Derecho romano II

Unidad II De las Cosas, Derechos Reales y Sucesiones.

 Concepto
Adquisición del
Clasificación de
Derecho Real
las cosas
de Propiedad

Extinción del Concepto de

Derecho Real Derechos
de Propiedad
De las cosas Reales

y los
Tipos de
Propiedad
Derechos Clasificación de
los derechos
reales
Reales
Extinción del Derechos reales
Derecho Real sobre Cosa
de Propiedad propia

Características
Concepto de La
del Derecho Real Propiedad
de Propiedad
 Concepto de la cosa

El Código Civil no proporciona un concepto de cosa. El

artículo 333, el primero que se dedica por el Código Civil a
esta materia, se limita a decir: “Todas las cosas que son o
pueden ser objeto de apropiación se consideran como bienes
muebles o inmuebles.”
 Clasificación de las cosas

Las cosas se clasifican atendiendo por un lado a sus características físicas

y exteriores, o por la consideración que merecen al derecho a efectos de
su pertenencia y apropiación por el hombre.
 Concepto de Derechos Reales

Son aquellos derechos que recaen sobre una cosa en concreto y que
tienen eficacia frente a la generalidad de las personas, esto es, frente
a todo el mundo.
 Clasificación de los derechos reales

Los derechos reales reconocidos en México se clasifican de dos

formas; la primera denominada de goce en donde encontramos:
propiedad, uso, usufructo, habitación, servidumbre, superficie; la
garantía: prenda, hipoteca.
 Derechos reales sobre Cosa propia

Son derechos reales sobre cosa total o parcialmente propia:

el dominio, el condominio, la propiedad horizontal; y la
superficie. Los restantes derechos reales recaen sobre cosa
ajena.
 Concepto de propiedad

La propiedad es la facultad que tiene una persona (natural o

jurídica) para disponer de un objeto. Esto, siempre dentro de lo
que permitan las leyes. Es decir, la propiedad es la atribución de
un individuo o empresa para poseer un determinado bien, como
un inmueble o un coche.
Características del Derecho Real de Propiedad

El derecho de propiedad se caracteriza por ser: Perpetuo porque

dependerá del tiempo de existencia del bien. Exclusivo porque
solo se le puede atribuir al propietario o propietarios del bien.
Limitado a fin de proteger el bienestar común, según lo estipula
la ley.
 Extinción del Derecho Real de Propiedad
1. Destrucción de la cosa objeto del derecho.
2. Cuando por algún motivo, la cosa queda fuera del comercio.
3. Renuncia de su titular.
4. No uso.
5. Caducidad.
6. Prescripción.
7. Consolidación (subsiste la propiedad y acaba el derecho limitativo de ésta).
8. Adquisición originaria por otro.
9. Expropiación.
10. Muerte de su titular si son derechos vitalicios.
 Tipos de Propiedad

En México el derecho a la propiedad y el derecho de propiedad

están reconocidos en la Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos, específicamente en el artículo 27 en donde se habla de
tres tipos de propiedad, la propiedad pública, la propiedad privada y
la propiedad social.
 Adquisición del Derecho Real de Propiedad

La adquisición de la propiedad es el acto en el que todos los

derechos se adquieren por virtud de ciertos hechos jurídicos
determinados como “modos de adquirir”.
Unidad II De las Cosas, Derechos Reales y
Sucesiones.

Tarea: Realizar un resumen de los siguientes temas

 De las formas de adquirir el derecho real de propiedad a titulo

particular en el derecho civil.
 De las formas de adquirir el derecho real de propiedad a titulo
particular en el derecho natural y de gentes.
 De los Derecho Reales sobre cosa ajena.
 Derechos reales sobre cosa ajena de goce.
 De la Servidumbre, Concepto y Clasificación.