PLANILLA CUTLAVA

FUNCIONALIDAD, CONSERVACIÓN, SEGURIDAD,

MANTENIMIENTO Y PLANEACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO
LOS ENCINOS

Los Encinos El Marqués Querétaro 22 de enero de 2023

Eduardo Daniel Moreno
Hernández
 Soy presidente del condominio Valdiviana.
 Tengo 3 años como presidente.
Sergio Iván Treviño Cervantes

 Soy presidente del condominio Cutervo.

 Inicie como comité de vigilancia por un periodo de 6 meses y
posteriormente desempeñe el cargo de presidente durante 2 años
hasta la actualidad.
María Alejandra Hernández
Pacheco
 Soy del condominio Lacandona.
 Tengo 1 año como tesorera.
Misión
 Ser un equipo de trabajo organizado, eficiente, transparente, dispuesto a
mejorar todas las actividades que se desarrollen dentro del fraccionamiento
Los encinos y resolver las incidencias.

Visión
 Lograr la correcta administración del Fraccionamiento Los Encinos,
coadyuvando con las distintas instituciones públicas o privadas para obtener
los mejores beneficios para los habitantes del Fraccionamiento, manteniendo
y mejorando la calidad de vida con ambiente cordial entre la comunidad que
lo habita.
 La razón que nos une como equipo es la de
priorizar la organización, optimizando y
simplificando las tareas y actividades prioritarias
del fraccionamiento para su correcta
funcionabilidad, conservación, seguridad,
mantenimiento y planeación.
 PORFIDO
5C
GRANITO ALABASTRO
7C 3C

Trabajo en equipo
10 calles
CANTERA PIZARRA
9C 2C
50 condominios
4681 casas
MESA
DIRECTIVA

BASALTO MARMOL ADMINISTRACIÓN

6C 4C EXTERNA

MESA
ASESORÍA LEGAL DIRECTIVA
TRAVERTINO CIRCUITO CALIZA
6C LOS 3C
ENCINOS
5C

ASESORÍA CONTABLE
Estructura organizacional
PRESIDENTE TESORERO SECRETARIO

MESA
DIRECTIVA

REPRESENTANTE POR CALLE REPRESENTANTE POR

SON 10 CALLES CÉDULAS

GRANITO SEGURIDAD Y PROTECCIÓN

CANTERA CIVIL
BASALTO INFRAESTRUCTURA
TRAVERTINO BASURA
CIRCUITO LOS ENCINOS JARDINERÍA
CALIA CULTURA Y DEPORTE
MARMOL
PIZARRA
CERRADA DE ALABASTRO
CARRADA PORFIDO
 CORDILLERA CUCUY 112 GONGORA 99 GALERAS ESFURAQUE 57 CUTERVO RIO ABISEO
GRANITO AZUL 120 CASAS CASAS 120 CASAS CASAS 119 CASAS 93 CASAS 7 CONDOMINIOS 720 CASAS
CASAS

IGUAZU MONTEBELLO SELVA SAGUARO FALCON SUCRE SOMOA ZION 61 TIERRA DE

CANTERA 58 CASAS 120 CASAS HUMEDA 57 116 CASAS 120 49 116 CASAS CASAS FUEGO 95 9 CONDOMINIOS 792 CASAS
CASAS CASAS CASAS CASAS

BASALTO MACUIRA 95 BARITU 113 COPO 67 TALAMPAYA ALERCES 56 GLACIARES

6 CONDOMINIOS 459 CASAS
CASAS CASAS CASAS 73 CASAS CASAS 55 CASAS

TRAVERTINO TULUM 93 ZOQUIAPAN CAÑON DEL RIO MAJALCA ACADIA 164 AMAZONAS 156 6 CONDOMINIOS 749 CASAS
CASAS 116 CASAS 120 CASAS 100 CASAS DEPARTAMENTOS DEPARTAMENTOS

CIRCUITO LOS KATMAI 85 CASAS KILIMANJARO 96 GALAPAGOS 96 NIXCONGO 197 SERENGUETI 99

5 CONDOMINIOS 573 CASAS
ENCINOS CASAS CASAS DEPARTAMENTOS CASAS

CALIZA TACHIRA 56 CASAS BARINAS 89 CASAS ARAGUA 63 CASAS 3 CONDOMINIOS 208 CASAS

MARMOL LAGO DE CRATER MONAGAS 69 GRAN CAÑON 59 CAÑON DEL SUMIDERO 79 50 CONDOMINIOS
4 CONDOMINIOS 283 CASAS
76 CASAS CASAS CASAS CASAS 4681 CASAS
PIZARRA TUCUMANO 81 CASAS LACANDONA 97 CASAS 2 CONDOMINIOS 178 CASAS

CERRADA DE ALABASTRO SELVA NEGRA 67 CASAS VALVIDIANA 102 CASAS PETEN 111 CASAS 3 CONDOMINIOS 280 CASAS

CERRADA MISISONES 95 MADAGASCAR BORNEO 103 PAPUA 35 CASAS CONGO 90 5 CONDOMINIOS 439 CASAS
PORFIDO CASAS 116 CASAS CASAS CASAS
  Áreas verdes
 Cisternas de parque central
Conservación
 Alumbrado público
Funcionabilidad
 Alcantarillado
Seguridad
 Seguridad y vigilancia
Mantenimiento
 Vialidades y señalamientos
Planeación
 Bardas perimetrales del fraccionamiento
 Recolección de basura
 Cultura y deporte
Conservación

Se propone que este rubro sea llevado de forma coordinada Fraccionamiento-Municipio

Una vez entregado el fraccionamiento al Municipio la mesa directiva se encargará de realizar un plan de
trabajo de manera coordinada con El Municipio de El Marqués para establecer las fechas en la que la
Secretaría de Servicios Públicos Municipales brindará el servicio de poda y riego al fraccionamiento.
Posteriormente la mesa directiva junto con los 10 representantes por calle decidirán las fechas en que las
actividades anteriormente señaladas le corresponderán al fraccionamiento. (poda y riego).
 Áreas verdes (parque central, 7 rotondas, entrada del fraccionamiento).
Total 74960.75 M2
Mantenimiento de áreas verdes, poda, arreglo de jardineras, cajetes de árboles, pintado de árboles
Costo $80,000
Agua para áreas verdes.

Riego diario
8 pipas por día- $6400.00
40 pipas por semana- $32000.00
160 pipas por mes- $128000
Riego 3 veces por semana, lunes,
miércoles y viernes
8 pipas por día- $6400.00
24 pipas por semana- $19200.00
96 pipas por mes- $76800.00
Riego 2 veces por semana, lunes
y jueves
8 pipas por día- $6400.00 La capacidad de la
16 pipas por semana- $12800.00 pipa es de 10000
64 pipas por mes- $51200.00 litros
Funcionabilidad
 Cisternas del parque central
Es fundamental que SADASI entregue tales cisternas en buenas condiciones para su
funcionabilidad.
Ver con municipio con que periodicidad pueden ser llenadas estas cisternas para utilizar
el agua para riego de algunas áreas verdes del parque central.
Funcionabilidad
 Alumbrado público
Los encargados de las calles darán periódicamente rondines en su calle para revisar que
todos los postes estén funcionando, de lo contrario harán el reporte a la mesa directiva
para que a su vez esta realice el reporte a la dependencia indicada.
Funcionabilidad
 Alcantarillado
Los encargados de las calles darán periódicamente rondines en su calle para revisar que
todos las alcantarillas estén en buenas condiciones, de lo contrario realizarán el
reporte a la mesa directiva para que a su vez esta realice el reporte a la dependencia
indicada.
Seguridad y vigilancia
 Plumas de la entrada de fraccionamiento.
Solicitar a municipio mediante oficio que se queden la plumas de la entrada.
Contratar una empresa de seguridad privada.
 Sistemas de cámaras
Que el personal de vigilancia contratado este 100% monitoreando las cámaras que se
encuentran en la entrada del fraccionamiento.
Propuesta a corto plazo: Invitar por medio de los representantes de calles a cada
condominio a colocar cámaras de vigilancia que den hacia la calle con la finalidad de
tener una evidencia en el caso de algún percance.
Mantenimiento
 Vialidades y señalamientos
Solicitar a municipio por medio de oficios la reparación de baches en lugares que lo necesiten.
Solicitar a municipio apoyo en pintura.
Pintar dos veces al año áreas no permitidas para estacionamiento, topes, líneas blancas.
Pintar barda perimetral de cada condominio una vez al año.
En caso de que municipio no brinde el apoyo con pintura, se acordarán fechas en que cada
condominio respecto a su barda perimetral.
Para los lugares que se requiera de pintura en áreas comunes se solicitarán cotizaciones con
proveedores y el pago se realizará con la cuota que aporte cada condominio.
Mantenimiento
 Limpieza en vialidades.
Como propuesta contratar a 2 personas de limpieza que se encarguen del barrido de calles de
todo el fraccionamiento.
En el caso en que no se contrate personal de limpieza se propone que cada sábado se realice
faena invitando a los condóminos a participar.
 Bardas perimetrales del fraccionamiento.
Analizar las bardas perimetrales que se encuentren cuarteadas y acordar con SADASI la
reparación de las mismas estableciendo fechas.