CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS U.M.S.S. ING.

CIVIL

CAPTULO I ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

ANLISIS Y EVALUACIN DE COSTOS Y PRECIOS

1.1. GENERALIDADES.Uno de los fa !o"es #$s %#&o"!an!es '(e se de)e !ene" en ons!"( %*n de o)"as %+%les es la e ono#,a. (en!a en la

Con la f%nal%dad de sa)e" el &"e %o !o!al de (na o)"a- la #%s#a '(e es &"od( !o de la s(#a!o"%a de los d%fe"en!es %!e#s o#&onen!es del &"es(&(es!o !o!al- es ne esa"%o "eal%.a" (n An$l%s%s de P"e %os Un%!a"%os de !odos / ada (no de es!os %!e#s (/as %n %den %as d%"e !as e %nd%"e !as se de!allan a on!%n(a %*n0

1.2. ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS.Es!os &"e %os (n%!a"%os es!$n o#&(es!os &o" los s%1(%en!es &a"$#e!"os0 COSTOS DIRECTOS: Cos!o de Ma!e"%ales Cos!o de la Mano de O)"a 2e""a#%en!a / E'(%&o 3enef% %os So %ales

COSTOS INDIRECTOS: Gas!os Gene"ales e I#&"e+%s!os U!%l%dad I#&(es!os

1.2.1 COSTOS DIRECTOS.1.2.1.1. Costo de Mate !a"es: El os!o de los #a!e"%ales se "eal%.a en )ase a los &"e %os +%1en!es en el

#e" ado a la fe 4a de (l#%na %*n del &"esen!e !"a)a5o.

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1.2.1.2. Costo de "a Ma#o de O$ a: El os!o de la Mano de O)"a es!$ )asado en la an!%dad de !"a)a5os '(e (n o)"e"o &(ede 4a e" en (n &e"%odo de !%e#&o f%5o- o lo '(e se "end%#%en!o. 1.2.1.%. &e a'!e#tas ( E)*!+o: Pa"a el $l (lo de la %n %den %a &o" 4e""a#%en!as / e'(%&os #eno"es '(e se (!%l%.a"$ en la o)"a- se ado&!* (n os!o &o" en!(al del +alo" de la #ano de o)"a de la s%1(%en!e fo"#a0 ono e o#o

DESCRIP CON Mon!a a"1a Soldado" Ca""e!%llas P alas P % o!as Co#)os @%n 4as 2e""a#. Ca"&%n !e",a 2e""a#. P lo#e",a 2e""a#. Ele !"% %dad P (n !as 3a""e!as P a!as de Ca)"a Roldan as P oleas So1as T (""%les 3aldes T an'(e de A1(a G"%fos Man1(e"as T alad"os A#olado"as C% .alla Lla+es / Al% a!es T e les / Caden as P "en sa O!"os TOTAL

UNIDAD &.a 1)l &.a &.a &.a &.a &.a 1)l 1)l 1)l &.a &.a &.a &.a &.a #l &.a &.a &.a &.a #l &.a &.a &.a &.a 1)l &.a 1)l

CANT IDAD 7 7 79 >: >: = 7 7 7 7 7: 7: = 6 6 7:: 9 6: 7 = 7:: 7 7 6 76 7 7 7

P RECIO 3s 89:: =9:: 6>: 69 >< 7?: ;9: >::: 6;:: 69:: 69 7:: 7<: 6:: 6:: 7> 9: 7: >::: =: ? 76:: 7?:: 6<:: >: 69:: 7::: =9::

DURACION AAos 6 6 7 7 7 7 7 6 6 6 7 6 6 6 6 6 7 7 6 6 7 > > 9 6 ; 9 7

COST O 3s ;<9: >69: >;9: <9: 777: 7:?: ;9: 79:: 76:: 769: 69: 9:: 97: 6:: 6:: =9: 69: 6:: 79:: 7?: ?:: ;:: =:: 7:?: 7?: =69 6:: =9:: >>=79

Ta)la 7. In %den %a &o" 2e""a#%en!as / E'(%&o

>

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El os!o an(al de la #ano de o)"a d%"e !a es0 Sala"%o &"o#ed%o #ens(al NC#e"o de #eses NC#e"o de o)"e"os Ca"1as so %ales 9< D 7:8=.9 3sB#es 76 #eses >: o)"e"os

7:8=.9 3sB#es E 7.9< a"1a so %al E 76 #eses E >: o)"e"os F =78<;7.?: 3s In %den %a F >>=79 3s E 7::D B =78<;7.?: 3s In %den %a de las 2e""a#%en!as / E'(%&o F 9.;> D 1.2.1.,. -e#e.!/!os So/!a"es: Se anal%.a"on los s%1(%en!es !*&% os0 3.7. 3.6. 3.>. 3.;. A&o"!e Pa!"onal. 3onos / P"%#as. In %den %a de la Ina !%+%dad. Ca"1as So %ales0 G In %den %a de los S()s%d%os. G I#&le#en!os de T"a)a5o- Se1("%dad Ind(s!"%al e 2%1%ene. G In %den %a de la An!%1Hedad. 3.9.
-.1.

O!"os.

I#/!de#/!a de A+o tes a E#t!dades

E NT IDAD Ca5a Na %onal de Sal(d A.F.P . FONVIS INFOCAL T OT AL

P AT RONAL 7: 6 6 7 79

LA3ORAL : 76.9 : : 76.9

DISP OCICION DS 67=>< Le/ 7-7;7 DS 67==:

Ta)la 6. In %den %a de a&o"!es a en!%dades

In %den %a &o" a&o"!es a en!%dades F 79.:: D

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-.%. -

I#/!de#/!a de "a I#a/t!0!dad

MOT IVO Do#%n1os Fe"%ados Le1ales E nfe"#edad A(sen %as I (s!%f% adas D,a del Cons!"( !o" 2o"as eE!"as J se &a1a do)le K Ll(+%a / o!"os T OT AL DIAS P AGADOS 96 7: > 6 7 6; ; 8= P ORCENT AI E 7;.69 6.<; :.?6 :.99 :.6< =.9? 7.7: 6=.>:D

Ta)la >. In %den %a de la %na !%+%dad

In %den %a F 8= d,as B>=9 d,as BaAo In %den %a &o" %na !%+%dad F 6=.>: D
-.,. Ca 1as So/!a"es

Incidencia de Subsidios P"ena!al. Cons%s!e en la en!"e1a al ase1("ado )enef% %a"%o- de (na as%1na %*n #ens(al en le 4e en!e"a / sal /odada- &o" (n e'(%+alen!e a (n sala"%o #,n%#o na %onal d("an!e los Cl!%#os 9 #eses de e#)a"a.o. Na!al%dad. Cons%s!e en la en!"e1a &o" %n!e"#ed%o del ase1("ado- a la #ad"e 1es!an!e o )enef% %a"%a de (n &a1o Cn% o e'(%+alen!e a (n sala"%o #,n%#o na %onal- &o" el na %#%en!o de ada 4%5o. La !an %a. Cons%s!e en la en!"e1a #ens(al de le 4e en!e"a / sal /odada- e'(%+alen!e a (n sala"%o #,n%#o na %onal &o" ada 4%5o- d("an!e los &"%#e"os 76 #eses de +%da. Se&el%o. Cons%s!e en el &a1o de (n sala"%o #,n%#o na %onal- &o" el falle %#%en!o de ada 4%5o #eno" de 78 aAos. El %n (#&l%#%en!o &o" &a"!e de la E#&"esa- en el o!o"1a#%en!o de

(al'(%e"a de los &"e+%s%ones

(a!"o s()s%d%os- se"$ san %onado de

onfo"#%dad a las

on!en%das en el %n %so

nK del A"!. 986 / 98> del "e1la#en!o del

C*d%1o de se1("%dad so %al.

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Po#de a/!2# de" sa"a !o:

Pa"a el an$l%s%s de la %n %den %a de los s()s%d%os- es ne esa"%o de!e"#%na" el os!o #ens(al &"o#ed%o de la #ano de o)"a- &a"a d% 4o efe !o de!e"#%na#os el 5o"nal o sala"%o &"o#ed%o &onde"ado #ens(al- en )ase a los &"e %os +%1en!es en el #e" ado / los &"e %os &onde"ados es!a)le %dos en el De "e!o S(&"e#o 7?8;? de la fe 4a 7< de Ma/o de 78?6- en a !(al +%1en %a Sala"%o #,n%#o na %onal0
JLe/ F%nan %al 7?6= del 6: de Fe)"e"o de 788?K

;;: 3s

Sala"%o #,n%#o ons%de"ado0

SALARIO

7? 3s E >: d,as F 9;: 3s

SALARIO ME NSUAL 3s 7?:: 79:: 7>9: 7:9: ?7:

OCUP ACION Es&a %al%s!a Al)aA%l 7L Al)aA%l 6L A/(dan !e P eon T OT AL

DIARIO 3s =: 9: ;9 >9 6<

D.S. 7?8;? D 9 7: 6: 69 ;: 7::

Ta)la ;. Sala"%o Ponde"ado #ens(al

Sala"%o &onde"ado #ens(al F 7:8= 3s Ten%endo en ons%de"a %*n '(e (na E#&"esa &a"a el &"esen!e an$l%s%s (en!a on el s%1(%en!e &e"sonal en o)"a. Pe"sonal &e"#anen!e Pe"sonal e+en!(al To!al &e"sonal = 6; >: o)"e"os o)"e"os o)"e"os

SU3SIDIO P "ena!al Na!al%dad La !an %a Se&el%o

P ERIODO ME SES 9 7 76 7

P ORCENT AI E D ? ? = ;

SALARIO MINIMO NACIONAL 3s ;:: ;:: ;:: ;:: O3REROS >: >: >: >:

MONT O ANUAL 3s ;?:: 8=: ?=;: ;?:

TOTAL

7;??:

Ta)la 9. S()s%d%o a !"a)a5ado"es en o)"a

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Sala"%o &"o#ed%o #ens(al NC#e"o de o)"e"os T%e#&o 76 #esesBaAo E >: o)"e"os E 7:8=.: 3sB#es F >8;9=: In %den %a de s()s%d%o F 7;??: E 7:: B >8;9=: In %den %a de s()s%d%o F >.<< D Seguridad Industrial e Higiene

7:8= >: 76

Se ons%de"a"on )$s% os los s%1(%en!es ele#en!os &a"a la se1("%dad de los o)"e"os.

DE SCRIP CION 3o!as de 1o#a G(an !es de (e"o Cas os de &l$s!% o C%n !("ones de se1("%dad 3o!%'(%n M$s a"as de se1("%dad Len!es &"o!e !o"es T OT AL CANT IDAD 8 =: >: = 7 9 9 P RECIO 3s 8: 76 >9 ?9 69: =9 ;9 NL O3RE ROS >: >: >: >: >: >: >: T OT ALES 3s 6< 6; >9 7< ?.>> 7:.?> <.9: 768.==

Ta)la =. Ins(#os an(ales de I#&le#en!os de !"a)a5o

Sala"%o &"o#ed%o #ens(al

7:8=.9: 3s

In %den %a F J 768.== 3sB76 #eses E 7::D K B 7:8=.9: 3sB#es In %den %a &o" Se1("%dad Ind(s!"%al e 2%1%ene F :.88 D Incidencia de la Antigedad

De a (e"do a lo es!a)le %do &o" el De "e!o Le/ NM 67:=:- se ons%de"a la an!%1Hedad de 6 a ; aAos- on (n e'(%+alen!e al 9 D de !"es +e es el Sala"%o M,n%#o Na %onal. Co#o se 4a ons%de"ado '(e solo el 7: D de los o)"e"os son an!%1(os- la %n %den %a se al (la o#o s%1(e0 :.:9 E :.7: E 7:: E J;:: 3sB#es E >B7:8=.9: 3sB#esK F :.99 D In %den %a &o" an!%1Hedad F :.99 D

<

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on!%n(a %*n se &"esen!a (n

(ad"o "es(#en del de!alle de Ca"1as /

3enef% %os So %ales a a&l% a" en la #ano de o)"a.

- .1 A P OR TE P A TR ONA L C.N.S.S. A.F.P FONVIS INFOCAL TOTAL 3 .7 F7:D F 6D F 6D F 7D F79D

- .2 - ONOS Y P R IM A S

- .% DIA S SIN TR A - A : OP GA DOS P OR A ;O M OTIVO DOM INGOS F ERIADOS LEGA LES ENFERM EDAD AUSENCIA S I USTIFICADA S DIA DEL CONSTR UCTOR 2ORAS ERTRA LLUVIA S N OTROS DIAS P AGADOS P ORCENTAI E 96 7: > 6 7 6; ; 8= 7;.69 6.<; :.?6 :.99 :.6< =.9? 7.7 6=.>

- ., C A R GA SOC IA L AGUINALDO SU3 SIDIOS JSe1. So %alK SEGURIDA D INDUSTRIAL E 2IGIENE DE 7:: D DE O3R EROSSE CONSIDERA EL 6: D P ERM ANENTES INDEM INISACIN J6:D de !"a)a5ado"esK VA CACIONES J6: D de !"a)a5ado"esK 3ONO DE ANTIGUEDAD F:-99D J7:D DE 9D DE > SA LAR IOS M INIM OSK TOTAL 3 .; SU3 TOTALES F7=-7;D 3.7 T3 .> T3.; F9<-;; D F7-=< D F:-?>D F?->>D F>-<<D F:-88 D

TOTAL 3 .>

F6=->:D

INC IDENC IA T OTA L P OR - E NE3IC IOS SOC IA LES

4 567889

Ta)la <. De!alle de Ca"1as / 3enef% %os So %ales

PARMETROS A ADOPTAR AL CALCULAR LAS CARGAS N 3ENEFICIOS SOCIALES OUE INCIDIRN A LOS SALARIOS 3SICOS DE LA MANO DE O3RA CONCEPTO GENERAL.G Del "es(#en de la !a)la an!e"%o" se def%ne '(e 0

C(ando la o)"a al an.a (na d("a %*n de (n aAo se de)e"$n !odas las %n %den %as al (ladasP &e"o en

ons%de"a"

aso de o)"as de #eno" d("a %*n- la En el aso on!"a"%o(ando se

%n %den %a !a#)%Qn se"$ al d%s#%n(%" los d,as do#%n1os- fe"%ados- &o" en!a5es de a1(%naldos- %nde#n%.a %ones- +a a %ones- e! . !"a!e de o)"as '(e !en1an d("a %ones #a/o"es a (n aAo- el &o" en!a5e de 3enef% %os So %ales !a#)%Qn a(#en!a"$ de)%endo ada aso. al (la" es!a %n %den %a &a"a

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INCIDENCIAS MINIMAS.G L(e1o de "eal%.a" (n es!(d%o de &"o)a)%l%dades de

%n %den %as en (na es!"( !("a de os!os- se a onse5a lo s%1(%en!e0 69 D &a"a o)"as on d("a %*n 4as!a > #eses ;: D &a"a o)"as on d("a %*n 4as!a = #eses 9< D &a"a o)"as on d("a %*n 4as!a 7 aAo =: D o #as &a"a o)"as on d("a %*n #a/o" a (n aAo

1.2.2. COSTOS INDIRECTOS.1.2.2.1. Gastos Ge#e a"es e I'+ e0!stos: El &o" en!a5e a !o#a" &a"a 1as!os 1ene"ales de&ende de +a"%os as&e !oss%endo s( e+al(a %*n #(/ +a"%a)le / de&end%endo del !%&o de la o)"a- Pl%e1os de es&e %f% a %ones / las eE&e !a!%+as de la E#&"esa. En el &"esen!e es!(d%o se !o#a"on las s%1(%en!es ons%de"a %ones )$s% as0
DESCRIPCION A.G COST OS DE P ROP UE ST AS N CONT RAT OS Co#&"a de &lan os / &l%e1os :-7 JDK P "e&a"a %*n de &"o&(es!a :-69 JDK Ce"!%f% ados- sol+en %a- e! :-7 JDK In s&e %*n del l(1a" :-:9 JDK 3ole!a 3an a"%a de se"%edad de ofe"!a J7DK 3ole!a 3an a"%a de )(en a %n +e"s%*n J6:DK 3ole!a 3an a"%a de (#&l%#%en !o de on !"a!oJ<DK 3ole!a 3an a"%a de )(en a e5e ( %*n J>DK SU 3GT OT AL 3.G GAST OS ADMINIST RAT IVOS Ma!e"%al de es "%!o"%o Ma!e"%al de #an !en %#%en !o / l%#&%e.a &a"a of% %n as / de&*s%!os P e"%*d% os- &"en sa en 1en e"al Ve4 , (los l%+%an os- Ge"en !es- In 1en %e"os A1(a- l(.- !elQfon o- e'(%&os de "ad%o- !eleE P "o&a1an da- 1(,as- l%s!as- &a!en !es Al'(%le"es of% %n as / de&*s%!os S(eldos a e#&leados ad#%n%s!"a!%+os- 1e"en !es- on !ado"eson !ado"es %n 1en %e"os- e! . J%n l(/. Ca"1as so %alesK Se1("os on !"a "o)os e %n en d%os- of% %n as / al#a en es Se1("os &a"a +e4 , (los SU 3GT OT AL C.G GAST OS P ROFE SIONALE S N E SP E CIALE S E n sa/os de #a!e"%ales de 4 o"#%1*n / a e"o E n sa/os de s(elos / a1"e1ados Gas!os de "e&"esen !a %*n E 5e ( %*n de &lan os f%n ales on #od%f% a %on es L%!e"a!("a es&e %al%.ada S()s "%& %on es SU 3GT OT AL COE3ICIENTE DE INCIDENCIA :.::7: :.::69 :.::7: :.:::9 :.:7:: :.6::: :.:<:: :.:>:: :.>79: :.7: :.7: :.6: 7.6: :.79 :.:9 :.9: ;.<: :.6: :.6: <.;: :.:9 :.:9 :.:9 :.:9 :.:9 :.:9 :.>:

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D.G AP ORT E S A E NT IDADE S O COST OS FII OS C$#a"a de la on s!"( %*n J:-6DK CADE CO- C(o!as o"d%n a"%as / eE!"ao"d%n a"%as No!a",a de Go)%e"n o- P "o!o ol%.a %*n de Con !"a!os SU3GT OT AL F.G RIE SGOS E IMP RE VIST OS T "a)a5os de!e"%o"ados &o" a(sas a5enas Re&os% %*n de #a!e"%ales defe !(osos- de!e"%o"ados- "o!os Ro)os A %den !es "e&en !%n os A %*n #Qd% a de ("1en %a O!"os SU3GT OT AL TOTAL GASTOS GENERALES

:.6: :.7: :.=: :.8: :.7: :.7: :.7: :.:9 :.:9 :.;: :.?: 8.<79

Ta)la ?. In %den %a &o" Gas!os Gene"ales e I#&"e+%s!os

In %den %a de los Gas!os Gene"ales F 8.<6 D 1.2.2.2. Ut!"!dad: D% 4o fa !o" es +a"%a)le / de&ende de &(d%endo fl( !(a" en!"e 9 / >: D. 1.2.2.%. I'+*estos: G I#&(es!o a las T"ansa %ones JITK G I#&(es!o al Valo" A1"e1ado JIVAK > D JNo +a",aK 7> D ada &"ofes%onal o e#&"esa-

A on!%n(a %*n se 4a e (n des1lose- donde se eE&l% a *#o los %#&(es!os se &a1an so)"e el P"e %o To!al F%nal del !e# &"es(&(es!ado. COSTO DIRECTO 4 Ma!e"%ales T Mano de O)"a T 2e""a#%en!as / E'(%&o D F Cos!o D%"e !o E F Gas!os Gene"ales e I#&"e+%s!os F F U!%l%dad F J D de J D T E K K G F I#&(es!os F J R J D T E T F K K donde 0 R F Po" en!a5e de I#&(es!os 2 F To!al F D T E T F T G Pa1o de la Ren!a 7> D IVA > D T"ansa %ones V F 7= D I#&(es!o a&l% ado al !e#.

En!on es 0

7:

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2 E :.7= F G J D T E T F T R J D T E T F K E :.7= F R J D T E T F K J D T E T F K E :.7= T J D T E T F K E :.7= R F R J D T E T F K :.7= T :.7= R F R R F :.78:;<= In %den %a del %#&(es!o Es de %"0 R F 78.:9 D

J 78.:9 7= K F >.:9 D

G U!%l%dad P"es(n!a de E#&"esas JUPEK F >.:9 D

Nota: Descontando el crdito fiscal (facturas) del rubro en cuestin (construccin), se puede disminuir el Impuesto al Valor Agregado (IVA) y tilidad de !resuntas "mpresas ( !")# el impuesto a la

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PLANILLA TIPO PARA ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

ITEM : DESCRIPCION : A.- M ATERIALES. DESCRIP CION UNIDAD RENDIMIE NT O P RE CIO J 3s K U NIT ARIO T OT AL 3EC&A : UNIDAD : #> PRECIO : En X(s

SU3GT OT AL -.- M ANO DE O-RA. DESCRIP CION UNIDAD RENDIMIE NT O COST O J 3s K U NIT ARIO T OT AL

3E NEFICIOS SOCIALE S SU3GT OT AL C.- &ERRAMIENTAS Y E<UIPO. DESCRIP CION 2E RRAMIE NT AS

6: G 9<

UNIDAD D

RENDIMIE NT O 9G ?

COST O J 3s K U NIT ARIO T OT AL

SU3GT OT AL D.- COSTO DIRECTO E.- GASTOS GENERAL ES E IM PREVISTOS 3.- UTILIDAD G.- PRECIO TOTAL &.- IMPUESTOS I.- PRECIO DE APL ICACIN J A KT J 3 KT JC K D Dde deJ J D DK K D de J D K W de J D KT J E KT JF K D de J G K W de J G KT J2 K 78-:9 D 7: G 79 D < G 79 D

Pa"a efe !os d%d$ !% os los &o" en!a5es &"e %os (n%!a"%os se"$n0
-ENE3ICIOS SOCIALES &ERRAMIENTAS GASTOS GENERALES E IMPREVISTOS UTILIDAD IMPUESTOS

ons%de"ados en el an$l%s%s de los

28 5 18 18 12

9 9 9 9 9

76