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“Spread bancario”
Ganancia Diferencia de t
Garantías
• Las garantías constituyen un contrato accesorio,
vinculado al contrato principal y tienden a asegurar
el cumplimiento de las obligaciones.
• La garantía es aquello que asegura o protege a una
entidad financiera contra algún riesgo en que pueda
incurrir el deudor, por falta de pago del crédito,
dando derecho a la entidad financiera a ejecutar la
garantía para hacer frente a la cancelación de la
deuda. Los acreedores pueden exigirle al
deudor la constitución de garantías.
Garantías
• Clases de garantías
• Se clasifican en dos grandes grupos: las reales y
las personales
• La clasificación resulta de la naturaleza de
los derechos que surgen de su constitución,
según se trate de derechos de crédito o frente a
determinadas personas o de derechos
sobre los bienes del contrato. Ejemplo típico de
garantía personal es el aval
Garantías
• GARANTIAS REALES
– La prenda
– Es una garantía real que nace de un contrato
mediante el cual se hace entrega al acreedor,
o a un tercero, de un bien mueble para
asegurar un crédito, otorgando la facultad de
venderlo y pagarse con el producto de la
venta, con preferencia a otros acreedores,
cuando el deudor no cumple con la obligación
garantizada.
Garantías
• Derechos del acreedor:
• - De retención, en tanto no sean satisfechos la obligación, y ante el incumplimiento de la
obligación principal proceder por la vía judicial para que el bien se remate o se le adjudique en pago
de su deuda
• - De sustitución, de la prenda si se presentan desmejoras en la misma, no imputables a deficiente
conservación
• - De persecución y preferencia, o sea, perseguir al bien en manos de quien se encuentre y ser
pagado con el producto del remate con preferencia a los demás acreedores
• Clasificación de prendas
Prenda de dinero (sobre el depósito), prenda mercantil, prenda agrícola,prenda industrial, prenda
minera, prenda de títulos valores
Garantías
• Hipoteca
Es una garantía real, que nace de un contrato mediante el cual se constituye un gravamen
sobre un bien inmueble de propiedad del solicitante del crédito, para asegurar dicho crédito.
Intervienen dos partes: el deudor y acreedor hipotecarios. A diferencia de la prenda, el bien dado
en hipoteca puede ser enajenado por su propietario, salvo prohibición de la ley o del contrato
• Derechos del acreedor
- Transferir su derecho
- Renunciar a su derecho
- Solicitar el cumplimiento de la obligación
- Limitar la ejecución a uno o varios inmuebles en caso de hipoteca constituida sobre varios
bienes
- Perseguir su derecho
- Hacer valer su derecho de preferencia
- Pedir la venta de la hipoteca
- Participar en el remate
Garantías
Derechos del deudor
- Enajenar el bien
- Gravar el inmueble, constituyendo otras
hipotecas sobre el mismo
Deberes del deudor
- Cuidar el bien para que mantenga su valor
Tipos de hipoteca
- predial común, promesa de hipoteca, hipoteca
legal, naval, minera, agrícola entre otras
Garantías
• Anticresis
• Consiste en entregar un inmueble en garantía, concediendo al
acreedor el derecho de explotarlo y percibir la renta
respectiva (usufructo), que aplicará al pago de los intereses y del
capital, en este orden.
• Su constitución debe ser formal, por escritura pública.
• El acreedor puede gozar del uso del bien, pero sólo por la deuda
pactada, salvo que el deudor le conceda derecho para cubrir otras
deudas.
• El acreedor está obligado a rendir cuentas sobre la explotación del
predio, y a cumplir las obligaciones de cualquier arrendatario.
Garantías
• GARANTIAS PERSONALES
• En este caso, no existe un bien específico que garantice la deuda, sino un sujeto que
responde con su patrimonio si el deudor no cumple su compromiso.
• Diferencias entre garantía real y personal
• - En la garantía real existe un objeto; en la personal es un sujeto
• - La real otorga derecho de persecución sobre el bien, la personal no da este derecho,
porque no está ubicadaen ningún bien
• - la garantía real recae sobre un bien determinado, en la personal todo el patrimonio del
garante responde por la deuda
• Clases de garantías personales
• La fianza
• Es un contrato unilateral, solemne y accesorio, que puede ser gratuito u oneroso, por el
cual el suscriptor asume la obligación o compromiso de cumplir la deuda de un tercero, en
el caso de no hacerlo éste.
• El acuerdo de voluntades entre el fiador y el acreedor, debe constar por escrito en el mismo
documento del contrato principal o en hoja aparte
Garantías
• Tipos de fianza
• Limitada
• De no especificarse que lo es, el fiador responderá por el pago del principal y los gastos de cobranza.
• Simple
• Debe demostrase que el deudor no tiene bienes que ejecutar, para luego poder cobrarle al fiador
• Solidaria
• El acreedor puede actuar indistintamente contra cualquiera, obligados o fiadores
• Mancomunada
• Cuando es una fianza simple, cada fiador asume una parte alícuota de la deuda garantizada, si es solidaria,
se pierde este beneficio de mancomunidad y cada fiador solidario responde individual e indistintamente por
toda la deuda
• Incondicionada y de realización automática
• De no contar con esta cláusula. Previamente a requerir al fiador que honre su compromiso, el acreedor deberá
comunicárselo al deudor, además, puede incluirse una
• El Aval
• Es una garantía que se formaliza con la firma del avalista puesta en el anverso de un título valor o efecto
negociable. El avalista queda obligado en la misma forma que el avalado. Es incondicional y solidaria de por si.
Garantías
• Financiamiento con garantías
• Financiamiento con cuentas por cobrar
• Pignoración de cuentas por cobrar
• Se utiliza para garantizar un préstamo a corto plazo. Es probable que un banco
otorgue en este caso, hasta el 90% del valor de la garantía establecida
mediante la cesión de cuentas por cobrar seleccionadas. La pignoración
puede realizarse con o sin notificación al deudor
• Factoring
• Es una venta de las cuentas por cobrar que normalmente se hace sin derecho a
rechazo, lo que significa que el financista asume el riesgo de incobrables, así
como los gastos generados por la cobranza. Sus características son:
• - El factor o institución financiera, asume las pérdidas posibles.
• - Las empresas deudoras de la empresa que ha vendido las cuentas por cobrar,
son notificadas que sus cuentas han sido vendidas al factor
Garantías
• Factoring
• - El factor selecciona las cuentas por cobrar del comitente y las acepta. Aquellas cuentas
que el factor no las acepta son asumidas por el comitente.
• - El comitente no considera ya las cuentas por cobrar en su balance general, ya que las ha
convertido en efectivo
• - Bajo el contrato de factoring, el comitente mantiene una cuenta corriente con el factor.
A medida que las cuentas por cobrar son vendidas, el factor abona el importe en la
cuenta del comitente, estando a su entera disposición
• Financiamiento con Inventarios
• El prestamista establecerá un porcentaje con respecto al valor comercial de la garantía,
considerando para ello, la factibilidad de su venta, su carácter más o menos perecedero, la
estabilidad de los precios y los gastos de venta y comercialización.
• Puede hacerse estableciendo como garantía los inventarios en general, un número
determinado de mercaderías (las que no pueden ser vendidas sin el consentimiento
expreso del acreedor) o con mercaderías que se hallan depositadas en Almacenes
Generales de Depósito
Función Reguladora del Gobierno
• La Superintendencia de Banca y Seguros
• La superintendencia de Banca y seguros es un órgano autónomo, cuyo objetivo es fiscalizar al banco central de
reserva del Perú, Banco de la Nación e instituciones financieras de cualquier naturaleza.
• Banco Central de Reserva del Per
• Es una entidad autónoma que se rige por su Ley orgánica (Decreto Ley 26123), cuya finalidad es preservar la
estabilidad monetaria. Sus funciones son regular la cantidad de dinero, administrar las reservas internacionales
del país, emitir billetes e informar al país sobre las finanzas internacionales
• La ley de Bancos
• Regula a las empresas financieras, en los siguientes aspectos:
• . Constitución
• . Administración
• . Las actividades que pueden desarrollar
• . Encaje bancario
• . Lavado de dinero
• . Operaciones hipotecarias
• . Supervisión consolidada
• Asimismo, las empresas financieras se rigen por la Ley General de Sociedades, Ley sobre el Mercado de valores y
Ley de Títulos Valores, entre otras
Evaluación del Riesgo
• Una técnica de evaluación es conocida como las 5C o las cinco categorías
• Carácter
• Capacidad
• Capital
• Colateral
• Condiciones
• a) Carácter: cualidades del prestatario, como (honestidad, integridad, experiencia). Aún
cuando no es cuantificable es de los más importantes
• b) Capacidad: conocimiento del negocio y calidad técnica de los accionistas , plana gerencial
y capital humano. Habilidad para cumplir en las fechas de vencimiento con sus obligaciones
de pago.
• c) Capital: es la inversión realizada, vista tanto por la tecnología de los activos como por el
nivel de endeudamiento con terceros. Solidez financiera
• d) Colateral: Cumple con dos finalidades; reducir el riesgo de la operación , e incrementar la
rentabilidad del dinero prestado. La última dependerá de que el tipo de colateral exigido
puede ser usado por el banco para incrementar sus ingresos
• e) Condiciones: se puede supervisar el desembolso del crédito, de esta manera se controla
que el dinero se emplee según los intereses del banco. Proyección de los agentes económico
Evaluación del Riesgo
• 1. Macroeconómicos (capacidad)
• - Situación económica, política y social del país
• - Desenvolvimiento del sector global
• - Desenvolvimiento del sector específico
• - Posible evolución de las políticas económicas
• 2. Gestión (carácter y capacidad)
• - Accionistas
• - Organigrama y cuadros directivos
• - Principales políticas empresariales
• - Percepción del sectorista de créditos
• 3. Económico-contable (capital y capacidad)
• - Evolución económica, financiera y social del proyecto
• - Estados financieros históricos
• - Objeto del crédito
• - Otros datos como volumen de producción y ventas
• 4. Técnicos (capital, capacidad, colateral)
• - Disponibilidad de materia prima
• - Proceso productivo
• - Valuación de garantías
Evaluación del Riesgo
• 5. Colateral y condiciones
• - Garantías de acuerdo al riesgo
• - Condiciones previas y posteriores al desembolso
• - Plan y cronograma de desembolsos