GESTIÓN INTEGRAL DE PROYECTOS DE

CONSTRUCCIÓN

LIQUIDACIÓ
N DE
OBRA
LIQUIDACIÓN DE OBRA
POR CONTRATA
 LIQUIDACIÓN DE OBRA POR CONTRATA

 Después de recepcionada la obra: Contratista tiene plazo de: 60

d.c o 1/10 plazo vigente ejecución de obra (el mayor).

 Liquidación documentada y cálculos detallados + Declaratoria de

Fábrica o Memoria Descriptiva Valorizada + Planos Post Construcción.

 Entidad tiene plazo de: 60 d.c. para pronunciarse (observa, hace nueva
Liquidación).

 Contratista tiene plazo de: 15 d.c.: Se pronuncia / No se pronuncia:

Liquidación consentida o aprobada.
 LIQUIDACIÓN DE OBRA POR CONTRATA

 Contratista no presenta Liquidación: Entidad la realiza con cargo al

Contratista.

 Notifica al Contratista: 15 d.c.: Se pronuncia / No se pronuncia:

Liquidación consentida o aprobada.

 No acogen observaciones: 15 d.c. manifiesta por escrito + 30 d.

hábiles solicita Conciliación / Arbitraje.

 No se procede a la Liquidación mientras existan controversias

pendientes por resolver.

 Defectos o vicios ocultos: conciliación o arbitraje / desde recepción

hasta vencimiento plazo de responsabilidad (según contrato) + 30 d.
hábiles.
 LIQUIDACION FINAL DE CONTRATO DE OBRA

MONTOS DIFERENCIA A
CONCEPTO
RECALCULADO MONTOS PAGADOS PAGAR
S
S/. S/. S/.
(A) DE LAS VALORIZACIONES
Ppto.Principal considerando Deductivos 1.962.974,70 1.962.974,70 0,00
Ppto. Adicional N° 01 465.365,21 465.365,21 0,00
Ppto. Adicional N° 02 233.657,69 233.657,69 0,00
TOTAL VALORIZACIONES 2.661.997,60 2.661.997,60 0,00

(B) REAJUSTE DE PRECIOS

Reajustes Ppto. Principal considerando
Presupuestos Deductivos 101.434,82 0,00 101.434,82
Reajustes Ppto. Adicional N° 01 25.836,08 0,00 25.836,08
Reajustes Ppto. Adicional N° 02 17.726,31 0,00 17.726,31
TOTAL REAJUSTES 144.997,21 0,00 144.997,21

(C) ADELANTOS OTORGADOS

Adelanto Directo 546.943,70
Amortización Adelanto Directo -546.943,70 0,00

Adelanto de Materiales 1.010.317,06

Amortización Adel. Para Materiales -1.010.317,05 -0,01
TOTAL ADELANTOS 0,01 -0,01

(D) DEDUCCION DE REAJUSTES

Adelanto Directo 8.044,56 0,00 8.044,56
Adelanto para Materiales 31.502,29 0,00 31.502,29
TOTAL DEDUCCION DE REAJUSTES 39.546,85 0,00 39.546,85

(E) MAYORES GASTOS GENERALES POR

AMPLIACION DE PLAZO 23.893,21 0,00 23.893,21
(F) INTERESES POR DEMORA EN PAGO
DE VALORIZ. 2.556,66 0,00 2.556,66

(G) TOTAL GENERAL (A+B+C-D+E+F) 2.793.897,83 2.661.997,61 131.900,22

(H) I.G.V. POR APLICAR (18%) 502.901,61 479.159,57 23.742,04

(I) COSTO TOTAL OBRA 3.296.799,44 3.141.157,18 155.642,26

(J) PENALIDADES
Concepto Multa por Aplicar Multa Aplicada Saldo por descontar
Multa por demora en término de obra 0,00 325.051,62 -325.051,62

(K) SALDO FINAL DE LIQUIDACION

M onto a cancelar en Efectivo 155.642,26
Aplicación de penalidad -325.051,62
Devolución de Fondo de Garantía 0,00
TOTAL S/. 480.693,88
LIQUIDACIÓN DE OBRA
POR ADMINISTRACIÓN
DIRECTA
 RECEPCIÓN DE OBRA POR A.
DIRECTA
 Recepcionada la obra: Comisión tiene 30 días para
efectuar Liquidación Técnica y Financiera.

 Liquidación Técnica:

 Informe final de obra elaborado tomando en cuenta lo ejecutado, en

relación al expediente técnico aprobado y sus modificaciones.

 Realizar una verificación física de la obra iniciando el proceso de

recopilación de la documentación técnica sustentatoria
especialmente del expediente técnico y sus modificaciones
contrastándolo con la ejecución física.
 RECEPCIÓN DE OBRA POR A.
DIRECTA

 Liquidación Financiera:

 Procedimientos realizados para determinar el costo real de la

ejecución del proyecto en relación al presupuesto asignado,
verificando la documentación que lo sustenta.

 Comprende gastos de mano de obra, materiales, equipos y demás

gastos atribuibles a la ejecución del proyecto.

 Incluir gastos de Liquidación y compromisos pendientes de pago

(devengados) si los hubiere.