DERECHOS REALES SOBRE

BIEN AJENO

Usufructo y
Uso y habitación
DERECHOS REALES SOBRE
BIEN AJENO

El Derecho de
Usufructo
 EL USUFRUCTO
DEFINICION.-
D.R. de duración limitada
que permite usar y
disfrutar de una cosa
ajena
sin alterarla
sustancialmente.
Tiene límite temporal y
material. El usufructuario
està obligado a
restituìrlo.
 EL USUFRUCTO

CARACTERES JURIDICOS.-
•Es un d. real.- Rel. directa y
oponible
•Es temporal

•Recae sobre cosas ajenas

•Es intransmisible (d.

vitalicio)
•Debe conservase la
sustancia. Ejm: Huerta de
árboles, no campo deportivo
•Puede ser oneroso o
gratuito
 EL USUFRUCTO
BIENES OBJETO DEL USUFRUCTO
- Toda clase de bienes. Ejm.
Rebaño, cosas incorporales
(obras, patentes, etc.)
- Incluso el bien dinero
- La doctrina critica el usufructo
sobre bienes consumibles (cuasi
usufr.). Usufr. permite uso y goce,
no disposición.
 EL USUFRUCTO
FUENTES DE USUFRUCTO:
- Contractual: a título oneroso o
gratuito
- Testamentario: modo más utilizado.
Ejm. usufr. a un 3ero. o al cóny.
supérst.
- Legal: Sobre bs. part. o universalidad.
Ejm. usufr. de padres de bs. del menor
- Usucapión: d. usufr. es suscep.
posesión
 EL USUFRUCTO

PARTES.-
El prop. (nudo propietario): titular del d. sobre la
sustancia de la cosa.
El usufructuario: titular del d. de aprovechamiento.

Los ds. están mezclados y contrap.

EL USUFRUCTO
FACULT. DEL USUFRUCTUAR.-
a) Poseer la cosa
b) Dar a la cosa el destino que
estime conveniente:
i) usarla; ii) disfrutarla; iii)
mejorarla; y iv) aprovecharla por
otro (arrendarla o enajenarla)
 EL USUFRUCTO
OBLIG. DEL USUFRUCTUAR.-
a) Inventario
b) Garantía
c) Respetar arrendamientos anteriores
d) Pagar arbitrios, rentas vital. y alim.
e) Pagar hipoteca
f) Restituir el bien al extinguirse el
usufr.
EL USUFRUCTO
COMPAR. OTRAS INSTITUCIONES
- Prop.: comprende todas las facult.
- Coprop.: c/u tiene todos los ds. y
facult.c/u puede pedir la división
- Arrend.: d. pers.; oblig. h. de uso y
goce
- Servid.: sobre inmuebles y, es
perpetuo
DERECHOS REALES SOBRE
BIEN AJENO

EL D. DE USO Y
HABITACIÒN
DERECHO DE USO Y HABITACIÒN
 Concepto de Derecho de Uso:
Es un Derecho Real que confiere al beneficiario
del uso disfrutar de un bien ajeno
conjuntamente con su familia.
o Caracteres del Derecho de Uso:

- Es un Derecho real

- Recaen sobre bienes ajenos

- Sobre bienes no consumibles

- Es de caràcter temporal

- Es intransmisible
DERECHO DE USO Y HABITACIÒN
 Concepto de Derecho de Habitaciòn:
Es un uso limitado que recae sobre una vivienda o parte
de ella que sirve de morada en el cual el disfrute
queda excluìdo.
Es un derecho real por el cual se habita gratuitamente
una casa ajena.
 Caracteres del Derecho de Habitaciòn:
- Es un derecho real
- No tiene fuente legal, siempre es convencional o
por testamento.
- Es un derecho restringido, ya que solo pueden
recaer sobre casas habitaciòn, no es lucrativo.
- Es un Derecho gratuito
DIFERENCIAS ENTRE EL DERECHO
DE USO Y EL USUFRUCTO

 Derecho de Uso  Usufructo

- Se perciben los - El derecho de
frutos de manera disfrute es extensa
limitada solo para y se limita solo a
las necesidades que se mantenga
del usuario y su la sustancia.
familia. - Puede ser
- No puede transmitido por
enajenarse actos inter-vivos.
DIFERENCIAS ENTRE EL DERECHO
DE HABITACIÒN Y EL USUFRUCTO
 Derecho de Habitaciòn  Usufructo
- Solo se puede usar - Tiene derecho al uso y
como morada para sì y disfrute del bien ajeno
su familia. - Puede ser transmitido
- No hay disfrute y no por actos inter-vivos.
puede enajenarse
DERECHO DE USO Y HABILTACIÒN
 En cuanto a los Derechos y Obligaciones de los
sujetos del Derecho de uso y habitaciòn se
rigen por las mismas normas del Usufructo
(art.1006 al 1017 del C.C)
 En cuanto a la Extinciòn del Derecho de Uso y
Habitaciòn se rigen por las mismas normas de
Usufructo. (art.1021 al 1025 del C.C)
 De acuerdo al art. 1026 del C.C nos dice que lo
no regulado aquí se rige por las disposiciones
del Usufructo en cuanto le sean aplicables.