SOLVENTES DILUIDOS, A PRESIN Y POR EL TIEMPO ADECUADO, SEGN EL USO Y
TIPO DE INSTALACIN DE ACUERDO CON LO INDICADO EN LAS NORMAS TCNICAS
COMPLEMENTARIAS DE ESTE REGLAMENTO.

C A P T I L O VII
ACABADOS Y FACHADAS
.

ARTCULO 299.- COLOCACIN DE PLACAS EN FACHADAS.
LAS PLACAS DE MATERIALES PTREOS EN FACHADAS SE FIJ ARN MEDIANTE GRAPAS QUE
PROPORCIONEN EL ANCLAJ E NECESARIO, Y SE TOMARN LAS MEDIDAS NECESARIAS PARA
EVITAR EL PASO DE HUMEDAD A TRAVS DEL REVESTIMIENTO.
ARTCULO 300.- APLANADOS DE MORTEROS.
LOS APLANADOS DE MORTERO SE APLICARN SOBRE SUPERFICIES RUGOSAS O REPELLADAS,
PREVIAMENTE HUMEDECIDAS.
LOS APLANADOS CUYO ESPESOR SEA MAYOR DE TRES CENTMETROS DEBERN CONTAR CON
DISPOSITIVOS DEL ANCLAJ E, QUE GARANTICEN LA ESTABILIDAD DEL RECUBRIMIENTO, Y EN
CASO DE SER ESTRUCTURAS, QUE GARANTICEN EL TRABAJ O EN SU CONJ UNTO.
ARTCULO 301.- DISPOSICIONES PARA LA COLOCACIN DE VIDRIOS Y CRISTALES.
LOS VIDRIOS Y CRISTALES DEBERN COLOCARSE TOMANDO EN CUANTA LOS POSIBLES
MOVIMIENTOS DE LA EDIFICACIN Y CONTRACCIONES OCASIONADAS POR CAMBIOS DE
TEMPERATURA, LOS ASIENTOS Y SELLADORES EMPLEADOS EN LA COLOCACIN DE PIEZAS
MAYORES DE UNO Y MEDIO METRO CUADRADO DEBERN ABSORBER TALES DEFORMACIONES Y
CONSERVAR SU ELASTICIDAD, DEBIENDO OBSERVARSE LO DISPUESTO EN EL CAPTULO VI DEL
TTULO QUINTO DE ESTE REGLAMENTO, RESPECTO A LAS HOLGURAS NECESARIAS PARA
ABSORBER MOVIMIENTOS SSMICOS.
ARTCULO 302.- CARGAS POR VIENTO EN CANCELERA Y FACHADAS.
LAS VENTANAS, CANCELES, FACHADAS INTEGRALES Y OTROS ELEMENTOS DE FACHADAS,
DEBERN RESISTIR LAS CARGAS OCASIONADAS POR RFAGAS DE VIENTO SEGN LO QUE
ESTABLECE EL CAPTULO VII DEL TTULO QUINTO DE ESTE REGLAMENTO Y LAS NORMAS
TCNICAS COMPLEMENTARIAS PARA DISEO POR VIENTO.
PARA ESTOS ELEMENTOS EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA PODR EXIGIR PRUEBAS DE
RESISTENCIA AL VIENTO A TAMAO NATURAL.
CAPTULO VIII.
DEMOLICIONES
ARTCULO 303.- PROGRAMA DE DEMOLICIN.
CON LA SOLICITUD DE LICENCIA DE DEMOLICIN CONSIDERADA EN EL TTULO SEGUNDO DE
ESTE REGLAMENTO, SE DEBER PRESENTAR UN PROGRAMA DE DEMOLICIN EN EL QUE SE
INDICAR EL ORDEN Y DE FECHAS APROXIMADAS QUE SE DEMOLERN LOS ELEMENTOS DE LA
CONSTRUCCIN. EN CASO DE PREVER EL USO DE EXPLOSIVOS, EL PROGRAMA DE DEMOLICIN
SEALARA CON TODA PRECISIN EL O LOS DAS Y LA HORA O LAS HORAS CON QUE REALIZARN
LAS EXPLOSIONES, QUE ESTARN SUJ ETAS A LA APROBACIN DEL AYUNTAMIENTO O LA
SECRETARA.
LAS DEMOLICIONES DE LOCALES CONSTRUIDOS O EDIFICACIONES CON REA MAYOR DE 60 m2,
O DE TRES O ARTCULO 303.- DEMOLICIONES QUE DEBEN CONTAR CON DIRECTOR
RESPONSABLE DE OBRA.
MS NIVELES DE ALTURA, DEBERN CONTAR CON UN DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA
SEGN LO DISPUESTO EN L TTULO TERCERO DE ESTE REGLAMENTO.
ARTCULO 305.- DEMOLICIONES DE ZONAS DE PATRIMONIO HISTRICO Y ARQUEOLGICA.
CUALQUIER DEMOLICIN EN ZONA DEL PATRIMONIO HISTRICO, ARTSTICO Y ARQUEOLGICO
DE LA FEDERACIN Y/O DEL ESTADO, REQUERIR PREVIAMENTE A LA LICENCIA DE DEMOLICIN,
LA AUTORIZACIN CORRESPONDIENTE POR PARTE DE LAS AUTORIDADES FEDERALES QUE
CORRESPONDA Y REQUERIR EN TODOS LOS CASOS, DE LA RESPONSIVA DE UN DIRECTOR
RESPONSABLE DE OBRA.
ARTCULO 306.- PROTECCIONES PREVIAS A LA DEMOLICIN.
PREVIO AL INICIO DE LA DEMOLICIN Y DURANTE SU EJ ECUCIN SE DEBERN PROVEER TODOS
LOS ACORDONAMIENTOS, TAPIALES, PUNTUALES O ELEMENTOS DE PROTECCIN DE
COLINDANCIAS Y VA PBLICA QUE DETERMINE EN CADA CASO EL AYUNTAMIENTO O LA
SECRETARA.
ARTCULO 307.- DEMOLICIONES CON EXPLOSIVOS.
EN LOS CASOS AUTORIZADOS DE DEMOLICIONES CON EXPLOSIVOS, LA AUTORIDAD
COMPETENTE DEL AYUNTAMIENTO O DE LA SECRETARA, DEBER AVISAR A LOS VECINOS
COLINDANTES LA FECHA Y HORA EXACTA DE LAS EXPLOSIONES, CUANDO MENOS CON
VEINTICUATRO HORAS DE ANTICIPACIN.
ARTCULO 308.- PROCEDIMIENTOS DE DEMOLICIN.
LOS PROCEDIMIENTOS DE DEMOLICIN, DEBERN SUJ ETARSE A LO QUE ESTABLEZCAN LAS
NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS CORRESPONDIENTES, RELATIVAS AL TTULO QUINTO DE
ESTE REGLAMENTO.
ARTCULO 309.- PERMISO PARA EL USO DE EXPLOSIVOS EN DEMOLICIONES.
EL USO DE EXPLOSIVOS PARA DEMOLICIONES QUEDAR CONDICIONADO A QUE LAS
AUTORIDADES FEDERALES QUE CORRESPONDAN OTORGUEN EL PERMISO PARA LA
ADQUISICIN U USO DE EXPLOSIVOS CON EL FN INDICADO.
ARTCULO 310.- RETIRO DE ESCOMBROS.
LOS MATERIALES, DESECHOS Y ESCOMBROS PROVENIENTES DE UNA DEMOLICIN DEBERN
SER RETIRADOS EN SU TOTALIDAD EN UN PLAZO NO MAYOR DE 28 DAS HBILES, CONTADOS A
PARTIR DEL TRMINO DE LA DEMOLICIN Y BAJ O LAS CONDICIONES QUE ESTABLEZCAN LAS
AUTORIDADES CORRESPONDIENTES EN MATERIA DE VIALIDAD Y TRANSPORTE..

C A P T U L O IX
SEGURIDAD E HIGIENE EN LAS OBRAS.

ARTCULO 311.- MEDIDAS GENERALES DE PROTECCIN.
DURANTE LA EJ ECUCIN DE CUALQUIER CONSTRUCCIN, EL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA
O EL PROPIETARIO DE LA MISMA, SI ESTA NO REQUIERE DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA,
TOMARN LAS PRECAUCIONES, ADOPTARN LAS MEDIDAS TCNICAS Y REALIZARN LOS
TRABAJ OS NECESARIOS PARA PROTEGER LA VIDA Y LA INTEGRIDAD FSICA DE LOS
TRABAJ ADORES Y LA DE TERCEROS, PARA LO CUAL DEBERN CUMPLIR CON LO ESTABLECIDO
EN ESTE CAPTULO Y CON LO REGLAMENTOS GENERALES DE SEGURIDAD E HIGIENE EN EL
TRABAJ O Y DE MEDIDAS PREVENTIVAS DE ACCIDENTES DE TRABAJ O.
ARTCULO 312.- DURANTE LAS DIFERENTES ETAPAS DE CONSTRUCCIN DE CUALQUIER OBRA,
DEBERN TOMARSE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LOS INCENDIOS Y PARA
COMBATIRLOS MEDIANTE EL EQUIPO DE EXTINCIN ADECUADO.
ESTA PROTECCIN DEBER PROPORCIONARSE TANTO AL REA OCUPADA PARA LA OBRA EN S,
COMO A LAS COLINDANCIAS, BODEGAS, ALMACENES Y OFICINAS, EL EQUIPO DE EXTINCIN DE
FUEGO DEBER COLOCARSE EN LUGARES DE FCIL ACCESO Y EN LAS ZONAS DONDE SE
EJ ECUTEN SOLDADURAS U OTRAS OPERACIONES QUE PUEDAN OCASIONAR LA ORIGINACIN DE
INCENDIOS Y SE IDENTIFICAR MEDIANTE SEALES, LETREROS O SMBOLOS CLARAMENTE
VISIBLES.
LOS EXTINTORES DE FUEGO DEBERN CUMPLIR CON LO INDICADO EN ESTE REGLAMENTO Y EN
EL REGLAMENTO GENERAL DE SEGURIDAD E HIGIENE EN EL TRABAJ O, PARA LA PREVENCIN DE
INCENDIOS.
LOS APARATOS Y EQUIPOS QUE UTILICEN EN LA CONSTRUCCIN, QUE PRODUZCAN HUMO O
GAS PROVENIENTE DE LA COMBUSTIN, DEBERN SER COLOCADOS DE MANERA QUE SE EVITE
EL PELIGRO DE INCENDIO O DE INTOXICACIN.
ARTCULO 313.- DEBERN USARSE REDES DE SEGURIDAD DONDE EXISTA LA POSIBILIDAD DE
CADA DE LOS TRABAJ ADORES DE LAS OBRAS, CUANDO NO PUEDAN USARSE CINTURONES DE
SEGURIDAD, LNEAS DE AMARRE Y ANDAMIOS.
ARTCULO 314.- LOS TRABAJ ADORES DEBERN USAR LOS EQUIPOS DE PROTECCIN PERSONAL
EN LOS CASOS QUE SE REQUIERAN, DE CONFORMIDAD |CON EL REGLAMENTO GENERAL DE
SEGURIDAD E HIGIENE.
ARTCULO 315.- EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIN DEBERN PROPORCIONARSE A LOS
TRABAJ ADORES SERVICIOS PROVISIONALES DE AGUA POTABLE Y UN SANITARIO PORTTIL.
EXCUSADO O LETRINA POR CADA VEINTICINCO TRABAJ ADORES O FRACCIN EXCEDENTE DE
QUINCE, Y MANTENERSE PERMANENTEMENTE UN BOTIQUN CON LOS MEDICAMENTOS E
INSTRUMENTALES DE CURACIN NECESARIOS PARA PROPORCIONAR PRIMEROS AUXILIOS.

C A P T U L O X.
DISPOSITIVO PARA TRANSPORTE
VERTICAL DE OBRAS.

ARTCULO 316.- LOS DISPOSITIV0S EMPLEADOS PARA TRANSPORTE VERTICAL DE PERSONAS O
DE MATERIALES DURANTE LA EJ ECUCIN DE LAS OBRAS, DEBERN OFRECER ADECUADAS
CONDICIONES DE SEGURIDAD.
SOLO SE PERMITIR TRANSPORTAR PERSONAS EN LAS OBRAS POR MEDIO DE ELEVADORES
CUANDO ESTOS HAYAN SIDO DISEADOS, CONSTRUIDOS Y MONTADOS CON BARANDALES,
FRENO AUTOMTICO QUE EVITE LA CADA LIBRE Y GUAS EN TODA SU ALTURA QUE EVITEN EL
VOLTEAMIENTO, AS COMO TODAS LA MEDIDAS DE SEGURIDAD ADECUADAS, SUJ ETNDOSE A LO
QUE INDICAN LAS NORMAS TCNICAS COMPLEMENTARIAS DE ESTE REGLAMENTO.
ARTCULO 317.- LAS MQUINAS ELEVADORAS EMPLEADAS EN LA EJ ECUCIN DE LAS OBRAS,
INCLUIDOS SUS ELEMENTOS DE SUJ ECIN, ANCLAJ E Y SUSTENTACIN, DEBERN:
I.- SER DE BUENA CONSTRUCCIN MECNICA, RESISTENCIA ADECUADA Y ESTAR EXENTAS DE
DEFECTOS MANIFIESTOS;
II.- MANTENER EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIN Y DE FUNCIONAMIENTO;
III.- REVISARSE Y EXAMINARSE PERIDICAMENTE DURANTE LA OPERACIN EN LA OBRA Y ANTES
DE SER UTILIZADAS, PARTICULARMENTE EN SUS ELEMENTOS MECNICOS TALES COMO
ANILLOS, DENAS, GARFIOS, MANGUITOS, POLEAS Y ESLABONES GIRATORIOS, USADOS PARA
IZAR Y/O DESCENDER MATERIALES O COMO MEDIO DE SUSPENSIN;
IV.- INDICAR CLARAMENTE LA CARGA TIL MXIMA DE LA MQUINA DE ACUERDO CON SUS
CARACTERSTICAS, INCLUYENDO LA CARGA ADMISIBLE PARA CADA CASO. SI ESTA ES VARIABLE;
Y
V.- ESTAR PROVISTAS DE LOS MEDIOS NECESARIOS PARA EVITAR DESCENSOS ACCIDENTALES.
LOS CABLES QUE SE UTILICEN PARA IZAR, DESCENDER O COMO MEDIOS DE SUSPENSIN,
DEBEN SER DE BUENA CALIDAD, SUFICIENTEMENTE RESISTENTES Y ESTAR EXENTOS DE
DEFECTOS MANIFIESTOS.
ARTCULO 318.-ANTES DE INSTALAR GRAS- TORRE EN UNA OBRA, SE DEBER DESPEJ AR EL
SITIO PARA PERMITIR EL LIBRE MOVIMIENTO DE LA CARGA Y DEL BRAZO GIRATORIO Y VIGILAR
QUE DICHO MOVIMIENTO NO DAE EDIFICACIONES VECINAS, INSTALACIONES O LNEAS
ELCTRICAS EN LA VA PBLICA.
SE DEBER HACER UNA PRUEBA COMPLETA DE TODAS LAS FUNCIONES DE LAS GRAS-TORRE
DESPUS DE SU ERECCIN O EXTENSIN Y ANTES DE QUE ENTREN EN OPERACIN.
SEMANALMENTE DEBERN REVISARSE Y CORREGIRSE, EN SU CASO, CABLES DE ALAMBRE,
CONTRAVNTELOS, MALACATES, BRAZO GIRATORIO, FRENOS, SISTEMAS DE CONTROL DE
SOBRECARGA Y TODOS LOS ELEMENTOS DE SEGURIDAD.

C A P T U L O X I.
USO, OPERACIN Y
MANTENIMIENTO

ARTCULO 319.- EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA ESTABLECER LAS MEDIDAS DE
PROTECCIN QUE, ADEMS DE LO DISPUESTO EN LA LEY GENERAL DE EQUILIBRIO ECOLGICO
PROTECCIN AL AMBIENTE, DEBERN CUBRIR LAS EDIFICACIONES CUANDO:
I.- PRODUZCAN, ALMACENEN, VENDAN O MANEJ EN OBJ ETOS O SUSTANCIAS TXICAS,
EXPLOSIVAS, INFLAMABLES O DE FCIL COMBUSTIN;
II.- ACUMULEN ESCOMBROS O BASURAS;
III.- SE TRATE DE EXCAVACIONES PROFUNDAS;
IV.- IMPLIQUEN LA APLICACIN DE EXCESIVAS, O DESCOMPENSADAS CARGAS O LA
TRANSMISIN DE VIBRACIONES EXCESIVAS A LAS CONSTRUCCIONES; Y
V.- PRODUZCAN HUMEDAD, SALINIDAD, CORROSIN, GASES, HUMOS, POLVOS, RUIDOS,
TREPIDACIONES, CAMBIOS IMPORTANTES DE TEMPERATURA, CALOR OLORES Y OTROS
EFECTOS PERJ UDICIALES O MOLESTOS QUE PUEDAN OCASIONAR DAO A TERCEROS, EN SU
PERSONA, SUS PROPIEDADES O POSESIONES.
ARTCULO 320.- LOS INMUEBLES NO PODRN DEDICARSE A USOS QUE MODIFIQUEN LAS
CARGAS VIVAS, CARGAS MUERTAS, O EL FUNCIONAMIENTO ESTRUCTURAL DEL PROYECTO
APROBADO. CUANDO UNA EDIFICACIN O UN PREDIO SE UTILICE TOTAL O PARCIALMENTE PARA
ALGN USO DIFERENTE DEL AUTORIZADO, SIN HABER OBTENIDO PREVIAMENTE LA LICENCIA DE
CAMBIO DE USO, EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA ORDENAR CON BASE EN EL DICTAMEN
TCNICO, LO SIGUIENTE.:
I.- LA RESTITUCIN DE INMEDIATO AL USO APROBADO, SI ESTO PUEDE HACERSE SIN
NECESIDAD DE EFECTUAR OBRAS.
II.- LA EJ ECUCIN DE OBRAS, ADAPTACIONES, INSTALACIONES U OTROS TRABAJ OS QUE SEAN
NECESARIOS PARA EL CORRECTO FUNCIONAMIENTO DEL INMUEBLE Y RESTITUCIN AL USO
APROBADO, DENTRO DEL PLAZO QUE PARA ELLO SE SEALE.
ARTCULO 321.- LOS PROPIETARIOS DE LAS EDIFICACIONES Y PREDIOS TIENEN LA OBLIGACIN
DE CONSERVARLAS EN BUENAS CONDICIONES DE ESTABILIDAD, SERVICIO, ASPECTO E HIGIENE,
EVITAR QUE SE CONVIERTAN EN MOLESTIA O PELIGRO PARA LAS PERSONAS O LOS BIENES,
REPARAR Y CORREGIR LOS DESPERFECTOS, FUGAS Y CONSUMOS EXCESIVOS DE LAS
INSTALACIONES, Y OBSERVAR, ADEMS LAS SIGUIENTES DISPOSICIONES.
I.- LOS ACABADOS DE LAS FACHADAS DEBERN MANTENERSE EN BUEN ESTADO DE
CONSERVACIN, ASPECTO Y LIMPIEZA TODAS LAS EDIFICACIONES DEBERN CONTAR CON
DEPSITOS DE BASURA.
II.- LOS PREDIOS, EXCEPTO LOS QUE SE UBIQUEN EN ZONAS QUE CAREZCAN DE SERVICIOS
PBLICOS DE URBANIZACIN, DEBERN CONTAR CON CERCAS EN SUS LMITES QUE NO
COLINDEN CON CONSTRUCCIONES PERMANENTES DE UNA ALTURA MNIMA DE 2.50 m.
CONSTRUIDAS CON CUALQUIER MATERIAL, EXCEPTO MADERA, CARTN, ALAMBRADO DE PAS Y
OTROS SIMILARES QUE PONGAN EN PELIGRO LA SEGURIDAD DE PERSONAS Y BIENES;
III.- LOS PREDIOS NO EDIFICADOS DEBERN ESTAR LIBRES DE ESCOMBROS Y BASURA,
DRENADOS ADECUADAMENTE; Y,
IV.- QUEDAN PROHIBIDAS LAS INSTALACIONES Y CONSTRUCCIONES PRECARIAS EN LAS
AZOTEAS DE LAS EDIFICACIONES, CUALQUIERA QUE SEA EL USO QUE PRETENDA DRSELES.
ARTCULO 322.- ES OBLIGACIN DEL PROPIETARIO O POSEEDOR DEL INMUEBLE, TENER Y
CONSERVAR EN BUENAS CONDICIONES LA PLACA DE CONTROL DE USO OTORGANDOLE PARA
ELLO LOS CUIDADOS NECESARIOS QUE GARANTICEN QUE NO SE ALTERE SU CONTENIDO NI SE
OBSTRUYA A LA VISTA DEL PBLICO USUARIO.
ARTCULO 323.-LAS EDIFICACIONES QUE REQUIEREN LICENCIA DE USO DE SUELO CON
DICTAMEN APROBATORIO, REQUERIRN DE MANUALES DE OPERACIN Y MANTENIMIENHTO,
CUYO CONTENIDO MNIMO SER:
I.- TENDR TANTOS CAPTULOS COMO SISTEMAS DE INSTALACIONES, ESTRUCTURA, ACABADOS
Y MOBILIARIO TENGA LA EDIFICACIN;
II.- EN CADA CAPTULO COMO SISTEMAS DE INSTALACIONES, ESTRUCTURA, ACABADOS Y
MOBILIARIO TENGA LA EDIFICACIN;
II.- EN CADA CAPTULO SE HAR UNA DESCRIPCIN DEL SISTEMA EN CUESTIN Y SE INDICARN
LAS ACCIONES MNIMAS DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y MANTENIMIENTO CORRECTIVO.
III.- PARA MANTENIMIENTO PREVENTIVO SE INDICARN LOS PROCEDIMIENTOS Y MATERIALES A
UTILIZAR, AS COMO SU PERIODICIDAD. SE SEALARN TAMBIN LOS CASOS QUE REQUIERAN LA
INTERVENCIN DE PROFESIONALES ESPECIALISTAS; Y
IV.- PARA MANTENIMIENTO CORRECTIVO SE INDICARN LOS PROCEDIMIENTOS Y MATERIALES A
UTILIZAR PARA LOS CASOS MS FRECUENTES, AS COMO LAS ACCIONES QUE REQUERIRN LA
INTERVENCIN DE PROFESIONALES ESPECIALISTAS.
ARTCULO 324.- LOS PROPIETARIOS DE LAS EDIFICACIONES DEBERN CONSERVAR Y EXHIBIR,
CUANDO SEAN REQUERIDOS POR LAS AUTORIDADES, LOS PLANOS Y MEMORIA DE DISEO
ACTUALIZADOS Y EL LIBRO DE BITCORA, QUE AVALEN LA SEGURIDAD ESTRUCTURAL Y EN SUS
POSIBLES MODIFICACIONES.
ARTCULO 325.- LOS EQUIPOS DE EXTINCIN DE FUEGO DEBERN SOMETERSE A LAS
SIGUIENTES DISPOSICIONES RELATIVAS A SU MANTENIMIENTO.
I.- LOS EXTINTORES DEBERN SER REVISADOS CADA AO, DEBIENDO SEALARSE EN LOS
MISMOS LA FECHA DE LA LTIMA REVISIN Y CARGA Y LA DE SU VENCIMIENTO.
DESPES DE SER USADOS DEBERN SER RECARGADOS DE INMEDIATO Y COLOCADOS DE
NUEVO EN SU LUGAR; EL ACCESO A ELLOS DEBER MANTENERSE LIBRE DE OBSTCULOS.
II.- LAS MANGUERAS CONTRA INCENDIOS DEBERN PROBARSE CUANDO MENOS CADA SEIS
MESES, SALVO INDICACIN CONTRARIA DEL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA; Y
III.- LOS EQUIPOS DE BOMBEO DEBERN PROBARSE POR LO MENOS MENSUALMENTE, BAJ O LAS
CONDICIONES DE PRESIN NORMAL, POR UN MNIMO DE TRES MINUTOS, UTILIZANDO PARA ELLO
LOS DISPOSITIVOS NECESARIOS PARA NO DESPERDICIAR EL AGUA.

C A P T U L O X I I.
AMPLIACIONES DE OBRA

ARTCULO 326.- LAS OBRAS DE AMPLIACIN PODRN SER AUTORIZADAS SI EL PLAN O
PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO PERMITE EL NUEVO USO Y LA NUEVA DENSIDAD O
INTENSIDAD DE OCUPACIN DEL SUELO, EXCEPTO QUE EL PROPIETARIO O POSEEDOR, CUENTE
CON LA CONSTANCIA DE ACREDITACIN DE USO DEL SUELO POR DERECHOS ADQUIRIDOS, EN
CUYO CASO SOLO SE AUTORIZARA SI LA AMPLIACIN TIENDE A MEJ ORAR LA CAPACIDAD
INSTALADA.
ARTCULO 327.- LAS OBRAS DE AMPLIACIN, CUALESQUIERA QUE SEA SU TIPO DEBERN
CUMPLIR CON LOS REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD, FUNCIONAMIENTO, SEGURIDAD,
HIGIENE, PROTECCIN AL AMBIENTE, INTEGRACIN AL CONTEXTO Y MEJ ORAMIENTO DE LA
IMAGEN URBANA, QUE ESTABLECE EL TTULO CUARTO DE ESTE REGLAMENTO, AS COMO LOS
REQUERIMIENTOS DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL A QUE SE REFIERE EL TTULO QUINTO DE ESTE
ORDENAMIENTO.
ARTCULO 328.- EN LAS OBRAS DE AMPLIACIN NO SE PODRN SOBREPASAR NUNCA LOS
LMITES DE RESISTENCIA ESTRUCTURAL, LAS CAPACIDADES DE SERVICIO DE LAS TOMAS,
ACOMETIDAS Y DESCARGAS DE LAS INSTALACIONES HIDRULICAS, ELCTRICAS Y SANITARIAS
DE LAS EDIFICACIONES EN USO, EXCEPTO EN LOS CASOS EN QUE EXISTA LA INFRAESTRUCTURA
NECESARIA PARA PROPORCIONAR EL SERVICIO, PREVIA SOLICITUD Y APROBACIN DE LAS
AUTORIDADES CORRESPONDIENTES.

C A P T U L O X I I I.
INSTRUMENTACIN

ARTCULO 329.- GENERALIDADES.
ES ENTENDER POR INSTRUMENTACIN TODAS LAS MEDICIONES DE CAMPO CON EQUIPO E
INSTRUMENTOS QUE SE HAGAN ANTES, DURANTE Y DESPUS DE LA CONSTRUCCIN, CON LA
FINALIDAD DE ESTABLECER EL COMPORTAMIENTO DE LA ESTRUCTURA, LA EVOLUCIN DE SUS
CONDICIONES DE ESTABILIDAD O DE SERVICIO Y DE VERIFICAR EL CUMPLIMIENTO DE LAS
TEORAS QUE SE HAYAN HECHO USO EN EL PROYECTO DE LA ESTRUCTURA.
EN CASO NECESARIO LA SECRETARA O LA DIRECCIN DETERMINARN EL TIPO DE
INSTRUMENTACIN QUE DEBER DE COLOCAR EN LAS CONSTRUCCIONES DEL GRUPO A Y EL
DIRECTOR RESPONSABLE DE LA OBRA DEBER VERIFICAR EL CUMPLIMIENTO DE ESTE; EL
COMIT DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL DEBER INDICAR LA INSTITUCIN QUE TENDR A SU
CUIDADO EL MANTENIMIENTO AL EQUIPO E INSTRUMENTOS QUE SE HAYAN COLOCADO.

T T U L O S P T I M O.
C A P T U L O 1
DISPOSICIONES DIVERSAS
MEDIDAS DE SEGURIDAD.

ARTCULO 330.- RDENES DE REPARACIN O DEMOLICIN.
CUANDO LA SECRETARA O EL AYUNTAMIENTO TENGAN CONOCIMIENTO DE QUE UNA
EDIFICACIN, ESTRUCTURA O INSTALACIN PRESENTE ALGN PELIGRO PARA LAS PERSONAS O
LOS BIENES, PREVIO DICTAMEN TCNICO DE LA SECRETARA O DEL AYUNTAMIENTO, REQUERIR
A SU PROPIETARIO, CON LA URGENCIA QUE EL CASO AMERITE, QUE REALICE LAS
REPARACIONES, OBRAS O DEMOLICIONES NECESARIAS, DE CONFORMIDAD CON LA LEY.
CUANDO LA DEMOLICIN TENGA QUE HACERSE EN FORMA PARCIAL, ESTA COMPRENDER
TAMBIN LA PARTE QUE RESULTE AFECTADA POR LA CONTINUIDAD ESTRUCTURAL.
|ARTCULO 331.- AVISO DE TERMINACIN DE REPARACIN.
UNA VEZ CONCLUIDAS LAS OBRAS O LOS TRABAJ OS QUE HAYAN SIDO ORDENADOS DE
ACUERDO CON EL ARTCUL0 ANTERIOR EL PROPIETARIO DE LA CONSTRUCCIN O EL DIRECTOR
RESPONSABLE DE OBRA, DEBER AVISO DE LA TERMINACIN A LA SECRETARIA O AL
AYUNTAMIENTO QUE VERIFICAR LA CORRECTA EJ ECUCIN, Y QUEDANDO OBLIGADOS
AQUELLOS A REALIZARLA.
ARTCULO 332.- ORDEN DE DESOCUPACIN.
SI POR EL RESULTADO DEL DICTAMEN TCNICO FUERE NECESARIO EJ ECUTAR ALGUNO DE LOS
TRABAJ OS MENCIONADOS EN EL ARTCULO 330 DE ESTE REGLAMENTO, EN LOS QUE SE
REQUERIR EFECTUAR LA DESOCUPACIN PARCIAL O TOTAL DE UNA EDIFICACIN PELIGROSA
PARA SUS OCUPANTES, LA SECRETARA O EL AYUNTAMIENTO PODR ORDENAR LA
DESOCUPACIN TEMPORAL O DEFINITIVA DE CONFORMIDAD CON LA LEY.
EN CASO DE PELIGRO INMINENTE, LA DESOCUPACIN DEBER EJ ECUTARSE EN FORMA
INMEDIATA, O SI ES NECESARIO LA SECRETARA O EL AYUNTAMIENTO PODR SOLICITAR USOS
DE LA FUERZA PBLICA PARA HACER CUMPLIR LA ORDEN.
ARTCULO 333.- INCONFORMIDAD DE LOS OCUPANTES.
EN CASO DE INCONFORMIDAD DEL OCUPANTE DE UNA CONSTRUCCIN PELIGROSA EN CONTRA
DE LA ORDEN DE DESOCUPACIN A QUE SE REFIERE EL ARTCULO ANTERIOR PODR
INTERPONER RECURSO DE RECONSIDERACIN DE ACUERDO CON LO PREVISTO EN ESTE
REGLAMENTO, SI SE CONFIRMA LA ORDEN DE DESOCUPACIN Y PERSISTE LA
REINSREGLAMENTO INTERNO DE LA COMISIN DE DERECHOS DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO
DE OAXACA. APROBADO POR EL CONSEJ O DE LA COMISIN DE DERECHOS HUMANOS DEL
ESTADO DE OAXACA EN SU SESIN DEL 15 DE J ULIO DE 1993 Y PUBLICADO EN EL PERIODICO
OFICIAL DE 24 DE J ULIO DE 1993.
IDENCIA A ACATARLA, LA SECRETARA O EL AYUNTAMIENTO PODR HACER USO DE LA FUERZA
PBLICA PARA HACER CUMPLIR LA ORDEN.
EL TRMINO PARA LA INTERPOSICIN DEL RECURSO DENTRO DE UN PLAZO DE TRES DAS
HBILES CONTADOS A PARTIR DE LOA FECHA EN QUE SE LE HAYA NOTIFICADO AL INTERESADO
LA ORDEN DE DESOCUPACIN.
LA AUTORIDAD DEBER RESOLVER EL RECURSO DENTRO DE UN PLAZO DE TRES DAS,
CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE INTERPOSICIN DEL MISMO.
LA ORDEN DE DESOCUPACIN NO PERJ UZGA SOBRE LOS PREDIOS U OBLIGACIONES QUE
EXISTAN ENTRE EL PROPIETARIO Y LOS INQUILINOS DEL INMUEBLE.
ARTCULO 334.- CLAUSURA COMO MEDIDA DE SEGURIDAD.
LA SECRETARA O EL AYUNTAMIENTO PODR CLAUSURAR COMO MEDIDA DE SEGURIDAD, DE
ACUERDO CON LA LEY DE OBRAS TERMINADAS O EN EJ ECUCIN CUANDO OCURRA ALGUNA DE
LAS CIRCUNSTANCIAS PREVISTAS POR LOS ARTCULOS 338 Y 339 DE ESTE REGLAMENTO.
ARTCULO 335.- MEDIOS Y SANCIONES PARA HACER CUMPLIR EL REGLAMENTO.
INSPECCIN.
LA SECRETARA O EL AYUNTAMIENTO POR CONDUCTO DEL PERSONAL DEBIDAMENTE
AUTORIZADO PODR REALIZAR INSPECCIONES EN EDIFICACIONES, FRACCIONAMIENTOS,
SUBDIVISIONES, LOTIFICACIONES EN PROCESO O TERMINADAS CON EL OBJ ETO DE VERIFICAR
EL CUMPLIMIENTO DE LAS DISPOSICIONES DE LA LEY Y ESTE REGLAMENTO.
LOS PROPIETARIOS O SUS REPRESENTANTE, LOS DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA, LOS
AUXILIARES DE ESTOS CORRESPONSABLES, LOS OCUPANTES DE LOS LUGARES DONDE SE VAYA
A PRACTICAR LA INSPECCIN, TENDRN LAS OBLIGACIONES DE PERMITIR EL ACCESO AL
INMUEBLE DE QUE SE TRATE.

C A P T U L O I I.
INFRACCIONES.

ARTCULO 336.- INFRACCIONES AL REGLAMENTO.
CUANDO COMO RESULTADO DE LA VISITA DE INSPECCIN SE COMPRUEBE LA EXISTENCIA DE
CUALQUIER INFRACCIN A LAS DISPOSICIONES DE ESTE REGLAMENTO, LA AUTORIDAD
CORRESPONDIENTE NOTIFICAR A LOS INFRACTORES CUANDO AS PROCEDIERA, LAS
IRREGULARIDADES O VIOLACIONES EN QUE SE HUBIERE INCURRIDO, OTORGNDOLES UN
TRMINO QUE PODRA VARIAR DE VEINTICUATRO HORAS A TREINTA DAS, SEGN LA URGENCIA
O GRAVEDAD DEL CASO PARA QUE SEAN CORREGIDAS.
ARTCULO 337.- RESPONSABILIDADES.
PARA EFECTO DEL PRESENTE REGLAMENTO LOS PROPIETARIOS Y LOS DIRECTORES
RESPONSABLES DE OBRA, SERN RESPONSABLES POR LAS VIOLACIONES EN QUE INCURRAN A
LAS DISPOSICIONES LEGALES APLICABLES Y LES SERN IMPUESTAS LAS SANCIONES
CORRESPONDIENTES PREVISTAS POR LA LEY Y POR EL PROPIO REGLAMENTO.
LAS SANCIONES PODRN SER IMPUESTAS CONJ UNTA O SEPARADAMENTE A LOS
RESPONSABLES.
ARTCULO 338.- INCUMPLIMIENTO DE DENES.
EN CASO DE QUE EL PTROPIETARIO DE UN PREDIO O DE UNA EDIFICACIN NO CUMPLA CON LAS
RDENES GIRADAS CON BASE EN ESTE REGLAMENTO Y LAS DEMS DISPOSICIONES LEGALES
APLICABLES LA SECRETARA O EL AYUNTAMIENTO, PREVIO DICTAMN QUE EMITA U ORDENE,
ESTARA FACULTADA PARA EJ ECUTAR, A COSTA DEL PROPIETARIO, LAS OBRAS, REPARACIONES
O DEMOLICIONES QUE HAYA ORDENADO PARA CLAUSURAR Y PARA TOMAR LAS DEMS MEDIDAS
QUE CONSIDERE NECESARIAS, PUDIENDO HACER USO DE LA FUERZA PBLICA EN LOS
SIGUIENTES CASOS:
I.- CUANDO LA EDIFICACIN DE UN PREDIO SE UTILICE TOTAL O PARCIALMENTE PARA ALGN
USO DIFERENTE AL AUTORIZADO, SIN HABER CUMPLIDO CON LO PREVISTO EN EL ARTCULO 46
DE ESTE REGLAMENTO.
II.- COMO MEDIDA DE SEGURIDAD EN CASOM DE PELIGRO GRAVE O INMINENTE.
III.- CUANDO EL PROPIETARIO DE UNA CONSTRUCCIN SEALADA COMO PELIGROSA NO
CUMPLA CON LAS RDENES GIRADAS CON BASE EN LO DISPUESTO EN ESTE REGLAMENTO,
DENTRO DEL PLAZO FIJ ADO PARA TAL EFECTO.
IV.- CUANDO SE INVADA LA VA PBLICA CON UNA CONSTRUCCIN.
V.- CUANDO NO RESPETENH LAS AFECTACIONES Y LAS RESTRICCIONES FSICAS Y DE USO
IMPUESTAS A LOS PREDIOS EN LA CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO, SI EL PROPIETARIO DEL
PREDIO EN EL QUE EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA SE VE OBLIGADO A EJ ECUTAR OBRAS
O TRABAJ OS CONFORME A ESTE ARTCULO, SE NEGARA A PAGAR EL COSTO DE DICHAS OBRAS,
EFECTUAR EL COBRO POR MEDIO DEL PROCEDIMIENTO ECONMICO COACTIVO, A TRVES DE
LA DEPENDENCIA CORRESPONDIENTE.
ARTCULO 339.- SUSPENSIN O CLAURUSA DE OBRAS EN EJ ECUCIN.
INDEPENDIENTEMENTE DE LA APLICACIN DE LAS SANCIONES PECUNIARIAS A QUE SE REFIERE
EL PRESENTE CAPTULO, LA SECRETARA O EL AYUNTAMIENTO PODR SUSPENDER O
CLAUSURAR LAS OBRAS EN EJ ECUCIN EN LOS SIGUIENTES CASOS.
I.- CUANDO PREVIO DICTAMEN TCNICO EMITIDO U ORDENADO POR LA SECRETARA O EL
AYUNTAMIENTO SE DECLARE EN PELIGRO INMINENTE LA ESTABILIDAD O SEGURIDAD DE LA
CONSTRUCCIN.
II.- CUANDO LA EJ ECUCIUN DE UNA OBRA O DE UNA DEMOLICIN SE REALICE SIN LAS DEBIDAS
PRECAUSIONES Y PONGA EN PELIGRO LA VIDA O LA INTEGRIDAD FSICA DE LAS PERSONAS O
PUEDA CAUSAR DAOS A BIENES DEL ESTADO, DEL MUNICIPIO O DE TERCEROS.
III.- CUANDO LA CONSTRUCCIN NO SE AJ USTE A LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD Y DEMS
PROTECCIONES QUE HAYA INDICADO LA SECRETARA O EL AYUNTAMIENTO, CON BASE EN ESTE
REGLAMENTO.
IV.- CUANDO NO SE DE CUMPLIMIENTO NA ORDEN DE LAS PREVISTAS POR EL ARTCULO 330 DE
ESTE ORDENAMIENTO DEL PLAZO QUE SE HAYA FIJ ADO PARA TAL EFECTO.
V.- CUANDO LA CONSTRUCCIN NO SE AJ USTE A LAS RESTRICCIONES IMPUESTAS EN LA
CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO.
VI.- CUANDO LA CONSTRUCCIN SE EJ ECUTE SIN APEGARSE AL PROYECTO APROBADO O
FUERA DE LAS CONDICIOMNES PREVISTAS POR ESTE REGLAMENTO Y POR SUS NORMAS
TCNICAS COMPLEMENTARIAS.
VII.- CUANDO SE OBSTACULICE REITERADAMENTE O SE IMPIDA EN ALGUNA FORMA EL
CUMPLIMIENTO DE LAS FUNCIONES DE INSPECCIN O SUPERVISIN REGLAMENTARIA DEL
PERSONAL AUTORIZADO POR LA SECRETARA O EL AYUNTAMIENTO.
VIII.- CUANDO LA OBRA SE EJ ECUTE SIN LICENCIA.
IX.- CUANDO LA LICENCIA DE CONSTRUCCIN SEA REVOCADA O HAYA FENECIDO SU VIGENCIA.
X.- CUANDO LA OBRA SE EJ ECUTE SIN VIGILANCIA REGLAMENTARIA DEL DIRECTOR
RESPONSABLE DE LA OBRA.
NO OBSTANTE EL ESTADO DE SUSPENSIN O CLAUSURA, EN EL CASO DE LAS FRACCIONES I, II,
III, IV, V, VI Y VI DE ESTE ARTCULO LA SECRETARA O EL AYUNTAMIENTO PODR ORDENAR SE
LLEVEN A CABO LAS OBRAS QUE PROCEDAN PARA DAR CUMPLIMIENTO A LO ORDENADO, PARA
CESAR EL PELIGRO Y PARA CORREGIR O REPARAR LOS DAOS, QUEDANDO EL PROPIETARIO
OBLIGADO A REALIZARLAS.
EL ESTADO DE CLAUSURA O SUSPENCIN TOTAL O PARCIAL IMPUESTO CON BASE EN ESTE
ARTCULO, NO SER LEVANTADA EN TANTO NO SE REALICEN LAS CORRECCIONES ORDENADAS
Y SE HAYAN PAGADO LAS MULTAS DERIVADAS DE LAS VIOLACIONES A ESTE REGLAMENTO.
ARTCULO 340.- CLAUSURA DE OBRAS TERMINADAS.
INDEPENDIENTEMENTE DE LA IMPOSICIN DE LAS SANCIONES PECUNIARIAS A QUE HAYA
LUGAR, LA SECRETARA O EL AYUNTAMIENTO PODR CLAUSURAR LAS OBRAS TERMINADAS
CUANDO OCURRA ALGUNA DE LAS SIGUIENTES CIRCUNSTANCIAS.
I.- CUANDO LA OBRA SE HAYA EJ ECUTADO SIN LICENCIA.
II.- CUANDO LA OBRA SE HAYA EJ ECUTADO ALTERANDO EL PROYECTO APROBADO FUERA DE
LOS LMITES DE TOLERANCIA O SIN SUJ ETARSE A LO PREVISTO POR ESTE REGLAMENTO Y POR
LAS NORMAS TCNICAS COMLEMENTARIAS.
III.- CUANDO SE USE UNA CONSTRUCCIN O PARTE DE ELLA PARA UN USO DIFERENTE DEL
AUTORIZADO.
EL ESTADO DE CLAUSURA DE LAS OBRAS PODR SER TOTAL O PARCIAL Y NO SER LEVANTADO
HASTA EN TANTO NO SE HAYAN REGULARIZADO LAS OBRAS O EJ ECUTADO LOS TRABAJ OS
ORDENADOS EN LOS TRMINOS DEL ARTCULO 52 PARRAFO TERCERO DE ESTE
ORDENAMIENTO.

C A P T U L O I I I .
S A N C I O N E S

ARTCUL0 341.- SANCIONES PECUNIARIAS.
LA SECRETARA O EL AYUNTAMIENTO EN LOS TRMINOS DE ESTE CAPTULO, SANCIONAR CON
MULTAS A LOS PROPIETARIOS, A LOS DIRECTORES RESPONSABLE DE OBRA Y A QUIENES
RESULKTEN RESPONSABLES DE LAS INFRACCIONES COMPROBADAS EN LAS VISITAS DE
INSPECCIN A QUE SE REFIERE ESTE REGLAMENTO.
LA IMPOSICIN Y CUMPLIMIENTO DE LAS SANCIONES NO EXIMIR AL INFRACTOR DE LA
OBLIGACIN DE CORREGIR LAS IRREGULARIDADES QUE HAYA DADO MOTIVO AL
LEVANTAMIENTO DE LA INFRACCIN.
LAS SANCIONES QUE SE IMPOGAN SERN NINDEPENDIENTES DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD
QUE ORDENE LA AUTORIDAD EN LOS CASOS PREVISTOS EN ESTE REGLAMENTO.
ARTCULO 342.- PROCEDIMIENTO PARA LA APLICACIN DE LAS SANCIONES.
LAS AUTORIDADES COMPETENTES PARA FIJ AR LA SANCIN DEBER TOMAR EN CUENTA LAS
C0ONDICIONES PERSONALES DEL INFRACTOR, LA GRAVEDAD DE LA INFRACCIN Y LAS
MODALIDADES Y DEMS CIRCUNSTANCIAS EN QUE LA MISMA SE HAYA COMETIDO.
ARTCULO 343.- SANCIONES AL DIRECTOR RESPONSABLE, AL PROPIETARIO O A OTRAS
PERSONAS.
SE SANCIONAR AL DIRECTOR RESPONBSABLE DE OBRA, AL PROPIETARIO O A LA PWRSONA
QUE RESULTE RESPONSABLE CON MULTAS DE HASTA DE 90 DAS DE SALARIO MNIMO VIGENTE
EN EL ESTADO.
I.- CUANDO EN CUALKQUIER OBRA O INSTALACIN EN PROCESO NO MUESTRE A SOLICITUD DEL
INSPECTOR, LOS PLANOS AUTORIZADOS Y LA LICENCIA CORRESPONDIENTE.
II.- CUANDO SE INVADA CON MATERIALES, OCUPEN O USEN LA VA PBLICA, O CUANDO HAGAN
CORTES EN BANQUETAS Y ARROYOS Y GUARNICIONES SIN HABER OBTENIDO PREVIAMENTE EL
PERMISO CORRESPONDIENTE.
III.- CUANDO OBSTACULICEN LAS FUNCIONES DE LOS INSPECTORES DE LA SECRETARA O EL
AYUNTAMIENTO SEALADAS EN ESTE ORDENAMIENTO.
IV.- CUANDO REALICEN EXCAVACIONES U OTRAS OBRAS QUE AFECTEN LA ESTABILIDAD DEL
PROPIO INMUEBLE O DE LAS CONSTRUCCIONES Y PREDIOS VECINOS, O DE LA VA PBLICA.
V.- CUANDO VIOLEN LAS DISPOSICIONES RELATIVAS A LA CONSERVACIN DE EDIFICIOS Y
PREDIOS.
IGUAL SANCIN SE APLICAR AL PROPIETARIO O AL DIRECTOR RESPONSABLE Y
CORRESPONSABLES EN SU CASO CUANDO NO DE AVISO DE LA TERMINACIN DE LAS OBRAS
DENTRO DEL PLAZO SEALADO EN LAS LICENCIAS DE CONSTRUCCIN CORRESPONDIENTES.
ARTCULO 344.- SANCIONES A LOS DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA.
SE SANCIONAR CON MULTA DE HASTA 90 DAS DE SALARIO MNIMO VIGENTE EN EL ESTADO A
LOS DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA QUE INCURRAN EN LAS SIGUIENTES SANCIONES.
I.- CUANDO NO CUMPLAN CON LOS REQUISITOS EXIGIDOS PARA OBTENER EL REGISTRO DE
DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA O CORRESPONSABLE EN SU CASO, Y
II.- CUANDO EN LA EJ ECUSIN DE UNA OBRA VIOLEN LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN ESTE
REGLAMENTO.
SE SANCIUONAR CON MULTA DE HASTA 90 DAS DE ACUERDO AL SALARIO MNIMO VIGENTE EN
EL ESTADO, A LOS DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA QUE INCURRAN EN LAS SIGUIENTES
INFRACCIONES:
I.- CUANDO EN LA OBRA UTILICEN LOS PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIN A QUE SE REFIERE
ESTE REGLAMENTO, SIN AUTORIZACIN PREVIO DE LA SECRETARA O DEL AYUNTAMIENTO.
II.- CUANDO NO ACATEN LAS DISPOSICIONES RELATIVAS CONTENIDAS, EN EL TTULO III DE ESTE
REGLAMENTO EN LA EDIFICACIN QUE SE TRATE.
III.- CUANDO EN LA CONSTRUCCIN O DEMOLICIN DE OBRA, O PARA LLEVAR A CABO
EXCAVACIONES, USEN EXPLOSIVOS SIN CONTAR CON LA AUTORIZACIN PREVIA
CORRESPONDIENTE.
IV.- CUANDO EN UNA OBRA NO TOMEN LAS MEDIDAS NECESARIAS PARA PROTEGER LA VIDA Y
SALUD DE LOS TRABAJ ADORES Y DE CUALQUIER OTRA PERSONA A LA QUE PUEDA CAUSAR
DAO.
V.- CUANDO PARA OBTENER ALGUNA LICENCIA, PRESENTE DOCUMENTOS OFICIALES
ALTERADOS, SIN PERJ UICIO A LA RESPONSABILIDAD QUE ESTO ORIGINE.
ARTCULO 345.- SANCIONES A LOS PROPIETARIOS.
SE SANCIONARA A LOS PROPIETARIOS DE INMUEBLES CON MULTA DE HASTA 10% DEL VALOR
DEL INMUEBLE A LOS DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRAS, HASTA COINCO VECES EL
IMPORTE DE LOS DERECHOS DE LA LICENCIA CORRESPONDIENTE EN LOS SIGUIENTES CASOS.
I.- CUANDO SE ESTEN REALIZANDO OBRAS O INSTALACIONES SIN HABER OBTENIDO
PREVIAMENTE LA LICENCIA RESPECTIVA DE ACUERDO CON LO ESTABLECIDO EN ESTE
REGLAMENTO, Y
II.- CUANDO SE HUBIEREN REALIZADO OBRAS, INSTALACIONES SIN CONTAR CON LA LICENCIA DE
CONSTRUCCIN CORRESPONDIENTE, Y LAS MISMAS NO SE HUBIERAN REGULARIZADO.
ARTCULO 346. SANCIONES A LOS DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRAS A LOS
PROPIETARIOS Y A OTRAS PERSONAS.
SE SANCIONAR AL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, AL PROPIETARIO O A LA PERSONAQUE
RESULTE RESPONSABLE.
I.- CON MULTA DE HASTA 90 DAS DE SALARIO MNIMO VIGENTE EN EL ESTADO EN LOS
SIGUIENTES CASOS.
a) CUANDO EN UNA OBRA O INSTALACIN NO RESPETEN LA PREVICIONES CONTRA INCENDIOS,
PREVISTAS EN ESTE REGLAMENTO.
b) CUANDO PARA OBTENER LA EXPEDICIN DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCIN O DURANTE LA
EJ ECUCIN Y USO DE LA EDIFICACIN HAYAN HECHO USO A SABIENDAS DE DOCUMENTOS
FALSOS; Y
II.- CON UNO A CINCO TANTOS DEL IMPORTE DE LOS DERECHOS DE LICENCIA.
a).- CUANDO UNA OBRA, EXEDIENDO LAS TOLERANCIAS PREVAS EN ESTE REGLAMENTO NO
COINCIDAN CON EL PROYECTO ARQUITECTNICO O DISEO ESTRUCTURAL AUTORIZADOS Y
b).- CUANDO EN UN PREDIO O EN LA EJ ECUSIN DE CUALQUIER OBRA NO SE RESPETEN LAS
RESTRICCIONES, AFECTACIONES O USOS AUTORIZADOS SEALADOS EN LA CONSTANCIA DE
ALINEAMIENTO.
ARTCULO 347.- SANCIONES POR VIOLACIONES NO PREVISTAS EN ESTE CAPTULO.
LAS VIOLACIONES A ESTE REGLAMENTO NO PREVISTAS EN LOS ARTCULO QUE ANTECEDEN, SE
SANCIONARN CON MULTA DE HASTA 180 DAS DE SALARIO MNIMO VIGENTE EN EL ESTADO.
ARTCULO 348.- SANCIONES EN CASO DE REINCIDENCIA.
AL INFRACTOR REINCIDENTE SE LE APLICAR EL DOBLE DE LA SANCIN QUE LE HUBIERA SIDO
IMPUESTA.
PARA LOS EFECTOS DE ESTE REGLAMENTO SE CONCIDERA REINCIDENTE EL INFR5ACTOR QUE
INCURRE EN OTRA FALTA IGUAL A CUALQUIER OTRA FALTA AQUELLA POR LA QUE HUBIERA SIDO
SANCIONADO CON ANTERIORIDAD, DURANTE LA EJ ECUSIN DE LA MISMA OBRA O DE OTRA.
ARTCULO 349.- SANCIONES POR OPONERSE O IMPEDIR EL CUMPLIMIENTO DE ORDENES DE LA
DIRECCIN.
A QUIEN SE IMPONGA O IMPIDA EL CUMPLIMIENTO DE RDENES EXPEDIDA POR LA SECRETARA
O EL AYUNTAMIENTO, SE LE SANCIONAR CON ARRESTO ADMINISTRATIVO HASTA POR SETENTA
Y DOS HORAS EN LOS TRMINOS DE LA LEY.

C A P T U L O I V.
R E V O C A C I N

ARTCULO 350.- REVOCACIN DE LICENCIA.
LA SECRETARA O EL AYUNTAMIENTO PODR REVOCAR TODA AUTORIZACIN DE LICENCIA,
PERMISO O ALINEAMIENTO CUANDO:
I.- SE HAYAN DICTADO CON BASE EN INFORMES O DOCUMENTOS FALSOS O ERRNEOS, O
EMITIDOS CON DOLO O ERROR.
II.- SE HAYAN DICTADO EN CONTRAVENCIN AL TEXTO EXPRESO DE ALGUNA DISPOSICIN DE
LA LEY DE ESTE REGLAMENTO, O DE CUALQUIER OTRA DISPOSICIN.
III.- SE HAYAN EMITIDO POR AUTORIDAD INCOMPETENTE. LA REVOCACIN SER PRONUNCIADA
POR LA AUTORIDAD DE LA QUE HAYA EMANADO EL ACTO O RESOLUCIN DE QUE SE TRATE, O
EN SU CASO, POR EL SUPERIOR J ERRQUICO DE DICHA AUTORIDAD.
MEDIOS DE IMPUGNACIN.
ARTCULO 351.- RECURSOS DE RECONSIDERACIN.
LOS ACTOS QUE REALICEN LAS AUTORIDADES PARA EL CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE
REGLAMENTO, LOS PLANES O PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO Y LAS DECLARATORIAS
EN VIGOR, PODRN SER IMPUGNADOS POR LOS AFECTOS CON EL ACTO DE AUTORIDAD POR
MEDIO DEL RECURSO DE RECONSIDERACIN.
ARTCULO 352.- TRAMITACIN DEL RECURSO.
LA TRAMITACIN DEL RECURSO DE RECONSIDERACIN SE SUJ ETAR A LAS SIGUIENTES
NORMAS.
I.- EL RECURSO DEBER INTERPONERSE ANTE LA AUTORIDAD RESPONSABLE, EN UN PLAZO DE
CINCO DAS HBILES CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE INSCRIPCIN DEL DECRETO EN EL
REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD O DE LA FECHA DE NOTIFICACIN DE LA RESOLUCIN
ADMINISTRATIVA QUE SE IMPUGNE.
II.- LAS NOTIFICACIONES DE LAS RESOLUCIONES ADMINISTRATIVAS DICTADAS POR LAS
AUTORIDADES, DEBERN REALIZARSE EN LOS TRMINOS PREVISTOS PARA ESTE EFECTO, EN EL
CAPTULO RELATIVO DEL CDIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES VIGENTE EN EL ESTADO,
DEBIENDO, ADEMS HACER DEL CONOCIMIENTO DEL INTERESADO EL DERECHO QUE TIENE AL
INTERPONER EL RECURSO DE RECONSIDERACIN PARA COMBATIR D8ICHA RESOLUCIN Y EL
PLAZO PARA INTERPONERLO; LA OMISIN DE LO AQU PREVISTO DUPLICAR EL PLAZO
SEALADO EN LA FRACCIN ANTERIOR.
TRANSCURRIDOS LOS PLAZOS ESTABLECIDOS EN ESTE ARTCULO, PRECLUYE PARA LOS
INTERESADOS EL DERECHO AL INTERPONER EL RECURSO DE RECONSIDERACIN.
III.- SE INTERPONDR POR EL RECURRENTE MEDIANTE ESCRITO EN EL QUE DEBER
MANIFESTAR BAJ O PROTESTA DE DECIR VERDAD, LOS AGRAVIOS QUE EL ACTO O RESOLUCIN
LE CAUSE, OFRECIENDO LAS PRUEBAS QUE SE PROPONGA RENDIR Y ACOMPAANDO COPIA DE
LA RESOLUCIN IMPUGNADA AS COMO LA CONSTANCIA DE SU NOTIFICACIN, LA FALTA DE
PROTESTA INDICADA SER CAUSA DE DESECHAMIENTO DEL RECURSO.
LA MANIFESTACIN DE HECHOS FALSOS SE SANCIONAR CONFORME A LAS DISPOSICIONES
LEGALES APLICABLES.
IV.- INTERPUESTO EL RECURSO, LA AUTORIDAD, DENTRO DE LOS DIEZ DAS HBILES
SIGUIENTES, RESOLVER SOBRE LA ADMISIN O DESECHAMIENTO DEL RECURSO.
V.- ADMITIDO EL RECURSO SE ABRIR EL TERMINO PROBATORIO DE DIEZ DAS HBILES; PARA
LA ADMISIN Y DESAHOGO DE PRUEBAS, SE ESTAR A LO ESTABLECIDO POR EL CDIGO DE
PROCEDIMIENTOS CIVILES VIGENTE EN EL ESTADO, EN EL CAPTULO RESPECTIVO Y A LAS
SIGUIENTES DISPOSICIONES.
a) EN EL RECURSO NO SER ADMISIBLE LA PRUEBA DE CONFESIN DE LAS AUTORIDADES.
b) SI DENTRO DEL TRAMITE QUE HAYA DADO ORIGEN A LA RESOLUCIN RECURRIDA, EL
INTERESADO TUBO OPORTUNIDAD RAZONABLE DE RENDIR PRUEBAS, SOLO SE ADMITIR EN
EL RECURSO LAS QUE HUBIERE ALLEGADO EN TAL OPORTUNIDAD.
c) SE TENDR POR NO OFRECIDAS LAS PRUEBAS DE DOCUMENTOS, SI ESTOS NO SE
ACOMPAAN AL ESCRITO EN QUE SE INTERPONGA EL RECURSO Y EN NINGN CASO SERN
RECABADAS POR LA AUTORIDAD, SALVO QUE OBREN EN EL EXPEDIENTE EN EL QUE SE
HAYA ORIGINADO LA RESOLUCIN RECURRIDA.
d) LAS PRUEBAS QUE OFREZCA EL RECURRENTE DEBER RELACIONARLAS CON CADA UNO DE
LOS HECHOS CONTROVERTIDOS Y SIN EL CUMPLIMIENTO DE ESTE REQUISITO SERN
DESECHADAS;
e) LAS PRUEBAS QUE HUBIERE OFRECIDO EL RECURRENTE DEBERN SER PERTINENTES E
IDNEAS PARA DILUCIDAR LOS AGRAVIOS QUE ESTE ALEGUE.
f) SI POR LA NATURALEZA DE LAS PRUEBAS FUERE NECESARIO AMPLIAR EL TERMINO
PROBATORIO, SE CONCEDER UN NUEVO E IMPRORROGABLE TERMINO DE DIEZ DAS
HBILES PARA SU DESAHOGO.
VI.- CONCLUIDO EL TRMINO PROBATORIO, DENTRO DE LOS SEIS DAS HBILES SIGUIENTES SE
CITAR PARA AUDICIENCIA DE ALEGATOS CON EFECTOS DE CITACIN PARA RESOLVER.
VII.- VENCIDO EL PLAZO DE ALEGATOS, LA AUTORIDAD SEGN EL CASO, DICTARA RESOLUCIN
EN UN TRMINO QUE NO EXCEDA DE VEINTE DAS HBILES; SI NO SE DICTA RESOLUCIN EN EL
PLAZO SEALADO, SE ENTENDER DENEGADA LA R3ECONSIDERACIN.
CONTRA LA RESOLUCIN QUE DESECHE EL RECURSO, N O SE ADMITIR NINGN OTRO MEDIO
DE IMP7UGNACIN ADMINISTRATIVA.
ARTCULO 353.- PARA EFECTOS DE ESTE CAPTULO, LOS TRMINOS SE COMPUTARAN EN DAS
HBILES, LAS NOTIFICACIONES DEBERN REALIZARSE DENTRO DE LAS VEINTICUATRO HORAS
DE HABERSE PRONUNCIADO LAS RESOLUCIONES QUE LAS MOTIVEN, SURTIENDO SUS EFECTOS
DESDE EL MOMENTO EN QUE SEAN HECHAS.
LA INTERPOSICIN DEL RECURSO TENDR COMO EFECTO, EL DE MANTENER LAS COSAS EN EL
ESTADO EN QUE SE ENCUENTREN.
ARTCULO 354.- LA RESOLUCIN QUE PONGA FN AL RECURSO, VERSAR SOBRE LA
CONFIRMACIN Y MODIFICACIN O REVOCACIN DEL ACTO IMPUGNADO.
ARTCULO 355.- LOS CASOS NO PREVISTOS POR ESTE REGLAMENTO O POR SUS NORMAS
TCNICAS COMPLEMENTARIAS, SERN RESUELTOS POR EL AYUNTAMIENTO O LA SECRETARA,
SIEMPRE SALVAGUARDANDO LOS INTERESES DE LA COLECTIVIDAD.

TRANSITORIOS
ARTCULO PRIMERO.- EL PRESENTE REGLAMENTO ENTRAR EN VIGOR, AL DA SIGUIENTE DE SU
PUBLICACIN EN EL PERIDICO OFICIAL DEL ESTADO.
ARTCULO SEGUNDO.- SE ABROGA EL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PBLICAS Y
PRIVADAS PARA EL ESTADO DE OAXACA DEL 18 DE MAYO DE 1978, PUBLICADO EN EL PERIDICO
OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO EL 20 DE MAYO DE A978.
ARTCULO TERCERO.- SE DEROGAN TODAS LAS DISPOSICIONES COMPRENDIDAS EN OTRAS
LEYES Y REGLAMENTOS CUYO CONTENIDO SE OPONGA A LO DISPUESTO EN EL PRESENTE
REGLAMENTO.
ARTCULO CUARTO.- LA SUBSTANCIACIN DE LOS ASUNTOS CUYO TRAMIT SE INICIO BAJ O LA
VIGILANCIA DEL ANTERIOR REGLAMENTO, SE SUJ ETAR A ESTE HASTA SU RESOLUCIN.
ARTCULO QUINTO.- SE CONCEDE EL PLAZO DE UN AO CONTADO A PARTIR DE LA FECHA EN
QUE ENTRE EN VIGOR EL PRESENTE ORDENAMIENTO PARA QUE LOS PROPIETARIOS,
POSEEDORES O REPRESENTANTES LEGALES DE LAS EDIFICACIONES A QUE SE REFIERE EL
CAPITULO VI, TITULO CUARTO DEL PRESENTE CUERPO NORMATIVO, REALICEN LAS OBRAS E
INSTALEN LOS EQUIPOS NECESARIOS PARA PREVENIR INCENDIOS.
ARTICULO SEXTO.- SE CONCEDE EL PLAZO DE SEIS MESES A PARTIR DE LA FECHA EN QUE
ENTRE EN VIGOR ESTE REGLAMENTO PARA QUE LOS PROPIETARIOS, POSEEDORES O
REPRESENTANTES LEGALES DE LOS INMUEBLES A QUE SE REFIERE EL ARTCULO 53 DE ESTE
ORDENAMIENTO, OBTENGAN EL VISTO DE SEGURIDAD Y OPERACIN CORRESPONDIENTE.







FUE PUBLICADO EN EL PERIDICO OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO EL18 DE FEBRERO DE
1998