PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE

DOMINIO, TÍTULOS SUPLETORIOS,

ACUMULACIÓN Y SUBDIVISIÓN,
SANEAMIENTO DE ÁREAS,
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE
VEHÍCULOS MENORES.

GRUPO N°3
LOPEZ CASTRO, KATY LORENA
URBINA CHAPILLIQUEN, ROCIO DE ABRIL
ZURITA MOSCOL, LAURA ALEJANDRA
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO

CONCEPTO: Es un modo de adquirir la propiedad

por medio de la posesión continua,
pacífica y pública.
TIPOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO

 PRESCRIPCIÓN
Es la posesión por mas de cinco años de
ADQUISITIVA
forma: ORDINARIA
 Continua

 Pacífica

 Público

 A justo título

 De buena fe.
Es aquella en la cual no existe ningún tipo de
interrupción, ni natural ni civil, habrá posesión POSESIÓN
continua: CONTINUA
 cuando ella se tiene o ejerce sin interrupción,

 cuando la interrupción es menor de un año, o

 cuando durando más de un año, esta le es restituido

por sentencia.
La posesión debe ser pacifica porque una posesión
adquirida o mantenida por todo en tiempo de la
POSESIÓN
prescripción por medio de la fuerza o la violencia no PACÍFICA
permite la adquisición del Derecho,

En cuanto a la prueba de la posesión pacífica bastará la

declaración de testigos o la invocación de hechos de la
demanda, ya que encontrándose en posesión por tan
largo tiempo se genera una máxima de experiencia
consistente en que “el poseedor es pacífico
La posesión pública implica que ésta se ejerce de modo visible, POSESIÓN
y no oculta, de modo que se pueda revelar exteriormente la
PÚBLICA
intención de sujetar la cosa.

La publicidad posesoria queda excluida en los dos casos

siguientes:

CONTACTO FÍSICO OCULTO: el detentador del bien se limita

a tener contacto físico con el bien, pero sin llamar la atención

externa de nadie,

CONTACTO FÍSICO EQUÍVOCO: el sujeto mantiene

contactos poco significativos con el bien.
El justo título será cualquier acto o negocio jurídico a título particular cuya
finalidad sea la transferencia de la propiedad, siempre que sea válido, por lo que su
único defecto está circunscrito a la falta de poder de disposición del transmitente.

 REQUISITOS DEL JUSTO TÍTULO

DEBE EXISTIR
o Ser un acto traslativo de dominio
JUSTO TÍTULO
o Debe tener existencia real, efectiva. Y BUENA FE
o Debe probarse, pues no se presume.

o JUSTO Porque debe ser legalmente suficiente para transferir la propiedad.

o VERDADERO Que tenga existencia real

o VALIDO Que el acto no sea jurídicamente nulo

 BUENA FE El poseedor deberá haber actuado de buena fe

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA EXTRAORDINARIA

 Si faltan los dos elementos justo título y buena fe,

que componen la prescripción adquisitiva
ordinaria, entonces, recibe el nombre de
prescripción adquisitiva extraordinaria, debiendo
estar siempre presente el elemento basado en la
posesión continua como propietario.
La usucapión funciona tanto sobre los bienes inmuebles
como sobre los muebles. pero, en cuanto a los
segundos, el campo de aplicación es muy reducido, pues
BIENES
ya se ha explicado la regla según la cual la posesión de
PRESCRIBIBLES E
buena fe de los muebles, crea o equivale a la propiedad.
IMPRESCRIBIBLES
Los bienes que no pueden ser objeto de propiedad
privada no son susceptibles de posesión, y por ende, de
usucapión. Sucede así con los bienes muebles e
inmuebles de dominio público del Estado.
Son efectos de la prescripción:

 Otorgar el Derecho de propiedad sobre EFECTOS DE LA

el bien prescrito sin título
PRESCRIPCIÓN
 Perfeccionar el título justo del bien
adquirido.
Es necesario acreditar la realización de actos materiales
sobre el bien, los que pueden ser realizados directamente
por el interesado, sus representantes o dependientes.
PRUEBA DE
Los medios probatorios típicos que sirven para acreditar la
LA POSESIÓN
posesión son los siguientes: las declaraciones juradas y
recibos de pago del impuesto predial o arbitrios
municipales, los contratos que se refieran al inmueble o que
lo señalen como domicilio, los recibos de pagos por los
servicios públicos domiciliarios del bien.
 PROCEDIMIENTO NOTARIAL DE
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO

 SOLICITUD El trámite se inicia por petición escrita de los interesados o sus representantes señalando
nombre, identificación y dirección de todos los interesados, el motivo de la solicitud, el derecho que los
asiste
  y el fundamento legal.

 TESTIGOS Los testigos suscribirán la solicitud indicando conocer al peticionario y precisando su tiempo
de posesión.

 ACTA DE PRESENCIA El Notario obligatoriamente se constituirá en el inmueble materia de la solicitud.

 PROPIETARIO U OCUPANTES DE LOS PREDIOS COLINDANTES El Notario notificará a los colindantes cuyas
direcciones sean conocidas

 LA USUCAPIÓN NOTARIAL Procede cumplidos los diez años

 ANEXOS Y PRUEBAS. Debe cumplirse con la presentación de planos de ubicación y perimétricos
georeferenciados con coordenadas
 
 PUBLICIDAD DEL PROCEDIMIENTO En cuanto a las publicaciones, deben efectuarse de la siguiente forma:
De incluir el resumen de la solicitud que contenga que identifiquen el proceso, nombre y dirección del notario.
Publicación efectuada por tres veces con intervalos de tres días.

 DECLARACIÓN DE PROPIEDAD La escritura pública debe ser suscrita por los interesados para dar mérito al
dominio. La solicitud deberá ser acompañada de los siguientes requisitos:
a) Indicar el tiempo de posesión del solicitante.
b) Se indicara el nombre y dirección del titular registral.
c) Se indicara el nombre y dirección de los propietarios u ocupantes de los predios colindantes.
d) Se describirá el bien con la mayor exactitud posible.
e) Certificación municipal o administrativa sobre la persona que figura como propietaria o poseedora del bien.
f) Copia literal de los asientos del registro público con una antigüedad no menor de diez años
g) Se ofrecerá necesariamente como prueba la declaración testimonial de no menos de tres ni más de seis
personas.
PROCEDIMIENTO NOTARIAL DE FORMACIÓN DE TITULO SUPLETORIO

 TÍTULOS SUPLETORIOS CON POSESION DE CINCO AÑOS El propietario

poseedor, sin títulos, de un predio no inscrito, DEBE ACREDITAR SU ESTADO
POSESORIO POR LO MENOS, DURANTE CINCO AÑOS  

 TÍTULOS SUPLETORIOS “CON TITULOS” En este caso, con la presentación

de los títulos sera necesario comprobar los cinco años de posesión.
 DECLARACIÓN NOTARIAL PARA LA PRIMERA
INSCRIPCIÓN DE DOMINIO

El notario deberá exigir la presentación de títulos con

una antigüedad de, por lo menos, cinco años; y que
pueden constar en documento privado de fecha cierta,
y no en instrumento público. El tramite notarial de
formación de título supletorio se inicie mediante
petición escrita de los interesados o de sus
representantes.