CONTRATO DE ARRENDAMIENTO BIEN INMUEBLE

En la ciudad de Armenia Quindo a los ________( ) da del mes __________ del ao ____________ ( ) en los suscritos ________________________________, mayor y vecino de esta ciudad, identificado con cedula de ciudadana numero ______________expedida en _______________quien para los efectos de este contrato se denominara ARENDATARIO y ________________________________,mayor y vecino de Armenia-Quindo, identificado con cedula de ciudadana numero ______________expedida en _____________ en calidad de COARRENDATARIO y de la otra parte ______________________________, mayor y vecino de Armenia, identificada con cedula numero ______________ expedida en ___________quien para los efectos se denominara ARRENDADOR, acordamos celebrar el presente contrato de arrendamiento del apartamento _________________________________,el cual se regir las siguientes clausulas:

CLAUSULA PRIMERA: Fecha y lugar de celebracin del contrato: Este contrato se celebrara a partir del __________( ) de____________de ( ) en la ciudad de Armenia-Quindo

CLAUSULA SEGUNDA: Canon de arrendamiento: El canon de arrendamiento ser la suma de __________________________ ( ) M/cte. Suma que el arrendatario se obligara a pagar por cada mes calendario anticipadamente dentro de los ( ) primeros das de la respectiva mensualidad .L a mera tolerancia del arrendador de aceptar el pago del canon con posterioridad a los__________ ( ) das citados no se entender como animo de modificar el plazo .El arrendatario cancelara el canon de arrendamiento establecido en esta clausula al Arrendador__________________________________ en la carrera 16 numero 10-15 piso 2 Armenia celular 3155384133 3163423238.

PARAGRADO: Si los arrendatarios incumplen en el pago mensual del canon de arrendamiento estipulado en esta clausula pagara un inters del 3% sobre el monto de la respectiva mensualidad.

CLAUSULA TERCERA: Duracin del contrato: Este contrato tendr una duracin de __________ ( ) es decir del ________ ( ) de _____________ de___________ ( ) al __________ ( ) de__________________ ( ), por el valor establecido en la clausula segunda, este se entender prorrogado por un periodo igual al inicialmente pactado y con los incrementos de ley.

PARRAGRAFO I: Si al vencimiento del contrato o cualquier de sus prorrogas quisiere los arrendatarios no continuarlo o prorrogarlo debern dar aviso por escrito al arrendador con dos meses de anticipacin y restituirlo en la fecha de terminacin del mismo. No obstante si llegado la fecha de restituir el inmueble este todava permanece en la tenencia de los arrendatarios, estos estn obligados a cancelar el tiempo que los siga habitando hasta que la restitucin se haga efectiva, adems debern cancelar la clausula penal pactada en el presente contrato por incumplimiento en la entrega anunciada. As mismo, el arrendador informara con la misma antelacin por correo certificado su intencin de que no exista renovacin del contrato. PARAGRAFOII: En el evento que los arrendatarios desocuparen el inmueble antes del vencimiento del contrato inicial o de sus prorrogas, se dar aplicacin al artculo 2003 del cdigo civil.

CLAUSULA CUARTA: Los arrendatarios responden por todas las obligaciones que como tal les corresponde, no solo por el termino principal, sino durante la vigencia de las prorrogas tacitas o pactadas, tales como pagar el canon de arrendamiento cumplidamente, pagar los servicios pblicos domiciliarios, mantener en buen estado el inmueble que han ocupado.

CLAUSULA QUINTA: El inmueble se destinara solo para vivienda unifamiliar como consecuencia de ello quedara prohibido guardar en el inmueble sustancias explosivas o perjudiciales para la conservacin, seguridad e higiene del inmueble, adems queda prohibida la utilizacin del inmueble para actividades ilcitas o que atente con la moral y las buenas costumbres.

PARAGRAFO I: Los arrendatarios se obligan al momento de restituir el inmueble nuevamente al arrendador a entregarlo en las mismas condiciones y con todos los accesorios con los cuales ha sido entregado, salvo el deterioro normal por el paso del

tiempo, sin que el arrendador este obligado al pago de reparaciones relativas a obstrucciones de caeras u otros causados por descuido o culpa de los arrendatarios.

PARAGRAFO II: En el evento de que el inmueble al momento de la restitucin voluntaria al arrendador presentare deterioros debidos al uso inadecuado, abusivo o descuido de las instalaciones del inmueble, los arrendatarios estn obligados a realizar las reparaciones del caso o en defecto a pagar el valor de las reparaciones que se requieran para dejar el inmueble en condiciones normales, salvo los deterioros que se deban al paso del tiempo.

CLAUSULA SEXTA: Los arrendatarios no podrn ceder ni subarrendar total o parcialmente, el inmueble objeto del presente contrato, sin el previo consentimiento escrito del arrendador.

CLAUSULA SEPTIMA: Los arrendatarios declaran haber recibido el inmueble a satisfaccin comprendiendo el buen estado de sus servicios pblicos domiciliarios no podrn hacer en el modificaciones sin el consentimiento previo y por escrito del arrendador o sin solicitud de este a la empresa correspondiente. Ninguna mejora podr ser hecha sin la autorizacin escrita del arrendador hecha sin ella acrecer el inmueble sin perjuicio de que el arrendador puede exigir su retiro, en ningn caso tendrn los arrendatarios derechos de retencin sobre el inmueble por razn de mejoras, ni derecho de indemnizacin alguna. Estn obligados los arrendatarios a efectuar en el inmueble las reparaciones locativas que por ley le corresponda, tales como reparar los daos que se ocasionen al inmueble cuando estos ocurran por culpa o falta de cuidado de estas de los ocupantes o de sus visitantes.

PARAGRAFO: El arrendador no responde de ninguna de las deficiencias que se puedan demostrar en los servicios pblicos domiciliarios y si alguno de estos faltare o se entorpeciere, los arrendatarios en el evento que le corresponda deber hacer directamente las gestiones del caso ante la empresa que los suministre.

CLAUSULA OCTAVA: La mora en la entrega del inmueble cuando los arrendatarios estn obligados a entregarlo conforme a la ley y al presente contrato la mora en el pago del precio del arrendamiento, el no pago de los servicios pblicos domiciliarios, la destinacin del inmueble para fines reidos con la moral las buenas costumbres, la higiene o para fines

distintos al previsto el deterioro injustificado del inmueble por actos imputables al arrendatario o personas bajo su cuidado o la violacin de cualquiera de las dems obligaciones de ley o este contrato impone al arrendatario dar derecho al arrendador para exigir la restitucin judicial del inmueble sin necesidad de requerimiento judicial del inmueble sin necesidad de requerimiento judicial o privado al arrendatario en el evento anterior los arrendatarios pagaran al arrendador a titulo de clausula penal una suma igual al equivalente al valor de tres mensualidades de arrendamiento exigible ejecutivamente sin menoscabo de su derecho a la indemnizacin de perjuicios al cobro de los cnones adeudados ,servicios pblicos y a exigirle el incumplimiento de todas las obligaciones derivadas del contrato toda vez que esta clausula tiene carcter de clausula penal sancionatoria y por ende no corresponde tasacin anticipada de perjuicios.

PARAGRAFO: Se deja constancia de que el inmueble objeto de este contrato se entrega con los servicio de energa, agua funcionando y a paz y salvo, cuyos costos debern ser asumidos por los arrendatarios a partir del momento de iniciacin del presente contrato.

CLAUSULA NOVENA: Podr el arrendador en cualquier momento trasferir sus derechos a un tercero obligndose los arrendatarios a cumplir sus obligaciones con el cesionario desde la fecha en que tal acto se comunique personalmente o por carta certificada

CLAUSULA DECIMA: El Coarrendador Seor _________________________________ identificado con cedula de ciudadana numero_________________ expedida en___________ manifiesta desde ahora que acepta las prorrogas del presente contrato y seguir respondiendo por obligaciones que se deriven de estas, salvo que informe por escrito al arrendador su intencin de no seguir como coarrendatario durante las prorrogas del contrato.

CLAUSULA UN DECIMA: Los arrendatarios responden por todas las obligaciones que como tal le corresponde no solo por el termino principal sino durante la vigencia de las prorrogas tacitas o pactadas, tales como pagar el canon de arrendamiento cumplidamente pagar los servicios pblicos domiciliarios, mantener en buen estado el inmueble que han ocupado.

CLAUSULA DECIMA SEGUNDA: Los arrendatarios declaran que entienden los alcances de cada una de las clusulas del presente contrato y por ende los derechos, deberes y obligaciones que les corresponden. As mismo que la firma del presente contrato se le ha entregado copia del mismo.

Se firma por las partes intervinientes a los ____________del mes de_________ de ____________

_______________________________

ARRENDADOR C.C:

________________________________ ARRENDATARIO C.C:

_______________________________ COARRENDATARIO C.C: