RESIDENCIA LOCALIZACIÓN

COMUNA 8
MONTECITO CALDAS PALOGRANDE

Manizales es una ciudad de la región

cafetera montañosa del oeste de Colombia.
Es conocida por sus eventos culturales, las
calles empinadas y las vistas del volcán
Nevado del Ruiz cercano.
El Centro Histórico y Tradicional
de Manizales posee un importante
patrimonio arquitectónico y paisajístico y es
un centro vivo y de intensa actividad
pública, su clima frío de montaña, con una MANIZALES
atmósfera generalmente nublada ofrece un COLOMBIA
ambiente de recogimiento.

  Manizales tiene una población de 454,077 habitantes (2022). Es la región más poblada y competitiva del departamento con un aporte del 68%
de su PIB total. Es reconocida dentro del país y alrededor del mundo por ser una ciudad cafetera, además de ser una ciudad que se destaca por
su amplia oferta universitaria.
También es el epicentro del desarrollo económico e industrial, donde sus habitantes tienen mayor calidad de vida gracias a que el costo vida es
más barato comparado con otras ciudades de Colombia.
El origen del nombre Manizales es diferente a la mayoría de las demás ciudades de Colombia. La mayor parte derivan de circunstancias
históricas, santos, personas ilustres o nombres indígenas. Este nombre proviene de la abundancia de las llamadas «piedras de maní», que son
rocas graníticas de color gris, compuestas por mica, feldespato y cuarzo.

Zonas y espacios Diagrama funcional

Nivel 1 Nivel 2
A1: Apto 1 D2 D2 A2 A1 A1
A2: Apto 2 D1 D1
Zona privada

C6
A3: Apto 3 E1 A1

E1
D2

E1
A1 C5
A4: Apto 4 F1 D1 D1 A1

C6
F1
A1
A1 F1 A1 A1
A1 A1
Zona exterior B1: Zonas veres F1 A2 A4 A2

E1
A1 C1
C6 B1
F1 A2 C2 F1
C1: Sala de estar

E1
A1 A1 A1
C2: Lobby A1 C4 A4
A1 C6
C3: Salón comunal C6
Zona social C4: Salón comunal 2 F1 A1 A1 A2
A1 A4 A1 A1
C5: Gimnasio

E1
A1
C6: Parqueadero

E1
A2 A2 F1 A2 A2 A1 A1 A1
F1 A1 F1 A4 F1 A1
C7: Piscina
A1 E1
A4 A1
C3 A2 A2 A2 A2 A2 A2 A1 A1
D1: Locales zona 1 A4
Zona de comercio D2: Locales zona 2
F1
C6 C6 A3 A3
A1
D3: Locales zona 3

Circulaciones E1: Pasillos

C5

A1
Nivel 3 A1
F1
Nivel 4
E1
Puntos fijos F1: Escaleras A1 C7
A1
A2 A4
F1 E1
A1
E1V A4
A1 A4 E1
F1 D3 D3

Tipologías A1 A1
E1 A1 A1 A4 A4
D3 A4
E1
A1
F1 A2
A1 E1
E1 A1 F1
A4 A4 A4
A1 A1 A1 A1
APTO N°1 A1

48 m2

APTO N°2 Propuestas 2d Propuestas 3d

36 m2

APTO N°3
45 m2

APTO N°4

100 m2

Programa Arquitectónico

Índice de edificabilidad
1,00%

Índice de ocupación
0,40%

Área máxima construida

10,000 M2

Área máxima ocupada

4,000 M2