LEGALIDAD

URBANSTICA
Quin la protege?
Inspecciones
Algunas Comunidades
no permiten que se
contine el suministro
de gas, luz, agua, tras
el plazo de la licencia
y hasta la
presentacin de la
licencia de primera
ocupacin.
Licencias
Cmo se protege?
Subsidiariamente las CCAA o el Estado: si
los Aytos. no llevan a cabo este control, las
CCAA y el Estado pueden sustituirlo y
realizar ellos mismas el control (Marbella)
1 Los Ayuntamientos: lo hacen a travs de
las Ordenanzas e inspecciones urbansticas
Quin? Inspectores en del municipio e informan
a las CCAA, al Ministerio Fiscal y a los jueces y
Tribunales.
Primera ocupacin
Obra
Qu efectos produce? Se emite un acta
(documento administrativo) que es probatoria y
tiene presuncin de veracidad. En ella se anotarn
todas las observaciones hechas en la obra, si hay
posibles infracciones urbansticas se adjuntar
copia al Ministerio Fiscal
Qu ocurre si hay
infracciones
urbansticas?
El Alcalde puede paralizar la obra como medida para proteger la
legalidad urbanstica, en caso de que el Alcalde no lo haga, podr
hacerlo el Consejero de la C.A en caso de que no lo haga el Ayto.
Cundo? Suelen ser al final de obra aunque
algunas CCAA tienen dos inspecciones
obligatorias, en el replanteo y al final de obra
Son contrarias al
ordenamiento
Si no se hace voluntariamente lo har la
Administracin con las sanciones coercitivas previstas.
Se puede pedir licencia
con efecto retroactivo
porque no son contrarias
al ordenamiento
CON LICENCIAS ILEGALES
ZONAS VERDES O
ESPACIOS PBLICOS
ILEGALIZABLES
LEGALIZABLES
S
Situaciones contrarias a la
legalidad urbanstica
Proyecto de legalizacin y Certificacin de final de obra
Pago de las tasas y el ICIO. Adems de las
correspondientes sanciones previstas.
Jurisdiccin Contencioso - Administrativa
Medidas sobre
actuaciones terminadas
1 Suspensin inmediata de acto: si no se hace
voluntariamente se precintar la obra, se retirar
los materiales y maquinaria a costa del promotor,
constructor o propietario (de forma solidaria) y se
llevarn al depsito del Ayuntamiento.
2 Procedimiento de legalizacin (total, parcial o
restaurar): plazo de 2 meses para legalizarlo,
despus el Pleno o la Junta de Gobierno aprobar
la demolicin a costa del interesado.
Medidas sobre
actuaciones en ejecucin
1 Asegurarse de que no haya prescrito (4 aos).
2 Demoler
No prescribe IRENE DEL POZO VICENTE