NUEVA SEDE

COLEGIO NUESTRA SEÑORA

DEL ROSARIO FUNZA
Siempre Al Servicio De Los
Funzanos (As)

FUNZA - CUNDINAMARCA
2020
 Contenido
1. El colegio.
2. Localización.
3. Línea de Tiempo.
4. Totalidad de planos.
5. Implantación Arquitectónica.
6. Propuesta cesión dotacional.
7. Áreas generales del proyecto
8. Espacios arquitectónicos del proyecto.
9. Capacidad de estudiantes.
10. Principios de sostenibilidad.
10.1 Análisis de asoleación y vientos.
10.2 Estrategias del manejo de envolventes y Estrategias del manejo de ventilación
natural.
10.3 Estrategias de ahorro de agua y energía.
11. Imágenes del proyecto.
12. Costos del proyecto
 Introducción
A continuación se presenta el desarrollo de la nueva sede del COLEGIO NUESTRA
SEÑORA DEL ROSARIO, en el municipio de Funza el cual tiene por objeto principal
trasladar su sede actual ubicada en el centro del municipio a un espacio moderno y acorde
con las exigencias de la educación de hoy.

La nueva sede del colegio se ubicará sobre la calle 15, en la vereda Siete Trojes, en un lote
de 2.4 has, tendrá capacidad para 1.176 alumnos distribuidos en preescolar, primaria y
secundaria, contará con un campus académico acorde a los nuevos estándares establecidos
por la normatividad del Ministerio de Educación Nacional y las normas de Ordenamiento
Territorial del Municipio, garantizando así su articulación y desarrollo por uno de los ejes de
mayor desarrollo del municipio

76 Años
06 de Diciembre de 1943, según
rezan las crónicas. con la Madre
Gertrudis, un grupo de religiosas
colaboradoras en compañía de unas
cuantas niñas que serían las
primeras estudiantes internas de
aquella época. Arribaron a las casa
que actualmente ocupa el colegio y
que hasta entonces había servido de
cuartel quedando en completo
abandono y destrozo, de inmediato
se dio inicio a su restauración.
Lema “Suaves en el modo
firmes en el objeto”
Gran curiosidad por el estudio
y sobresale por su dedicación.
1. El Colegio
Historia
El colegio Nuestra Señora del Rosario
es presencia de la iglesia en el campo
de la educación y desde su fundación
promueve en sus estudiantes la
búsqueda de la verdad con sencillez y a
legria basadas en la sentencia del
Espiritu Santo.
Si todo ha sido ´posible durante este
recorrido es por que la comunidad ha
tratado de discernir los signos de las
tiempos para dar respuestas
adecuadas a los cambiantes retos del
momento.
 1. El Colegio
Iniciamos con 260 estudiantes, y hasta
la fecha hemos entregado Objetivos
aproximadamente 5000 Egresadas.
Seguir entregando jóvenes al mundo, que
sean personas con valores éticos.

Estar a la vanguardia con los

Desafíos de la educación actual.
Tecnología, investigación e idiomas.

Al contar en este momento

Con el Colegio MIXTO, requerimos una
sede acorde al querer de los Padres para
los jóvenes y niños de hoy.
Verdad, Virtud y Ciencia
 2. Localización

LOCALIZACIÓN:
Funza (Cundinamarca)
Vereda Siete Trojes

DEPARTAMENTO:
Cundinamarca.

PROVINCIA:
Sabana de Occidente.

MUNICIPIO:
Funza. (fundada en 1600)
Distancia a Bogotá: 24 km
 3. Línea de Tiempo.
Radicación de
Radicación de licencia por Desistimiento
licencia Inicial segunda vez. de licencia.
11 DE MAYO DE 16 DE SEPTIEMBRE
ENERO 2018 2020 DE 2020
27 DE AGOSTO OCTUBRE 2019 23 DE JULIO DE
DE 2018 2020
Inicio de Desistimiento de Radiación Acta de
consultoria Radicación de
licencia inicial. observaciones,
segunda
licencia por
radicación. tercera vez.

Radiación final para

resolución
Incluye pagos de
Se recibió acta de delineación urbana,
observaciones. estampillas
14 DE DICIEMBRE DE municipales
2020

23 DE NOVIEMBRE
DE 2020 26 DE FEBRERO
Se remite oficio de DE 2021
respuesta a
observaciones.
 3. Pago de la licencia

Pago Delineación Urbana Pago estampilla cundeportes- Funza

Pago estampilla centro cultural Bacata

 4. Totalidad de Planos.

Planos Arquitectónicos: Planos de Parcelación: Estudio de Suelos:

97 Planos. 1 Planos. 1 Estudio.

Planos Estructurales: Planos de cesión: Planos Topográficos:

137 Planos. 5 Planos (incluye cartilla) 2 Planos.
 5. Implantación Arquitectónica
PLANTA GENERAL:

ZONAS VERDES
ÁREA CONSTRUIDA 17266,94 M2
8210,37 M2 equivalente al 40% del área útil del terreno.
 6. Propuesta Cesión Dotacional.
PLANTA GENERAL:
7. Áreas generales del proyecto.
8. Espacios arquitectónicos del proyecto.

ESPACIO SALONES ESTUDIANTES

PREESCOLAR 13 214

CANTIDAD DE ESTUDIANTES DEL

COLEGIO
1172 ALUMNOS
ESTA ES UNA REPRESENTACIÓN ARTÍSTICA DEL DISEÑADOR, SIN EMBARGO LA MISMA PUEDE VARIAR DE
ACUERDO A CONDICIONES DE DISEÑO, NORMATIVAS O CONSTRUCTIVAS
8. Espacios arquitectónicos del proyecto.

● Bloque A1
● Bloque A3

ESPACIO SALONES ESTUDIANTES

PRIMARIA 15 429

ESTA ES UNA REPRESENTACIÓN ARTÍSTICA DEL DISEÑADOR, SIN EMBARGO LA MISMA PUEDE VARIAR DE
ACUERDO A CONDICIONES DE DISEÑO, NORMATIVAS O CONSTRUCTIVAS
8. Espacios arquitectónicos del proyecto.

ESPACIO SALONES ESTUDIANTES

● Bloque A1 BACHILLERATO 18 529

● Bloque A2
● Bloque A3

ESTA ES UNA REPRESENTACIÓN ARTÍSTICA DEL DISEÑADOR, SIN EMBARGO LA MISMA PUEDE VARIAR DE
ACUERDO A CONDICIONES DE DISEÑO, NORMATIVAS O CONSTRUCTIVAS
8. Espacios arquitectónicos del proyecto.

ESPACIO SALONES ESTUDIANTES

AULAS 7 132
ESPECIALES

ESTA ES UNA REPRESENTACIÓN ARTÍSTICA DEL DISEÑADOR, SIN EMBARGO LA MISMA PUEDE VARIAR DE
ACUERDO A CONDICIONES DE DISEÑO, NORMATIVAS O CONSTRUCTIVAS
8. Espacios arquitectónicos del proyecto.

● Bloque A2
● Bloque B

ESPACIO CANTIDAD ESTUDIANTES

LABORATORIOS 14 396

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ACUERDO A CONDICIONES DE DISEÑO, NORMATIVAS O CONSTRUCTIVAS
8. Espacios arquitectónicos del proyecto.

ESPACIO CANTIDAD ESTUDIANTES

BIBLIOTECA 1 186

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ACUERDO A CONDICIONES DE DISEÑO, NORMATIVAS O CONSTRUCTIVAS
8. Espacios arquitectónicos del proyecto.

ESPACIO CANTIDAD

COMEDOR 1
PRIMARIA

COMEDOR 1
BACHILLERATO

COCINA 1

ÁREA 1
ADMINISTRATIVA

ESTA ES UNA REPRESENTACIÓN ARTÍSTICA DEL DISEÑADOR, SIN EMBARGO LA MISMA PUEDE VARIAR DE
ACUERDO A CONDICIONES DE DISEÑO, NORMATIVAS O CONSTRUCTIVAS
8. Espacios arquitectónicos del proyecto.

ESPACIO CANTIDAD

AREA ● CANCHAS
DEPORTIVAS DEPORTIVA
● PISTA DE TROTE
● TARIMA

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ACUERDO A CONDICIONES DE DISEÑO, NORMATIVAS O CONSTRUCTIVAS
8. Espacios arquitectónicos del proyecto.

ESPACIO CANTIDAD

AULA MÚLTIPLE 1
AUDITORIO

ENFERMERÍA 1

SALA DE ENSAYO 1
MODULAR

TALLER DE DANZA 1

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ACUERDO A CONDICIONES DE DISEÑO, NORMATIVAS O CONSTRUCTIVAS
8. Espacios arquitectónicos del proyecto.

CANTIDAD

CAPILLA 1

QUIOSCO 1

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ACUERDO A CONDICIONES DE DISEÑO, NORMATIVAS O CONSTRUCTIVAS
8. Espacios arquitectónicos del proyecto.

ESPACIO DE CANTIDAD
PARQUEADEROS

PARQUEADEROS 32
VEHÍCULOS LIVIANOS

LIVIANOS VISITANTES 36

VANS ESCOLARES 52

PARQUEADEROS 4
MOVILIDAD
REDUCIDA

PARQUEADERO 160
BICICLETAS

ESTA ES UNA REPRESENTACIÓN ARTÍSTICA DEL DISEÑADOR, SIN EMBARGO LA MISMA PUEDE VARIAR DE
ACUERDO A CONDICIONES DE DISEÑO, NORMATIVAS O CONSTRUCTIVAS
9. Capacidad fija de estudiantes.

ESTA ES UNA REPRESENTACIÓN ARTÍSTICA DEL DISEÑADOR, SIN EMBARGO LA MISMA PUEDE VARIAR DE
ACUERDO A CONDICIONES DE DISEÑO, NORMATIVAS O CONSTRUCTIVAS
 10. Principios de Sostenibilidad.
RESUMEN CARACTERIZACIÓN CLIMATOLÓGICA

TIPO DE CLIMA FRÍO, SEMIHÚMEDO

PRECIPITACIÓN MEDIA ANUAL 790 mma/Año

TEMPERATURA MEDIA 13°C

HUMEDAD RELATIVA 80%

EVAPOTRANSPIRACIÓN 1060mm/Año

HORAS SOL AL AÑO 1600 hrs

1. Análisis asoleación y vientos

2. Estrategias de manejo de envolventes y Estrategias manejo de
ventilación natural
3. Estrategias de ahorro de agua y energía.
10.1 Asoleación
10.1 Asoleación
10.2 Estrategia de manejo de envolventes y manejo de
ventilación natural.

RADIACIÓN SOLAR

REFLEXIÓN

RADIACIÓN MATERIAL
FLUJO INTERIOR
10.3 Estrategia de ahorro de agua y energía
10.3 Estrategia de ahorro de agua y energía

Cunetas verdes
Estos elementos consisten en canales vegetalizados por donde se
transporta la escorrentía proveniente de las zonas impermeables. Estos
elementos se conciben fundamentalmente como herramientas para la
retención de basuras gruesas y sólidos suspendidos en donde además
se favorece la remoción de contaminantes.

Pavimentos permeables

Tomado de Estructura de pavimento permeable con infiltración parcial. Fuente: Castro, E. M. L. (2011), adaptado
de Interpave (2008).
11. Imágenes del proyecto

En proceso de renderizado y edición no son las

definitivas
ESTA ES UNA REPRESENTACIÓN ARTÍSTICA DEL DISEÑADOR, SIN EMBARGO LA MISMA PUEDE VARIAR DE
ACUERDO A CONDICIONES DE DISEÑO, NORMATIVAS O CONSTRUCTIVAS
11. Imágenes del proyecto

En proceso de renderizado y edición no son las

definitivas

ESTA ES UNA REPRESENTACIÓN ARTÍSTICA DEL DISEÑADOR, SIN EMBARGO LA MISMA PUEDE VARIAR DE
ACUERDO A CONDICIONES DE DISEÑO, NORMATIVAS O CONSTRUCTIVAS
 12. Costos del proyecto
Costos directos
Bloque A1
Bloque A2
Bloque A3
Bloque B
Bloque C
Bloque D
Bloque E
Bloque F
Bloque H
Bloque I
Bloque J
Urbanismo

ESTA ES UNA REPRESENTACIÓN ARTÍSTICA DEL DISEÑADOR, SIN EMBARGO LA MISMA PUEDE VARIAR DE
ACUERDO A CONDICIONES DE DISEÑO, NORMATIVAS O CONSTRUCTIVAS
En proceso determinación de costo directo
 12. Costos del proyecto
Costos Administración – Imprevistos - Utilidad
COLEGIO NUES TRA S EÑORA DEL ROS ARIO FUNZA
ES PACIOS URBANOS GRUPO CONS TRUCTOR S ,A,S

ELABORACION DE LOS ES TUDIOS Y DIS EÑOS REQUERIDOS , TRAMITE Y OBTENCION DE LICENCIAS DE CONS TRUCCION Y URBANIS MO, JUNTO CON LOS
PERMIS OS Y APROBACIONES NECES ARIOS , Y ACOMPAÑAMIENTO DURANTE LA CONS TRUCCION, PARA EL COLEGIO NUES TRA S EÑORA DEL ROS ARIO FUNZA
(CUNDINAMARCA),

ANALIS IS DE COS TOS DE ADMINIS TRACIÓN

2021

COS TO DIRECTO $ 46.620.657.000

DURACIÓN TOTAL DEL PROYECTO 18 Adminis tración 21,0% $ 9.790.337.970
Imprevis to 1% $ 466.206.570
Utilidad 3% $ 1.398.619.710
IVA s obre utilidad 19% $ 265.737.745
COS TO TOTAL $ 58.541.558.995

COLEGIO NUES TRA S EÑORA DEL RO S ARIO FUNZA

ES P ACIOS UR B ANOS GR UP O CONS TR UCTOR S ,A,S

ELAB ORACION DE LOS ES TUDIOS Y DIS EÑOS REQUERIDOS , TRAMITE Y OB TENCION DE LICENC IAS DE CONS TR UCCION Y URB ANIS MO , JU NTO CON
LOS P ER MIS OS Y AP ROB ACIONES NECES ARIOS , Y ACOMP AÑAMIENTO DUR ANTE LA CONS TRUCCION, P ARA EL CO LEGIO NUES TRA S EÑO RA DEL
R OS ARIO FUNZA (CUNDINAMARCA),

ANALIS IS DE COS TO S D E INTERVEN TORÍA

2 021

COS TO INTERVENTORÍA $ 4.02 6.63 4.52 5

DU RACIÓN TOTAL D EL P R OYECTO 18 IVA 1 9,0% $ 76 5.06 0.560
COS TO TOTAL $ 4.79 1.69 5.08 5

S UELDO Fac to r VALOR UNITARIO

DES CRIP CIÓN / CONC EP TO DEDICACIÓN UNIDAD CANTIDAD MEN S UAL P re s tac io na l / Ho n o ra rio C OS TO TOTAL
(A) (B ) (A*B )

Costos interventoría
P ERS ONAL DE ADMINIS TRACIÓN
OB R A $ 2.1 96 .7 28.33 4
Dire c to r de In te rve ntoría 1 me s 18 $ 1 2.085 .0 00 1,59 $ 19 .2 15 .1 50 $ 34 5.87 2.700
C o ordina do r de O b ra s 1 me s 18 $ 9 .2 11.00 0 1,59 $ 14 .6 45 .4 90 $ 26 3.61 8.820
R e s id e nte d e In te rve nto ría 4 me s 18 $ 7 .7 73.00 0 1,46 $ 11 .3 48 .5 80 $ 81 7.09 7.760
Auxilia r de Ing e nie ria 2 me s 18 $ 3 .7 98.00 0 1,47 $ 5.583 .0 60 $ 20 0.99 0.160
R e s id e nte S e g urida d In dus tria l 1 me s 18 $ 5 .3 24.00 0 1,47 $ 7.826 .2 80 $ 14 0.87 3.040
Ins pe c tor d e O bra 4 me s 18 $ 1 .8 89.00 0 1,50 $ 2.833 .5 00 $ 20 4.01 2.000
Ins pe c tor d e R e d e s Te c n ic a s 2 me s 18 $ 1 .7 01.00 0 1,58 $ 2.687 .5 80 $ 96 .7 52.88 0
Top ogra fo 0,2 me s 18 $ 3 .7 98.00 0 1,47 $ 5.583 .0 60 $ 20 .0 99.01 6
c a de ne ro 1 0,2 me s 18 $ 1 .6 10.00 0 1,58 $ 2.543 .8 00 $ 9.1 57.68 0
c a de ne ro 2 0,2 me s 18 $ 1 .4 02.00 0 1,60 $ 2.243 .2 00 $ 8.0 75.52 0
S e c re ta ria 1 me s 18 $ 1 .5 75.45 0 1,59 $ 2.504 .9 66 $ 45 .0 89.37 9
Me ns a je ro 1 me s 18 $ 1 .5 75.45 0 1,59 $ 2.504 .9 66 $ 45 .0 89.37 9
AS ES OR ES $ 43 0.85 3.742
As e s or de E s truc tu ra l 0,2 me s 9 $ 9 .2 11.00 0 1,59 $ 14 .6 45 .4 90 $ 26 .3 61.88 2
As e s or e n C im e n ta c ione s P rofu nda s 0,2 me s 9 $ 9 .2 11.00 0 1,59 $ 14 .6 45 .4 90 $ 26 .3 61.88 2
As e s or e n R e de s E le c tric a s y Te le c o m un ic a c io ne s 0,2 me s 9 $ 9 .2 11.00 0 1,59 $ 14 .6 45 .4 90 $ 26 .3 61.88 2
As e s or e n R e de s Hid ro s a n ita ria s 0,2 me s 9 $ 9 .2 11.00 0 1,59 $ 14 .6 45 .4 90 $ 26 .3 61.88 2
As e s or e n a rqu ite c tura 0,2 me s 9 $ 9 .2 11.00 0 1,59 $ 14 .6 45 .4 90 $ 26 .3 61.88 2
As e s or J uridic o y La bo ra l 0,2 me s 18 $ 9 .2 11.00 0 1,59 $ 14 .6 45 .4 90 $ 52 .7 23.76 4
As e s or e n C o s tos y P re s up ue s tos 0,2 me s 18 $ 9 .2 11.00 0 1,59 $ 14 .6 45 .4 90 $ 52 .7 23.76 4
As e s or a m bie nta l 0,2 me s 18 $ 9 .2 11.00 0 1,59 $ 14 .6 45 .4 90 $ 52 .7 23.76 4
C o nta d or 1 me s 18 $ 5 .3 24.00 0 1,47 $ 7.826 .2 80 $ 14 0.87 3.040

En proceso determinación de costo directo, sin embargo el aiu ya esta determinado para revisión
GRACIAS.
Siempre Al Servicio De Los
Funzanos (As)