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El proyecto de Revitalizacin del Mercado Azoque Espacio Azoque cuenta con ms de un ao de trayectoria, y creemos que ha llegado el momento de realizar una evaluacin del proceso. El presente documento tiene como objetivo estructurar las fases desarrolladas hasta hoy, recogiendo las intenciones, acciones y resultados obtenidos en cada una de ellas. Y aportar, adems, una reflexin acerca de los errores y aprendizajes adquiridos, para as servir de base para futuros proyectos.
Esperamos compartir nuestra experiencia con todos aquellos agentes urbanos que comparten el amor por nuestras ciudades compactas, hoy tan malheridas, y comulgan con la necesidad reocupar, revitalizar y dotar de identidad tantos lugares vacos que hoy estn condenados a ser olvidados o derruidos, condenando nuestra herencia (nuestra historia, nuestra identidad) bajo el yugo de la especulacin.
NDICE DE FASES
Aunque es aventurado ordenar los procesos por fases, ya que muchos de ellos se superponen cronolgicamente o son transversales a todo el proceso, nos ha parecido interesante tratar de darles una lgica temporal porque hemos detectado que en algunos de ellos hemos llegado demasiado tarde, o nos hemos parado antes de tiempo. Incluso que se han dilatado ms de lo necesario. Creemos que el orden de los procesos es importante, al igual que su duracin, y hemos tratado de generar una secuenciacin a partir del inicio de cada uno de ellos o del momento en que se abordan con mayor intensidad.
- FASE 1: RECOGIDA DE INFORMACIN - FASE 2: DIAGNSTICO - FASE 3: ELABORACIN DE PROPUESTAS - FASE 4: ASOCIACIN ENTRETENDEROS - FASE 5: FORMACIN DE EQUIPO DE TRABAJO - FASE 5: MEDIACIN CON LOS PROPIETARIOS - FASE 6: BSQUEDA DE NUEVOS TENDEROS - FASE 7: VALORACIN ECONMICA - FASE 8: BSQUEDA DE FINANCIACIN - FASE 9: INCORPORACIN DE UN NUEVO SOCIO - FASE 10: NEGOCIACIN CON LOS PROPIETARIOS - FORMACIN CONTINUA: CURSOS, CONFERENCIAS
Planos del proyecto original, ao 1967 Arquitecto Enrique M. Delso Calavia Promotor ngel Garca Muniesa. Se detectan grandes diferencias entre los planos Arquitecto: Promotor: originales del proyecto y la edificacin actual, sobre todo en las plantas de almacenes.
Ficha catastral de uno de los comercios y el almacn vinculado, con la parte proporcional de elementos comunes.
- INFORMACIN ECONMICA: Debemos saber qu pagos afrontan al mes en concepto de gastos de comunidad. Puede ser que incluyan agua y/o luz que despus dividan segn coeficientes prefijados o, lo que es ms normal, que funcionen con contadores individuales. Hemos de saber qu servicios incluyen entonces estos gastos de comunidad: limpieza, pago de gestora, seguros, WIFI En el Azoque esta informacin tambin fue, en gran parte, facilitada por la gestora. - Gastos mensuales de comunidad y contribuciones de los puestos del Mercado, que en este caso incluan tambin el consumo de agua, repercutido por mdulos de reparto que se fijan en los Estatutos. - Precio del arrendamiento de un local. No supieron darnos un precio de arrendamiento de los locales exacto. Algunos propietarios que tenan puestos en la planta de abajo, que es la que est vaca, hablaban de cubrir gastos.