ANUALIDADES Y RENTAS

LIC. ANDREA SUAREZ

ANUALIDAD

 Una anualidad es una serie de pagos efectuados a intervalos iguales de tiempo.

 es todo conjunto de capitales asociado a un conjunto de periodos de tiempo.
 Ejemplo: abonos semanales, pagos de renta mensuales, dividendos trimestrales sobre acciones, pagos semestrales
de interés sobre bonos, primas anuales en pólizas de seguros de vida, pagos mensuales por la compra de una casa,
etc.
 El tiempo transcurrido entre cada pago sucesivo de la anualidad se conoce como intervalo de pago. El tiempo
contado desde el principio de primer intervalo de pago hasta el final del ultimo intervalo de pago se conoce como
plazo de anualidad. la suma de todos los pagos hechos en un año se conoce como renta anual, en consecuencia,
una renta anual de $ 2000 pagaderos trimestralmente significa el pago de $ 500 cada 3 meses.
ANUALIDAD

Una anualidad es una serie de retiros, depósitos o

pagos que se efectúan de forma regular, ya sea en
periodos anuales, mensuales, trimestrales,
semestrales o de otro tipo.
APLICACIÓN

 El estudio de las anualidades permite introducir a las personas interesadas en el área de las 
matemáticas financieras en el análisis de la estructura financiera de la empresa. Se explica la parte teórica y se
complementa con algunos ejercicios prácticos.
 Los pagos que realiza la empresa y los ingresos que recibe son de vital importancia para la consolidación de la
organización. Es por ello que se debe medir constantemente el valor de estos y la incidencia que tiene dentro del
entorno empresarial.
CARACTERÍSTICAS

 Todos los pagos son de igual valor.

 Todos los pagos se hacen a iguales intervalos de tiempo.
 Todos los pagos son llevados al principio o al final de la serie a la misma tasa.
 El número de pagos debe ser igual al número de periodos.
ELEMENTOS DE LAS ANUALIDADES

Los elementos de las anualidades son:

 Renta: Monto retirado, depositado o pagado periódicamente.
 Periodo de pago de renta: Intervalo de tiempo que se ha establecido entre una renta y otra.
 Plazo de la anualidad: Periodo que transcurre entre la primera y la última renta.
 Tasa de la anualidad: Tipo de interés fijado para la operación, por ejemplo, como sucede en el caso de un
préstamo, donde cada cuota incorporará normalmente el interés acumulado.
 Valor presente: valor equivalente del las rentas (conjunto de pagos)al inicio del plazo.
 Valor futuro o acumulado: valor total y equivalente de todos los pagos de la anualidad
EJEMPLO
TIPOS DE ANUALIDADES
Cierta
 Los días exactos de los pagos son
establecidos en un contrato, y por un
periodo predeterminado.
 Es aquella en la que los pagos
comienzan y finalizan en momento de
tiempo perfectamente determinados.
 Ej. : Pagos de una casa.
Eventual o contingente
 El pago inicial o final se efectúa
siempre y cuando se dé un hecho
acordado anteriormente entre las partes
involucradas. Por ejemplo, un seguro
de vida que se activa cuando fallece el
contratante, seguridad social.
CLASIFICACIÓN

Vencida u
Anticipadas Diferidas Perpetuas
Ordinarias
ANUALIDADES ANTICIPADAS Y VENCIDAS

ANUALIDADES ORDINARIA U
VENCIDAS ANUALIDADES ANTICIPADAS
 Una anualidad cierta ordinaria es aquella en la cual  En esta los pagos se hacen al principio del periodo,
los pagos son efectuados al final del cada intervalo por ejemplo el pago mensual del arriendo de una
de pago, es decir, que el primer pago se hace al final casa, ya que primero se paga y luego se habita el
del primer intervalo de pago, el segundo al final del inmueble. Se representa así:
segundo intervalo de pago y , así sucesivamente.
 Es aquella en la cual los pagos se hacen al final de
cada periodo, por ejemplo el 
pago de salarios a los empleados, ya que primero se
realiza el trabajo y luego se realiza el pago. Se
representa así:
 FORMULAS
VALOR
NOMINAL

 
 Vn= 1+(1+i)+(1+i)2+…+…+(1+i)n-2 +(1+i)n-1
 Vn= R = R*
 Vn¬i
FORMULAS
VALOR ACTUAL

1 − ሺ1 + 𝑖)−𝑛 ሻ
𝑉𝐴 = 𝑅
𝑖
FORMULAS

 Vencida
PARA EL CALCULO DE N EN UNA ANUALIDAD
CLASIFICACIÓN

●
El pago está programado al inicio del periodo, por ejemplo, al inicio del mes.

Anualidad anticipada
ANUALIDADES ANTICIPADAS - PRE PAGABLES
 Una renta es anticipada cuando los términos de la misma vencen al comienzo de sus respectivas intervalos temporales, debiendo
vencer el primero en el momento actual.
 Una anualidad anticipada es una anualidad cuyo pago periódico vence del intervalo de pago.
 Ejemplo: El pago de renta de una casa, primas de seguros, alquileres o rentas de propiedades
 Nótese que la anualidad ordinaria no tiene pago al principio del plazo; la anualidad no tiene pago al final del plazo. La anualidad
ordinaria tiene pago al final del plazo; la anualidad anticipada tiene pago al principio del plazo. No son necesarias nuevas formulas
para manejar anualidades anticipadas. Solamente es necesario tener en mente las observaciones hechas.
FORMULAS
ANUALIDADES DIFERIDAS

Una anualidad diferida es aquella cuyo primer pago se

hace algún tiempo después del termino de primer periodo
de interés.
FORMULAS

  
 An=R*

ANUALIDADES PERPETUAS

 Una perpetuidad es una anualidad cuyo pago se inicia en una fecha fija y continua para siempre, con la suposición
que una compañía nunca quebrara, los dividendos sobre sus acciones preferentes pueden considerarse como una
perpetuidad, es claro que no se pueden hablar del monto de una perpetuidad, sin embargo , tiene un valor presente
definido.
 Considérese una perpetuidad de r pagaderos al final de cada periodo de interés , sobre la base de un interés por
periodo. el valor presente de la perpetuidad es simple la cantidad a que en un periodo de interés produce r de
interés, esto es, Ai= R o sea que :
 A= R/i
GRACIAS POR SU ATENCIÓN