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• La gran desventaja de éste método es que sólo considera aquellos flujos que
resultan comprendidos en el período de recuperación, despreciando el
efecto que los demás flujos pueden imprimir a la rentabilidad del proyecto.
1 2 3 4 n
0 FN FN FN FN FN
(200) 70 70 70 70 70
0 200
PR 2,85 periodos
FN 70
Este valor nos indica que necesitamos 2,85 períodos para recuperar la inversión
MÉTODOS QUE NO CONSIDERAN EL VALOR
DEL DINERO EN EL TIEMPO
Tiene las mismas desventajas que el anterior.
TASA DE RETORNO CONTABLE
0 1 2 3 4 5 6
50
TRC 0,5
100
(100) 50 50 50 50 50 50
MÉTODOS QUE CONSIDERAN EL VALOR DEL
DINERO EN EL TIEMPO
•
VALOR ACTUAL NETO (VAN)
Se define como el valor actual de todos los flujos positivos menos los flujos negativos del proyecto,
descontados a una tasa de interés i
= Inversión Inicial
= Flujo neto en el período t
t = Períodos de tiempo
i = Costo alternativo de uso de fondos (tasa de descuentos)
VALOR ACTUAL NETO (VAN)
•descontada
El VAN es el excedente que queda de los flujos netos actualizados,
la inversión inicial.
Vamos a decir que el proyecto, cuando:
VAN0 El proyecto es rentable
VAN0 El proyecto no es rentable
VAN = 0 Situación de indiferencia, es indiferente hacer o no hacer el
proyecto
•
Cuando los flujos no son constantes
0 1 2 3 4
Ventajas
Considera el valor del dinero en el tiempo, al descontar los flujos a la
tasa de interés pertinente en el tiempo.
Este método presupone que los flujos positivos que se dan en el
proyecto, se reinvierten a la tasa alternativa de uso de fondos
Desventaja
Ha veces es difícil estimar la tasa de uso alternativo de fondos, y esta
causa se observa más cuando existen imperfecciones en el mercado
financiero.
ÍNDICE DE RENTABILIDAD
•
El VAN entrega:
-Si el proyecto es rentable o no
-Indica la mayor riqueza obtenida al hacer el proyecto versus no
hacerlo
-Indica el excedente que queda después de cancelada la inversión
inicial
Dentro del mismo VAN existe un índice de exceso Valor Presente
también llamado índice de rentabilidad, que tiene la particularidad de
indicar las veces que el valor presente de los flujos netos del proyecto
es mayor que el valor de la inversión.
Proyecto rentable
IR = + 1 Proyecto no rentable
INDICE DE RENTABILIDAD
Ejemplo :
0 1 2 3 4
VAN 484,33
484,33
R 1 1,48433
1000
Este resultado quiere decir que los flujos actualizados superan a la inversión inicial en 48,4%.
En otras palabras el TIR es aquella tasa que hace el VAN igual a cero
TASA INTERNA DE RETORNO (TIR)
Situaciones:
- Cuando existe la inversión inicial y solamente un flujo de proyecto, en este
caso
r 15% VAN 10
r ? VAN 0
r 25% VAN 5
(10)
Tasa de Diferencia VAN de la tasa descuento inf erior
TIR = descuento + entre ambas .
inferior tasas Diferencia deVAN entre ambas tasas
10
TIR 15% 10% 21,66%
15
TIR
0 1 2 3 4
17,37
TIR 30% 2% 30,93%
17,37 19,49
TASA
- Flujos Típicos (convencionales)
- Flujos atípicos (no convencionales)
Flujos Típicos:
Son aquellos flujos que tienen solo un cambio de signo en el polinomio del VAN.
0 1 2 3 4 n
- 1 + + + + +
- - 1 + + + +
- - - 1 + + +
En este caso el TIR arroja una solución real positiva, no existiendo problema de
interpretación.
Flujos Atípicos o no Convencionales:
0 1 2 3 4 5 6
- + + - - - - 2 cambios de signo
1 2
- + + - + + +
1 2 3 3 cambios de signo
- + - + - + - 6 cambios de signo
1 2 3 4 5 6
Cuando se presentan flujos atípicos, el TIR tendrá tantas soluciones reales como cambios de
signos existan, por lo tanto este problema es de difícil interpretación. Cuando se produce esta
situación, se requiere graficar la curva del VAN a distintas tasas.
Ejemplo: supongamos un proyecto que para colocarlo en marcha se debe realizar una
inversión inicial de 10 millones de dólares. La vida del proyecto se estima que tendrá una
duración de dos (2) años, durante los cuales se generaran los siguientes flujos netos.
50 MM US$
0 F1 F2
1 20 50 1
r 20 50 2 40 10 50 60
2 10 20
1
r 3 1 900 800
2 20
3 1
r 10
2 20
3 1 2
1 R 100%
2 2 2
3 1
r
2 2
3 1 4
2 R 200%
2 2 2
Cuando los flujos son atípicos, existirá más de una solución real para el TIR. En estos casos
se sugiere analizar a través de una gráfica del VAN versus tasa, haciendo variar la tasa.
50 60
10 0
1 r 1 r 2
Tasa VAN
0% -20
50% -3,33
100% 0
140% +0,42
150% +0,4
200% 0
300% -1,25
TASA INTERNA DE RETORNO MARGINAL (TIR marginal)
TIR i = 16%
A 50.000 35%
I = US$ 90.000
B 85.000 29%
Si TIR incr i se elige alternativas de 0 , hasta que nos quedamos con una sola
alternativa.
Ejemplo, supongamos que estamos evaluando la construcción de un edificio y tenemos 4
alternativas distintas de realización
FN 19,5 22 35 42
B con A D con B
Si TIR i menor 0
Al comparar el TIR incremental de las alternativas B con A resulto ser mayor a la tasa de
descuento, entonces se elige B por tener mayor inversión inicial; luego se compara D con B.
Resultado de este último análisis el TIR incremental resultó menor que la tasa de descuento,
por lo tanto se elige B por tener menor inversión.
Relación modificado
Relación B - C
CRITERIOS DE EVALUACIÓN RELACIÓN BENEFICIO COSTO (B/C)
0 F1 F2 F3
i 10%
n
Bt
1 i t
248,69 248,64
B t 1
1,42
C n
Ct 74,61 100 174,61
1 i
t 1
t
n
Bt Ct
1 i t
248,69 74,61 174,08
B
t 1
1,74
C mod if 0 100 100
Relación Beneficio – Costo
n
Bt n
Ct
B C 0 248,69 74,61 100 74,08 VAN
t 1 1 i t
t 1 1 i t
Se nos pide a través de la relación B/C elegir una alternativa, para tal
efecto se debe proceder de la siguiente manera:
alternativa de
alternativa de
BENEFICIO – COSTO INCREMENTAL
A B C D
0 200.000 275.000 190.000 350.000
FN 22.000 35.000 19.500 42.000
N = 20 años
i = 10 %
Se nos pide a través de la relación B elegir una de las alternativas siguientes, para tal
C
efecto se debe proceder de la siguiente manera:
C A B D
0 (190.000) (200.000) (275.000) (350.000)
FN 19.500 22.000 35.000 42.000
Hay que calcular la relación B , pero primero hay que actualizar el flujo neto, por
C
D con B
0 A (75.000)
FN act B 59.570
B incremental B 0,7943
C A
B 1.0 alt de 0
C incr
B 1.0 alt de 0
C incr
Proyecto se acepta
Indiferencia
Cuando los flujos son variables
Proyecto se
rechaza
Si estamos analizando la conveniencia o no de realizar un proyecto, entonces se puede evaluar
de la siguiente manera
B Regla de
VAN TIR C VAE
Decisión
B 1
VAN 0 TIR i C VAE 0 Acepta
B 1
VAN 0 TIR i C VAE 0 Indiferencia
VAN 0 TIR i B 1 VAE 0 Rechazo
C
Ventajas
Una empresa dispone de 100 MM$ y para lo cual tiene dos alternativas, hacer
el proyecto A o B, pues cada uno necesita una inversión de 100 c/u
0 F1 F2 F3 TIR VAN 10%
A (100) 90 40 16 30,17 26,9
B (100) 10 40 130 25,1 39,82
VAN
80
Tasa de VAN de A VAN de B
descuento
0 46 80
46
10 26,9 39,8
15 19 24,4
19,5 12,8 12,8 12,8
25 5,8 0,2
30 0,2 -0,5
19,5 Tasa
A
B
A diferentes tasas de descuentos el TIR puede dar señal errónea cuando existe restricción de capital.
PRIORIZACIÓN O RANKING DE PROYECTOS DE
INVERSIÓN
Para preparar la priorización de cartera de proyectos, se
deben considerarse cuatro aspectos fundamentales, que
son:
- Debe considerarse si los proyectos son dependientes o
independientes
- Vida útil o duración de los proyectos
- Proyectos con distinta inversión inicial
- Existencia o no de restricción de capital
• Priorización en ausencia de restricción de capital
• Priorización con racionamiento de capital
Dependencia e independencia de los proyectos
Tiene que ver como los beneficios de un proyecto pueden verse
afectados por la ejecución o beneficios de otros proyectos.
Proyectos Independientes
Es cuando la ejecución de un proyecto no afecta en nada a la
ejecución de otro u otros proyectos
Proyectos Dependientes
Es cuando la ejecución de un proyecto afecta a los beneficios
de otros proyectos, y aquí debemos diferenciarlos en:
Proyectos Proyectos Proyectos Proyectos
Independientes Complementari Sustitutos mutuamente
os, excluyentes,
porque suma Debieran
de A y B no hacerse los conviene sólo
afecta el VAN dos porque el hacer
Porque uno
total. VAN de hacer proyecto A
beneficia más
Deberíamos los dos es
al otro.
hacer ambos mayor en
Decisión hacer
proyectos pero forma
los dos
primero el A. independiente
Dependencia e independencia de los proyectos
• Conclusión
• Cuando priorizamos proyectos dependientes o independientes,
la priorización debe considerar este grado de dependencia, se
sugiere calcular el VAN de c/u por si solo y luego calcular el VAN
en su conjunto y vemos que proyectos hacemos de acuerdo a la
maximización del VAN .
Dependencia e independencia de los proyectos
Ejemplo: vamos a suponer que tenemos dos proyectos, denominados A y B; además los
proyectos tienen los VAN que se indican a continuación y el proyecto B afecta los flujos de
A.
VAN A 50 MM US$
1er Caso :
Al proyecto B se le deberá sumar los 15 MM US$ que se le suman a A, por lo que se construye
B si el VAN B 15 0 se construye B y A
VAN B 20 0 Construimos B y A
VAN B 20 0 Construimos A
Entonces tenemos que para priorizar proyectos con restricción de capital, se debe efectuar lo siguiente:
1ero Ordenar los proyectos de mayor a menor VAN , y rechazar todos aquellos proyectos con
VAN 0
VAN
2 do
Se calcula el I VAN de los proyectos aceptados I VAN , el valor encontrado nos
0
muestra la riqueza o rentabilidad del proyecto por cada peso invertido.
3ero Prioriza de acuerdo a este indicador (se ordena de mayor a menor I VAN )
MM$ I Ranking
Proyectos Inversión VAN 10% TIR Priorización
A 300 66 17,2% 0,22 1
B 250 43 16,6% 0,172 3
C 100 14 12,1% 0,14 4
D 100 7 11,8% 0,07 6
E 350 63 18% 0,18 2
F 400 48 13,5% 0,12 5
PRIORIZACIÓN O RANKING DE PROYECTOS DE INVERSIÓN
Todos los proyectos se justifican de acuerdo al VAN y TIR , pero la empresa con capital
propio o a través de prestamos puede disponer de MM$ 1000 y la cartera de proyectos suman
MM$ 1500, por lo tanto deberá seleccionarse proyectos hasta un total de los recursos
disponibles.
1000 186
PRIORIZACIÓN O RANKING DE PROYECTOS DE INVERSIÓN
Ahora si cambiamos la restricción de la empresa a 1300 MM$ en capital, deberíamos realizar
el proyecto F, pero como sobrepasa el valor de restricción debemos sacar alguno de los
proyectos A, E, B y C; por ejemplo sacamos el proyecto C e incorporaremos el proyecto F
que tiene mayor VAN y hacemos las mismas operaciones anteriores. (priorización al sacar
proyecto se hace vía VAN )
A 300 300 66
E 350 650 63
Se maximizo el VAN de
B 250 900 43 186 MM$ a 220 MM$.
F 400 1300 48
220
MOMENTO ÓPTIMO DE UN PROYECTO
Regla de Decisión
Momento óptimo
MOMENTO ÓPTIMO DE UN PROYECTO
n = 8 años
0 = 60 MM$
0 1 2 3 4 5 6 7 8
0 1 2 3 4 5 6 7 8
(60) 19 23 27 31 35 39 43 47 año 1
(60) 23 27 31 35 39 43 47 51 año 2
(60) 27 31 35 39 43 47 51 55 año 3
0.2 60 19 51
VAN 21 4,05 postergar
1 0.2 1 0.2 9
0.2 60 23 55
VAN 3 2 1,49 postergar
1 0.2 1 0.2 9
0.2 60 27 59
VAN 43 1,07 no postergar y realizar el proyecto en el año
1 0.2 1 0 .2 9
n = 14 años i 14%
n
1
VAN C B 14 1 8 No se justifica aumentar la inversión decisión
t 1 1 i t
es realizar B.