INFORME DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE

SEGURIDAD EN EDIFICACIONES DE DETALLE

-SEGURIDAD-
ENERO 2015

Ing. Rafael Castañeda Cabrera

 SUMARIO

1.0 FINALIDAD
2.0 TEMAS CONSIDERADOS
3.0 LAS NORMAS VIGENTES Y SU APLICACIÓN DENTRO DEL
FORMATO 
4.0 TEMA 1: LUCES DE EMERGENCIA
5.0 TEMA 2: SEÑALIZACIÓN DE SEGURIDAD
6.0 TEMA 3: SISTEMA DE DETECCIÓN Y ALARMA DE INCENDIOS
7.0 TEMA 4: PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS: EXTINTORES –

 
SISTEMA DE AGUA CONTRA INCENDIOS
 SUMARIO
8.0  TEMA 5: CARACTERÍSTICAS ESPECIALES SEGÚN RIESGOS
POTENCIALES
9.0 TEMA 6: CONDICIONES DE SEGURIDAD A NIVEL FUNCIONAL
(ORGANIZACIONAL) 
9.1. GESTIÓN DE PREVENCIÓN FRENTE A INCENDIOS
9.2 EVALUACIÓN DEL PLAN DE SEGURIDAD
9.3 EVALUACIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS DE LOS MEDIOS DE
EVACUACIÓN
10. TEMA 7.CONDICIONES DE SEGURIDAD ESPACIALES
 1.0. FINALIDAD

• Señalar los elementos a considerar en una

Edificación, para optimizar sus condiciones de
seguridad.
• Identificar la relación entre los elementos de
protección y prevención de las edificaciones y
la aplicación normativa.
• Facilitar el proceso de evaluación de la
seguridad de la Edificación.
 2.0 DETEMAS CONSIDERADOS EN EL
SEGURIDAD
FORMATO DE SEGURIDAD

1. Equipos de Luces de Emergencia

2. Señalización de Seguridad
3. Sistema de Detección y Alarma de Incendios
4. Protección contra Incendios:
Extintores, Sistema de agua contra Incendios
5. Características especiales según riesgos potenciales
 2.0 TEMAS CONSIDERADOS EN EL
FORMATO DE SEGURIDAD

6. Condiciones de seguridad a nivel funcional

(organizacional)
6.1. Gestión de prevención frente a Incendios
6.2. Evaluación del Plan de Seguridad
6.3. Evaluación de las características de los
medios de evacuación
7. Condiciones de seguridad espaciales
 3.0. LAS NORMAS VIGENTES Y SU
APLICACIÓN DENTRO DEL FORMATO

• Se considera dentro del formato las

Normas referidas al Reglamento
Nacional de Construcciones (RNC) ,
vigente para edificaciones construidas
hasta antes de Junio del 2006 y las del
Reglamento Nacional de Edificaciones
(RNE), para Edificaciones construidas
después de esa fecha.
4.0: TEMA 1: LUCES DE EMERGENCIA

ASPECTOS CONSIDERADOS
1. UBICACIÓN
2. NIVEL DE ILUMINACIÓN DEL SECTOR
3. MANTENIMIENTO
4.0: TEMA 1: LUCES DE EMERGENCIA
• NORMA A-130- RNE- Art. 40
• «Todos los medios de evacuación deberán ser
provistos de iluminación de emergencia que
garanticen un periodo de 1 y ½ hora en el caso
de un corte de fluído eléctrico y deberán
cumplir con:
• a)Asegurar un nivel de iluminación mínimo de
10 lux medidos en el nivel del suelo…..»
4.0: TEMA 1: LUCES DE EMERGENCIA
NORMA CNE 240-302-304
LUCES DE EMERGENCIA
•Cada equipo debe ser montado tal que la parte
inferior de la cubierta no quede a menos de 2 m.
sobre el nivel del piso.
•Tomacorrientes a los cuales se conecten los
equipos individuales no deben estar a menos de
2.5 m. sobre el nivel del piso y a no más de 1.5 m.
de la ubicación del equipo individual.
4.0: TEMA 1: LUCES DE EMERGENCIA
• Ubicación de Luces de Emergencia
1.Puertas de Salida
2.Cambios de nivel
3.Estacionamientos
4.Próximo a tableros Eléctricos, señales de
evacuación.
 4.0. TEMA 1: LUCES DE EMERGENCIA
4.0: TEMA 1: LUCES DE EMERGENCIA

FALTA LUZ DE L.E. A UNA ALTURA L.E. ILUMINA RUTA DE

EMERGENCIA EXCESIVA EVACUACIÓN
 4.0. TEMA 1: LUCES DE EMERGENCIA

OBJETO BLOQUEA L.E. EN AMBIENTE FALTA LUZ DE

EFECTO DE LA L.E. DE CONCURRIDO EMERGENCIA
LA L.E.
4.0. TEMA 1: LUCES DE EMERGENCIA

Norma A.130- Art.41.- RNE

”Las salidas de evacuación en
establecimientos con concurrencia de
público deberán contar con señales
luminosas colocadas sobre el dintel del
vano”.
4.0. TEMA 1: LUCES DE EMERGENCIA

• “Las rutas de evacuación contaran

con unidades de iluminación
autónoma con sistema de baterías,
con una duración de 60 minutos,
ubicados tal que mantengan un nivel
de visibilidad en todo el recorrido de
la ruta de escape”
 4.0. TEMA 1: LUCES DE EMERGENCIA

SEÑAL LUMINOSA A FALTA SEÑAL

SEÑAL LUMINOSA LA SALIDA DE LUMINOSA
DIRECCIONAL CENTRO COMERCIAL
5.0. TEMA 2: SEÑALIZACIÓN DE SEGURIDAD

ASPECTOS CONSIDERADOS
1. UBICACIÓN
2. TAMAÑO-DISTANCIA DE VISUALIZACIÓN
3. TIPOS DE SEÑALES
4. VERIFICACIÓN DE PLANOS
5. ZONAS SEGURAS
6. EXHIBICIÓN DE PLANO DE EVACUACIÓN
5.0. TEMA 2: SEÑALIZACIÓN DE SEGURIDAD

Norma A-130 Art.37- RNE

«La cantidad de señales, los tamaños,
deben tener una proporción lógica con el
tipo de riesgo que protegen y la
arquitectura de la misma, Las dimensiones
de las señales deben estar acordes con la
NTP 399.010-1 y estar en función de la
distancia de observación»
5.0. TEMA 2: SEÑALIZACIÓN DE SEGURIDAD

Norma 399.010-1….10.2.1.
«El nivel de iluminación permanente en la
superficie de la señal debe ser como mínimo 50
lux»
Colores de las señales:
Rojo: Prohibición Azul: Obligación
Amarillo: Advertencia Emergencia: Verde
Protección contra Incendios: Rojo
5.0. TEMA 2: SEÑALIZACIÓN DE SEGURIDAD

Norma 399.010-1….12.
«Las bandas son de anchura equivalente con un ángulo de
inclinación de aproximadamente 45°»
•Zonas de Peligro: Amarillo y negro
•Prohibición ó equipo contra incendio: Rojo y blanco
•Instrucción Obligatoria: Azul y blanco
•Condición de emergencia: Verde y blanco
5.0. TEMA 2: SEÑALIZACIÓN DE SEGURIDAD

Norma 399.010-1….13.
«Relación entre las medidas de la señal de
seguridad y la distancia de observación»
• A ≥ (L² / 2000 ); A y L, se expresan en m² y m.
para distancias entre 5 y 50 metros
Menos de 5 m. …..A = 125 cm² .
Mayor a 50 m. …..A = 12500 cm²
5.0. TEMA 2: SEÑALIZACIÓN DE SEGURIDAD
• NORMA A-130- RNE.- Art. 38
«Los siguientes dispositivos de seguridad no son
necesarios que cuenten con señales ni letreros,
siempre y cuando no se encuentren ocultos…..»
a)Extintores portátiles
b) Estaciones manuales de Alarma
c) Detectores de Incendio
d) Gabinetes de Agua contra incendios
e) Dispositivos de Alarma de Incendios
 5.0. TEMA 2: SEÑALIZACIÓN DE SEGURIDAD
5.0. TEMA 2: SEÑALIZACIÓN DE SEGURIDAD

SEÑAL DE CONDICIÓN SEÑALES

PLANO DE RUTAS DE
DE EMERGENCIA DIRECCIONALES Y DE
EVACUACIÓN- ESCALA
FOTOLUMINESCENTE PROTECCIÓN CONTRA
ADECUADA
INCENDIOS
 5.0. TEMA 2: SEÑALIZACIÓN DE SEGURIDAD
5.0. TEMA 2: SEÑALIZACIÓN DE SEGURIDAD

SEÑAL DE SEÑAL DE SEÑAL DE PROTECCIÓN

OBLIGACIÓN ADVERTENCIA CONTRA INCENDIOS Y
DE OBLIGACIÓN
 5.0. TEMA 2: SEÑALIZACIÓN DE SEGURIDAD
5.0. TEMA 2: SEÑALIZACIÓN DE SEGURIDAD

¿QUÉ TIPO DE SEÑAL ¿QUÉ TIPO DE

¿QUÉ TIPO DE SEÑAL
FALTA? SEÑAL FALTA AQUÍ?
FALTA EN EL TABLERO
ELECTRICO?
 5.0. TEMA 2: SEÑALIZACIÓN DE SEGURIDAD
5.0. TEMA 2: SEÑALIZACIÓN DE SEGURIDAD

¿QUÉ OBSERVA
¿QUÉ PELIGRO ¿QUÉ ERROR SE
SOBRE LA SEÑAL
OBSERVA? OBSERVA?
COLOCADA?
6.0. TEMA 3: SISTEMAS DE DETECCIÓN Y
ALARMA DE INCENDIOS

ASPECTOS CONSIDERADOS
1.COLOCACION DE DETECTORES Y ALARMAS DE
ACUERDO AL RIESGO
2.TIPOS DE DETECTORES Y ALARMAS
3. MANTENIMIENTO DEL SISTEMA DE
DETECCIÓN Y ALARMAS
4. CONSTANCIA DE PRUEBA DE OPERATIVIDAD Y
MANTENIMENTO
6.0. TEMA 3: SISTEMAS DE DETECCIÓN Y
ALARMA DE INCENDIOS

NORMA A-130- RNE .- Art. 60- 61

Únicamente es permitida la instalación de
detectores de humo de estación simple (detectores
a pilas), para usos en edificaciones residenciales y
al interior de las viviendas
Para la selección y ubicación…., considerar:
Forma y superficie del techo; Altura del techo;
configuración y contenido del área a proteger;
ventilación y condiciones del aire, medio ambiente
 6.0. TEMA 3: SISTEMAS DE DETECCIÓN Y
ALARMA DE INCENDIOS

• Peligro.- Probabilidad de que un fenómeno físico,

potencialmente dañino, de origen natural ó inducido
por la acción humana, provoque daño a las personas
y edificaciones.
• Vulnerabilidad.- Falta de conocimiento, debilidad,
fragilidad, exposición, susceptibilidad de la población
de sufrir daños por acción de un peligro ó amenaza.
• Riesgo.- Probabilidad de que la población sufra
pérdidas a consecuencia de su Vulnerabilidad y la
exposición al Peligro.
• RNE A-130- Cap. IV Art. 56
• Los sistemas de detección y alarma de incendios,
deberán interconectarse de manera de controlar,
monitorear ó supervisar a otros sistemas de
protección contra incendios ó protección a la vida:
a) Funcionamiento de sistemas de extinción de
Incendios
b) Válvulas de la red de agua contra incendios
c) Bomba de agua contraincendios
d) Control de Ascensores, escaleras presurizadas,
administración de humos, puertas de evacuación.
 6.0. TEMA 3: SISTEMAS DE DETECCIÓN Y
ALARMA DE INCENDIOS

DETECTOR DE HUMOS ALARMA COLOCADA A CENTRAL

EN CUARTO DE DE ALARMA EN
LA SALIDA DE
ARCHIVO VIGILANCIA
VESTUARIO
 6.0. TEMA 3: SISTEMAS DE DETECCIÓN Y
ALARMA DE INCENDIOS

DETECTORES EN DETECTOR EN CUARTO

DETECTOR DE HUMOS
ÁREA DE ALMACÉN DE BOMBAS
EN ALMACENES
 6.0. TEMA 3: SISTEMAS DE DETECCIÓN Y
ALARMA DE INCENDIOS

GALERÍAS CON
CENTRAL DE ALARMA ¿DEBE COLOCARSE
STANDS CERRADOS
Y MEGÁFONO- ZONA D.H.?
DE CONTROL
7.0. TEMA 4: PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS:
EXTINTORES

ASPECTOS CONSIDERADOS
1. COLOCACION DE ACUERDO AL RIESGO
2. CONTROL DE MANTENIMIENTO
3. IDENTIFICACIÓN
4. ACCESO A LOS EQUIPOS
5. PRUEBA DE OPERATIVIDAD Y MANTENIMENTO
6. PRUEBA HIDROSTÁTCA PERIODICA
• NTP 350.043-2011
• Extintores:
• a) Capacidad de extinción
• b) Condiciones del agente y del extintor para
fuegos específicos
• c) Dimensionamiento del riesgo
• Ubicación: Extremo más alto: 1.5 m
• si Extintor es mayor a 18 kg.:1.10m
• NTP 350.043-2011
• Cantidad necesaria de extintores;
• En función de:
• Área
• Severidad del riesgo
• La protección es por piso; f(área y distancia a
recorrer)
Capacidad de Extinción,. Según fuegos clase A, por área
Capacidad de Extinción.- Rating
(1045 es considerado un límite práctico)
Capacidad de Extinción,. Según fuegos clase B, por áreas
a recorrer y distancia a recorrer
 7. 0. TEMA 4: PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS:
EXTINTORES

EXTINTOR RODANTE EXTINTOR DE PROTECCIÓN DEL

DE PQS ACETATO DE POTASIO EXTINTOR ESTANDO A
LA INTEMPERIE
 7. TEMA 4: PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS:
EXTINTORES

¿QUÉ ESTA MAL ¿QUÉ OBSERVAMOS? ¿QUÉ IMPORTANCIA

AQUÍ? TIENE EL
MANTENIMIENTO DEL
EXTINTOR?
 7. TEMA 4: PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS:
EXTINTORES

¿POR QUÉ NUMERAR ¿POR QUÉ ¿DÓNDE APLICAR

AL EXTINTOR? DIFERENTES TIPOS ? AGUA
DESMINERALIZADA?
 7. TEMA 4: PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS:
SISTEMA DE AGUA CONTRAINCENDIOS

¿QUÉ OBSERVAR ¿QUÉ CANTIDAD DE

¿QUÉ ELEMENTOS DE
CUANDO EXISTE COMBUSTIBLE
PROTECCIÓN DEBE
COMBUSTIBLE EN LA REQUIERE MAYOR
TENER?
SALA? CONTROL?
7. TEMA 4: PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS:
SISTEMA DE AGUA CONTRAINCENDIOS

RNE- A 130.- Capitulo X.- Art. 100

•Las edificaciones deben ser protegidas con un
sistema contra incendios en función al tipo, área,
altura y clasificación de riesgo.
•Son estandarizados para que puedan ser
utilizados por el Cuerpo de Bomberos y permite el
apoyo entre empresas e instituciones
•Para sistemas de bombeo menores a 500 gpm no
se requieren bombas tipo listado UL.
7. TEMA 4: PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS:
SISTEMA DE AGUA CONTRAINCENDIOS

r RNE- A 130.- Capitulo V-VI-VII-VIII-IX

REQUIEREN RED DE AGUA CONTRAINCENDIOS
a)Edificaciones de Vivienda Multifamiliar mayor
a 5 niveles
b)Hospedajes:
Hotel: 4 y 5 estrellas (todos); de 1 a 3 estrellas
(más de 5 niveles)
c) Comercio: tiendas mayor a 1000 m²,
Supermercados mayor a 2000 m²
7. TEMA 4: PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS:
SISTEMA DE AGUA CONTRAINCENDIOS

r A 42-F Art. 146- 151

•En los Centros Industriales considerados de
«Alto riesgo» y «Riesgo Moderado» el
abastecimiento de agua será de fuente propia
con un almacenamiento suficiente para trabajar
por espacio de una hora.
•En los locales de Riesgo moderado y bajo
riesgo, los grifos contra incendios exteriores
serán de 2 ½ pulgadas, usando mangueras de 1
½ pulgadas de diámetro.
 7. TEMA 4: PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS:
SISTEMA DE AGUA CONTRAINCENDIOS

¿QUÉ DEBE TENER ¿QUÉ VERIFICAR EN

¿QUÉ VERIFICAR EN EL
UN GABINETE? AMBIENTES CON
CUARTO DE BOMBAS?
ROCIADORES?
8.0. TEMA 5: CARACTERÍSTICAS ESPECIALES
SEGÚN RIESGOS POTENCIALES

ASPECTOS CONSIDERADOS
1. ALMACENAJE DE ACUERDO AL RIESGO
2. FIJACIÓN DE ANAQUELES, ESTANTES, OTROS
3. CONSTANCIA DE MANTENIMIENTO
4. CRONOGRAMA DE MANTENIMIENTO DE
ELEMENTOS PELIGROSOS
5. CONTROLES DE PELIGROSOS.- SISTEMAS DE
EXTRACCIÓN DE POLVOS, VAPORES Y GASES
8.0. TEMA 5: CARACTERÍSTICAS ESPECIALES
SEGÚN RIESGOS POTENCIALES

Norma para Industrias. A-42 F

Locales que comprende zonas usadas como depósitos ó
usos de materiales que:
• Bajo riesgo.- No arden con rapidez ni con excesivo
humo (no explosiones ni emanaciones tóxicas)
• Riesgo moderado.- Arden con moderada rapidez y con
gran cantidad de humo (sin emanaciones tóxicas ní
explosiones)
• Riesgo Alto.- Arden con extrema rapidez y tienen
emanaciones tóxicas y gran cantidad de humo
 8.0. TEMA 5: CARACTERÍSTICAS ESPECIALES
SEGÚN RIESGOS POTENCIALES

¿POR QUÉ FIJAR ¿QUÉ PROTECCIÓN

¿QUÉ FALTA AQUÍ?
ESTANTES, OBSERVAMOS?
ARMARIOS?
 8. TEMA 5: CARACTERÍSTICAS ESPECIALES SEGÚN
RIESGOS POTENCIALES

¿CONDICIONES DE ¿ACCIONES DE
¿QUÉ OBSERVAR SEGURIDAD ANTE
SEGURIDAD ANTE
SOBRE ESCALERAS TRANSMISIONES DE
ESTE PELIGRO?
DE ALMACENES? MÁQUINAS?
 8. TEMA 5: CARACTERÍSTICAS ESPECIALES SEGÚN
RIESGOS POTENCIALES

¿OBSERVACIONES EN
¿QUÉ OBSERVAR ¿QUÉ, RESPECTO A LOS RECINTOS DE
EN LAS COCINAS? CHIMENEAS? CALDERAS?
 8. TEMA 5: CARACTERÍSTICAS ESPECIALES SEGÚN
RIESGOS POTENCIALES

¿QUÉ OBSERVAR ¿RESPECTO A LOS ¿POR QUÉ SE DEBEN

EN ESTE CASO? COMPRESORES? PINTAR LAS TUBERÍAS
DE UNA EDIFICACIÓN?
 9.0: TEMA 6: CONDICIONES DE SEGURIDAD A
NIVEL FUNCIONAL (ORGANIZACIONAL)

ASPECTOS CONSIDERADOS
1. ORGANIZACIÓN ANTE EMERGENCIAS
2. IDENTIFICACIÓN DE BRIGADAS DE SEGURIDAD
3. IDENTIFICACIÓN DE PELIGROS Y
VULNERABILIDADES
4. EXISTENCIA DE PLAN DE CONTINGENCIAS
ANTE EMERGENCIAS
  9.0. TEMA 6: CONDICIONES DE SEGURIDAD A
NIVEL FUNCIONAL (ORGANIZACIONAL)

BRIGADAS DE VERIFICAR
EMERGENCIA EN PROCEDIMIENTOS EN CONDICIONES DE
ENTIDADES DE FUNCIÓN DE RIESGOS SEGURIDAD
SERVICIO
  9. 1. GESTIÓN DE PREVENCIÓN FRENTE
A INCENDIOS

DIRECTIVAS ANTE IDENTIFICACIÓN DE CONSTANCIA DE

EMERGENCIAS BRIGADISTAS CONFORMACIÓN DE
BRIGADAS
  9. 2. EVALUACIÓN DEL PLAN DE SEGURIDAD

PROCEDIMIENTO
DIRECTIVAS ANTE EVALUANDO ANTE FUGAS Ó
ACCIDENTES RIESGOS DERRAMES
  9. 3. EVALUACIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS
DE LOS MEDIOS DE EVACUACIÓN

RUTAS DE RUTAS DE ESCAPE

MATERIALES PELIGROSOS PROTEGIDAS
EVACUACIÓN
PROTEGIDOS
PROTEGIDAS
 10.0. CONDICIONES DE SEGURIDAD ESPACIALES

ASPECTOS CONSIDERADOS
1. VERIFICAR EXISTENCIA DE ALMACENAJE DE
PRODUCTOS PELIGROSOS, PRÓXIMO A LA
EDIFICACIÓN
2. COMPROBAR LA DISTRIBUCIÓN DE
ELEMENTOS PELIGROSOS POR REDES DE
TUBERIA, CONEXIONES ELECTRICAS,
PRÓXIMAS A LA EDIFICACIÓN
 10.0. CONDICIONES DE SEGURIDAD ESPACIALES

VERIFICACIÓN DEL VERIFICACIÓN DE VERIFICACIÓN DE

ENTORNO PELIGROS RIESGOS
 ¡Muchas gracias!

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