Aspectos Legales en

la construcción

Profesores: Sandra Karina Ganoza Soto

Integrantes:
 Atapauccar Escalante, Sheyla Rosario U201923161
 Carhuaricra Rivera, Andre Eduardo U201819610
 Mellado Bendezú, Piero Rodrigo U201717115
 Montes Amaya Gloria Estefani U20171a698
Sección: CV91  Panduro Paredes, Yusbelda Xiomara U201714281
 Vidal Osorio, Kevin Hugo U201621632
Grupo: 06
 Análisis Contractual

01
01

¿Cuál es el objetivo desde su posición para

el análisis de este contrato?

Trabajo Final Grupo 06- Aspectos Legales de la construcción

 Análisis Contractual

“CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS DENOMINADO TORRE LIMA EN EL DISTRITO DE

CERCADO DE LIMA, PROVINCIA DE LIMA, DEPARTAMENTO DE LIMA”
Somos Alcance
Constratistas Se debe cumplir fielmente las obligaciones
designadas con la firma del contrato, para
Plazo futuras contrataciones con el Estado.
Se debe seguir una relación coherente del plazo
de ejecución, ya establecido en el cronograma
de obra presentado

Costo
Se debe controlar el vencimiento de las
garantías, ya que, caso contrario, la entidad
podrá proceder como se establece en la cláusula
octava “Ejecución de garantías por falta de
renovación

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 Análisis Contractual

01
02

Explicar el contrato, objeto, precio, plazo,

tipo, partes, etc.

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 Análisis Contractual

Identificación de Modalidad
partes Procedimiento Especial de
- Entidad contratante: Municipalidad Metropolitana de Contratación- Suma Alzada
Lima
- Contratista: La empresa SOLIDA S.A. representada
por su Gerente General Javier Soto.
Tipo de contrato
Obra- Suma Alzada

Objeto Objetivo de la obra

- El contratista se encargará de la ejecución de la obra
Torre Lima. Brindar servicio de departamentos de calidad que
Presupuesto satisfaga a la clientela más exigente, siendo a su vez,
una fuente de ingresos, generadora de empleos y un
- El presupuesto para la ejecución de la obra asciende a S/.
contribuyente a los ingresos públicos. Así mismo,
13,223,308.50 (Trece Millones Doscientos Veintitrés Mil
embellecer las calles de Cercado de Lima
Trescientos Ocho y 00/100 Soles), incluido IGV

(12) Meses (365) días calendario, contados desde

Plazo el 21 de octubre del 2020

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 Análisis Contractual

Partes

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 Análisis Contractual

01
03

¿Qué leyes rigen su contrato?

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Normatividad
 Análisis Contractual

01
04

¿Qué espera la otra parte?

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Espectativas
 Análisis Contractual

01
05

¿Qué documentos o anexos incluye su contrato?

¿Cuál es el orden de prelación de los
documentos en su contrato?.

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 Análisis Contractual

Anexo  1 Anexo  2 Anexo  3 Anexo  4

Anexo  8 Anexo  7 Anexo  6 Anexo  5

Anexo  9 Anexo  10 Anexo  11

s
umento
11 Doc

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 Análisis Contractual

01
06

¿Qué riesgos está asumiendo?

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 Análisis Contractual

Riesgo de no alcanzar los estándares de

calidad detallados en las especificaciones
técnicas del Proyecto o de ocurrencia de
accidentes.

Riesgos de las tareas críticas que pudiesen

presentar en la obra. El contratista deberá
presentar al inicio de la obra, su plan de
Prevención de Riesgos.

RIESGOS
Riesgo de que el supervisor suspenda la
ASUMIDO
S ejecución de la obra y/o el total o parte de
PARA EL los pagos del contratista, solamente por
CONTRAT aprobación del cliente.
O

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 Análisis Contractual

01
07

¿Qué oportunidades ve en el contrato?

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 Análisis Contractual

Oportunidade
s del contrato

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 Análisis Contractual

01
08

Análisis de penalidades ¿qué está en juego?

Trabajo Final Grupo 06- Aspectos Legales de la construcción

 Análisis Contractual

Penalidades
¿Que esta en
juego?
Por finalización de obra

Por planos de replanteo final

y dossier de calidad
Por uso de materiales
defectuosos
Por incumplimiento en
normas de seguridad
Por cambio no autorizado
de residente de obra
Por demora de atención de
post venta

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 Análisis Contractual

01
09

¿Qué garantías de cumplimiento tiene el

contrato?

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 Análisis Contractual

Garantías
¿Que garantías de
cumplimiento tiene el
contrato?
Fianza por fiel
cumplimiento

En garantía por la correcta ejecución de

la Obra, así como de todas las
obligaciones y garantías comprendidas
en el presente Contrato.
Fondo de garantía

Se constituye un fondo de garantía,

reteniendo el 5% del costo directo de
cada valorización.

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 Análisis Contractual

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10

¿Cuál es la herramienta de solución de

controversias que tiene el contrato?

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 Análisis Contractual

Solución de controversias
¿Que herramientas tiene el
contrato?
Amigable Composición

Solución de controversias de
manera amigable entre las
partes.

Arbitraje de derecho

Solución de controversias
mediante abogados y en un
marco legal.

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 Análisis Contractual

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11

Desde su posición contractual ¿Cómo va a

actuar sobre la paralización realizada por
causa de una cuarentena que podría
decretar el gobierno?

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 Análisis Contractual

Paralizaciones
por cuarentena
De acuerdo con lo
estipulado en la cláusula
décimo sexta del contrato

 Plazo de 72 horas
 Suspensión máxima de 60
días
 Como mínimo una
ampliación de plazo
equivalente al evento

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 Análisis Contractual

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12

Conclusiones y Recomendaciones

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 Análisis Contractual

Conclusiones Recomendacione
s

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 Análisis Contractual

GRA
CI
AS

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