DEFINICIN CARACTERISTICAS CLASIFICACIN ELEMENTOS ESENCIALES ELEMENTOS VALIDEZ REQUISITOS VENDEDOR COMPRADOR MODALIDADES

Es

el contrato por virtud del cual una parte llamada VENDEDOR, transmite la propiedad de una cosa o de un derecho a otra llamada COMPRADOR, mediante el pago de un precio cierto y determinado Art. 2121 C.C .

 Es

un contrato principal Bilateral Oneroso ($) Generalmente Conmutativo Ocasionalmente Aleatorio Consensual para muebles Formal para inmuebles; Instantneo o de tracto sucesivo.

Se puede distinguir la compra-venta civil y la mercantil. (Civil es aquella q no tiene los atributos de la mercantil Art. 75 y 371 del Cd. de Comercio). Puede clasificarse como voluntario y forzosa; la primera es el contrato ordinario, la forzosa existe en la adjudicacin judicial, en el remate y en la expropiacin por causas de utilidad publica .

 CONSENTIMIENTO:

Es el acuerdo de voluntades que tiene por objeto, transmitir el dominio de una cosa o de un derecho por una de las partes, y por la otra, pagar un precio cierto y en dinero.

OBJETO DIRECTO: Transmitir el dominio de un cosa por una parte, y en pagar un precio cierto y en dinero por la otra; El contrato puede ser inexistente cuando no exista la cosa o cuando no hay precio. OBJETO INDIRECTO: Estn constituidos por la cosa y el precio. -ART. 2136 C.C.- .

 CAPACIDAD:

La capacidad presenta problemas especiales ya que en ocasiones deben observarse ciertos requisitos para ciertas enajenaciones; en otras se establecen prohibiciones para vender y para comprar.

 Forma:

Consensual para bienes muebles y formal para bienes inmuebles pues su validez debe constar por escrito bien sea por escrito privado o por documento pblico.

 Los

deben observar los extranjeros en lo relativo a la adquisicin de inmuebles (Art. 27 Const); En lo relativo a la adquisicin de bienes en la copropiedad en relacin con el dcho del tanto de los condueos.

ART. 2153 C.C. Transmitir el dominio de la cosa o derecho Conservar la cosa o custodiarle mientras se entrega Entregar la cosa Otorgar al comprador los documentos legalmente necesarios.

1. 2. 3. 4.

DERECHO DE PREFERENCIA EN CUANTO AL PRECIO DERECHO DE RETENCION RESPECTO DE LA COSA ACCION DE CUMPLIMIENTO ACCION DE RESCISION CON PAGO DE DAOS Y PERJUICIOS .

 ART. 1.

2.

2165 C.C. Pagar el precio cierto y determinado, en el tiempo lugar y forma convenidos. A recibir el bien.

1. 2.

3.

DERECHO DE RETENCION DEL PRECIO EN CIERTOS CASOS ACCION DE CUMPLIMIENTO ACCION DE RESCISION CON PAGO DE DAOS Y PERJUICIOS .

Este tipo de compra-venta, esta supeditada a una condicin suspensiva consistente en que la propiedad de la cosa no se transferir al comprador sino hasta que se realice un acontecimiento futuro e incierto q consiste generalmente en el pago posterior del precio; Para q surta efectos respecto de terceros deber inscribirse en el RPPC en cuestin de inmuebles. Art. 2180 C.C.P

 En

el puede estipularse q el vendedor goce del dcho de preferencia por el tanto para el caso de q el comprador quisiere vender la cosa q fue de objeto del contrato de compra-venta. Art. 2179 C.C.P.

La venta en abonos transfiere el dominio de la cosa. En la venta de abonos sin reserva de dominio, la modalidad solo consiste en q el precio q se vaya cubriendo en exhibiciones peridicas; este tipo de venta generalmente se combina con el pacto llamado comisorio, es decir con una clausula de rescisin del contrato para el caso de incumplimiento. Art. 2181 C.C.P.

 Esta

modalidad consiste en incluir en el contrato de compra-venta una clausula e la q se estipula q la cosa enajenada no debe ser vendida a determinada persona. Art. 2176 y 2177 C.C.P.

En esta modalidad el comprador corre el riesgo de q la cosa vendida no exista, por q se trata de una cosa futura; entonces tenemos que compra de esperanza el aquel contrato q tiene por objeto adquirir por una cantidad determinada, los frutos q una cosa produzca en el tiempo fijado, tomando el comprador para si el riesgo de esos frutos no lleguen a existir. Art. 2141 y 2673 C.C.P.

 Es

la compraventa de cosas q se acostumbra a: gustar, pesar o medir y esta se perfeccionara hasta q los bienes vistos y probados hayan sido gustados y se acepten por el comprador. Art. 2127 C.C.P.

 En

el Art. 2130 C.C.P. nos dice q es la compraventa de mercancas determinadas y conocidas por las partes podrn venderse sobre muestra, y el contrato se perfecciona si se acepta esta.

Regulada por los Art. 2131 y 2132 del C.C.P .

GRACIAS

POR SU ATENCIN!!
CIVIL

IV