La vivienda obrera popular y de interés social

CAPITULO 4: PROGRAMAS DE VIVIENDAS EN AMÉRICA

4.1 la vivienda social en la carta de constituciones

Colombia Leyes y decretos

Artículo 51: Todos los colombianos tienen derecho a vivienda
digna. El Estado fijará las condiciones necesarias para hacer
efectivo este derecho y promoverá planes de vivienda de interés
social, sistemas adecuados de financiación a largo plazo y formas
asociativas de ejecución de estos programas de vivienda.
La ley 3 de 1991 crea “El Sistema Nacional de Vivienda de
Interés Social”, estableciendo normativas del subsidio familiar
para vivienda con la participación de entidades tanto públicas
como privadas que cumplan funciones conducentes:

Reubicación Habilitación Legalización de títulos.

Financiación Construcción Mejoramiento

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CAPITULO 4: PROGRAMAS DE VIVIENDAS EN AMÉRICA

4.1 política de vivienda social en Colombia

La evolución de la política de vivienda en Colombia

1932 1939 1972 1990 1991 Actualidad

Se creo el Instituto de Crisis económica y La Constitución Cobijo a las fam

Se fundo el Banco Crédito Territorial, Se creo las financiera, caída de estableció el derecho a ingresos meno
Central Corporaciones de la construcción de la vivienda digna y las salarios
construir y otorgar mediante subsid
Hipotecario: Ahorro y Vivienda viviendas y pérdida herramientas
promover el crédito para la compra de (CAV’s) y la Unidad en la dinámica del financieras otorgaron Cajas de com
sector de la vivienda con subsidios de Poder Adquisitivo sistema de créditos mejorando familiar y
construcción. del Estado.
Constante (UPAC). financiamiento recursos y reduciendo Nacional de Vi
hipotecario. la morosidad. Interés Social.

El país desarrolla actualmente su política de vivienda de interés social para favorecer a los más
necesitados y vulnerables de la población.
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CAPITULO 4: PROGRAMAS DE VIVIENDAS EN AMÉRICA

4.2 programa de vivienda en Colombia


CAPITULO 4: PROGRAMAS DE VIVIENDAS EN AMÉRICA
4.2 programa de vivienda en Colombia
VIS
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL O VIS. Tipo de vivienda, cuyo valor
máximo es de ciento treinta y cinco salarios mínimos legales mensuales
(135 SMLM).
Es el programa que busca la adquisición de vivienda nueva cuyo
valor no supere los 135 SMLV (Salarios Mínimos Legales
Vigentes) $76’504,500 y está enfocada a hogares con ingresos
menores que no superan los $2.464.000
La vivienda obrera popular y de interés social
SUBSIDIO A LA TASA DE INTERÉS
El gobierno realiza subsidios a la tasa de interés de créditos
hipotecarios con lo que permite bajar el valor de las cuotas
mensuales de los compradores.
Se subsidia hasta en un 30% la tasa de interés durante los
primeros 7 años del crédito. Para los próximos años se pondrán a
disposición 130 mil nuevos subsidios a la tasa de interés para los
colombianos.
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4.2 programa de vivienda en Colombia VIPA

VIVIENDAS GRATUITAS
Viviendas gratuitas entregadas por el gobierno para población en
extrema pobreza, desplazados por la violencia y víctimas de la ola
invernal.

 Este programa ha llegado a 227 municipios y 29 departamentos en

todo el territorio nacional, y desde noviembre se abrirá
convocatoria para entregar 100 mil viviendas más.

 Los beneficiarios de este programa son 75% desplazados por la

violencia; más del 40% vivía en casas con piso de tierra; cerca del Programa de vivienda enfocado a hogares que ganan 1 y 1,6
30% no tenía alcantarillado, y por lo menos el 15% no contaba con salarios mínimos y que tendrán subsidios que en los próximos
acceso a agua potable. años llegarán hasta los 18 millones,

y quienes ganan de 1.6 hasta 2 salarios mínimos tendrán de

subsidio 15 millones. De esta manera la cuota del crédito será de
180 mil pesos y se dejarán de pagar arriendo de 300 mil pesos.

 En este programa acceden los estratos más bajos y con

menores recursos, y el tope máximo de ingresos son 2 salarios
mínimos mensuales

CAPITULO 4: PROGRAMAS DE VIVIENDAS EN AMÉRICA
4.2 programa de vivienda en Colombia
MI CASA YA
El presidente Juan Manuel Santos junto al Vicepresidente y el
Ministro de vivienda, anunciaron el programa “Mi Casa Ya”, que
beneficiará a 100 mil familias de clase media de ciudades
intermedias .
• Que ganenhasta $2,5 millones mensuales a quienes se les
facilitará la compra de vivienda hasta por $86 millones de
pesos, gracias a un subsidio en la cuota inicial y rebajas en las
cuotas mensuales con subsidio a la tasa de interés.
• Será un programa fácil para los beneficiarios, sin trámites ni
papeleos de alto impacto
La vivienda obrera popular y de interés social
TACS
Este representa un nuevo esquema de financiación
denominado Tasa al Ahorro Construyendo Sociedad en
conjunto con el Fondo Nacional del Ahorro
 Abril 2014 El Presidente del Fondo Nacional del Ahorro
(FNA), Ricardo Arias Mora, presentó formalmente ante la
comunidad internacional, en el marco del Foro Urbano 
Mundial ONU – Hábitat, el nuevo modelo financiero de los
TACS  . 
 En este esquema no se pagará cuota inicial sino que se
pagará con el mismo dinero que normalmente se gasta
en arriendo, a través en un sistema de leasing
habitacional en el que se podrá optar por adquirir la
vivienda que se habita.
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CAPITULO 4: PROGRAMAS DE VIVIENDAS EN AMÉRICA

4.3 aportes urbanos y arquitectonicos

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CAPITULO 4: PROGRAMAS DE VIVIENDAS EN AMÉRICA

4.3 aportes urbanos y arquitectonicos

LA TRANSFORMACIÓN DE MEDELLÍN, urbanismo
social
Poblaciones de menores ingresos en situaciones
críticas de habitabilidad

Vivienda Social

Soluciones de vivienda a comunidades localizadas en

zonas de riesgo con problemas histórico

OBJETIVO EL ORDENAMIENTO
TERRITORIAL
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CAPITULO 4: PROGRAMAS DE VIVIENDAS EN AMÉRICA

4.3 aportes urbanos y arquitectonicos

LA QUEBRADA DE JUAN
BOBO

DATOS:

• 287 viviendas en el micro territorio

• 100 viviendas en zar
• 194 edificaciones
• 300 familias
• 1.353 habitantes
• 17.500m2 área del micro territorio
• 5.400 m2 área de espacio residual
• Indice de ocupación = 70%
• 4.2 personas/familia
• Densidad habitacional
• 164 viv/ha
• Indice de espacio publico 0,5m2/hab
 La vivienda obrera popular y de interés social

CAPITULO 4: PROGRAMAS DE VIVIENDAS EN AMÉRICA

4.3 aportes urbanos y arquitectonicos

SERVICIOS
BÁSICOS
PRECARIOS
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CAPITULO 4: PROGRAMAS DE VIVIENDAS EN AMÉRICA

4.3 aportes urbanos y arquitectonicos 1. Un proyecto con la gente y para la gente.

2. Gobierno facilitador.
3. No desalojo. No expulsión. No expropiación.
ESTRATEGIAS
4. La vivienda como detonante.
PROYECTUALES
5. El territorio como ordenador.

6. La institucionalización y multiplicación del modelo de intervención.

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CAPITULO 4: PROGRAMAS DE VIVIENDAS EN AMÉRICA

4.3 aportes urbanos y arquitectonicos

 La vivienda obrera popular y de interés social

CAPITULO 4: PROGRAMAS DE VIVIENDAS EN AMÉRICA

4.3 aportes urbanos y arquitectonicos

DISTRIBUCIÓN DE BLOQUE 5

RESIDENCIAS APARTAME
NTOS
UN NIVEL

TERRAZA
UNIDAD BÁSICA COMÚN

BLOQUE 6
APARTAME
AGRUPACIÓN NTOS
DUPLEX
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CAPITULO 4: PROGRAMAS DE VIVIENDAS EN AMÉRICA

4.3 aportes urbanos y arquitectonicos

DISTRIBUCIÓN DE VIVIENDAS
 La vivienda obrera popular y de interés social

CAPITULO 4: PROGRAMAS DE VIVIENDAS EN AMÉRICA

4.3 aportes urbanos y arquitectonicos

 La vivienda obrera popular y de interés social

CAPITULO 4: PROGRAMAS DE VIVIENDAS EN AMÉRICA

4.3 aportes urbanos y arquitectonicos

APORTE URBANO
 Redefinición retiro normativo de 10ml (4.000 m2) a 3 ml
(1.200 m2)por parte de la autoridad ambiental.

 2.700 ml en Redes de alcantarillado y acueducto 200 ml de

saneamiento de la quebrada 1.500 m2

 Adecuación de bordes del cauce a ejes de accesibilidad Peatonal.

 4.500m2 en Construcción y adecuación de un sistema de

movilidad y de espacio público.
 2.000 m2 en Recuperación ambiental de áreas naturales.
 1.000 ml de Muros de contención para mitigación del riesgo
estructural de la vivienda y estabilización de suelo.
 72 m2 en puentes peatonales para conectar barrios .
CHILE

Las décadas del ciclo XIX y la mitad del siglo XX

representan cambios: político cual se vivió el proceso
parlamentario, social- cultural sobre influencias de
nuevas tecnologías y economía la contracción del
salitre
CAPITULO I : ASPECTO POLITICA

El Régimen Parlamentario que se vivió entre

1891 y 1925, iba al colapso, por los cambios
sociales, políticos y culturales que se
comenzaron a suceder entre 1900 y 1920
cual hizo caso omiso de las precarias
y miserables condiciones en que vivía y cual
también establecían una interpretación
constitucional mediantes de reformas
CAPITULO I : Aspecto ECONOMICO

SICLO XIX 1929 la crisis del salitre provoco el fin del ciclo salitrero.
se genero problemas social y económica a comienzos del siclo xx
Chile se e convirtió en un país
mono exportador por la ANTECEDENTE
exportación del salitre pero la - Baja sostenida del precio del salitre en el mercado internacional
propiedad del salitre estaban - Cierre gradual de las salitreras.
en manos privado - Condiciones de vida miserables de la mayoría de la población chilena.
especialmente por ingleses - Desigualdad entre pequeña elite acomodada y mayoría de la población
entre ellos era JOHN THOMAS en la pobreza.
NORTH mientras el estado - Migración campo-ciudad en busca de mejores expectativas de vida.
chileno logro tener ganancias
por los impuestos de
exportación
1914 tras la guerra mundial se produce una crisis
Financiero producida por Europa por la implementación
de un salitre sintético y económico .
tras terminada la guerra promociona el salitre exterior Chile constituye el desarrollo de forma
más temprana su legislación
habitacional que marco el comienzo
en el contexto de la vivienda social.
1906 La primera ley chilena aborda el
problema de la habitación popular
(Habitaciones Obreras)
1925 La Ley de Habitaciones Baratas
CAPITULO I : ASPECTO SOCIAL

EL PROBLEMA DE LA VIVIENDA Y EPIDERMIA,EMFERMEDADES Y

EL HACINAMIENTO. LA MALNUTRICION

Cuartos redondos: fueron casuales de

habitaciones sin luz ni numerosas muertes de
ventilación. enfermedades y epidemia
como : el cólera, la viruela, la
sin filis, la tifoidea
Conventillos: cuartos
seguidos a lo largo de una
calle que sirve de patio A fines del siglo XIX y principios
común. Al interior de cada del XX, la tasa de mortalidad
cuarto vivían hasta 10 infantil alcanzó cerca de un 30%
personas hacinadas y sin en nuestro país.
instalaciones básicas.

Rancheríos: conjuntos
habitacionales construidos
con material de desperdicio
en terrenos alejados del
centro de la ciudad.
.
CAPITULO I : ASPECTO SOCIAL
Alcoholismo , juego y la
prostitución
Chinganas, ramadas,
prostíbulo, ferias populares
etc.
El problema de condiciones
laborales y la legislacion
Fuentes precarias de
subtenencia, prostitución,
robo, casa de apuestas y etc.
SICLO XX
ANTECEDENTE
Se caracteriza de profundos cambios entre la
sociedad :
- En la política se pasa un régimen parlamentario a
presidencial
- El salitre como principal materia prima remplazado
por el cobre
- Población predominantemente rural a una
predominante urbana
- ISI (industrialización por sustitución de
importaciones) un programa social
- Hay una fuerte Crecimiento urbano
- Migracion extranjera : influencia francesa e
europea .
- Surgimiento de clase media
- Aumento de clase obrera
- Conflicto social:cuestión social
CAPITULO I : CHILE

ALESSANDRI 1952
IBAÑEZ ANARQUIA 1964 1973
Gobiernos radicales 1989
1920- 1925 1927- 1931 1932 Pinochet

Llega a la Crisis de 1929

presidencia
La aplicación Elecciones Frei y allende Constitución
Ocupa el lugar electorales de
del modelo isi llegada al del 1980
Crea una carta De IBAÑES 1958 (Ibáñez y poder de la
constitucional Alessandri) unidad
popular(1970)

Golpe de estado Restauración

Democrática
CAPITULO I : ASPECTO SOCIAL

NUEVOS GRUPOS
SOCIALES AL INTERIOR
DE LA SOCIEDAD

Sectores oligárquicos Sectores medios Sectores populares

En este grupo lo conforman

Aquellos sectores nacionales y

extranjeros que invirtieron en
las distintas áreas de la
economía de la espoca :
- Mineria
- Ferrocarriles
- Instalaciones portuarias
- Banqueros
- Produccion agro-ganadera
- industrias
Aquellos sectores ligado a las Aquellos sectores que se
nuevas actividades productivas ocuparon en empleos precarios
y propias de la expansión del y nuevas actividades
gasto fiscal: - Peones mineras y
- Cargo técnicos intermedios campesinos
-Trabajadores técnicos y - Operarios de fabricas
calificados - - obrero de construcción
- Funcionario públicos - Empleo domestico
- Pequeños empresarios - Comercio popular
CAPITULO I : PROGRAMAS DE VIVIENDA

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo -Manual de la mantención de la vivienda

- MI Vivienda : Es facilitar al acceso de viviendas en
Los principales programas que maneja MINVU : los segmentos vulnerable también apoyando a clase
media en la materialización
- Vivienda Progresiva, Primera Etapa Modalidad
Serviu
- Vivienda Progresiva, Primera Etapa, Modalidad
Privada
- Vivienda Progresiva, Segunda Etapa, Modalidad
Privada
- Subsidio Habitacional Rural
- Vivienda Básica, Modalidad Serviu
- Vivienda Básica, Modalidad Privada
-Programa Especial para Trabajadores ( P.E.T.)
- Sistema General Unificado ( S.G.U.)
- Renovación Urbana (Es Parte Del S.G.U.)
- Arrendamiento con promesa de compraventa
(Leasing Habitacional)
 Programa de Vivienda Progresiva (PVP)
viene dándose desde (1982) con la implementación del
Programa de Mejoramiento de Barrio (PMB),
CAPITULO III PROYECTO DE INTERES SOCIAL

Una nueva manera de pensar la arquitectura

y puso a disposición del público en general
sus obras relacionadas con la vivienda
social.

Cual busca abordar las problemáticas de

vivienda social a nivel mundial

Cual el que consideran que la buena calidad

de la vivienda social es un desarrollo
oneroso, construidas por su estudio en
distintas partes del mundo. “La crisis
habitacional a nivel mundial es cada vez
más importante y más aún la crisis de la
vivienda social. En las ciudades hoy viven
cerca de tres mil millones de personas y un
tercio de esa población se encuentra por
debajo de las condiciones mínimas de
habitabilidad”

 ALEJANDRO ARAVENA
 vivienda social