ASOCIACIÓN AFECTADOS

PLAN JOVEN LAS RETAMAS

Asociación registrada en el Registro de Asociaciones de la Comunidad de Madrid. CIF G-85743573

Alcorcón 9 de Mayo 2010

Glosario Documentación Informativa:

El pasado 28 de febrero de 2007 se celebro en la Oficina de Vivienda de la Comunidad

de Madrid, sita en la avenida de Asturias, nº 28, el sorteo del Plan Joven de 428 viviendas
en Alcorcón.

Ámbito "Entorno Estación de las Retamas" del APD-12 "Barrio de la Universidad"

La Asociación Afectados Plan Joven las Retamas es un estamento intermedio entre los
poderes públicos/privados y las personas individuales, es la representación jurídica entre
un grupo de beneficiarios ante las Administraciones y tiene poder de veto y de voto. Las
personas individuales no pueden, ante el Ayuntamiento, la Comunidad de Madrid y demás
administraciones públicas/privadas, ejercer la presión necesaria para reivindicar las
necesidades de los beneficiarios.

Desde la constitución de esta asociación el pasado 10 de Mayo 2009 quienes

representamos la misma hemos ido encaminados a obtener cualquier tipo de información
en consecuencia a las viviendas asignadas, con el fin de obtener un principio básico como
es la información relativa a estas, después de un largo periodo de actuaciones, reuniones
etc. y en previsión a la futura entrega de las viviendas entendemos que según aprobación
mediante voto por todos aquellos que nos representamos con un fin común y con el deseo
de informar a cada uno de los beneficiarios verazmente compartimos el trabajo empleado
durante este largo periodo de tiempo en el que estamos seguros que será bien recibida y
confiamos en seguir creando asocianismo, uno de los primeros objetivos por esta
asociación por la que contra mas beneficiarios nos encontremos más fácil será obtener
respuesta e información.

Fines de nuestra asociación:

http://www.scribd.com/doc/15654659/Quieres-pertenecer-a-la-
asociacion?secret_password=29lxe629iqkpk09eeb2z

Estatutos Asociación Plan Joven las Retamas:

https://docs.google.com/viewer?a=v&pid=explorer&chrome=true&srcid=0BxmzpnyGF_Cg
MjAwMzYzMjItMWQyZi00NjdiLTg1NTItNGMwN2QyZjgxYjhi&hl=es

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Vigésimo tercer sorteo del Plan de Vivienda Joven: Alcorcón

LOCALIZACIÓN DE LAS VIVIENDAS:

Provincia: Madrid. Localidad: Alcorcón. Barrio: Parque Oeste (Las Retamas).

Calle: Oslo, Berna, Liverpool.

Dentro del conocido Barrio de la Universidad, en una de las zonas de mayor expansión de
la zona sur de Madrid.

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Características de la promoción parcela 81.1:

Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 12/03/2009

Estado Calificación Definitiva: En curso

Estado licencia ocupación: En curso

Promotora/ Constructora (Parcela 81.1): Isolux Alcorcón/ OHL

Viviendas: 138

Viviendas adaptadas a personas con movilidad reducida permanente: 5

Estado de la obra: Se encuentra la estructura finalizada, finalización de tabaquería e

instalaciones interiores, instalaciones exteriores al 75%.

Nº: Dormitorios: 2

M2 Útiles vivienda (media aprox.): 55 Aprox.

Plazas Garajes vinculada a vivienda: Superficie computable: máximo 25m2

Trasteros vinculados a vivienda: Superficie computable: Máximo 8m2

Entrega viviendas aprox: Primer semestre 2011

Previsión finalización obras: Febrero 2011 a Abril 2011

Nota: Una vez finalizada la obra el periodo de entrega tendrá un transcurso aproximado
de 4 meses, para obtener las calificaciones definitivas, licencias de habitabilidad,
ocupación etc., durante este periodo las promotoras se pondrán en contacto con los
beneficiarios.

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Gestoría: Gesnova Gestión

Durante el mes de Febrero 2011, la Gestora encargada de llevar a cabo la documentación

requerida a los beneficiarios, enviara a cada uno de estos una carta certificada para
aceptar la vivienda.

Modelo carta certificada:

http://www.scribd.com/doc/48495420/Documentacion-
Isolux?secret_password=uvmzoxv1m4ctouerw0j

*La elección de vivienda se realizara según numero sorteo y previa citación una vez
corroborada toda documentación por la oficina de vivienda, la gestoría comunicara con
antelación como se encuentra el estado de documentación y la previsión de la elección de
vivienda posteriormente, (se prevé para Junio 2011).

Para la elección de la vivienda, la gestoría se compromete a enviar a cada uno de los

beneficiarios con antelación a la cita, los planos y vinculaciones de las viviendas, como
así a la Asociación para que todos aquellos beneficiarios visualicen con anterioridad los
mismos mediante el correos electrónico que estos hayan puesto en su conocimiento.

Una vez realizada la elección de la vivienda, la gestoría comunicara cuando se llevara a

cabo la firma de los contratos.

Isolux Corsan Corviam

http://www.isoluxcorsan.com/

C/ Caballero Andante, 8, 28021 Madrid, Delegación centro 914 493 000 

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Características de la promoción 81.2B.  

Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 02/12/2008

Estado Calificación Definitiva: En curso

Estado licencia ocupación: En curso

Promotora/ Constructora (Parcela 81.2B): Espacio Jóvenes Hogares/ ARPADA

Viviendas: 139

Viviendas adaptadas a personas con movilidad reducida permanente: 5

Estado de la obra: Se encuentra la estructura finalizada, tabaquería e instalaciones

interiores/exteriores finalizadas.

Nº Dormitorios: 1 (Sin panel móvil) * Por orden de la promotora decide, que por falta de
presupuesto y el elevado coste del panel móvil, las viviendas estén dotadas de un
dormitorio, cumpliendo con la normativa del concurso.

En la actualidad se encuentra en estudio con la DG. De Vivienda y Promotora para

realizar un segundo dormitorio con tabicado funcional.* De acuerdo a las pretensiones de
las viviendas se realiza un sondeo entre todos los beneficiarios en el siguiente enlace
detallando la información a fecha 23/06/2010.
https://spreadsheets.google.com/viewform?hl=es&formkey=dHl0bDlYWlpnQ2ZBbzV1VWZ
nQXctanc6MQ#gid=0

M2 Útiles vivienda (media aprox.): 55 Aprox

Plazas Garajes vinculada a vivienda: Superficie computable: máximo 25m2

Trasteros vinculados a vivienda: Superficie computable: Máximo 8m2, confirmado por

la DG. De Vivienda, Ayto Alcorcón y Promotora en el que se contemplan las
modificaciones autorizadas de que consta la promoción.

Entrega viviendas aprox: Segundo semestre 2011

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Previsión finalización obras: Diciembre 2010 a Marzo 2011

Nota: Una vez finalizada la obra el periodo de entrega tendrá un transcurso aproximado
de 4 meses, para obtener las calificaciones definitivas, licencias de habitabilidad,
ocupación etc., durante este periodo las promotoras se pondrán en contacto con los
beneficiarios.

Gestoría: Gesnova Gestión

Durante el mes de octubre 2010, la Gestora encargada de llevar a cabo la documentación

requerida a los beneficiarios, enviara a cada uno de estos una carta certificada para
aceptar la vivienda.

Modelo carta certificada:

http://www.scribd.com/doc/38532603/Documentacion-Requerida-Por-
Espacio?secret_password=9bhumhm36mkavxrnrws

*La elección de vivienda se realizara según numero sorteo y previa citación una vez
corroborada toda documentación por la oficina de vivienda, la gestoría comunicara con
antelación como se encuentra el estado de documentación y la previsión de la elección de
vivienda posteriormente, (se prevé para Abril 2011).

Para la elección de la vivienda, la gestoría se compromete a enviar a cada uno de los

beneficiarios con antelación a la cita, los planos y vinculaciones de las viviendas, como
así a la Asociación para que todos aquellos beneficiarios visualicen con anterioridad los
mismos mediante el correos electrónico que estos hayan puesto en su conocimiento.

Una vez realizada la elección de la vivienda, la gestoría comunicara cuando se llevara a

cabo la firma de los contratos.

Inmobiliaria Espacio
inmoespacio.com 

Paseo Castellana, 259 D, 28046 Madrid, Delegación Centro: 91 556 69 99 

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Características de la promoción 81.2A 

Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 31/08/2007

Estado Calificación Definitiva:

Estado licencia ocupación:

Promotora/ Constructora (Parcela 81.2A): Sin confirmar

Viviendas: 164

Viviendas adaptadas a personas con movilidad reducida permanente: 5

Estado de la obra: Se encuentra en negociaciones con la DG. Vivienda, Promotoras,

Constructoras y Entidades Bancarias para dar comienzo ya que la dirección de Ejecución
de obra, Andria Inversiones deposita su renuncia al Encargo Profesional de la propiedad
citada a fecha 9 de abril 2010.

Nota importante: El Ayuntamiento concede una segunda prórroga de 12 meses hasta

Junio 2011.

La ejecución de las obras y comienzo dependerá de que se desbloque la falta de

financiación, resolución nueva Promotora/Constructora que se haga cargo de los servicios
profesionales. En caso de que las negociaciones no se desbloquen la D.G de Vivienda
tomara cuenta para facilitar un recurso garantizando una solución a cada uno de los
beneficiarios.

Nº Dormitorios: 1 a 2 (Sin confirmar)

M2 Útiles vivienda (media aprox.): 55

Plazas Garajes vinculada a vivienda: Superficie computable: máximo 25m2

Trasteros vinculados a vivienda: Superficie computable: Máximo 8m2

Entrega viviendas: (Sin confirmar)

Previsión finalización obras: (Sin confirmar)

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Nota: Una vez finalizada la obra el periodo de entrega tendrá un transcurso aproximado
de 4 meses, para obtener las calificaciones definitivas, licencias de habitabilidad,
ocupación etc., durante este periodo las promotoras se pondrán en contacto con los
beneficiarios.

Gestoría: Sin confirmar

Modelo carta certificada: Sin confirmar

*La elección de vivienda se realizara según numero sorteo y previa citación una vez
corroborada toda documentación por la oficina de vivienda, la gestoría comunicara con
antelación como se encuentra el estado de documentación y la previsión de la elección de
vivienda posteriormente.

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Total Viviendas: 441

Régimen: VPPAOC-J (Alquiler durante 7 años y derecho a ejercer la compra directa)

Precio Viviendas orientativo: http://www.scribd.com/doc/21614394/Precios-Vivienda-

Blog?secret_password=2fdgtri8vq25ii05av7h datos ofrecidos por D. Juan Blasco Martínez
Oña, Viceconsejero de Vivienda.

Iprem: Consultar calculadora de ingresos familiares

Consultas generales web Madrid.org, a través del blog, apartado “Información Datos
Generales”
• Guía plan vivienda joven 2005/08 actualizaciones Octubre 2009/Enero 2011

• Descripción de las viviendas

• Calculadora ingresos familiares

• Ayuda al alquiler

• Normativa básica autonómica en materia de vivienda protegida en la Comunidad

de Madrid

• Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA)

• Ley Protección Publica

• Decreto 11/2005, de 27 de enero, Decreto 12/2005, de 27 de enero

• Real Decreto 801/2005, de 1 de julio Acceso a la vivienda

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Los precios son orientativos, la elección de vivienda está sujeta a su disponibilidad.

Descontando el 50% de las rentas aportadas durante los 7 años de arrendamientos, y

sujeta a actualizaciones en función de las variaciones del IPC.

IBI y Gastos comunidad no incluidos.

La D.G de Vivienda, mediante D. Juan Blasco Martínez Oña, Viceconsejero de Vivienda

aseguró que no aplicaría el nuevo módulo en ninguno de los casos y se mantendría el del
2004.

Gastos repercutibles no incluidos a la vivienda que repercutirán en el beneficiario:

Comunidad, Sin detallar, pendiente a la firma de contrato.

IBI, Consultar:
http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142486517863&language
=es&pageid=1142515429522&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVI
V_pintarGenerico

Penalización abandono vivienda durante los siete años de alquiler de forma voluntaria:
Esta estipulado bajo contrato, abonar un mes por año que resten los siete años de
alquiler.

U otras clausulas negociables entre arrendador y arrendatario.

Nota: Una postura colegiada entre todos los beneficiarios para negociar con las
promotoras y administraciones adquiere una mayor fuerza.

Consultar, Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos

Aplicación IVA: consultar Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA)

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Cualquier otra información, Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto

sobre el Valor Añadido.

Otros:

Fianza: Corresponde efectuar pago arrendatario, un mes a la firma de contrato sin IVA

Consultar:
http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142531629160&pagenam
e=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

Seguro continente: Corresponde al promotor,

Seguro de contenido: Corresponde al arrendatario.

Avales: La Comunidad de Madrid sufragara durante dos años a la promotora, por lo que
estas no podrán según normativa solicitarlas, ya que la CAM, no controla los ingresos
mínimos de la unidad familiar.

AYUDAS ECONÓMICAS A LA ADQUISICIÓN DE ESTAS VIVIENDAS

Destinatarios: Inquilinos de Viviendas con Protección Pública para Arrendamiento

con Opción de Compra para Jóvenes de la Comunidad de Madrid que ejerzan la opción
de compra de la vivienda.

Descripción de la ayuda: Consiste en una subvención denominada Cheque-Vivienda

Alquiler, que oscila entre el 10% y el 15% del precio de venta de la vivienda:

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10% en el caso general.

15% si en el momento de ejercer la opción de compra, el joven se encuentra en

situación de desempleo.

Requisitos para acceder a la ayuda: Que los ingresos familiares no excedan de 5,5
veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), a fecha de solicitud
del Cheque-Vivienda. Que la vivienda se haya destinado al régimen de arrendamiento
durante 7 años a contar desde la fecha de Calificación Definitiva.

Limitaciones: La vivienda no podrá transmitirse intervalos durante el plazo de 5 años

desde su percepción, sin recabar autorización de la Consejería y previo reintegro de la
subvención más los intereses legales correspondientes.

Plazo de Solicitud: Antes de transcurridos 4 meses desde el otorgamiento de escritura

pública de compraventa.

Otras consultas:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?cid=1142468452224&language=es&pagename=PortalV
ivienda%2FPage%2FPVIV_listado

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Documentación Cheque-Vivienda:

1. Fotocopia del Contrato de Compraventa.

2. Copia Simple de la Escritura Pública: esta copia se solicita en el Notario con él se

firmó las escrituras. Dependiendo de la Gestoría con la que firmamos, una o dos
copias simples pueden ser recogidas sin abonar nada, ya que este gasto va
incluido en el Fondo de Provisión. En caso contrario, la copia simple tiene un coste
por página impresa que puede rondar, en nuestro caso, los 25 euros para el
documento completo.
La copia simple se la quedan en la Oficina de la Vivienda. No podemos entregar
fotocopia. Ha de ser original.

3. Fotocopia del Certificado de la Declaración de la Renta del ejercicio fiscal anterior

(la misma de antes).

Avenida de Asturias, nº 28 y 30 (Plaza de Castilla)

Teléfono: Servicio de Atención al Ciudadano 012.
Correo electrónico: oficinavivienda@madrid.org

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Correo ordinario: Oficina de Vivienda de la Comunidad de Madrid.

Avenida de Asturias, nº 28. C.P. 28029, Madrid.
Fax: 91 728 52 99
Web: www.madrid.org/vivienda

Atención Presencial: lunes a viernes, de 9 a 20 horas*, y sábados de 9 a 13 horas.

* Durante el mes de agosto el horario será de 9 a 14 horas.

Atención por Teléfono: lunes a viernes, de 9 a 20 horas, y sábados de 10 a 14

horas.

Al arrendatario de cada vivienda corresponde pagar el uso de los servicios y

suministros de que la vivienda está dotada y que se individualicen mediante aparatos
contadores (agua, luz, gas, teléfono, etc.), como ocurre habitualmente con cualquier tipo
de arrendamiento y compra de viviendas.

Todas las viviendas estarán dotadas de cocinas amuebladas con alto y bajos, campana,
vitroceramica, y horno, según acuerdo a la normativa actual VPO.

*La marca de los materiales de los que están dotadas las viviendas se encuentran en la
memoria de calidades. (Esta se facilitara a la firma de contrato o elección de vivienda).

Según normativa vigente en las viviendas de vpo, disponen de sistemas de

energía solar para calentar el agua sanitaria, lo que representaría un ahorro en el
consumo energético y económico. Este sistema estaría formado por una superficie
captadora de energía solar, un acumulador de agua caliente y los elementos
auxiliares para garantizar su funcionamiento.

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*Todos los datos facilitados son orientativos y pueden sufrir cambios imprevistos hasta la
finalización y entrega de las viviendas.

*Cualquiera de estas informaciones facilitadas a título informativo pueden ser

susceptibles de ser modificadas, por lo que la Asociación Plan Joven las Retamas y
la Junta Directiva quedara reservándose el derecho de admisión de cuales quiera
por actos prevenidos sobre terceros.

Como así, todos los datos facilitados por Asociación Plan Joven las Retamas
pueden llegar a ser susceptible de modificaciones sin previo aviso.

Todos los datos pueden ser consultados mediante los canales expuestos a través de los
representantes de dicha asociación, en el formulario “contacta con nosotros” que
encontraras con este icono en nuestra WEB:

http://planjovenlasretamas.blogspot.com/

*Todos los datos expuestos son datos proporcionados por la D.G de Vivienda, promotoras
constructoras, y gestoras, los datos ofrecidos en la oficina de vivienda sita en C/ Marcelina
12 no son datos actualizados.

*Para saber el número de orden actual correspondiente a cada beneficiario de las

distintas parcelas, estos podrán ser consultados en la oficina de vivienda sita en C/
Marcelina 12.

Para otras cuestiones dirigirse a:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?pagename=PortalVivienda/Page/PVIV_home

Datos actualizados: Enero 2011

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Comunicado Junta Directiva Asociación Plan joven las Retamas:

Este correo electrónico contiene información estrictamente confidencial y es de uso

exclusivo del destinatario, quedando prohibida a cualquier otra persona su revelación,
copia, distribución, o el ejercicio de cualquier acción relativa a su contenido.

El artículo 10 de la Ley Orgánica 15/1999, exige a quienes intervengan en cualquier fase

del tratamiento de los datos que proporciona esta asociación, en el amplio sentido en que
lo define el artículo 3,c), a guardar secreto profesional sobre los datos, subsistiendo la
obligación aún después de finalizar su relación con el responsable del fichero.

El incumplimiento del deber de secreto puede ser constitutivo de una sanción.

En cuanto a lo que se refiere Ley Orgánica 1/2002, de 22 de marzo, reguladora del

Derecho de Asociación. Artículo 22. Deberes de los asociados.

Son deberes de los asociados:

a. Compartir las finalidades de la asociación y colaborar para la consecución de las

mismas.
b. Pagar las cuotas, derramas y otras aportaciones que, con arreglo a los Estatutos,
puedan corresponder a cada socio.
c. Cumplir el resto de obligaciones que resulten de las disposiciones estatutarias.
d. Acatar y cumplir los acuerdos válidamente adoptados por los órganos de gobierno y
representación de la asociación.

Para mantener/recibir información actualizada os aconsejamos asistir a las reuniones

convocadas a tales efectos con asiduidad, así como colaborar en la marcha de la
misma para seguir obteniendo resultados, colaborando en cuales quiera de las mesas
de trabajo asignadas a tales efectos.

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¿Qué significa ser socio/a de la asociación?

http://planjovenlasretamas.blogspot.com/2011/02/deseas-unirte-la-asociacion-plan-
joven.html

Quiero ser partícipe de todos los logros conseguidos!!!

http://planjovenlasretamas.blogspot.com/2011/02/quiero-se-participe-de-todos-los-
logros.html

Solicitud incorporación que se deberá cumplimentar para acceder:

http://www.scribd.com/doc/30635530/Solicitud-Inscripcion-Asociacion-Plan-Joven-Las-
Retamas-Nuevo?secret_password=1qwslqgbpmgz7fy0lz37#

Si deseas inscribirte en la asociación como beneficiario, mantenerte informado/a de lo que

sucede, de los acuerdos realizados o colaborar, podrás acudir a las reuniones que se
realizan con frecuencia, ponte en contacto en el siguiente correo:
rsocios1.plan.joven.lasretamas@gmail.com

O bien a través de nuestro “formulario de alta de socios” (situado en la cabecera de

nuestra web) en nuestra página, http://planjovenlasretamas.blogspot.com/

En breve nos pondremos en contacto contigo y llevaremos a cabo tu incorporación.

Ya somos los 35% de los beneficiarios unidos, faltas tú, únete.

No esperes más tiempo para obtener información veraz, te esperamos.

Blog Asociación Plan Joven las Retamas

http://planjovenlasretamas.blogspot.com/

Sin otro particular, aprovechamos para saludarles, atentamente.

Junta Directiva Asociación Plan Joven las Retamas

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