CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO En (LUGAR), a (DIA, MES Y AO). REUNIDOS De una parte, como ARRENDADOR, D/D.

(NOM RE Y A!ELLIDOS), ma"or #e e#a#, (ES$ADO %I&IL), con DNI (NUMERO), " con #om'c'('o en (%ALLE, N)MERO, !ISO, %IUDAD, !RO&IN%IA, %ODIGO !OS$AL). De otra parte, como ARRENDA$ARIO, D/D. (NOM RE Y A!ELLIDOS), ma"or #e e#a#, (ES$ADO %I&IL), con DNI (NUMERO), " con #om'c'('o en (%ALLE, N)MERO, !ISO, %IUDAD, !RO&IN%IA, %ODIGO !OS$AL). (SI *UERA !ERSONA +UR,DI%A INDI%AR EL %ARGO DE LA !ERSONA -UE IN$ER&IENE EN SU NOM RE Y LA ES%RI$URA EN -UE %ONS$E EL A!ODERA%MIEN$O, ADEM.S EL %I* Y LOS DA$OS DEL REGIS$RO MER%AN$IL DE ESA !ERSONA +UR,DI%A) Am/a0 parte0 'nter1'enen en 0u prop'o nom/re " #erec2o, ten'en#o 0e34n corre0pon#e (a capac'#a# (e3a( nece0ar'a para e( otor3am'ento #e( pre0ente contrato, (o 5ue ((e1an a e6ecto en /a0e a (a0 0'3u'ente07 CLAUSULAS PRIMERA: TITULARIDAD.- -ue D/D. (NOM RE Y A!ELLIDOS) e0 #ue8o en p(eno #om'n'o #e( 'nmue/(e 0'to en (%ALLE, N)MERO, !ISO, %IUDAD, !RO&IN%IA, %ODIGO !OS$AL) con una 0uper6'c'e #e (NUMERO) metro0 cua#ra#o0 con0tru'#o0. E( 'nmue/(e pertenece a 0u #ue8o 0e34n e0cr'tura, cu"a cop'a e92'/e " ret'ra, #e 6ec2a (DIA, MES, AO) otor3a#a ante e( Notar'o #e (%IUDAD) D/D. (NOM RE Y A!ELLIDOS) con e( n4mero (%I*RA) #e or#en #e 0u protoco(o, 'nmue/(e 5ue 6'3ura 'n0cr'to en e( Re3'0tro #e (a !rop'e#a# (NUMERO) (%IUDAD), en e( $omo (NUMERO), L'/ro (NUMERO), *o('o (NUMERO), *'nca (NUMERO), In0cr'pc':n (NUMERO). SEGUNDA: OBJETO.- D/D. (NOM RE Y A!ELLIDOS) arr'en#a e( 'nmue/(e #e0cr'to en (a c(;u0u(a pr'mera #e e0te contrato a D/D. (NOM RE Y A!ELLIDOS) / o (NOM RE DE LA !ERSONA +UR,DI%A)para (oca( #e ne3oc'o #e0t'na#o (INDI%AR E<A%$AMEN$E LA A%$I&IDAD -UE SE &A A DESARROLLAR !OR EL ARRENDA$ARIO EN EL LO%AL). E( #e0t'no #e( (oca( no po#r; 0er a(tera#o 0'n con0ent'm'ento e0cr'to #e( arren#a#or, #an#o (u3ar a (a re0o(uc':n #e( contrato en ca0o #e 'ncump('m'ento. (SI EL ARRENDAMIEN$O IN%LUYE MO ILIARIO, $RAS$EROS !LA=AS DE GARAGE, DE!ENDEN%IAS Y SER&I%IOS A%%ESORIOS DE ERAN RESEARSE. ADEM.S EN EL %ASO DE -UE SE IN%LUYAN INMUE LES ES %ON&ENIEN$E IN%LUIR ANE<O, *IRMADO !OR LAS !AR$ES, -UE RELA%IONE E<A%$AMEN$E LOS MUE LES Y ENSERES Y SE DE$ERMINE SU ES$ADO DE USO) TERCERA: ESTADO DE USO.- E( arren#atar'o #ec(ara rec'/'r e( (oca( en /uen e0ta#o #e u0o " con0er1ac':n " 0e compromete a #e1o(1er(o en e( m'0mo e0ta#o a (a 6'na('>ac':n #e contrato. CUARTA: DURACIN.- La #urac':n #e( arren#am'ento 0er; #e (NUMERO) a8o/a8o0. (LA E<$IN%I?N DEL %ON$RA$O !OR $RANS%URSO DEL !LA=O !A%$ADO DEL ARRENDAMIEN$O Y EN EL -UE DURAN$E LOS UL$IMOS @ AOS SE AAYA E+ER%IDO UNA A%$I&IDAD %OMER%IAL DE &EN$A AL !U LI%O, DARA AL ARRENDA$ARIO DERE%AO A UNA INDEMNI=A%I?N A %ARGO DEL ARRENDADOR, SIEM!RE -UE EL ARRENDA$ARIO AAYA MANI*ES$ADO %ON B MESES DE AN$ELA%I?N A LA *INALI=A%ION DEL !LA=O SU

&OLUN$AD DE RENO&AR EL %ON$RA$O !OR UN MINIMO DE @ AOS MAS Y !OR UNA REN$A DE MER%ADO, %ONSIDER.NDOSE REN$A DE MER%ADO LA -UE A%UERDEN LAS !AR$ES O LA -UE DE$ERMINE UN AR I$RO DESIGNADO DE %OM)N A%UERDO.) QUINTA: RENTA Y REVISIONES.- La renta e0 #e (%AN$IDAD EN NUMERO Y EN LE$RA) pe0eta0 anua(e0 / o men0ua(e0 (O!$AR !OR LA ELEGIDA). E( pa3o 0e e6ectuar; en (o0 pr'mero0 CD #Ea0 #e ca#a me0 me#'ante tran06erenc'a a (a cuenta /ancar'a a/'erta a nom/re #e( arren#a#or en (a ent'#a# (!ONER NOM RE DEL AN%O O %A+A) (!ONER LOS FD NUMEROS -UE %ON$IENE $ODA %UEN$A AN%ARIA) / o me#'ante c2e5ue / o en met;('co (O!$AR !OR LA ELEGIDA) en e( #om'c'('o #e( arren#a#or / o e( #e( arren#atar'o (O!$AR !OR LA ELEGIDA). E( arren#a#or 5ue#a o/('3a#o a entre3ar a( arren#atar'o rec'/o #e pa3o. La renta 0e actua('>ar; anua(mente ap('can#o en e( perEo#o #e un a8o conta#o #e0#e (a 6ec2a #e 'n'c'o #e( contrato, " a0E 0uce0'1amente, (a 1ar'ac':n e9per'menta#a por e( I!%, In#'ce #e !rec'o0 #e %on0umo,, 1'1'en#a en a(5u'(er / o por e( In#'ce Genera( Nac'ona( (O!$AR !OR LA ELEGIDA), pu/('ca#o por e( INE, In0t'tuto Nac'ona( #e E0ta#E0t'ca. SEXTA: FIANZA.- A (a 6'rma #e e0te contrato e( arren#atar'o 2ace entre3a a( arren#a#or en concepto #e 6'an>a #e (a cant'#a# #e (%AN$IDAD EN NUMERO Y EN LE$RA) pe0eta0, e5u'1a(ente a #o0 men0ua('#a#e0 #e renta, cant'#a# 5ue 0e a/ona en met;('co por (o 5ue e( arren#a#or me#'ante e( pre0ente #ocumento (a #ec(ara rec'/'#a " otor3a 6orma( carta #e pa3o. E( arren#a#or #e/er; #epo0'tar e0ta 6'an>a ante e( Or3an'0mo competente #e (a %omun'#a# Aut:noma #on#e ra#'ca e( 'nmue/(e o/Geto #e arren#am'ento. E( 0a(#o #e (a 6'an>a 5ue en 0u ca0o 2a"a #e 0er #e1ue(ta a( arren#atar'o a( 6'na('>ar e( arren#am'ento #e1en3ar; e( 'nterH0 (e3a( a part'r #e( tran0cur0o #e C me0 #e0#e (a entre3a #e (a0 ((a1e0 0' no 0e 2u/'era #e1ue(to (a m'0ma. SEPTIMA: SUBARRIENDO Y CESION.- Se pro2E/e a( arren#atar'o e( 0u/arr'en#o o ce0':n #e( pre0ente contrato. (LA LEGISLA%I?N &IGEN$E Y A!LI%A LE !ERMI$E LA !OSI ILIDAD -UE A %ON$INUA%I?N SE %I$A. NO O S$AN$E LA MISMA !UEDE SER !ROAI IDA !OR A%UERDO EN$RE LAS !AR$ES SIENDO &ALIDA LA REDA%%I?N DE LA %LAUSULA -UE AA -UEDADO E<!UES$A. %UANDO EN LA *IN%A ARRENDADA SE E+ER=A UNA A%$I&IDAD EM!RESARIAL O !RO*ESIONAL, EL ARRENDA$ARIO !ODRA SU ARRENDAR O %EDER EL %ON$RA$O DE ARRENDAMIEN$O SIN NE%ESIDAD DE %ON$AR %ON EL %ONSEN$IMIEN$O DEL ARRENDADOR !ERO SI DE ERA EN EL !LA=O DE C MES NO$I*I%ARLE A ES$E DE *ORMA *EAA%IEN$E I $ELEGRAMA, URO*A< O NO$ARIALMEN$E I LA %ESION O EL SU ARRIENDO. EN ES$E %ASO EL ARRENDADOR $IENE DERE%AO A LA ELE&A%I?N DE LA REN$A DEL CD J DE LA &IGEN$E EN %ASO DE SU ARRIENDO !AR%IAL Y DEL FD J EN %ASO DE SUARRIENDO $O$AL O %ESION.) OCTAVA: OBRAS.- E( arren#atar'o no po#r; rea('>ar 0'n e( con0ent'm'ento e0cr'to #e( arren#a#or o/ra0 5ue mo#'6'5uen (a con6'3urac':n #e( (oca(, o 5ue pro1o5uen una #'0m'nuc':n en (a e0ta/'('#a# o 0e3ur'#a# #e( m'0mo. (SI ADEM.S +UN$O %ON EL LO%AL SE AA ARRENDADO MO ILIARIO, $RAS$EROS, GARA+E, DE!ENDEN%IAS O SER&I%IOS A%%ESORIOS, ES$A %L.USULA DE E E<$ENDERSE A LOS MISMOS)

NOVENA: GASTOS.- Lo0 3a0to0 #e comun'#a# 0er;n #e cuenta #e (a parte arren#a#ora / o arren#atar'o (O!$AR !OR LA ELEGIDA). Lo0 3a0to0 por 0er1'c'o0 con 5ue cuente e( (oca( arren#a#o 5ue 0e 'n#'1'#ua('cen me#'ante aparato0 conta#ore0 (a3ua, (u>, 3a0, te(H6ono etc.) 0er;n #e cuenta #e( arren#atar'o. DECIMA: DOMICILIO A EFECTO DE NOTIFICACIONES.- Arren#a#or " arren#atar'o 6'Gan como #om'c'('o e( 5ue 6'3ura re0pect'1amente en e( enca/e>am'ento #e( contrato, to#o e((o a (o0 e6ecto0 #e rec'/'r cua(5u'er not'6'cac':n #er'1a#a #e( conGunto #e #erec2o0 " o/('3ac'one0 #er'1a#o0 #e e0te contrato. UNDECIMA: LEGISLACIN APLICABLE.- En to#o (o no pre1'0to en e( pre0ente contrato e( m'0mo 0e re3'r; por (o #'0pue0to en (a Le" FK/C.KKB, #e FB #e No1'em/re, #e Arren#am'ento0 Ur/ano0, " 0up(etor'amente por (o #'0pue0to en e( %:#'3o %'1'(. En prue/a #e aceptac':n " con6orm'#a# #e cuanto antece#e, " para 5ue a0E con0te, (a0 parte0 6'rman e( pre0ente contrato por #up('ca#o eGemp(ar en e( (u3ar " 6ec2a re0e8a#o0 en e( enca/e>am'ento.

*'rma (NOM RE Y A!ELLIDOS)

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