BUEN USO Y MANTENCIÓN DE LA VIVIENDA

Plan de Acompañamiento Social

Departamento Social.
Consultora Carlos Carrillo Torres Ltda.
La vivienda social es una solución económica
construida dentro de estándares técnicos
establecidos; por lo general, necesita algunas
terminaciones, las cuales debe hacer teniendo en
cuenta las consideraciones que mencionaremos a
continuación.
1. HUMEDAD AL INTERIOR
DE LA VIVIENDA

•Cuando el vapor acumulado

dentro de la vivienda entra en
contacto con superficies frías,
como muros, vidrios o cielos,
se transforma en gotas de
agua, este proceso se llama:
condensación.

•La condensación mancha y

suelta las pinturas, daña los
papeles murales, hincha las
puertas de madera, favorece la
formación de hongos y la
propagación de enfermedades.
Soluciones: • Cuando cocine, mantenga abiertas las
ventanas.

• Ventile el baño después de ducharse.

• No calefaccione en exceso, la parafina y el

gas liberan mucha humedad en el ambiente.

• No coloque recipientes con agua sobre las

estufas.

• Evite secar ropa dentro de la vivienda.

• Trate de no planchar ropa húmeda en

habitaciones sin ventilación.

• No riegue en exceso plantas de interior.

• Si es posible, instale en su cocina una

campana con extracción hacia el exterior a
través de la logia.
 2. ESTRUCTURAS
La estructura de la vivienda puede
ser deteriorada por acción del
medio ambiente (derrumbes,
inundaciones, lluvias), por la
intervención de terceros
(ampliaciones o modificaciones
sin control técnico) o por la acción
de hongos o termitas.

2.1 Fundaciones
 Mantener despejados los
sobrecimientos, para evitar la
humedad por capilaridad.

2.2 Radieres
En la medida de las posibilidades
económicas, considerar una
terminación o pavimento
2.3 Muros
  No ejecutar demoliciones inadecuadas que alteren la
estructura.
Evite almacenar elementos pesados apoyados a la
estructura porque dañarían el muro donde se adosan.

2.4 Techumbre
  Evite pisar directamente sobre la cubierta o techumbre, si
lo debe hacer, hágalo sobre un tablón o plancha de madera
gruesa.
Limpie las bajadas de aguas lluvias antes de la llegada del
invierno.
Evite utilizar el entretecho como lugar de almacenamiento.
 
 3. MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DE LA VIVIENDA.

A la vivienda siempre es posible añadirle numerosos elementos, como paneles divisorios,

revestimientos, pavimentos guardapolvos junquillos y otros.

3.1 Revestimientos
  Los revestimientos de cocina y baño deben hacerse con materiales resistentes a la
humedad, especialmente aquellos en contacto directo con el agua.
Los revestimientos de los otros recintos pueden ser muy variados, como entablados
de madera, placas de yeso-cartón u otros.
 4. INSTALACIONES DOMICILIARIAS  
• 4.1 RED DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO

Como prevenir problemas en red sanitaria:

•Limpie periódicamente los sifones de lavaplatos y lavatorios, porque allí se acumulan
residuos.
No bote elementos como algodón, toallas higiénicas, papeles desechables restos de
comida, en los sanitarios o lavaplatos.
•Use rejilla en todos los desagües.

•No use el receptáculo de la ducha como lavadero de ropa.

•Repase con silicona los contornos de los receptáculos de la ducha, al menos dos
veces al año.
•No golpee, ni sacuda las cañerías.

•Cuando cierre las llaves, no las apriete en exceso.

•Verifique la ubicación y buen funcionamiento de las llaves de paso que controlan el
flujo de agua.
 4.2 CONTROL TÉRMICO Y ACÚSTICO

Para la construcción de las

viviendas, se considera la
colocación de un aislante térmico
sobre el cielo. Este elemento
aislante protege del frío y del
calor a los moradores de la
vivienda.

Si se interviene el entretecho,
moviendo este aislamiento
térmico, usted quedará sin esta
protección ante el clima externo.
4.3 PAVIMENTOS
 •Si su vivienda tiene piso plástico (Flexit), no lo limpie con parafina, varsol, aguarrás o
petróleo, porque estos elementos diluyen el pegamento, haciendo que se suelten las palmetas.
•No baldee el suelo. Este no es impermeable y el agua se filtrará a través de él, provocando la
absorción de humedad en las estructuras.
•Limpie el piso con paños húmedos y jabón neutro. Use ceras especiales.

4.4 PINTURAS
Las pinturas para cielos, muros, tabiques, puertas y elementos
metálicos tienen una duración limitada y se deterioran con el uso.
Si usted quiere mantener la pintura de su vivienda en buen
estado, debe repasarla periódicamente.
• 4.5 RED ELÉCTRICA
• Revisar periódicamente enchufes y
cables.
• No aumentar la cantidad de
enchufes existentes.
• Mantener en buen estado los
artefactos que usan electricidad:
• refrigeradores, televisores, radios y
otros.
• Evitar el uso de triples y alargadores
para la conexión de los artefactos
porque se recalientan y constituyen
riesgo de incendio.
• No sobrecargar la red eléctrica. Para
ello no hay que hacer funcionar al
mismo tiempo varios artefactos de
alto consumo (plancha, lavadora,
microondas y otros).
 4.6 RED DE GAS

Para tener en cuenta:

Las instalaciones de la cocina, en lo posible, deben ser hechas por
personal autorizado de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles, (SEC) o
en su defecto por algún especialista.
 
Cuando está encendido, el calefón produce gas carbónico. Éste no tiene
olor, pero si se respira produce envenenamiento y puede causar la muerte.
Debido a lo anterior, es recomendable permitir siempre una buena ventilación
del recinto.

Si hay fuga de gas por un tiempo prolongado usted puede provocar

una explosión al encender un fósforo o sufrir una intoxicación grave al respirarlo.
En caso de fuga de gas, ventile y no encienda ningún aparato.
 5. TERMINACIONES
A la vivienda siempre es posible añadirle numerosos elementos de terminaciones,
como paneles divisorios, revestimientos, pavimentos, guardapolvos, junquillos y otros.
5.1 Tabiques.
  Los materiales que se pueden usar son variados. Puede ser estructura de madera o
metálica, con distintos revestimientos (ver más detalles en Cartilla).
5.2 Puertas y ventanas.
Evite que las puertas y ventanas se golpeen al cerrarlas, porque se suelta el marco
al que están fijadas y deterioran el muro.
  Las puertas pueden hincharse con la humedad ambiental de invierno; sin
embargo, no es conveniente rebajarlas o cepillarlas ya que volverán a su tamaño
normal en primavera y verano. Es necesario mantenerlas protegidas, pintándolas
con óleo, esmalte o barniz.
Por su atención, muchas gracias.

Plan de Habilitación Social

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Consultora Carlos Carrillo Torres Ltda.