RODKAL INMOBILIARIA

«BUSCAMOS EL MEJOR LUGAR PARA TI»

¿Quiénes SOMOS?

42%
MISION

EQUIPO TECNICO

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VALORES

TERRENO EN VENTA

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- terrenosenventa@RODKAL.com.pe
- departamentosenventa@RODKAL.com.pe
- casassenventa@RODKAL.com.pe

DIRECION PRINCIPAL: 054-459390

SUCURSAL:
TELEFONO:
PAGINA WEB: RODKALINMOBILIARIA.COM.PE
 RODKAL INMOBILIARIA
«BUSCAMOS EL MEJOR LUGAR PARA TI»

CASA EN VENTA 371 M2 350 923 $ PLANTA

PRIMERA PLANTA
TOTAL
192.77M2
SEGUNDA PLANTA 44.81M2
TOTAL AREA 237.58M2
CONSTRUIDA
AREA LIBRE 134.14 M2

AREAS Y VALORES

DESCRIPCION AREA M2 VALOR S/. VALOR US$

VALOR TERRENO: (VT) 371.72 921 865.6 297 376.00

EL PALACIO 1RA VALOR SEGURO: (VE1)

VALOR EDIFICACION DEPRECIADO: 165 996.78 53 547.35

ETAPA (VE2)
VALOR OBRAS COMPLEMENTARIAS: 0.00 0.00

SACHACA
(VOC)
VALOR REPOSICION DEL INMUEBLE: 1 087 862. 350 923.35
(VRI) 38
VALOR COMERCIAL DEL INMUEBLE: 1 087 862. 350 923.35
(VCI) 38

Terreno ( $ / m2 ) 1,600.00 M2 800.00 $ 1,280,000.00

DEPARTAMENTO-BALCONES DE BOLOGNESI Proyectos y Expediente

Factibilidad de servicios
13,400.00 M2
1.20%
12.00 $ 160,800.00
4,189.10
licencia de construccion 5,600.00
Construccion 3,840,000.00
Gastos contables y administrativos 6,400.00
Conexión a serv. Públicos 3,000.00
Declaratoria de Fabrica Titulación -
Notaria 5,236.00
Gastos , promocion y publicidad 5,000.00

CONTINGENCIAS 20,000.00
SUB TOTAL 5,330,225.10
Costo Financieros del Proyecto 12.00% 639,627.01
TOTAL DE EGRESOS 5,969,852.11
COSTO/DEPT 54,271.38
COST/DEPT SIN
184M2 220 000 $ BANCO 48,456.59

• INGRESOS POR VENTAS

LOBBY Y ADMINISTRACION
• 26 DEPARTAMENTOS: UNIDADES COSTO TOTAL
• 2 PEN HOUSE DE 320M2 184M2 - UNIDADES POR VENDER S/. 12.00 220,000.00 2,640,000.00
• 12 DEPARTAMENTOS DE 184M2 196 M2 - UNIDADES POR VENDER S/. 12.00 250,000.00 3,000,000.00
• 12 DEPARTAMENTOS DE 196M2
• 55 ESTACIONAMIENTOS. 320M2- UNIDADES POR VENDER S/. 2.00 400,000.00 800,000.00
• 26 DEPOSITOS DE 8M2 C/U TOTAL DE INGRESOS 6,440,000.00
• AREAS COMUNES UTILIDAD US$ 1,109,774.90
• CUARTO DE MAQUINAS.
• CUARTO DE MANTENIMIENTO. UTILDAD POR DEPARTAMENTO 10,088.86
• DUCTOS DE ILUMINACION Y VENTILACIOn VENTA DE ESTACIONAMIENTO 9000
*CADA DEPARTAMENTO CUENTA CON
• ESTACIONAMIENTO UTILIDAD POR ESTACIONAMIENTO 1500

Financiado por el banco BCP, Linea de credito

avisada que se otorga en calidad de prestamo a
promotores inmobiliarios Este avance es
supervisado por consultores externos contratados
por el banco.

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