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DFL 458/1976.

LGUC
AMBITO DE APLICACIÓN: a) PLANIFICACIÓN URBANA.
(ART. 1°) b) URBANIZACIÓN.
c) CONSTRUCCIÓN.

BLOQUE NORMATIVO: i) LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.


(ART. 2°/20°) ii) ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y
CONSTRUCCIONES. (REG. DE EJECUCIÓN)
iii) NORMAS TÉCNICAS.
iv) NORMAS DE PLANIFICACIÓN URBANA
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PLANIFICACIÓN URBANA:

CONCEPTO: PROCESO QUE SE EFECTÚA PARA ORIENTAR Y REGULAR EL


DESARROLLO DE LOS CENTROS URBANOS EN FUNCIÓN DE LA POLIÍTICA NACIONAL,
REGIONAL Y COMUNAL DE DESARROLLO SOCIO ECONÓMICO. (ART. 27 LGUC).
NIVELES: NACIONAL, REGIONAL, INTERCOMUNAL Y COMUNAL.
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COMPETENCIA ABSOLUTA: LAS INFRACCIONES AL BLOQUE NORMATIVO SON DE CONOCIMIENTO DEL
JUZGADO DE POLICÍA LOCAL. ( ART. 13 N° 2 DE LA LEY 15.231/ ART. 21 DFL 458)
COMPETENCIA RELATIVA: JUZGADO DE POLICÍA LOCAL DE LA COMUNA EN QUE SE HAYA COMETIDO LA
INFRACCIÓN. (ART. 20 LGUC)

PROCEDIMIENTO: ORDINARIO ESTABLECIDO EN LA LEY 18.287. ( EL JUEZ DE POLICÍA LOCAL PUEDE HACER
USO DEL ART. 15 DE LA LEY 18.287.

DENUNCIA: DEBERÁ SER FUNDADA Y ACOMPAÑARSE DE LOS MEDIOS PROBATORIOS DE QUE SE


DISPONGA.
DENUNCIANTES: a) OBLIGADOS: LA MUNICIPALIDAD ( INSPECTORES) Y SEREMÍA DE VIVIENDA Y
URBANISMO. b) VOLUNTARIOS: CUALQUIER PERSONA.

LAS ACCIONES RESPECTIVAS PRESCRIBEN AL MOMENTO DE LA RECPCIÓN DE LA OBRA POR LA DIRECCIÓN


DE OBRAS MUNICIPALES
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SANCIÓN: (ART. 20 LGUC)
1.- MULTA: 1.1. EXISTE PRESUPUESTO OFICIAL DE LA OBRA. MULTA NO INFERIOR A
0,5 % NI SUPERIOR AL 20 % DEL PRESUPUESTO DE LA OBRA.
1.2. NO EXISTE PRESUPUESTO OFICIAL. JUEZ PUEDE DESIGNAR PERITO
PARA DETERMINAR ESTE. SE APLICA MULTA ANTERIOR.
1.3.NO EXISTE PRESUPUESTO OFICIAL DE LA OBRA: JUEZ NO DESIGNA
PERITO, MULTA NO INFERIOR A UNA NI SUPERIOR A 100 UNIDADES TRIBUNTARIAS
MENSUALES.
2.- PARALIZACIÓN DE TODO O PARTE DE LA OBRA
3.- DEMOLICIÓN DE TODO O PARTE DE LA OBRA.
4.- OTRAS SANCIONES: ESPECIALES O POR EL EVENTUAL DELITO QUE SE PRESENTE.
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PERMISOS POR LA EJECUCIÓN DE OBRAS DE URBANIZACIÓN, EDIFICACIÓN E
INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS.

REGLA GENERAL: LA CONSTRUCCIÓN, RECONSTRUCCIÓN, REPARACIÓN,


ALTERACIÓN, AMPLIACIÓN Y DEMOLICIÓN DE EDIFICIOS Y OBRAS DE
URBANIZACIÓN DE CUALQUIER NATURALEZA , SEAN URBANAS O RURALES,
REQUERIRÁN PERMISOS DE LA DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES, A PETICIÓN DEL
PROPIETARIO. (ART 116 LGUC)
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RECEPCIÓN DE OBRAS

HABITABILIDAD Y USO DE LAS OBRAS: NINGUNA OBRA PODRÁ SER HABITADA O


DESTINADA A USO ALGUNO ANTES DE SU RECPCIÓN DEFINTIVA PARCIAL O TOTAL.
( ART. 145 LGUC)
SANCIÓN ESPECIAL: SI SE INFRINGE ESTA DISPOSICIÓN SE PODRÁ SANCIONAR
CON LA INHABILIDAD DE LA OBRA, HASTA SU RECPCIÓN Y EL DESALOJO DE LOS
OCUPANTES CON AUX. DE LA FUERZA PÚBLICA QUE DECRETARÁ EL ALCALDE A
PETICIÓN DEL DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES.
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PARALIZACIÓN DE OBRAS

EL DIRECTOR DE OBRAS MEDIANTE RESOLUCIÓN FUNDADA PODRÁ ORDENAR LA


PARALIZACIÓN DE OBRAS. CASOS: NO SE HA OBTENIDO EL PERMISO RESPECTIVO,
DISCONFORMIDAD CON ÉL, AUSENCIA DE SUPERVISIÓN TÉCNICA, LA OBRA
IMPLIQUE UN RIESGO NO CUBIERTO. FIJANDO UN PLAZO PARA QUE SE SUBSANE.
(ART. 146 LGUC)
SANCIÓN ESPECIAL: SI SE INCUMPLE LA ORDEN DEL DIRECTOR DE OBRAS, EL JPL
PUEDE DAR UN ÚLTIMO PLAZO, VENCIDO ESTE ORDENARÁ LA CLAUSURA
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INSTALACIÓN Y MANTENCIÓN DE ASCENSORES, FUNICULARES, MONTACARGAS Y
ESCALERAS O RAMPAS MECÁNICAS EDIFICIOS PÚBLICOS O PRIVADOS .
DEBEN SER INSTALADOS CONFORME CON INDICACIONES DEL FABRICANTES Y
DEMÁS NORMAS DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y
CONSTRUCCIONES, L MANTENCIÓN ES DE RESPONSABILIDAD DE LOS
PROPIETARIOS QUIENES DEBEN CONTRARA SERVICIOS RESPECTIVOS. SÓLO
PUEDEN INSTALAR O MANTENER ESTOS OBJETOS PERSONAS INSCRITAS EN UN
REGISTRO DEL MINVU. ( ART. 159 bis LGUC)

SANCIÓN ESPECIAL: MULTA DE HASTA 150 UNIDADES DE FOMENTO. .

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