Oferta Institucional

Programas de Vivienda Urbana

Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio

Contenido
Semillero de
propietarios

Jovenes
Mi Casa Ya Propietarios
Arriendo
 Se pueden postular todos los hogaresque cumplan con los
siguientes requisitos:

1 2 3 4

Tener ingresos de No ser propietario No haber sido Para trabajadores informales, tener
hasta 2 salarios de vivienda en el beneficiario de un puntaje del Sisbén según área
mínimos mensuales, territorio subsidios de geográfica.
es decir, máximo nacional. vivienda.
$2.000.000 de pesos.
Las viviendas arrendadas deben cumplir ciertas características:

1 2
3

Opción
*VIS con un valor Vivienda de compra
máximo de
$135.000.000 nueva En todo el territorio
nacional sujeto a
(135 smlmv) Sin opción disponibilidad
de compra
*Zonas con 1 millón de
habitantes
$136.278.900 Vivienda
(150 smlmv) usada
 Trabajo en equipo: el hogar y el Gobierno hacen aportes mensuales
durante 24 meses

Canon $800.000
Aportes del hogar Aportes del Gobierno
Desde Hasta
$200 mil $600 mil
Arriendo arriendo mensual Hasta 0.6 smlmv

$240 mil
Ahorro ahorro mínimo 30%
del canon

• El canon de arrendamiento no podrá superar $1.350.000 pesos mensuales.

• El canon de arrendamiento no podrá superar $1.500.000 pesos mensuales en zonas con 1 millones de habitantes
 Los hogares interesados podrán inscribirse en la plataforma
del programa, en www.minvivienda.gov.co

1 2 3 4 5

Ingresar a la Hacer clic en el logo Llenar el Cargar la Enviar el formulario y

página web del de Semillero de formulario de documentación esperar la respuesta
Ministerio de Propietarios y luego inscripción solicitada sobre la habilitación
Vivienda, Ciudad en el botón al programa
y Territorio Inscripción
 Al momento de inscribir el hogar, sus miembros deben tener
disponible los siguientes documentos:

1 2 3 4 5

Seleccionar una Confirmación del Hacer apertura del Suscribir el Recibir las llaves
vivienda a través gestor inmobiliario instrumento de ahorro contrato de de su nuevo hogar
de las plataformas dispuesto por las arrendamiento y
comerciales entidades financieras las garantías
para el programa correspondientes
Ahorro
 Programa Semillero de Propietarios-Ahorro

Programa que incentiva el ahorro y la bancarización de los hogares colombianos

para facilitar la adquisición de una vivienda digna mediante la asignación de un
SFV y la articulación con el programa de vivienda “Mi Casa Ya”

Ingresos de hasta 2 SMMLV ($2.000.000)

1

Condiciones
para ser 2 No tener vivienda en el territorio nacional
Beneficiarios

No ser beneficiarios de un subsidio familiar

3
de vivienda aplicado
Condiciones para la Asignación del SFV

*Ingresos de hasta 2 SMMLV ($2.000.000)

Completar un Obtener carta de aprobación de

ahorro mínimo crédito hipotecario o de una
1 de 4,5 SMLMV
2 operación de leasing
($4.500.000) habitacional

18 meses 6 meses

El Gobierno Nacional a través del FONVIVIENDA otorga un SFV de hasta 6 SMLMV ($ 6.000.000)
Requisitos
INGRESOS TOTALES DEL HOGAR
DE HASTA $4.000.000
(4 SALARIOS MÍNIMOS)
QUE NO HAYAN SIDO BENEFICIARIOS DE
SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA POR
3 4 O DE
PARTE DEL GOBIERNO NACIONAL
CAJAS DE COMPENSACIÓN FAMILIAR, NI DE
COBERTURA DE TASA DE INTERÉS

QUE NO SEAN PROPIETARIOS

DE VIVIENDA

SOLO APLICA PARA VIVIENDA

NUEVA
QUE CUENTEN CON UN CRÉDITO
HIPOTECARIO APROBADO ANTE
UNA ENTIDAD FINANCIERA O EL
FONDO NACIONAL DEL AHORRO
(CIERRE FINANCIERO)
Subsidio
LOS HOGARES CON INGRESOS DE HASTA $2.000.000
(2 SALARIOS MÍNIMOS)

RECIBEN UN SUBSIDIO DE $ 30.000.000

(30 SALARIOS MÍNIMOS)

LOS HOGARES CON INGRESOS SUPERIORES A

$2.000.000
E INFERIOR O IGUAL A(4$4.000.000
SALARIOS MÍNIMOS)

RECIBEN UN SUBSIDIO DE $ 20.000.000

(20 SALARIOS MÍNIMOS)
Beneficio Adicional

ADICIONALMENTE RECIBEN UNA COBERTURA A LA TASA

DE INTERÉS QUE VARÍA DE ACUERDO A LA VIVIENDA QUE
ADQUIERAN:
SI ADQUIEREN UNA VIVIENDA

VIP VIP
CUYO VALOR ES INFERIOR O IGUAL A $ 90.000.000, (90smlmv)
RECIBEN UNA COBERTURA DE 5 PUNTOS
SOBRE LA TASA DE INTERÉS DE SU CRÉDITO HIPOTECARIO.

SI ADQUIEREN UNA VIVIENDA VIS

CUYO VALOR ES SUPERIOR A $ 90.000.000
VIS E INFERIOR O IGUAL A $150.000.000 (150smmlv)
RECIBEN UNA COBERTURA DE 4 PUNTOS
SOBRE LA TASA DE INTERÉS DE SU CRÉDITO
HIPOTECARIO
DEBE BUSCAR EN EL MERCADO INMOBILIARIO LA VIVIENDA
NUEVA EN ZONA URBANA, QUE MEJOR LE CONVENGA EN EL
PROYECTO QUE MÁS LE LLAME LA ATENCIÓN Y CUYO VALOR NO
SUPERE LOS $135.000.000 o $150.000.000
(135 smlmv) o (150 smlmv)

UNA VEZ DECIDA QUÉ VIVIENDA COMPRAR, SE ACERCA A LA

ENTIDAD FINANCIERA DE SU ELECCIÓN O AL FONDO NACIONAL DEL
AHORRO A CONSULTAR SI CUENTA CON LAS CONDICIONES PARA
PARTICIPAR
EN EL PROGRAMA (SABER SI ESTÁ “HABILITADO”) Y LUEGO,
TRAMITAR EL CRÉDITO HIPOTECARIO CON DICHA
ENTIDAD UNA VEZ APROBADO EL CRÉDITO,
LA ENTIDAD DILIGENCIARÁ
DIRECTAMENTE ANTE
FONVIVIENDA SU SUBSIDIO
SIN TRAMITADORES NI OTROS
INTERMEDIARIOS
Como se elegirá a los beneficiarios?

POR DEMANDA
1
HASTA QUE SE AGOTEN
2
LOS CUPOS 3

MI CASA YA FUNCIONA CON EL SISTEMA DE

“PRIMER LLEGADO, PRIMER
SERVIDO”
NO HAY SORTEOS Y LAS PERSONAS NO TIENEN QUE ESTAR
INSCRITAS PREVIAMENTE EN ALGUNA ENTIDAD DEL ESTADO

NO TENEMOS TRAMITADORES, EL HOGAR INTERESADO DEBE

DESARROLLAR SU TRÁMITE DIRECTAMENTE ANTE LA ENTIDAD
FINANCIERA (BANCO) DE SU ELECCIÓN O ANTE EL FONDO
NACIONAL DE AHORRO
 ¿Cómo Funciona?

HOGAR
ESTADOS DENTRO DEL APLICATIVO

FNV asigna SFV a La Constructora realizo el cobro

El hogar cumple o no hogares marcados en
con los requisitos del del SFV
programa “Por Asignar”

HABILITADO POR MARCADO REPORTADO

O ASIGNAR ASIGNADO APLICADO
PARA PAGO PARA PAGO
RECHAZADO
Hogares cruzados, solicitan a FNV revisión
de su caso
correspondencia@minvivienda.gov.co

Una vez aprobado el Una vez el EC ha desembolsado Tramite del desembolso del SFV
crédito o Leasing la EC y registrado el crédito o
realiza 2ª verificación, Leasing, el constructor inicia el
antes de escrituración trámite de cobro del SFV al FNV
Concurrencia y
Complementariedad del
Subsidio Familiar de
Vivienda.
Decreto 1533/2019
Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio
*Hogares con ingresos hasta 2 SMMLV

CONCURRENCIA DE SUBSIDIOS DE VIVIENDA

1 2 3
Cajas de Compensación Gobierno Nacional Subsidio Familiar de
Familiar – CCF Mi Casa Ya Vivienda
$30.000.000 $20.000.000 $ 50.000.000
30 smmlv 20 smmlv
*Desplazados con asignaciones anteriores.

RECURSOS COMPLEMENTARIOS AL
SUBSIDIO DE VIVIENDA SFV entidad
territorial

SFV Gobierno
Nacional*

Regalías

Ahorros

Financiación
GRACIAS
www.minvivienda.gov.co

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