DERECHO REAL DE PRENDA

E HIPOTECA
DOCENTE: DRA. MARIA TERESA OSPINO REYES
 CONCEPTO Y REQUISITOS DE LA PRENDA

• ES UN DERECHO REAL QUE CONSISTE EN LA ENTREGA DE UNA COSA MUEBLE A

UN ACREEDOR PARA LA SEGURIDAD DE SU CRÉDITO. LA COSA ENTREGA SE
LLAMA PRENDA Y EL ACREEDOR QUE LA TIENE SE LLAMA ACREEDOR
PRENDARIO. ART. 2409 C.C.
• SU CARÁCTER ES ACCESORIO.
• DEBE CONSTITUIRSE POR QUIEN TENGA FACULTAD DE ENAJENAR EL BIEN,
INCLUSO PUEDE HACERLO UN TERCERO QUE ACTÚE FACULTADO POR ÉSTE.
 PREGUNTAS RELEVANTES

• PUEDE INICIAR EL ACREEDOR PRENDARIO ALGUNA ACCIÓN PARA RECOBRAR LA TENENCIA DE

LA PRENDA SI LA HUBIERE PERDIDO POR ALGUN MOTIVO ?
• R/. SI, INCLUSO SI ESA PERSONA ES EL DEUDOR QUE LA CONSTITUYO.
• TIENE EL ACREEDOR PRENDARIO DERECHO DE RETENCIÓN SOBRE LA COSA DADA EN PRENDA?
• R/. SI, YA QUE EL DEUDOR NO PUEDE RECLAMAR LA RESTITUCIÓN DE LA PRENDA NI EN TODO
NI EN PARTE HASTA TANTO NO HAYA PAGADO LA TOTALIDAD DE LA DEUDA, ESTO ES, CAPITAL,
INTERESES Y COSTAS PROCESALES SI ESTAS YA SE HUBIEREN CAUSADO.
• EL ACREEDOR PRENDARIO PUEDE PEDIR QUE LA PRENDA SE SUBASTE?
• R/. SI, CON EL FIN DE QUE CON SU PRODUCTO SE LE PAGUE HASTA LA CONCURRENCIA DE SU
CRÉDITO, TENIENDO EN CUENTA EL AVALUO DEL BIEN.
 PREGUNTAS RELEVANTES
• EN LA LICITACIÓN PÚBLICA PUEDEN PARTICIPAR EL ACREEDOR PRENDARIO Y EL
DEUDOR ?
• R/. SI, LOS DOS PUEDEN SER ADMITIDOS Y EL REMATE SERÁ ADJUDICADO
SIEMPRE AL MEJOR POSTOR.
• EXISTE ALGUNA FORMA DE EVITAR QUE EL BIEN SEA REMATADO ? Y EN CASO
POSITIVO HASTA QUE ETAPA PROCESAL SERIA?
• R/. SI, PAGANDO EL TOTAL DE LA DEUDA HASTA QUE SE CONSUME LA
ADJUDICACIÓN DEL BIEN.
• ARTS. 450 AL 453 DEL C. G. P.
 CONCEPTO Y REQUISITOS DE LA HIPOTECA
• LA HIPOTECA ES UN DERECHO REAL DE PRENDA CONSTITUIDO SOBRE
INMUEBLES QUE NO DEJAN POR ESO DE PERMANECER EN PODER DEL DEUDOR.
ART. 2432 C.C.
• LA HIPOTECA AL IGUAL QUE LA PRENDA ES INDIVISIBLE.
• LA HIPOTECA ES SOLEMNE, ESTO ES, DEBE OTORGARSE POR ESCRITURA
PÚBLICA Y ADEMÁS DEBE REGISTRARSE, YA QUE SIN ESTE REGISTRO NO
TENDRÁ VALOR ALGUNO, NI SE CONTARÁ SU FECHA SINO DESDE LA
INSCRIPCIÓN.
• LA HIPOTECA SE PUEDE OTORGAR BAJO CUALQUIER CONDICIÓN Y/O PLAZO.
• FACULTAD DE ENAJENAR. ART. 2440 DEL C.C.
 PREGUNTAS RELEVANTES

• SE PUEDE CONSTITUIR HIPOTECA SOBRE BIENES FUTUROS?

• R/. SI, PERO SOLO DA AL ACREEDOR DERECHO DE HACERLA INSCRIBIR SOBRE LOS INMUEBLES
QUE EL DEUDOR ADQUIERA EN LO SUCESIVO Y A MEDIDA QUE LOS ADQUIERE.
• LA HIPOTECA CONSTITUIDA SOBRE BIENES RAICES AFECTA LOS MUEBLES QUE POR ACCESIÓN SE
REPUTAN INMUEBLES SEGÚN EL ART. 658 DEL C.C. ?
• R/. SI, PERO DEJA DE AFECTARLOS DESDE QUE PERTENECEN A TERCEROS.
• CÓMO SE PUEDE EXTINGUIR LA HIPOTECA ?
• R/. POR LA RESOLUCIÓN DEL DERECHO QUE LA CONSTITUIDO, CONDICIÓN RESOLUTORIA, POR LA
LLEGADA DEL DIA HASTA EL CUAL FUE CONSTITUIDA Y POR EL PAGO.