ASAMBLEA ORDINARIA

URBANIZACIÓN LAS NIEVES DE MONTELAR

MARZO 2011
PASOS PARA LA IMPLANTACIÓN DE
UN SISTEMA DE GESTIÓN DE LA
Junta de Propietarios
SEGURIDAD DE LA CADENA DE
Marzo 2011
SUMINISTRO SEGÚN LA NORMA
UNE ISO 28000
 ORDEN DEL DÍA

1. INTERVENCIÓN DE LA ALCALDESA
2. ACTA ASAMBLEA ANTERIOR (Lectura y aprobación)
3. INFORME DE ACTUACIONES 2010
4. AUDITORÍA 2010 (Aprobación si procede del Estado de Cuentas 2010)
5. PRESUPUESTO 2011 (Aprobación de Gastos e Ingresos, si procede)
6. RATIFICACIÓN Y RENOVACIÓN CARGOS JUNTA DIRECTIVA
7. INFORMACIÓN ADMINISTRADOR (MOROSIDAD /CORTE ARBITRAJE)
8. RUEGOS Y PREGUNTAS
 ORDEN DEL DÍA

1. ACTA ASAMBLEA ANTERIOR (Lectura y aprobación)

2. INFORME DE ACTUACIONES 2010
3. AUDITORÍA 2010 (Aprobación si procede del Estado de Cuentas 2010)
4. PRESUPUESTO 2011 (Aprobación de Gastos e Ingresos, si procede)
5. RENOVACIÓN CARGOS JUNTA DIRECTIVA
6. INFORMACIÓN ADMINISTRADOR
7. RUEGOS Y PREGUNTAS
ACTA ASAMBLEA ANTERIOR (Lectura y aprobación)
 ORDEN DEL DÍA

1. ACTA ASAMBLEA ANTERIOR (Lectura y aprobación)

2. INFORME DE ACTUACIONES 2010
3. AUDITORÍA 2010 (Aprobación si procede del Estado de Cuentas 2010)
4. PRESUPUESTO 2011 (Aprobación de Gastos e Ingresos, si procede)
5. RENOVACIÓN CARGOS JUNTA DIRECTIVA
6. INFORMACIÓN ADMINISTRADOR
7. RUEGOS Y PREGUNTAS
 INFORME DE ACTUACIONES 2010

Jordi Delgado
Presidente, Gestión Financiera e Interna.
Alberto Bravo
Vicepresidente y Vocal de control de calidad, Gestión Interna, Señalizaciones y comunicaciones.
Enrique Bermúdez
Vicepresidente , Portavoz y Gestión Interna.
Abilio Higuero
Vocal de electricidad.
Ramón Vicente
Vocal de electricidad y Gestión Financiera.
Rosa Martin
Vocal relaciones institucionales, Relación con los vecinos y buzón de sugerencias.
Luis Miguel Sánchez
Vocal de Obras, Parques y Jardines.
Levy Eusebio García
Vocal y responsable de la seguridad , Relación con Guardia Civil , Personal Interno y Externo, Control de Acceso y Vehículos.
Ramón Pérez – Aguas

Felipe - Gerente Administración.

Jose Luis Chamorro – Abogado.
David Chamorro Pardo – Abogado.
INFORME DE ACTUACIONES 2010

Jordi Delgado
Presidente, Gestión Financiera e Interna.

• COORDINACIÓN VOCALÍAS
• PAGOS A PROVEEDORES (con co-firma)
• IMPULSO ACTUACIONES
• ORGANIZACIÓN DE LA GESTIÓN
• NEGOCIACIÓN Y RENEGOCIACIÓN DE CONTRATOS
• REPRESENTACIÓN DE LOS PROPIETARIOS.
• REUNIONES DE COORDINACIÓN DE LA JUNTA.
 INFORME DE ACTUACIONES 2010

Jordi Delgado
Presidente, Gestión Financiera e Interna.
Alberto Bravo
Vicepresidente y Vocal de control de calidad, Gestión Interna, Señalizaciones y comunicaciones.
Enrique Bermúdez
Vicepresidente , Portavoz y Gestión Interna.
Abilio Higuero
Vocal de electricidad.
Ramón Vicente
Vocal de electricidad y Gestión Financiera.
Rosa Martin
Vocal relaciones institucionales, Relación con los vecinos y buzón de sugerencias.
Luis miguel Sánchez
Vocal de Obras, Parques y Jardines.
Levy Eusebio García
Vocal y responsable de la seguridad , Relación con Guardia Civil , Personal Interno y Externo, Control de Acceso y Vehículos.
Ramón Pérez – Aguas

Felipe - Gerente Administración.

Jose Luis Chamorro – Abogado.
David Chamorro Pardo – Abogado.
 INFORME DE ACTUACIONES 2010

Alberto Bravo
Vicepresidente y Vocal de control de calidad, Gestión Interna, Señalizaciones y comunicaciones.

• RENEGOCIACIÓN CON PROVEEDORES.

• CO -FIRMA DE PAGOS A PROVEEDORES.
• AYUDA A LA GESTIÓN DE VOCALIA DE JARDINES.
• SEÑALIZACIONES URBANIZACIÓN.
 INFORME DE ACTUACIONES 2010

Jordi Delgado
Presidente, Gestión Financiera e Interna.
Alberto Bravo
Vicepresidente y Vocal de control de calidad, Gestión Interna, Señalizaciones y comunicaciones.
Enrique Bermúdez
Vicepresidente , Portavoz y Gestión Interna.
Abilio Higuero
Vocal de electricidad.
Ramón Vicente
Vocal de electricidad y Gestión Financiera.
Rosa Martin
Vocal relaciones institucionales, Relación con los vecinos y buzón de sugerencias.
Luis Miguel Sánchez
Vocal de Obras, Parques y Jardines.
Levy Eusebio García
Vocal y responsable de la seguridad , Relación con Guardia Civil , Personal Interno y Externo, Control de Acceso y Vehículos.
Ramón Pérez – Aguas

Felipe - Gerente Administración.

Jose Luis Chamorro – Abogado.
David Chamorro Pardo – Abogado.
INFORME DE ACTUACIONES 2010

Enrique Bermúdez
Vicepresidente , Portavoz y Gestión Interna.

• PORTAVOZ DE LA JUNTA DE GOBIERNO.

• ASESOR EN LA TOMA DE DECISIONES.
 INFORME DE ACTUACIONES 2010

Jordi Delgado
Presidente, Gestión Financiera e Interna.
Alberto Bravo
Vicepresidente y Vocal de control de calidad, Gestión Interna, Señalizaciones y comunicaciones.
Enrique Bermúdez
Vicepresidente , Portavoz y Gestión Interna.
Abilio Higuero
Vocal de electricidad.
Ramón Vicente
Vocal de electricidad y Gestión Financiera.
Rosa Martin
Vocal relaciones institucionales, Relación con los vecinos y buzón de sugerencias.
Luis Miguel Sánchez
Vocal de Obras, Parques y Jardines.
Levy Eusebio García
Vocal y responsable de la seguridad , Relación con Guardia Civil , Personal Interno y Externo, Control de Acceso y Vehículos.
Ramón Pérez – Aguas

Felipe - Gerente Administración.

Jose Luis Chamorro – Abogado.
David Chamorro Pardo – Abogado.
INFORME DE ACTUACIONES 2010

Abilio Higuero
Vocal de electricidad.
Ramón Vicente
Vocal de electricidad y Gestión Financiera.

• RENOVACIÓN DE LUMINARIAS (Copetes anticontaminación lumínica de farolas).

• REDISEÑO Y COLOCACIÓN DE NUEVAS LÍNEAS DE FAROLAS EN LA URBANIZACIÓN.
• GESTIÓN DEL ROBO DE CABLE LUMINARIAS CARRETERA.
• NUEVOS CUADROS DE MANDO.
• REVESTIMIENTO DE LOS CUADROS DE MANDO.
• NUEVO CABLEADO DE RED ELECTRICA PARA LAS BOMBAS DE AGUAS POTABLES.
• RENEGOCIACIÓN CONTRATOS Y TARIFAS ELECTRICAS.
• ILUMINACIÓN DE JARDINERAS.
• ILUMINACIÓN DE PARADA BUS.
• RENOVACIÓN CUADRO ELECTRICO E INSTALACION GARITA.
• NUEVOS TOTEMS DE LUZ EN ZONA DEPORTIVA.
• AYUDA EN CUESTIONES VARIAS.
 INFORME DE ACTUACIONES 2010

Jordi Delgado
Presidente, Gestión Financiera e Interna.
Alberto Bravo
Vicepresidente y Vocal de control de calidad, Gestión Interna, Señalizaciones y comunicaciones.
Enrique Bermúdez
Vicepresidente , Portavoz y Gestión Interna.
Abilio Higuero
Vocal de electricidad.
Ramón Vicente
Vocal de electricidad y Gestión Financiera.
Rosa Martin
Vocal relaciones institucionales, Relación con los vecinos y buzón de sugerencias.
Luis Miguel Sánchez
Vocal de Obras, Parques y Jardines.
Levy Eusebio García
Vocal y responsable de la seguridad , Relación con Guardia Civil , Personal Interno y Externo, Control de Acceso y Vehículos.
Ramón Pérez – Aguas

Felipe - Gerente Administración.

Jose Luis Chamorro – Abogado.
David Chamorro Pardo – Abogado.
 INFORME DE ACTUACIONES 2010

Rosa Martin
Vocal relaciones institucionales, Relación con los vecinos y buzón de sugerencias.

•REPRESENTACIÓN INSTITUCIONAL.
•RELACIONES CON EL AYUNTAMIENTO.
•RELACIONES CON LOS VECINOS.
•GESTIÓN DEL BUZÓN DE SUGERENCIAS.
•ASESOR EN LA TOMA DE DECISIONES.
 INFORME DE ACTUACIONES 2010

Jordi Delgado
Presidente, Gestión Financiera e Interna.
Alberto Bravo
Vicepresidente y Vocal de control de calidad, Gestión Interna, Señalizaciones y comunicaciones.
Enrique Bermúdez
Vicepresidente , Portavoz y Gestión Interna.
Abilio Higuero
Vocal de electricidad.
Ramón Vicente
Vocal de electricidad y Gestión Financiera.
Rosa Martin
Vocal relaciones institucionales, Relación con los vecinos y buzón de sugerencias.
Luis Miguel Sánchez
Vocal de Obras, Parques y Jardines.
Levy Eusebio García
Vocal y responsable de la seguridad , Relación con Guardia Civil , Personal Interno y Externo, Control de Acceso y Vehículos.
Ramón Pérez – Aguas

Felipe - Gerente Administración.

Jose Luis Chamorro – Abogado.
David Chamorro Pardo – Abogado.
INFORME DE ACTUACIONES 2010

Luis Miguel Sánchez

Vocal de Obras, Parques y Jardines.

• CO-FIRMA.
• ACERAS URBANIZACIÓN.
• OBRAS DE JARDINERAS ENTRADA.
• RENOVACIÓN GARITA ENTRADA.
• JARDIN ENTRADA.
• JARDIN ZONA DEPORTIVA.
• NUEVOS PARQUES INFANTILES EN PARQUE ENTRADA DERECHA Y EN ZONA DEPORTIVA.
• REMODELACIÓN DE CAMPO DE FUTBITO EN NUEVO CAMPO DE FUTBITO Y BALONCESTO CON
GRADAS Y CERRAMIENTO.
• NUEVOS ARENEROS.
• REPARACIÓN PISTA DE TENIS.
• NUEVAS FUENTES EN ENTRADA, EN ZONA DEPORTIVA Y EN PASO.
• NUEVA ZONA DE CIRCUITO SALUDABLE EN MIRADOR.
• CAMINOS EN ZONAS VERDES.
• BANCOS, PAPELERAS Y MESAS DE PICNIC EN ZONA DEPORTIVA Y VERDES.
• NUEVAS ACTUACIONES EN ZONAS VERDES FRENTE AL BAR.
• GESTIÓN DE JARDINERIA.
 INFORME DE ACTUACIONES 2010

Jordi Delgado
Presidente, Gestión Financiera e Interna.
Alberto Bravo
Vicepresidente y Vocal de control de calidad, Gestión Interna, Señalizaciones y comunicaciones.
Enrique Bermúdez
Vicepresidente , Portavoz y Gestión Interna.
Abilio Higuero
Vocal de electricidad.
Ramón Vicente
Vocal de electricidad y Gestión Financiera.
Rosa Martin
Vocal relaciones institucionales, Relación con los vecinos y buzón de sugerencias.
Luis Miguel Sánchez
Vocal de Obras, Parques y Jardines.
Levy Eusebio García
Vocal y responsable de la seguridad , Relación con Guardia Civil , Personal Interno y Externo, Control de Acceso y Vehículos.
Ramón Pérez – Aguas

Felipe - Gerente Administración.

Jose Luis Chamorro – Abogado.
David Chamorro Pardo – Abogado.
INFORME DE ACTUACIONES 2010

Levy Eusebio García

Vocal y responsable de la seguridad , Relación con Guardia Civil , Personal Interno y Externo, Control de Acceso y Vehículos.

•RENEGOCIACIÓN CONTRATOS DE SEGURIDAD (Ahorro económico y aumento de prestaciones).

•ASEGURAMIENTO DE LA CALIDAD DEL SERVICIO DE SEGURIDAD, AUXILIARES Y MANTENIMIENTO.
•GESTIÓN DE LA NEGOCIACIÓN DEL VEHICULO DE SERVICIO.
•RESOLUCIÓN DE INCIDENCIAS: Incendios, Intentos de robo, Violencia Familiar, etc.
•PROTOCOLOS DE SEGURIDAD.
•ARREGLO DE BARRERA DE ENTRADA.
•ARREGLO DE PUERTA CAMINO GALÁPAGOS.
•PUERTA DE ACCESO ZONA DEPORTIVA POR LAS CASTILLAS.
•REPARTO DE CORREO.
 INFORME DE ACTUACIONES 2010

Levy Eusebio García

Vocal y responsable de la seguridad , Relación con Guardia Civil , Personal Interno y Externo, Control de Acceso y Vehículos.

•RESOLUCIÓN DE INCIDENCIAS: Incendios, Intentos de robo, Violencia Familiar, etc.

TIPO DE INCIDENCIA CANTIDAD

CIERRES DE PUERTAS 72
CORTE CONTADORES AGUA 54
AVISOS GRAVES GUARDIA CIVIL 10
INCENDIOS 3
INCIDENCIAS ENTRE VECINOS 7
ASISTENCIAS MEDICAS 2
 INFORME DE ACTUACIONES 2010

Levy Eusebio García

Vocal y responsable de la seguridad , Relación con Guardia Civil , Personal Interno y Externo, Control de Acceso y Vehículos.

•RESOLUCIÓN DE INCIDENCIAS: Incendios, Intentos de robo, Violencia Familiar, etc.

Robos
100%
90% 155 ROBOS
80%
70%

60%
50% Robos

40%
30%
20%

10%
0%
Robo Montelar Robos en la zona
 INFORME DE ACTUACIONES 2010

Jordi Delgado
Presidente, Gestión Financiera e Interna.
Alberto Bravo
Vicepresidente y Vocal de control de calidad, Gestión Interna, Señalizaciones y comunicaciones.
Enrique Bermúdez
Vicepresidente , Portavoz y Gestión Interna.
Abilio Higuero
Vocal de electricidad.
Ramón Vicente
Vocal de electricidad y Gestión Financiera.
Rosa Martin
Vocal relaciones institucionales, Relación con los vecinos y buzón de sugerencias.
Luis Miguel Sánchez
Vocal de Obras, Parques y Jardines.
Levy Eusebio García
Vocal y responsable de la seguridad , Relación con Guardia Civil , Personal Interno y Externo, Control de Acceso y Vehículos.
Ramón Pérez – Aguas

Felipe - Gerente Administración.

Jose Luis Chamorro – Abogado.
David Chamorro Pardo – Abogado.
 INFORME DE ACTUACIONES 2010

Ramón Pérez – Aguas.

AGUA
•SEGUIMIENTO CALIDAD DEL AGUA POTABLE (NIVEL BASE).
•REPARACIÓN DE BOMBAS DE AGUAS POTABLES. (Bomba nueva)
S
•LIMPIEZA DE ARENAS DE DEPOSITOS AGUAS POTABLES.
•REPARACIÓN DE BOMBAS DE AGUAS FECALES. (4 averías). FECAL
•SEGUIMIENTO CALIDAD DEPURADORA AGUAS FECALES (Informes Nivel Base) ES
•LIMPIEZA DEPOSITO AGUAS FECALES AVENIDA RIO GALLO.
•BUSQUEDA Y NEGOCIACIÓN DE PRESUPUESTOS.
•SEÑALIZACIÓN HIDRANTES.
•REUNIONES CON BOMBEROS. SIN DERRAMAS!!
AGUAS INGRESOS REPARACIONES CALIDAD ELECTRICIDAD
POTABLES 76.029 42.860 1.263 31.515
RESIDUALES 0 13.074 984 7.892
TOTAL 76.029 55.934 2.247 39.407

DIFERENCIA
-21.562 97.588
 INFORME DE ACTUACIONES 2010

Jordi Delgado
Presidente, Gestión Financiera e Interna.
Alberto Bravo
Vicepresidente y Vocal de control de calidad, Gestión Interna, Señalizaciones y comunicaciones.
Enrique Bermúdez
Vicepresidente , Portavoz y Gestión Interna.
Abilio Higuero
Vocal de electricidad.
Ramón Vicente
Vocal de electricidad y Gestión Financiera.
Rosa Martin
Vocal relaciones institucionales, Relación con los vecinos y buzón de sugerencias.
Luis Miguel Sánchez
Vocal de Obras, Parques y Jardines.
Levy Eusebio García
Vocal y responsable de la seguridad , Relación con Guardia Civil , Personal Interno y Externo, Control de Acceso y Vehículos.
Ramón Pérez – Aguas

Felipe - Gerente Administración.

Jose Luis Chamorro – Abogado.
David Chamorro Pardo – Abogado.
INFORME DE ACTUACIONES 2010

Felipe - Gerente Administración.

•OFICINA DE ATENCIÓN AL VECINO (OAV).

•GESTIÓN CONTABLE.
•GESTIÓN DE RECUPERACIÓN DE MOROSIDAD.
•CORTE DE ARBITRAJE
•EMISIÓN DE RECIBOS (Cuota comunidad y Agua)
•GESTIÓN LEGAL Y FISCAL.
•RESOLUCIÓN DE INCIDENCIAS.
 INFORME DE ACTUACIONES 2010

Jordi Delgado
Presidente, Gestión Financiera e Interna.
Alberto Bravo
Vicepresidente y Vocal de control de calidad, Gestión Interna, Señalizaciones y comunicaciones.
Enrique Bermúdez
Vicepresidente , Portavoz y Gestión Interna.
Abilio Higuero
Vocal de electricidad.
Ramón Vicente
Vocal de electricidad y Gestión Financiera.
Rosa Martin
Vocal relaciones institucionales, Relación con los vecinos y buzón de sugerencias.
Luis Miguel Sánchez
Vocal de Obras, Parques y Jardines.
Levy Eusebio García
Vocal y responsable de la seguridad , Relación con Guardia Civil , Personal Interno y Externo, Control de Acceso y Vehículos.
Ramón Pérez – Aguas

Felipe - Gerente Administración.

Jose Luis Chamorro – Abogado.
David Chamorro Pardo – Abogado.
INFORME DE ACTUACIONES 2010

Jose Luis Chamorro – Abogado.

David Chamorro Pardo – Abogado.

•ASESORAMIENTO Y GESTIÓN LEGAL.

•JUICIOS PENDIENTES.
•QUERELLAS Y DENUNCIAS.
•PROTECCIÓN DE DATOS.
•REPRESENTACIÓN LEGAL.
•ASEGURAMIENTO DE LOS DERECHOS DE LOS VECINOS.
 ORDEN DEL DÍA

1. ACTA ASAMBLEA ANTERIOR (Lectura y aprobación)

2. INFORME DE ACTUACIONES 2010
3. AUDITORÍA 2010 (Aprobación si procede del Estado de Cuentas 2010)
4. PRESUPUESTO 2011 (Aprobación de Gastos e Ingresos, si procede)
5. RENOVACIÓN CARGOS JUNTA DIRECTIVA
6. INFORMACIÓN ADMINISTRADOR
7. RUEGOS Y PREGUNTAS
AUDITORÍA 2010 (Aprobación si procede del Estado de Cuentas 2010)

2010
 ORDEN DEL DÍA

1. ACTA ASAMBLEA ANTERIOR (Lectura y aprobación)

2. INFORME DE ACTUACIONES 2010
3. AUDITORÍA 2010 (Aprobación si procede del Estado de Cuentas 2010)
4. PRESUPUESTO 2011 (Aprobación de Gastos e Ingresos, si procede)
5. RENOVACIÓN CARGOS JUNTA DIRECTIVA
6. INFORMACIÓN ADMINISTRADOR
7. RUEGOS Y PREGUNTAS
PRESUPUESTO 2011 (Aprobación de Gastos e Ingresos, si procede)
 ORDEN DEL DÍA

1. ACTA ASAMBLEA ANTERIOR (Lectura y aprobación)

2. INFORME DE ACTUACIONES 2010
3. AUDITORÍA 2010 (Aprobación si procede del Estado de Cuentas 2010)
4. PRESUPUESTO 2011 (Aprobación de Gastos e Ingresos, si procede)
5. RENOVACIÓN CARGOS JUNTA DIRECTIVA
6. INFORMACIÓN ADMINISTRADOR
7. RUEGOS Y PREGUNTAS
RENOVACIÓN CARGOS JUNTA DIRECTIVA

VICEPRESIDENTE
OBRAS
Y MANTENIMIENTO JARDINES

RELACIONES
INSTITUCIONALES SEGURIDAD
PRESIDENTE

ELECTRICIDAD
ZONAS DEPORTIVAS
AGUAS
POTABLES Y
FECALES
 RENOVACIÓN CARGOS JUNTA DIRECTIVA

Jordi Delgado
Presidente, Gestión Financiera e Interna.
Alberto Bravo
Vicepresidente y Vocal de control de calidad, Gestión Interna, Señalizaciones y comunicaciones.
Enrique Bermúdez
Vicepresidente , Portavoz y Gestión Interna.
Abilio Higuero
Vocal de electricidad.
Ramón Vicente
Vocal de electricidad y Gestión Financiera.
Rosa Martin
Vocal relaciones institucionales, Relación con los vecinos y buzón de sugerencias.
Luis Miguel Sánchez
Vocal de Obras, Parques y Jardines.
Levy Eusebio García
Vocal y responsable de la seguridad , Relación con Guardia Civil , Personal Interno y Externo, Control de Acceso y
Vehículos.
Ramón Pérez – Aguas
 ORDEN DEL DÍA

1. ACTA ASAMBLEA ANTERIOR (Lectura y aprobación)

2. INFORME DE ACTUACIONES 2010
3. AUDITORÍA 2010 (Aprobación si procede del Estado de Cuentas 2010)
4. PRESUPUESTO 2011 (Aprobación de Gastos e Ingresos, si procede)
5. RENOVACIÓN CARGOS JUNTA DIRECTIVA
6. INFORMACIÓN ADMINISTRADOR
7. RUEGOS Y PREGUNTAS
 ORDEN DEL DÍA

1. ACTA ASAMBLEA ANTERIOR (Lectura y aprobación)

2. INFORME DE ACTUACIONES 2010
3. AUDITORÍA 2010 (Aprobación si procede del Estado de Cuentas 2010)
4. PRESUPUESTO 2011 (Aprobación de Gastos e Ingresos, si procede)
5. RENOVACIÓN CARGOS JUNTA DIRECTIVA
6. INFORMACIÓN ADMINISTRADOR
7. RUEGOS Y PREGUNTAS
RUEGOS Y PREGUNTAS